1、 合同编号： xx季华项目园林景观设计合同委 托 人: 受 托 人: 签订时间：2023年 月 日xx季华项目园林景观设计合同委托人（甲方）： 法定代表人： 地址：受托人（乙方）： 法定代表人：地址：根据中华人民共和国民法典及其他法律法规，甲乙双方就乙方承接xx季华项目园林景观设计事宜，签订本合同如下。1.工程概况11工程名称：xx季华项目园林景观设计 12工程地点：xx市xx区1. 3工程概况：详见附件2xx季华项目园林景观设计任务书。2工程设计依据及基础资料2.1设计依据2.1.1中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国住房和城乡建设部建筑工程设计文件编制深度规定；2.12、.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章；2.1.3建设工程相关批准文件；2.1.4居住区环境景观设计与设计规范导则（2006）；2.1.5城市道路绿化规范与设计规范 CJJ 75-97；2.1.6居住区绿地设计规范 DB11/T 214-2003；2.1.7园林基本术语标准 CJJ/T91-2002；2.1.8无障碍设计规范GB50763-2012；2.1.9.满足xx市当地海绵城市设计规范要求2.2基础资料2.2.1规划设计图纸、现状地形图；2.2.2项目修建性详细规划设计方案电子文件及批文；2.2.3项目地质勘探报告；2.2.4项目绿色建筑评价标准；2.2.5项目海绵城市专篇规范3、；2.2.6项目定位报告、商业定位报告、商业业态落位报告等；2.2.7项目综合管线布置图；2.2.8项目各专业方案及施工图；2.2.9相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求；2.2.10项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求；2.2.11项目其他必要的设计资料。3.设计内容：见附件2xx季华项目园林景观设计任务书4.服务范围：具体内容详见附件2xx季华项目园林景观设计任务书4.1常规服务4.1.1乙方需以专业、勤勉、积极履行有关职责，有关设计需符合国家及广东省、xx市现有的有关强制性技术标准、规范、规程及满足甲方的技术指标和要求；4.1.2乙方在每一4、设计阶段（按照本合同第7条的规定）应明确取得甲方书面指示后方可进行该阶段的具体工作，上一阶段的设计经甲方确认并通过审批后方可进入下一阶段的工作；否则，甲方有权拒绝支付相应的设计费。4.1.3对已批准的设计，乙方不得擅自修改；若乙方发现确有修改的必要，则乙方应及时报告甲方并取得甲方书面同意后方可修改；4.1.4乙方设计的选材必须考虑甲方的限额设计指标，并尽量选用中国内地通用材料。在选定材料前，应预先提供有关材料说明给甲方，如甲方认为乙方提出的材料影响整体造价的，乙方应提出满足造价要求和设计效果的替代材料，但甲方应在此情形发生后提供相应的造价要求给乙方。甲方有权对建材作最终确定。5.具体设计进度要5、求：按照甲方通知时间节点完成设计工作。6.设计费6.1本合同设计费采用固定综合单价包干的方式计算，暂定合同总价为人民币 元，（大写）： ，其中不含增值税金额 元，增值税 具体内容如下：序号区域 暂定面积 单位概念施工图设计单价（含税）合价（元）1示范区59502大区园区29294.293架空层1951.124回购商业屋面7600 5合计44795.41其中不含增值税金额 %增值税金额固定综合单价已经包括乙方提供本合同范围内所有设计服务的全部费用，包括但不限于设计费、咨询顾问费、制作费、知识产权费、人工费、材料费、材料样板费、材料样板海运费、其它设备使用和办公费、管理费、规费、利润、税金、保险费6、用、图纸和文件的印刷费用、文件快递费用、应向相关管理部门缴纳费用、现场服务费、项目配合服务费、翻译费（如有），乙方设计人员及工作人员的工资、酬金、加班费、合同约定次数内的差旅费（乙方人员往返本工程所在地交通费用、住宿及出差目标地的城市交通费用）及各项补贴等完成本合同项下所有工作的全部费用；固定综合单价在合同履行期间固定不变，无论何种情况均不予以调整。6.2对于设计费的调整，按以下执行：6.2.1工程量为暂定，合同总价为暂定，以双方确认的实际工程量进行调整合同总价作为结算总价,实际工程量按园林设计范围计算。6.2.3在施工图递交给甲方审核时，甲方有权依据双方所约定的限额设计指标，要求乙方免费修改7、直至通过甲方审核为止。6.2.3若乙方完成的成果文件经甲方审核并书面确定后，甲方又提出功能性、系统性等重大设计调整（经甲方核定并书面确认：乙方为满足甲方提出的设计调整而发生的修改及出图的工作量超出对应各阶段已完成甲方确认成果工作量的30%时，方可认定属于重大设计调整，甲方已确认的成果工作量按对应各区域已完成并经甲方确认的景观设计占地面积或水平投影面积计算，增加工作量按涉及重大设计调整范围的景观设计占地面积或水平投影面积计算）需求的，根据实际增加工作量可相应增加对应各阶段的设计服务费用。重大设计调整而导致增加的设计服务费按如下方式计取：暂定增加设计服务费=各阶段暂定工程量（结算时以实际结算工程量8、计算）对应固定综合单价（甲方书面确认的为完成重大设计调整而增加的工作量占对应阶段已完成甲方确认成果工作量的百分比-30%）。7.设计费支付 甲乙双方同意按如下分期付款：支付进度比例支付时间第一次付款暂定设计费总价的15%示范区方案设计成果完成，经甲方书面确认合格后30天内第二次付款暂定设计费总价的15%示范区施工图设计成果完成，经甲方书面确认合格后30天内第三次付款暂定设计费总价的30%大区方案设计成果完成，经甲方书面确认合格后30天内第四次付款暂定设计费总价的20%大区施工图设计成果完成，经甲方书面确认合格后30天内第五次付款暂定设计费总价的15%示范区、大区施工阶段配合，经甲方书面确认合格9、后30天内第六次付款付清余下设计费大区园林景观工程验收合格且双方办理设计费结算后30天内。7.1每笔款项支付前，乙方需向甲方提出书面付款申请并开具税务部门验证合格的增值税专用发票（增值税税率6%）。7.2若乙方未提供书面付款申请或提供非正规（不合格）增值税专用发票的，甲方有权不予支付任何款项且无需承担逾期付款的违约责任。7.3乙方开具的增值税专用发票在送达甲方前如发生丢失、灭失或被盗等情况，导致相应票据未顺利送达甲方的，乙方应负责按税收法规的规定向甲方提供丢失发票的记账联复印件及其所在地主管税务机关开具的丢失增值税专用发票已报税证明单并确保甲方顺利获得抵扣，否则，甲方因此遭受的经济损失由乙方负10、责赔偿。为保证取得的发票可以及时并成功获得抵扣，乙方开具的增值税专用发票送达并经甲方签收后，若发生丢失，乙方应积极协助甲方，按照相关税收法规和规定及主管税务机关的要求提供相应资料。7.4若遇政策性调整增值税税率的，乙方提供增值税专用发票的增值税税率按当期国家税务总局政策性调整后的增值税税率执行；甲方按当次应付金额对应的不含增值税价款及调整后的增值税税率计算的增值税税费进行支付。7.5因乙方违约需要向甲方承担违约金或赔偿责任的,甲方有权直接从应支付给乙方的设计顾问服务费中扣除相应的违约金或赔偿金。8.双方责任8.1甲方责任8.1.1甲方按本合同第2.2条规定的内容，向乙方提供：-相关设计资料文件11、；-甲方设计任务书。8.1.2甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费。8.1.3甲方提交8.1.1所述的资料及文件超过规定期限10天以内，乙方按双方协定时间顺延；超过规定期限10天以上时，双方应另行协商提交设计文件的时间。乙方不得以此要求甲方补偿或赔偿。8.1.4本项目设计延缓或暂停，甲方应及时书面通知乙方，并按双方确认的乙方已实际完成的工作量向乙方支付设计费。8.1.5本项目延缓或暂停的部分设计重新启动，甲方应书面通知乙方，如与合同约定的内容有矛盾，双方应协商补充协议,重新明确有关条款。8.1.6甲方应为前往现场的乙方工作人员提供工作、生活及交通等方面的协助。8.1.7由于甲方变更委12、托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，或对甲方已经确认的成果推翻，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按甲方确认的乙方所耗工作量向乙方支付设计费。8.2乙方责任8.2.1乙方应按本合同规定向甲方提交设计成果，并对其完整性、正确性负责。8.2.2乙方必须对其交付的设计文件的质量负责，设计文件应当符合甲方设计指标的要求。若乙方知道或应当知道甲方提供的资料明显错误的，应及时向甲方提出并说明理由。8.2.3 乙方编制的设计文件应满足国家规定的和与设计机构资质相当的专业技术标准、 设计深度和精确程度要求，满足设备材料13、采购、非标准设备制作和施工的要求。8.2.4乙方应对甲方提供技术支持。8.2.5乙方应对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充直至完善，设计文件需报主管部门审批或备案的，应获得批准或进行备案。8.2.6乙方应与甲方充分沟通，并参加设计汇报会，解释其设计意念。8.2.7乙方交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论免费对有关内容做必要调整、补充、完善和修改。乙方按合同规定时限交付设计文件，免费负责向甲方及施工单位进行设计交底、施工现场指导、及时处理有关设计问题、出具相关意见和参加竣工验收。8.2.8对涉及安全或对投资影响重大的有关计算，在甲方提出特别要求时，乙方必须提供设计输入14、条件、基础数据、计算原理和方法以及计算成果，方便甲方在必要时使用其他计算程序进行验算。乙方有解释的义务，不得以专利和知识产权为借口拒绝配合。否则甲方有权不支付设计费，并因合同目的不能实现而提前终止合同。8.2.9乙方应定期参加现场工程例会，承担相关费用，包括但不限于交通、伙食、差旅、办公费等。8.2.10乙方负责协助甲方进行设计图报批等工作，并按照审批机关的要求免费进行设计修改和完善，保证设计文件通过主管部门的审查。8.2.11乙方应积极主动地进行与项目有关的内、外协调工作，保证设计的整体配套。8.2.12未经甲方同意，乙方不得变更投标文件中承诺的设计负责人和各主要专业负责人。8.2.13乙方15、的施工图设计应在满足设计方案的前提下，尽可能降低造价，在甲方的要求下进行限额设计。8.2.13.1在保证设计质量的前提下，乙方应严格控制设计变更。8.2.13.2乙方遵循功能适用、标准合理、经济合理的原则开展设计。8.2.13.3 乙方的设计不应超过本项目限额造价指标。8.2.13.4乙方应保证所提供的方案设计文件中的工程估算的准确性。8.2.13.5乙方承诺，如果因乙方的过错造成施工图预算超出经确认的方案深化设计估算，乙方应免费对设计咨询成果文件进行修改调整，直至满足方案深化估算要求。8.2.13.6乙方有关设计的任何修改、变动或由于修改设计所引起的工艺、技术、材料、设备的变更如引起投资限额16、的突破均须经过甲方书面审批同意。8.2.13.7本项目限额造价指标：本项目限额造价指标：展示区园林景观造价控制为1200元/平方米，其他区域园林景观造价控制为500元/平方米。8.2.13.8单方设计限额造价费用不包含：需要特别委托艺术家专门制作的艺术品。9.知识产权与保密9.1乙方保证所交付的设计文件为乙方自行创作，没有任何抄袭他人作品的行为，本项目设计文件的知识产权归甲方所有，但乙方在设计文件上拥有署名权利。乙方并应保证为本项目所提交的全部设计文件未侵犯第三方的知识产权。若乙方所提供的设计文件涉嫌侵犯第三方知识产权或其他权利的，乙方必须自费负责妥善解决，使甲方免遭任何损失，免于承担任何责任17、；若甲方被牵连诉讼或仲裁，法院或仲裁机构裁判甲方败诉，或任何调解、和解协议规定甲方需要向第三方支付赔偿或费用及/或承担其他法律责任的，应由乙方全额赔偿及/或承担其他法律责任；乙方须在法院或仲裁机构生效法律文书或该等协议书指定的支付期限到期前，按该等文件指定的款项先行赔付给甲方。9.2乙方可在自己宣传的印刷品或其他商业出版物上公布有关项目的报告，但报告内的照片、图纸及报道内容须事先经甲方批准，以协调适当的出版时期和相关内容。9.3对甲方或乙方提交的本项目的图纸、文件等技术资料，乙方不得向任何第三人泄露或转让，不得用于本项目以外的任何工程。如发生以上情况并给甲方造成经济损失的，甲方有权向乙方索赔。18、10. 违约责任10.1甲方的违约责任10.1.1甲方应按本合同第7条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应付尚未支付金额万分之二点一的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。在甲方支付了相应的设计费或甲乙双方就延期付款达成协议后的二个工作日内（以早到者为准），乙方应恢复设计工作。10.1.2在合同履行期间，甲方因其自身原因单方提出解除合同的，甲方应根据乙方按照甲方要求已完成的实际工作量支付设计费。除此以外，乙方不得要求甲方支付补偿或赔偿。10.2乙方的违约责任10.2.1乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误以及甲方审批意见指出的对设计19、资料、文件的问题负责免费修改或补充。由于乙方错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。10.2.2由于乙方自身原因,延误了按本合同第5条规定的设计资料及设计文件的交付时间,每延误一天,应减收本合同项下设计费暂定总价的千分之二，逾期超过30天，甲方有权终止合同另行委托他人完成余下的设计服务工作。10.2.3除遇不可抗力外，乙方擅自更换设计项目负责人或专业负责人的，乙方须向甲方支付违约赔偿金每人次人民币10000元。乙方应在收到甲方关于此违约的书面通知后三个工作日内支付该等违约赔偿金，或经甲方通知乙方后直接从应付给乙方的款20、项中扣除。10.2.4乙方有下列情形之一的，视作乙方根本性违约；甲方有权即时解除合同，乙方不得收取该阶段的设计费，并应向甲方支付违约金50000元，如该违约金不足以补偿甲方的损失（直接和间接的经济损失），甲方有权继续向乙方追偿。A、乙方延期交付各期设计资料及文件超过30个日历天的；B、乙方未经甲方同意而将设计任务转包或分包给任何第三人的；C、拒不按照政府审批要求或甲方合理要求进行修改的。10.2.5合同生效后,乙方单方面要求终止或解除合同的，乙方应向甲方退还其已收取的全部设计费，给甲方造成损失的，乙方还应向甲方赔偿全部损失。11.不可抗力11.1由于不可抗力因素致使协议无法履行时，合同双方均可21、解除本合同并应协商解决解除合同后的相关事宜。11.2甲、乙双方均无需承担因不可抗力而无法执行工作所导致对方的经济损失。12.争议解决 无论是在本合同执行期间或在本合同完成或被解除之后，甲、乙双方之间，对合同的解释或与其合同有关的任何问题，若有任何争议或歧见，则应友好协商解决。若双方不能协商解决，则任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼，请法院依法裁判。13.合同生效及其他13.1本合同自甲乙双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效。13.2因施工需要，甲方要求乙方临时派人到施工现场进行配合与解决有关问题时，乙方必须及时到场提供相关服务。届时，甲方应提前2天将相关事宜的内容及时间安排以书面22、形式通知设计人解决现场出现的各种问题。乙方在工程施工过程中的重要环节应主动到施工现场实地察看，检查是否符合设计要求及设计是否完善，发现问题应及时修改或采取弥补措施或指导甲方、施工单位补救。本工程建设过程中，乙方到工地察看次数每周应不少于一次。上述费用均已包含在合同总价内。13.3乙方在本合同项下的义务至竣工验收合格、所有竣工图资料完成及竣工验收为止，但乙方对设计质量及设计合规性的保证责任及保密责任不受此限，在竣工验收合格继续有效。13.4施工图设计资料及文件中，园建材料、园建构配件和水电设备应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定园建材料、水电设备的生产厂或供货商。甲方需要乙方配合园23、建材料、水电设备的加工订货时，所需差旅费用由甲方承担。13.5为配合设计任务的需要，甲方可以邀请承担设计任务的乙方参加与本项目的有关的询价、对外谈判、国内外技术考察等工作。出国费用，除制装费由出国人员或乙方员负责外，其他费用由甲方参照国家规定的出国人员补贴标准支付；唯乙方不得要求另行支付工时费及设计费等报酬。13.6本合同壹式九份，甲方执六份，乙方执三份，具有同等法律效力。13.7本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，签订补充协议。附件：1、 工程建设工程廉政责任书2、 xx季华项目园林景观设计任务书3、 乙方投入本项目人员情况表4、 稳定项目组织机构承诺书甲 方： 项目联系人： 联系电话：法定24、代表人或委托代理人：乙 方： 项目联系人： 联系电话：法定代表人或委托代理人：开户银行： 户名： 账号：附件1 工程建设项目廉政责任书工程建设项目廉政责任书为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设中甲乙双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。 第一条甲乙双方的责任 （一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规、政策，以及廉政建设的各项规定。 （二）严格履行工程建设项目中所签订的所有合同文件，自觉按合同办事。 （三）业务活动必须坚持25、公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。 （四）教育、监督本身所有相关人员(包括担任领导职务人员，下同)廉洁、尽职地工作，制定和严格执行相关规章制度，防范和严肃查处相关人员违法、违纪利用工作便利谋取个人利益的行为。（五）不得向另一方的相关人员提供第二条或第三条各项所列个人利益，双方的合同另有明文规定的奖励、考察不受此限。（六）发现另一方或其有关人员在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒、告知另一方，另一方应依照法律法规、相关合同，认真调查并处理。另一方或其有关人员该等行为情节严26、重的，任何一方均应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。 第二条甲方的责任 甲方应教育和监督本方与该工程建设项目有关的人员，在工程建设的事前、事中、事后均严格遵守以下规定： （一）不准向乙方和相关单位（包括但不限于施工单位、勘察、设计单位、设备或原材料供应单位，下同）索要或接受回扣、礼金、红包、有价证券、银行卡、物品和好处费、感谢费、其他财产性利益等。 （二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方支付的费用，或借用乙方的车辆办理私事。 （三）不准要求、暗示和接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游（双方相关合同所规定的考察不受此限）等提供方便。27、 （四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。 （五）不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买规定以外的材料、设备等（合同所规定的属于甲方行使的相关权利不受此限）。 第三条乙方的责任 应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工、安装及强制性标准和规范，并教育和监督其领导和有关人员严格遵守以下规定： （一）不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、红包、有价证券、银28、行卡、物品和回扣、好处费、感谢费、其他财产性利益等。 （二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用，或出借车辆给甲方人员办理私事。 （三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。 （四）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。 第四条法律和纪律责任 （一）甲方工作人员有违反本责任书第一、二条谋取个人利益行为的，乙方应向甲方或有关机关举报，甲方应按照管理权限调查核实，并依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或公司制度项下处分处理；涉嫌犯罪的，向司法机关举报，追究29、刑事责任。 （二）乙方工作人员有违反本责任书第一、三条谋取个人利益行为的，甲方应向乙方或有关机关举报，乙方应按照管理权限调查核实，并依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或公司制度项下处分处理；涉嫌犯罪的，向司法机关举报，追究刑事责任。（三）A方（指任何一方，下同）向B方（指另一方，下同）有关人员提供前述各条所禁止提供或收受的个人利益的，无论是否依B方有关人员的要求提供，也无论通过何种方式、何人提供，均须承担全部相应的法律责任，包括但不限于赔偿B方因该等不正当收受利益人员有关失职行为所发生的全部损失。B方并有权解除合同。B方有关人员未接受A方所给付的该等利益的，或其接受后未发现其失职造成B方30、损失的，或B方所发生的损失或部分损失难以计算的,按提供给B方人员个人利益每人次须付50万元计算违约金。（四）B方有关人员因索要前述禁止的个人利益未成功或因未取得A方给付该等利益而未正常处理有关工作，造成B方违反合同的，B方须向A方承担违约责任，赔偿A方全部损失。 第五条本责任书作为本工程合同的附件，与工程合同具有同等法律效力。 第六条本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程建设项目竣工验收符合合同要求时止。甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日附件2xx季华项目园林景观设计任务书 目 录1. 项目概况2.31、 设计依据及基础资料3. 园林景观设计范围及工作内容4. 园林景观设计原则5. 园林景观设计成果要求6. 现场施工配合服务7. 合作方式8. 附件1. 项目概况1.1 项目名称粤海xx季华项目（以下简称“本项目”）1.2 项目区位1.2.1 项目位置： 广东省xx市xx区中心区 ，xx区汾江路西侧、绿影路北侧、绿影西街东侧。1.3 项目规划设计指标占地面积约40642.18，总建筑面积约150382.49，计划建设高层住宅，销售中心（包括异地板房）、回购办公、回购商业以及配套用房等，设置一层地下室。A地块容积率3，B地块容积率2.5。建筑密度30%，绿地率30%。项目B地块东侧设置12米宽的协32、调性道路，包含设置2m的人行道。2. 设计依据及基础资料2.1行业技术规范、标准、设计依据设计任务必须满足国家相关法律、法规、强制性条文，国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准，包括但不限于以下行业技术标准和规范：（一）建筑设计防火规范、建筑内部装修设计防火规范及广州市消防工程规定（二）中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国住房和城乡建设部建筑工程设计文件编制深度规定;（三）国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章;（四）建设工程相关批准文件;（五）居住区环境景观设计与设计规范导则（2006）;（六）城市道路绿化规范与设计规范 CJJ 75-97;33、（七）居住区绿地设计规范 DB11/T 2142003;（八）园林基本术语标准 CJJ/ T91-2002;（九）无障碍设计规范 GB50763-2012（十）规划设计图纸、现状地形图；（十一）项目修建性详细规划设计方案电子文件及批文； （十二）项目地质勘探报告； （十三）项目绿色建筑评价标准；（十四）项目海绵城市专篇规范；（十五）项目定位报告、商业定位报告、商业业态落位报告等； （十六）项目综合管线布置图； （十七）项目各专业方案及施工图；（十八）相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求；（十九）项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求；（二十）项目其34、他必要的设计资料。2.2基础资料2.2.1总体规划设计图纸、报建总图电子文档 （必选）2.2.2现状地形电子文件 （必选）2.2.3前期调研和营销定位报告 （可选）2.2.4现状照片 （可选）3. 园林景观设计范围及工作内容3.1 设计范围3.1.1 设计范围：本项目用地红线范围内整体园林景观范围（即红线内设计范围包括但不限于示范区园林、大区园林、屋顶花园、架空层天地等位置）。本项目总设计面积约44795.41平方米，其中包含5950平方米示范区面积，29294.29平方米大区园区面积，7600平方米屋顶绿化面积，1951.12平方米架空层面积。首层建筑周边园林范围，包括不限于硬景、绿化、围墙35、岗亭、灯具、户外家具、装饰小品、美陈、人行天桥（如有）、风雨连廊（如有），及售楼部周边临时景观、户外家具、精神堡垒、夜景、景观互动装置、标识系统对应点位预留及深化、背景音乐以及艺术装置的意向及布点等。3.1.2 补充说明：此任务书在进行园林景观概念、方案及施工图设计的过程中使用，其中内容有指导意义，设计方根据任务书规定的内容进行设计工作安排。3.2 工作流程事项周期说明现场踏勘及项目讨论2天1.现场踏勘及条件分析；2.评估场地，了解甲方基本要求；3.讨论设计方向、原则，风格定位等基本策略；4.提出需由甲方提供协调解决事项。园林景观概念设计及汇报14天1.确定园林景观主题、序列、特征及空间体系36、。2.完成场地平面布局、竖向关系组织、交通组织及视线组织。3.明确植物造景原则及手法。4.完成2-3个概念设计，提供比选。园林景观方案设计及汇报20天1.园林景观空间特征塑造、不同类型空间的平面布局。2.竖向关系梳理。3.明确植物设计意向效果、基调树种、骨干树种。4.明确雕塑、小品、水景等构筑要素的形式。5.户外设施的布点与选型。6.园林景观要素的尺度、色彩、材质。7.确定景观软装主题、序列、特征及空间体系。8.确定园林景观灯具形式。9.必须满足园林景观设计相关指标限制值的要求。10.需完成成本限额指标的测算并满足其要求。园林景观施工图设计30天1.设计需符合国家有关技术要求和标准规范。2.设37、计图纸齐全，能满足施工需要及成本要求。3.绿化面积、目标成本、功能内容符合园林景观设计任务书、园林景观设计方案评审指引的规定和要求。4.设计说明及设计图中的技术要求需明确。如需要采用特殊措施时，技术上能保证施工质量和施工安全。5.需要采用特殊材料，施工方法、施工手段，具体要求和做法需明确。园林景观后期服务施工图完成至本工程验收止1.配和甲方进行施工单位的招标工作（含答疑）。2.配合甲方对施工单位进行讲图、图纸会审、样板点评、现场指导施工等。3.配合甲方进行材料、植物的选定。4.定期对工地进行巡查并给出巡查报告；每次服务需到甲方签署现场服务单，以此作为付款的依据。5.施工期间配合现场施工（含提供38、变更图）。3.2.1 补充说明：3.2.1.1 概念设计及方案设计周期内，包含多次中期交流汇报（含PDF文本），具体时间由双方协商确定。3.2.1.2 实际设计时间以合同约定为准。各设计阶段成果需经甲方书面确认。3.3 设计限额3.3.1本项目限额造价指标：展示区园林景观造价控制为1200元/平方米，其他区域园林景观造价控制为500元/平方米。4. 园林景观设计原则4.1 园林景观概念、方案整体设计原则4.1.1 理念提炼原则：在设计理念、方案主题、元素符号等方面进行提炼，强调故事性；4.1.2 主题展开原则：在园林景观节点设计、绿化设计等方面紧扣主题理念进行阐述，图纸表达有联系、有呼应；4.39、1.3 园林景观溢价原则：通过园林景观打造，特别是细节的雕琢，提升小区品质，提高项目价值、尊贵感，从而产生溢价； 4.1.4 生态原则：符合绿色建筑及绿色住区的要求，综合考虑住区采光、遮荫、温湿度、通风、隔噪等要求，考虑可持续性园林景观设计技术的应用，如人工湿地、透水地面铺装、垂直绿化等。 4.1.5 成本控制原则：合理控制硬地面积 ；4.1.6 因地制宜的原则：充分考虑项目当地的实际状况、当地树种、地方材料、施工水平等因素，不选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。4.1.7 功能合理原则：设计应充分利用场地，着力于营造富有情趣、人性化的园林景观空间，将观40、赏空间与使用功能相结合，营造出宜居、高品质的特色园林景观空间；4.1.8 技术可行原则：园林景观设计应充分分析场地的建设条件及技术指标进行园林景观规划设计，与建筑总平面及管线综合设计互相配合、协调，避免发生矛盾，并提出合理性修改建议。 4.2 园林景观概念、方案细节设计原则园林景观概念、方案设计需根据本项目特点，提炼出与本项目建筑规划理念相统一和鲜明的设计主题，各组团之间在整体概念的前提下相互协调并各具特色，体现具有归属感的宜人居住环境，体现高档住区的吸引力和艺术感染力；通过园林景观的设计营建具有特色的优美社区环境，促进和体现自然、健康、生态的社区文化建设。在具体设计中需坚持以下原则： 4.241、.1 小区围墙及大门入口、住宅入户设计 4.2.1.1 门禁系统：设计应考虑人行入口、车行入口（地面）的智能化刷卡和操作便捷性及物业管理的方便，明确道闸和岗亭的合理位置，方便保安晴天和雨天的工作操作； 4.2.1.2 入口大门：为小区设计亮点，应通过立面、色彩、材料等选择达到可识别性、独特性设计，突出小区风格；入口处园林景观、绿化应营造大气的感觉，需有仪式感，从而提升品质感； 4.2.1.3 围墙设计：应考虑建筑及周边环境关系，配合建筑形式及项目主题。样式符合当地规范要求；4.2.2 小区道路系统设计 4.2.2.1 人行道路系统：应注意园林景观多样性，通过休闲平台、亭、台、廊架等的组织，创造42、宜人的步行环境，路面铺贴材料应综合考虑效果、使用及造价等因素；4.2.2.2 消防道路：既要满足消防车的出入、坡度及转弯半径要求，又不能占用过多的绿地面积，因此道路饰面及剖面形式应仔细推敲处理。合理合规的条件下活化登高面场地功能； 4.2.2.3 无障碍：小区均应考虑无障碍设计。 4.2.3 材料选择：结合绿色技术，在保证风格效果的前提下多考虑环保绿色材料。 4.2.4 植物种植设计 4.2.4.1 充分利用基地的自然形态，配合整体园林景观设计，通过不同植物品种的选择及高低错落的搭配，创造出丰富的植物群落和有层次的绿化空间； 4.2.4.2 结合施工时间，选择及时效果较好的品种；考虑植物品种观43、赏性的同时，亦应实现园林植物生态功能（遮荫、放氧、降尘、降噪等）的要求；绿化设计要求密植并配合整体园林景观风格。品种的选择应在统一的基调上力求丰富，绿化配植要求色彩、层次丰富。参加配合现场选苗工作；4.2.4.3 树池、花坛设计应考虑植物种植土球大小、照明灯具布置的需要，平面尺寸宜大不宜小； 种植屋面（含地下室屋面）应考虑到植物种植防水、土层厚度及降低荷载的做法； 4.2.5 水景设计 4.2.5.1 水景设计应结合设计主题及烘托氛围的需要和场地位置及地形，合理设置，总数量不宜过多，面积不宜太大。并且应该采用有水是景，无水亦可观的原则；4.2.5.2 人工溪流（如果有）的形态应根据地形条件及高44、差合理设置；4.2.5.3 应该合理考虑水景泵坑、泵房的位置对园林景观的不利影响。4.2.6 园林景观小品、景观软装、雕塑设计 4.2.6.1 注重总体建筑、园林景观风格的协调，适当布置园林景观小品起到点睛的功效；住区的园林景观小品尺度、材质应亲切宜人。4.2.6.2 景观小品、景观软装、雕塑的设计及选择需成系列，主题、造型、材质等应尽量统一；景观小品、景观软装、雕塑摆放位置要与周围环境相协调，共同塑造出一个完整的视觉形象，同时赋予园林景观空间以丰富的意境，提高整体园林景观环境的艺术感染力。4.2.7 架空层设计 小区中建筑的架空层是室外园林景观的延续，也是提供住户休憩、交往的良好场所，对于这45、个半室外空间，需要结合建筑环境合理设计；架空层内不建议做绿化种植设计；架空层与室外连接的道路需便捷；需考虑天地墙的设计效果。4.2.8 老人、儿童活动及休闲场地设计 4.2.8.1 根据小区用地规模以及总户数，结合总体布局和风格考虑，合理安排户外老人、儿童活动及休闲场地及设施，满足居民使用的需要，保证使用、管理的便捷及小区空间的丰富与有序；4.2.8.2 老人、儿童活动区域与休闲场地的布置应注意动静分区，同时出入口应符合无障碍设计的要求，周边宜种植庭荫树，布置休息桌椅； 4.2.8.3 儿童游乐场地应设在阳光充足、空气清洁的固定区域，离开居民外墙窗户10米以上为宜，以减少儿童活动产生的嘈杂声对46、附近居民的影响，设施的选择应能吸引和调动儿童参与热情，兼顾安全、实用；场地周围应设置方便家长看护和交流的休息区，应保持较好的通视。4.2.9 照明设计 4.2.9.1 包括小区车行照明、人行照明、场地照明、装饰照明等功能效果照明及灯具设计，考虑照明的使用功能和营造气氛的造景需要；4.2.9.2 合理设计灯具，园区内以庭院灯为主，辅助草坪灯，主要部位可使用射灯，其他部位尽量不使用射灯。 4.2.10 其它 包括采光井、通风口、地下车库出入口、各种井盖等都需要根据整体方案风格、元素进行设计。4.3 园林景观施工图设计以在实现方案设计的同时需满足施工要求为主要原则，具体如下： 4.3.1 满足施工安47、装及植物种植要求；4.3.2 满足设备材料采购、非标准设备制作和施工需要；4.3.3 能据以编制工程预算；4.3.4 解决各专业的技术要求，协调与相关专业之间的关系；4.3.5 提供申报有关部门审批的必要文件；4.3.6 需满足工程造价限额的要求。5. 园林景观设计成果要求5.1 园林景观概念设计成果要求 5.1.1 表达方式概念设计成果主要以手绘、电脑效果图或意向图片等表达设计理念，着重设计的创意性与可行性，根据项目条件、基地分析，构思园林景观概念设计。提出总体设计风格、设计语言及特色元素等（需提供两个初步概念）。方案设计成果及方案汇报须包含整个设计范围的实体工作模型或电子模型（SKETCH48、 UP、3D、LUMION均可）。应配合甲方销售所需各项图纸及意见，配合销售动画、销售模型的制作，提供相关条件图及意见，并对整体效果进行把控。应提交图纸内相应设计样板一式三套，将效果图与物料样板（规格100X100mm）共同粘贴于A2图版上并标注简要文字说明，部分特色设计样板需要提供大板。材料样板应在甲方提供的材料样板品牌库中，选取不少于3家同等档次的供应商。5.1.2 设计成果 （如因设计时间限制、可由甲方适当调整减少成果项目）5.1.2.1 总体设计园林景观设计总平面；设计总体构思、主题及特点；功能分区，主要景点设计及组成元素；交通分析，主要人行道路及车行道路交通流线分析；种植设计（此部分49、可在植物专篇内体现）：种植设计的特点、主要树种类别（乔木、灌木）；5.1.2.2 总平面图部分5.1.2.2.1 需标明设计范围（招标合同设计范围），红线范围、红线外范围、地库边界线等；5.1.2.2.2 场地内建筑物一层（也有称为底层或首层，如有双首层则需用双首层）外墙轮廓线，标明建筑物名称、层数、出入口等位置；5.1.2.2.3 场地内道路系统（入口设置、消防道路及登高面、人行流线等），地上停车位置；5.1.2.2.4 标明设计范围内园林景观各组成元素位置、名称（如水景、铺装、园林景观建筑、小品及种植范围等）；5.1.2.2.5 竖向设计分析图，等高线或主要地形设计标高；5.1.2.2.650、 户外部品的平面布置图；5.1.2.2.7 对影响园林景观设计的相关专业所设置的户外构筑物给出合理的调整意见。5.1.2.3 功能分区图在总平面图基础上突出标明各类功能分区，如供观赏的主要景点、供休闲的各类场地，及儿童游戏场、运动场、停车场等不同功能的场地。5.1.2.4 种植设计图（此部分可在植物专篇内体现）5.1.2.4.1 种植设计范围，地库边界；5.1.2.4.2 种植范围内的乔、灌、地被、草的组团形式，并对主要树种名称、种类、观赏植物形态给出参考图片，说明植物各个季节主要观赏部位；5.1.2.4.3 给出主景树种植点及树种选择，提供2-3种选择方向。5.1.2.5 主要景点放大平面图51、5.1.2.5.1 给出各类场地、构筑物等标高设计（相邻建筑室内标高需标明）；5.1.2.5.2 意向图片需与平面设计吻合，不宜重复、错漏；5.1.2.5.3 必要时需绘制大剖面，以标明标高关系及设计难点。5.1.2.6 主要景点的立面剖面图或效果图5.1.2.6.1 可采用手绘或者3D效果；5.1.2.6.2 重要景观节点需要有夜景效果图，如主入口区域；5.1.2.6.3 可采用多角度表达。5.1.2.7 园林景观建筑构筑物方案设计5.1.2.7.1 需要顶平面、底平面、各立面；5.1.2.7.2 标明所采用材质、尺寸、标高等。5.1.2.8 格式要求5.1.2.9.1 文本规格：A3；5.52、1.2.9.2 封面内容：写明项目名称、编制单位、编制年月日；5.1.2.9.3 扉页内容：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；5.1.2.9.4 图纸目录；5.1.2.9.5 图纸顺序：图纸内容按本阶段所列图纸内容顺序排列；5.1.2.9.6 电子文件：含PDF文件及A3文本的JPG文件。以上设计成果由设计人于本阶段工作时间内根据要求赴现场进行汇报，并制作A3彩色图册3份、电子文档光盘2份提交。5.2 园林景观方案设计成果要求（如因设计时间限制、可由甲方适当调整减少成果项目）根据甲方对园林景观概念设计汇报成果所确定的一个方向进行完善。方案设计53、需在概念的基础上对各个设计节点进行深化设计，并且对概念阶段所表达的细节设计采取效果图或平立剖的形式表达，还需注明尺寸、材质等。场地内的基本尺度关系、高差关系、空间关系都在此阶段分析清楚，完全表达。要求制作SU模型并提供电子文件，此阶段性设计成果具体包括： 5.2.1 总平面图5.2.1.1 设计范围（招标合同设计范围）；5.2.1.2 场地内建筑物一层（也有称为底层或首层，如有双首层则需用双首层）外墙轮廓线，标明建筑物名称、层数、出入口等位置，及需保护的古树名木位置、范围；5.2.1.3 场地内道路系统（入口设置、消防道路及登高面、人行流线等），地面停车位置；5.2.1.4 标明设计范围内园林54、景观各组成元素位置、名称（如水景、铺装、园林景观建筑、小品及种植范围等）；5.2.1.5 竖向设计分析图，等高线或主要地形设计标高，详细给出相邻建筑周边的标高；5.2.1.6 灯具布置平面图；5.2.1.7 景观小品、景观软装、雕塑的平面布置图，需统计数量并形成表格。5.2.2 功能分区图在总平面图基础上突出标明各类功能分区，如供观赏的主要景点、供休闲的各类场地，及儿童游戏场、运动场、停车场等不同功能的场地。各功能分区联系的道路系统。5.2.3 种植设计总平面（此部分可在植物专篇内体现）5.2.4.1 种植设计范围，地库边界；5.2.4.2 种植范围内的乔木、灌木、草坪的位置、布置形态，并标明55、主要树种名称、种类、主要观赏植物形态（给出参考图片）。说明植物各个季节主要观赏部位（附季相图）； 5.2.4.3 给出大树种植点及树种选择。5.2.4 主要景点放大平面图5.2.5.1 给出各类场地、构筑物等标高设计（相邻建筑室内标高需标明）；5.2.5.2 意向图片需与平面设计吻合，不宜重复、错漏；5.2.5.3 必要时需绘制大剖面，以标明标高关系及设计难点。屋面减荷设计剖面图。5.2.5 主要景点的立面剖面图或效果图可采用手绘或者3D效果；重要景观节点需要有夜景效果图；可采用多角度表达。5.2.6 园林景观建筑构筑物方案设计5.2.7.1 需要顶平面、底平面、各立面、剖面图；5.2.7.256、 标明所采用材质、尺寸、标高等；5.2.7.3 泳池的平面布局（含更衣室位置）、材料等选择。5.2.7 园林景观小品、景观软装、雕塑及灯具设计景观小品、景观软装、雕塑及灯具的平面、立面、剖面及效果图；轴测图、尺寸及材质标注等。（非原创类景观小品、景观软装物品、雕塑、园林灯具可通过提供主要特征、技术参数文字说明、参考图片形式表现，但需满足可计量可计价原则）。5.2.8 格式要求5.2.11.1 文本规格：A3；5.2.11.2 封面内容：写明项目名称、编制单位、编制年月日；5.2.11.3 扉页内容：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；5.2.157、1.4 图纸目录；5.2.11.5 图纸顺序：图纸内容按本阶段所列图纸内容顺序排列；5.2.11.6 电子文件：PDF、JPEG格式电子文本各一份;5.2.11.7 电子文件分辨率：渲染图电子文件分辨率达到打印A0图纸幅面的要求。由设计人于本阶段工作时间内根据要求赴现场进行汇报，并制作A3彩色图册6份、电子文档光盘2份提交。5.3 园林景观施工图设计成果要求5.3.1 园建部分5.3.1.1 园林景观施工图中必须明确表明经改动后的消防路面、消防登高面的范围，并严格遵循民用住宅消防规范等消防规范。（引用所有设计园林景观的法规和规范）；5.3.1.2 平面定位图标准：准确标明各园建土建部分的定位尺58、寸，标明需要改动的消防道路及消防回车场的定位尺寸线，准确标明各园建去掉压顶后的立墙的完成面宽度及定位；5.3.1.3 平面竖向图标准：准确标明各场地的竖向标高关系、园林景观构筑物的底面和顶面的完成面标高、平面铺装完成面标高、水景水面的标高及水底完成面的标高、种植区土层表面完成面相对标高；5.3.1.4 系统：有交通联系功能的户外及与园林景观有关的水平和垂直交通系统构筑物由园林景观施工图设计单位负责完成结构设计，例如园林景观桥等。5.3.2 园林景观构筑物、园林景观结构5.3.2.1 通风井、采光井等建筑构筑物不应该遗漏设计（样式要求精巧）；5.3.2.2 园建、水电安装等物料表要求齐全、准确（59、需附材料设备清单表）；5.3.2.3 挡土墙：园林景观挡墙由园林景观专业负责结构及饰面设计，大型挡土墙（高度2米以上）的结构设计由甲方委托专业公司设计，园林景观施工图设计单位负责需进行园林景观处理的重要位置的结构设计条件图的提资（墙体的定位、高度、顶和底标高、表面装饰做法等）；5.3.2.4 构筑物：所有园林景观构筑物的钢结构、木作结构、混凝土结构等结构设计均由园林景观施工图设计单位负责完成；5.3.2.5 园林景观构筑物结构设计符合国家结构设计的相关规范和条文。5.3.3 架空层5.3.3.1 架空层内需考虑设置拖把池。5.3.3.2 在架空层内考虑设计一处100*100的方形不锈钢排水地漏60、，架空层地面铺装与周边衔接绿化地之间设计排水井，排水井之间采用 DN100 PVC-U排水管连接，绿化微地形向排水井找坡。5.3.4 泳池水景5.3.4.1 泳池洗脚池、强制淋浴：强制要求出入口设置一个；5.3.4.2 泳池结构：除在结构楼板上的泳池外，其余所有的泳池结构设计均由园林景观施工图设计单位负责完成。园林景观设计单位需提供结构提资条件图，以配合建筑设计院完成结构楼板上的泳池结构设计；5.3.4.3 水景结构：小型水景（深度1米以内）、大型人工湖河岸、不在结构楼板上的泳池（深度1米以上）的结构设计由园林景观施工图设计单位负责完成结构设计。在结构楼板上的泳池、大型水景（深度1米以上）由建61、筑施工图设计单位负责完成结构设计，园林景观设计单位提供结构提资条件图；5.3.4.4 防水做法：结构楼板上的泳池防水、大型水景（深度1米以上）防水由建筑施工图设计单位负责完成，其它园林景观构筑物防水由园林景观施工图设计单位设计；5.3.4.5 大型水景系统设计：所有泳池、大型水景（深度1米以上）的工艺流程图和详图由相应专业施工图设计单位负责完成设计；5.3.4.6 小型水景系统设计：深度1米以内、面积100平方米以内的水景系统设计由园林景观施工图设计单位完成，图纸需注明各种配水管、回水管、溢流管、泄水管等管道之管径，回水管上应设滤网或过滤砂缸。设计需考虑到以后运行维护、检修之方便（设置检修口）62、。需同时出平面图、流程图、主要材料设备清单（需注明所有设备的规格、型号、技术参数等）。对非常见的系统，还需出具该系统的设计、施工、运行和维护说明书以及相关注意事项；喷头类型的选择应考虑造型要求、组合形式、控制方式、环境条件、水质状况等因素。喷头的采用应在最小水头损失、最小射流水量条件下，保证最佳造型效果，并结合经济因素确定。5.3.5 给水排水5.3.5.1 园林景观排水系统：明确场地排水的方向、场地的坡度及标高关系、排水明沟的位置、地漏的位置、雨水井的位置；对需要修改的原有雨污水井位在图中进行标记；明确园林景观排水管线图、排水明沟及雨水井与原有市政雨水管线的相对位置和关系；5.3.5.2 园63、林景观排水管线：图中应标明各管道特别是重力流管线的管径、管段长度、管底标高（埋深）、坡度，各种管道与建筑物或园林景观构筑物之间的相对定位尺寸或坐标；5.3.5.3 园林景观排水检查井：不宜放在私家花园里、骑在围墙上、骑在立道牙上，尽量使检查井设置在绿化带上。混凝土路面可适当放置，尽量避免放在有装饰的路面上。如必须放在有装饰的路面上，则需加做方型可开启的装饰井盖。细部做法需提供详细节点图；5.3.5.4 结构楼板上的屋面排水：应充分考虑结构反梁等建筑构件对板面排水的影响；5.3.5.5 园林景观室外给排水设计需与非园林景观专业的给排水设计合图，进行给排水管道的优化设计，避免管道、井道等与园建、道64、路、硬景、水沟、大乔木冲突。5.3.6 电气安防5.3.6.1 所有环境用电气工程设备的系统和施工图均由园林景观施工图设计公司负责完成设计。要求考虑园林景观照明及配电部分的地下管线对园林景观软硬景的影响；5.3.6.2 小区安防系统和背景音乐系统由智能化施工图设计公司负责，园林景观施工图设计公司提供布点及预埋管线位置建议；5.3.6.3 园林景观照明总体设计：要求标出各配电箱、灯具的安装位置及其安装高度；要求明确标示各个回路的线路走向；在照明设备材料表中应标明各种不同灯具的图型符号、明确标明灯具安装参考的详图图号、准确统计各种灯具的图型说明、数量、光源类型、功率、电压、灯具中英文名称、标明各种65、灯具参考图片的代码；5.3.6.4 园林景观灯具设计：园林景观灯具要求提供有关灯具的大小尺寸、光源名称、功率；要求提供灯具的彩色图片；要求注明灯具的材料、厚度、颜色、表面处理工艺、防护等级，是否防水等；非标准园林景观灯具的安装基础，要求绘制大样图并标注出基础的材料、尺寸（尽量多设计庭院灯和草坪灯，其它种类灯具尽量少用）；5.3.6.5 园林景观照明系统设计：对现场已预留园林景观照明配电箱的，要求按委托方提供的预留开关的多少、大小对园林景观灯具进行回路归类、编号并标示线路的大小；对现场没有预留园林景观照明配电箱的，除以上要求外，还需出具配电箱系统图；5.3.6.6 住宅区内部照明回路设计：小区内66、的园林景观照明系统供电回路分为基本照明回路、节日照明回路、加强照明回路，系统的电源接点接自园内的总电源箱；5.3.6.7 住宅区外部照明回路设计：小区外的园林景观照明系统供电回路分为基本照明回路、节日照明回路、加强照明回路，须单独设计系统图且须配置时钟控制功能，须标明照明控制柜的进出线型号规格及安装地点，园林景观照明控制柜位置放在靠墙边（角）不显眼的地方；5.3.6.8 泳池外围需设计高杆灯照明，需有等电位设计。5.3.7 植物设计5.3.7.1 乔木及棕榈科植物配置图：对于需要组合搭配的乔木或棕榈类植物，要求明确标明其自然高度（或杆高）；列出植物清单，清单内容要求明确统计出各种不同高度植物的67、数量、中文及拉丁文名称、苗高、冠幅、胸径、地径或头径、分支情况及对植物的特殊要求等，标注需以连线标注，不宜图例表示；5.3.7.2 灌木配置图 ：要求在平面索引图中明确表示出各种灌木的分布、名称，数量等；要求提供详尽的灌木配置清单，清单要求明确统计出各种灌木的数量、中文及拉丁文名称、高度、冠幅、参考彩色图片的代号等，标注需以连线标注，不宜图例表示；5.3.7.3 地被、时花配置图 ：要求在平面索引图中明确表示出各种地被、时花的分布、名称，面积等；要求提供详尽的地被、时花配置清单，清单要求明确统计出各种地被、时花的面积、密度、中文及拉丁文名称、高度、冠幅、参考彩色图片的代号等；（并要求给出时花更68、换后的种植图）5.3.7.4 植物配置彩色参考图片：要求提供本次设计范围内的所有植物的彩色图片、中文及拉丁文对照的名称、简介；在植物配置图中的代码等；（以表格形式给出）5.3.7.5 绿化苗木表：每个品种标注的数量要求与图纸内对应品种的标注数量之和一致（不能出现统计错误）；5.3.7.6 植物布置不得违背其生长习性，避免在大树下、建筑附近等种植不适应植物；5.3.8 通用做法详图：5.3.8.1 不同基础的平面铺装构造详图，包括基础层的做法等；5.3.8.2 所有道路断面，面层、基层、排水沟、道牙、绿化隔离带的标准做法；5.3.8.3 各种铺装和材料拼贴处理的标准构造做法详图要求明确标明所用材69、料名称、规格、表面处理方式、收口方法等一切有关工料要求。可附材料构造做法的彩色图片；5.3.8.4 提供所有园林景观家私（户内外桌椅、垃圾桶、花钵等）的基本尺寸详图、工料说明、彩色图片，及本次设计范围中的数量清单；（含架空层）5.3.8.5 提供所有灯具的尺寸详图、彩色图片和工料说明，及本次设计范围中的数量清单。5.3.8.6 细部节点平、立、剖面图，比例不小于1：25， 尺寸标注明确，构造做法明确；5.3.8.7 明确水景、泳池等石材、马赛克等的粘结材料要求，石材防护处理工艺标准，明确防返碱技术措施。5.3.9 景观小品、景观软装、雕塑小品、户外家私：5.3.9.1 平面布置图：准确标注景观70、小品、景观软装、雕塑、户外家私的摆放位置、数量清单、参考详图标号等；选型参考图：平面图、效果图等；5.3.9.2 开盘区卖场布置：标明时花、家私等部品的平面布置图、植物规格和种类、数量清单等；5.3.9.3 景观小品、景观软装、雕塑、户外家私的尺度与体量应与每件作品设置的周边环境相协调，既要考虑近距离的观赏效果，同时，也要推敲好中、远视点的视觉感受；景观小品、景观软装、雕塑、户外家私选用材料需兼顾本地气候特点，耐久性好且易于维护清洗；应根据设计构思、创意对雕塑进行命名；景观小品、景观软装、雕塑、户外家私的材质、高度等（包括底座及衬托饰品）标注准确，图纸深度需达到施工图标准。5.3.9.4 成果71、中非原创类软装物品、雕塑、园林灯具需参考以下表格提供清单：5.3.10 设计成果（核对各项技术经济指标是否满足甲方要求的限值）5.3.11.1 施工图阶段园林景观专业设计文件包括内容：封面、目录、设计说明、设计图纸、景观设计施工及园林养护技术要求。5.3.11.2 施工图设计文件顺序5.3.11.2.1 总封面：项目名称；编制单位名称；项目设计编号；设计阶段；编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人姓名及其签字或授权盖章；编制年、月。5.3.11.2.2 设计文件目录：应包括序号，不得空缺；图号应从“1”开始，依次编排，不得从“0”开始；目录一般包括序号、图号、图纸名称、图幅、比例、备注72、；当图纸修改时，可在图号：“景初1”后加a、b、c（a表示第一次修改版，b为第二次修改版）。5.3.11.2.3 设计图纸（按照专业单独成册）。5.3.11.3 施工图设计说明5.3.11.4 园建专业5.3.11.4.1 总平面图：一般以A2图幅，或加长，可分幅出图。5.3.11.4.2 总平面分区索引图:：一般以A2图幅，或加长，可分幅出图。5.3.11.4.3 总（分区）平面图及索引图：一般以A2图幅，或加长，可分幅出图。5.3.11.4.4 总（分区）放线平面图：一般以A2图幅，或加长。5.3.11.4.5 总（分区）竖向设计图：一般以A2图幅，或加长。5.3.11.4.6 总（分区）73、铺装详图：一般以A2图幅，或加长。5.3.11.4.7 道路放线图：一般以A2图幅，或加长。5.3.11.4.8 户外布品布置图：一般以A2图幅，或加长。5.3.11.4.9 园林景观节点详图：一般以A2图幅，或加长。5.3.11.4.10 节点详图可分为专用做法和通用做法两类，专用做法与节点放大图索引号一致，通用做法可单独编制索引号。凡总平面图不能表示清楚的主要节点需做放大详图：节点类别：各类水景、泳池、构筑物、花池、挡墙、围墙、大门、无障碍坡道、各类铺装等；5.3.11.4.11 图纸内容：平、立、剖面图及构造详图，并注明尺寸、材料及详细做法；5.3.11.4.12 水景详图：各类规则水池74、各类自然水池、跌水、瀑布等、旱喷泉、各类水景需绘制结构平面图、定位图，定位以结构定位图为准，园建图作为参考。5.3.11.4.13 泳池详图：泳池区平面放大图、泳池水体、更衣室、水泵房。5.3.11.4.14 园林景观建筑、精神堡垒、小品详图5.3.11.4.15 铺装详图5.3.11.5 植物专业（一般以A2图幅，或加长）5.3.11.5.1 种植设计说明5.3.11.5.2 种植设计图：种植设计图总图、种植设计图（乔木）、种植设计图（主景大乔木）、结构板上种植的需提交建筑结构设计复核荷载、种植设计图（灌木）、种植设计图（地被）、土壤造型图（需清晰显示地形等高线设计）、重要植物景观立面图及75、剖面图、时花种植及养护、更换技术要求等；局部放大种植平面、苗木表、乔木支撑架的方案和施工工艺；软景（乔木、灌木、地被）工程量统计表。5.3.11.6 结构专业5.3.11.6.1 设计说明：5.3.11.6.2 设计图纸：5.3.11.6.2.1 各类构筑物：与园建图采用相同的轴号。5.3.11.6.2.2 各类挡墙：高度3米以内的由园林设计院出具，高度超过3米的由相关设计机构出具。5.3.11.6.2.3 各类泳池、水景：结构平面如有需要应单独出具网格、坐标定位图。结构图标明各种管线的标高及防水套管做法。防水混凝土标号。5.3.11.6.2.4 防止不均匀沉降：跨越地下结构的部分、超过7级室76、外台阶、伸缩缝等。5.3.11.6.2.5 各类长距离墙体：围墙、矮墙等需设置构造柱、地梁、压顶梁等，以及构造柱与砖墙的拉结做法。5.3.11.6.2.6 各类钢结构：超出设计能力的大体量钢结构需由专业公司设计。5.3.11.6.2.7 硬景施工图配套之结构施工图。能满足景观道路铺装、景观广场铺装、景观构筑物、水景水池、景墙、挡墙、树池、花架、台阶等景观小品施工要求深度的结构配筋大样图、安装图和基础图。5.3.11.7 给水排水专业：应包括图纸目录、施工图设计说明、给水排水总平面图、水景给水排水图纸、给排水节点做法大样图、给排水设备材料统计表。（一般以A2图幅，或加长）5.3.11.8 电气专77、业：应包括图纸目录、施工图设计说明、电气总平面图、供配电系统图（清楚交代灯具、控制箱等电气的布置位置，及回路的连接方式）、防雷与接地安全（含灯杆和配电系统的防雷、接地、景观水池的等电位连接等）、景观电气设备材料统计表和灯具参数（含电压等级、光源、功率、色温、IP防护等级等）、提供用电负荷计算书和线路压降计算书、户外音乐图（需提供室外园林音箱布点设计以及室外园林音箱款式选择建议，并向主体设计院提交相关交接口要求条件（由智能化专业完成背景音乐的系统设计）、主要设备表、其他系统；包括各机电专业饰面井盖方案设计。（一般以A2图幅，或加长）5.3.11.9 施工图格式要求5.3.11.9.1 文本规格：78、A2；5.3.11.9.2 封面内容：写明项目名称、编制单位、编制年月日；5.3.11.9.3 扉页内容：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；5.3.11.9.4 图纸目录；5.3.11.9.5 图纸顺序：图纸内容按本阶段所列图纸内容顺序排列；5.3.11.9.6 蓝图十四套；设计图电子文件光盘二套。先提供3套过程版图纸给甲方审核（蓝图、白图均可），审核通过后再出正式图纸16份（盖章蓝图）、电子文档光盘2份。设计师必须参加投标单位的答疑会和图纸会审等。 本阶段完成后设计方需安排向甲方及施工单位进行技术交底。6. 现场施工配合服务施工期间，设计方79、应及时派遣有关技术人员到项目现场处理施工中的有关设计问题。对不符合图纸要求的施工材料、工艺等现场指导同时需提交书面意见甲方报备。设计人需指定专人负责该项目，并报甲方同意。所指定施工现场负责人应具备丰富的现场经验，并具备独立在现场完善和修改设计图纸的能力。对施工中出现的重大技术问题，在与甲方协调后提出处理意见。在项目施工过程中，乙方需起到总体设计效果的总体把控作用，根据甲乙双方共同选择的各关键节点进行效果检查，并提出修改意见。在项目施工前期，乙方需完成对施工样板、施工深化图或优化施工图的审批工作，并进行设计交底及图纸答疑工作。在项目施工期间，乙方专业人员须按甲方要求与下游施工图设计单位及施工单位80、一起进行绿化选苗以及现场苗木种植的施工技术指导。与其他专业沟通，并及时向甲方汇报，协助甲方审查材料样板。施工期间，设计单位须提供现场服务及配合解决施工中出现的技术问题； 协助施工单位对施工与设计示意的了解；负责设计的效果及技术工作在现场的落实情况，并从设计角度进行施工监督，发布不符合设计要求的列表和设计整改指令，必要时出具变更，并于缺陷修补完成后负责最终验收：并根据甲方项目需要，预计安排每周一次的现场服务。直至项目完工为止，会议时间及会议形式，将由甲方根据工程项目的需要提前通知。乙方须配合甲方参与现场隐蔽工程验收及项目竣工验收工作；并于整个施工阶段，每两周提交一次巡查报告及后评估报告。目标：在81、施工过程中及时发现问题、解决问题，确保设计意图设计效果落地。总结：在项目交付使用后1个月内,乙方与甲方一起对项目效果进行审视,并回顾设计全过程之得失,形成后评估书面结论。总结过程得失，并提出改进提高的思路，为长期合作奠定基础。7. 合作方式7.1乙方项目负责人及主创设计人员应根据甲方需求，在设计汇报及施工配合阶段到甲方工作地点进行不限次数的汇报及差旅服务，包括a)概念方案设计阶段 ：示范区，大区；b)方案设计阶段：示范区，大区；c)施工图设计阶段：示范区，大区；d)施工图配合及审核：示范区，大区； e)施工现场配合阶段：示范区，大区； f)选苗差旅：示范区，大区。 上述阶段包括到甲方总部启动设82、计事宜，其中每次参与人员必须包括项目负责人及主创设计人员。7.2乙方应对甲方在设计及施工过程中提出的与景观设计相关的疑问及问题在 24 小时内给予书面答复，最迟不应超过 48 小时内提供设计变更单（重大设计变更除外）。7.3根据甲方按设计进度提出的合理要求，乙方在一般情况下保证在收到甲方通知后 72 小时内派合格技术人员到现场提供服务，若乙方不能 72 小时内派出合适的人员，甲方有权扣除 1000 元/人/次作为违约金。7.4乙方有责任针对现场变化、效果调整、设计错误等因素提出相应的设计变更，景观施工图设计师必须针对现场突发性的事件进行现场办公服务，调整设计，出具设计变更。7.5本项目景观工程83、竣工后，如果在使用过程中发现了质量问题，乙方应积极参与质量事故分析。若经权威机构分析证实是设计缺陷所致，则乙方应完善设计方案及建议补救措施，并赔偿甲方因此造成的全部直接和间接损失。 附件3乙方投入本项目人员情况表编号姓名职称专业注册资格证书号拟任本项目职务12345678单位名称（盖公章）： 法定代表人或委托代理人：附件4稳定项目组织机构承诺书xx粤海置地发展有限公司：我司在此承诺：我司保证按合同要求配置人员，提供服务，履行职责；不更换团队主创人员，如因特殊情况需调整人员，接替人员必将符合招标文件和合同的相关要求，并事先征得甲方书面同意。我司并承诺：如我司未经甲方同意更换合同所配置的人员的，每更换一人次，我司承担人民币1万元的违约金。单位名称（盖公章）： 法定代表人或委托代理人： 27 / 27