1、珠影粤港澳大湾区电影港（珠影粤港澳大湾区电影博物馆）传承优秀电影基因 缔造文化新生活 项目概况 项目位于新港中路354号，广州大道以东、新港中路以南、地铁客村站3号、8号线交汇处，地处广州市新中轴线南段核心位置，是原珠影电影制片厂厂区。为落实省委省政府“推动珠影集团改革振兴、提质增效”工作部署，珠影集团抢抓粤港澳大湾区建设和文化强省建设重要机遇，全力推进珠影粤港澳大湾区电影港（珠影粤港澳大湾区电影博物馆）项目建设。自2011年开始启动珠影制片厂改造事宜，2019年取得省发改委“珠影粤港澳大湾区电影港（珠影粤港澳大湾区电影博物馆）”项目广东省企业投资项目备案证，2020年3月，省政府批复同意珠江2、电影制片有限公司5.79公顷（一期改造范围）生产经营性划拨用地采取作价出资（入股）方式进行配置（粤办函202045号）。项目已被列入2020年全省文化强省建设50项重点工程和省委全面深化改革委员会2020年改革工作安排，为2022年广东省重点项目、纳入2022年广州市重点建设预备项目计划。项目概况 项目定位为“电影+科技+金融+旅游”的电影特色文化产业园区，整体面积约为20万平米项目拟建设南方电影中心、大湾区影视艺术中心、大湾区电影融媒体中心等，重点打造办公空间、文创空间、商业空间等空间，主体建筑包括产业大楼（高120米）、多功能厅（融合演艺中心）及商业配套（涵盖影视电竞馆、电影院等），涵盖商3、办、双创、文艺、演艺、科教和商业六大领域，形成“影视科技”产业圈、“文化博览”科教圈和“大众体验”消费圈等三大核心功能圈，实现电影创作摄制服务、影视上下游企业集聚入驻和城市文化旅游地标三大功能，提升电影产业集聚效应，助力粤港澳大湾区电影发展，推动区域经济文化交流发展,促进产业结构优化升级。规划设计条件规划技术指标（2个地块）总用地面积57,930可建设用地面积49,999总计容建筑面积108,134其中地块一AH030906可建设用地面积35,886计容建筑面积94,021容积率2.62建筑限高120m用地性质商业用地兼容文化设施用地地块二AH031003可建设用地面积14,113计容建筑面积4、14,113容积率1建筑限高100m用地性质商业用地 地块主要用于建设珠影文化创意产业园（珠影粤港澳大湾区电影港）项目。注：其中保留建筑约1.8万。规划设计条件均已过广州市国土资源和规划委员会，已获关于申请规划设计条件的复函（穗国土规划业务函202012952号）。项目鸟瞰效果图项目鸟瞰效果图项目定位 项目以珠影60余年的创作生产经验为根基，整合粤港澳三地影视产业资源，构建大湾区首个涵盖影视产品生产到文化消费体验的创新影视产业生态链，创新电影产业与大众互动的新经济模式，吸引大湾区电影人才、资本、技术、创新资源进驻园区，形成产业集聚效应、总部效应，为粤港澳大湾区和华南地区影视剧生产创作提供全方位5、全流程、一站式服务。项目立足广州新中轴南部核心区位，借大湾区协同发展以及中国影视产业跨跃式发展的双重机遇，触发“影视”与文化、科技、艺术、娱乐、科教、创意的多维跨界融合，打造既“惊艳”城市青年的“影视文创潮地”，又“引领”全国产业链的“影视创新产业综合体”。项目经济社会效益“栽下梧桐树 自有凤来栖”以影视文化产业链为核心引擎，文化创意产业园区为经济支撑，反哺影视生产，打造百年电影企业、百亿电影集团影视技术制作平台衍生品开发平台影视宣发平台影视金融担保平台 项目预计年均营业收入5亿元，建成后预计吸纳国内外吸纳国内外特别是大湾区特别是大湾区200200家以上影视及上下游企业入驻家以上影视及上下游6、企业入驻，涵盖影视制作、文艺创作、动漫游戏等影视文化产业上中下游的完整产业链。项目初具规模后，预计将形成年产值达预计将形成年产值达30-4030-40个亿、个亿、税收税收2 2亿元规模，提供亿元规模，提供1000010000人以上的就业机会的影视产业人以上的就业机会的影视产业集聚区集聚区，推动广州现代服务业的转型升级，形成新的经济增长点，成为广州推进“老城市新活力”“四个出新出彩”独一无二的影视文化旅游新地标，对广州在粤港澳大湾区建设中发挥科技教育文化中心功能意义重大。项目业态分布项目业态分布 珠影粤港澳大湾区电影港项目打造“大博物馆”概念，充分利用珠影电影生产优势、文化优势、电影工业遗产价值7、，打造一条电影文化、电影美学和电影制作博览线路，增强园区各个展示区域的联动效应。空间及建筑设计理念 以电影场景化为主要设计构思，形成三横两纵的街区式布局；引用电影博物馆的概念，利用竖向空间及屋面花园，形成立体的空间布局。集合岭南非遗文化、美食文化，还原最深刻的老广记忆年代电影场景复原，营造出民国、解放后等时代景象体验西关商贾繁华景象，欣赏粤剧电影，雅俗共享广州记忆 匠心广州追梦街区天空之城天空之城（天台）广州记忆 匠心广州（地下一层）“你在桥上看风景，看风景的人在楼上看你”项目业态俯瞰大唐芙蓉园大湾区电影中心大湾区电影中心 产业办公楼产业办公楼 面积面积:约约5000050000 建筑总高128、0米，建筑面积5万平方米。以电影胶片盒为创作灵感，凸显创意艺术气息，作为珠影集团总部及其子公司办公地，入驻影视制作、宣发、表演培训、金融服务等全套产业链、配备创意办公空间、公共会议室、审片播放厅等服务设施以及搭建众多产业服务平台，聚集电影产业的上下游企业和电影人才，形成产业规模、释放产业活力。项目业态子公司业务展示及经营空间（暂定）子公司业务展示及经营空间（暂定）面积：约面积：约60006000俯瞰南湖电竞动漫线下体验空间电竞动漫线下体验空间 面积：约面积：约1000010000 导入动漫、网游、手游、电竞等新兴产业，打造华南最大的沉浸式线下的体验空间，以及其周边产品售卖中心，聚焦年轻化的受众9、群体。大湾区电影融媒体中心（暂定）大湾区电影融媒体中心（暂定）项目业态大湾区电影艺术体验中心大湾区电影艺术体验中心 IMAXIMAX国际影院国际影院 面积：约面积：约80008000 拥有IMAX影厅、中国巨幕厅、VIP贵宾影厅，艺术影厅，不仅播放最新院线电影，同时可以点播珠影的优秀影片，定期在影院做小型影展，汇集国内外优秀电影作品，满足不同人群的观影需求。多功能演艺中心（暂定）多功能演艺中心（暂定）面积：约面积：约20002000 用于举办多种类型活动，根据会议、音乐会、LIVEHOUSE、新片发布，满足不同的使用场景。空间和硬件设施能满足乐团演出、典礼晚会、剧场等其他除电影放映以外的功能，10、未来将是珠影群星汇聚的场所。项目业态珠影粤港澳大湾区电影博物馆珠影粤港澳大湾区电影博物馆 面积面积:约约27002700 （不含室外空间）（不含室外空间）定位为大湾区的电影文化中心，通过“大博物馆”的定位理念，将博物馆展示分为主馆区和户外展示区，以电影文化内涵和设计元素联动整个园区，形成大湾区博物馆群。陈列展区：陈列展区：珠影厂史馆、粤港澳电影史、世界电影发展史；粤剧文化展、岭南纪录片档案馆、放映机展示区、经典电影海报荟萃展；互动体验区：互动体验区：战争场景体验区、电影服化道体验馆、电影未来科技体验馆；配套商业：配套商业：珠影咖啡、电影文创书吧、电影主题餐厅、电影主题摄影。项目业态电影技术体验11、中心电影技术体验中心 （暂定）（暂定）面积：约面积：约70007000 展现电影诞生以来电影技术的发展与革新，从传统的胶片处理方式到现代最新的4k电影技术，在科普电影技术发展的过程中利用互动感强的科技手段让观众体验电影特技的魅力。项目业态星光艺术广场星光艺术广场 面积：约面积：约1350013500 开阔的广场空间，带有艺术感的地面铺装和艺术装置点缀，广场上定期组织艺术表演、乐队活动和珠影乐团等公益演出，邀请市民参与到广场上的艺术氛围中，给热爱表演的人一个展示的空间，成为珠影最具活力的表演空间。项目业态文澜书院学海堂书院报纸街 以广州十八甫老街为街道设计原型，还原“水绕重城俨画图，风流不应让姑苏”的岭南西关老街历史景象，复原已经消失的历史遗迹，打造。召集广东传统手工艺人，将非遗变与文创消费相结合。引进广东“茶”“礼”“戏”“食”特色文化，进入电影场景，寻味老广生活。“广州记忆广州记忆 匠心广州匠心广州”地下街区地下街区 面积：约面积：约90009000地下街区“让让 电电 影影 生生 活活 化化 将将 生生 活活 艺艺 术术 化化”