1、中国中国大别山大别山武汉红野谷生态旅游区总体规划（20192029）（报批报批稿）稿）武汉裕亚集团生态旅游发展有限公司武汉裕亚集团生态旅游发展有限公司华中师范大学旅游规划与景观设计研究院华中师范大学旅游规划与景观设计研究院2012019 9 年年 9 9 月月华中师范大学旅游规划与景观设计研究院1目目录录第一章第一章规划总则规划总则.1一、项目名称.1二、规划范围.1三、规划背景.1（一）政策背景.1（二）战略背景.3（三）旅游市场背景.3（四）区域旅游发展背景.3四、规划年限.4五、规划性质.4六、指导思想.4七、规划原则.4八、规划依据.5第二章第二章区域概况与旅游业现状分析区域概况与旅游2、业现状分析.6一、红野谷生态旅游区区域概况.6（一）自然地理概况.6（二）区域社会经济状况.7二、红野谷生态旅游区发展现状分析.9（一）区内旅游发展现状分析.9（二）区域旅游协同发展分析.9三、上位规划解读与衔接.10（一）武汉市新洲区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要.10（二）武汉市新洲区旅游业发展“十三五”规划.10（三）新洲东北部生态旅游新区旅游总体规划.11（四）新洲区土地利用总体规划（20062020）.11第三章第三章旅游发展旅游发展 SWOT 分析分析.13一、优势（STRENGTHS）.13（一）优越的区位条件.13（二）有利的政策条件.13（三）良好的生态环境.13（四3、）成长的旅游市场.13二、劣势（WEAKNESSES）.14（一）基础设施缺乏，基本没有接待能力.14（二）资源奇特性不足，文化内涵有待挖掘.14三、机遇（OPPORTUNITIES）.14（一）乡村振兴全面推进下的良好宏观政策背景.14（二）武汉打造国家中心旅游城市的优势发展契机.14（三）中部旅游目的地城市日益凸显的磁场效应.14（四）市场转型推动下的有利市场机遇.14四、挑战（THREATS）.15（一）主题定位面临挑战.15（二）生态环境保护压力大.15第四章第四章旅游资源分析与评价旅游资源分析与评价.16一、旅游资源概况.16（一）地脉分析.16（二）文脉分析.16二、旅游资源评价.4、17华中师范大学旅游规划与景观设计研究院1（一）旅游资源定性评价.17（二）旅游资源定量评价.18第五章第五章旅游市场分析与预测旅游市场分析与预测.20一、客源市场现状分析.20（一）客源市场特征分析.20（二）市场竞争与合作分析.20二、客源市场定位.21（一）影响定位的因素.21（二）旅游客源市场定位.22三、客源市场规模预测.24第六章第六章旅游发展战略与主题定位旅游发展战略与主题定位.25一、发展战略.25（一）文化引领战略.25（二）生态化战略.25（三）产业带动战略.25（四）创新驱动战略.25二、规划与建设理念.25（一）融合发展理念.25（二）全域旅游理念.25（三）品牌打造理5、念.25（四）文化引领理念.25三、开发模式.26四、目标定位.26（一）近期目标（20192021 年）.26（二）中期目标（20222024 年）.26（三）远期目标（2025-2029 年）.26五、主题定位.26（一）主题内涵.26（二）品牌形象.27（三）规划思路.27第七章第七章项目布局与总体设计项目布局与总体设计.28一、布局的基本原则.28（一）因地制宜原则.28（二）协调性原则.28（三）功能互补原则.28（四）时序统筹原则.28二、布局结构.28三、功能分区.29四、项目布局与总览.30（一）项目总平面布局图.30（二）各功能区项目体系表.30五、分区项目详解.31（一）游6、客综合服务区.31（二）空山野奢民宿区.33（三）松间野奢游乐区.37（四）明月野奢度假区.40（五）田园野奢文创区.43（六）清泉野奢康养区.46华中师范大学旅游规划与景观设计研究院2第八章第八章总体形象设计与营销规划总体形象设计与营销规划.51一、旅游形象设计的必要性和原则.51（一）旅游形象设计的必要性.51（二）旅游形象设计的原则.51二、红野谷生态旅游区旅游主题形象定位.51三、营销战略与策划.53（一）基本营销策略.53（二）重点营销策略.53（三）分期营销策略.54第九章第九章旅游服务与基础设施规划旅游服务与基础设施规划.56一、旅游服务设施规划.56（一）信息服务设施规划.567、（二）食宿体系规划.58二、旅游基础设施规划.61（一）交通体系规划.61（二）给排水工程规划.64（三）雨水工程规划.67（四）供电工程规划.68（五）燃气工程规划.69（六）环卫设施规划.70三、旅游防灾减灾规划.70（一）旅游医疗保障服务规划.70（二）防洪排涝规划.71（三）消防规划.71第十章第十章生态环境保护与可持续发展规划生态环境保护与可持续发展规划.72一、人口环境容量控制.72（一）游客容量.72（二）职工人数.72（三）总人口容量.72二、生态环境保护对象.72（一）水域.72（二）森林与山体.72（三）大气.73三、生态环境保护措施.73（一）水环境保护策略.73（二）植8、被资源保护策略.75（三）大气保护策略.75四、生态环境教育与监测.75（一）生态教育.75（二）绿化建设.75（三）环境监测.76第十一章第十一章旅游融合发展规划旅游融合发展规划.77一、现代农业与旅游融合发展.77二、商业与旅游融合发展.77三、文化产业与旅游融合发展.78四、健康产业与旅游融合发展.78五、林业与旅游融合发展.78第十二章第十二章旅游用地规划与重点项目开发时序旅游用地规划与重点项目开发时序.79华中师范大学旅游规划与景观设计研究院3一、旅游用地规划.79二、项目开发时序.81第十三章第十三章旅游保障体系规划旅游保障体系规划.82一、配套政策法规.82（一）加大政策引导和扶9、持力度.82（二）制定和完善相关的法律和规章.82二、基础设施保障.82三、人力资源开发保障.82（一）引进专家学者.82（二）强化旅游从业人员培训.82（三）加强文化产业人员引导.82（四）融资渠道保障.83第十四章第十四章旅游项目投资估算与效益分析旅游项目投资估算与效益分析.84一、旅游项目投资估算.84（一）建设项目投资估算依据.84（二）投资估算.84二、旅游项目效益分析.85（一）经济效益分析.85（二）社会效益分析.86（三）生态效益分析.86华中师范大学旅游规划与景观设计研究院1第一章第一章规划总则规划总则一、项目名称一、项目名称武汉红野谷生态旅游区总体规划二、规划范围二、规划范10、围武汉红野谷生态旅游区位于湖北省武汉市新洲区东北部，系徐古街道和道观河风景旅游区管委会辖区内，地处大别山南麓余脉，北抵红色旅游公路，西临道观河风景区，东望将军山，规划面积约 3500 亩，即 233 公顷。三、规划背景三、规划背景（一）政策背景（一）政策背景在巨大消费市场的推动下、有利宏观政策的引领下，旅游产业正成为新常态下中国经济增长的新引擎，旅游产业战略地位上升，成为战略性支柱产业，国家对旅游业的扶持力度加大。从 2009 年出台的 国务院关于加快发展旅游业的意见（国发200941 号），华中师范大学旅游规划与景观设计研究院2到 2013 年出台的第一部旅游法中华人民共和国旅游法，国家林业11、局关于大力推进森林体验和森林养生发展的通知（2016），再到 2018 年颁布的国务院办公厅关于促进全域旅游发展的指导意见（国发201815 号），无不体现出国家已将旅游业上升到战略高度的层面。“十三五”全国旅游业发展规划被纳入国家“十三五”重点专项规划，这在我国旅游业发展史上尚属首次，体现了党中央、国务院对旅游业发展的高度重视，旅游政策更具有落地性。1.贯彻党的十九大精神，促进中国旅游业新发展贯彻党的十九大精神，促进中国旅游业新发展党的十九大提出要加快发展现代服务业。旅游业是现代服务业的重要组成部分。从十九大精神与推动旅游业发展的结合来看，紧紧围绕解决人民日益增长的旅游需要与不平衡不充分的旅12、游发展之间的矛盾，要认真学习贯彻党的十九大精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，了解旅游市场开拓、旅游服务水平提升、特色产业与旅游融合发展、旅游景区转型升级等情况，把旅游业融入经济社会发展全局。新洲区将围绕建设国家全域旅游示范区的目标，加快推进旅游供给侧结构性改革，推进旅游向全景全业全时全民的全域旅游转变，努力打造中部独具特色的旅游目的地。2.实施乡村振兴战略，加快实现美丽乡村建设实施乡村振兴战略，加快实现美丽乡村建设2017 年 2 月，中共中央、国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见发布，“旅游+”首次写入中央一号文件，也再次有力印证了乡村旅游13、已成为“三农”工作的重要抓手，充分体现了党中央、国务院对推进乡村旅游和旅游扶贫工作的高度重视。2017 年 2 月 5日，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，是当前乡村发展代表创新突破的思维模式。一系列乡村旅游政策的出台，为乡村旅游指明了方向。此外，十九大报告中首次提出的“乡村振兴”战略，以全域化美丽乡村建设为目标，大力发展“乡村特色经济”，注重村庄和田园的整体景观设计，做好打造山野风光、培育农产品品牌、发展乡村旅游等文章，努力走出一条高品质特色化的发展新路，为广大农村擘画了宏伟而美好的蓝图。把旅游发展与乡村脱贫攻坚结合起来，通过旅游业带动其他产业，达到产业兴旺、生14、态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的乡村发展总要求，建立起城乡融合发展体制机制，加快推进农业农村现代化，实现乡村振兴。3.全域旅游深入推进，做大做强全域旅游深入推进，做大做强“美丽中国美丽中国”名片名片加强统筹规划，推进农业与旅游、教育、文化、健康养老等产业深度融合。积极发展多种形式的农家乐，提升管理水平和服务质量。建设一批具有历史、地域、民族特点的特色旅游村镇和乡村旅游示范村，有序发展新型乡村旅游休闲产品。鼓励有条件的地区发展智慧乡村游，提高在线营销能力。全域旅游理念旨在通过有机整合区域资源、促进产业融合发展，丰富旅游业的内涵和外延，使旅游业不仅能更好地服务国家经济发展和社会进步，还将为“15、美丽中国”建设注入不竭动力，使华夏大地锦绣万里，诗画长存。4.区域旅游发展兴盛，武汉城市圈综合实力新升级区域旅游发展兴盛，武汉城市圈综合实力新升级武汉是在建国家中心城市，武汉城市圈是中部经济发展的核心区域，全面华中师范大学旅游规划与景观设计研究院3加快武汉城市圈全域旅游建设，将进一步提升武汉城市圈在中部地区乃至全国城市群梯级中的综合实力。共同推动武汉城市圈旅游服务设施的完善、旅游产品品质的提升、旅游服务质量的提升和旅游科技水平的提升，共同繁荣武汉城市旅游圈，把武汉城市圈全域旅游区打造成全国最大最优的全域旅游目的地。本项目要利用好相关支持政策，大力发展休闲农业和康养旅游，发展包括乡村休闲度假、旅16、游观光、养生养老、创意农业、农耕体验、乡村手工艺等，建设一村一品、一村一景、一村一韵的魅力村庄和宜游宜养宜居的特色乡村旅游，助推乡村振兴。5.“三乡工程三乡工程”为乡村现代化建设带来强劲动力为乡村现代化建设带来强劲动力武汉市通过多种激励措施，积极推进“市民下乡、能人回乡、企业兴乡”三乡工程。市民下乡，盘活了农村闲置资源，增加了农民收入，同时带动了农民观念的转变和文明素质的提升。能人回乡，推动了城市资金和人才回流农村，拓展了创新创业空间，为农业供给侧结构性改革探索了新路子。企业兴乡，打造了一批宜居宜业宜游的美丽乡村示范典型，实现了“三乡工程”与美丽乡村建设的互促互动。市民能人企业、农民农村农业，17、正通过“三乡工程”融合凝聚，互为资源、平台、舞台，为乡村现代化注入新的活力。（二）（二）战略背景战略背景本规划遵循新洲区“一心二轴三区”的全域旅游发展格局，主动融入东部问津文化生态旅游区建设和发展大局，同时立足自身特色，积极挖掘区域旅游资源，科学定位主题思想战略，合理规划建设景点项目，贯彻“旅游+”理念，注重旅游业与其他产业的有机结合，以高定位、高目标、高品质引领新洲经济社会新发展。（三）旅游市场背景（三）旅游市场背景休闲时代到来，旅游需求升级，文化体验、娱乐休闲、养生度假等类型的产品逐渐成为市场主流。旅游业产品结构调整，为乡村旅游带来发展良机。2018 年，我国人均 GDP 已达 6452018、 元，即 9777 美元，旅游产品进入休闲+度假时期，休闲、康养度假旅游产品逐渐成为市场主流。然而现阶段我国旅游业仍以观光型旅游产品为主，产品结构性矛盾突出。因此，如何丰富旅游产品体系，适应游客“商、养、学、闲、情、奇”新的旅游六要素，成为当前我国旅游业亟待解决的问题。（四）区域旅游发展背景（四）区域旅游发展背景近年来区域旅游热度升级，旅游产业实现大发展。武汉旅游发展迈入快车道，城郊旅游进入“新洲时代”。新洲旅游产业的大发展将为本项目的建设发展创造有利的环境，提供坚实的保障。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院42017 年，武汉市接待境内外游客 2.59 亿人次，实现旅游总收入 2812.819、2 亿元。根据 2018 年发布的武汉市旅游业发展“十三五”规划，武汉市提出，到“十三五”期末，实现年接待入境游客达到 300 万人次（年均涨幅为 8%），年旅游外汇收入达到 20 亿美元；年接待国内游客达到 3 亿人次，年国内旅游收入达到 3000 亿元。国家大力扶持旅游业的宏观政策环境、新常态下内需消费增长的市场机遇、产业融合与科技创新的产业机遇下，武汉旅游发展迎来黄金时期。新洲是武汉市正在崛起的新型城区，是武汉城市圈核心区辐射鄂东、豫南的关键节点，辖 10 街 3 镇 1 个经济开发区和 1 个风景旅游区，是全国闻名的“双孢蘑菇之乡”、“建筑之乡”，享誉荆楚的“教育之乡”和“民间艺术之乡20、”。随着区委、区政府全力打造“长江中游航运中心、武汉新型工业基地、武汉东部生态新城”以及“活力新洲、美丽新洲、法治新洲、幸福新洲”战略的逐步实施，新洲旅游产业将迎来一个全新的发展时期。四、规划年限四、规划年限根据规划区的资源条件及投资方的投资计划，将旅游建设发展期划分为近、中、远三期，形成主要建设期、成长期和完善期三个阶段：规划期限为 2019 年2029 年，分为以下三个时期：建设期：20192021 年成长期：20222024 年完善期：20252029 年五、规划性质五、规划性质本规划是武汉红野谷旅游区的总体规划，是指导旅游区近、中、远期旅游可持续发展的行动纲领。本规划在对规划区旅游发展21、条件进行系统分析和评价的基础上，确定本区开发重点，准确定位旅游发展主题与总体发展目标。同时，本规划将科学制定各项规划性指标，高品质设计包括旅游项目与景观、基础设施、服务设施、营销和环境保护系统在内的各项工程，为规划区的旅游开发建设提供具有指导性与可操作性的实施方案，使其旅游开发建设纳入到有序化、特色化、品质化、品牌化与持续性的发展轨道，以促进新洲区优秀旅游目的地的建设与发展。六、指导思想六、指导思想武汉红野谷旅游区总体规划，以市场需求为导向，以生态与康养旅游开发为出发点，以野奢文化、红色文化、乡村文化、山水文化资源为依托，以旅游产品创新与特色品牌构建为核心，走政府主导、社会联动、部门支持、企业22、运作、农民参与的可持续发展的旅游发展之路。同时，本规划坚持“文旅一体化、农旅一体化、产旅一体化、康旅一体化、居旅一体化”“五位一体”的发展理念，通过旅游带动作用，努力把武汉红野谷生态旅游区建设成生态环境优良、旅游功能完善、文化特色鲜明的武汉生态旅游康养度假休闲体验区。七、规划原则七、规划原则（1）特色性原则：规划深入挖掘红野谷生态旅游区文化内涵，凝炼“野奢华中师范大学旅游规划与景观设计研究院5文化与红色文化”，以王维的山居秋暝“空山新雨后，天气晚来秋。明月松间照，清泉石上流。竹喧归浣女，莲动下渔舟。随意春芳歇，王孙自可留。”为意境，建设乡村独特气质与底蕴的特色生态旅游康养区。（2）持续性原则：23、对规划区的生态环境、特色文化，实施严格保护，实现当地的可持续发展。（3）“五位一体”原则：规划始终坚持农旅、文旅、产旅、康旅、居旅五位一体的发展原则。八、规划依据八、规划依据规划的主要依据来自国家旅游总局，省市制定和颁布的相关法律、法规、文件、文献，以及与旅游相关的国际通则和标准。1.旅游规划通则（GB/T18971-2003），国家质量技术监督局颁布实施，2003年 5 月 1 日；2.旅游资源分类、调查与评价（GB/T18972-2017），国家质量技术监督局颁布实施；3.中华人民共和国文物保护法，全国人民代表大会常务委员会发布，2007年 12 月 29 日；4.中华人民共和国城乡规划法24、，全国人民代表大会常务委员会发布，2008年 1 月 1 日；5.中华人民共和国环境保护法，全国人民代表大会常务委员会发布，1989年 12 月 26 日；6.城市古树名木保护管理办法，国家建设部颁发，2000 年；7.全国土地利用总体规划纲要（20062020 年），国务院颁布，2008 年；8.旅游区（点）质量等级的划分与评定（GB/T1775-2003），国家技术质量监督局颁布实施；9、国家林业局关于大力推进森林体验和森林养生发展的通知，2016 年；10、首批中国研学旅游目的地和全国研学旅游示范基地，2016 年 1 月；11.关于开展特色小镇培育工作的通知（住房城乡建设部、国家发展改25、革委、财政部：建村2016147 号）12.湖北省旅游条例，湖北省人民代表大会常务委员会发布，2005 年；13.湖北省旅游业发展“十二五”规划和 2015、2020 年远景目标纲要；14.湖北省人民政府关于加快推进新型城镇化的意见（鄂发201025 号）；15.武汉市旅游标准化工作管理办法，2013 年 11 月；16.武汉市旅游名镇评定规范，2010 年 12 月；17.武汉市旅游名村评定规范，2010 年 12 月；18.武汉市旅游业发展“十三五”规划，2018 年 1 月；19.武汉市旅游信息咨询中心设置与服务规范，2010 年 12 月；20.武汉市新洲区国民经济和社会发展第十三个五26、年规划纲要 2016 年 5 月；21.武汉市新洲区旅游业发展“十三五”规划，2016 年；22.新洲区东北部生态旅游新区旅游总体规划（2015-2025），2015 年；23.新洲区土地利用总体规划（2006-2020），2009 年；24.武汉市基本生态控制线管理条例，2016 年 10 月。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院6第二章第二章区域概况与旅游业现状分析区域概况与旅游业现状分析一、红野谷生态旅游区区域概况一、红野谷生态旅游区区域概况（一）自然地理概况（一）自然地理概况1.地理位置地理位置项目地处武汉市新洲区东北部，系徐古街道和道观河风景旅游区管委会辖区内，距离武汉市主城区车程距27、离一个半小时。至武汉天河国际机场 85 公里、至一环线市中心 80 公里、至武汉火车站 65 公里、至武汉新港 55 公里、至绕城高速 45 公里、至区政府所在地邾城街 20 公里、至大广高速 10 公里，与大别山腹地重镇麻城相距 30 公里，交通便捷，物流通畅。规划区北抵红色旅游公路，西临道观河风景区，东望将军山，区位优势明显。2.气候条件气候条件规划区属北亚热带季风气候区，具有南北过渡型的特征。冬冷夏热，四季分明，光能充足，热量丰富，雨热同季，季节性变化明显，气候较为温和。夏季多偏南风，冬季多偏北风，春秋季为过渡季节，风向介于偏南风与偏北风之间。年平均气温 16.6，月平均气温以 1 月的28、 3.8为最低，7 月的 28.5为最高，年无霜期 253.7 天。水资源丰富，全年降水天数平均为 120.6 天，常年华中师范大学旅游规划与景观设计研究院7降水量 1191.2 毫米。3.地形地貌地形地貌项目所在地地形多样，物产丰富，山区林木苍翠，红枫摇曳，森林覆盖率达到 85%以上，山下农业产业园连片分布。环山近看峭岩削壁，绝谷深幽，树高林密，山峰峻秀，溪流淙淙，奇石古洞隐于峰峦；绝顶远眺，山地景色尽收眼底，原野梯田层层，沟坝交错，农舍星罗棋布，美不胜收，提供了良好的自然环境空间。（二）区域社会经济状况（二）区域社会经济状况1.历史沿革历史沿革道观河风景旅游区道观河风景旅游区：自 199429、 年 10 月 23 日正式对外开放以来,在两年的时间里,接待来自美国、日本新加坡、台湾香港、澳门等国家和地区以及国内各省市游客达 100 万人次，引起了强烈的社会反响，取得了良好的社会效益。道观河风景旅游区，首先缘起于道观河与道观河水库。关于道观河的历史,光绪七年(公元 1881 年)本的黄冈县志)和光绪二十年(公元 1894 年)本的湖北舆地纪均有记载。湖北舆地纪舆地纪七关于道观河一章洋洋 3400 余言，将道观河的发源、走向、支流湖泊注江等记述得更为翔实。新洲县是 1951 年 7 月由原黄冈县西半部析置的新县。道观河干流长 312公里,新洲县境内长 12.6 公里，流域面积为 148 30、平方公里，年径流量为 9800万立方米。道观河河道弯曲，山洪迅猛，连年水患。明嘉靖三十二年(公元 1553年)五月二日，道观河山洪爆发，“溺死千人，毁田千顷，道观河市湮没无遗。第二年又大水。”历史记载表明，道观河的山洪水患给两岸人民带来了深重的灾难。1958 年7 月，湖北省水利厅副厅长漆少川同志率水利专家，勘察了道观河的山势地形条件，确定兴建道观河水库。1965 年 9 月正式批准兴建。1968 年春,主坝建成蓄水，北平隧道、南干涵管亦初步完工。道观河水库大坝为粘土心墙坝，自岩其高程 1380 米，总高为 7020 米，坝面长 345 米，坝底长 135 米，河床高程30 米。副坝位于舍儿岭31、南端，为粘土心墙混合坝，面长 129.5 米，坝基高 55.3米。溢洪道位于天子坳。至 1985 年止,共完成土方 338 万立方米，石方 30 万立方米，标工约 500 万个。道观河水库是一座以灌溉为主,兼设防洪发电、养殖、旅游等综合利用的多功能调节水库。库区面积 108.84 平方公里,总库容量为 1 亿立方米,库内常年水面积约 6000 亩。南干渠接本县少潭河水库干渠,北干渠与麻城市明山水库渠道相连,联合灌溉东半县 8 个乡镇 145 个自然村的 20 万亩农田。在防洪方面,能使沙河下游平原 6.5 万亩耕地减轻威胁,其抗洪能力为 5000 年一遇。年发电量为120160 万度,年产鲜鱼32、 20 万斤。十一届三中全会以来，中共新洲县委和县人民政府，对道观河水库的管理工作十分重视，专门设立了道观河管理处，与乡镇同级。管理处一方面巩固和发展现存水利工程效益，另一方面积极开发和利用水土资源和技术设备条件，全面开展农、林、牧、副、渔工、商、旅游等行业的综合经营活动。先后兴办和扩建了养殖场、园林场、水电站罐头厂、副食品加工厂等 10 多个企业。曾吸引日本、美国法国荷兰、加拿大、新西兰等 10 多个国家友人的访问，道观华中师范大学旅游规划与景观设计研究院8河水库被誉为“东山明珠”。徐古街道徐古街道：街隶属武汉市新洲区，1951 年 7 月，设立新洲县第三区（徐古），辖徐古、新集 2 个镇和33、封城寨、谢元祠、沙河、桃花、傅家山、梅玉阁、柿子坳、刘二、周岩、管仲、胡家畈、周铁河、道观河、许易、岳王、余家老屋等16 个乡。1956 年 1 月，第三区（徐古）和第四区（潘塘）合并，设立徐古区；同年 7 月撤销徐古区，设徐古、潘塘两个指导组；徐古指导组辖徐古、六合、柳河、桃花、绿化 5 个乡。1957 年 5 月，撤销潘塘指导组，其中青山、桃源、李店、潘塘 4 乡划入徐古指导组。1958 年改为徐古公社。1961 年 6 月改为徐古区，下设徐古、柳河、桃花、沙河、绿化、潘塘、青山、桃源、李店、六合10 个公社。1975 年 3 月，撤区并社，撤销徐古区，分设徐古公社、潘塘公社。1984年改34、为徐古区，下辖乡镇。1986 年撤区并乡，徐古街道和和柳河、桃花 2 个乡合并为徐古街道。1996 年，面积 85.2 平方千米，人口 4.2 万人，辖成兴寨、周湾、桃花寨、雷桃树、扁担山、孙家咀、桃花岗、克昌湾、沙河、胡家畈、龙岩、周铁河、大屋冲、柳河、琵琶垴、将军山、长岗山、马岗、万岗、张湾、周岩、茅岗、刘仁、乌钵窖、徐古、曹兴寨、谢元、大和湾、谢店、许易、周山、傅山 32 个行政村。2004 年，镇政府驻徐古，人口 42029 人，面积 85.17 平方千米，辖成兴寨、周湾、桃花寨、雷桃树、扁担山、孙家咀、桃花岗、克昌湾、沙河、胡家畈、龙岗、周铁河、大屋、柳河、琵琶垴、将军山、长岗山、马35、岗、万岗、张湾、周岩、茅岗、刘二、乌钵窑、徐古、曹兴寨、谢元、大和湾、谢店、许易、周山、傅山 32 个行政村。2015 年，撤销徐古街道，设立徐古街道。2.经济状况经济状况道观河风景旅游区道观河风景旅游区面积 16.84k，辖 1 个居委会和石家寨、桐子岗、汉子山、油麻岭、王家河 5 个行政村，1599 户，5391 人。2017 年，旅游业和农业，旅游综合收入 8000 万元，农业总产值 3500 万元，农民人均纯收入达到 17909元。道观河风景旅游区坚持“以发展经济涵养财源，以培植财源壮大经济”的思路，按照“一季度开门红、二季度双过半、三季度超八成、四季度大满贯”的进度要求，对重大财源建36、设项目实行定项、定点、定人的管理制度，跟踪协调服务企业，部门联动强化征管，招商引户培植税源，财政收入实现快速增长。道观河累计实现财税收入 8755.2 万元，占拼搏目标的 116.1%,同时，新引进 7家三级以上建筑、市政企业在道观落户。徐古街道徐古街道为武汉市十大贫困乡镇之一，辖 32 个行政村，9532 户，42100人，版图面积 96.4 平方公里，其中：山林 5.8 万亩，耕地 3.63 万亩。2010 年，实现全口径财政收入 3608.35 万元，比上年增长 56.5%；农民人均纯收入 7400元，比上年增长 18%。财税收入连续 5 年增幅稳居全区前列，街镇经济保持平稳较快发展。237、011 年，区下达镇财税收入目标值为 4469.4 万元，今年上半年，已实现全口径财政收入 2679 万元，同比增长 19.5%，其中国税完成 58 万元，地税完成 2585.6 万元，财政完成 35.4 万元，预计全年全口径财政收入可突破5000 万元。徐古街道政府创新工作机制，着力招商引资，增强经济实力；着眼富民经济，扩大特色产业规模；着力群众实际，完善基础设施建设；着眼弱华中师范大学旅游规划与景观设计研究院9势群体，提高社会事业发展水平；着力目标管理，加强基层组织建设，较好地实现了经济社会的全面发展。二、红野谷生态旅游区发展现状分析二、红野谷生态旅游区发展现状分析（一）区内旅游发展现状分38、析（一）区内旅游发展现状分析规划区山区林木苍翠，红枫摇曳，植被茂密，拥有丰富艳丽的季相景观，山下农业产业园连片分布。环山峭岩削壁，绝谷深幽，树高林密，山峰峻秀，溪流淙淙，奇石古洞隐于峰峦；绝顶远眺，山地景色尽收眼底，原野梯田层层，沟坝交错，农舍星罗棋布，美不胜收，吸引着周边众多登山和攀岩爱好者自发前来。（二）区域旅游协同发展分析（二）区域旅游协同发展分析全域旅游时代，要通过全域资源整合，扩容资源发展空间，旅游景区是其核心资源。目前，新洲区东北部共有 132 出旅游资源点，包括地文景观、水域华中师范大学旅游规划与景观设计研究院10风光、生物景观、遗址遗迹、建筑与设施、旅游商品、人文活动七大类。此39、外，新洲区东北部旅游资源空间组合良好，集中分布于红色旅游公路沿线，形成以问津书院、少潭河、城楼寨、道观河和将军山为核心的五个片区。红野谷生态旅游区紧邻道观河风景区，以野奢文化、红色文化、乡村文化、山水文化和康养文化为特色，既可重点开发以打造以休闲度假为核心的野奢文化景观体系，增强红野谷生态旅游区的吸引力，又可与道观河共同打造山水文化资源核心，提高红野谷生态旅游区自然资源核心的整体竞争力，促进新洲东北部旅游新区的建设。三、三、上位规划解读与衔接上位规划解读与衔接（一）（一）武汉市新洲区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要武汉市新洲区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要按照“产业集聚、布局集中40、资源集约”的原则，提升优化阳逻临港经济现代服务业集聚区、邾城商贸宜居现代服务业集聚区、东部生态旅游服务业集聚区三大空间发展格局。东部生态旅游服务业集聚区以道观、旧街、徐古为核心，打造东部生态旅游、休闲旅游、健康养老、乡村旅游现代服务业集聚区，使新洲区成为支撑城市高品质生活和先进工业的农业基地，绿色宜居城市的生态屏障，休闲和文化传承的都市后花园。武汉 红野谷生态旅游区将力图践行“全域新洲”的战略格局和发展思路，将规划区各行业积极融入旅游的开发建设中，打造华中第一休闲康养度假胜地！（二）（二）武汉市新洲区旅游业发展武汉市新洲区旅游业发展“十三五十三五”规划规划按照“重点突出、主题鲜明，龙头引领、41、区域联动”原则，构建“一心二轴三区”全域旅游发展新格局。构建以新洲城区为中心，形成东北部问津文化生态旅游度假区、西北部赏花休闲旅游区、南部滨江滨湖旅游区三大旅游区，纵横两条轴线构成“T”字型格局。东北部以红色旅游线路为纽带，以问津文化为引领，建设五区（问津书院景区、道观河景区、城楼寨景区、少潭河景区、将军山景区）及红色旅游线景观节点；本区属于东北部道观河景区，为此规划建设武汉红野谷生态旅游区，加强与位规划的衔接。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院11（三）新洲东北部生态旅游新区旅游总体规划（三）新洲东北部生态旅游新区旅游总体规划本规划目标是将新洲东北部生态旅游新区建设为生态环境优美、农业产业42、发达、旅游产品丰富、公共服务完善的休闲度假旅游目的地，成为全国休闲农业与乡村旅游示范区。建成 5 个 4A 级核心景区；3 个文化旅游小镇；多个特色旅游村落；建设 1 条国家级旅游风景道；建设“百里乡村画廊”，依托该景观带整合沿线景区和美丽乡村，建设国家级旅游度假区。这为本区开发建设4A 级旅游区及其特色乡村产业发展提供了上位规划指导。（四）新洲区土地利用总体规划（四）新洲区土地利用总体规划（20062020）根据全面建设小康社会的总体要求，规划以维持耕地总量稳定、大力推进土地整治、保障科学发展的建设用地、不断提高土地节约集约利用水平为目标，推进新洲区土地的合理利用。规划中明确到 2020 年43、，农用地面积预期为103384.29 公顷，占土地总面积比例 70.60%；建设用地面积预期为 22817.0 公顷，占土地总面积比例 15.58%；未利用地面积预期为 20240.32 公顷，占土地总面积比例 13.82%。红野谷生态旅游区土地利用严格按照新洲土地利用规划要求建设。贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策；在坚持全区建设用地总规模不突破，确保规划农用面积总量不减少的情况下，坚持发挥最佳综合华中师范大学旅游规划与景观设计研究院12效益，促进土地节约集约利用，同时，适当增加旅游发展与康养产业必要的建设用地。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院13第三章第三章旅游发展44、旅游发展 SWOT 分析分析一、优势一、优势（Strengths）（一）优越的区位条件（一）优越的区位条件项目所在地距离武汉市主城区车程距离一个半小时。至武汉天河国际机场85 公里、至一环线市中心 80 公里、至武汉火车站 65 公里、至武汉新港 55 公里、至绕城高速 45 公里、至区政府所在地邾城街 20 公里、至大广高速 10 公里，与大别山腹地重镇麻城相距 30 公里，北抵红色旅游公路，西临道观河风景区，东望将军山，交通便捷。此外，项目所在地附近有多处交通节点，如麻城北站、黄冈东站、红安西站、黄冈西站、华容东站、黄冈站等高铁站，区位条件优越。（二）有利的政策条件（二）有利的政策条件随着45、 2019 年政府工作报告中明确指出“发展壮大旅游产业”“推动文化事业和文化产业改革”发展等目标及 2018 年湖北省关于促进全域旅游的实施意见提出，武汉市将积极推动旅游与城镇化、工业化、商贸业融合发展和旅游与农业、林业、水利融合发展，并积极建设森林公园和“森林康养基地”“水利风景区”；推动旅游与文化、教育、科技、卫生、体育融合发展。本项目坚持“融合发展、全域旅游、品牌打造、文化引领”理念，积极顺应全域旅游发展新时代。2019 年新洲政府推出的“爱新洲，一起游“口号，新洲籍居民凭身份证等有效证件即可免费游览区内收费景区。随着邾城至道观河、问津书院、凤娃古寨、紫薇都市田园旅游公交的开通及区域政策46、的不断推进和落实，新洲区及湖北省必将形成旅游开发热潮。借此契机，本项目深度结合红野谷生态旅游区自然和文化条件，顺应区域政策导向，助力新洲区乃至湖北省的乡村振兴和旅游发展。（三）良好的生态环境（三）良好的生态环境本区生态保护良好，物产丰富，山区林木苍翠，红枫摇曳，森林覆盖率达到 85%以上，山下农田连片分布。环山近看峭岩削壁，绝谷深幽，树高林密，山峰峻秀，溪流淙淙，奇石古洞隐于峰峦；绝顶远眺，山地景色尽收眼底，原野田园如画，沟坝交错，农舍星罗棋布，美不胜收。因此规划区自然条件优越，山、田、林、水等均处于野的状态。（四）成长的旅游市场（四）成长的旅游市场武汉市是中部地区重要的旅游目的地城市，以及新47、洲区构建“一心二轴三区”的全域旅游新新格局，为红野谷生态旅游区的发展提供了巨大推动力。此外，全省乃至全国与旅游业密切相关的交通等基础设施建设取得重大进展，旅游消费者出门旅游更加方便；双休日、小黄金周和十一黄金周旅游成为推动旅游经济快速发展的重要力量，同时，随着休假制度改革，新的休假制度将进一步推进旅游经济的快速发展。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院14二、劣势二、劣势（Weaknesses）（一）基础设施缺乏，基本没有接待能力（一）基础设施缺乏，基本没有接待能力规划区尚未开发，缺乏必备的旅游接待功能，没有接待游客的能力，承载能力总体较差，体现为“吃、住、行、游、购、娱”六要素的旅游配套功能48、设施缺乏。（二）资源奇特性不足，文化内涵有待挖掘（二）资源奇特性不足，文化内涵有待挖掘红野谷生态旅游区虽然自然生态环境良好，但自然资源与周边景区相比，差异较小，奇特性不足；同时，规划区自然旅游资源类型较单一，旅游资源的品位不高，文化内涵有待挖掘。三、机遇三、机遇（Opportunities）（一）乡村振兴全面推进下的良好宏观政策背景（一）乡村振兴全面推进下的良好宏观政策背景2017 年 2 月 5 日，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，是当前乡村发展代表创新突破的思维模式。一系列乡村旅游政策的出台，为乡村旅游指明了方向。以“美丽乡村”建设为总抓手，积极探索新型城镇49、化建设路径，持续深入推进美丽乡村建设，促进农村地区产业发展。此外，十九大报告中首次提出的“乡村振兴”战略，为广大农村擘画了宏伟而美好的蓝图。同时，湖北省、武汉市积极推进“三乡工程”，为本区的开发提供了良好政策条件。（二）武汉打造国家中心旅游城市的优势发展契机（二）武汉打造国家中心旅游城市的优势发展契机武汉作为中部崛起的重要战略支点城市、“1+8”武汉城市圈发展龙头城市，迎来发展的时代机遇。围绕“中三角”国家区域新增长极、“建设国家中心城市”和“复兴大武汉”的战略目标，武汉市正积极谋划国家中心旅游城市的发展新蓝图。武汉市旅游业将会迎来更加广阔的发展天地，旅游业成为武汉市国民经济和社会发展新兴的支50、柱产业，现代服务业的龙头和动力产业。武汉市旅游业的大发展为红野谷生态旅游区提供了巨大的旅游发展空间。（三）中部旅游目的地城市日益凸显的磁场效应（三）中部旅游目的地城市日益凸显的磁场效应2010 年以来，高铁效应持续引热武汉旅游市场，东南沿海的消费市场进一步凸显武汉旅游目的地地位。2011 年，武汉市游客接待量首次突破 1 亿人次，旅游总收入首次迈上千亿元台阶，旅游业成为全市第四个“千亿元”产业。随着 2013 年全国高速铁路“四纵四横”的全面贯通，贯穿南北、横跨东西的地理优势使得武汉市的交通枢纽地位显著提升，这也极大增强本景区的服务功能。（四）市场转型推动下的有利市场机遇（四）市场转型推动下的51、有利市场机遇武汉是湖北旅游的组织中心，二圈互动的枢纽和龙头，中部地区的旅游集散地，滨江滨湖的旅游目的地和全国主要的旅游客源地。随着国民收入的持续增长和市场需求的变化，旅游由观光时代向文化体验与休闲度假时代转型升级成为必然趋势，旅游需求变化为武汉市都市旅游定位和都市休闲的业态导向带来新的发展机遇。武汉旅游业的快速发展以及市场转型也为红野谷生态旅游区的旅游发展提供重要的战略机遇。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院15四、挑战四、挑战（Threats）（一）主题定位面临挑战（一）主题定位面临挑战主题定位是旅游景区开发的关键所在，任何一个旅游景区都应有其特定的主题。如何提炼出既能体现景区资源特色，又52、能满足旅游市场需求的主题类型是旅游景区开发中的首要问题。（二）生态环境保护压力大（二）生态环境保护压力大旅游开发，不仅意味着区内外大量基础设施的建设会对生态环境产生较大影响；同时，由于大量游客的进入，将对区内环境形成巨大压力。在红野谷生态旅游区旅游开发利用过程中如何保证生态环境安全，如何践行“绿水青山就是金山银山”理念，使旅游开发与生态环境保护相协调是景区开发所面临的一大挑战。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院16第四章第四章旅游资源分析与评价旅游资源分析与评价一一、旅游资源概况旅游资源概况（一）地脉分析（一）地脉分析1.地形地貌地形地貌规划区内丘陵众多，是我国东南低、中山地的重要组成部分，53、属于北亚热带湿润地区。受湿润季风气候影响，植物具备良好的生长条件，因此这里植被茂密、种类繁多，植被覆盖率颇高。山中峭岩削壁，绝谷深幽，奇石古洞隐于峰峦；原野梯田层层，沟坝交错，农舍星罗棋布，美不胜收。2.动植物资源动植物资源景区所在地环境良好，属北亚热带长江中下游平原混交林区，有大片林场，固有的次生林、人工林、天热林交相辉映，植被茂密，拥有丰富艳丽的季相景观，天蓝水绿，飞瀑流泉，山花烂漫，芳草青青，令人心醉神迷。林区植被主要为油茶树等，具有较高的观赏价值和经济价值。此外，景区内生态环境良好，是野生动物的理想栖息地，有野猪、野兔等野生动物出没。3.自然资源自然资源项目区所在地汉子山地形多样，物产54、丰富，山区林木苍翠，红枫摇曳，茶田板栗飘香，森林覆盖率达到 85%以上。环山近看峭岩削壁，绝谷深幽，树高林密，山峰峻秀，溪流淙淙，奇石古洞隐于峰峦；绝顶远眺，道观河烟波浩渺，澄碧清澈，湖岸参差，港叉较多，状似巨龙，风光旖旎。项目区所在地龙岩村四周环山，田园风光优美，林木葱茏，田园如织，沟坝交错，农舍星罗棋布，绿树成荫，花果飘香、阡陌交通，鸡犬相闻，好似桃花源。清山、绿水、田园、村庄组成了一幅浓墨重彩的山水田园画卷，真可谓一个野奢的自然环境养生空间。（二）文脉分析（二）文脉分析1.野奢文化野奢文化20 世纪随着城市生活节奏的加快，催生了都市人群对野外的向往。户外运动逐渐发展起来，它是在野外举行的55、集体运动，包括登山、攀岩、野外露营、野炊等项目，户外休闲运动中多数带有探险性，有很大的挑战性和刺激性，反映拥抱自然、挑战自我的追求。渐渐的，“走向荒野”不再只是旅行家和探险家的专利，更加成为人们所热衷选择的一种度假方式。规划区地形多样，物产丰富，山区林木苍翠，红枫摇曳，森林覆盖率达到85%以上，山下农业产业园连片分布。环山近看峭岩削壁，绝谷深幽，树高林密，山峰峻秀，溪流淙淙，奇石古洞隐于峰峦；绝顶远眺，山地景色尽收眼底，原野梯田层层，沟坝交错，农舍星罗棋布，美不胜收，是天然的“野奢文化”培育基地。“野”指的是具有天然美景之地，与天地大美的融合；“奢”，一方面指华中师范大学旅游规划与景观设计研究56、院17的是物质上的“奢”，即使在物质匮乏的山野之地，纵使人迹罕至，也可享受豪华舒适的物质享受，同时也是精神上的“奢”，艺术、文明与自然完美结合。汉子山和龙岩良好的自然资源形成天然的“野奢文化”。2.红色文化红色文化将军山一带，地处大别山南，东邻英(山)罗(田)，入安徽；北上红(安)麻(城)到河南，可直入大别山腹地。西望长江，是鄂豫皖水、陆两路通向武汉的咽喉要地，战略地位十分独特，历为兵家必争之地。上世纪初至新中国建立的历次革命战争时期，这里都是革命根据地，一直是新洲地区革命火种保存、积蓄之地。土地革命战争后期，这里是中共黄冈中心县委常驻地之一。1927 年，蒋介石、汪精卫发动反革命政变后，武汉57、黄州等较发达地区的中共党组织遭到全面破坏，将军山地区由于山高林密，易于活动，部分党员奔赴江西南昌参加“八一起义”，为贯彻执行党的“八七会议”精神，部分党员和农会骨干参加冈东回龙山暴动，中共党组织在这里反而赢得了较大的发展。1934 年到 1935 年，红四方面军和红 25 军长征后，将军山一带有红军留下的手枪队坚持活动。1936 年红 28 军营长林维先与漆先庭、刘天元联系，后来，红 28 军政委高敬亭、82 师政委方永乐率部来将军山。为加强将军山这一带革命活动，高敬亭亲自从部队中抽调 10 余名骨干组成黄冈便衣队，并将周围地域划分为四个区，成立四个区委，共有 10 多个党支部，党员 10058、 多人。以将军山、大崎山为中心，实行化整为零、钻进深山、分散游击的战略方针，活动范围跨越麻城、罗田、浠水边界，纵横 300 余公里。在抗日战争期间，将军山也是中共黄冈中心县委和鄂东军政领导常驻地之一。1938 年，黄冈中心县委书记刘西尧、军事部长张体学以及文祥、丁宇宸等率部 400 多人进驻将军山一带与敌寇周旋。1939 年，以方毅、刘西尧等先后为书记的鄂东军政委员会；以张体学、丁宇宸等领导的抗日游击五大队在琵琶脑、象棋山等地抗击日军对将军山、大崎山的进攻，在当地群众支援配合下，一次次地粉碎了敌人对将军山抗日根据地的“扫荡”。1940 年和 1942 年将军山抗日根据地先后建立冈北县和冈麻县，59、均成立了党政军群组织机构，是李先念、陈少敏等老一辈无产阶级革命家长期战斗的地方。在解放战争中，将军山是新洲县爱国民主政府的诞生地。1946 年为全力支援中原解放军胜利突围，将军山军民作出了巨大的牺牲。奉中共中央军委命令，留在大别山坚持游击斗争。他们面对 10 倍于己的强敌，以无比坚定的信念和百折不挠的精神，英勇顽强地与敌周旋，牵制了敌人的大量兵力。为了以实际行动配合刘邓大军挺进大别山，1947 年 10 月，中共新洲县委、新洲县爱国民主政府、新洲县人民武装部在将军山漆家畈成立，领导新洲人民继续战斗，直到迎接全国解放。二二、旅游资源评价旅游资源评价（一）旅游资源定性评价（一）旅游资源定性评价规划60、区内生态环境优良，地形错落有致，拥有丰富多样的动植物资源，兼具观赏和经济价值。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院18表表 4-1红野谷生态旅游区旅游资源价值分析表红野谷生态旅游区旅游资源价值分析表（二）旅游资源定量评价（二）旅游资源定量评价依据中华人民共和国国家标准（GB/T18972-2017）旅游资源分类、调查与评价规定的旅游资源分类体系，对红野谷生态旅游区的旅游资源单体和整体进行评价，评价方法采用旅游资源共有因子综合得分评价方法。主类亚类基本类型资源名称（景观、景点）资源价值地文景观自然景观综合体山丘型景观山地丘陵观赏价值、生态价值、科考价值水域景观湖沼潭池水塘观赏价值、生态价值地下水61、埋藏水体温泉观赏价值、生态价值生物景观植被景观林地沙树、油茶等观赏价值、生态价值、经济价值、科考价值花卉地金银花、桂花等观赏价值、生态价值、经济价值、科考价值野生动物栖息地陆地动物栖息地野猪、黄鼠狼、斑鸠、野兔、等经济价值、食用价值、观赏价值、科考价值、生态价值水生动物栖息地泥鳅、鲤鱼等经济价值、食用价值、观赏价值、科考价值、生态价值建筑与设施实用建筑与核心设施特性屋舍传统与乡土建筑历史文化价值景观与小品建筑景观步道、甬路景观步道观赏价值旅游购品农业产品种植业产品及制品菜品饮食、中草药材及制品等经济价值、食用价值、历史文化价值华中师范大学旅游规划与景观设计研究院19表表 4-2红野谷生态旅游区62、整体评价红野谷生态旅游区整体评价一级评价项目二级评价项目评分资源要素价值观赏游憩使用价值30 分25历史文化科学艺术价值25 分14珍稀奇特程度15 分8规模丰度与几率10 分6完整性 5 分3资源影响力知名度和影响力10 分7适游期或使用范围5 分4附加值环境保护与环境安全-53 分3总评分70表表 4-3红野谷生态旅游区主要旅游资源单体评价得分表红野谷生态旅游区主要旅游资源单体评价得分表类型资源名称资源要素价值影响力附加分总分等级ABCDEFGH地文景观山地丘陵2315107485274二水域景观潭池21556485256二埋藏水体21565485256二生物景观沙树2218103485263、72三油茶2215154355271三金银花231054485261三桂花21974475259二野猪211055465258二野兔20544425145二水牛19543335143一鹅22543455149二鲤鱼22334535247二泥鳅17343535242一斑鸠19343445143一建筑与设施传统房屋2316105455371二旅游购品中草药材及制品161167435254二菜饮食品201487545267三通过定性与定量分析可以看出：规划区旅游资源得分 70 分，处于三级水平，因此本区的旅游开发，可充分利用当地的自然景观及良好的野奢条件、乡村文化等人文社会资源，凝炼旅游区的规划主题64、，重点开发生态休闲旅游、康体养生旅游等，建设具有山野气息浓郁、乡村独特气质与底蕴的游赏体验、生态休闲、文创娱乐、康养度假等于一体的具有野奢特色的旅游康养休闲度假地，这是具备资源条件的。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院20第第五五章章旅游市场分析与预测旅游市场分析与预测一、客源市场现状分析一、客源市场现状分析当前，新洲区在“活力新洲、美丽新洲、法治新洲、幸福新洲”战略实施下，新洲旅游产业将迎来一个全新的发展时期。新的旅游项目不断崛起，全区“农家乐”乡村休闲游有序发展。但是缺乏成熟的旅游区和成熟的旅游线路。景点单一，客流量偏小且多为散客，这直接导致新洲区旅游交通组织、旅行社和旅游饭店接待组织难65、成规模。为此，本规划以新洲区的旅游市场现状为依据通过经验估算和科学预测，综合分析武汉市新洲区红野谷生态旅游区的市场态势。（一）客源市场特征分析（一）客源市场特征分析1.旅游市场初具规模，处于增长趋势旅游市场初具规模，处于增长趋势结合武汉市全域旅游发展的“一轴一心三城百湖”大格局架构，新洲区正在着力打造构建新洲区“一心四区十二景”的旅游发展新格局。重点旅游项目如问津文化小镇、石屋山、凤娃古寨、绿洲源赛车小镇、仓埠紫薇都市田园、华中影视城、报恩禅寺万佛宝塔和花果山生态旅游区等正在稳步发展。总体来看，武汉新洲区旅游市场初具规模，正在稳步发展，潜力巨大。2.客源集中于武汉城市圈，市场潜力巨大客源集中于66、武汉城市圈，市场潜力巨大与武汉市主城区相接的优势为新洲区带来了巨大的客源市场。新洲区凭借优越的位置和独特的环境成为武汉城市圈游客的选择。相比而言，由于景区辐射度和知名度有限，中程距离游客和入境游客数量较少。因此通过景区功能的不断完善和品牌效应的提升，争取中远程的客源市场潜力巨大。3.游客停留时间短，旅游市场淡旺季明显游客停留时间短，旅游市场淡旺季明显新洲区属中纬度湿润性温带季风气候，冬寒夏热、四季分明、日照充足、雨量充沛。年平均气温为 16.3。新洲旅游气候季相特征明显，客源市场也呈现明显的淡旺季特征，“黄金周”和 6、7、8、9 月是新洲旅游的高峰期。4.研学旅游和康养旅游成为新增长点，产品67、市场需求大研学旅游和康养旅游成为新增长点，产品市场需求大2016 年，我国全面启动“研学旅行在中国”项目，我国研学旅游行业成为旅游创新发展的增长点。红色旅游研学是国内研学旅行不可或缺的重要组成部分。习近平总书记曾多次强调我们要进行红色教育、传承文化基因，而每一个红色旅游景点都是一个生动的课堂。有着突出教育属性的红色旅游，作为爱国主义教育的重要载体，红色旅游研学的市场需求很大。我国人口老龄化以及普遍亚健康化的现实使健康养生成为大众刚需。人均消费水平的增长以及闲暇时间的增多,使大众对旅游产品的需求由最初的走马观花进入到休闲度假时代，以森林康养为代表的“绿色旅游产品”市场潜力较大。（二）市场竞争与合68、作分析（二）市场竞争与合作分析1.竞争竞争红野谷生态旅游区主要以野奢文化、红色文化为文脉贯穿于景区的建设发展中，其竞争主要在于地理位置、文化旅游资源和景区等级等方面，具体来说：华中师范大学旅游规划与景观设计研究院21首先，从地理位置上看，红野谷生态旅游区与道观河、少潭河、将军山和问津书院等其他景区地理位置相近，市场范围相似甚至重叠。地理位置上的集聚使红野谷生态旅游区与其他景区之间的市场竞争格外激烈。其次，从旅游资源来看，都以新洲自然旅游资源为背景，而其他的生态环境、乡村文化等资源与其他景区存在较大程度的雷同。最后，从景区开发来看，除仓埠紫薇都市田园、凤娃古寨等具有一定的旅游接待功能，其他景区还69、处于旅游发展初级阶段，尚没有形成成熟的旅游景点；因此，彼此之间等级规模差距不大，属于中低端游客为主要目标市场的景区。2.合作合作红野谷生态旅游区与其他景区相似的地理位置、自然资源和景区等级在造成景区间激烈竞争的的同时，也带来了集聚效应和合作共赢的可能。首先，从地理位置上看，各景区可以发挥集群效应。道观河、问津书院、少潭河、将军山、红野谷生态旅游区等同属于新州东北部生态旅游区，景区之间可共享集聚资源优势。同时，新洲区正在加大引爆性旅游项目建设力度。对引爆性项目如红色旅游公路、问津书院、道观河整体开发、将军山、少潭河等景区开发，重点规划、重点推进，可确保其取得引爆效应。因此，红野谷生态旅游区可以凭70、借引爆性旅游项目的发展和建设，挖掘特色野奢文化景观和红色文化来扩大自身影响力。其次，从旅游资源来看，红野谷生态旅游区与其他景区存在旅游资源方面的差异性，红野谷生态旅游区除以其独特的野奢文化营造自然景观与其他景区旅游资源相互补充外，更打造了五大野奢度假旅游品牌，形成独特的吸引力，实现共享旅游市场。总之，红野谷生态旅游区与其他景区在地理区位、旅游资源、景区规模等方面存在相似之处，必然会与其他景区存在激烈的竞争关系。但在竞争的同时，各景区可以发挥集群效应，旅游资源互为补充，有充分的合作空间。因此，红野谷生态旅游区要根据自身资源优势，把握市场特点，突出野奢文化和红色文化，抓住市场机遇，扩大景区的知名度71、和影响力。二、客源市场定位二、客源市场定位（一）影响定位的因素（一）影响定位的因素规划区在进行目标客源市场定位时，应充分考虑下列因素：1.区位特征区位特征规划区在进行市场定位时，首先要考虑其区位特征，根据景区实际辐射能力，科学确定市场范围。规划区位于武汉市新洲区东北部，系道观河风景旅游区管委会、徐古街道辖区内，距离武汉市主城区车程距离一个半小时。至武汉天河国际机场 85 公里、至一环线市中心 80 公里、至武汉火车站 65 公里、至武汉新港 55 公里、至绕城高速 45 公里、至区政府所在地邾城街 20 公里、至大广高速 10 公里，与大别山腹地重镇麻城相距 30 公里，交通便捷，物流通畅。西72、临道观河风景区，东望将军山，区位优势明显。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院222.客源市场潜力客源市场潜力第一，旅游需求。湖北省人口较多，人均收入增加较快，加上随着休闲旅游越来越成为一种社会时尚和“第三空间”的逐步扩大，人们旅游需求量较大；规划区潜在客源充足。第二，旅游消费者特征。规划区以度假休闲、康体养生、农业观光、民俗节庆等为主打产品，面向以中青年为主并涵盖各个年龄阶段的旅游者。在市场定位时应充分考虑潜在旅游者的性别、年龄、职业、收入、性格、文化背景、习惯等特征，把握潜在消费者的消费特点。根据消费者特征加强景区体验性和趣味性，增加有市场针对性的旅游产品开发和旅游商品设计，刺激游客消费。73、（1）从年龄结构定位本区以规划区独特的地形地貌、森林资源等旅游资源为依托，主打野奢度假、康体养生、观光体验旅游，客源应主要定位于青、中年及儿童市场，尤其是青年、中年市场。此外，本区自然生态环境良好，气候宜人，应用特色的野奢文化旅游资源打造“空山野奢、明月野奢、松间野奢、清泉野奢、田园野奢”五大野奢度假品牌，这对青、中老年人市场具有较强吸引力。（2）从收入层次角度定位根据规划区旅游主题定位及功能性质，考虑到家庭和商务出游是规划区的主要接待对象，中等收入阶层是旅游消费的中坚力量，因此要重点开发此市场，通过提供多形式、多档次的参与性与体验性项目和康养休闲度假游，采取灵活的价格策略，吸引目标群体。另外74、，高收入阶层也是本旅游区不可忽视的客源市场，商务休闲、生态养生将是吸引高收入阶层主要的旅游吸引物。（二）旅游客源市场定位（二）旅游客源市场定位旅游区的游客以国内游客为主，65%的国内游客来自一级客源市场，30%的游客来自二级客源市场，近 80%的游客集中在 1-2 小时交通半径范围内的区域。远程和入境市场是规划区的机会市场，所占份额较小。根据对市场的依赖程度，以及未来市场开拓力度，将规划区的目标市场分为一级主体市场、二级可开拓市场和三级机会市场。1.一级主体市场一级主体市场近程市场是本区的一级主体市场。其范围主要包括武汉及以武汉为中心的武汉“1+8”城市圈内的城市游客。这些区域到达新洲交通便利75、，耗时短，且经济发展较好，人口密集，是需要大力巩固的重点目标市场。同时，随着近郊旅游、休闲、康养旅游等观念的逐步推广和规划区周边景区的发展，周边城市的休闲度假游客会逐渐成为本旅游区重要并且稳定的客源市场。2.二级可开拓市场二级可开拓市场具有市场潜力但距离较远的中远程市场，称为可开拓市场。其范围是以武汉“1+8”城市圈为基础的辐射到高速铁路、高速公路等经济发达区域，包括长株潭城市群、中原城市群、皖江城市带，昌九城市群等人口密集且人均可支配收入较高的省市区域地。这些地区离新洲距离适中，交通便利，人口也较为集中，消费能力较强。二级开拓市场将最终影响本区旅游的发展后劲。3.三级机会市场三级机会市场机会76、市场是随着旅游区“野奢品牌”影响力增强而能吸引到更远距离的远程客源市场。其范围主要是指交通便利经济发达的地区，如珠三角、长三角等地，华中师范大学旅游规划与景观设计研究院23这些地区消费水平高，发展潜力大。此外，随着新州东北部生态旅游区文化品牌的打造和传播，会带动大量海外华人来此旅游，海外游客将不断增加。三级机会市场是规划区的潜在市场，机会市场能否从潜在市场向二级市场演变依赖于规划区旅游品牌打造和旅游业发展程度。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院24三三、客源市场规模预测客源市场规模预测目前，该区尚处于规划阶段，相关统计数据较为缺乏。根据国内外旅游地开发初期的普遍模式，结合规划区旅游市场现状，77、考虑上述客源市场的影响因素，综合运用趋势预测法和估测法确定该区的游客增长模式。（2019 年-2024年为景区建设时期，旅游区只是接待少量游客，暂不做收入预测。）2025 年2026 年为景区的发展初始阶段，将 20252026 年游客规模增长率确定为 165%；2027 年2028 年为成长成熟期，预测 2027 年2028 年游客规模以 35%的速度增长；2029 年为稳定完善期，经预测，游客规模平均以 15%的速度增长。年份年份202520252026202620272027游客量（万人次）410.628.09增长率-165%165%人均消费（元）200250280旅游收入（万元）80078、26507865.2年份年份2028202820292029游客量（万人次）37.9251.20增长率35%35%人均消费（元）300320旅游收入（万元）1137616384说明：按照逐年增加的目标，计算出了各年的目标人均花费，用各年的人均花费乘以各年的目标游客量得各年目标旅游收入。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院25第六章第六章旅游发展战略与主题定位旅游发展战略与主题定位一一、发展战略发展战略（一）文化引领战略（一）文化引领战略文化是旅游的灵魂，文化品质决定着旅游业的生命力，文化积淀越深厚，旅游品牌越具有生命力。规划区以野奢文化、乡村文化、红色文化、康养文化等为特色，以“传奇将军山，野79、奢红野谷”为主题，将其贯穿于规划区旅游产品设计和产业发展布局之中。（二）生态化战略（二）生态化战略良好的生态环境是红野谷生态旅游区开发建设与发展的基础，将生态环保理念贯穿于红野谷生态旅游区全域旅游开发建设的全过程，保护规划区生态环境，建设环境舒适优美、生态系统良好、人与自然和谐共处的生态化旅游区。（三）产业带动战略（三）产业带动战略整合规划区原有的农业、林业、种植业、花卉产业等，与旅游业、康养业相结合，在旅游项目、产业链延伸等方面全面带动规划区旅游开发建设。（四）创新驱动战略（四）创新驱动战略依据本地资源特色，结合当下市场需求热点，注重家庭游、养生游、文化游、亲子游等新兴旅游市场，创新开发旅游80、产品和规划旅游活动，提高旅游附加值。二、规划与建设理念二、规划与建设理念（一）融合发展理念（一）融合发展理念整合规划地旅游资源，将发展旅游与农业、文化产业、商业、健康产业等相融合，坚持城乡融合发展，坚持“农旅一体化、文旅一体化、产旅一体化、康旅一体化、居旅一体化”“五位一体”的发展理念。（二）全域旅游理念（二）全域旅游理念将旅游业发展与一、二、三产业相衔接，充分利用规划地全部吸引物要素为游客提供全过程、全时空的体验产品，全面优化旅游基础设施、旅游功能、旅游要素和产业布局。（三）品牌打造理念（三）品牌打造理念以山水资源、文化资源和现代化生态农业为载体，以文化为灵魂，以“野奢+红色”文化为核心吸引81、力，在整体推进武汉将军山旅游发展背景下，全力打造“传奇将军山，野奢红野谷”旅游品牌。（四）文化引领理念（四）文化引领理念把握文旅融合大趋势，以山水文化、野奢文化、红色文化、乡村文化等为内涵，以“野奢文化”为引领，为人们提供一个在“红野谷野奢”中有情有境的深氧、静心、养性之地。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院26三、开发模式三、开发模式旅游区开发坚持“文旅融合、农旅融合、产旅融合、康旅融合、居旅融合”的融合开发模式。四、目标定位四、目标定位结合本地地脉、文脉优势，深入挖掘文化内涵，依托将军山，建设以建设以“传奇传奇将军山，野奢红野谷将军山，野奢红野谷”为主题，以为主题，以“空山野奢、明月野奢82、松间野奢、清泉野空山野奢、明月野奢、松间野奢、清泉野奢奢、田园野奢田园野奢”为五大子品牌为五大子品牌，突出山野乡村独特气质与底蕴的集野奢体验、野奢康养、野奢度假、野奢休闲、野奢文创等于一体的中部顶级野奢生态度假村、湖北省全域旅游示范区、湖北省“三乡工程”示范基地、全国“乡村振兴”示范基地、国家 4A 级景区，形成全国知名的形成全国知名的“红野谷红野谷“中部第一野奢康养度假品牌中部第一野奢康养度假品牌”。（一）近期目标（一）近期目标（20192021 年）年）重点完成旅游基础设施建设和景观建筑的营造，初步打造红野谷生态旅游区的“空山野奢、明月野奢、松间野奢、田园野奢、清泉野奢”五大品牌；统筹整83、体形象宣传，利用电视、广告等传统媒体及社交网络、直播平台等新媒体渠道，初步建立红野谷生态旅游区的整体形象，提升知名度。（二）中期目标（二）中期目标（20222024 年）年）完成生态旅游区的全面建设，带动周边村落社会经济共同发展；加强体验性项目建设，增强项目的参与性与趣味性；做好宣传与营销工作，促进野奢文化、红色文化、乡村文化、山水文化和康养文化的传播，在完善基础设施、服务设施、及重点旅游产品建设的同时，强调旅游业硬件和软件的协调发展，使景区具备初步的接待能（三）远期目标（三）远期目标（2025-2029 年）年）旅游开发与经营日趋成熟，成为武汉市旅游开发与“三乡工程”的典范，旅游精准扶贫与乡84、村振兴战略推进实施的示范；全面扩大规划区影响力；市场占有率稳步上升，综合品牌效益成熟。这一时期景区游客量达到 51 万人；五、主题定位五、主题定位主题凝练为：“传奇将军山，野奢红野谷传奇将军山，野奢红野谷”（一）主题内涵（一）主题内涵主题内涵：（1）本项目位于新洲区东北部的将军山区域，将军山奇特的自然资源与丰富的人文资源，特别是关于将军山的传说以及老一辈无产阶级革命家李先念、方毅、张体学、刘西尧、陈少敏等先后在这里战斗生活，使本区域充满传奇色彩。（2）“野奢”是结合规划区内“境养天地之气，庭纳自然之美”的自然生态意境打造野奢旅游品牌，营造康养度假圣境。（3）“红野谷”点明本项目以红色文化和野奢85、文化的融合为核心吸引，结合“山谷”的自然地理形态，积极对接“红色旅游公路”，开发亮点项目；同时，注意营造红枫等植物景观，形成红野谷特有的、壮观的红色景观，打造“红野谷野奢”旅游品牌。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院27（二）品牌形象（二）品牌形象传奇将军山，野奢红野谷传奇将军山，野奢红野谷（三）规划思路（三）规划思路华中师范大学旅游规划与景观设计研究院28第七章第七章项目布局与总体设计项目布局与总体设计一、布局的基本原则一、布局的基本原则（一）因地制宜原则（一）因地制宜原则本规划将根据本区的地形条件、资源组合和环境基础，结合市场需求和规划区主题定位，设计不同类型的项目。在项目安排上，结合规86、划区的资源特色与分布，重点设计与“传奇将军山，野奢红野谷”主题相关的特色项目。（二）协调性原则（二）协调性原则保持旅游景区生态环境的原生性，结合野奢文化特质进行画龙点睛式造景，是本区旅游开发的基本要求。因此，规划时应着重体现野奢文化，景区内新建的旅游景观与项目，其格调与外观要尽可能与自然景观相协调，体现和谐一致。住宿、餐饮、商业服务网点等旅游接待设施的设置、布局和建筑风格与体量应保持与景区整体景观的协调性，使人造景观和生态环境融为一体。（三）功能互补原则（三）功能互补原则充分考虑到红野谷生态旅游区独特的野奢文化、红色文化等，本旅游区将野奢景观与景区建设相结合，生态观光与文化体验相结合，参与性项87、目与观光项目相结合，在发挥资源空间组合的优势基础上，充分考虑与其他旅游区在功能上的互补性，以增加本区的吸引力。（四）（四）时序时序统筹原则统筹原则景区的总体布局要充分考虑红野谷生态旅游区的近期、中期、远期开发目标，既要注重景区近期系列产品的开发，又要兼顾景区长远发展的需求。项目开发要统筹安排，既要立足近期核心景区的开发建设，又要考虑全区的长远发展，最终建成新洲乃至武汉颇具品牌效应的旅游景区。注重开发过程中的时序性、渐进性与持续性，为景区的长远发展留足空间，以实现可持续发展。二、布局结构二、布局结构本规划区主题为“传奇将军山，野奢红野谷”，以自然景观和野奢景观营造为载体，以王维的山居秋暝“空山新88、雨后，天气晚来秋。明月松间照，清泉石上流。竹喧归浣女，莲动下渔舟。随意春芳歇，王孙自可留。”为意境，以野奢文化为内涵，以红色植物景观配置为特色，进行功能分区和亮点项目设计，建设乡村山野独特气质与底蕴的游赏休闲、文创娱乐、文化体验、康养度假等于一体的红野谷野奢旅游度假地。根据景区建设目标的需要，规划区形成一心、一环、五板块、六大功能区的空间结构：一心：一心：红野谷游客服务中心一环：一环：红野谷野奢绿道环五板块：五板块：民宿板块、游乐板块、度假板块、文创板块、康养板块六大功能区：六大功能区：游客综合服务区、空山野奢民宿区、松间野奢游乐区、明月野奢度假区、田园野奢文创区、清泉野奢康养区华中师范大学旅89、游规划与景观设计研究院29三、功能分区三、功能分区华中师范大学旅游规划与景观设计研究院30四、项目布局与总览四、项目布局与总览（一）项目总平面布局图（一）项目总平面布局图（二）各功能区项目体系表（二）各功能区项目体系表游客综合服务区景区入口红野谷游客服务中心迎宾广场生态停车场大别山红色教育基地红旅驿站空山野奢民宿区山野民居空山洞居帐篷营地清泉树屋松间野奢游乐区松间古堡森养苑树顶绿道树尖旅行鸟巢餐吧茶林迷宫明月野奢度假区泡泡野居观月台（停机坪）明月草庐摘月阁（邀月诗社）明月野奢酒店皎月池（无边泳池）田园野奢文创区龙岩花田龙岩农场文创农业中药农田华中师范大学旅游规划与景观设计研究院31乡村经济总部90、清泉野奢康养区清泉叠水养生庄园瀑布温泉清泉茶饮秋千潜水俱乐部荷苑五、分区五、分区项目详解项目详解（一）游客综合服务区（一）游客综合服务区本区概况：游客综合服务区位于红野谷生态旅游区旅游区北部，紧邻经色旅游公路，交通便利。此处地势较为开阔，且位于山体本体线处，适宜进行工程建设。本区附近居住的村民经专业训练后，可就地转化为旅游景区的工作人员为游客服务。在此设置服务中心，能更好的利用当地的各种资源，为游客提供咨询、餐饮住宿等相关服务，最大化便利游客。规划位置：规划区北部 重点项目：红野谷游客服务中心、生态停车场、红野谷酒店、迎宾广场、大别山红色教育基地、红旅驿站 项目规划：1.红野谷游客服务中心：游91、客服务中心位于综合服务区，为游客提供信息、咨询、游程安排、讲解、教育、休息等旅游设施和服务功能的专门场所。服务中心拥抱着这美丽景色的同时它自身具有的镜面表皮又反射着这些美丽的景色，成为一座坐拥自然，融于自然的现代建筑，给游客带来视觉冲击的同时，将“野奢文化”表现到极致。2.红野谷酒店：位于综合服务中心内，以简约的风格，大众化的消费满足中低端游客的住宿需求。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院323.生态停车场：方便游客停车。4.大别山红色教育基地：位于游客服务中心侧面，主要分为四个区域，分别是小展厅、百姓家、大晒场、红军营。让儿童通过观察、操作、体验，在游戏中，了解大别山历史知识，弘扬爱国爱家92、主旋律，把红色传统、红色记忆、红色基因厚植孩子心灵，培养家乡荣誉感、归属感，为进一步激发青少年爱国主义情感打下坚实的基础，打造武汉市青少年红色教育基地。5.红旅驿站：红旅驿站位于红色旅游公路旁，实施“党建+旅游”发展策华中师范大学旅游规划与景观设计研究院33略，统一设立党员志愿服务站，建立龙岩红旅驿站，提供红色教育及单车租赁等便民服务，承接红色公路红色教育功能，促进行业服务质量提升。（二）空山野奢民宿区（二）空山野奢民宿区本区概况：空山野奢民宿区位于规划区西部，依托不同山体结构，在生态建设和修复中以自然修复为主，人工修复相结合，根据规划区的优美自然环境和地质地貌，在空间上合理布局，将野奢与山融93、合，打造以乡野民宿、乡村休闲、运动康养为主的“山地野奢”民宿区。规划位置：规划区西部 重点项目：山野民居、乡愁村湾、空山洞居、帐篷营地、汉山户外场 项目规划：1.山野民居：以乱石垴的传统民宅为基础，最大程度保留建筑外立面，尊重建筑和空间的本质，就地取材，和整个大环境融合，打造怀旧风格民宿，使游客体验“与鸟为邻，与山林为伴”的田园生活。2.乡愁村湾：体现乡愁乡情的精品项目，以乱石垴村自然山水为基础，围绕“古井、古树、民居”等传统布局，做好村落修复建设，保留村湾的古朴韵华中师范大学旅游规划与景观设计研究院34味。为游客展开一幅诗意山水、追忆乡情的美丽乡村画卷。3.空山洞居：洞居以规划区的怪石洞穴和94、自然地貌为依托，以生态修复与景观建设相融合，依山而建，临溪而居，每个房间都打造成一个不规则形状的岩洞，游客皆可观赏到自然景观，感受大地色岩石空间的同时体验异域风情。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院354.帐篷营地：帐篷营地隐藏在半山腰，在尽可能地保留原汁原味的自然地貌是同时，再辅以有机的建筑形态，与自然和谐相融，营造出神秘感十足的休憩空间。每顶帐篷都配有私人泳池和户外露台，让游客探索大自然的奢华美景。5.汉山户外场山地车训练营：游客可在山间土路中尽情驰骋，欣赏自然风光的同时，体华中师范大学旅游规划与景观设计研究院36验速度与激情。流石攀岩：在攀岩的过程中，游客可以体验用自己的身体和四肢与地95、球引力抗争；体验攀登对自己心理的刺激和震撼；体验在高空中登上去突然滑下来时的巨大心理恐惧；体验攀岩亦如生活，坚持只是险峰。汉山滑翔场：双人伞飞行是游客在教练的帮助下从山顶乘风起飞，如雄鹰般在山谷间翱翔，在高空中俯瞰整个道观河景区，将自己的身心放松，完全与蓝天、白云、山河、大地融为一体。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院37（三）松间野奢游乐区（三）松间野奢游乐区本区概况：本区位于规划区西南部，生态环境优越，萦绕着高含量的对人体健康有益的森林空气负氧离子和植物精气等生态因子，丰富的森林资源为人们提供了休闲观光、户外拓展的基地，将“野奢”与植被融合，打造“树林野奢，森林康养”主题区，使游客走进自96、然中，与森林互动。规划位置：规划区西南部 重点项目：松间古堡、树顶绿道、树尖旅行、鸟巢餐吧、森养苑、森林小火车、茶林迷宫 项目规划：1.松间古堡：松间古堡坐落于山林之中，以山水元素中的“苔”和“蔓”为设计主线，和周围的森林融为一体，享受现代生活的同时，能够充分融入大自然，观赏自然美景，灿烂星河，领略四季风光，给予游客终身难忘的体验，形成特色康养地，突出森林康养内涵与效果。2.树顶绿道：树顶绿道是螺旋型森林景观步道，又称为树顶体验计划，是一个无缝连接的木制坡道，使游客以对周围环境影响最小的方式、最大限度的华中师范大学旅游规划与景观设计研究院38减少对环境的干扰，穿梭于树林之中，与其亲密接触，并体97、验各种角度的森林迷人之处。规划的步道分成较高的步道与较低的走道，高步道透过架高的坡道经过老树区，尽量避免过多对于树木的伤害，而较低的走道区域则建立在年轻的树群中，让大家能在树林中恣意探险，给予游客不同的放松与满足！3.树尖旅行：网兜探险滤掉所以世俗气空中滑轨让你成为森林飞人华中师范大学旅游规划与景观设计研究院39高空滑索滑出人生精彩轨迹4.鸟巢餐吧：鸟巢餐吧以天然植被作屏障，使自然光线充分散进室内，整体呈现一种原始的野奢风，餐吧内提供正餐和下午茶，品茶的同时感受大自然赠与人类的美好景象。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院405.森林小火车：为加快景区内部游客的周转速度，保证游客观光时的人身安98、全，结合松间野奢丰富的森林资源，开发景区内部旅游交通运输方式，打造森林小火车观光路线，建设站点、站台、亮化及其他配套设施。6.茶田迷宫：茶田迷宫位于红野谷生态旅游区万亩茶田之上，满眼的青翠，满山的茶香。茶田内设有亲子采茶体验区，让家长和孩子一起走进茶的世界，共度一段不一样的亲“茶”食光。（四）明月野奢度假区（四）明月野奢度假区本区概况：本区位于位于规划区南部部，以红野谷生态旅游区自然景观为基础，结合野奢文化，贯穿以天然、和谐、环保、可持续发展现代内涵，通过野奢外形营造核心观景，渲染“境养天地之气，庭纳自然之美”的意境，为游客提供绝佳观景圣地，使游客远离城市喧嚣，心归自然。规划位置：规划区南部 99、重点项目：泡泡野宿、观月台（停机坪）、摘月阁（邀月诗社）、明月草庐、明月野奢酒店、皎月池（无边泳池）项目规划:1.泡泡野宿：泡泡野宿：错落分布在黄金茶山谷之间，周边茶山竹林环绕，私人竹林、无边泳池、开放式厨房，在浩瀚星空下入眠，再从梦幻般的日出中醒来，体验置身大自然的惬意。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院412.观月台停机坪：停机坪观景台是红野谷野奢绿道游览环的重要节点，停机坪下层建有高级会议大厅、森林咖啡厅等商务场所，为乡村企业的谈判与合作提供条件，打造中国乡村经济发展论坛永久会址。在这里极目远眺，道观河风景区景色尽收眼底。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院423.明月草庐：体验“一座100、山，一草庐，喝茶，观云，听禅音”的别样意境，静听道观禅音，静养身心，打造特色康养基地。4.明月野奢酒店：酒店西临道观河，汇集了大自然的神灵之气，塑造自然逍遥、简洁守望之地；将山峰的灵气与酒店设计相结合，让天与地的气韵能够相互连接贯通，与城市酒店建筑截然不同。5.皎月池：即无边泳池，周围丛林茂密，可远观道观河，在一个宛如天山镜池的地方，躺下是山水醒来是倚梦，享受郁郁青青的绝佳视野。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院436.明月晚宴：在浩瀚星空下体验美食，使游客沉醉于清新纯净的自然之中。（五）田园野奢文创区（五）田园野奢文创区规划思路：本区位于规划区东南部，生态环境优越，依山傍水，树木葱郁，农田101、广袤，是发展乡村经济的理想地。本区将“野奢”与田园融合，以农业体验和文创农业为特色，打造宜居宜业宜游的田园野奢文创区。规划位置：规划区东南部 重点项目：龙岩花田、龙岩农场、文创农业、中药田园、乡村经济总部 项目规划：1.龙岩花田：每个季节可以看到不同的景色，春天盛开的蓝色粉蝶花和郁金香，夏天灿烂的薰衣草，秋天绚烂的红色扫帚草，让游客在花海中任意徜徉。并打造农旅产业融合下的以赏花休闲、婚庆度假、等为依托的“美丽产业链”、以提炼精油香精和研发化妆品、食品香料等为依托的“芳香产业链”、以开发生产花蜜、花粉等蜂产品和香草系列食品为依托的“甜蜜产业链”，以提取各类花卉色素用于食品、服装印染、玩具等物品色102、彩添加为依托的“色彩产业链”等。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院442.龙岩农场：以龙岩地区原有农田为基础，让游客体验从插秧、做草人、收割、打谷等一系统农事活动，体验最原乡、原俗的农业生产劳动。3.中药田园：中医药学是中华民族千百年来与疾病斗争过程中积累出的最宝贵的财富，本项目以红野谷生态旅游区特有的中草药为资源，打造集研学旅游、亲子体验、农事采摘为一体综合性项目。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院454.文创农业：打造极具红野谷生态旅游区特色的红野谷文创产品。红野谷卡通：结合红野谷生态旅游的自然资源，打造红野谷三兄弟。以卡通为载体，对其周边的潜在资源进行挖掘，开发手办、食品、宣传服装等103、实物，同时也包括卡通电影、书籍等文化产品。果蔬文创乐园：身处文创中心，儿童能够接触各种趣味游戏，在游戏的过程中认识果蔬农产品，寓教于乐，寓学于乐。万物课堂：以“自然有答案”为主题打造虫识课堂、园艺课堂、彩绘课堂，引导各个年龄段的孩子以自然为书本，万物为课堂，通过自己的角度认识世界。儿童剧场：寓教于乐的蘑菇自然教室。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院465.乡村经济总部：乡村经济总部下设乡镇企业总部、企业区域销售总部、企业研发总部，旨在构筑乡村经济“最强大脑”，打造中部“达沃斯”！（六）清泉野奢康养区（六）清泉野奢康养区规划思路：本区水资源丰富纯净，生态环境优越，依山傍水，树木葱郁，是人们的理104、想栖息地。纯净静谧的自然环境为人们修身养性与休闲养生创造了极佳的环境，本区将“野奢”与清泉融合，以休闲康养为特色，打造宜居宜游的清泉野奢康养区。规划位置：规划区东北部 重点项目：清泉叠水、养生庄园、瀑布温泉、清泉茶饮、秋千潜水俱乐部、荷苑 项目规划：1.清泉叠水：结合旅游区内现有的水资源，利用山坡地，造成叠水景观，供游客休闲疗养。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院472.养生庄园：致力打造成“中部地区最高端的私家养生庄园”，在发展康养地产的同时，结合森林康养、中医怡养和温泉奢养，为追求品质健康生活、崇尚自然、享受自由的城市人，提供一个怡情养性的私家养生庄园。裕膳堂：结合旅游区内特有的中医药资105、源，为顾客制订专属药膳食疗套餐，了解养生之道，做养生达人。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院48清泉 Spa:从传统按摩、身体治疗、花瓣水疗、脸部保养、天然草药疗养等一应俱全，是不可错过的奢华体验。通过人体的视、听、味、嗅、触五大感官体验的完美结合，达到身体及心灵的放松，不仅是放松与治疗的过程，更是一个调节情绪，修生养性的过程。龙岩舞：以山谷梯田、低山清溪、田园绿野为背景，融合村民往昔岁月里的传统耕种方式和生产习俗，向游客呈现田间劳作、大地耕耘、春耕冬藏的乡村生活场景，打造具有龙岩特色的农耕实景演艺。3.瀑布温泉：由瀑布和石灰池组成，犹如砚台。小型泳池不断充满来自瀑布的水，密集的蒸汽从水中升106、起，从瀑布到石灰石泳池，轻轻起伏的山丘，就像童话里一样，形成一个美丽的环境，远离噪音，压力和琐事。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院494.清泉茶饮：清泉与茶的融合，清泉与石头组成的休闲疗养地，在风景最佳的地方建一茶亭，人们可以在欣赏清泉石上流的自然风光的同时，品手中一盏清茶。5.秋千潜水俱乐部：打造与自然融为一体的洞穴秋千+潜水俱乐部，7*24小时独立运营的训练教学环境，提供初学级别到专业级别的课程，为游客提供修养身心的运动，推动休闲潜水运动的健康快速发展。6.荷苑：以规划区原有的荷花池为基础，打造是以荷花为主题的水上廊桥式风格的建筑，让游客在观光体验之余感受荷塘月色的美景。华中师范大学旅107、游规划与景观设计研究院50华中师范大学旅游规划与景观设计研究院51第八章第八章总体形象设计与营销规划总体形象设计与营销规划一、旅游形象设计的必要性和原则一、旅游形象设计的必要性和原则（一）旅游形象设计的必要性（一）旅游形象设计的必要性旅游形象是旅游者对旅游目的地的总体认识和评价，是影响旅游者选择旅游地、做出旅游抉择的重要因素之一。旅游主题形象是旅游目的地精华的展示，个性鲜明、具有号召力的旅游形象会在较长时间内保持明显的市场优势。新洲区近年来已建成了问津书院、紫薇都市田园、道观河风景区、世界奇石博览馆、凤娃古寨等景区，已形成较大的市场影响，而红野谷生态旅游区作为后起的旅游地，必须塑造鲜明的旅游形108、象，才能彰显个性，从而产生一定的市场影响力。因此，设计独特的旅游形象是武汉红野谷生态旅游区发展的客观要求。（二）旅游形象设计的原则（二）旅游形象设计的原则1 1.特色性原则特色性原则特色是旅游地发展的灵魂。只有凸现红野谷生态旅游区的“传奇将军山，野奢红野谷”精神与内涵特色，本区才能形成独特的吸引力与较强的竞争力。2 2.综合性原则综合性原则旅游地形象既要综合反映武汉红野谷生态旅游区整体概况，突出特色；又要全面考虑新洲红野谷生态旅游区在整个新洲区旅游发展中的总体定位和战略目标。在此基础之上设计的武汉 红野谷生态旅游区旅游形象才是科学的、符合实际的。3 3.针对性原则针对性原则旅游形象应针对目标市109、场的心理、行为特征去设计。红野谷生态旅游区要凸显“传奇将军山，野奢红野谷”的主题形象，使规划区旅游形象既显得丰满，又能有效地吸引潜在旅游者。4 4.系统化原则系统化原则事实上，旅游形象的定位并非是单一的，通过对挖掘不同类型的资源、塑造不同内涵的旅游产品、提供特色的旅游服务，就可以构建不同方面的旅游形象，组成形象系统。各个功能区的辅助形象要围绕整个旅游区的主题形象来展开，共同凸显景区的主题形象，使整个景区的形象组成一个统一体。在设计旅游形象时既要突出主体形象也要注意辅助形象的建设。二、红野谷生态旅游区旅游主题形象定位二、红野谷生态旅游区旅游主题形象定位形象定位是进行旅游目的地形象设计的前提，它建110、立在地方性分析和市场分析的基础之上。地方性分析可以揭示地方的资源特色、文化背景；市场分析可以揭示市场对旅游地的需求特征。（一）地方性分析（一）地方性分析（1 1）地脉特征）地脉特征红野谷生态旅游区位于武汉市新洲区东北部，系道观河风景旅游区管委会、徐古街道辖区内，距离武汉市主城区车程距离一个半小时。至武汉天河国际机场 85 公里、至一环线市中心 80 公里、至武汉火车站 65 公里、至武汉新港 55 公里、至绕城高速 45 公里、至区政府所在地邾城街 20 公里、至大广高速 10 公里，与大别山腹地重镇麻城相距 30 公里，交通便捷，物流通畅。西临道观河风景区，东望将军山，区位优势明显。（2 2111、）文脉特征）文脉特征华中师范大学旅游规划与景观设计研究院52规划区地形多样，物产丰富，山区林木苍翠，红枫摇曳，森林覆盖率达到85%以上，山下农业产业园连片分布。环山近看峭岩削壁，绝谷深幽，树高林密，山峰峻秀，溪流淙淙，奇石古洞隐于峰峦；绝顶远眺，山地景色尽收眼底，原野梯田层层，沟坝交错，农舍星罗棋布，美不胜收，形成天然的“野奢文化”培育基地。文脉是景区的地方精神的体现，是旅游主题形象的灵魂所在。红野谷生态旅游区文脉的根本在于区域文化的兼容并蓄，依托将军山的红色文化，突出红野谷生态旅游区优良的森林资源与龙岩独特的乡村文化，深入挖掘野奢文化、红色文化、乡村文化、山水文化和康养文化内涵，使本区文化相112、得益彰。（二）市场分析（二）市场分析本规划结合当地的地脉和文脉线索，建设一个以野奢文化与红色文化为主的旅游景区。根据特色城镇化和美丽乡村建设的要求，坚持融合发展和全域发展的理念，将野奢文化、乡村文化与现代生活需求相融合，打造康养度假圣境，形成乡村山野独特气质与底蕴的游赏休闲、文创娱乐、文化体验、康养度假等于一体的，能够让游人“漫看远山田园，聆听春笋破土，清品新洲美酒，深吸林海鲜氧”的国家 4A 级旅游区。从现实旅游产品的供给上看，武汉市还没有宣传“野奢文化”的旅游景区，也没有以“空山野奢、明月野奢、松间野奢、田园野奢、清泉野奢”为特色的野奢度假品牌。红野谷生态旅游区以山水资源、文化资源和现代化113、生态农业为载体，以文化为灵魂，以”野奢+乡村”文化为核心吸引，以全域营销为目标，坚持“农旅一体化、文旅一体化、产旅一体化、康旅一体化、居旅一体化”“五位一体”的发展理念，在武汉将军山的背景下，全力打造“传奇将军山，野奢红野谷”旅游品牌。从客源市场的需求上看，一方面，本区的一、二级客源市场为景区提供了巨大的客源保障。红野谷生态旅游区的开发模式在武汉旅游市场上具有新颖性，尤其能激发起青、中年人等的兴致；另一方面，红野谷生态旅游区所体现的独特的野奢文化和红色精神内涵对年轻人有着显著的吸引力，可提高游客重游率，这对于增强新洲旅游的吸引力具有重要意义。由以上市场分析可以看出，红野谷生态旅游区打造的“空山114、野奢、明月野奢、松间野奢、田园野奢、清泉野奢”特色旅游品牌在武汉市及其周边地区都具有一定的吸引力。而且从客源市场上看，高校云集的武汉市拥有一批庞大的青年学生队伍，这也将成为红野谷生态旅游区主要的客源市场。因此，着力打造“传奇将军山，野奢红野谷”旅游主题形象应成为红野谷生态旅游区形象定位的主题。（三）旅游总体形象设计体系（三）旅游总体形象设计体系1 1.总体形象设计总体形象设计根据前文地脉、文脉与市场脉分析，拟定本区旅游总体形象为：传奇将军山，野奢红野谷传奇将军山，野奢红野谷2 2.形象宣传语设计形象宣传语设计宣传语主要针对目标市场和潜在游客，用于旅游地的形象推广。旅游形象语力求精炼，具有震撼力115、吸引力，并反映旅游地形象的地域性、特色性、文化性、时代性等特征。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院533 3.可供选择的宣传口号：可供选择的宣传口号：将军山奇，红野谷野将军山奇，红野谷野康养红野谷，奢华生态地康养红野谷，奢华生态地汉东第一峰，野奢第一地汉东第一峰，野奢第一地红色将军山，康养红野谷红色将军山，康养红野谷三、营销战略与策划三、营销战略与策划（一）基本营销策略（一）基本营销策略1 1.品牌营销品牌营销在游客频次较高的新洲区其他景区包括问津书院、少潭河水库、城楼寨等景区的标志性地段设计大幅户外广告，着力打造光环效应区及树立自身的品牌。此外，注重旅游形象传播媒介的选取，充分发挥横幅、116、宣传口号及标徽等旅游形象宣传方式的利用，有效传播红野谷生态旅游区形象及传递“传奇将军山，野奢红野谷”的旅游品牌。2 2.联合营销联合营销与问津书院道观河等开展联合促销。武汉红野谷生态旅游区要立足于自身特色，一方面可借新洲东北部问津文化旅游区的发展契机，提高旅游区的知名度和美誉度。另一方面，可与问津书院、道观河、凤娃古寨等景区进行联合营销，借势进行宣传推介，达到组团效应。另外，红野谷生态旅游区应与武汉各大旅行社合作，共同推出全域旅游热线，并在长江日报、楚天都市报等媒体进行重点宣传。3.3.互联网营销互联网营销将红野谷生态旅游区旅游产品及旅游信息及时的提供给全国各地的旅游者，这有利于开拓远程旅游客117、源市场。可利用视频营销进行该区的旅游形象推广，将景区的各种视频短片以各种形式放到互联网上。借助有影响力的名人微博，将其旅游内容以软文的形式进行发布，通过微博、微信公众平台传递“传奇将军山，野奢红野谷”的旅游品牌。（二）重点营销策略（二）重点营销策略1.1.媒介促销媒介促销广告促销：广告促销可采用的广告媒介包括广播电视、互联网、报刊、印刷品（旅游手册、宣传册、明信片、门票）、户外广告、交通工具、纪念品（太阳帽、钥匙链等）。在景区营运初期，选择在一些影响力大和影响面广的报纸、杂志、电视上做宣传，并在省内辅以户外广告、交通工具、专业杂志等特定媒体做多方位宣传。应充分借鉴成功的商业公关模式，推广红野谷118、生态旅游区旅游品牌形象，将传统的旅游风光片促销模式转化为综合性旅游营销。激励营销：向游客赠送旅游地纪念品（如标徽、画册、台历、邮票、红茶样品包等），也可向游客发放定点购物商店、饭店的优惠券，并可持券抽奖，奖品由组织者邮寄给游客。现场营销：旅游区推出的如茶叶、酒类等产品，需要在景区内设置几处定点旅游产品推广点，向游客宣传这些绿色生态旅游商品，进行红野谷生态旅游区旅游商品的现场营销。新媒体营销：随着科学技术的长足发展，以及社交网络途径的不断更新，手机网络社交平台、微博互动平台、微信以及利用 Wifi、4G 网络等进行交流的各种便携式、快速性的科技产品如：Ipad 系列产品等都可以成为红野谷景区进行119、旅游营销的对象。通过这些新媒体手段，可以更好的宣传红野谷景区的华中师范大学旅游规划与景观设计研究院54旅游主题形象，实时发布旅游动态信息，为旅游者提供互动平台，更好的将红野谷生态旅游区景区推广出去。1.1.着力推介五大野奢品牌着力推介五大野奢品牌（1 1）空山野奢空山野奢：本规划区依托不同山体结构，在生态建设和修复中以自然修复为主，人工修复相结合，根据红野谷生态旅游区的优美自然环境和地质地貌，在空间上合理布局，将野奢与山融合，打造以乡野民宿、乡村休闲、运动康养为主的“山地野奢”民宿区，使野奢文化在新一代人心中扎根。（2 2）松间野奢松间野奢：本区生态环境优越，萦绕着高含量的对人体健康有益的森林120、空气负氧离子和植物精气等生态因子，丰富的森林资源为人们提供了休闲观光、户外拓展的基地，将“野奢”与植被融合，打造“树林野奢，森林康养”主题区，使游客走进自然中，与森林互动。（3 3）明月野奢明月野奢：本区以红野谷生态旅游区自然景观为基础，结合野奢文化，贯穿以天然、和谐、环保、可持续发展现代内涵，通过野奢外形营造核心观景，渲染“境养天地之气，庭纳自然之美”的意境，为游客提供绝佳观景圣地，使游客远离城市喧嚣，心归自然。同时，邀请国内外知名摄影师和相关摄影爱好者进行森林体验主题摄影，提高知名度。（4 4）田园野奢田园野奢：本区生态环境优越，依山傍水，树木葱郁，农田广袤，是发展乡村经济的理想地。本区将121、“野奢”与田园融合，以农业体验和文创农业为特色，打造宜居宜业宜游的田园野奢文创区。通过定期举办诗歌节和花卉节提高知名度。（5 5）清泉野奢清泉野奢：本区水资源丰富纯净，生态环境优越，依山傍水，树木葱郁，是人们的理想栖息地。纯净静谧的自然环境为人们修身养性与休闲养生创造了极佳的环境，本区将“野奢”与清泉融合，以休闲康养为特色，打造宜居宜游的清泉野奢康养区，利用微博、微信、知乎等互联网平台加强宣传，提高知名度。（三）分期营销策略（三）分期营销策略1 1.近期营销策划近期营销策划近期促销目标是宣传红野谷的主题旅游形象，提高红野谷生态旅游区旅游的知名度和认可度，把“传奇将军山，野奢红野谷”的主题形象推122、向本地市场和省内市场，提高周边旅游市场的占有率。本期营销的目标市场主要是新洲区本地及周边地区的客源，包括武汉城市圈、鄂西生态文化旅游圈等地。2 2.中远期营销策划中远期营销策划中远期营销目标是进一步打造红野谷生态旅游区野奢五大旅游品牌效应，提高红野谷生态旅游区主题形象在旅游市场的影响力，将其建设成融合野奢文化和红色文化体验、乡村休闲观光、康养为一体的精品旅游景区。中远程营销的目标市场：进一步提升旅游产品质量，强化品牌形象，巩固国内已有市场，将“传奇将军山，野奢红野谷”的旅游品牌不断推广至包括中部地区的安徽、江西、湖南、河南等，长三角、珠三角和环渤海的各省市以及国内其他主要城市及港澳台和海外游客123、。中远期开发中：红野谷生态旅游区着力推出更具吸引力的清泉野奢特色项目，实现红野谷旅游区的大发展。红野谷生态旅游区着力开发出更具吸引力的文化资源，联合打造野奢文化与红色文化，彰显旅游区的独特魅力。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院55、近期（近期（20202525-20-202626）本地市场积极举办和打造“红野谷野奢文化节”。制作野奢动漫片等。进行有关红野谷生态旅游区促销宣传册的制作，并委托各客源地的旅游经营社发放给游客。可以利用微信朋友圈进行宣传，增加宣传的有效性，提高景区知名度。不定期将红野谷生态旅游区旅游区的特色通过报纸、电台、电视、网络、楼宇广告、车载广告、旅游杂志等多种广告媒介在武124、汉地区进行大范围的宣传。充分利用武汉城市圈的地方报纸旅游版进行红野谷生态旅游区旅游品牌的推广。完成在武汉“18”城市圈等周边城市商业地段大型户外广告牌的更新，在通往周边城市的交通要道醒目位置上建户外高架广告牌。在新浪、搜狐、百度等门户网站刊登网上广告。进行有关红野谷生态旅游区的促销宣传册的制作，并委托各客源地的旅游经营社发放给游客。积极发放宣传资料、纪念品。如精美的旅游宣传册、宣传品、印有红野谷生态旅游区的旅游标志的纸制折叠扇、商品袋、明信片和一次性水杯等。委托前往外地的文化、艺术、体育、科技交流团体协助宣传红野谷生态旅游区。建立专门的红野谷生态旅游区的旅游宣传主页，并进入诸如新浪网旅游频道（125、中国门户网站）和主要网络搜索引擎。联络具有影响力的网络红人进行旅游体验，并分享至 APP 上进行宣传。利用新兴的直播等方式进行宣传。外地市场邀请国内著名旅游杂志作家、旅游节目制作人和有影响力的网络红人到红野谷生态旅游区免费旅游，争取其对红野谷景区的有利宣传。充分利用国内著名的旅游报刊、杂志，如：旅游天地、时尚旅游等。在中国旅游网上进行红野谷旅游区景区的宣传。以旅游推介活动为桥梁，积极拓展离湖北省较近的周边省市的市场。在各种招商引资会、旅游会议上将红野谷生态旅游区旅游形象作为投资环境介绍的一部分。组织参加省内外的重大旅游展销会、博览会。如每年一届的华中旅游博览会等。华中师范大学旅游规划与景观设计126、研究院56第九章第九章旅游服务与基础设施规划旅游服务与基础设施规划一、旅游服务设施规划一、旅游服务设施规划随着旅游标准化和智慧旅游的推进，红野谷生态旅游区应按照旅游业国家标准、行业标准、地方标准和地方规范的要求，按 4A 景区要求加强红野谷生态旅游区标准化建设，积极完善旅游基础设施、服务设施和安全防护设施，除此之外，还要积极利用信息化技术，通过加强管理和商业模式互为补充，构建面向旅游管理者、旅游经营者、旅游者的智慧应用体系，实现旅游管理数字化、服务智能化、体验个性化，提高游客满意度，进一步提升红野谷生态旅游区旅游吸引力和竞争力。（一）信息服务设施规划（一）信息服务设施规划1 1智慧旅游规划智慧127、旅游规划利用互联网、无线网络、云计算技术，借助手机、PAD 等便携终端设备，提升游客在吃、住、行、游、购、娱等旅游活动中的自主性、互动性，为游客带来超出预期的旅游体验和无处不在的旅游服务。（1）整合旅游管理部门、旅游公司、景点、吃、住、行、特产等各类资源，实现一站式旅游；（2）游客通过自助游手机客户端实时获取游客位置，及时向游客推送所在景点视频讲解，提高旅游体验；（3）通过手机客户端进行新洲乃至湖北的特产购买，红野谷生态旅游区的酒店预订，实现用户在线订购服务；（4）游客通过扫描二维码，快速查看红野谷生态旅游区的景点相关视频推荐和典故介绍，提高旅游趣味性；（5）通过手绘红野谷生态旅游区地图上传管128、理及展现功能，完整展现旅行线路，线路可被保存和分享。2 2游客中心游客中心游客中心设在入口综合服务区，提供游客接待、旅游信息、会议与活动预定、集会庆典组织等功能。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院573 3标识体系标识体系在红野谷生态旅游区道路沿线和道路分岔口设置方向牌、景点介绍等各种牌示系统时，其设计和制作，除交通、火警等特殊牌示必须符合国家标准外，其他的一般性牌示系统在设计制作时，不仅要符合行业标准、地方标准和地方规范的要求，还要与景区的整体形象相吻合。（1 1）景区内部引导系统）景区内部引导系统标准道路指示牌；重要景点和重要接待设施的户外广告；交通要道、停车场和大型车站安排旅游接待服务129、站点；旅游设施门口或门厅挂设的红野谷生态旅游区导游图；部门相关景点和设施的介绍及抵达说明；设置公共设施建筑标志，标明休憩、服务、公用设施的位置；忠告牌：在红野谷生态旅游区旅游区内，在必要处均应提醒游客应注意各种安全事项，杜绝游客的不良行为。如危险地段的“小心路滑”、“急转弯”、“注意防火”、“禁止进入”等。（2 2）解说系统）解说系统游客中心：是整个红野谷生态旅游区的信息集散地，提供解说系统，语音解说系统；牌示系统：全景牌示、景点牌示、指路牌示、忠告牌示、服务牌示、科普教育牌示等；导游画册；导游讲解与多媒体解说。4 4智能综合管理系统智能综合管理系统随着智慧旅游的迅速发展，红野谷生态旅游区旅游130、区必须紧跟“智慧旅游”步伐，采用智能综合管理系统，配置高端翼闸与三辊闸检票机设备，游客通过华中师范大学旅游规划与景观设计研究院58网络线上购票，线下可直接通过闸机检票进入红野谷生态旅游区旅游区各旅游景点，方便快捷，避免以往窗口换票排队的过程。软件系统方面，可使用电子门票智能管理系统软件和自助售票管理系统软件。线下业务系统包括餐饮零售管理系统；停车场管理系统；员工、游客一卡通管理等系统，实现旅游区整体的综合管理。在网络营销一体化管控方面，红野谷生态旅游区电子门票智能管理系统可通过其他网络平台与各大分销商（OTA，MTA，淘宝，去哪儿，携程，微信，微博等）进行对接，几乎可以在零投入的情况下一步到位131、地提升红野谷生态旅游区的互联网和移动客户端旅游直销分销的技术水平和渠道开拓能力。实现全网营销覆盖，为游客和红野谷生态旅游区工作人员提供高质量、高满意度、高性能的智慧旅游体验。（二）食宿体系规划（二）食宿体系规划1 1住宿设施住宿设施根据过夜游客量的数据分析和环境承载能力评价，预计红野谷旅游区未来床位规模将达到 500 个，但游客也可在红野谷生态旅游区露营。（1 1）山野民居）山野民居山野民居：以乱石垴的传统民宅为基础，最大程度保留建筑外立面，尊重建筑和空间的本质，就地取材，和整个大环境融合，打造怀旧风格民宿，使游客体验“与鸟为邻，与山林为伴”的田园生活，规划床位 50 个。（2 2）空山洞居）132、空山洞居规划在空山野奢民宿区修建山洞民宿。该区建筑的建设应符合当地地形地貌的风格，融入红野谷生态旅游区的整体环境中，规划床位 50 个。（3 3）帐篷营地）帐篷营地规划在空山野奢民宿区建造帐篷营地，每顶帐篷都配有私人泳池和户外露台，让游客探索大自然的奢华美景，计划床位 30 个。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院59（4 4）清泉树屋）清泉树屋项目位于空山野奢民宿区，抬头远眺，青山巍巍，密林摇曳，溪水在山石间翻涌奔流，逐渐隐入山林，提供更深层次的生活体验，计划床位 20 个。（4 4）泡泡野宿）泡泡野宿泡泡野宿位于明月野奢度假区中，错落分布在万亩茶田间，周边茶山竹林环绕，私人竹林、无边泳池、133、开放式厨房，在浩瀚星空下入眠，再从梦幻般的日出中醒来，体验置身大自然的惬意，计划床位 20 个。（5 5）明月草庐）明月草庐明月草庐位于明月野奢度假区中，让游客体验“一座山，一草庐，喝茶，观云，听鸟声”的绝佳意境，计划床位 30 个。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院60（6 6）明月野奢酒店）明月野奢酒店酒店西临道观河，汇集了大自然的神灵之气，塑造自然逍遥、简洁守望之地；将山峰的灵气与酒店设计相结合，让天与地的气韵能够相互连接贯通，与城市酒店建筑截然不同，计划床位 100 个。（5 5）松间古堡）松间古堡在松间野奢游乐区建设一座高档酒店，具备 100 个床位，为休闲度假和商务客人提供高质量134、的住宿、餐饮、会议、娱乐与游乐等多种服务的功能。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院61（5 5）红野谷酒店：）红野谷酒店：位于综合服务中心内，具备 200 个床位，以简约的风格，大众化的消费满足中低端游客的住宿需求。2 2.餐饮设施餐饮设施红野谷生态旅游区主要由鸟巢餐吧、裕膳堂、松间古堡提供餐饮服务，规划餐位 800 个。在这里既有满足大众口味的一般菜肴，又有新洲特色的地方菜。结合区域的资源特色，以山珍野味农家菜为特色开发几道本区域独有的特色菜品，形成红野谷生态旅游区独特的饮食风景线。原料上注重以土特产品、绿色食品为主。在裕膳堂还可以享用纯天然的绿色有机食品和药膳。在清泉茶饮品茶饮酒，体味当135、地的茶文化和酒文化。3.3.商业设施商业设施红野谷生态旅游区的商业布局以服务中心和商业街为主，形成饮食、茶吧、酒吧和客栈相配套的商业服务网络，商业点的空间分布以人流大，交通相对便利的区域为主。重点布局以出售龙岩花田特色产品、中草药等当地特色的一些土特产品特产商业网点。二、旅游基础设施规划二、旅游基础设施规划（一）交通体系规划（一）交通体系规划1 1外部交通规划外部交通规划华中师范大学旅游规划与景观设计研究院62红野谷生态旅游区地处新洲东北部，北部紧靠新洲红色旅游公路，境内有新洲区东环公路、新道公路、新徐公路等二级干线公路与 106、318 国道互通，与麻南公路接口，境内村级公路网全部硬化。距武136、汉中心城区 80 公里，区位条件优越。红野谷生态旅游区目前主要对外交通道路为 202 县道，对外交通较为便捷。但景区对外交通线路某些路段路面较窄，通车率较低。随着景区旅游产品的逐渐成熟，总体接待规模和游客数量将大幅增长，在旅游高峰期时将存在较大的交通隐患。结合红野谷生态旅游区发展的战略需要，规划以提升道路等级、增加道路容量为主。2 2内部交通规划内部交通规划规划区内部的交通体系以游客服务中心为中心来组织，在游客中心修建主停车场，各功能区之间修有道路贯通，方便游客随意去各个区域游览体验。规划区内部的道路主要为游步道，使游客的节奏慢下来，细细品位红野谷生态旅游区。规划区内部道路分为三个等级：车行主137、干道、次干道和游步道三个等级。主干道红线宽度为 9-15 米，次干道红线宽度为 6 米，步行道红线宽度为 2 米。（1 1）车行交通车行交通规划道路形成“主干道成环，次干道成网”的交通组织模式。1 1主干道。主干道。规划区主要是通过红旅公路和外部进行贯通。而本区内部交通，主要是以规划区内硬化公路为基础，作为红野谷生态旅游区主干道，宽度为 8m。同时，拓宽与改造游客服务中心之北的红色旅游公路，建设红旅驿站，增强旅游区对外通行与对接红旅公路的能力。2 2次干道。次干道。在各景点之间修建 6 米宽车行道路，保障自驾车和乘用车能在景点间游览穿行，形成贯通整个旅游区的道路环形系统。主要次干道包括空山路、138、明月路等，详见交通图。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院63（2 2）步行交通）步行交通各景点修建 2 米左右的游步道，“连区串景”，步移景异，让游客享受“慢行”生活。其中汉裕路、空山路、森养路、明月路与汉山路（部分）所形成的5.3km 的游步道是本区特色森林绿道。（3 3）停车场停车场规划在红野谷综合服务中心建设 5000 台车的大型生态停车场，在五大品牌游览区设置旅游电瓶车换乘站，满足景区游览需求。（4 4）旅游线路规划旅游线路规划1）区内游线一日游：红野谷旅游综合服务中心树顶绿道明月野奢游览区文创农业两日及两日以上游：红野谷旅游综合服务中心树顶绿道树尖旅行观月台停机坪空山野奢民宿区文创139、农业养生庄园2）区域间游线：新洲区精品旅游线路：凤娃古寨问津书院道观河红野谷野奢将军山蓝莓乐园紫薇都市田园涨渡湖湿地公园武汉及城郊休闲度假旅游线路：武汉主城区（黄鹤楼、东湖）花博汇黄陂木兰文化生态旅游区锦里沟大余湾将军山红野谷野奢道观河问津书华中师范大学旅游规划与景观设计研究院64院新洲凤娃古寨梁子湖武汉城市圈精品旅游线路：武汉市（黄鹤楼、东湖、木兰山等）龟峰山天堂寨黄麻起义旧址东坡赤壁仙岛湖九宫山三国赤壁古战场汤池温泉银杏谷（二）给排水工程规划（二）给排水工程规划给水工程给水工程1 1规划目标及原则规划目标及原则（1 1）规划目标）规划目标保障供水水质、水量和水压安全，提高用水效率，指导给水140、系统建设；合理利用水资源，实现可持续发展。（2 2）规划原则）规划原则以总体规划用地为依据，服从上位规划，与相关规划协调；科学预测，统一规划，近、远期相结合，以近期为主，使整个给水系统具有前瞻性；在满足水量需求前提下，提高水质和水压，消除低压区，防止二次污染；强调节约用水意识，保证有限水资源得到充分、合理、有效、科学的使用，合理选择水源及水厂建设规模；供水方案符合“结合现状、高效利用、技术先进、运行安全、合理配置”的要求；科技进步优先，大力推广应用先进工艺、设备、新材料，提高自动化和信息化管理水平和供水效益；（3 3）规划标准）规划标准水质标准生活饮用水卫生标准 中华人民共和国卫生部中国国家标141、准化管理委员会(GB5749-2006)水压标准本次规划确定在正常供水时间内，规划区大部分用户接水点市政管网水压0.28MPa，局部地形高点片区水压0.16MPa，管网服务压力合格率应达到99%或以上。供水无法满足需求的地方，自行设置加压泵站。消防标准建筑设计防火规范(GB50016-2006)消防给水及消火栓系统技术规范（GB509742014）2 2规划水源规划水源规划区水源来自道观河水厂。绿化用水为将军山水库。规划建设红野谷生态旅游区水厂，达到 2 万吨日供水能力，同时配套建设供水管道及增压泵站。水厂增设实验室和管网遥感监测系统，增加供水安全保障。3 3管网规划管网规划（1）给水管网依据142、远期发展用地及用水量对整个规划区统一规划，主干管网沿主要道路敷设，供水管网采取环状管网形式。（2）给水管网按最高日最大时流量计算管径，同时按最高日最大时流量加消防用水量、事故水量以及最不利点水压校核管径。（3）给水管网系统应满足规划区的用水量、水质、水压及消防供水的要求。（4）给水管应铺设在人行道、绿化带或慢车道下。规划在配水管上设置消火栓。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院65（5）DN300 及以上的给水管管材可采用球墨铸铁管，DN300 以下的小管径管材可采用非金属管材，如 PE 管等。4 4节水规划节水规划（1）根据规划区发展情况，适时建设再生水回用系统，可用于道路浇洒、绿化景观用水143、等。（2）发展机动车洗车节水技术，推广洗车用水循环利用技术。（3）大力发展免冲洗环保公厕设施和其它节水型公厕技术。（4）建立发展节水技术的激励机制和约束机制。建立健全节水技术的推广服务体系。组织开展技术交流、技术推广、技术咨询、信息发布、宣传培训等活动，加强节水技术推广服务体系建设。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院66排水工程排水工程1 1规划目标及原则规划目标及原则（1 1）规划目标）规划目标为污水工程建设提供科学依据，建立布局合理、设施完善、运转良好的排水系统。充分发挥排水设施的环境、社会效益，保障可持续发展。（2 2）规划原则）规划原则以总体规划用地为依据，服从上位规划，与相关规划协144、调；排水工程的设计应全面规划，按近期设计，考虑远期发展有扩建的可能。排水体制：实行雨污分流制。污水的收集、处理系统必须统一规划，协调发展，分期实施；与整个排水系统有关的各种设施要做到同步建设，同步投产；对污水处理和污泥处置须贯彻资源综合利用的原则。（3 3）规划标准）规划标准室外排水设计规范(GB5006-2006)(2011 年版)(中华人民共和国颁布)2 2污水处理设施规划污水处理设施规划红野谷生态旅游区的污水主要来自游客及当地居民的生活污水。为了保护景区的生态环境，不得随便设置污水排放口，规划区污水需要经过处理达标后才能排放。规划区内的停车场、空山洞居、帐篷营地、泡泡野宿、松间古堡、清泉145、树屋等基础服务设施的污水通过各区污水处理设备(如 MBBR)处理达标后再排放。处理后的污水可用于灌溉茶园和冲厕所等，严禁排放至道观河。（1 1）新型污水处理系统）新型污水处理系统(MBBR)(MBBR)污水处理工艺的选择应充分考虑污水量和污水水质以及经济条件和管理水平，优先选用技术先进、安全可靠、低能耗、低投入、少占地和操作管理方便的成熟处理工艺。选择合适的污水处理工艺，不仅可以降低工程投资，还有利于污水处理站的运行管理以及减少污水处理站的常年运行费用，保证出厂水质。规划推荐污水处理站采用移动床生物膜反应器(MBBR)工艺，并预留远期污水处理用地及污水深度处理区域。华中师范大学旅游规划与景观设146、计研究院67移动床生物膜反应器工艺结构示意图隔油池缺氧+接触氧化工（2 2）沼气池）沼气池为了发展村庄生态农业生产方式，改善村庄环境，将村庄生产、生活产生的污水通过管道进入分散的沼气池内进行处理。这样既可以节省污水处理设施投资，又能够达到保护环境的目的。3 3污水管网规划污水管网规划（1）污水管网依据 2025 年发展用地及用水量对整个规划区统一规划，为减小埋深，污水管道坡向尽可能与道路坡向一致；（2）排水管渠断面尺寸应按远期规划的最高日最高时进行流量设计，按现状水量复核，并考虑城镇远景发展的需要。（3）确定合理的污水主干管埋深，污水管起端覆土以能保证污水支管顺利接入，并以满足与其它管线竖向交147、叉的需要为原则。满足与其它管线竖向交叉的需要为原则。（4）本规划推荐重力流污水管道管材选用 HDPE 双壁波纹管。（三）雨水工程规划（三）雨水工程规划1 1规划原则规划原则（1）采用雨污分流制；（2）管网布置充分考虑近远期结合，管网尽量顺坡布置，减少管道埋深；（3）加大雨水资源化利用，减少地面径流，收集来的雨水就近排入水体。2 2规划依据规划依据中国室外排水设计规范（GB500142006）（2011 年版）中国城市排水工程规划规范（GB503182000）中国城市工程管线综合规划规范（GB5028998）3 3雨水量预测雨水量预测雨水量计算采用武汉暴雨强度公式：q=983*（1+0.65lg148、P）/(t+4)0.56(升/秒公顷)上式中：q降雨强度（l/ha*s）；p重现期，取 2（年）；t集水时间（min）；t=t1+m*t2华中师范大学旅游规划与景观设计研究院68t1地面集水时间，取 15min；t2雨水管内流动时间，min；m折减系数，取 2。各雨水管段雨水流量按照雨水流量通用公式计算，即：Q=q*Fq降雨强度（l/ha*s）；综合径流系数，取 0.50；F汇水面积（ha）。4 4雨水管网规划雨水管网规划规划区范围内雨水管道的布置充分利用地形，根据分散和直接的原则，沿道路坡向布置，保证雨水管渠以最短路线、较小管径把雨水就近排入附近水体。雨水管一般布置在道路两侧的非机动车道下，149、埋深控制在 2.56.2m，雨水管与其它管线及建构筑物之间的间距应满足规范要求。管材 DN800 以下选用HDPE 双壁波纹管，DN800 以上选用 HDPE 钢带增强管。（四）供电工程规划（四）供电工程规划1 1规划目标及原则规划目标及原则（1 1）规划目标）规划目标为规划区提供充足、安全、可靠、经济、优质的电能；（2 2）规划原则）规划原则科学预测，统一规划，近、远期相结合，保证供电系统具有建设运行的灵活性和前瞻性；供电方案符合“结合现状、技术先进、配置合理、高效利用、运行安全”的要求；合理选择供电电压等级、各个电压等级的供电容量规模，合理安排变电站位置，供电电源深入负荷中心；在满足用电负150、荷需求前提下，优化变电站与电源之间的网络连接、优化各个电压等级用电设施的布置，提高供电土地和输电走廊的利用率；2 2规划依据规划依据（1）城市电力规划规范 GB/T 50293-1999（2）电力系统技术导则 SDJ 131-84（3）城市电力网规划设计导则能源电1993228 号3 3电网规划电网规划中低压电网规划：规划区中压配电网电压等级采用 10kV，低压配电网采用 380/220V。规划区内共需布置 3 座 10kV 开闭所，单座开闭所转供容量宜控华中师范大学旅游规划与景观设计研究院69制在 15000kVA 以下。每个开闭所占地按 100 平方米考虑。电缆线路规划：由于规划区内中低压151、等级及控制电缆电缆数量众多，电缆采用电缆沟分层敷设，宜沿道路人行道或绿化带敷设，需要穿越公路的根据用户分布预留过路管道。（五）燃气工程规划（五）燃气工程规划1 1规划编制依据规划编制依据（1）中国城镇燃气设计规范GB50028-2006（2）中国城镇燃气输配工程施工及验收规范（CJJ33-2005）（3）中国燃气工程设计手册2 2供气原则供气原则（1）结合城市燃气事业的发展，遵循规划编制的可实施性、可操作性原则，合理确定居民气化率。（2）从实际出发，合理确定规划各期供气区域。正确处理近、远期关系，做到因地制宜、远近结合、量力而行、留有余地。（3）贯彻节能方针，从当地能源条件出发，充分利用上游天152、然气的压力，做好能源的综合利用与合理利用，提高效率，力求取得较好的经济效益、社会效益和环境效益，促进城市燃气事业的发展。（4）坚持科学态度，积极采用新工艺、新技术、新材料、新设备，既要体现技术先进、经济合理，又要安全可靠。（5）严格执行国家现行的法规、设计规范、规定和标准。在符合规范要求的前提下，尽可能降低工程造价。3 3燃气量预测燃气量预测（1 1）居民用户用气量计算）居民用户用气量计算居民耗热定额是确定居民用气量的一个重要数据，其准确性和可靠性决定了城市居民用气量计算及预测的准确性和可靠性。影响居民生活用气指标的因华中师范大学旅游规划与景观设计研究院70素，主要与居民的生活水平和生活习惯、153、社会上主副食品的成品、半成品供应情况、燃气用具的配置情况、气候条件、热水供应有关。居民生活用气量的指标，应该根据当地居民生活用气量的统计数据分析确定。本次规划的规划区，参照类似地区的居民用气指标，取 100m/（人年）计算，气化率取 100%。则居民生活天然气用量约为 7 万（m/年）。（2 2）公建商业用户用气量）公建商业用户用气量规划区是规划的全新城镇，在此情况下，公建商业用户用气量的预测参照类似规划区或城市的指标，就是根据当地居民生活习惯、城市文化传统特点和经济发展状况，参照燃气工程设计手册的商业用户用气量指标，有餐饮的商业建筑用气指标为 502kJ/m2.d，无餐饮的商业建筑的用气指标154、为335kJ/m2.d。为安全起见，本次规划公建商业用户用气指标取 502kJ/m2.d，即 5.06 万 m3/公顷年。本次规划公建商业用地用气量约 43 万（m3/年）。4 4燃气系统燃气系统规划区燃气直接连接到新洲区燃气管网，管网的布置采用以环状为主、环支结合的布置方式，一般敷设在人行道或慢车道下。5 5燃气管材及附件燃气管材及附件输送燃气管道和规划区燃气配气管道均采用无缝钢管。进入规划区的管道设计压力为 0.6MPa。为便于维修及事故时切断天然气，中压管网每隔1.02.0km 左右设置一个切断阀门，且重要路口及主要干管的起止点均设置切断阀门。为了防止燃气在输送过程中产生凝结液，降低管道155、的输气能力，对中压管网每隔 23km 设一个凝液缸具体位置根据现场地势进行调整。（六）环卫设施规划（六）环卫设施规划1、在综合服务区、空山野奢民宿区、松间野奢游乐区、明月野奢度假区、田园野奢文创区、清泉野奢康养区等处按照国家 34 星级公厕的标准兴建 10个公共厕所，其中综合服务区、松间野奢游乐区、田园野奢文创区、清泉野奢康养区各两个，其他分区各 1 个。每个公厕面积在 100 平方米左右，设 40 个蹲位，男女厕所建筑面积比例 4:6，在同一平面设有男女厕所，大便池男 150人一个，女 50 人一个（男女蹲位比 1：3），小便池每 40 人设一个。室内高度 3.7 米以上，厕所设有单独排风设156、备，门净宽不少于 1.4m，采用双向门。2、规划区内，在服务点及游路两旁每隔 150200 米处设置造型别致、与环境协调的垃圾桶或垃圾箱一对，可回收垃圾与不可回收垃圾分离。规划区内垃圾运至区外垃圾处理中心进行集中处理。三、旅游防灾减灾规划三、旅游防灾减灾规划（一）旅游医疗保障服务规划（一）旅游医疗保障服务规划旅游安全是旅游活动的基本保障，为了防止游客受伤得不到及时治疗，红野谷生态旅游区旅游区须建立完善的医疗保健系统，具体规划如下：（1）在综合服务区设医疗室；（2）在明月野奢度假区设立固定的医疗服务点。不管是医疗室还是医疗服务点必须开设旅游救援电话，与公共服务系统相连。另外，可以通过协议，与新洲157、区医疗机构建立旅游救护定点医院，建立急救绿色通道，必要时启用观月台停机坪进行直升机运送，对游客实施无条件救护。还可根据实际需要，可在旺季、节假日、大型节庆活动期间增设医疗服务华中师范大学旅游规划与景观设计研究院71点，在红野谷生态旅游区内游客相对集中的地方设立流动医疗服务点。（二）防洪排涝规划（二）防洪排涝规划旅游区的防洪规划采用安全后退方式，即保证景区构筑物在最高水位之上；同时，严格控制土木工程的数量和规模，最大限度地保护好天然植被，以免引起水土流失及水库、溪流的泥沙淤积。禁止在旅游区内毁林开垦及其它毁坏资源、破坏环境的行为。（三）消防规划（三）消防规划规划在景区内建筑集中、农户较多的地区设158、消防紧急通道；在景区内部和现存乡村不修建新的消防通道，发生火灾时，可通过消防队员手台水泵进入建筑间隙进行灭火。规划区内防火分区与重点防护相结合，消防主要依靠徐古消防站支援，同时在各旅游点布置公共消防栓，消防用水由给水管供给，消防用水可就近在道观河和附近水库解决。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院72第十章第十章生态环境保护与可持续发展规划生态环境保护与可持续发展规划一、人口环境容量控制一、人口环境容量控制根据红野谷生态旅游区的规划设计与景观布局，分别按面积模型与线状模型计算本旅游区人口环境容量。（一）游客容量（一）游客容量1 1面积模型面积模型C=aAD式中：C-日环境容量，单位为人次；A-159、可游览面积，单位为平方米（M2）；a-每位游人应占有的合理面积，单位为平方米（M2）；D-周转率，D=景点开放时间/游完景点所需时间。红野谷生态旅游区游览面积为 2333333M2,根据风景名胜区规划规范，将每位游人应占有的合理面积确定为 100M2,周转率取 0.8。计算可得，红野谷旅游区日环境容量为 18666 人。2 2线状模型线状模型C=M1/M2D式中：C日环境容量，单位为人次；M1游线长度，单位为M；D周转率，D=全天开放时间/游完所需时间；M2每位游人应占有的游线长度，单位为M；红野谷旅游区全天开放时间为 10 小时，游完所需时间为 12.5 小时，每位游人占有的游线长度约为 2160、.5-5M/人，总长度约为 26250M，计算得出游客容量约为 18000 人。综上所述，红野谷生态旅游区游客容量约为 18000 人。（二）职工人数（二）职工人数依据红野谷生态旅游区旅游区的高端定位及特色服务，职工人数与游客的人数比大致为 1:25，所以旅游区的工作人员约为 720 人。（三）总人口容量（三）总人口容量红野谷生态旅游区的总人口容量控制在 20000 人左右。二、生态环境保护对象二、生态环境保护对象（一）水域（一）水域水的合理利用是生态建设中最基本的问题，水资源条件决定着旅游区的生态承载能力和植被容量。红野谷生态旅游区的生态利用及生活用水与景观用水的循环利用是其生态文化建设与环161、境保护的核心问题。（二）森林与山体（二）森林与山体规划区内有丰富的森林资源。因此，保护规划区现有林木资源的完整性和维持植被的丰度，也是旅游区生态规划和环境保护的重点之一。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院73项目规划区内林地分布较为广泛，随着村庄的开发建设和土地荒废等不断侵蚀着森林生态系统，使其结构逐渐改变、功能日趋简单。旅游区应进一步营造森林景观，充分发挥森林优势，发展森林旅游和森林康养产业。（三）大气（三）大气规划区大气环境质量较好，区内公路交通流量不大，沿线空间较开放，汽车尾气污染不显著，没有重化工企业，大气环境质量基本达到环境空气质量标准（GB3095-1996）级标准。三、三、生态162、环境保护措施生态环境保护措施（一）水环境保护策略（一）水环境保护策略红野谷生态旅游区内水资源丰富，特别是邻近道观河，项目通过实施截污、生态补水、生态修复工程，保护区内水环境。通过生物与工程技术，强化管理，不断提高水体自净能力，实现防洪排涝功能。规划区内生活用水城镇供水和采用深层地下水，景观用水从水库中抽取，实现生活用水与景观用水的分离，并加强对生活污水的排放管理，采用雨水收集、重复用水和水循环利用系统，实现水的生态化。1 1雨水收集系统雨水收集系统规划通过采用雨水收集系统，减少发展对自然环境的影响，增加视觉观赏性，保护水质。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院742 2污水处理系统污水处理系统163、规划区通过在基地内建设两个小型污水处理设施，污水沿管道流入污水处理设施，经过生物分解法或者生化组合法处理、净化、达标后，可直接用于灌溉基地园区植被和生态林地。3 3水体净化水体净化创造起伏的地形调整水流，一方面以植物解决环境问题的生物方法修复水体，通过不同水生生物的净化作用，提高水体自净化能力；另一方面，可以采用雾喷的方式，以水为原料，通过水处理高压以及独特的雾化喷嘴装置，营造雾景，可以达到生态降湿、美化除尘等功能。4 4.水循环管理水循环管理旅游区采用水循环处理设施，水循环管理包括饮用水、雨水循环、污水处理、景观用水与生活用水等的管理。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院75水循环管理方式（164、二）植被资源保护策略（二）植被资源保护策略规划要求区内建设活动减少对林木的破坏，并限制林木砍伐，扩大林地面积，提高森林覆盖率与森林防洪保水能力。规划因地制宜，科学安排，合理搭配树种结构，形成“山、水、林、田、风”的综合治理，以“乔、灌、草”相结合，“片、带、网”齐用，实现区域森林生态环境的良性循环。1 1.加强林地保护管理加强林地保护管理乱砍乱伐、森林病虫害防治、森林火灾预防和控制是森林保护工作的重中之重，也是森林“三防”体系建设的核心。红野谷生态旅游区内的森林资源丰富，当前应对现有资源合理保护，构建特有的“三防”体系。应聘用专门人员定时进行护林巡查、资源监测等工作。2 2.合理开发人工林合理165、开发人工林规划区地形多样，物产丰富，山区林木苍翠，红枫摇曳，森林覆盖率达到85%以上，山下农业产业园连片分布，令人心醉神迷，自然条件优越。项目推进实施过程中，特别注意在空山野奢、明月野奢等区域营造红枫景观，形成红野谷特有的、壮观的红色景观。（三）大气保护策略（三）大气保护策略一方面，要做到保护林木，形成天然的大气保护屏障。另一方面，创建低碳交通是必然之路。低碳交通建设是一个系统工程，应从交通工具的选择与改进、交通站点的合理设置、道路的科学规划、运营管理的技术引入等方面构建红野谷生态旅游区内的低碳交通模式。交通出行可考虑采用电瓶车、森林小火车、自行车或者步行。四、生态环境教育与监测四、生态环境教166、育与监测（一）生态教育（一）生态教育通过建立永久性生态教育营地以及通过各种新媒体向游客宣传保护资源和生态环境对于社会、经济发展以及人本身的重要意义，进而进行生态旅游观念和环境保护知识的教育，为旅游资源的永续利用创造一个较好的人文环境。（二）绿化建设（二）绿化建设生态环境的保护离不开绿化建设，植树造林是改善生存环境的一项根本性措施。绿化建设的发展，可以调节气候、净化空气、改善环境、美化环境，降低噪音干扰、减缓温室效应导致的全球变暖、减少环境的污染。因此，规划在景区内多种植乔木，营造红叶景观效果，以改善景区的自然环境、提高景区的华中师范大学旅游规划与景观设计研究院76绿化率。（三）环境监测（三）环167、境监测依据环境质量评价标准，对区内大气、水体以及土壤、森林等生态环境进行监测，分析生态环境变化趋势，及时发现问题、解决问题。在做好环境监测工作的同时，还应做好环境监控工作，严格控制生态环境容量，并根据环境变化调整旅游策略，将游客的数量和旅游开发的强度控制在生态环境容量允许的范围内。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院77第十一章第十一章旅游融合发展规划旅游融合发展规划一、现代农业与旅游融合发展一、现代农业与旅游融合发展推动农业围绕旅游业转型升级，以旅强农，以农促旅。重点建设农业综合体，在空山野奢民宿区、田园野奢康养区以农业为主导，融合旅游、创意、地产、会展、博览、文化、娱乐等相关产业与支持产业168、，形成多功能、复合型、创新性的产业链。大力发展乡村旅游，充分发挥龙岩村、乱石垴、红野谷生态旅游区村等地乡村的区位、资源优势，结合打造优质农副产品的供应地、休闲养生的生态福地，积极调整农业产业结构，开发观赏型、科普型、采摘型、务农型农业旅游项目，发展观光农业、休闲农业、体验农业，使农业与旅游业发展深度融合，促进传统农业向现代农业的转型，建设美丽乡村。积极推进农副业与旅游业创新发展，建立产学研基地，积极生产、研发以农副土特产品为原料的特色旅游商品，增加农产品附加值，提高农民人均收入。二、商业与旅游融合发展二、商业与旅游融合发展为实现旅游业的健康快速发展，以旅游+商业融合为抓手，以裕亚产业集团影响为169、辐射，延长产业链，提高产业价值，变“输血”为“造血”，真正激活乡村主体内在精神动力，打造武汉乡村总部经济；明确“三个总部，一个论坛”，构筑乡村经济“最强大脑”，打造中部“达沃斯”，通过商业谈判与合作来发展红野谷生态旅游区，打造华中高端商务休闲中心和旅游度假基地。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院78三、文化产业与旅游融合发展三、文化产业与旅游融合发展文化是旅游业发展的灵魂所在，必须深度挖掘和开发红野谷生态旅游区的野奢文化和独具特色的新洲东北部乡村文化，提升文化场景化、体验化、教育化，实现文化资源开发利用的多元化，打造文化旅游精品项目。大力发展文化创意产业，吸引和集聚一批文化旅游企业进驻乡村经170、济总部，加强设计、研发具有红野谷生态旅游区文化特色的文化创意产品，设计打造红野谷卡通，形成红野谷特色文创旅游商品。大力发展节庆旅游、会展旅游，打造具有地域特色的红野谷花卉艺术节、红野谷诗歌节，并积极承接大型会展，打造中国乡村经济发展论坛永久会址，扩大市场影响力。四、健康产业与旅游融合发展四、健康产业与旅游融合发展中共中央、国务院印发了“健康中国 2030”规划纲要，未来 15 年，是推进健康中国建设的重要战略机遇期。在“健康中国”国家战略背景下，健康产业已经成为新常态下经济增长的重要引擎，大健康时代已全面来临。随着大众旅游时代的推进，追求健康和精神享受，也成为休闲度假旅游的主要诉求。“康养”+171、“旅游”迎来黄金发展时期。大力发展康养旅游，引入国内外特色医疗资源，打造康复治疗、养生保健、慢病疗养、旅游观光、休闲度假等多功能度假区。积极推进健康产业与旅游业创新发展，不仅局限于养心、养眼、养老等狭义的康养，将康养环境、康养文化和生态旅游方式结合，以运动、休闲、娱乐为主要方式，重在参与性与体验性。五、林业与旅游融合发展五、林业与旅游融合发展推动林业围绕旅游业转型升级，重点建设林业综合体，扎实推进生态建设，夯实绿色基础。结合荒山造林、生态修复等项目建设，持续开展生态示范工程建设，促进全区造林绿化提质增效，不断完善“绿色全域化”。创新旅林融合发展模式，助推全域旅游新发展。充分发挥森林资源优势，以172、森林康养旅游活动为载体、以森林研学旅游为动力，以森林体验旅游为聚集，以森林创意旅游为演绎，以森林开发特色旅游为主题，在空山野奢、明月野奢等区域营造红枫景观，形成红野谷特有的、壮观的红色景观，全力推进红野谷生态旅游区森林康养旅游发展，打造集森林康养、森林运动、观光游憩等旅游综合体，实现森林资源保护和利用的有机统一，助推林业转型升级。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院79第十二章第十二章旅游用地规划与重点项目开发时序旅游用地规划与重点项目开发时序一、旅游用地规划一、旅游用地规划（一）用地规划范围红野谷旅游区位于湖北省武汉市新洲区东北部，西临道观河风景区，东望将军山，规划面积约 3500 亩，即 173、233 公顷。（二）用地现状该区土地资源包括农林用地和建设用地等。土地利用现状土地利用现状用地名称用地面积（亩）占总用地比例（%）农林用地3269.5693.4%水域59.301.7%道路92.032.6%建设用地79.112.3%总计3500100%（三）用地规划本次规划遵循节约土地、生态保护、合理开发的原则，利用矿山复垦、生态重构、景观优化等方式，提升红野谷生态旅游区生态品质、完善配套服务设施，保持旅游区开发和生态社会经济效益相协调。其中建设用地 350 亩，占总规划面积的 10.0%，主要位于荒山和矿山复垦区域；非建设用地 3150 亩，其中水域和农林用地分别为 59.3 亩和 3090174、.7 亩。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院80红野谷生态旅游区用地平衡表用地代码用地名称用地面积（亩）占总用地比（%）规划规划H建设用地35010.0其中景观及配套建设309.548.8村庄改造40.461.2E非建设用地315090其中水域59.31.7农林用地3090.788.3建设用地指标平衡表区域代号面积（公顷）面积（亩）占总面积比例10.56538.482.4%20.263.871.1%30.7811.743.4%40.7310.983.1%51.3320.015.7%66.6299.3728.5%70.071.120.3%80.578.582.5%90.030.360.1%10175、0.8713.003.7%110.081.170.3%129.80146.9442.0%131.6024.076.9%总计23.31349.69100%华中师范大学旅游规划与景观设计研究院81红野谷生态旅游区各功能区用地面积一览表区域代号区域名称面积（公顷）面积（亩）占总面积比例A游客综合服务区11.23168.514.8%B空山野奢民宿区63.05945.7627.0%C松间野奢游乐区41.22618.3117.7%D明月野奢度假区38.20573.0316.4%田园野奢文创区27.69415.3511.8%E清泉野奢康养区51.94779.0422.3%总计233.333500100%二、176、项目开发时序二、项目开发时序（一）近期开发重点（一）近期开发重点（2019-20212019-2021 年）年）1全面进行基础服务设施的建设，重点打造游客综合服务区中的大别山红色文化体验基地、红野谷酒店；空山野奢民宿区的山野民居和空山洞居；松间野奢游乐区的树顶绿道；明月野奢度假区的泡泡野居、观月台和明月野奢酒店；田园野奢文创区的文创农业及清泉野奢康养区的清泉叠水和养生庄园。其中以明月野奢度假区为引爆点。2重点建设主要停车场，完成旅游区电信网络线缆的铺设。3修建给排水管道系统，铺设天然气管道，修建污水处理与排放系统，完善防洪设施建设。4重视景区植被的保护与改良，主干道两旁栽植景观林，按照常绿、多177、彩、混交三原则进行林相的营造，打造极具观赏性的道路景观带。5完成森林绿道和各景区游步道建造。6.重视对旅游区内植被的保护，完成林区防火减灾设施的修建。（二）中期开发重点（二）中期开发重点（2022-2022-2022024 4 年）年）1完成综合服务区和各野奢功能区的全部建设，完善整个旅游区的基础服务设施。2加强游客中心配套的软硬件建设，注重景区的人性化建设。3建设整个旅游区的基础服务设施包括旅游标识体系、给排水工程、防灾减灾设施、污水和固体废弃物回收处理设施等的建设。4营造旅游区植被，绿化美化旅游区环境，打造红枫等红色景观；完成主干道、游步道、主要建筑物的绿化，规划并建设森林小火车，理顺旅游178、区内的水系，水景联动，打造精致水岸景观带。5.加强旅游区的对外宣传与推广，积极开展人员培训，尽快建设一支高水平、具有现代企业经营理念的经营与管理队伍。（三三）远期开发重点（）远期开发重点（2025-2025-2022029 9 年）年）1.完善景区的管理运营机制，形成完备的人才培养体系，加强景区的对外宣传，尤其是在武汉及中部地区的宣传。通过电视、报刊等传统媒体，网络、微博、微信等新媒体以及地铁、公交等广告投放等方式全方位、多角度、立体宣传红野谷生态旅游区。2完善综合服务中心配套的软硬件建设，优化各类配套服务。3完善整个旅游区的基础服务设施包括旅游标识体系、给排水工程、防灾减灾设施、污水和固体废179、弃物分类回收处理设施等的建设。4筹建乡村经营总部等项目，优化和维护旅游区绿化，为市场提供一个成熟的野奢旅游、野奢康养、野奢度假、野奢休闲旅游地。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院82第十三章第十三章旅游保障体系规划旅游保障体系规划一、配套政策法规一、配套政策法规（一）加大政策引导和扶持力度（一）加大政策引导和扶持力度新洲区正在着力推进全国优秀目的地的建设工作；文化、旅游、财政、计划、税务、人事等各个政府部门应出台配相关政策支持旅游发展；应在财政年度的计划中单列旅游开发建设专项投资资金安排；对符合条件的旅游开发企业给予税收减免和贷款贴息的优惠；文化产业和旅游产业营销经费应列为市财政的经常性支出180、；制定统一规划和合理开发民族特色资源的宏观指导政策。（二）制定和完善相关的法律和规章（二）制定和完善相关的法律和规章在遵循国家相关法律、法规和条例的基础上，根据武汉市的具体情况，制定和完善新洲区相关旅游开发建设条例、实施细则。二、基础设施保障二、基础设施保障基础设施保障是文化产业和旅游业发展的先行条件，根据红野谷生态旅游区规划设计，联系当地实际情况，加快完善基础设施已经成为推动红野谷生态旅游区建设的重中之重。首先，改善区内道路交通，同时促进景区内供电、供水、供气、通信、标识系统、垃圾和污水处理等基础设施建设。其次，基本建立起较为完善的旅游信息服务体系，完善信息服务中心和智慧旅游区建设，建设覆盖181、全区域的信息服务平台，实现智慧旅游，旅游区内实现无线移动信号全覆盖。再次，基本建立起现代旅游综合服务体系，在旅游区内核心区及其他功能区建设星级服务设施。最后，休闲度假、旅游购物、康体养生、特色餐饮等设施条件应得到明显改善。三、人力资源开发保障三、人力资源开发保障推进红野谷生态旅游区建设需要多种人才。（一）引进专家学者（一）引进专家学者高端领军人才是撬动一个地区跨越式发展的重要支撑点。尤其是在本区的五大野奢度假品牌，引进一名旅游专业高端人才，其带动与集聚效应不可估量。因此，红野谷生态旅游区必须下大力气聘请行业高端人才，来推动旅游、康养及相关产业实现跨越式发展。（二）强化旅游从业人员培训（二）强化182、旅游从业人员培训红野谷生态旅游区需要具有高素质的专业管理和服务人员。红野谷旅游区内设有乡村经济总部和一系列商务会议场所，从业人员必须具备良好的社交礼仪和专业素质，才能为企业家和游客提供高品质服务。（三）加强文化产业人员引导（三）加强文化产业人员引导要建立有利于吸引人才、留住人才、人尽其才、人尽其用的管理机制。在景区的开发过程中，为了在短期内能够迅速提升整体品位和档次，需要从外部引进高水平的专业人才和管理人才，同时有关部门要制订相关优惠政策，鼓励并引导从业人员将景区的未来发展与现代传媒、影视、创意农业等表现形式结合。各级政府需要打破行政屏障，协调互补联动机制。成立专门协调机构，指导和协调规划区的183、建设和管理；做好建设中与各相关部门的协调工作，保证项目能顺利实行；协调开发业主与当地村民的关系，以免发生拆迁纠纷。规划区还应对旅游安全管理进行统一协调。对空中、水上和其他按照国家规定实行许可证的旅游设施项目，实行严格的安全检查和审批制度。严格执行华中师范大学旅游规划与景观设计研究院83中华人民共和国消防管理条例，消除区内各旅游定点单位的火灾隐患。加强与公安部门的合作，做好旅游区的治安管理。（四）融资渠道保障（四）融资渠道保障本项目预计投资约 16 个亿，全部由企业自行筹措。华中师范大学旅游规划与景观设计研究院84第十四章第十四章旅游项目投资估算与效益分析旅游项目投资估算与效益分析一、旅游项目投184、资估算一、旅游项目投资估算（一）建设项目投资估算依据（一）建设项目投资估算依据1本规划的总体思路以及建设项目规模、规格及质量要求；2全国市政工程投资估算和市政工程可行性研究投资估算编制办法；3全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表；4湖北省建筑安装工程费用定额及新洲区人工、机械等费用价格标准；5公路工程技术标准（JTGB01-2003）；6风景名胜区建筑管理规定（1992）（国家建设部）；7建设项目环境保护条例；8参考国内其他地区的标准与市场价格，并进行综合分析而设定。（二）投资估算（二）投资估算红野谷旅游区预计总投资约 16.4 亿元。项目投资概算表项目投资概算表单位：万元功能分区功能分区185、项目名称项目名称总额总额综合服务区景区入口（门楼）800游客服务中心2000红色文化体验基地2000红野谷酒店4500生态停车场1050迎宾广场700红旅驿站（含商业街）15000合计26050空山野奢民宿区山野民居4000空山洞居3000帐篷营地800清泉树屋3700汉山户外场5000合计16500松间野奢游乐区松间古堡3000树顶绿道3000树尖旅行5000鸟巢餐吧4000森林小火车2800茶林迷宫500合计18300华中师范大学旅游规划与景观设计研究院85明月野奢度假区泡泡野居2400观月台停机坪5400明月草庐5000摘月斋（邀月诗社）1900明月野奢酒店（森林温泉酒店）5000皎月池186、（无边泳池）1000合计20700田园野奢文创区龙岩花田2000龙岩农场3000文创农业8000中药田园3000乡村经济总部（乡村经济论坛、互联网创意园）10000合计26000清泉野奢康养区养生庄园15000清泉叠水2000瀑布温泉4000清泉茶饮1500秋千潜水俱乐部1000荷苑3000合计26500辅助及配套设施交通5100电力700通讯网络600智慧系统650餐饮住宿2800给排水1000公共厕所700燃气550医疗1250消防、防洪500指示牌150绿化工程1000合计15000其他土地成本、规划设计费、不可预见费等15000总计164050二、旅游项目效益分析二、旅游项目效益分析（187、一）经济效益分析（一）经济效益分析1 1.企业效益企业效益经济收益主要包括旅游区门票收入、餐饮住宿收入、休闲娱乐收入、农业体验收入、购物收入等。旅游区开发成熟后，餐饮年收入约 1800 万元（纳税126 万元）、住宿年收入约 4000 万元（纳税 280 万）、康养年收入约 5000 万元（纳税 350 万）、门票年收入约 1500 万元（纳税 45 万）、农业体验年收入约 300 万元（纳税 20 万）、休闲娱乐年收入约 1300 万元（纳税 45 万）、其华中师范大学旅游规划与景观设计研究院86他年收入约 1400 万元（纳税 36 万），扣除 40%运营成本，年综合利润约 8300万元。188、2 2.政府效益政府效益规划区一期开发建设中平均每年可至少纳税 380 万元，加上 1300 万的建设税，本规划旅游区将成为的纳税大户之一，显著增强当地的财政实力。3 3.农民效益农民效益通过旅游业发展和新的产业运营模式，拓宽农民收入渠道，保障农民持续增收。农民由种植、打工“二元”收入结构，变为种植、打工、旅游服务、生产、经营“五元”收入结构，本地村民年人均收入将增至 5 万元，真正实现安居乐业。（二）社会效益分析（二）社会效益分析1.1.创造就业机会，造福人民生活创造就业机会，造福人民生活本项目区注重高端基础设施的打造，需要大量高端服务人员，旅游区的开发将带动大量直接就业和间接就业，有效推动189、本土城镇化。这将极大地繁荣当地就业市场，解决当地居民的就业问题，使村民变景民，促进当地居民增收，改善当地居民的生活质量，并有效推动当地社会公共设施的建设与城镇化的发展。2.2.创新产业模式，提升区域价值创新产业模式，提升区域价值通过大力发展休闲旅游、健康养生、商务会议等产业，深度挖掘产业价值，成为区域经济社会发展的新的增长极，助推新型城镇化与乡村振兴。武汉红野谷生态旅游区建成之后，将与道观河等景区积极融合，形成多位一体的吸引中心，助力新洲区旅游发展和经济建设。3.3.改善生态环境，提高环保意识改善生态环境，提高环保意识本项目建设充分利用规划区自然生态资源，对红野谷生态旅游区进行保护性开发。所建190、野奢项目如泡泡野宿、帐篷营地等，不仅对生态环境破坏较小，且对生态环境具有较高的要求，倒逼开发者进行生态维护和建设。经过空山野奢项目的开发，被破坏的山体将得到修复，林木资源将得到改善和开发，野生动植物将得到更进一步的保护。旅游区建成后，将成为一个山清水秀、环境优美、适宜人居的生态环境质量较高的文化旅游体验区。此外，通过本项目的建设，改善当地的环卫设施，将使当地民众和政府普遍认识到旅游资源的保护和生态环境建设的重要性，使本地居民自觉维护生态平衡，保护规划区的水资源与森林资源；同时，生态环境的改善，也会让游客认识到环境保护的重要性，自觉处理好人与自然的关系，形成环境保护的长效机制，所取得的生态环境效191、益将是长久的。（三）生态效益分析（三）生态效益分析1 1.改善生态环境改善生态环境通过红野谷生态旅游开发推动当地生态环境的改善与保护，治理水污染、改善水环境、净化水质。旅游区建成后，将成为一个景观优美、适宜人居的生态环境优良的高品质旅游度假区。2 2.提高民众生态环保意识提高民众生态环保意识通过红野谷生态旅游区的建设，改善当地的环卫设施，使当地民众和政府普遍认识到旅游资源的保护和生态环境建设的重要性，使本地居民自觉维护生态平衡，保护当地的农林资源；同时，野奢品牌的形成以及红野谷红色景观的形成也让游客认识到环境保护的重要性，自觉处理好人与自然的关系，形成环境保护的长效机制，取得长久的生态环境效益。