1、卫生间防水整顿建筑施工方案. .常熟 2015A-006号地块项目5、15、6、 16、21、22# 楼工程厨卫间及天台防渗漏整改方案编制单位：上海银龙建筑装修绿化有限公司常熟公望精装修工程项目经理部编制时间：年月日8 / 8a. .目录1.编制依据 .22.工程大要 .22.1 工程关系 .2工程地址 .23.编制目的 .34.施工准备 .34.1 施工组织 .3资料准备 .35.主要施工方法 .35.1 工艺流程 .3操作工艺 .3JS防水存在的问题.4注意事项. .56.质量标准及要求 .57.成品保护 .68. 安全及文明施工 .69.整改计划 .7a. .1.编制依据表一序号名称编号2、常熟 2015A-006 号地块项目 5、 15、6、16、21、22#1楼工程计图纸及改正2民用建筑设计公则GB50352 2005305 系列工程建设标准设计图集DBJT-19-20-20052.工程大要2.1 工程关系表二序号项目容1工程项目常熟公望 5、15、6、16、21、22# 楼精装修工程2建设单位常熟万中城房地产有限公司3设计单位上海原构设计咨询有限公司4监理公司中咨工程建设监理公司5质量督查常熟质监站6施工总包二建公司有限公司2.2 工程地址本工程位于常熟市开元大道以北、 金山路以东、宝山路以西，该小区是一个成熟的大型小区， 小区各项设施、配套比较完满先进， 是万科的又一高档3、社区典。此次招标项目是常熟公望 5、15、6、16、21、22# 楼精装修项目，小高层层高 11a. .层，高层层高 33 层，房型相同或近似，共计套660 户。3.编制目的针对 5、15、6、16、21、22# 楼厨卫间及天台渗水问题进行排查、汇总，并拟定本方案进行重新施工，完好整顿解决厨卫间及天台漏水问题。4.施工准备4.1 施工组织本整顿工作由我部组织安排拥有防水资质的专业施工人员进行施工。4.2 资料准备4.2.1 甲供资料聚氨酯涂膜防水资料品牌为东方雨虹 ，资料进场应供应全套资料（产品合格证，产品检验报告，产品防伪标志，有目击复试报告等文件）。4.2.2 地砖、面砖：其品种、规格、质4、量吻合设计要求及有关标准规定。5. 主要施工方法5.1 工艺流程工艺流程：清理地面维修墙地面地面与墙面结合处做小圆角下水管周边加强办理刷第一遍防水维修小洞刷第二遍防水刷第三遍防水地面盛水5.2 操作工艺5.2.1 剔除清理基层：剔除并清理现有地砖面层、防水层、找平层和蹲便台，以及防水需上返高度围的墙砖（上返高度围为整砖的，按整砖围剔除），防水上返高度为 150mm （自面层起算）；剔除过程中水工负责配合将蹲便器或管道拆掉。5.2.2 防水找平层施工：剔除并清理干净后，采用 1:2 水泥砂浆做地面和墙面防水找平层，厚度为 15mm。5.2.3 防水基层清理：基层要求牢固平展，拥有强度，不涂有酥松5、起砂、起皮等现象。基层包括阴阳角、管道根等部位表面节余的砂浆杂物及兴起物必定除去干净，阴阳角抹成小圆弧，圆弧半径 20mm 。5.2.4 附加层施工：卫生间的地漏、阴阳角、管根等处应用聚氨酯或防水砂浆涂刮一遍作附加层办理。防水基层必定干燥，含水率不大于9% 。5.2.5 涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水资料，用塑料或橡皮刮板平均涂刮在底胶的基层表面，每平方米用量为 ，a. .不得有漏刷和鼓泡等弊端。第一遍涂膜固化 5h 今后，可进行第二道涂膜，涂刮量与第一道相同，对平面涂刮方向应与第一遍涂刮方向垂直。 第二遍涂膜固化后，进行第三遍聚氨酯涂刮量以 0.5 为宜，三道涂膜总6、厚度为。在最后一遍涂膜达成还没有固化时， 在其表面应平均地撒上小量干净粗砂， 以增加它与立刻覆盖的水泥砂浆保护层之间的粘结。 （注意，当涂膜固化完好、并进行蓄水试验查收合格后，才可进行保护层、饰面层施工。）5.2.6 第一次蓄水试验：在最后一遍防水涂层干固 24h 后，进行第一次试水，防水表面最高点距蓄水表面的深度不得低于 20mm ，蓄水 24h ，无渗漏为合格。5.2.7 砌体砌筑：蹲便台砌筑部分高于防水层220mm ，详尽做法拜会附图。灰砂砖采用错缝组砌方法，砌块上下错缝，相互搭接长度不小于砌块长度的 1/3，水平灰缝厚度为 10mm，竖向灰缝宽度为 10mm ，水平灰缝砂浆饱满度不得低7、于 80% 。竖向灰缝不得透缝、瞎缝、假缝。5.2.8 填充加轻骨料：水工配合将蹲便洁具安装达成后， 蹲便台采用轻质炉渣填充，四周向蹲便器方向找 2% 坡，要求填充密实平展。5.2.9 铺设混凝土保护层：蹲便台上表面铺设 20mm1 ：3 水泥砂浆保护层，从四周向蹲便器找 2% 坡。表面塌陷处用混凝土补平，尔后用木抹子搓平。5.2.10 铺粘地砖和墙面砖：采用 25mm 厚 1:4 干硬性水泥砂浆铺粘防滑地砖，蹲便台上地砖从四周向蹲便器方向找 2% 坡，蹲便台下地砖向地漏方向找 2% 坡；采用 5mm 厚 1:1水泥砂浆加水重 20% 的建筑胶镶粘墙面砖；地砖规格： 300mm 300mm 18、0mm 陶瓷防滑地砖，墙面砖规格： 300mm 600mm 10mm 面砖，要求采买和原有地砖和墙面砖一致的资料。5.2.11 第二次蓄水试验：在地砖强度达到要求后，进行第二次试水，防水表面最高点距蓄水表面的深度不得低于 20mm ，蓄水 24h ，无渗漏为合格。5.2.12 待第二次蓄水试验合格后，用白水泥浆涂满缝隙，再用棉砂蘸浆将缝隙擦平实，待稍有强度，用镏子勾缝，镏子可采用 3mm 不掉色塑料圆线。5.3 JS 防水存在的问题5.31 存在的问题JS防水涂料施工达成后， 若是未按标准的规施工， 会存在渗漏现象， 整立时需按规步骤重新涂膜。5.32 存在的原因及办理的方案1、土建在施工时存9、在的渗漏问题在结构蓄水时未检查办理。办理方案：对于土建结构渗漏问题，需要对渗漏部位“打针”a. .2 、在涂抹防水时，防水涂料、胎本加强资料没有达到标准墙面1.2mm 、地面 1.5mm 。办理方案：涂刷涂料时必定达到三遍，每遍涂膜完好干燥后才可涂下一遍，后遍涂刷方向与前遍涂刷方向垂直，每遍涂料用量约 0.5 平米。每遍涂布时间一般间隔 4 小时，冬季宜延长。每遍涂膜厚度以 0.4 0.5 毫米为宜，不宜一遍过厚。（注：在管根部及阴阳角部位需要做加厚办理）涂膜防水层与基层应粘结牢固， 表面平展，涂刷平均，无流淌、褶皱、起鼓、露胎体积和翘边等弊端。办理方案：立面施工以不加水或少加水为宜，省得涂料10、流淌，致使立面厚度不易达到设计厚度，同时致使阴阳角积聚料过厚，产生裂纹。在涂膜施工时先将液料和水倒入搅拌桶中，在手提搅拌器不断搅拌下（最好不用手工搅拌） 将粉料逐渐加入其中，最少搅拌 5 分钟，完好搅拌平均，呈浆状无团块时方可施工，防范涂膜时起鼓。在涂膜时用滚子或刮板涂覆， 按序次逐层达成。 各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准。涂覆时应注意以下事项：1、涂料（特别是底涂）有积淀应随时搅拌平均；2 、涂覆要尽量平均，不能够有局部积聚，并要求多滚刷几次，使涂料与基层之间不留气泡，粘接严实。3 、每层涂覆必定按规定用量取料， 不能够过厚或过薄， 若最后防水厚度不够，可加涂一层或数层。如部分管11、根部及门槛部位渗漏办理方案：先将地面保持干燥， 尔后将渗漏部位重新按规要求涂膜防水及水不漏也许堵漏王， 等其干后，重新放水，48h 此后如不渗漏方可连续下一道工序。5.4 、注意事项1、防水涂料涂刷应平均一致，不得漏刷。总厚度应吻合万科要求（墙：1.2mm ；地： 1.5mm) 。2 、施工前地面清理必然要干净，不得有浮灰、垃圾等杂物。3 、防水层施工达成后，应认真检验整个工程的各个部分，特别是单薄环节，发现问题及时修复，涂层不应有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象。4 、蓄水试验须等涂层完好干固后方可进行，一般情况下需48h 以上，在特别潮湿又不通风的环境中需更长时间。厕浴间防水做完后，蓄水24h12、 不渗漏为合格。a. .屋面防水做完后，应检查排水系统可否畅达、有无渗漏（可在雨后或连续淋水2h 今后进行，有条件蓄水的屋面可用24h 蓄水检查）。6.质量标准及要求6.1 聚氨酯防水资料的材质必定吻合要求，并有出厂合格证、使用说明、检测报告和抽样复测合格报告，不得使用过期、受潮等假冒伪劣资料。6.2 涂膜防水层在管根、地漏、阴角等处的细部做法应吻合设计要求，不得有积水和渗漏现象，防水层卷起高度应吻合设计要求。6.3 涂膜防水层涂刷平均厚度应满足设计要求。6.4 找平层含水率低于9% ，并经检查合格后，方可进行防水层施工。6.5 地砖、面砖的品种、规格、颜色、质量，必定吻合设计要求和有关标准的13、规定。6.6 面层与基层的结合必定牢固，无空鼓、开裂。6.7 要求依据项目要求到指定楼层或房间进行施工，并要求施工序次为自顶层开始逐层向下进行施工，不得随意进行施工，便于现场管理，。7.成品保护7.1 施工人员应严格保护已做好的涂膜防水层，并及时做好保护层。在未做地砖或墙面砖前，任何人员不得进入施工现场，省得损坏防水层。7.2 地漏和排水口要防范杂物拥堵，保证坡度正确，排水畅达。7.3 操作人员应穿软底鞋，施工过程中严禁踩踏未干防水层。7.4 铺贴地砖过程中，操作人员应做到随砌随擦干净。擦净板块应用软毛刷和干布。当操作人员和检查人员踩踏新铺的板块时，要穿软底鞋，并应踩在板块中部。7.5 已铺好14、地砖的楼地面，三天严禁上人行走和存放资料。7.6 剔凿和切割板块时，板块下应垫木板。7.7 严禁在已达成的面层上搅拌砂浆、堆放资料。7.8 运输资料时，应注意不得碰撞门框及墙面， 保护好水暖立管、 预留孔洞、电线盒等不被碰坏、拥堵。a. .8.安全及文明施工8.1 防水施工必定由有专业资质的施工队伍施工。8.2 聚氨酯防水涂料的粉料应存放在干燥的室，液料存放温度在5以上的阴凉处，严禁使用过期、受潮的资料。并设专人负责，严禁烟火并挂有醒目的警告标志和防火措施。8.3 施工现场和配料场所应通风优异，操作人员应穿软底鞋、工作服、扎紧袖口，并应佩戴手套及鞋盖。 涂刷办理剂和胶粘剂时， 必定戴防毒口罩和防范眼镜。外露皮肤应涂擦防范膏。操作时严禁用手直接揉擦皮肤。8.4 患有皮肤病、眼病、刺激过敏者，不得参加防水作业。施工过程中发生恶心、头晕、过敏等，应停止作业。8.5 下班冲刷工具，未用完的溶剂，必定装入容器，并将盖盖严，存放到指定地址。8.6 施工人员必定严格依据项目管理人员安排进行施工，不得随意进入其他未施工或未通知施工的房间，防范与学生发生矛盾或发生其他问题，如施工人员不执行项目部安排，出现所有事故或责任均由分包单位负责。a