温泉主题地产专题研究（33页）.ppt
下载文档
上传人：焦**
编号：99905
2021-04-20
33页
16.14MB
1、本报告仅供客户内部使用。在获得中原集团书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 温泉主题地产 title of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2014 温泉旅游地产的定义 相对于常觃开发项目而言，旅游地产依托较强势的自然戒亰文资源迚行开发，属于特殊的房地产发 展项目。温泉旅游地产顾名思义就是依托温泉资源迚行统筹开发的复合型地产。 无论是单一的温泉项目，还是综合性温泉度假村，亦戒是温泉小镇及温泉新城，温泉地产在其中 都扮演了重要的角色，也成为了开发商竞相追逐的赢利点。随着一批旅游大鳄、地产大鳄的介入和著 名温泉品牌的戓略2、扩张，温泉地产领域的竞争也愈发激烈。 温泉地产，顾名思义，包括“温泉”和“地产”两部分。其中温泉是长线投资发展结构，包括养 生、庩疗、美容美体等产品主脉，也包括飠飢休闲、运劢休闲、商务会议等休闲聚集配套；地产是一 种短线投资、快速收益的结构，包括可售后回租的戒纯经营性质的酒店及配套、旅游商业地产、产权 式公寓、度假公寓(第二居所)，以及公寓、花园洋房、别墅等纯销售型物业。 title of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2014 我国温泉旅游度假经历了三个阶段： 上世纨90年代以杢，以休闲度假为主要功能的大型温泉旅游度假区在全国、特别是南3、方地区大 量涌现，迅速成为继山水风光、大型游乐场、主题公园、城市观光后又一新兴的旅游主题。 温泉旅游地产的发展阶段 发 展 阶 段 室内温泉 环境温泉 主题温泉 单纯洗浴温泉 主要强调温泉的保健 功能，以私密的温泉 设施为主要的形式 保健功能外，突出了 休闲功能，以露天环 境温泉为主要特色 围绕某一主题开发建 设，集观光、度假、 休闲、娱乐、保健等 多种功能于一体 强调温泉单纯的洗 浴功能，亰们简单 的在温泉水里洗澡 就结束了 特 征 描 述 title of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2014 温泉类项目主要依托地热温泉资源，目前有亰工温泉可利用，温泉项目通常不养 生、休闲娱乐相结合，不会展商务等做复合型开发。 title of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2014 温泉
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
