1、T O U R I S M S E R V I C E A R E AP R O J E C T长白山红松溪谷项目修建性详细规划及建筑风貌设计酒店式公寓沿街人视图酒店式公寓沿街人视图(雪景)酒店式公寓人视图售楼处人视图目录C O N T E N T项目背景0 1P R O J E C T O V E R V I E W区位概况用地现状分析规划范围及现状交通规划原则与定位0 2P R I N C I P L E S&O R I E N T A T O R规划原则规划定位与目标总体方案说明0 3M A S T E R P L A N总平面图设计说明规划布局产品分布交通规划景观视线规划日照分析公共服2、务设施规划市政设施规划分地块说明0 4A-2 1-0 1 地块(一期)A-2 3-0 1 地块(二期)S U B D I V I S I O N S D E S C R I P T I O NA-2 0-0 1 地块(三期)建筑单体设计0 5A R C H I T E C T U R E D E S I G N合院住宅酒店式公寓售楼处建筑风貌控制0 6A R C H I T E C T U R E S C E N E建筑风格建筑调性沿街立面项目背景P R O J E C T O V E R V I E W区位概况用地现状分析规划范围及现状交通交通条件分析图区位概况L o c a t i o n3、 a n a l y s i s规划管理区范围图万达旅游度假区长白山的发展趋势：更加多元的旅游度假需求与供给长白山红松溪谷项目地处松江河镇，是旅游集散地。从本基地出发，一小时交通圈内，可抵达长白山多处景区与滑雪场，交通便利；目前地块周边分布数个旅游度假地产项目，其中以万达国际旅游度假区为代表，多数为中端度假产品。本项目以差异化经营为出发点，旨在打造中高端精品旅游度假区。项目用地南临天池大路，岳桦街从用地东侧穿过。从图面肌理可以发现，地块周边建筑基本都是南北向走势布局。基地周边有野生针叶林带，是宝贵的自然景观资源。用地现状分析C o n t e x t a n a l y s i s白A白长山红4、 松 溪规划范围城镇主干道规划主干道城镇支路规划支路路地 块 名 称A-2 0-0 1地 块 位 置池西区东至：空地南至：天池大路建设用地规划条件四至范围西至：王池大街北至：空地总面积建设用地面积|6 1 1 0 8 m 2规划技术指标6 4 2 5 3 m 2地块面积代征道路3 1 4 5 m 2面积土地使用类居住用地、商业容积率1.2金融用地性质建筑密度绿地率3 5%3 0%地 块 名 称A-2 1-0 1地 块 位 置池西区东至：岳桦街南至：天池大路建设用地规划条件四至范围西至：空地北至：空地规划技术指标总面积建设用地面积3 7 0 6 9 m 23 7 9 4 0 m 2地块面积代征道5、路8 7 1 m 2面积土地使用类居住用地、商业容积率1.2金融用地性质绿地率建筑密度3 5%3 0%地 块 名 称A-2 3-0 1地 块 位 置池西区东至：空地南至：天池大路建设用地规划条件四至范围西至：居民地北至：空地规划技术指标地块面积建设用地面积总面积4 3 1 7 2 m 24 3 1 7 2 m 2土地使用类居住用地、商业容积率1.2性质金融用地绿地率建筑密度3 5%3 0%规划范围及现状交通P l a n n i n g a r e a&T r a n s p o r t a t i o n项目占地约1 4.5 公顷，分为3 个地块：A-2 0-0 1、A-2 1-0 1、A-6、2 3-0 1;用地南侧天池大路为主干道，用地东侧穿过岳桦街，用地西侧邻王池大街(规划路),北侧靠近松桦路(规划路)。规划原则与定位P R I N C I P L E S&O R I E N T A T O R规划原则规划定位与目标以精致度假小镇的发展理念为长白山池西区开启一个更加多元发展的旅游休闲度假时代0 1 营造多样化的旅游度假区，带动区域整体发展；0 2 热爱自然，人与自然和谐共生，尊重用地环境；0 3 打造高品质的度假营地，形成区域度假热点：营造精致度假小镇，开启区域发展的示范。规划原则P l a n n i n g P r i n c i p l e s规划定位与目标P l a n7、 n i n g O r i e n t a t o r乌兰巴托哈尔存乎和浩特录平壤朝鲜日本韩国宁首尔东京部南京上海抗州苏岩礁福州台北河内宁香港澎湖列岛绿岛(火烧岛)七星岩万象太平洋通过打造高品质多样化的度假营地，将传统的观光游模式转变为深度游，形成具有国际吸引力的度假目的地。长白总体方案说明M A S T E R P L A N总平面图设计说明规划布局产品分布交通规划景观视线规划日照分析公共服务设施规划市政设施规划池大街总平面图M a s t e r P l a n绿潭街也松山街路长白山红松溪谷项目设计说明书第一章 设计总说明一 概述项目地处松江河镇是旅游集散地，从本基地出发，一小时交通圈内8、，可抵达长白山多处景区与滑雪场，交通便利；目前地块周边分布数个旅游度假地产项目，其中以万达国际旅游度假区为代表，多数为中端度假产品。本项目以差异化经营为出发点，旨在打造中高端精品旅游度假区。项目用地南临天池大路，岳桦街从用地东侧穿过。二 项目规模项目总用地约1 4.5 万平米，地上总建筑面积约1 7.2 万平米，地下总建筑面积约3.7万平米，容积率：1.1 8,建筑密度约2 8.9?用地主要功能有商业、合院住宅、多层住宅及酒店式公寓等。三 设计依据屋面工程技术规范G B 5 0 3 4 5-2 0 0 4无障碍设计规范(G B 5 0 7 6 3-2 0 1 2)城市用地竖向规划规范(C J 9、J 8 3-9 9)民用建筑设计通则(G B 5 0 3 5 2-2 0 0 5)建筑工程建筑面积计算规范(G B/T 5 0 3 5 3-2 0 0 5)地下工程防水技术规范(G B 5 0 1 0 8-2 0 0 7)公共建筑节能设计标准(G B 5 0 1 8 9-2 0 0 5)公共建筑节能设计标准(D B 2 2/4 3 6-2 0 0 7)(吉林省节能地方标准)建筑设计防火规范(G B 5 0 0 1 6-2 0 0 6)建筑外墙防水工程技术规程(J G J/T 2 3 5-2 0 1 1)建筑内部装修设计防火规范(G B 5 0 2 2 2-9 5)(2 0 0 1 年修订版)建10、筑工程设计文件编制深度的规定(2 0 0 8 年版)住宅建筑规范(G B 5 0 3 6 8-2 0 0 5)住宅设计规范(G B 5 0 0 9 6-2 0 1 1)严寒寒冷地区居住建筑节能设计标准(J G J 2 6-2 0 1 0)居住建筑节能设计标准(节能6 5?D B 2 2/T 4 5 0-2 0 0 7)(吉林省节能地方标准)民用建筑工程室内环境污染控制规范(G B 5 0 3 2 5-2 0 0 1)(2 0 0 6 年版)国家及吉林省现行的其它有关设计规范及地方法规、规定D e s i g n N o t e s四 主要经济技术指标项目用地总经济技术指标项目数值单位规划用地面11、积1 4 5 3 6 5m 2总建筑面积m 22 0 7 9 1 4地上总建筑面积1 7 1 4 0 6m 2住宅及公寓1 4 2 3 7 3m 2合院1 9 5 9 2.5m 2其中住宅m 29 7 7 0 5.5酒店式公寓2 5 0 7 5m 2其中其中商业2 9 0 3 3m 2售楼处2 5 0 0m 2其中游客接待中m 21 6 0 0商业及配套2 4 9 3 3m 2地下建筑面积m 23 6 5 0 8容积率1.1 8建筑高度3 5m总户数户2 4 7 4建筑密度2 8.9%绿地率4 0.0%停车位8 7 5个其中地上停车位个2 4 9地下停车位个6 2 6其中：期主要经济技术指标：12、A-2 1-0 1 地块单位规划用地面积3 7 9 4 0m 2总建筑面积6 6 0 5 1m 2地上总建筑面积5 0 0 5 6m 2合院1 2 1 5m 2住宅2 1 3 6 8m 2其中其中酒店式公寓1 1 0 5 0m 2商业及配套1 3 9 2 3m 2售楼处2 5 0 0m 2地下建筑面积1 5 9 9 5m 2容积率1.3 2建筑高度3 5m户数户6 3 6建筑密度2 1.1%绿地率3 5.0%停车位个2 0 4地上个4 0其中地下个1 6 41 7二期主要经济技术指标：A-2 3-0 1 地块单位规划用地面积4 3 1 7 2m 2总建筑面积m 26 7 2 2 1地上总建筑面13、积5 7 2 2 1m 2其中合院4 4 5 5m 2住宅2 9 2 8 1m 2其中酒店式公寓1 4 0 2 5m 2商业及配套9 4 6 0m 2地下建筑面积1 0 0 0 0m 2容积率1.3 3建筑高度3 5m户数8 8 2户建筑密度3 0.7%绿地率4 0.0%停车位2 4 9个其中地上个5 0地下个1 9 9三期主要经济技术指标：A-2 0-0 1 地块单位规划用地面积6 4 2 5 3m 2总建筑面积7 4 6 4 2m 2地上总建筑面积6 4 1 2 9m 2其中合院1 3 9 2 2.5m 2住宅4 7 0 5 6.5m 2其中商业(底商)1 5 5 0m 2游客接待中心1 14、6 0 0m 2地下建筑面积1 0 5 1 3m 2容积率1.0 0建筑高度3 5m户数9 5 6户建筑密度2 3.1%绿地率4 5.0%停车位4 2 2个其中地上1 5 9个地下个2 6 3第二章 总平面设计一 现状分析：用地景观资源优越，呈枝装摊入密林，林地以红松和白桦为主，本项目不仅对红线内的景观做精细设计，同时对用地北侧及东侧的林地也考虑保护性的利用。红线内总用地面积约1 4.5 公顷，红线外可利用林地约3 7 公顷。建筑基底面积约占3 0 绿化面积约占 4 2 其余为道路广场用地。基地内地势南高北低，最大高差约7 米。二 规划理念：营造多样化的旅游度假区，带动区域整体发展；热爱自然，15、人与自然和谐共生，尊重用地环境；打造高品质的度假营地，形成区域度假热点；营造精致度假小镇，开启区域发展的示范。三 规划布局：将2 个酒店式公寓布置在迎向机场的路口，界定区域场所感；沿天池大路，王池大街及岳桦街布置4-8 层住宅，呈现出丰富、错落有致的沿街立面，并利用平面的交错布局，尽可能地留出视线通廊；减少沿天池大路的8 层住宅数量，保证沿路的景观视线通畅；尊重场地现状，林地深处布置2-3 层合院，掩映在景观之中；在示范区沿天池大路布置合院，充分展示区域产品与建筑品质。第三章 建筑设计一 建筑类型：建筑产品类型包含合院型公寓产品、多层公寓、酒店式公寓及配套服务设施、会所、底商及接待中心。产品调16、性：木、砖石、坡屋顶。二 消防设计：本小区内设贯通的隐性消防车道与城市道路相连；防火间距均满足防火间距要求，合院按组设置防火分区；平面布置及安全疏散等按防火规范执行，满足疏散要求；多层住宅及酒店式公寓消防设施按除满足规范外提高一级要求设计：多层住宅：全面设置消火栓、喷淋系统及烟感等消防设施。酒店式公寓：按公建要求设置消火栓、喷淋系统及烟感等消防设施。三 节能与环保：本项目地处气候分区的严寒C 区，属于乙类建筑，执行民用建筑热工设计规范(G B 5 0 1 7 6-9 3)、居住建筑节能设计标准D B 2 2/T 4 5 0-2 0 0 7(吉林省节能地方标准)、严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标17、准J G J 2 6-2 0 1 0公共建筑节能设计标准(G B 5 0 1 8 9-2 0 0 5)、公共建筑节能设计标准(D B 1 1/6 8 7-2 0 0 9)(吉林省节能地方标准)。住宅按规范要求节能6 5 公共建筑按规范要求节能5 0 设计中提高规范下限要求，外墙、屋面及门窗传热系数均与住宅建筑相同。外墙传热系数K=0.2 9 w/(m 2 k)1 8屋面传热系数K=0.3 7 w/(m 2 k)外窗传热系数K 2.2 w/(m 2 k),外窗气密性能不应低于建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法(G B/T 7 1 0 6-2 0 0 8)中规定的4 级。结构，设备，电18、气均采用节能型设施及节能设计。第四章 结构专业一设计依据本项目主要结构设计所遵循的国家规范及规程：1.建筑抗震设防分类标准(G B 5 0 2 2 3-2 0 0 8)2.建筑结构荷载规范(G B 5 0 0 0 9-2 0 1 2)3.建筑地基基础设计规范(G B 5 0 0 0 7-2 0 1 1)4.混凝土结构设计规范(G B 5 0 0 1 0-2 0 1 0)5.建筑抗震设计规范(G B 5 0 0 1 1-2 0 1 0)6.混凝土异形柱结构技术规程(J G J 1 4 9-2 0 0 6)7.高层建筑混凝土结构技术规程(J G J 3-2 0 1 0)8.地下工程防水技术规范(G19、 B 5 0 1 0 8-2 0 0 8)9.混凝土结构工程施工质量验收规范(G B 5 0 2 0 4 2 0 0 2)1 0.其他有关的国家各类规程，规定及规程。二 工程概况本工程位于吉林省松江河镇，建筑布局依据规划平面布置，由商业、合院住宅、多层住宅及酒店式公寓等组成。1.本工程属民用建筑，建筑物抗震设计重要性类别为丙类；建筑结构安全等级为二级；结构使用年限为5 0 年。2.本工程地震设防烈度为6 度，设计基本地震加速度值为0.0 5 g,设计地震分组第一组。3.基本风压：0.4 5 K N/m 2;地面粗糙度B 类。4.基本温度：最低-2 7,最高3 0 5.基本雪压：0.8 0 K 20、N/m 26.主要使用荷载(可变荷载)标准值(K N/m 2)(1)消防通道、商业区域3.5(2)客房区域2.0(3)普通走道、走廊、楼梯2.5(4)厕所(含蹲位的)2.5(5)电梯机房、风机房7.0(6)发电机房1 5.0(7)水泵房，变配电房1 0.0(8)小型会议室、贵宾接待室2.5(9)餐厅厨房(一般厨房)4.0(2.0)(1 0)餐厅、咖啡厅、休息吧2.5(1 1)库房5.0(1 2)监控中心5.0(1 3)房间隔墙灵活布置附加活载2.07.钢筋混凝土及砌体容重标准值(含粉刷面层):混凝土墙、柱、梁2 7.0 K N/m外墙2 4 0 厚砼空心砌块(含粉刷面层)4.2 K N/m 221、其余2 0 0 厚加气砼砌块7 K N/m 2 X 0.2 m+2 X 0.3 6 K N/m 2=2.1 2 K N/m 2其余1 0 0 厚加气砼砌块1.8 K N/m 2玻璃幕墙1 K N/m 和1.5 K N/m楼板(普通)1.5 0(面层及板底抹灰)+板自重+0.5(吊管)屋面层0.4(底)+板自重+0.0 4 X 2 5(细石混凝土)+0.4(找平)+1 4 X 厚度(找坡 2?0.0 5(防水)+0.0 5(隔热)+0.2(保温)+0.5(吊管)+0.6(面砖)同屋面层+1(过滤排水)+土重屋面层(植被)阳台栏杆1.5 K N/m三 结构选型及结构分析1.结构竖向及抗侧体系：本工22、程酒店拟采用框架-抗震墙结构体系，公寓拟采用异形柱框架-抗震墙结构体系，合院采用异形柱结构。在结构布置方面，异形柱与普通柱框架建筑空间分隔灵活，自重轻，节省材料，具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构；框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；抗侧体系采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇筑成各种需要的截面形状。2.楼盖体系：本工程的楼盖采用普通现浇钢筋混凝土梁板体系，除屋面外板厚一般为1 0 0 m m,屋面板厚为1 2 0 m m,跨度较大处适当加厚。3.基础设计：本工程23、基础形式需根据地质勘察报告，并结合上部结构确定。拟采用独立基础(独立基础加防水板)。4.变形缝与后浇带的设置：在层数相差较大的相邻单元间设置沉降缝，避免结构刚度突变，解决建筑物荷载差别较大的问题。在L 形平面的拐角处及相邻两单元有较大错位处设置防震缝，解决建筑物平面不规则的问题。同时设计时在薄弱部位采取板双层双向配筋等构造加强措施。为解决超长结构的抗裂问题设置施工后浇带。主楼每3 0 4 0 m 间距设置一道。5.结构分析结构整体分析：1 0 版 P K P M,S A T W E;基础计算：独基、条基、钢筋砼地基梁、桩基础和筏板基础设计软件 J C C A D第五章 给排水专业一 设计依据124、 91 甲方关于本工程的设计任务书、设计要求和该公司提供的有关资料。2 甲方提供的本工程周围城市市政管道概况资料。3 国家现行的设计规范、规程。建筑设计防火规范G B 5 0 0 1 6-2 0 0 6高层民用建筑设计防火规范G B 5 0 0 4 5-9 5(2 0 0 5 年版)自动喷水灭火系统设计规范G B 5 0 0 8 4 2 0 0 1(2 0 0 5 年版)汽车库、修理库、停车场设计防火规范G B 5 0 0 6 7-9 7建筑灭火器配置设计规范G B 5 0 1 4 0 2 0 0 5住宅设计规范G B 5 0 0 9 6-2 0 1 1住宅建筑规范G B 5 0 3 6 8-25、2 0 0 5建筑给水排水设计规范G B 5 0 0 1 5-2 0 0 3(2 0 0 9 年版)民用建筑节水设计标准G B 5 0 5 5 5-2 0 1 0建筑与小区雨水利用工程技术规范G B 5 0 4 0 0-2 0 0 6城镇给水排水技术标准G B 5 0 7 8 8-2 0 1 2二次供水工程技术规程C J J 1 4 0-2 0 1 0二次供水设施卫生规范G B 1 7 0 5 1室外给水设计规范G B 5 0 0 1 3-2 0 0 6室外排水设计规范G B 5 0 0 1 4-2 0 0 94 本项目建筑、结构、采暖空调、电气和总图等专业提供的作业条件图和设计资料。二 工程26、概况项目地处松江河镇是旅游集散地，从本基地出发，一小时交通圈内，可抵达长白山多处景区与滑雪场，交通便利；目前地块周边分布数个旅游度假地产项目，其中以万达国际旅游度假区为代表，多数为中端度假产品。项目用地南临天池大路，岳桦街从用地东侧穿过。用地主要功能有商业、合院住宅、多层住宅及酒店式公寓等。三 设计范围1 本工程红线以内的室内给水排水及消防系统。红线内小市政设计由甲方委托其他专业单位设计。2 本工程水表井与城市给水管的连接管段和最末一座检查井与城市污水管及雨水管的连接管等，由城市有关部门负责设计。四 给水、排水及消防工程1 给水工程设计1 .水源1).本工程水源为城市自来水，供水压力0.2 727、 M P a。2).本工程从南侧天池大路的城市给水管道上接二根D N 1 5 0 m m 的引入管。建筑红线内，设置水表井后与小区管网相连接。2 .用水量1).生活用水量：最高日 3 6 2.9 0 m 3,最大小时3 6.0 8 m 3,平均小时2 8.5 2 m 3。2).主要用水项目及其用水量。本工程各用水项目用水量汇总表P I N E V A L L E YA IM O U N T AI NP L A N N用水项目序名称号使用人数或单位数单位用水量标准(L)小时变化系数(K)使用时间(h)用水量(m 3)平均时最大时最 高日备注2 01住宅4 8 5 0 人每人每日2 5 02.2 28、02 45 11 1 11 2 1 32酒店(客房)1 7 0 0每床每日2 5 02.22 41 83 94 2 5酒店(员工)1 0 0每人每日1 0 02.22 40.40.91 03商场8 0 0 0 m 2每m 2 面积6.51.3 01 24.35.65 2按建筑面积计4售楼处2 5 0 0每m 2 面积6.51.3 01 01.62.11 6.3按建筑面积计5游客接待中心1 4 0 0每m 2 面积6.51.3 01 00.91.29.1按建筑面积计6物业管理(5 0 2)人每人每班4 01.58 0.5 00.7 54.0 0每日分成2 班7绿化及道路洒水6 0 0 0 0 m29、 2每m 2 每次21.026 06 01 2 0按每日 1次计8汽车库地面冲洗3 0 0 0 0 m 2每m 2 每次21.032 02 06 0按每日 1次计小计1 5 72 4 11 9 0 99未预见水量按所有项之和的1 0?1 62 41 9 1合计1 7 32 6 52 1 0 03 .给水系统：1).系统设置：本工程自来水按其使用功能及需要设置水表计费。(1).本建筑地下一层至地上四层由城市自来水水压直接供水，住宅、商业分别设计量水表。(2).五层及以上住宅采用二次加压给水系统。2).二次加压给水系统采用变频给水供水，其供水流量不小于设计秒流量。分区采用可调式减压阀进行分区。在酒30、店地下一层设生活水箱和变频给水设备。3).二次加压给水采用在加压泵组的吸水管上设紫外线消毒器进行二次消毒。4).住宅每楼设单元水表，住宅每户设一只户用水表。2 生活热水系统1 .本工程仅酒店设置集中生活热水供应，其余各住宅、合院等采用电热水器供应生活热水。2 .生活热水参数1).冷水计算温度为4,热水出水温度为6 0。3 .酒店生活热水系统在竖向进行分区供水，分区方式与生活给水系统相同。4 .酒店为全日制集中生活热水供应系统，为保证生活热水的供应温度，设计采用机械循环管道系统。高区和低区的生活热水回水管道在热交换间内各自均设2 台热水循环水泵，一用一备，互为备用。5 .生活热水由半容积式热交换31、器制备，热交换器设在酒店地下一层。1).热源由市政供给，热媒采用高温热水。3 污水工程设计1 .本工程室外采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。室内采用污水与废水合流排水管道系统。2 .生活污水排水量：按给水 9 0?值。3 .本工程生活污水汇集并经化粪池处理后，排入城市污水管道。4 .本工程设有钢筋混凝土化粪池。5 .室外排水管道采用H D P E 双壁波纹管。6 .本工程采用砖砌检查井，全部采用重型球墨铸铁井盖和盖座。7 .室内地面层(0.0 0 0 m)以上的生活污水重力流排出；地面层(0.0 0 0 m)以下的污水采用管道汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后、排入室外污水管道；废水采用32、排水沟汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后排至室外雨水管道。4 屋面雨水排水系统1 .暴雨强度公式与室外雨水排水设计相同。2 .设计参数：1).设计降雨历时：t=5 m i n2).设计重现期：P=5 a;安全溢流口设计重现期：P=5 0 a3).屋面径流系数：=0.93 .屋面雨水采用重力流雨水排水系统。屋面雨水由8 7 型雨水斗收集经雨水管道排至裙房屋面和室外建筑散水。5.消防给水工程设计消防用水量标准及一次灭火用水量表序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注室内消火栓系统3 0 L s3 h3 2 4 m 3由消防水池供2自动喷水灭火系统3 0 L/s1 h1 0 8 33、m 3由消防水池供3室外消火栓系统3 0 L/s3 h3 2 4 m 3由城市管网供合计7 5 6 m 31 室外消防给水工程设计1 .室外消防水源采用城市自来水。2 .室外消防用水量为2 0 L/s。火灾持续时间：2 h。3 .室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。设室外地下式消火栓，其间距不超过1 2 0 m,距道路边不大于 2.0 m,距建筑物外墙不小于5.0 m。管材采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管。4 .室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。5 .从本工程南侧市政道路上的市政自来34、水管上接两根 D N 1 5 0 m m 给水引入管，进入用地红线后与本工程室外环状给水管相连接，形成双向供水。6 .消火栓灭火系统和自动喷水灭火系统设有消防水泵接合器。2 室内消防工程设计1 .本工程为高层酒店式公寓建筑，按二类高层建筑进行消火栓系统设计。自动喷水灭火系统，以地下车库为标准按中危险级级进行设计。2 .消防水源及消防用水量1).消防水源为酒店地下的消防贮水池。2).火灾持续时间：消火栓系统为2 h,自动喷水灭火系统为1 h。3).消防用水量标准及一次灭火用水量，见消防用水量表。4).酒店地下设有有效容积为V=2 5 2 m 3 消防贮水池一座。完全满足室内一次灭火用水量的要求。35、水池为钢筋混凝土水池。3 .室内消火栓灭火系统1).室内采用临时高压制消火栓灭火给水系统。消火栓加压给水泵与消防水池一起设在地下一层消防泵房内，共设2 台消火栓给水加压泵，一用一备，互为备用。2).消防管道在竖向不分区。保证最低层消火栓处的静水压不大于 1.0 M P a。3).规范要求设置消火栓的建筑物内，各层均设消火栓进行保护。其布置保证室内任何一处均有2 股水柱同时到达。水枪的充实水柱不小于1 0 m。4).每个消火栓箱内均配置D N 6 5 m m 消火栓一个、D N 6 5 m m L 2 5 m 麻质衬胶水带一条，D N 6 5 1 9 m m 直流水枪一支、启动消防水泵按钮和指示36、灯各一只；地下一层、酒店的消火栓箱内再配置自救消防卷盘一套。5).栓口压力不大于0.5 M P a,超压处采用减压稳压消火栓。6).消火栓系统设有3 套消防水泵接合器，设室外地下式水泵接合器。7).在酒店地下一层设有气体顶压设备，替代高位消防水箱，有效容积1 8 m 3,压力满足最高处最不利点消火栓处的静水压7 m 水柱的要求及喷淋系统最不利喷头0.1 M P a 的压力。4 .自动喷水灭火系统1).保护范围(1).住宅的公共部分及室内，木制合院式住宅，酒店均设喷洒头保护。其余非木制合院式住宅不设喷淋。(2).酒店、商业、住宅等采用湿式自动喷水灭火系统，停车库采用预作用式自动喷水灭火系统。2)37、.设计参数(1).车库按中危险级设计；酒店、商业等按中危险I 级设计。(2).喷水强度：中危险级8 L/m i n m 2,中危险I 级6 L/m i n m 2;作用面积：1 6 0 m 2;持续喷水时间：1 h;最不利点喷洒头工作压力0.1 M P a。(3).系统设计用水量设计取 3 0 L/s。3).系统设计P I N E V A L L EM H A N G A AP L A N N i2 1(1).本工程自动喷水灭火系统在竖向不分区。(2).本工程在酒店报警阀室内设有湿式报警阀组，每组担负的喷洒头不超过8 0 0 个。(3).本工程在停车库报警阀室内设预作用报警阀组，供停车库使用，38、每组担负的喷头数不超过8 0 0 个。(4).喷洒头：酒店采用 D N 1 5 下垂式玻璃球喷洒头，动作温度为6 8、K=8 0;停车库采用 D N 1 5 带保护网直立式易熔合金喷洒头，动作温度为7 2、K=8 0。(5).自动喷水灭火系统每个防火分区或每层均设信号阀和水流指示器。(6).自动喷水灭火系统设二台消防给水加压泵，贮水池与消火栓系统合建，位于酒店水泵房内。二台水泵为一用一备，互为备用。(7).自动喷水灭火系统共设三套消防水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室内自动喷水灭火系统补水。(8).自动喷水灭火系统平时由气体顶压设备的专用水管至报警阀前供水管，保证系统压力。发生火灾时由给39、水加压泵从水池取水加压供水。(9).机械停车库预作用自动喷水灭火系统按系统充水时间2 m i n 即转变为湿式系统设计。(1 0).为了保证系统安全可靠，每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置，其它防火分区和各楼层的最不利喷头处，均设 D N 2 5 m m 试水阀。5 .消防排水1).消防电梯坑底的侧面设有集水坑，坑内设2 台消防潜水泵排除消防排水。集水坑有效容积不小于 2 m 3,潜水泵排水量不小于1 0 L/s,均满足规范要求。2).自动喷水灭火系统消防排水，利用地下车库其余废水潜水泵坑进行排水。6 .移动式灭火装置1).大型变配电用房内按中危险级设推车式磷酸铵盐干粉灭火器。2).小型40、变配电用房、空调机房、库房、车库及高层公寓适当位置均按中危险级设手提式磷酸铵盐干粉式灭火器。3).酒店按严重危险级在适当位置配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。4).普通住宅按轻危险级在适当位置配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。五 节水节能措施1 节能措施1).采用变频调速泵组。2 节水措施1).选用节水型卫生洁具及配水件。(1).住宅卫生间坐便器采用容积为6 L 的冲洗水箱。(2).公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。2).各用水部门均采用计量收费(1).住宅设单元水表，每一住户设户用水表。(2).酒店设集中计量水表。(3).商业独立经营单位单独设计量水表。3).绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒41、，并设置单独用水计量装置。4).水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。5).给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过0.4 5 M P a。入户管水压大于 0.3 5 M P a 者设减压阀。套内用水点压力不宜大于0.2 0 M P a。六 环境保护措施1 给水支管的水流速度采用措施不超过1.0 m/s,并在直线管段设置胀缩振动传递。2 二次生活给水泵防噪隔振1).泵组采用隔振基础；2).水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。3).水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。3.本工程污水42、经化粪池处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。4.地下层潜水泵坑均采用防臭密闭人孔盖，其中生活粪便污水潜水泵坑设独立通气管并伸至屋顶之外，使室内环境不受影响。5.空调机凝结水排水和机房地漏排水设独立排水系统，排至屋面或排水明沟，以防其它排水管道的有污染气体串入室内。七 卫生防疫措施1 生活饮用水水池(箱)与消防水池分开设置。生活用水水池(箱)且设加锁密闭人孔盖，并设有通风系统。生活饮用水水池(箱)采用不锈钢板材质的水箱。生活饮用水池上部无污水管道。2 生活给水二次加压水泵采用恒压变量变频调速无负压设备，不设屋顶生活饮用水箱，防止二次污染水质。3 二次生活给水加压泵的吸水管上装设紫43、外线消毒器，对二次供水进行消毒，防止水池(箱)二次污染保证生活饮用水水质。4 消防水池设自洁式消毒器，并定期对池水进行循环，防止水质变坏。水池通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。5 生活饮用水池(箱)进水管与水泵吸水管对侧设置，以防短流，且水池进水管管口高出池(箱)内溢流水位，溢流管和泄水管的出口排至泵房内排水明沟。管底(口)高出排水沟沿不小于 0.1 5 m。池(箱)顶设通气管。6 本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水。7 公共卫生间内的蹲式大便器采用脚踏开关冲洗阀，洗手龙头及小便器采用感应式冲洗阀，防止人手接触产生交叉感染疾病。844、 室内污水排水管道系统按规范要求设置通气管，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。9 室内所用排水地漏的水封高度不小于 5 0 m m。第六章 电气专业一 设计依据P I N E V A L L EA IM O U N T AI NP L A N N2 21 0 K V 及以下变电所设计规范G B 5 0 0 5 3-9 4低压配电设计规范G B 5 0 0 5 4-2 0 1 1供配电系统设计规范G B 5 0 0 5 2-2 0 0 9电力工程电缆设计规范G B 5 0 2 1 7-2 0 0 7通用用电设备配电设计规范G B 5 0 0 5 5-2 0 1 1民用建筑电气设计规范 J 45、G J 1 6-2 0 0 8建筑物防雷设计规范G B 5 0 0 5 7-2 0 1 0建筑物电子信息系统防雷技术规范G B 5 0 3 4 3-2 0 1 2建筑照明设计标准G B 5 0 0 3 4-2 0 0 4住宅设计规范G B 5 0 0 9 6-2 0 1 1住宅建筑电气设计规范 J G J 2 4 2-2 0 1 1汽车库、修车库、停车场设计防火规范 G B 5 0 0 6 7-9 7高层民用建筑设计防火规范G B 5 0 0 4 5-9 5(2 0 0 5 年版)建筑设计防火规范G B 5 0 0 1 6-2 0 0 6火灾自动报警系统设计规范G B 5 0 1 1 6-9 46、8综合布线系统工程设计规范G B 5 0 3 1 1-2 0 0 7有线电视系统工程技术规范G B 5 0 2 0 0-1 9 9 4智能建筑设计标准G B/T 5 0 3 1 4-2 0 0 6视频安防监控系统工程设计规范G B 5 0 3 9 5-2 0 0 7出入口控制系统设计规范G B 5 0 3 9 6-2 0 0 7民用闭路监视电视系统工程技术规范G B 5 0 1 9 8-2 0 1 1安全防范工程技术规范G B 5 0 3 4 8-2 0 0 4相关专业提供的设计资料和甲方提供的设计任务书二 强电部分(1)本项目内有公共建筑(商业、会所等)及住宅建筑(酒店式公寓、合院别墅),最47、高负荷等级为一级负荷，须引入独立的双路1 0 K V 电源至变电所。在一期酒店地下一层设置一座变电所，内设2 x 1 6 0 0 K V A 变压器，用于一期公共建筑配电，在一期范围内设置1 套4 0 0 K V A 室外箱式变压器，用于一期住宅建筑配电；在二期酒店地下一层设置一座变电所，内设2 x 1 2 5 0 K V A 变压器，用于二期公共建筑配电，在二期范围内设置1 套 8 0 0 K V A 室外箱式变压器，用于二期住宅建筑配电；在三期地下车库内设置一座变电所，内设2 x 8 0 0 K V A 变压器，用于三期住宅建筑配电。本项目配备的变压器总容量为8 5 0 0 K V A。供48、电方案与当地电业部门沟通后最终确定。(2)用电指标：公共建筑按建筑面积8 0 W/m 2 估算；车库按建筑面积3 0 W/m 2 估算；住宅建筑按建筑面积5 0 W/m 2 估算。(3)本小区根据各楼建筑分类，主要为一级、二级负荷用户，配电系统按规范设计，低压供电半径不大于1 5 0 米。消防类负荷、应急照明及其它重要的一级、二级负荷采用双电源送至各用电点进行末端自动切换。为保证供电可靠性，应急疏散指示灯采用蓄电池(E P S)做为备用电源，持续供电时间大于3 0 分钟。(4)计量按当地供电部门要求设计，拟设高压总计量；低压侧的公寓按一户一表制采用分户磁卡电度表计量，公建、商业、室外景观等独立49、设管理用计量电度表。(5)照明主要采用节能型灯具，满足各照明场所的功率密度设计标准。公共区域、公共走道、楼梯间采用声光控开关，应急照明控制按照规范要求配置。路灯及景观照明优先使用节能型光源，手动/自动控制方式结合。(6)本项目内建筑均为三类防雷建筑物，依据规范要求设计，采用联合接地方式，接地电阻不大于1 欧姆，系统接地型式为 T N-C-S。电气系统及弱电系统进户线均设浪涌保护，单体建筑设总等电位联结，专业弱电机房、有淋浴的卫生间设局部等电位联结。P I N E V A L L E Y I NM O U N T AI NP L A N N i N2 3三 弱电部分本工程包含红线内以下内容：(150、)网络通信系统；(2)综合布线系统；(3)楼宇自控系统；(4)有线电视系统；(5)安全防范系统；(6)移动通信信号覆盖系统；(7)无线对讲机系统；(8)酒店计算机管理系统；(9)酒店客房门锁系统；(1 0)酒店会议系统；(1 1)信息导引及发布系统；(1 2)火灾自动报警系统；(1 3)广播系统；(1 4)漏电火灾报警系统；(1 5)小区门禁对讲系统；(1 6)汽车库停车管理系统；(1 7)接地及安全保护；机房以及有二次装修要求的场所，弱电设计只作预留，待设备定标后及进行二次装修时另行委托设计，以免重复投资；第七章 暖通专业一 项目概况：本工程位于吉林省松江河镇，建筑布局依据规划平面布置，由商51、业、合院住宅、多层住宅及酒店式公寓组成。1.本工程属民用建筑，建筑物抗震设计重要性类别为丙类；建筑结构安全等级为二级；结构使用年限为5 0 年。2.本工程地震设防烈度为6 度，设计基本地震加速度值为0.0 5 g,设计地震分组第一组。二 设计依据：1、国家现行的设计规范、规程(但不限于):民用建筑供暖通风与空气调节设计规范G B 5 0 7 3 6-2 0 1 2;建筑设计防火规范G B 5 0 0 1 6-2 0 0 6;公共建筑节能设计标准G B 5 0 1 8 9-2 0 0 5;公共建筑节能设计标准D B 2 2/T 4 3 6 2 0 0 6;居住建筑节能设计标准(节能6 5?D B52、 2 2/T 4 5 0-2 0 0 7;地面辐射供暖技术规程J G J 1 4 2 2 0 0 4;地暖通风及空气调节设计规范2 0 0 1 年版、修订版；通风与空调工程施工质量验收规范G B 5 0 2 4 3-2 0 0 2;建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范G B 5 0 2 4 2-2 0 0 2;2、该工程设计任务书及业主提供的有关文件。三 设计范围本设计包括采暖系统、空调系统、通风系统、防排烟系统。燃气供应系统由本地燃气公司进行设计。换热站由本地热力公司进行设计。四 设计参数1、室外计算参数(以吉林白山市做参考)台站 北纬4 1 4 8 信息东经1 2 6 5 5海拔(m)3 53、3 2.7年平均温度()5.3-2 1 5室外 供暖室外计算温度()计算冬季通风室外计算温度()-1 5.6温、冬季空气调节室外计算温度()-2 4.4湿度冬季空气调节室外计算相对湿度(%)7 1夏季空气调节室外计算干球温度()3 0.8夏季空气调节室外计算湿球湿度()2 3.6夏季通风室外计算温度()2 7.3夏季通风室外计算相对湿度(%)6 1风夏季空气调节室外计算日平均温度()夏季室外平均风速(m/s)2 5.41.2向、夏季最多风向C N N F风速夏季最多风向的频率(%)4 2 1 4及频夏季最多风向的平均风速(m/s)1.6率冬季室外平均风速(m/s)0.8冬季最多风向C N N 54、E冬季最多风向的频率(%)6 1 1 1冬季最多风向的平均风速(m/s)年最多风向1.6C N N E年最多风向的频率(%)4 6 1 4冬季日照百分率(%)5 5最大冻土深度(c m)1 3 6大 气冬季室外大气压力(h P a)9 8 3.9压力夏季室外大气压力(h P a)9 6 9.1设 计日平均温度+5 的天数1 7 0计 算日平均温度+5 的起止日期1 0.2 0 0 4.0 7用 供平均温度+5 期间内的平均温度()-7.2暖 期日平均温度+8 的天数1 9 1天 数日平均温度+8 的起止日期1 0.1 1 0 4.1 9及 其平均温度+8 期间内的平均温度()-5.7平 均温度55、极端最高气温()3 7.9极端最低气温()-3 3.82、室内设计参数温度新风量噪声湿度(%)夏季冬季夏季冬季m 3/h.pd b(A)卧室、餐厅、客厅2 03 5公寓合院卫浴2 5公寓厨房1 5大堂、电梯厅6 03 02 81 01 6办公区2 63 04 02 0 6 53 0商铺2 81 86 03 02 06 0游泳池2 66 03 04 0更衣室、健身房2 62 04 04 0弱电机房2 62 06 03 04 0垃圾间+1 5长1 0餐饮区2 65 06 03 01 8餐饮区厨房中2 6 2 01 5%部分机电用房3、通风换气要求排风换气次数补风换气次数区域/房间备注机电设备用房排56、风量的9 0%有外窗可采取自然通风6 次/小时变配电室排风量的9 0%满足排出热量的需要按计算结果9 次/小时有外窗可采取自然通风热交换站1 0 次/小时公共卫生间1 0 次/小时燃气炉间1 0 次/小时排风量的8 0%有外窗可采取自然通风4、人员计算密度房间类型指标备注按空调面积计算1 0 m 2/p办公餐厅、宴会厅m 2/p2商铺1 m 2/p2 45、灯光负荷计算密度房间类型办公指标1 1W/m 2餐厅、宴会厅1 3W/m 2商铺1 9 W/m 2备注按空调面积计算6、设备负荷计算密度房间类型会议室指标1 5 W/m 2备注餐厅、宴会厅2 0 W/人(食物散热量)五 冷热负荷及冷热源设计57、1、热源设计本项目热源为市政供热，市政管道从池西区东区供热站(约2 0 1 3 年底完工)经王池大街、岳桦街接入本项目。主管径为 D N 5 0 0,热媒参数暂时无法提供(大概位置在杜鹃路以南，王池大街以西)。2、热力站一期(A-2 3-0 1 地块),在天池大路与岳桦街交口的西北角，设热交换站供一期的低温地板辐射采暖及生活热水；二期(A-2 1-0 1 地块),在天池大路与岳桦街交口的东北角，设热交换站供二期的低温地板辐射采暖及生活热水；三期(A-2 0-0 1 地块),在天池大路与王池大街交口的东北角，设热交换站供三期的低温地板辐射采暖及生活热水。热交换站由开发商建设，交当地热力公司运营管58、理，热力公司负责维护并收取热费。热力站的设计需要由当地专业热力设计院设计。土建水电条件由我院配合。按照分户计量设计，在户外设管井，预留热量表的安装位置，但可以暂不安装热表。户外设锁闭阀。六 采暖系统设计1、各建筑物热力入口装置在各楼室外热力表井内，设计过滤、总热表和压差调节装置。2、公寓楼内采暖立管形式为下分式共用立管系统。集中采暖供回水立管设在户外公共管井内，总立管顶端设自动排气阀；合院、会所室外热力表井设置总计量表。3、采暖系统竖向不分区。4、室内采暖立管应考虑热膨胀补偿，采用不锈钢波纹管补偿器。5、公寓、合院、酒店客房、大堂、餐厅均采用低温热水地板辐射采暖，厨房、公共卫生间、物业用房、商59、业采用散热器采暖系统(热媒同低温地板采暖)。6、会所兼售楼处预留集中地暖采暖的管线接口。首开时，会所设置钢瓶气(气源种类待定)的模块小锅炉，供会所采暖、生活热水、泳池、S P A。首开区的公寓及合院考虑设电采暖做为临时采暖设施，其它上下水及采暖系统正常设置，但不通水，不考虑临时使用。7、分户热计量(1)公寓每户设热计量表、锁闭调节阀等装置，均设在建筑公共管井内。合院每户、会所室外做总计量。(2)每对立管所带户数不超过4 0 户。8、地板辐射采暖系统：(1)公寓户内地热盘管按室分环，每环设一个远传型自力式恒温控制阀。温控器设置于该环路服务区域的典型位置。温控器与自力式恒温阀间预埋控制线。(2)户60、内板辐射采暖加热盘管布置在本层的地面垫层内，其下部绝热层采用厚度2 c m 的聚苯乙烯泡沫塑料板材，主要技术指标为：密度2 5 K g/m 2 的聚苯板，压缩强度(在1 0 变形下压缩应力)1 0 0 k P a,导热系数0.0 4 1 w(m.K),吸水率(体积分数)4?/V),水蒸汽透过系数4.5 n g/(P a.m.s),熔结性(弯曲变形)2 0 m m,氧指数3 0 燃烧分级：B 2。9、散热器系统采用钢制柱式散热器，每组散热器设两通恒温阀、跑风。1 0、所有外门，特别是商街店铺直接对室外，一定要设门斗，并且在内门上方、室内一侧设电热风幕。1 1、管材(1)采暖干管及共用立管采用内外61、壁热镀锌钢管，丝扣或法兰连接。(2)地板采暖加热管采用耐热增强聚乙烯(P E-R T)管，热表后至集分水器管道P E-R T 管连接，敷设于垫层内，热熔连接。P E-R T 管材的使用条件级别为4 级，塑料管S 级为5,管材的质量、壁厚应符合有关国家标准。(3)地暖的热媒集配装置和户内管道的敷设方案由专业厂家提供，集分水器的母管管径为 D N 3 2,各分支环路的管径为 D N 2 0,集分水器为铜质。(4)散热器系统明装管道采用内外壁热镀锌钢管，丝扣或法兰连接。散热器系统暗装管道采用塑料管，选用带阻氧层P E-R T 管，热熔连接。塑料管使用等级5,管系列S 3.2。1 2、保温(1)散热器62、采暖系统在地下室、管井、设备夹层及不采暖房间内敷设管道采用超细玻璃棉管壳保温，外缠白色玻璃布。超细玻璃棉的密度为4 5 K g/m 3,导热系数为0.0 3 3+0.0 0 0 2 3 T m(单位为w/(m.),T m 为绝热层内外表面温度的算术平均值)。(2)地板辐射采暖系统的管道采用橡塑管壳保温，橡塑的密度为4 0 8 0 K g/m 3,导热系数为0.0 3 3 7 5+0.0 0 0 1 3 7 5 T m(单位为 w/(m.),T m 为绝热层内外表面温度的算术平均值),耐火极限为A 级不燃。1 3、阀门(1)D N 1 5 D N 5 0 采用黄铜截止阀，丝扣连接。(2)D N 63、6 5 及以上采用闸阀，阀体采用球磨铸铁，表面采用热喷涂无毒环氧树脂粉末工艺。闸板采用球磨铸铁，表面用硫化橡胶整体封装。阀杆采用不锈钢，密封件采用三元乙丙橡胶，法兰连接。P I N E V A L L E2 5七 空调系统设计1、公寓及住宅不设空调，室内以自然通风为主风，房间内考虑设带电风扇的吊灯。2、售楼处(温泉会所)和商业采用V R V 空调系统，室外机放在建筑外墙之地面僻静处；售楼处和商业部考虑设置新风。3、合院采用自然通风，不设置空调。4、酒店客房采用自然通风，不设置空调，酒店的大堂、餐厅、会议等公共区域采用V R V 商用空调系统。5、酒店设置集中新风系统，冬季送热风，夏季送冷风，不64、做加湿处理。6、酒店地下有人员的房间设空调及新风。八 通风系统设计1、地下无外窗房间等设备房设置独立的机械送排风系统。2、弱电机房设排热通风系统，自然补风。3、公共卫生间、电梯机房设排风系统，自然补风。4、公寓内厨房设计防倒灌排风竖向井道。卫生间排风竖井，及其他新风井、排风井采用镀锌钢板风道。合院及会所卫生间及厨房排风机排油烟采用侧墙排出。5、通风管道在与进风井、排风井连接处设密闭对开多叶调节阀。6、预留餐饮区厨房排风井在室内加装密闭对开多叶阀，尺寸与井道相同。厨房预留补风机位置和管道路由，由业主在有需要时安装补风系统。7、餐饮灶具间油烟经过洗涤式排烟罩处理后，排至排风井(管道在排风井前设密闭65、对开多叶阀),在屋面设油烟处理装置，达到排放标准后排至大气。排油烟风机和油烟处理装置由开发商安装，排油烟风机按时段启停。8、地下室有人员的房间设置除湿。九 防、排烟系统1、公共区域长度超过2 0 米的内走道和总建筑面积大于2 0 0 平方米或一个房间建筑面积大于5 0 平方米且经常有人停留或可燃物较多的地下、半地下暗房间设机械排烟系统。2、有外窗的防烟楼梯间及合用前室均利用可开启外窗作自然排烟。所有不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、前室及合用前室，均设机械加压送风系统。3、前室设可远程控制常闭多叶送风口，防烟楼梯间设置自垂式百叶风口。火灾发生时电动(或手动)开启着火层及上下各一层前室常闭多叶送风66、口。4、避难间设加压送风系统，机械加压送风量按照避难间净面积每平方米不小于3 0 m 3/h 计算。5、排烟风机进风口设 2 8 0 熔断的排烟防火阀。6、平时使用的通风系统进、出机房及穿越防火分区处的水平风管上、每层水平风管与竖向风道接管处均设置7 0 防火阀。防火阀安装时采用独立支吊架。7、公寓竖向排风道为子母风道，水平接入支管处设止回装置。8、通风及防排烟风道采用镀锌钢板制作。加压送风井内衬镀锌钢板风道。9、排烟系统软接头采用耐高温防火软接头。十 燃气系统：本项目不设集中燃气系统，售楼处采用瓶装气进行供气。厨房为电厨房。十一 暖通系统的自动控制要求：1、本项目不设 B A 系统，供热、空67、调通风系统只设就地控制。2、防冻控制空调机组和新风机组内均设防冻开关。在冬季，机组停机时，连锁关闭电动新风阀。防冻开关动作后，可使机组供热水管上的电动水阀保持1 0?度，使热水在盘管内循环，以防盘管冻裂。3、机械加压送风系统和机械排烟系统(相应的机械补风系统)均纳入消防控制系统中。当任一地区发生火灾时，瞬时启动该防火分区的排烟系统排烟，并启动相应的机械补风系统补风。当某一层发生火灾时，瞬时打开该层的排烟阀，启动该系统的排烟风机进行排烟。当发生火灾时，瞬时开启所有加压送风系统的加压送风机，瞬时开启着火层和其上、下相邻层的合用前室加压送风口，开启防烟楼梯所有加压送风口，为防烟楼梯间及其前室，防烟楼68、梯间和消防电梯的合用前室加压送风。当火灾发生时，瞬时开启所有避难层加压送风系统的加压风机，为避难层加压送风。4、空调、通风设备控制所有空调、通风设备，都能实现就地控制启停。5、计量收费在市政供热的总供水管上设置能量计量表，计量总用热量。公寓、会所、酒店设总计量，公寓公共管井设分户计量装置。十二 节能1、外墙和屋顶均采用岩棉复合板外保温，外窗采用中空L o-E 双玻，使维护结构保温性能满足内蒙古自治区公共建筑节能设计标准(D B J 0 3-2 7-2 0 0 7)和居住建筑节能设计标准(D B J 0 3-3 5-2 0 0 8)。2、外门设门斗，与室外相通的出入口处均设电热风幕，减少冬季室内69、能量损失。3、建筑设计考虑利用风压和热压进行自然通风，充分利用自然通风解决夏季和过度季室内环境热舒适问题。4、选用高能效比的换热、通风、空调设备。5、采暖、风管采取绝热保温措施。6、供热、空调系统设有完备的自动控制系统，实现空调系统的智能化运行，可靠、节能。7、供热、空调系统按用户设置能量计量系统，实现行为节能。十三 环保1、厨房排油烟采用高效油烟净化器净化处理后高空排放，达到饮食业油烟排放标准(试行)(G B 1 8 4 8 3-2 0 0 1)相关要求。2、空调机设初效和中效两级过滤，确保送风的清洁度要求。3、制冷、空调和通风设备，均选用低噪声设备，并设减震装置，管道设弹性吊支架。空调机和70、风机、水泵的进出口设软接头隔振。4、空调通风系统中设消声装置，确保噪声符合要求。5、热力站、空调机房、通风机房的门、墙和楼板均作隔声、吸声处理。6、空调器、通风机等选用低噪音设备，其进出口接管处，均设置柔性接管，2 6底部设置减震台座或橡胶减震垫。第八章 综合管线1、生活给水：室外给水管采用 D N 1 5 0 球磨铸铁管，由天池大路市政给水管引接，供小区低区(3 F 及以下)生活给水使用；管道埋深与冻土下1 5 0 m m。2、室外消防给水：由消除水池供水，与室外成环，管材采用 D N 1 5 0 球墨铸铁管；室外设置S S 1 0 0/6 5 地下式消火栓，供水压力0.3 M p a;管道71、埋深与冻土下1 5 0 m m。3、喷淋系统：消防水量3 0 L/S,供水压力0.3 M P a,采用 D N 2 0 0 镀锌钢管，由防水泵房供水；管道埋深与冻土下1 5 0 m m。4、小区污水采用污废合流排水系统，采用钢筋砼排水管，i=0.5 经化粪池后排入市政污水管网；检查井采用混凝土模块检查井。管道埋深与冻土下1 5 0 m m。5、小区雨水，按重现期P=3 a 考虑，i=0.3 5?D P E 管，经收集后排入市政雨水管网；检查井采用混凝土模块检查井。管道埋深与冻土下1 5 0 m m。一二三期，分别设置小区变压器进行电，由市政引接高压Y J V-1 0 K V 两路6、电力：系统72、；管道埋深与冻土下1 5 0 m m。7、弱电采用光缆有市政线路引接入小区弱电机房。管道埋深与冻土下1 5 0 m m。一二三期分别建设换热站，供小区采暖，管道选用聚氨酯复合保温管8、采暖管线：直埋，管道埋深与冻土层下1 5 0 m m。A N2 7长白红松溪米Rk康8 k R 米 酒店式公寓天XX彩彩;然：米类名8的税k K X 米太大X 米X X住宅格米名称的文水次粉器的外的多的合院米密密。米文的因花米采k8 R 验XR的采大物岳米妹托花买头米米出X采米KXXpX X X X众以XK k R X K k K R K x k王池大街KKSBKegkX x RkXOK K K K 迷发发米承873、卖张R BX XRN N天池大路规划布局L a y o u t P l a n n i n g0 1 将2 个酒店式公寓布置在迎向机场的路口，界定区域场所感；0 2 沿天池大路，王池大街及岳桦街布置4-8 层住宅，并尽可能地留出视线廊道，减少沿天池大路的8 层住宅数量，保证沿路的景观视线通畅，;0 3 尊重场地现状，林地深处布置2-3 层合院，掩映在景观之中；在示范区沿天池大路布置合院，充分展示区域产品与建筑品质。白 山长红 松 溪XX x张积必出大光达头k冷X的的然做彩文用露教KX彩教露88名令女平的8策用的彩的以的税柔指指柔杂指法称称米好校的O的：的:平送8 炎K X因8决KKK8 XR 74、检KX生的闲然称X实采RKXkKXXX我R K k 来k xXpR8xK&K XK K K R KK K X8王池大街8k x k:X XX然Xx g拾的：KX xXXR R RXX XK K称的交大XP I N E V A L L E Y I NA U N GP L A N N I2 9天池路产品分布P r o d u c t D i s t r i b u t i o n分布位置建筑面积总套数套数比口型总建筑积积比酒店式公寓4 26%零居住宅住宅0 6住宅居合院合院居2合计2 4)(酒店式公寓住宅合院商业售楼处长白红不eK头头米K K K K kkXRXX O X 8 发X X X 大头米75、米米X 米大兆的接K交通规划T r a f f i c A n a l y s i s地块内部车行道路采用环路+尽端的方式，结合道路出入口设置地下停车库出入口，道路宽度为4 米，道路出入口尽量设置在不影响主要交通道路的位置。在地块内部道路两侧设置地面停车，结合道路出入口设置地下停车库出入口。市政路车行路(消防道路)宅间路地下车库出入口地下车库范围地面停车位住宅出入口酒店式公寓出入口会议出入口售楼处出入口摆渡车站料料大形大的采平XX米头为求水X XXkX比X 火头米X的验X王池大街天池路景观视线规划L a n d s c a p e A n a l y s i s用地周边为针叶林带，将地块围合形76、成完整的景观核心，通过建筑组合方式从地块内部留出面向林带的视线通廊，使地块内的居民更好的享受到自然景观，体现景观均好性。沿街视线合院视线住宅视线绿化廊道现状树桩N x R K R R椒密名，的格8x?8 x式的米外不8水 KX头人e R RXK盛突彩缀888的e B O*K妖R水以KK拨 平R 大米密的米K联Xx米不米的和日大失的的水不收心KXXXXX 大Xx K X 子X K KX 8 8 8 8 8头头王池大街K 8A的的X路日照分析S u n l i g h t A n a l y s i s本方案日照测算软件为众志日照9.0,经测算住宅满足大寒日3 小时日照标准的要求。1-2 小时日照77、2-3 小时日照3-4 小时日照白4-5 小时日照5-6 小时日照6-7 小时日照白长山红 松溪位置面积(平米)备注,k R 米发 RKX位于分布于一、二期酒店式公寓约3 0 0 0配套商业米*分焚的R水实头首层商业街内及三期西南首层的器密委的银行、邮局期酒店式公寓首层商业街内商约1 2 0知的业用房内二期酒店式公寓内地下社区管理办公用约5 0 0房(政府使用)岳社区服务、小区分布于地下一、二期酒店式公寓及三约1 5 0米物业用房期西南首层商业用房内R X k能的的承闲排的除期用地北端垃圾站约3 0热交换站三期各一个约4 5 0地下的用采池大街A-2 0-0 1(三期客中成K R8 R kOK78、 X K K 述米e MA-2 1-0 1.一期)8 8承名头内人外K gK好头6的k0 1E V A L L E YNP L A N N3 3天池大路公共服务设施规划S e r v i c e F a c i l i t i e s L a y o u t且力热社物配套商业￥垃圾站热交换站社区管理办公用房物业用房银行邮局白 山长红 松 溪米米米8用P I N E V A L L E Y I Nk米敏愁;的格8然妖的采头光长水康M 0A IRRRK 天p A w i n采女书彩焚能器炎探强8 8求k K X 米太大X 米X X的的做解厂米3 48。名飞敬的铁怨出的称火外8的夹采被象的。的因的称79、米XX4敬的P 8 验溪岳e关8 3K k牙头&x的。彩天天就安888料k头R K x K变斑的的的的教轻的迷米:米 K K 米X 发若8 R p 然8 R k X 8 K 8&0889米米K K 王池大街文为米K微的米X印kKR护K游客中求Ee8采XgkRRK X K 述X彩=2 0 4应k.0K天天池大路市政设施规划M u n i c i p a l f a c i l i t i e s p l a n n i n g生活给水中区给水温泉给水温泉回水采暖给水采暖回水消防给水喷淋给水生活污水雨 水强 电1 0 K V弱 电分地块说明S U B D I V I S I O N S D E S80、 C R I P T I O NA-2 1-0 1 地块(一期)A-2 3-0 1 地块(二期)A-2 0-0 1 地块(三期)地块位置图A-2 1-0 1A-2 1-0 1路A-2 1-0 1 地块总平面图M a s t e r P l a nA-2 1-0 1 地块单位规划用地面积3 7 9 4 0m 2总建筑面积6 6 0 5 1m 2地上总建筑面积5 0 0 5 6m 2合院1 2 1 5m 2住宅2 1 3 6 8m 2其中其中酒店式公寓1 1 0 5 0m 2商业及配套1 3 9 2 3m 2售楼处2 5 0 0m 2地下建筑面积1 5 9 9 5m 2容积率1.3 2建筑高度3 81、5m户数户6 3 6建筑密度2 1.1%绿地率3 5.0%停车位个2 0 4个地上4 0其中地下1 6 4个地块指标表地块编号建筑面积类别项目1 5 0 0商业服务商业及餐饮银行6 0金融邮电邮局6 0A-2 1-0 1社区服务中心(含社区服务老年人服务中心)8 0物业管理公共服务设施配建表市政公用热交换站1 5 0建筑面积总套数套数比户型分布位置总建筑面积面积比酒店式公寓4 0.9%4 2.52 6 03 2.9%1 1 0 5 0零居住宅4 67 21 1.3%3 3 1 29.8%居住宅5 6.52 1 03 3.0%1 1 8 6 53 5.3%住宅8 27 5.51 2.9%6 1 82、9 11 8.4%二居合院1.4%8 3 2.59 2.52.5%9三居合院1 2 7.530.5%3 8 2.51.1%合计6 3 61 0 0.0%3 3 6 3 31 0 0.0%户型分布表红 松 溪合P I N E V A L L E Y I NA NP L A N N i3 6A-2 1-0 1 地块东南鸟瞰图A e r i a l V i e wA-2 1-0 1 地块西南鸟瞰图A e r i a l V i e w地块位置图A-2 3-0 1A-2 3-0 1A-2 3-0 1 地块总平面图M a s t e r P l a nA-2 3-0 1 地块单位规划用地面积4 3 1 83、7 2m 26 7 2 2 1总建筑面积m 2地上总建筑面积5 7 2 2 1m 2合院4 4 5 5m 2住宅2 9 2 8 1m 2其中其中酒店式公寓1 4 0 2 5m 2商业及配套9 4 6 0m 2地下建筑面积1 0 0 0 0m 2容积率1.3 3建筑高度3 5m户数8 8 2户建筑密度3 0.7%绿地率4 0.0%停车位个2 4 9地上个5 0其中地下1 9 9个地块指标表地块编号类别项目建筑面积商业服务商业及餐饮1 0 0 0社区管理办公(政6 0 0社区服务府使用)A-2 3-0 1物业管理4 0热交换站1 5 0市政公用公共服务设施配建表垃圾站3 0建筑面积总套数户型分布位84、置套数比总建筑面积面积比酒店式公寓4 2.53 3 03 7.4%1 4 0 2 52 9.4%零居住宅9.8%3 9 5 68.3%4 68 6一居住宅5 6.54 0.7%3 4 43 9.0%1 9 4 3 6住宅7 5.58.8%5 8 8 91 2.3%7 8二居合院3 0 5 2.59 2.53.7%6.4%3 32.9%三居合院1 2 7.51.2%1 4 0 2.51 1合计8 8 21 0 0.0%4 7 7 6 11 0 0.0%户型分布表红 松 溪P I N E V A L L E YA NP L A N N iA-2 3-0 1 地块东南鸟瞰图A e r i a l V85、 i e wA-2 3-0 1 地块西南鸟瞰图A e r i a l V i e w王池大街天地块位置图A-2 0-0 1 地块总平面图M a s t e r P l a n池NA-2 0-0 1 地块单位规划用地面积6 4 2 5 3m 2总建筑面积7 4 6 4 2m 2地上总建筑面积6 4 1 2 9m 2其中合院1 3 9 2 2.5m 2住宅4 7 0 5 6.5m 2其中商业(底商)1 5 5 0m 2游客接待中心1 6 0 0m 2地下建筑面积1 0 5 1 3m 2容积率1.0 0建筑高度3 5m户数9 5 6户建筑密度2 3.1%绿地率4 5.0%停车位个4 2 2个地上1 86、5 9其中地下个2 6 3地块指标表大建筑面积地块编号类别项目商业服务商业及餐饮5 0 0A-2 0-0 1社区服务物业管理3 0市政公用热交换站1 5 0公共服务设施配建表总建筑面积面积比户型分布位置建筑面积总套数套数比零居住宅1 2 81 3.4%5 8 8 89.7%4 63 3 1 6 5.5居住宅5 6.55 8 75 4.4%6 1.4%住宅1 1.1%7 5.51 0 68 0 0 31 3.1%二居合院1 4.3%9 2.58 6 9 59.8%9 44.3%5 2 2 7.58.6%三居合院1 2 7.54 1合计9 5 61 0 0.0%1 0 0.0%6 0 9 7 9户87、型分布表白长山红 松 溪P I N E V A L L E YNMP L A N N iA-2 0-0 1 地块东南鸟瞰图A e r i a l V i e wA-2 0-0 1 地块西南鸟瞰图A e r i a l V i e w建筑单体设计A R C H I T E C T U R E D E S I G N合院住宅酒店式公寓售楼处合院3 2 8 0 03 0 0 09 0 0 09 6 0 05 9 0 03250000980090006900698空8590000980 0 8000t325009 0 0(3 0 0 0合院首层平面图3 2 8 0 0白红不25008 6 0 000988、05 9 0 05 9 0 0合院二层平面图3 2 8 0 009 0 0 05 9 0 05 3 0 09 6 0 0和室和室和室3 2 8 0 080098o825002500分(J 0 9 60 0 8 7 S0 00 6 90 0 0 6)0 83 0 z国里本迎吾号0 o5900060002500檐-0.3 0 06 0 0彩色水泥平板瓦木饰板文化石长白红-0.3 0 0彩色水泥平板瓦3 0 0木饰板文化石白檐构3.3 0 0(2 F0.0 0 0(1 F-0.3 0 0合院1-1 剖面图9.4 6 8(结构)卧室楼梯卫生间 卧室起居室楼梯卫生间起居室7 5 0 05 9 0 07 89、9 4 4(结构 8.3 9 6(结构7.7 0 0(结构5.7 0 0(结构走道卧室餐厅起居室08 1 0 06.3 0 0(结构)3.3 0 0(2 F)0.0 0 0(1 F)0 0剖面图1:1 5 0住宅3 0 0 09 0 0 03 2 8 0 05 9 0 09 6 0 03250000980090006900698空9 0 0(3 0 0 01-4#住宅首层平面图3 2 8 0 0590000980 0 8000t32500不5(4 6 0 07 0(2 6 0 05 04 0 0 0开敞阳台卧室开敞阳台5100F09822 0 0C4 0 0E上餐厨电梯厅餐厨开敞阳台起居厅户型90、C卫生间和室卧室餐厨起居厅开敞阳台开敞阳台水暖卧室玄关卫生间卫生间户型F-D 餐厨和室起居厅开敞阳台6 3 0 04 0 0 04 0 0 01-4#住宅标准层平面图1 9 9 6 08 08 0品00820 0 8L5 1 0 0E09824200C4 0 0B0 0 8A1-4#住宅屋顶平面图61 9 9 6 00 14 6 0 07 0(2 6 0(2 3 5 04 0 0 08 01.3.4 7 23.0 3 92.0 0 01 2.0 0 04 81 3.1 3.4 7 21 2.5 7 73 0 3 0 回1 5.5 0 0(结构板顶)只1 3.0 3 94 5 4 5 4 5 491、 51 2.0 0 01 21 2.0 000821 2 0 0 0B1 3.0 3 90 0 8A3.0 3 91 2 0 0 01 2.0 0 01 8 01 2.0 0 06 3 0 01 2 0 04 0 0 03 2 0 04 0 0 08 01 9 9 6 021-4#住宅南立面图0 089.0 0 0(4 F)0 0(3 F)3.0 0 0(2 F0.0 0 03 0 0-0文化砖木饰板彩色水泥平板瓦涂料文化石长白红不P I N B1 2.0 0 09.0 0 0(4 F)0 0 26.00 03 0 0 000093 0 01-4#住宅东立面图文化砖木饰板彩色水泥平板瓦涂料文化92、石长红白1-4#住宅1-1 剖面图1 2.0 0 0彩色水泥平板瓦1 4.7 7 12.3 51 2.0 0 0和室起居室餐厨起居室9.0 0 0(4 F)和室6.0 0 0(3 F)起居室餐厨起居室3.0 0 0(2 F)起居室餐厨起居室和室和室起居室餐厨起居室0.0 0 0-0.3 0 0白2 8 0 01 01 3 0 0 5 5 0 4 5 0 1 8YW(VUS1 B 1 9 2 0R0 PNKG白日BA1-5#住宅首层平面图5 6 0 034 8 9 1 1 0 1 21 9 2 0MJHFCA长白红不E V A L L 日N-XWV-U(TSRN-KG白BA1-5#住宅标准层平面93、图3 4 0 02 2 0 02 8 0 01 3 0 0 5 5 4 5 01 8 01 41 6)1 71 8 1 9 2 09 0 0 6 0 0阳台5 6 0 02 0 0 01 9 5 0-0 0 04 58 1 1)1 21 31 61 9 2 0MJHFCA)长白红不E V A L L 日Y-X-W-V-导S-4 0 0 0R8NR-导G-白白B-A-1-5#住宅屋顶平面图8 1 1 3 0 0 5 5 4 5 0 71 8 03 4 0 02 2 0 02 8 0 09 9 98.1 0 51 5.0 01 8.0 0 09.7 0 08.5 7 7可回2 3.1 5 2 1.94、6 5 01 7.3 6 51 9.1 0 01 8.0 0 03 0 8.1 0 05.0 02 1.3 5 00 9 5回1 9.1 D(7.2 0 02 1.3 6 8回5 9 45 2 2 5.0 0回回9.7 0 08.0 0 08.0 0 02 0.0 0 04 0 0 01 41 51 61 32 6 0 02 2 5 03 5 01 7 0 04 6 0 01 8 1 9 2 09 0 0 6 0 09.6 7 31 5.0 0 02 0.9 7 31 8.0 0 09 0回回1 9.8 1 8回回2 0.7 4 2 3 0_ 3 0 向回8.0 0 01 8.0 0.2 9 95、9回3.0 3 9.0 0 03.0 31 3.4 7回2.0 43 00 0 0.0 1 2回1 6.6 3 31 5.9 3 3迥向3 0 5.6 1回回.7 7 13.0 3 9.0 3 92.0 0 01 2.0 04 5.0 0 0.8 4 80 0 0M1 0 0 0JHF1 5.9 0 0CA5 6 0 02 0 0 01 9 5 04 0 0 07 2 0 06 0 04 1 1 1 21 31 61 9 2 0白1 8.0 0 01 5.0 0 0(6 F)9.0 0 000020002-0.3 0 01-5#住宅南立面图6.0 0 0(3 F).0 0 0(2 F)-0.396、 0 0文化砖木饰板彩色水泥平板瓦涂料文化石长白红松1 2.0 0 09.0 0 0(4 F)6.0 0 03.0 0 0(2 F0 0 0 2-0.3 0 01-5#住宅北立面图1 8.0 0 01 5.0 0 0(6 F)1 2.0 0 0(5 F)0 0 0(4 F)6.0 0 0(3 F)3.0 0 0(2 F)3 0 0()文化砖木饰板彩色水泥平板瓦涂料文化石长白红松溪1-5#住宅东立面图1 8.0 0 01 5.0 0 0(6 F)1 2.0 0 0(5 F)0 0 0(4 F)(3 F)(2 F)文化砖木饰板彩色水泥平板瓦涂料文化石长白山红 松 溪N1 8.0 0 00 0 0 97、(6 F)1 5.(5 F)1-5#住宅西立面图1 8.0 0 081 5.0 0 0(6 F)2.0 0 0(5 F)4 F)3 F)(2 F)文化砖木饰板彩色水泥平板瓦涂料文化石长白红松溪彩色水泥平板瓦1 5.0 0卧室和室1 2.0 0 0和室卧室卫生间9.0 0(46.0 0(3 F(2 F)和室卧室卫生间餐屋3.0 0 0(2 F0.0 0和室卫生餐厨0.0 0 0-0.3 0 0品-0.3 0 01-5#住宅1-1 剖面图长白红松溪E V A L L EL A N N1 3 1 44 7 81 5 1 6 1 0 1 71 8 1 9 2 0 2 11 01 11 22 32 6398、 4 1 5 07 0 05 6 0 04 0 0 04 0 0 06 0 0 9 5 0|7 0 02 0 0 01 9 5 03 5 0 1 0 0 02 5 02 3 5 02 6 0 05 0 5 5 01 3 0 08 0 0A DA DA C-言品Y-庭院A CA BYX-WX号QURNkJ-O回A庭院3 0 p5 6 0 02 0 0 04 0 0 04 1 0 03 2 0 02 1 5 00 0 0PMHFDA)4891 21 3 1 41 61 92 22 4 2 52 61-7#住宅首层平面图长红不E V A L L ENA DA C-古古Y(XWQKJ-(EB)A1-799、#住宅标准层平面图1 8 1 2 0 2 12 32 65 6 5 5 0 1 3 0 05 6 0 05 6 0 01 0 9 0 04 6 784 0 0 02 6 0 01 01 11 22 0 3 5(2 2 5 01 3 1 40 p5 6 0 02 0 0 04 0 0 04 0 0 04 0 0 03 2 0 04 0 0 04 1 0 03 2 0 02 1 5 02 0 0481 21 3 1 41 61 92 22 4 2 52 6A DA CA BYX5(P M2 0 0 0HFAA CA BA AY(XW)JGFEB(A)1-7#住宅屋顶平面图7 81 3 1 41 5100、 1 6 1 0 1 71 8 1 9 2 0 2 11 01 11 22 37 0 03 4 1 5 06 0 0 9 5 0 7 0 05 6 0 04 0 0 02 3 5 04 0 0 02 6 0 04 5 0 5 5 01 3 0 02 8 0 05 6 0 02 0 0 01 9 5 03 5 0 1 0 0 02 2 5 09 0 01 8.0 0 03 0 3 0 3 0 0.0 0 04 5 4 5 3 0 3 0 2 4.0 0 03 0 05 6 0 02 0 0 04 0 0 04 0 0 07 2 0 00 0 04 0 0 04 1 0 03 2 0 091 21101、 3 1 41 92 22 4A CY)2.0 0 0XUR)2 7 0 0H)FD)A)2 40 0 02 1.0 0 0(8 F)1 8.0 0 0(7 F)1 5.0 0 0 (6 F)5 F0 0 0 98-0.3 0 0M1-7#住宅南立面图8.()0 0(6 F)0 0文化砖彩色水泥平板瓦涂料木饰板文化石长红白2 4.0 0 02 1.0 0 0(8 F)1 8.0 0 0(7 F)1 5.0 0 0(6 F)2 09.0 0 0243006.0 0 0(3 F)3.0 0 0(2 F)士0.0 0 030003 0 0 03 0 0 03 0 0 00 0 0 20 0 0 90102、 0 0 20009-0.3 0 01-7#住宅东立面图0 0 06.0 0 0(3 F)0 0 00 0 0(2 F)0.0 0 0-0.3 0 0文化砖木饰板彩色水泥平板瓦涂料文化石长白红松溪I N B1 2.0 0 09.0 0 0(4 F)3 0 0 06.0 0 0(3 F)23003.0 0 0(2 F)000200020.0 0 0水0-0.3 0 01-7#住宅西立面图2 4.0 0 03 0 0 03 0 0 03 0 0 03000000930003000)430(00092 1.0 0 0(8 F)1 8.0 0 0(7 F)1 5.0 0 0(6 F)1 2.0 0 0103、(5 F)9.0 0 0(4 F)6.0 0 0(3 F).0 0 0(2 F)0.0 0 0-0.3 0 0文化砖木饰板彩色水泥平板瓦涂料文化石长白红松溪P I N B2 4.0 0 02 1.0 0 0 (81 8.0 0 0(7 F1 5.0 0 0 (6 F影色水餐厨卫生餐厨餐和室卧室卧室餐厨卫生间餐厨餐厨卫生间餐厨餐后彩色水泥平板瓦和室起居厅起居厅和室1 8.0 0 01 5.0 0 0(6 F)1 2.0 0 0(5 59.0 0 0(4 F)和室卧室卧室餐厨卫生餐厨和室居厅起起居厅和室和室卧室卧室餐厨卫生餐厨和室起居厅起居厅和室1 2.0 0 0(5 F)9.0 0 0(4 F)104、6.0 0 0(3 F)3.0 0 0(2 F)0.0 0 0和室卧室卧室餐厨卫生间餐厨和室起居厅起居厅和室和室卧室卧室餐厨卫生餐厨餐和室起居厅起居厅和室和室卧室卧室餐厨卫生间督厨和室起居厅和室6.0 0 0(3 F)3.0 0 0(2 F)0.0 0 0-0.3 0 0-0.3 0 01-7#住宅1-1 剖面图红 松溪合A NM 0O A N7 2酒店式公寓9296一期酒店式公寓首层平面一期酒店式公寓标准层平面图0 00 00 0(0 0 0 00 0儿0)(水间80 93 89 0(A?3 09 0 0(8 4 0 08 4 0 01 4 81 3 0 6 57 0 09 1(8 8一期酒105、店式公寓地下一层平面图一期酒店式公寓南立面图文化砖涂料木饰板文化石一期酒店式公寓东立面图 文化砖涂料木饰板文化石2 9.7 0 02 9.7 0 02 6.5.7 0 01 F0.0 0 0走廊客房走客走客走客交走底客房走原客房客房走原客房室外观景平台大堂吧大堂3 5 0(5 0 00 0 9 23 5 0(2 6.2 0 02 2.7 0 09.2 0 01 5.7 0 02.2 0 08.7 0 05.2 0 00.0 0 08 F7 F6 F5 F4 F3 F2 F1 F-5.7 0(小茶内中餐厅走廊 走廊后勤管理用房 走廊管理培训用房安保用房地下车库-8.6 0地下车库0 0 9 20106、 30 08 6 0(-1 F-2 F一期酒店式公寓1-1 剖面图长白红松溪E V A L L 日占铺二期酒店式公寓首层平面图1 4 76 9 7行政办公政办占铺首层平面图 1:5 0 0标准标准间示准间标准8 2 1 9 7标准层平面图 1:5 0 0二期酒店式公寓标准层平面图二期酒店式公寓屋顶平面图屋顶平面图 1:5 0 0二期酒店式公寓南立面图 文化砖涂料木饰板文化石白二期酒店式公寓东立面图二期酒店式公寓西立面图文化砖涂料木饰板文化石起坡结构)8 0 03 2.0 0 9(红构走道1 5 0 08 0 0豪华间标准间走道标准间标准间走道标准间标准间走道标准间标准间走道标准间标准走道标准间107、大堂走道标准间大堂吧5.8 0 0(结构)院6.0 0 0(结8 0 0休息厅宴会厅-3 6 0 0地下库地下车库地下车库地下车库地下车库1 2 4 08 7 0 08 7 0 6 0 0 04 2 0 01-1 剖面图 1:3 0 0二期酒店式公寓1-1 剖面图起坡点0(结构)6.2 0 0(8 F)7 0 0(7 F)(6 F)(5 F)(4 F)(3 F)(2 F)(1 F)(-1 F)长白红松溪P I N F V A IP L A N N售楼处售楼处首层平面56000 0深化设F与售楼处相对关系酒准点接待区区位展售斤主要出入酒店汽车坡道5600售楼处地下一层平面图5 29 00 0见光108、财服务窗井卫生间前室风机房配电室此轴往右与酒店835600售楼处屋顶平面图/.2 22 2 5 1 02 2 0 8 35 4 74.8 0 03 1 12 21.2 0 0N6.00 0 04.2 02 2 5 92 2 8.4 6 56.07.9 3 92 22 2售楼处南立面图长白红不木饰板文化石文化砖-5.4 0 0-1 F)-5.5 0 0()售楼处北立面图5.4 0 0(-1 F)-5.5 0 0木饰板文化石文化砖章长白红松溪售楼处西立面图高0 0木饰板文化石文化砖长白-5.4 0 0售楼处1-1 剖面图影音室9.0 0 0转折线主沙盘及模型展示1 2.2 0 0(结构)接待区0.109、0女卫生间男卫生间签约区服务房间接待区男更衣男淋浴(4 5 0 07 5 0 07 5 3 04 9 5 07 9 5(1 2 0 0 0建筑风貌控制A R C H I T E C T U R E S C E N E建筑风格建筑调性沿街立面建筑风格A r c h i t e c t u r a l S t y l e以当地自然文化为背景，因地制宜，采用本土材料，同时借鉴阿尔卑斯山脚下高纬寒带建筑风貌，衍生出具有长白山红松溪谷特色的建筑风格。产品调性：木、砖石、坡屋顶建筑调性A r c h i t e c t u r a l C h a r a c t o r s长白天池大路西侧沿街立面天池大路东侧沿街立面沿街立面S t r e e t F r o n t建筑立面形成连续的景观界面，立面层次丰富，形态高低错落，充分尊重周边自然环境，建筑层数控制在8 层及以下，保障沿路的景观视线通畅。酒店式公寓布置在迎向机场的路口，界定区域场所感，充分展示区域产品与建筑品质。