1、建筑节能工程监理实施细则编 制：审 批：编制单位：编制日期：一、 工程概况1、 拟建工程为xx省xx县社会福利中心，层数为五层，结构形式为框架结构。结构总高度为18.600米，建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年，建筑抗震设防类别乙类（重点设防类）抗震等级二级，地基基础设计等级丙级，砌体质量控制等级B级。2、 自然条件抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度0.10g，设计地震分组第二组，建筑场地类别类，结构环境类别为地下2b类；地上一类，场地标准冻深0.820m,地下水位较深，设计未考虑。二、 建筑节能工程监理控制依据1， 建筑节能工程施工质量验收规范GB 5041120072， 居住建筑节2、能设计标准BJ0424220063， 混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420044， 屋面工程质量验收规范GB5020720025， 建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020016， 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024220027， 外墙外保温工程技术规程JGJ14420048， 地面辐射供暖技术规程JG15820049， 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JGJ114200410， 外墙外保温工程技术规程JGJ114200411， 民运建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JG9269512， 建筑节能相关法律法规和政策文件13， 经审批通过的监理规划14， 经审查的建3、筑节能工程专项施工方案三、 建筑节能各分项工程划分及质量控制要点： 建筑节能，是指在建筑物的设计，施工，安装盒使用过程中，按照有关建筑节能的国家，行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统，可再生能源利用系统及其维护保养等活动。 其分项工程划分及要点控制如下： 建筑节能分项工程划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等3屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；面层等4地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等5采暖节能工程系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等6配电与照明节能工程低4、压配电电源；照明光源，灯具；附属装置；控制功能；调试等7监测与控制节能工程冷，热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等一 墙体节能工程质量控制要点（一） 建筑墙体节能工程专业术语：1 维护结构：建筑物及房间各面的围挡物，如墙体，屋面，门窗，楼板和地面等。按其是否同室外空气直接接触，又可分为外围护结构和内围护结构。2 外墙外保温系统：置于建筑物外墙外侧的非承重保温构造的总称，是由保温层，护面层，饰面层等组成的具有保温隔热，防水和装饰功能的围护系统。3 基层：节能工程中，直接承受保温系统的5、结构层。4 界面剂：用以改善基层或保温层表面粘接性能的含聚合物浆料。5 保温层：由绝热材料组成起保温隔热作用的构造层。6 抹面砂（胶）浆（抗裂砂浆）：用于护面层抹灰的聚合物砂（胶）浆。7 增强网：破设在抹面砂（胶）浆内用以提高护面层强度以及抗裂和抗冲击性能的玻纤网格布或金属网。8 护面层：在保温层上，保护保温层并起增强防裂和防水作用的构造层。9 饰面层：附着与保温系统表面起装饰作用的构造层。10（二） 建筑节能外墙外保温工程基本规定：1 外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。2 外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。3 外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破6、坏。4 外墙外保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。5 外墙外保温工程在罕遇地震发生时不应从基层上脱落。6 外墙外保温工程应具有防水渗透性能。7 外保温风和墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准民用建筑热工设计规范CB50176、民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ26、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134和夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75的有关规定。8 外墙外保温工程各组成部分应具有物理化学稳定性。所有组成材料应彼此相容并应防腐性。9 在正确使用和正常维护的条件家，外墙外保温工程使用年限不应少于25年。（三） 监理工作的目标值与检查要点：1. 7、保温系统应满足下列要求：（1） 保温层应与基层连接可靠、安全并具有抵抗基层变形的能力，主体结构的正常变形不致造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。（2） 保温系统应能长期承受自重而不产生有害变形。（3） 保温系统应能经受风压和风振的作用。（4） 保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。（5） 保温系统在遭遇相应设防烈度地震作用时，不应从基层上脱落。（6） 保温系统的防火性能应符合有关消防技术标准的规定。（7） 保温系统应具有防雨水渗漏性能，护面层应具备机械强度和抗裂性。2. 基层的处理应符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）中一般抹灰工程质量要求。3. 保温系统各组成部分应具有物理化8、学稳定性。所有组成材料应对人体和环境无害，彼此相容并具有防腐性。4. 保温系统的外饰面施工质量应视选材不同，按建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）中有关规定执行。5. 保温系统的检验批和检查数量应符合下列规定：以没5001000平方米划分为一个检验批，不足500平方米也应划分为一个检验批；每个检验批没100平方米应至少抽查1处，每处不应小于10平方米。6. 保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。验收项目应按下表的规定进行。 检验方法：检查产品合格证、产品检验报告（形式检验和出厂检验）和进场复检报告。材9、料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能指标胶粉聚苯颗粒保温浆料每10t为一批，不足10t按一批抽样包装完好无损，标明产品名称、生产日期。生产厂名。产品有效期表观密度、导热系数、抗拉强度、线性收缩率耐碱玻纤网格布每7000m为一批，不足7000m按一批抽样，从中抽取5卷作外观质量检查，随机抽取1卷做物理性能检验无断纬、无脱纬。无稀路、无密路、无破洞、无杂物、无污渍、无边不良、无拖纱断裂强度、断裂应变、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次包装完好无损，标明产品名称，生产日期，生产厂名，产品有效期原强度和寖水拉伸粘接强10、度、压折比界面剂同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次包装完好无损，标明产品名称，生产日期，生产厂名，产品有效期原强度和寖水压剪粘接强度、压折比7.胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统 （1）所用材料的品种、规格、性能应符合设计和有关标准的要求。 检查方法：检查出厂合格证书，性能检测报告，进场验收记录和材料复验报告。 （2）保温层厚度应符合设计要求，不应有负偏差。 检查方法：用钢针插入和尺量检查。 检查数量：每10平方米均布抽检3点，最小厚度值应达到设计厚度要求。（3）保温浆料干密度不应大于250千克/立方米，并且不应小于180千克/立方米。（4）各构造层之间应粘结牢固，无脱层，空鼓及11、裂缝，面层无粉化，起皮，爆灰。 检查方法：观察；用小锤轻击检查。（5）保温系统应表面洁净，接搓平整。 检查方法：观察。（6）玻纤网格布，金属网应铺压严实，不应有空鼓，起皱，翘曲，外露等现象，搭接长度应符合规定要求。金属网应有专用的锚固件固定在基层墙体上，锚固位置和数量应附着设计要求。 检查方案：观察。（8） 外保温墙面的允许偏差和检验方法应符合表2的规定。表2胶粉聚苯颗粒保温浆料系统面层允许偏差项次项目允许偏差检查方法1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直度4用2m垂直检查尺检查3阴，阳角方正4用直角检验尺检查4分隔缝（装饰线）直线度3啦5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查（二）屋面12、保温工程质量控制要点1.材料及要求：（1）材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料。（2）板状保温材料：产品应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度、规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求。2.主要机具：（1）机动机具：搅拌机，平板振捣器。（2）工具：平秋，木刮杠，水平尺，手推车，木拍子，木抹子等。3.作业条件（1）铺设保温材料的基层（结构层）施工完以后，将预制构件的吊钩等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。（2）铺设隔气层的屋面应先将表面清扫干净，且要求干燥，平整，不得有松散，开裂，空鼓等缺陷：隔气层的13、构造做法必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。（3）穿过结构的管根部位，应用细石混凝土堵塞密室，以使管子固定。（4）板状保温材料运输，存放应注意保护，防止损坏和受潮。4.操作工艺 工艺流程（1） 基层清理弹线找坡管根固定隔气层施工保温层铺设抹找平层（2） 基层清理：预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物，灰尘清理干净。（3） 弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。（4） 管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土堵塞堵密实。（5） 隔气层施工：24到工序完成后，设计有隔气层要求的屋面，应按设计做隔气层，涂刷均匀地漏刷。（6） 保温层铺设：(a.) 板14、块状保温层铺设：（a.1）干铺板块状保温层：直接铺设在结构层或隔气层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。一般在块状保温层上用松散料湿作找坡。（a.2）粘接铺设板块状保温层：板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，一般用水泥，石灰混合砂浆；聚苯板材料应用沥青胶结料粘接。5. 质量标准（1）保证项目：（a）保温材料的强度，密度，导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定；材料技术指标应有实验资料。（b）按设计要求及规范的规定采用配合比及粘结料。（c）板块保温材料：应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。（d）允许偏差项目，见15、表3.表3保温（隔热）层的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检查方法11） 整体保温层2） 表面平整度地找平层5用2m靠尺和楔形尺检查有找平层72保温层厚度松散材料+10厚/100-5厚/100用钢针插入和尺量检查整体板状材料+5厚/100且不大于43隔热板相邻高低差3用直尺和楔形塞尺检查6成品保护（1）隔气层施工前应将基层表面的砂，土，硬块杂物等清扫干净，防止降低隔气效果。（2）在已铺设好的松散、板状或整体保温层上不得施工，应采取必要措施，保证保温层不受损坏。（3）保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。7. 应注意的质量问题（1） 保温层功能不良：保温材料导热系数、粒径16、级配，含水量，铺实密度等原因；施工选用的材料应达到技术标准，控制密度，保证保温的功能效果。（2） 铺设厚度不均匀：铺设时不认证操作。应拉线找坡，铺顺平整，操作中应避免材料在屋面上堆积二次倒运。保证均质铺设。（3） 保温层边角处质量问题：边线不直，边搓不齐整，影响找坡，找平和排水。（4） 板块保温材料铺贴不实：影响保温，防水效果，造成找平层裂缝。应严格达到规范和验评标准的质量标准，严格验收管理。8. 质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：（1） 材料应试验密度，导热系数。（2） 材料应有出厂合格证。（3） 质量验评资料。三门窗节能工程质量控制要点 一般规定1. 建筑门窗进场后，应对其外观，品种，17、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。2. 建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。3. 建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：（1） 同一厂家的同一品种，类型，规格的门窗及门窗玻璃没100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。（2） 同一厂家的同一品种，类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。（3） 对于异性或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。（4） 建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：（a） 建筑门窗每个18、检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。（b） 特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。主控项目1. 建筑外门窗的品种规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察，尺量检查；喝茶质量证明文件。检查数量：按规范第6.1.5条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。2. 建筑外观的气密性，保温性能，中空玻璃露点，玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。检验方法：喝茶质量证明文件和复验报告。检查数量;全数核查。3建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验19、，复验应为见证取样送检：（a）严寒，寒冷地区;气密性，传热系数和中空玻璃露点：（b）夏热冬冷地区：气密性，传热系数，玻璃遮阳系数，可见光投射比，中空玻璃露点：（c）夏热冬暖地区：气密性，玻璃遮阳系数，可见光投射比，中空玻璃露点。 检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。 检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。4. 建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。检验方法：观察检查：核查质量证明文件。检查数量：按规范6.1.5条执行。5. 金属外门窗隔热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。检验方法：随机抽20、样，对照产品设计图纸，刨开或拆开检查。检查数量：同一厂家同一品种，类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30%。6. 严寒，寒冷，夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性作现场实体检验，检测结果应满足设计要求。检验方法：随机抽样现场检验。检查数量;同一厂家同一品种，类型的产品各抽查不少于3樘。7. 外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。8. 严寒、寒冷地区的外门安装，应按照设计要求采取保温，密封等节能措施。检查方法：观察检查检查数量：全21、数检查。9. 外窗遮阳设施的性能，尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确，牢固，满足安全和使用功能的要求。检验方法：检查质量证明文件；观察，尺量，手板检查。检查数量：按规范第6.1.5条执行；安装牢固程度全数检查。10. 特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。检验方法：喝茶质量证明文件；观察，尺量检查。检查数量：全数检查。11. 天窗安装的位置，坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。检验方法：观察，尺量检查；淋水检查。检查数量：按规范第6.1.5条执行。一般项目1. 门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安22、装位置应正确，镶嵌牢固，不得牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应解除严密。检查方法：观察检查。检查数量：全数检查。2. 门窗镀（贴）膜玻璃安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。3. 外门窗遮阳设施调节灵活，能调节到位。检验方法：现场调解试验检查。检查数量：全数检查。四 地面节能工程质量控制要点 一般规定1. 本规定适用于建筑地面节能工程的质量验收。包括地面接触室外空气，土壤或毗邻不采暖空间的地面节能工程。2. 地面节能工程的施工，应在主题或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查，隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行23、地面节能分项工程验收。3. 地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：（1） 基层；（2） 被封闭的保温材料厚度；（3） 保温材料粘结（4） 隔断热桥部位4. 地面节能分项工程检验批划分应符合下列规定；（1） 检验批可按施工段或变形缝划分；（2） 当面积超过200m2可划分为一个检验批，不足200m2也为一个检验批；（3） 不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批。主控项目1. 用于地面节能工程的保温材料，其品种，规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察，尺量或承重检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个式样进行检查；质量24、证明文件应按照其出厂检验批进行核查。2. 地面节能工程使用的保温材料，其导热系数，密度，抗压强度或压缩强度，燃烧性能应符合设计要求。检验方法：喝茶质量证明文件和复验报告。检查数量：全数检查。3. 地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数，密度，抗压强度或压缩强度，燃烧性能应符合设计要求。复验应为见证取样送见。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。4. 地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要求。检验方法：对照设计和施工方案观察检查。检查数量：全数检查。5. 地面保温层，隔离层，保护层等各层的设置和构造做法以及保温25、层的厚度应符合设计要求，并按施工方案施工。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；尺量检查。检查数量：全数检查。6. 地面节能工程的施工质量应符合下列规定：（1） 保温板与基层之间，各构造层之间的粘接应牢固，缝隙应严密；（2） 保温浆料应分层施工；（3） 穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。 检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。 检查数量；每个检验批抽查2处，每处10m2；穿越地面的金属管道处全数检查。7. 有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度，保温层不得渗漏。检验方法：用长度500mm水平尺检查；观察检查。检验数量：全数检查。8. 26、严寒，寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面，采暖地下室与土壤接触的外墙，毗邻不采暖空间的地面以及漆面直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保温措施。检验方法：对照设计观察检查。检查数量：全数检查。一般项目1. 采用地面辐射采暖的工程，其地面节能做法应符合设计要求，并应符合地面辐射供暖技术规程JGJ142的规定。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。五采暖节能工程质量控制要点主控项目1. 采暖系统节能工程采用的散热设备，阀门，仪表，管材，保温材料等产品进场时，应按设计要求对其类型，材质，规格及外观等进行验收，并应经监理工程师（建设单位单表）检查认可，且形成相应的验收记录。各种产品和设备的质量27、证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。检验方法：观察检查，核查质量证明文件和相关技术资料。检查数量：全数检查。2. 采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检：（1） 散热器的单位单位散热量，金属热强度；（2） 保温材料的导热系数，密度，吸水率。 检验方法：现场随机抽样送检；核查复检报告。检查数量：同一厂家同一规格的散热器按其数量的1%进行见证取样送检，但不得少于2租；同一厂家同材质的保温材料见证取样送检的次数不得少于2次。3. 采暖系统的安装应符合下列规定：（1） 采暖系统的制式，应符合设计要求；（2） 散热设28、备，阀门，过滤器，温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换：（3） 室内温度调控装置，热计量装置，水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察，操作和调试；（4） 温度调控装置和热计量安装后，采暖系统应能实现设计要求的份室（区）温度调控，分栋计量和分户或分室热量分摊的功能。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。4. 散热器及其安装应符合下列规定；（1） 每组散热器的规格，数量级安装方式应符合设计要求；（2） 散热器外表面应刷非金属性涂料。 检验方法：观察检查 检查数量：按散热器组数抽查5%，不得小于5组。5. 散热器恒温阀及其安装应符合下列规定：（1）恒29、温阀的规格，数量应符合设计要求；（2）明装散热器恒温阀不应安装在狭小和封闭空间，其恒温阀阀头应水平安装，且不应被散热器，窗帘或其他障碍物遮挡；（3）暗装散热器的恒温阀应采用外置式温度传感器，并应安装子空气流通且能正确反映房间温度的位置上。检验方法：观察检查检验数量：按总数轴查5%，不得少于5个。6.地温热水地面辐射供暖系统的安装除了应符合规范第9.2。3条的规定外，尚应符合下列规定：（1）防潮层和绝热层的做法及绝热层的厚度应符合设计要求：（2）室内温控装置的传感器应装在避开阳光直射和有发热设备且距地1.4m处的内墙面上。检验方法：防潮层和绝热层隐蔽前观察检查；用钢针刺入绝热层，尺量；观察检查，30、尺量室内温控装置传感器的安装高度。检查数量：防潮层和绝热层按检验批抽查5处，每处检查部少于5点；温控装置按每个检验批抽查10个。7. 采暖系统热力入口装置的安装应符合下列规定：（1）热力入口装置中各种部件的规格，数量，应符合设计要求；（2）热计量装置，过滤器，压力表，温度计的安装位置，方向应正确，并便于观察，围护；（3）水力平衡装置及各类阀门的安装位置，方向应正确，并便与操作和调试。安装完毕后，应根据系统水力平衡要求进行调试并做出标志。检验方法：观察检查：核查进场验收记录和调试报告。检查数量：全数检查。8.采暖管道保温层和防潮层的施工符合下列规定：（1）保温层应采用不然材料，其材质，规格及厚度31、等应符合设计要求；（2）保温管壳的粘贴应牢固，铺设应平整；硬质或半硬质的保温管壳每节至少应用防腐金属丝或难腐织带或专用胶带进行捆扎或粘贴2道，期间距为300350mm且捆扎，粘贴应紧密，无滑动，松弛及断裂现象；（3）硬质或半硬质保温管壳的拼接缝隙不应大于5mm，并用粘接材料勾缝填满；纵缝应错开，外层的水平接缝应设在侧下方；（4）松散或软质保温材料应按规定的密度压缩其体积，疏密应均匀；毡类材料在官道上包扎时，搭接处不应有空隙；（5）防潮层应紧密粘贴在保温层上，封闭良好，不得有虚粘，气泡，起皱，裂缝等缺陷；（6）防潮层的立管应由管道的低端向高端敷设，环向搭接缝应朝向低端；纵向搭接缝应位于管道的侧面32、，并顺水（7）卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施工时，卷材的搭接宽度宜为3050mm（8）阀门及法兰部位的保温层结构应严密，且能单独拆卸并不得影响其操作功能。检验方法：观察检查；用钢针刺入保温层，尺量。检查数量;按数量抽查10%，且保温层不得少于10段，防潮层不得少于10m，阀门等配件不得少于5个。9. 采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运转和调试。联合试运转和调试结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2度，且不高于1摄氏度。检验方法：检查室内采暖系统试运转和调试记录。检查数量：全数检查。一般项目1. 采暖系统过滤器等配件的保温层应密实，无空隙，且不得影响其操作33、功能。 检验方法：观察检查检查数量：按类别数量抽查10%，且不得少于2件。六配电与照明节能工程质量控制要点 主控项目1. 照明光源，灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收，核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。（a） 荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率不应低于表5的规定。表5荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率允许值 灯具出光口形式开敞式保护罩（玻璃或塑料）格栅格栅或透光罩透明磨砂，棱镜荧光灯灯具75%65%55%60%高强度气体放电灯灯具75%60%60%（34、2）管型荧光灯镇流器能效限定值应不小于表6的规定。表6镇流器能效限定值标称功率（W）18202230323640镇流器能效因素（BEF）电流型3.1542.9522.7702.2322.1462.0301.992电子型4.7784.3703.9982.8702.6782.4022.270（3） 照明设备谐波含量限制应符合表7的规定。表7照明设备谐波含量的限值谢波次数基波频率下输入电流百分比数表示的最大允许谐波电流（%）22330注510779511n39（仅有奇次谐波）3是电路功率因数。检验方法：观察检测；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与事物核对。检查数量：全数检查2. 低压配电系统选择35、的电缆，电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每个导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合表8的规定。表8不同标称截面的电缆，电线每芯导体最大电阻值标称截面（mm2）20时导体最大电阻（/km）圆铜导体（不镀金属）0.536.00.7524.51.018.11.512.12.57.4144.6163.08101.83161.15250.727350.524500.387700.268950.1931200.1531500.1241850.09912400.0754检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告。检查数量：同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。3 工程安装完成后36、应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。其中：（1）供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的+-7%：单相220V为+7%、-10%。（2）公共电网谐波电压限值为：380V的电网标称电压，电压总谐波畸形变率（THDU）为5%，其次（125次）谐波含有率为4%，偶次（224次）谐波含有率为2%（3）谐波电流不应超过表9中规定的允许值。标准电压（KV）基准短路容量（MVA）谐波次数及谐波电流允许值（A）2345678910111213140.381078623962264419212813242411谐波次数及谐波电流允许值（A）1516171819202137、222324129.7188.6167.88.97.1146.5（4） 三项电压不平整度允许值为2%，短时不得超过4% 检验方法：在已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下，使用三项电能质量分析仪再变压器的低压测量。 检查数量：全部检测。4.再通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。（1） 照度值不得小于十几值的90%（2） 功率密度之应符合建筑照明设计标准GB50034中的规定。检验方法：在无外界光源的情况下，检测被检区域内平照度和功率密度。价差数量：每种功能区检查不少于2处。一般项目1.母线与母线或母线与电器接线端子，当采用螺栓大街连接时，应采用力矩扳手拧紧，38、制作应符合建筑电气工程施工质量验收规范GB50303标准只能够的有关规定。检验方法：使用力矩扒手对呀接螺栓进行力矩检测。检查数量：母线按检验批抽查10%。2 交流单芯电缆或分相电缆宜品字形（三叶型）敷设，且不得形成闭合铁磁回路。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。3 三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不易超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。检验方法：再建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各相负载电流，电压和功率。检查数量：全部检查七 检测与控制节能工程质量控制要点一般规定1 检测与控制系统施工质量的验收应执行智能建筑39、工程质量验收规范GB50339相关章节的规定和节能规范的规定。2检测与控制系统验收的主要对象应为采暖，通风与空气调节和配电与照明所采用的检测与控制系统，能耗计量系统以及建筑能源管理系统。建筑节能工程所涉及的可再生能源利用、建筑冷热电联供系统、能源回收利用以及其他与节能有关的建筑设备监控部分的验收，应参照相关规定执行。3监测与控制系统的施工单位应依据国家相关标准的规定，对施工图设计进行复核。当复核结果不能满足节能要求时，应向设计单位提出修改建议，由设计单位进行设计变更，并经原节能要求，应向设计单位提出修改意见，由设计单位进行设计变更并经远节能设计审查机构批准。4施工单位应依据设计文件制定系统控制40、流程图和节能工程施工验收大纲。5监测与控制系统的验收分为工程实施和系统监测两个阶段。6工程实施由施工单位和监理单位随工程实施过程进行，分别对施工质量管理文件，设计符合性，产品质量，安装质量进行检查，及时对隐蔽工程和相关接口进行检查，同时，应由详细的文字和图像资料，并对监测与控制系统进行不少于168h的不间断时运行。7系统监测内容应包括对工程实施文件的复核，对监测与控制系统的安装质量，系统节能监控功能，能源计量及建筑能源管理等进行进行检查和检测。系统检测内容分为主控项目和一般项目，系统监测结果是监测与控制系统的验收依据。8对不具备试运行条件的项目，应在审核调试记录的基础上进行模拟监测，以检测监测41、与控制系统的节能监控功能。主控项目1监测与控制系统采用的设备，材料及附属产品进场时，应按照设计要求对其品种，规格，型号，外观和性能等进行检查验收，并应经监理工程师（建设单位代表）检查人可，且应形成相应的质量记录。各种设备，材料和产品附带的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。检验方法：进行外观检查；对照设计要求核查质量证明文件和相关技术资料。检查数量：全数检查2监测与控制系统安装质量应符合以下规定：（1） 传感器的安装质量应符合自动化仪表工程施工及验收规范GB50093的有关规定；（2） 阀门型号和参数应符合设计要求，其安装位置，阀前后直管段长度，流体方向等应符合产42、品安装要求（3） 压力和压差仪表的取压点，仪表配套的阀门安装应符合产品要求； （4） 流量仪表的型号和参数，仪表前后的直管段长度等应符合产品要求；（5） 温度传感器的安装位置，插入深度应符合产品要求；（6） 变频器安装位置、电源回路敷设，控制回路敷设应符合设计要求；（7） 智能化变风量末端装置的温度设定器安装位置应符合产品要求；（8） 设计节能控制的关键传感器应预留监测孔或检测位置，管道保温时应做明显标注。检验方法：对照图纸或产品说明书目测和尺量检查。检查数量：每种仪表按20%抽检，不足10台全部检查。3. 对经过时运行的项目，其系统的投入情况，监控功能，故障报警连锁控制及数据采集等功能，应符43、合设计要求。检验方法：调节节能监控系统的历史数据，控制流程图和试运行记录，对数据进行分析。检查数量：检查全部进行过试运的系统。4 空调与采暖的冷热源，空调水系统的监测控制系统应成功运行，控制及故障报警功能应符合设计要求。检验方法：再中央工作站使用监测系统软件，或采用在直接数字控制器或冷热源系统自带控制器上改变参数设定值和输入参数值，检测控制系统的投入情况及控制功能：再工作站或现场模拟故障，监测故障监视，记录和报警功能。检查数量：全部检测。5 通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能及故障报警功能应符合设计要求。检验方法：再中央工作站使用监测系统软件，或采用再直接数字控制器或通风与空调系统44、自带控制器上改变参数设定值和输入参数值，监测控制系统的投入情况及控制功能；再工作站或现场模拟故障，检测故障监视，记录和报警功能。检查数量：按20%抽样检测，不足10台全部监测。7.供配电的监测与数据采集系统应符合设计要求。检验方法；试运行时，监测供陪电系统的运行工况，再中央工作站检查运行数据和报警功能。检查数量：全部检测。8照明自动控制系统的功能应设计要求，当设计无要求时应实现下列控制功能；（1） 大型公共建筑的公用照明区应采用集中控制并应按照建筑使用条件和天然采光状况采取分区，分组控制措施，并按需要采用调光或降低照度的控制措施；（2） 旅馆的每间（套）客房应设施节能控制型开关。（3） 居住建45、筑有天然采光的楼梯间，走到的一般照明，应采用节能自熄开关；（4） 房间或场所设有两列或多列灯具时，应按下列方式控制；（a） 所控灯列于侧窗平行；（b） 电教室i，会议室，多功能厅，报告厅等场所，按靠近或远离讲台分组。 检验方法：（1） 现场操作检查控制方式；（2） 依据施工图，按回路分组，在中央工作站上进行被检回路的开关控制，观察相应回路的动作情况；（3） 在中央工作站改变时间表控制程序的设定，观察相应回路的动作情况；（4） 在中央工作站改变光照设定值，室内人员分布等方式，观察相应回路的控制情况；（5） 在中央工作站改变场景控制方式，观察相应的控制情况。检查水量：现场操作检查为全数检查，在中央46、工作站上检查按照明控制箱总数的5%监测，不足5台全部检测。9 综合控制系统应对一下项目进行功能检测，检测结果应满足设计要求；（1） 建筑能源系统的协调功能；（2） 采暖，通风与空调系统的优化监控。检验方法：采用人为输入数据的方法进行模拟测试，按不同的运行工况检测协调控制和优化监控功能。检查数量：全部检测。10 建筑能源管理系统的能耗数据采集与分析功能，设备管理和运行管理功能，优化能源调度功能，数据集成功能应符合设计要求。 检验方法：对管理软件进行功能检测。检查数量：全部检查。一般项目 1 检测监测控制系统的可靠性，实时性，可维护性等系统性能，包括下列内容; (1)控制设备的有效性，执行器动作应47、与控制系统的指令一直，控制系统性能稳定符合设计要求；（2）控制系统的采样速度、操作响应时间、报警反应速度应符合设计要求；（3）剩余设备的故障监测正确性及其切换时间和切换功能应符合设计要求；（4）应用软件的在线编程（组态）、参数修改、下载功能、设备及网络故障自检测功能应符合设计要求；（5）控制器的数据存储能力和所占存储容量应符合设计要求；（6）故障检测与诊断系统的报警和显示功能应符合设计要求；（7）设备启动和停止功能及状态显示应正确；（8）被控设备的顺序控制和连锁功能应可靠；（9）应具备自动控制/远程控制/现场控制模式下的命令冲突监测功能；（10）人机界面及可视化检查。检验方法：分别在中央工作站48、，现场控制器和现场利用参数设定、程序下载、故障设定、数据修改和事件设定等方法，通过与设定的显示要求对照，进行上述系统的性能监测。检查数量：全部检测。建筑节能工程质量控制点表序号分项工程名称控制点控制要求1材料构配件和设备质量主要材料，构配件和设备规格、型号、性能与设计文件要求相符。合格证、中文说明书、型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况。进场验收监理工程师对材料，构配件和设备的进场验收签认情况监督机构对建筑节能材料质量产生质疑时，监督机构应对建筑节能材料按一定比例委托具有相应资质的检测单位进行检测。2墙体节能工程基层表面基层表面空鼓、开裂49、松动风化及平整度及妨碍粘接的附着物的处理保温层保温层施工应结合不同工程做法根据规范规定，重点对保温，牢固、开裂渗漏、耐久性、防火等性能进行监督抽查。热桥部位保温措施雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞，门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。墙体缺陷施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）处理。防止开裂和破损的加强措施不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。隔汽层隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝水排水构造处理。3门窗节能工程间隙处理外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙处理隔断热50、桥措施金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。外窗气密性严寒、寒冷、夏热冬冷地区建筑外窗气密性现场实体检验情况。门的节能措施严寒、寒冷地区的外门安装及特种门安装的节能措施。外门窗遮阳外门窗遮阳设施的安装天窗天窗安装位置、坡度、密封节能措施密封条门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理门窗玻璃门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空玻璃露点复检情况。4屋面节能工程保温层、隔热层屋面保温、隔热层铺设质量、厚度、平整度、坡向、细部控制。热桥处理屋面热桥部位的保温隔热措施。隔气层屋面隔气层位置、铺设方式及密封措施5地面节能工程基层屋面隔气层处理的质量保温层、隔离层防潮层、保护层地面保温层51、隔离层、防潮层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度连接措施地面节能工程的保温板与基层之间、各构造层的粘接、缝隙处理。外露管道处理穿越地面直接接触室外空气各种金属管道的隔断热桥保温措施。与土壤、空气接触处措施严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面及底面直接接触室外空气的地面等隔断热桥保温措施6采暖节能工程采暖系统安装散热设备、阀门与过滤器、温度计及仪表安装；系统各分支管路水力平衡装置安装及调试的情况；分室（区）热量计量设施安装盒调试的情况；散热器恒温阀的安装；采暖系统热力入口装置的安装热力入口装置的选型；热计量装置的安装盒调试的52、情况；水力平衡装置的安装及调试的情况；过滤器、压力表、温度计及各种阀门的安装采暖管道采暖管道的保温层、防水层施工系统式运转和调试采暖系统安装系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装。7配电与照明节能工程系统的安装空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装。空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况。空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和网管系统安装完毕后的系统试运转及调试情况。计量设备安装锅炉房动力用电、冷却塔水泵用电和照明用电计量设备安装。控制装置安装住宅公共部分和公共建筑的照明的高效灯具和节能控制装置安装。节能装置水泵、风机等设备的节能装置安装。系统检测低压配电系统及53、照明系统检测。8其他系统联运行、检测检测与自动控制系统的安装、调试和联动情况。监测和自动控制系统与空调、采暖、配电和照明等系统联动运行、监测情况。测试、试验施工过程中是否按相关规定经行了各项测试、试验。测试、试验的批次、数量是否符合要求。测试、试验的结果是否满足设计要求非采暖公共间非采暖公共间（如普通住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等）按图施工情况。五、监理工作的方法及措施：1、施工准备阶段的监理工作（1）对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行（2）在建筑节能工程施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。（3）在建筑54、节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。（a）施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图计审查单位审查合格。未经审查或审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。（b）建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。（4）建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。（5）建筑节能工程开工前，总监理工程55、师组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。2、施工阶段的监理工作（1）监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下： （a）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告、如：现场搅拌的粘接胶浆、抹面胶浆等、应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和铲平标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 （b）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 （c）有无建筑材56、料备案证明及相应验证要求资料。 （d）按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，经行平行检验或见证取样、送样检测。 对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。（2）、当承包单位采用建筑节能材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施个证明材料，组事故专题论证，经审定后予以签认。（3）、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。 总监理工程师审查建57、设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，提出书面意见加以制止。（4）、对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。 对未经监理人员验收或验收不合格的 工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。（5）、对承包单位报送的建筑的节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑啊节能分部工程和单位工程师质量验评资料进行审核和现场检查，审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。(6)、对建筑58、节能施工过程中出现的质量问题，及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。3、竣工验收阶段的监理工作 建筑节能分部工程的质量验收，在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，严寒，寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可经行。1. 建筑节能工程验收的程序和组织遵守建筑工程施工质量验收统一标准GB50300的要求，并符合下列规定;(1) 节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；(2) 节能分项工程验收由监理工程师主持，施工单59、位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加、必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；(3) 节能分部工程验收应由总监理工程师（建设项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。2、建筑节能工程的检验批质量验收合格，符合下列规定：（1）检验批应按主控项目和一般项目验收；（2）主控项目应全部合格；（3）一般项目应合格，当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷：（4）应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。3、建筑节能分项工程质量验收合格，符合下列规定：（60、1）分项工程所含的检验批均应合格； (2)分项工程所含检验批的质量验收记录应完整4、建筑节能分部工程质量验收合格，符合下列规定：（1）分项工程应全部合格（2）质量控制资料应完整；（3）外墙节能构造现场实体检验结果应符合实际要求；（4）严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格；（5）建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。5、建筑节能工程验收时对下列资料核查，并纳入竣工技术档案： （1）设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商； （2）主要材料、设备和构建的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告； （3）隐蔽工程验收记录和相关图像资料； （4）分项工程质量验收记录；必要时应检查检验批验收记录； （5）建筑维护结构节能构造现场实体检验记录 （6）严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告； （7）分管及系统严密性检验记录； （8）现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录； （9）设备单机试运转及调试记录； （10）系统联合试运转及调试记录； （11）系统节能性能检验报告： （12）其他对工程质量有影响的重要技术材料。6、建筑节能工程分部、分项工程和检验批的质量验收意见附录B。 （1）分部工程质量验收意见附录B中表B.0.1; （2）分项工程质量验收意见附录B中表B.0.2； （3）检验批质量验收意见表附录B中B.0.3；