1、 上海东方设计院 捷友联合机构 2009.6 大宁奥莱项目概念方案设计大宁奥莱项目概念方案设计 闸北体育馆改建项目闸北体育馆改建项目 闸北体育场项目1997年8月底竣工。为闸北区体育局自筹 资金1.47亿元建立而成。 占地面积5.345公顷，建筑面积34326 平米 体育场建有东、西看台及南、北楼，共设 13个看台。东、 西看台顶端各设14个包厢，总计可容纳20000名观众。 体育场中心场地面积约20000平方米，设有标准的400米 塑胶跑道以及草坪足球场，并配备了夜间比赛照明的灯 带及大型电子显示屏。 闸北体育馆改建要求： 保留原体育场功能，改建体育馆裙房建筑， 满足商业功能。 投资改造为一2、体育、商业综合建筑场馆 项目概要 东方院- 捷友联合机构 设计功能定位 二 体育场功能：保留原闸北体育场功能 内场2 2万平米 地块性质 保留体育场内部标准的 400m塑胶跑道，草坪足球场，东、 西看台及弧型雨蓬, 原建筑西楼辅助用房保留，继续区体育场之 功能 一 主题商业功能：奥特莱斯 品牌折扣店 1.521.52万平米 核心 利润点 改造原体育馆东楼及南楼建筑格局，使之符合商业形态需求 四 广场配套功能： 形象展示 提供交流公共空间 积聚人气优势 打开共和新路、大宁路口，敞开为城市广场，形成城市 奥莱新地标。将大宁商业中心与马戏城联为一体，共同成为 闸北商业中心。 三 娱乐休闲功能：利用体3、育定位，打造运动休 闲区域 50005000平米 主题特点 呼应体育场功能，将北楼改建为体育主题区。引 进体育用品超市（迪卡侬），与连锁健身会所合作， 提供专业台球馆，乒乓球馆等体育休闲设施。 东方院- 捷友联合机构 Outlets 升级版奥莱摩尔 Outlets Mall 名品折扣店与购物中心的 有机融合 Outlet 的城市回归 新的都市生活方式 创新理念 东方院- 捷友联合机构 充分发挥“名牌+实惠=奥特莱斯” 的 优势，倡导“自然、自在、自我”的都 市购物新理念 奥特摩尔以“乐活”的消费理念为设计 点，突出主题概念，轻松实现新颖消费 体验。 Outlets名品折扣店 Mall综合商业中心 + + = = VI识别 东方院- 捷友联合机构 主题色多彩生活 洋红 海蓝 翠绿 亮橙 运用于标志及系列主题广告中 案名 奥莱摩尔 outletsmall 城市奥特莱斯升级版 品牌招商建议 东方