1、xx年9月,南京红花机场地区概念规划xx,2,愿景：“金陵创智城”,3,主要理念,4,工作框架,6,背景研究,区域背景 Location,江苏省省会Capital of Jiangsu 全国重要的交通枢纽城市 Key node of transport in China科研、文化和教育基地Science and Research CenterCulture and Education Center著名的历史文化名城Famous Old City,7,背景研究,区域背景 Location,长三角中心城市Core City of YRD上海-南京都市连绵带端点Ending City of Nanj2、ing Shanghai Extended Metropolitan Region 南京大都市圈中心城市Center City of Nanjing Metropolitan Circle,8,背景研究,区域背景 Location,一座拥有悠久历史的故都An Old Capital with Long History南京市发展战略Nanjing City 一城三区One Center City,Three New Urban Area红花机场地区 的区位Location of the Site,9,背景研究,资源审查 Audit of Resources,10,主要挑战,红花机场地区未来在南京3、的城市格局中具有什么样的角色？Future Roles 与未来铁路南站地区及周边地区交通组织？Transport integration 在未来城市发展中的功能定位是怎样的？Urban Clustering 如何可以有利于增强南京市的城市竞争力？开发运作模式？Implementation,12,城 市 竞 争 力,13,南京处于工业化中期向工业化后期过度阶段,对工业经济依赖程度较高,服务业发展滞后于经济发展;作为区域中心城市的区域性服务功能尚未得到发挥;城市的综合服务功能有待于全面提高,生产性服务业是其服务业近期发展的重点,较多的国有大中型企业的影响,企业管理和企业文化急需改善,城 市 竞 争4、 力,14,7,吸引外资的水平一定程度上反映了城市的商务环境竞争力,南京明显落后于上海,在省内也落后于苏州和无锡,但仍有较大增长潜力。,城 市 竞 争 力,15,加强文化产业建设和国际文化交流，培养市民文化消费意识,加强政府部门“以人为本”的服务意识，提高管理服务水平,中国人居中心定位排名前20位城市,6,城 市 竞 争 力,16,“南京市人才素质结构和布局堪忧,企业人才只占人才总量的35%,低于全国40%的平均水平,尤其是高层次、创业型人才比例较低，在长三角几个大城市中没有比较优势”。-2004年中国城市报告,23,城 市 竞 争 力,17,SWOT分析,城市经济基础研发能力雄厚区位条件优越5、交通优势明显历史人文资源丰富生态资源良好,受高架快速路与高铁影响，基地对外联系受到一定限制南京市民能力水平、创新意识和创业精神偏低 城市的经济外向度和文化开放性、多元化程度不高产业关联和产业集群环境需进一步改善信息技术基础设施需要改善,铁路南站带来了商业，商务活动的机遇江宁开发区的发展为基地提供了高层次就业与创业机会南京缺乏现代化、高标准设施，为基地发展提供契机,河西与东山新市区的崛起，对基地发展形成了区域竞争机场搬迁后，地区生态问题将逐步显现,18,发展战略,区位和资源优势高速铁路南站秦淮河景观和历史文化资源）,人才战略和文化战略,产业辐射及知识资源江宁开发区大学和研究机构,高层次人才的需求6、服务业投资,关键驱动力 Key Drivers,19,发展战略,战略核心 Strategic Targeting,商务环境竞争力,人才本体竞争力,企业本体竞争力,企业本体竞争力,凝聚人才、吸引人才是整体战略的关键Human Resource or People is the key to the Strategy,20,驱动力的聚集,21,仙西新市区：以发展教育和高新技术产业为主，集中体现现代城市文明和绿色生态环境协调发展的新市区。,东山新市区：承担主城综合功能扩散的新市区。,河西新城：以体育、商务、文化等功能为主的，现代文明与滨江特色交相辉映的现代化新城区；现代化新南京的标志区。,老城：历史7、文化名城，居住、文化、商业中心,城市驱动力的聚集,22,发展战略,战略定位 Positioning,创 造 性 社 区Creative Community,促 进 南 京 成 为 有 全 球 影 响 的 创 新 城 市Nanjing towards a Creative City of Global Influence,23,发展战略,多功能会展、商务设施创意产业及配套设施生态型、交流型商务楼区域,多元化、开放的文化环境怡人尺度的居住生活环境丰富的商业零售街区,开放的游憩型的城市公园休闲旅游设施航空博物馆为核心的科普教育基地节庆文化艺术活动场所,注重生态环境建设和保护 便捷的交通和通达程度，完8、善和提升城市功能配套,扩大、延伸、提升周边产业区影响力有市场针对性地建设硬件，吸引服务业集聚 必要的、有利于产业积聚的政策和体制创新,优秀的、创新的城市设计 良好的文化活动组织能力 有效的城市管理,主要功能要素,途径与支撑体系,*创意新文化*,*创意新经济*,*创意新生活*,25,概念规划,设计构思 Design Framework,26,概念规划,规划思路 Planning Framework,四种空间模式的特点与优势Evaluation of Four Spatial Models,27,概念规划,规划思路 Planning Framework,两种主因素的分析 交通因素与人文因素 Tra9、nsport and Local Context比较方案的编制 Compare Options,28,概念规划,29,概念规划,顺应城市发展的带状拓展结构 主要发展带包含了多条不同功能的发展带,结构规划 Structure Plan,生态发展带Eco-Belt,文化发展带 Cultural Belt,创意产业/商务发展带 Creative Services&Commercial Belt,创意孵化/教育带Creativity incubation Belt,生活发展带Public Services Belt,30,概念规划,31,概念规划,利于城市开发的主题板块结构 利于城市开发的主题功能板块10、,功能布局 Function Arrangement,32,概念规划,基于区域整合的空间布局 需要关注的重要区域：南站地区、东山地区、大明路沿线地区、秦淮河沿线,结构规划 Structure Plan,33,概念规划,道路交通 Road&Transport,基地路网与区域路网充分整合、相互衔接,路网结构 与区域路网的衔接 Linkage to the regional road network四个等级的道路 Four types of road,34,概念规划,道路交通 Road&Transport,综合换乘 多种公共交通方式的衔接 MRT/BRT/TAXI/BUS interchange考虑11、TOD服务半径的换乘点设置 Interchange and TOD Center,35,概念规划,道路交通 Road&Transport,公交线路 区域性公交线路 Regional Bus Network地方性公交线路 Local Bus Network,36,概念规划,道路交通 Road&Transport,旅游交通 四条（历史、生态、文化、商业）旅游交通线路 Four Types Route 趣味性交通 Recreation Transport,37,概念规划,景观系统 Landscape Plan,将文化的内涵寓于景观设计中 充分体现生态景观,38,概念规划,生态系统 Eco-Syste12、m Plan,营造绿核 生态斑块、生态廊道,39,概念规划,41,城市设计,整体理念：珠联璧合Pearl and Jade,中心区：秦淮明珠Pearl of Qinhuai River,42,城市设计,整体理念：珠联璧合Pearl and Jade,中心区：秦淮明珠Pearl of Qinhuai River,43,城市设计,关键节点与场景设计 Key Nodes and Scene,场景名称Name：秦淮明珠 Pearl of Qinhuai River功能设计Function：地标Landmark、换乘中心Interchange、商业娱乐中心Retail,44,城市设计,关键节点与场景设计13、 Key Nodes and Scene,场景名称Name：航空博物馆 Aviation Museum功能设计Function：科普Science、娱乐Recreation、延续文脉Local Context,45,城市设计,关键节点与场景设计 Key Nodes and Scene,场景名称Name：会展中心 Convention Center功能设计Function：文化的标志Mark of Culture、会议/事件 Conference/Events,46,城市设计,关键节点与场景设计 Key Nodes and Scene,场景名称Name：中央时尚休闲娱乐区 Center Popu14、lar Recreation Zone功能设计Function：休闲 Recreation、景观 Landscape,47,城市设计,关键节点与场景设计 Key Nodes and Scene,场景名称Name：生态公园 Eco-Park功能设计Function：休闲Recreation、旅游Tourism,48,城市设计,功能结构 Function Structure,体现“珠联璧合”的创意,一心：秦淮明珠 One Core:Pearl of Qinhuai River and Cultural Heart,一轴：时尚文化带One Axis:Central Popular Leisure Z15、one,三圈层：商业、商务文化、生态Three Circles:Communication&Retail,Creative Cluster,Eco&Culture,49,城市设计,景观结构 Landscape Structure,环：水系边缘 Ring the core area with water,轴：体现城市人文风貌的景观带Two axes reflect the integration with the City,点：多种类型的景观节点Distinct Nodal Profile,节点、廊道、边缘 一环、两轴、多点,50,城市设计,绿地结构 Green Space Structure,16、自然生态绿地 城市公共绿地 组团绿地与道路绿地,51,城市设计,开发控制 Development Control,突出秦淮明珠的寓意，中心区建筑高度设计原则为“核心低、外围高”。,52,城市设计,地下空间 Underground Space,合理利用土地资源、交通资源,53,城市设计,天际线 Skyline,A-A,B-B,C-C,通过对重点地区建筑高度、体量和布局的控制，把握地区的天际轮廓，使之错落有致和富有节奏。,54,城市设计,“金陵创智城”,55,城市设计,“金陵创智城”,57,城市经营 City Marketing,分期规划 Phasing Plan,58,Key ElementsWorld Culture Forum 2013Upgrade Qinhuai RiverFlexible workspaces Diverse living optionsCulture zonesEducation for allTransport links,实施框架,创造性社区Creative City Quarter,综合交通Communication Hub,创意与文化多元交融 Creativity&Culture Clusters,珠联璧合City Identity,“金陵创智城”,60,谢谢,