1、xx村还迁住宅楼建设项目土 建 监 理 实 施 细 则编制人： 审批人： 目 录一、 工程概述及特点2二、 监理控制总目标4三、 实施细则编制依据5四、 监理工作流程及控制原则和方法7五、 监理重点控制部位、关键及特殊工序、重点控制点和监理工作控制方式14六、 主要分项监理实施控制细则及措施21、 土方工程施工质量监理实施控制细则.21、 防水工程施工质量监理实施控制细则.24、 模板工程施工质量监理实施控制细则.25、 钢筋工程施工质量监理实施控制细则.29、 混凝土工程施工质量监理实施控制细则.33一、工程项目概述：工程名称：xx村还迁住宅楼建设项目。建设地点：位于xx市xx区杨村xx村，2、东侧第六城小区，南侧第六城小区，西侧规划路、水系，北侧规划富民路。建设规模：本项目总用地为58653.4平方米，总建筑面积114980.17平方米，地上建筑面积107174.13平方米，地下建筑面积为7806.04平方米。单栋：建筑面积6151.3平方米，其中地上建筑面积5793.4平方米，地下建筑面积357.9平方米。工程结构：序号单位工程名称层数建筑面积（m2）基础类型结构体系地上地下11号住宅楼1616151.3桩基础剪力墙22号住宅楼1616151.3桩基础剪力墙33号住宅楼1616151.3桩基础剪力墙44号住宅楼1615719.71桩基础剪力墙55号住宅楼1615719.71桩基础3、剪力墙66号住宅楼1615719.71桩基础剪力墙77号住宅楼1615606.09桩基础剪力墙88号住宅楼1616718.51桩基础剪力墙99号住宅楼1615719.71桩基础剪力墙1010号住宅楼1615719.71桩基础剪力墙1111号住宅楼1616818.51桩基础剪力墙1212号住宅楼1615958.04桩基础剪力墙1313号住宅楼1616614.75桩基础剪力墙1414号住宅楼1616467.51桩基础剪力墙1515号住宅楼1616614.75桩基础剪力墙1616号住宅楼1615958.04桩基础剪力墙1717号住宅楼1616818.51桩基础剪力墙1818号住宅楼1616842.34、5桩基础剪力墙1919号公共建筑住宅楼311930.53筏板基础框架结构2020号公共建筑住宅楼312262.21筏板基础框架结构工程项目概况表:序号项 目内 容1工程名称xx村还迁住宅楼建设项目2工程地址xx市xx区京津公路西侧xx村3建设单位xx京城投资开发有限公司4设计单位北京市住宅建筑设计研究院有限公司5监理单位北京光华建设监理有限公司6施工总包北京住总集团有限责任公司工程总承包部7监督单位xx市xx区质量监督站8分 包9施工合同投资性质承包范围合同工期承包方式质量目标10工程地质条件基础持力层承载力标准值地下静止水位绝对标高场区场地类型地下水位标高介于3.56-4.16米11建筑概况5、建筑规模总用地面积58653.4平方米建筑面积114980.17平方米建筑面积地下7806.04平方米地上107174.13平方米层数及层高（m）地上16层首层2.8米标准层层高2.9米地下1层层高3.6米0.00绝对标高1、16、18#相对于大沽高程5.60米；2、11#：相对于大沽高程5.8米；3、10#相对于大沽高程5.7米；4、7、12、13#：相对于大沽高程5.65米；5.7#相对大沽高程5.75米；8#相对大沽高程5.45米；9、14相对大沽高程5.55米；15#相对大沽高程5.50米；17#相对大沽高程5.75米槽底标高承台梁底（垫层底）标高-4.73、电梯井底（垫层底）标高-66、.10建筑檐高46.80米建筑总高48.4米建筑功能地下一层为储藏室及电器用房，首层为储藏室及自行车库，二至十六层为住宅主要参数指标抗震设防列度7度抗震设防分类丙基础设计安全等级乙级建筑物安全等级二级结构重要性系数人防等级无防火分类二类建筑物耐火等级地上二级、地下一级地下工程防水等级一级屋面防水等级二级防水合理使用年限15年建筑构造做法屋面40厚C20细石混凝土，内配直径4150*150钢筋网片楼面水泥砂浆、地砖、细石混凝土外墙外墙均为钢筋混凝土墙，墙后180-250，阳台栏板为100厚钢筋混凝土墙内墙内墙为180-200厚现浇钢筋混凝土剪力墙，非承重墙轻隔100厚加气混凝土条板、100厚加气7、混凝土砌块天棚铝合金方形板、耐水腻子、水泥砂浆门窗门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。实际加工应以洞口实测洞口尺寸为准。防水屋面防水设防做法为SBS改性沥青聚脂胎防水卷材（两层，4mm+3mm）参见05j5-1。地下防水设防为一级，设防做法采用钢筋混凝土自防水和防水卷材（两道）做法参见05J2，钢筋混凝土自防水（抗渗等级为S8），详结构图12结构概况结构体系本工程为剪力墙结构。结构设计标准建筑物抗震要求，抗震设防等级7度0.15g，设计使用年限为50年地基及基础形式钢筋混凝土灌注桩基础底板筏板基础混凝土强度等级 基础垫层C15、地下C30P8、地上C30、构造8、柱、抱框、现浇过梁/独立设备基础、阳台栏、隔板C25钢材及钢筋钢筋采用HPB235级；HRB400级；钢板采用Q235-B、Q345-B钢。13设备安装电梯设备电气消防二、监理控制总目标：按照合同的约定，全面适当履行职责，保证所进行的工作与其达到技术水平相适应，保证其在本合同下对委托人承担的义务与责任任何时候都不低于作为同类规模和影响的项目监理机构在相同业务下在业内惯常和公认应承担的义务与责任。全面贯彻企业质量方针“科学管理、顾客满意、持续改进、行业一流”，在本项目监理工作中100%履行合同约定的责任义务，工程项目监理服务满意度总体超过90%，使工作处于受控状态，杜绝严重不合格。项目投资控制是9、依照施工合同文件约定，实现合理的计量及工程款审核，对工程变更及洽商提出有效的审核意见，配合建设单位的竣工结算审核工作，提出有效的审核意见。控制施工质量要满足现行的有关规范的要求、协助建设单位组织落实分户验收工作，控制施工单位确保本工程施工质量达到施工合同文件约定的如下标准：合同质量等级为合格，工程争取获得xx市海河杯。进度控制以施工合同文件中确定的开竣工时间为依据，开工日期：2010年1月16日；竣工日期：2011年10月17日。协助建设单位优化总控制计划、促进总控制计划目标的实现。安全监理工作实现程序化、规范化、科学化，全面贯彻企业方针“守法、健康、安全、环保，促进企业持续发展”，监控施工单10、位按照国家法律法规、规程施工，杜绝重大责任事故。（一）、工期控制目标：配合承包方实现合同工期 （二）、质量控制目标：结构质量达到合格要求。计划目标分解：钢筋分项合格率100。混凝土分项合格率100。模板分项合格率100 防水分项合格率100基坑回填土分项合格率100 降水、护坡达到安全，满足地下室施工要求和市建委关于深基坑的有关施工规定和规程要求。（三）、投资控制目标：将协助建设单位将工程造价控制在计划投资范围内。三、实施细则编制依据：（一）、中华人民共和国建筑法（二）、建筑工程质量管理条理（三）、建设工程监理规范（四）、工程建设监理规程（五）、市建筑安装工程资料管理规程（六）、 施工合同和监11、理合同（七）、 公司“质量管理程序文件”和有关制度、规定（八） 、技术方面有关文件、图纸、规范、规程、标准、 施工设计图。、 岩土工程地质勘察报告。、 经公司批准的监理规划。、 降水、护坡设计方案。、 工程建设规范强制性条文。、 建筑基坑工程技术规程。、 建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）。、 高层建筑筏板基础技术规范。、 混凝土结构设计与施工规程（GB50204-2002）。、 地基与基础工程施工及验收规范（GB50202-2002）。、 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）。、 工程测量规范、建筑工程测量规程。、 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）。、 钢筋机械12、连接通用技术规程（JGJ107-96）。、 混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）。、 建筑安装分项工程施工工艺规程（一五）、 建筑精品工程策划与实施。、 其它国家及地方监理规定，国家验评标准、标准图、见证取样规定，以及有关规范、规程等。四、监理工作流程及控制原则：（一）进度控制流程根据合同工期目标编制施工总进度计划，并填报“施工进度计划报审表”（表B2-3）承包单位项目部审核进度计划总监理工程师编制月度进度计划，并填报项目经理部审批月度计划总监理工程师组织实施进度计划项目经理部检查进度计划实施情况，进行动态控制各专业监理工程师根据总进度计划编制下一期进度实施计划项目经理部根据形象进度13、及计划完成情况编写监理月报项目监理机构 不同意， 批复表（B2-3） 同意，批复表B2-3 修改计划 不同意，通过周进度计划的完成 批复表（B2-3）情况，在监理会议上提 出跟踪控制意见 同意，批复表B2-3 总监理工程师签发 监理通知指示单 位采取调整措施 严重偏离 偏离计划 正常 （二）、投资控制流程图监理工程师对当月各专业完成的分项，分部工程已签认，对工程进行了计量。承包单位在月末约定时限内申报：月完成工程量报审表及有效的设计变更，洽商费用报审表、费用索赔申请表、费用索赔审批表、合同变更费用资料等费用变更文件承包单位汇总已审核款项填写月工程进度款付款报审表、工程款支付申请表总监理工程师审14、核，三方协商总监理工程师签发工程款支付证书建设单位负责人审核总监理工程师组织月工程量和月工程进度款审核并签认建设单位向承包单位支付工程款 双 方 协 商 （三）、质量控制流程图不合格现场施工测量1、 建筑红线标准桩复测；2、 水准基点桩引测及高程控制网施测；3、 坐标控制网的施测；4、 建筑轴线桩施测5、 楼层高程及500线施测；6、 沉降观测；7、 其他测量项目。承包单位项目经理部报送测量方案，经批准后进行测量，将测量结果同时填报“测量定位线报验申请表”，送项目监理机构项目经理部进行内业审核及外业复测或校核专业监理工程师审核、复测、校核结果专业监理工程师在报验表上签认进行下一道工序施工项目经15、理部1、工程测量定线签认流程图2、工程预检、隐检、分项、分部工程验收流程图不合格修整后重报修整后重报分项工程预检、隐检项目1. 施工人员自检合格；2. 填报“预检/隐检报验申请表”。3. 监理工程师检验合格签认。分项工程完成，自检合格报送：1、已签认的预检、隐检表；2、分项工程质量验评记录；3、质量保证资料；4、分项工程报验申请表进行分项工程验收，按规定进行现场平行检验专业监理工程师签认承包单位施工至分部工程完成，自检合格，报送：1、所属分项工程质量验评记录；2、分部工程质量验评记录；3、分部工程报验申请表。总监理工程师主持专业监理工程师参加。基础及主体结构验收时，建设、设计单位参加总监理工程16、师签认分部工程报验申请表在报验申请表中签批不合格在报验申请表中签批不合格 3、建筑材料构配件质量控制流程图1、选定建筑材料后，报送产品合格证、材质化验单、复试合格证等有关规定的资料，并填报“工程物资进场报验表”；2、选定建筑构配件后，报送工厂资质、产品合格证等有关规定的文件资料，并填报“工程物资进场报验表”。1、对报来的建筑材料的质量资料进行审核，对材料实物进行检查签定（必要时）；2、会同建设、承包、设计单位（必要时）对建筑构配件制造厂家进行考察认定；3、对产品是否影响结构安全度、耐久性、使用功能、观感效果，以及是否符合设计要求及违反现行法令、法规的规定，进行严格的控制。监理工程师同意使用签认17、“工程物资进场报验表”监理工程师不同意使用签复“工程物资进场报验表”对到场的建筑材料、构配件进行检查核对，并按有关规定进行平行检验、监理见证取样送检；材料构配件使用于指定部位监理工程师检查合格，准予验收监理工程师检查不合格，拒绝验收清理出场 4、钢筋隐蔽检查签认流程图不合格承包单位自检合格，填报“隐蔽工程检查记录表”检查合格，准予合模，签认“隐蔽工程检查记录表”检查不合格，返工后重新申报“隐蔽工程检查记录表”合模后再次检验合格，可进行下一道工序施工。1、各有关工序已经完成（钢筋绑扎、焊接、预埋水电管、预埋件等）；2、模板预检工作已经完成；3、质量验评工作已经完成；4、各项保证项目已齐备（钢筋出18、厂合格证、材质化验单、复试报告、钢筋接头试验报告）。监理工程师审查各项资料，进行现场检验，特别注意：1、钢筋绑扎应有防移位措施； 2、钢筋骨架、网应支垫牢靠，保护层厚度应有保证措施5、检验批质量验收流程图形成合格，报监理形成施工单位根据图纸、规范、方案、交底等组织施工施工单位负责进行过程质量控制检查、检验施工完成，施工单位自检监理单位组织检验批质量验收施工单位进入下一道工序施工按规范、方案等形成以下资料：1、施工测量记录；2、施工物资资料；3、施工记录；4、施工试验记录等。检验批质量验收记录表不合格不合格整改五、监理重点控制部位、关键及特殊工序、重点控制点和监理工作控制方式：（一）、施工质量控19、制原则和方法：、 工程质量控制的原则 以施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。 对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。 对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，督促承包单位的质量保证体系落实到位。 严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度。 坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。、 工程质量控制的基本程序（详见监理规划）、 工程质量控制方法质量控制应以事前控制（预防）为主。应按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，20、消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。应采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。应对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。严格执行现场有见证取样和送检制度。应建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位。、 工程质量的事前控制检查承包单位的质量保证和质量管理体系。检查承包单位的机构设置，人员配备，职责与分工的落实情况。督促各级专职质量检查人员的配备。查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。检查承包单位质量管理制度是否健全。审查分包单位的资格l 总承包单位填写分包单位资格报审表，报项目监理部审查。l 审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书、外地施工企21、业进津施工许可证或境外企业在国内承包工程许可证等。l 审查分包单位的业绩。l 经审查合格，签发分包单位资格报审表。查验承包单位的测量放线 查验施工控制网（平面和高程）； 查验施工轴线控制桩位置。 查验轴线位置，高程控制标志，检查铅直度控制。 签认承包单位的施工测量放线报验单。签认材料的报验 承包单位应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果、出厂质量证明等资料随材料构配件设备报验单报项目监理部签认。 对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件。 对进场材料进行抽样复试，必要时可会同建设单位到材料厂家进行实地考察； 审查混凝土、砌筑砂浆配合比申请单和配合比通知单、签认混凝土浇灌申请书，并应：对22、现场搅拌设备（含计量设备），现场管理进行检查；对商品混凝土生产厂家资质和生产能力进行考查。签认建筑构配件、设备报验 承包单位应要求供货单位提供构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明，进口材料和设备商检证明，并按规定进行复试；按建设、承包双方约定，报送材料、设备选样报验表。 监理工程师应参与加工定货厂家的考察、评审，根据合同的约定参与定货合同的拟定和签约工作。 进场的构配件和设备承包单位应进行检验、测试，判断合格后，填写材料构配件设备报验单报项目监理部。 监理工程师进行现场检验，签认审查结论。检查进场的主要施工设备 承包单位主要施工设备进场并调试合格后，使用月工、料、机动态表报项目监理部。 监23、理工程师应审查施工现场主要设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求； 对需要定期检定的设备（如仪器、磅称等）承包单位应有检定证明。审查主要分部（分项）工程施工方案 项目监理部可规定某些主要分布（分项）工程施工前，承包单位应将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写专项施工方案，填施工组织设计（施工方案）报审表，报项目监理部。 承包单位应将季节性的施工方案（冬施、雨施），提前填施工组织设计（施工方案）报审表报项目监理部。 上述方案经监理工程师审定后，由总监理工程师签发审定结论。 上述方案未经批准，该分部（分项）工程不得施工。、 施工过程中的质量控制监理工程师应对施工现场有目的地24、进行巡视检查和旁站。 应在巡视过程中发现和及时纠正施工中的不符合要求所发生的问题。 应对施工过程的关键工序、特殊工序、重点部位和关键控制点进行旁站。 对所发现的问题应先口头通知承包单位改正，然后应由监理工程师签发监理通知。 承包单位应将整改结果书面回复，监理工程师进行复查。核查工程预检 承包单位填写预检工程检查记录单报送项目监理部核查。 监理工程师对预检工程检查记录单的内容到现场进行抽查。 对不合格的分项工程，通知承包单位整改，并跟踪检查，合格后准予进行下一道工序。验收隐蔽工程 承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格，将隐蔽工程检查记录报送项目监理部。 监理工程师对隐蔽工程检查记录的25、内容到现场进行检测、核查。 对隐检不合格的工程，应由监理工程师签发不合格工程项目通知，由承包单位整改，合格后由监理工程师复查。 对隐检合格的工程应签认隐蔽工程检查记录，并准予进行下一道工序。分项工程验收 承包单位在一个分段分项工程完成并自检合格后，填写分项分部工程质量报验认可单报项目监理部。 监理工程师对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽检、核查。 对符合要求的分项工程由监理工程师签认，并确定质量等级。 对不符合要求的分项工程，由监理工程师签发不合格项目通知，由承包单位整改。 经返工或返修的分项工程应按质量评定标准进行再评定和签认。 建筑采暖、卫生与燃气、电气、通风与空调等工程的分项工程签26、认，必须在施工试验、检测完备、合格后进行。施工过程中的事后控制 承包单位在分部工程完成后，应根据监理工程师签认的分项工程质量评定结果进行分部工程的质量等级汇总评定，填写分项分部工程质量报验认可单，并附分部工程质量检验评定表，报项目监理部签认。 单位工程基础分部已完成，进入主体结构施工时，或主体结构完，进入装修前应进行基础和主体工程验收，承包单位填写基础主体工程验收记录申报；并由总监理工程师组织建设单位、承包单位和设计单位共同核查承包单位的施工技术资料，并进行现场质量验收，由各方协商验收意见，并在基础主体工程验收记录上签字认可。、质量问题和质量事故处理监理工程师对施工中的质量问题除去在日常巡视、27、重点旁站、分项、分部工程检验过程中解决外，可针对质量问题的严重程度分别处理。 对可以通过返修弥补的质量缺陷，应责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理方案；监理工程师审核后（必要时经建设单位和设计单位认可），批复承包单位处理；处理结果应重新进行验收。 对需要返工处理或加固补强的质量问题，除应责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理意见外；总监理工程师应签发工程部分暂停指令，再与建设单位和设计单位研究，经设计单位提出处理方案，批复承包单位处理；处理结果应重新进行验收。 监理工程师应将完整的质量问题处理记录归档。施工中发现的质量事故，承包单位应按有关规定上报处理；总监理工程师应书面报告监理28、单位。监理工程师应对质量问题和质量事故的处理结果进行复查。、施工技术资料的管理严格按市建委“建筑工程施工技术资料管理规程”要求，随施工进度，按照相应的规定和要求内容及时填报。监理工程师及时审批，做到内容准确、真实，项目齐全，标识正确齐全，字迹清楚且无未了事项。监理单位设专人整理、汇总，按程序文件归档，并妥善保管。（二）、工程进度控制原则、内容和方法、 工程进度控制的原则工程进度控制的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标。在确保工程质量和安全的原则下，控制进度。 分阶段采用动态的控制方法，对工程进度进行主动控制。、 工程进度控制的基本程序（详见监理规划）、 工程进度控制的内容和方法审批进度计划29、l 承包单位应根据建设工程施工合同的约定按时编制施工总进度计划、季度进度计划、月进度计划和三周滚动计划，并按时填写施工进度计划报审表，报项目监理部审批。l 监理工程师应根据本工程的条件（工程的规模、质量标准、工艺复杂程度、施工的现场条件、施工队伍的条件等），全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性。l 监理工程师应审查进度计划的关键线路并进行分析。l 对季度及年度进度计划，应分析承包单位主要工程材料及设备供应等方面的配套安排。l 有重要的修改意见应要求承包单位重新申报。l 进度计划与建设单位商议共识后由总监理工程师签署意见批准实施并报送建设单位。进度计划的实施监督l 在计划实施过程30、中，监理工程师应对承包单位实际进度进行跟踪监督，并对实施情况作出记录。l 根据检查的结果对工程进度进行评价和分析。l 发现偏离应签发监理通知要求承包单位及时采取措施，实现计划进度的安排。l 承包单位每月日前报（）月工、料、机动态表。l 工程进度计划的调整 发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师应组织监理工程师进行原因分析、研究措施，也可提出建议，并签发监理通知。 召开各方协调会议，研究应采取的措施，保证合同约定目标的实现。 必须延长工期时，应填报工程延期申请表，报项目监理部审批。(三)、其他未尽事项按工程建设监理规程（DBJ01-41-2002）有关规定执行。六、监理实施控制细则及措施1、土31、方工程施工质量监理实施控制细则（1）、土方工程质量监理预控1）、了解现场情况，熟悉图纸。着重掌握地质勘察土质情况，地下障碍物，降水、护坡设计和施工工期以及正阳大厦地下室基础设计图。2）、场地平整及障碍物处理达到施工要求。3）、审定土方施工方案，依据护坡、 确定机械分步开挖步距和开挖方法、作业方式、作业方案。4）、依据土方工程量大的特点和挖土工期，审查施工方进场机械规格、性能、数量、状况，按照土方运距确定运输车辆，以满足进度要求。5）、根据市政府要求，制订运土消纳、防道路遗撒、防扬尘，清洁道路、环保以及道路大门出入口处交通疏导等措施，并按技术安全操作规程向工人做好交底，监理应给予督促。6）、督促32、施工方做好场地排水，使排水系统顺畅。雨施期间制订防雨水灌基坑，以及基坑积水排水措施，准备足够排水沟设备，防暴雨基坑积水。基坑四周地面15米内不应有低洼积水现象，地面应有大于0.3%向外坡度）、降水已开始，护坡桩已施工完且验收合格。）、核验按设计图定位放线查对）、夜间施工时应有足够的照明设施；在危险地段应设置明显标志，基坑四周按安全规定设置护栏。）、在机械无法作业的部位，修正边坡及坑底清土等，督促施工方配足劳力，配合机械清土且确保安全。（）、土方施工质量监理控制要点）、督促承包方认真按已审定的土方施工方案组织施工，向工人交底清楚。）、使用的各种机械，配套设备均应达到规定的性能状态，操作安全可靠，33、司机持有上岗证，监理应督促施工方申报审定。）、核查施工前的准备和作业条件符合工艺规程要求，满足施工操作需要。）按方案规定的施工顺序，锚杆施工的需要，分层、分段依次开挖土方，严格掌握标高。）、监理旁站，每步开挖中要求施工方随时检查护坡桩及顶部地面变形状态。发现异常及时研究处理对策。 6）、按抄平标桩，严格控制基坑底标高，不许超挖。机械开挖应留出最后厚土，改用人工清底。清余土方随挖土机及时运走，注意应配足清土工人。7）、在挖最后一步土方时，测量人员应跟班控制标高。8）、监控清底到标高后，应进行全面、详细、谨慎的校验。按设计要求普遍钎探，并做好记录。9）、督促施工方自检合格后，申报建设单位、监理并请34、建设、勘察单位验槽，对基土状况、平面尺寸、标高、地耐力作出结论，全面记录在基槽隐蔽工程记录中，参加验槽人员签认。按规定请市质监站校验。10）、验槽时对基底下土质如有不符合设计、勘察等土质异常情况或扰动了老土以及设计变更基底需处理时，应按设计、勘察单位意见认真处理并做好隐验、复验，合格后才能进行下道工序施工。 11）、质量监控要求：施工期间应有施工记录。基坑底长、宽尺寸不应小于施工方案确定尺寸。用经纬仪复核中心线验收。基坑底标高应符合验评标准规定允许偏差，。用水准仪检查验收。12）、地下室结构及外防水完，对人工回填基坑土施工要求： 回填土料（或3：7灰土）应符合设计要求，并按工艺规程准备作业条件35、。 四周坑下杂物清理干净，并隐检合格，排除积水且防止地面水流入，才允许回填土施工。 监控回填土的含水率在规定范围内。 巡视检查回填土，应分层铺摊，每层虚铺土厚度为，随时耙平，每层至少夯打三遍。（蛙式打夯机） 监控分段分层填夯时，交接处一定要填成阶梯形，上下错缝距离不小于。 监理对回填土每层夯实后，应协调施工方按规范规定进行见证环刀取样，测出干密度并达到设计要求，然后再铺上一层土。 雨施期间作回填土按方案应有防雨排水措施。 质量要求标准：土干密度合格率不应小于；不合格干密度的最低值与设计值的差不应大于，且不集中。标高允许偏差，；表面平整度允许偏差。（）、对质量问题的监控措施）、基坑超挖，基底土扰36、动。监理旁站或巡视督促施工测量人员跟班挖土机及人工清底抄平；基底防止雨水、地面水、地下水浸泡。）、基底暴露时间长，验槽合格后，尽快把混凝土垫层打上。）、回填土夯压不密实。监理应巡视监控铺土厚度，夯实遍数，掌握土的含水率。不符合要求，通知施工方及时纠正并订措施。）、坑外临近建筑物、道路及地下管线有变形未发现。土方每开挖一步，监理应督促施工方作好施工变形观测记录，发现有异常情况应及时采取措施，防止事态继续发展。2、防水工程施工质量监理实施控制细则（）、防水工程质量监理预控）、对承包单位的资质、监理进行审查和认定。管理及操作人员应有上岗证。外地队伍进京应有市建委颁发的外地队伍进京防水施工许可证。）、37、审定施工方案并审查技术交底文件。）监理对防水材料要进行认真质量预控，要有出厂合格证，产品核验证等质量鉴定文件。并对进场材料监理均见证取样复试，请建设单位参加一同取样。同时进行外观检查。（卷材外形尺寸及厚度）批量取样应符合规定。不合格材料严禁进场使用，尽快退货。）、进场材料堆放保存一定要符合工艺规程规定。）、对防水施工基层部位，在施工方自检基础上，监理应监控复验。对地下室底板外墙，平面、阴阳角细部处基层按防水规范要求处理。表面应平整，坚实、清洁，混凝土缺陷处已修正，外墙预埋的防水钢套管外露部分已清涮干净，作为重点检查。）、如果用热熔法施工应做好喷灯、油、料、工具及劳保用品准备，对工人进行安全交底38、。）、监理应督促施工方，大面积施工前先进行样板试铺，经建设、监理、总包认可后再全面施工。（）、防水施工过程监理质量控制要点）、监理应督促施工方加强防水施工质量管理，专人负责每日施工记录，分层分段验收办隐检。监理对防水施工作为重点工序，实行旁站，隐检不合格，绝不允许下一工序施工。）、监控防水基层，应达到坚实，平整，表面无起砂、起皮、裂缝，阴阳角、圆弧处理合格，基层含水率符合规范要求。建议施工方地下室墙面按清水混凝土墙施工，做到不抹灰，垫层一次压光。减少工序，缩短工期，保证质量，降低成本。）、监理对防水细部做法，严格按施工工艺规程控制。）、对卷材防水施工检查，监理应重点监控：操作工艺正确与否？卷材39、铺贴方向合理，搭接长度符合规范，错缝正确，粘贴牢固无空鼓，接缝收头处密封，附加层已粘贴。）、热熔法施工，卷材厚度一定要达到设计要求，热熔卷材不能过热，防止卷材熔焦老化，质量降低。（）、对防水质量通病的监控措施）、未经建设单位、监理认可且未复试合格的材料，不准使用。）、基层处理未经隐验或处理不合格时，监理应控制施工方，不许进行卷材防水施工。）、防水卷材施工完毕，请建设、监理隐验合格后，应尽快粘贴或施工保护层，保护防水层。4）、阴雨、大风天气基层潮湿不应进行防水层施工。3、模板工程施工质量监理实施控制细则（1）、模板工程施工质量监理预控 1）、认真熟悉本工程结构图，施工组织设计施工部署、施工段的划40、分以及规范、规程。 2）、审核模板工程的施工方案。针对本结构工期短，楼层高， 人防、车库、设备层荷载大，质量要求高（长城杯）。施工正处于高温阶段，又有防水要求的特点，首先对施工方，模板体系选择，模板和支撑系统是否合理，监理应提出审核意见。其次在审核中重点审定：a. 要求进行模板设计，施工方案应绘制全套模板设计图，模板平面图、分块图、组装图、节点大样图、零件加工图以及模板流向周转图和模板加工数量表。注意模板尺寸与结构设计图吻合。b. 是否具有足够的承载力、刚度和稳定性，能否可靠地承受新浇混凝土的自重和侧压力以及在施工过程中所产生的荷载。c. 建议推广采用大规格拼装模板、竹胶合板等新型材料、新工艺41、；重视对门窗洞口、阴阳角模加工、安装质量。d. 模板接缝、墙、柱模根部处理方案能否保证不漏浆；e. 模板及支架系统构造是否简单，装拆方便，周转次数多，并便于钢筋的绑扎、安装、清理和混凝土的浇筑、养护。3）、督促施工方对进场模板规格、质量进行检查。监理应对模板质量、外形尺寸、平整度、板面的洁净程度，以及相应的附件（角模、连接附件），以及支撑系统都应进行检查。如有缺陷应提出修整意见。重要及异型部位施工方按要求予拼装。 对施工方采用的墙、柱、梁模板螺栓在加工前提出预控意见，防水混凝土应采用止水螺栓，保证加工质量，确保模板连接后的牢固。4）、模板安装前对所有操作人员，监理应督促施工方技术人员向工人进行42、细致模板方案安装质量、技术、安全交底；加强模板安拆、修正、码放管理，严禁乱拆乱甩、野蛮操作、损坏模板，建立严格奖罚制度。5）、对操作工人配备操作必备工具和线坠、靠尺板、方尺、铁水平盒尺、撬棍等。6）、模板拼装后应督促进行编号，并涂刷脱模剂。脱模剂应认真选用质地合格和价格适宜的隔离剂，以提高混凝土质量和模板用周转次数。模板应编号分规格堆放。7）、模板安装前监理应检验施工方弹的轴线、模板边线、洞口、柱边线、水平控制标高，模板底口堵缝措施。8）、柱、墙钢筋绑扎完毕，水电管线及预埋件已安装，绑好钢筋保护层垫块，建设、监理、施工方办完隐验手续后才准支模。（2）、模板工程施工中的质量监理控制要点 1）、楼43、层放线，已验线复核合格，标高正确，所弹位置线能满足模板施工要求。 2）、在模板施工中，监理加强巡视检查，在预检验收中着重对易于涨模、跑模、错位、造成结构断面超差，位置偏高、漏浆造成蜂窝麻面，垂直度偏差、阴阳角不方正、门窗及预留洞口歪斜变形等部位模板细致检查，超偏差处坚决调整纠偏合格。并督促施工方订出针对性预防措施，并落实。 3）、监理督促施工方按模板方案规范、规程贯彻实施。 4）、梁、板底模大于4m时应起拱，一般起拱高度1/10003/1000。 5）、对墙模板监理应重点控制，电梯井、大角、楼梯间的垂直度、方正和轴线位移偏差，以及其他房间垂直度、方正和标高、轴线位移的偏差，都应在验评标准允许偏44、差范围内。 6）、认真作好预留、预埋铁件固定安装，防止位移。 7）、对模板拼缝、节点位置、模板支搭情况及加固情况。监理应认真检查，防止漏浆、错缝、缩颈现象。 8）、合模后，模内应清扫干净并自检模板位置、尺寸及钢筋垫块位置与数量，符合要求后，施工方应申报监理预检复核，符合要求后才能浇筑混凝土。 9）、模板涂刷隔离剂，应将模板表面残留物、灰尘清除再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷，玷污钢筋，也不许流淌玷污墙、柱根部混凝土施工缝。 10）、监理对模板拆除应监控的原则： 一般混凝土底模拆除应达到设计要求和规范规定拆模强度规定。（混凝土强度以同条件养护试块强度为准）。 侧模混凝土强度能保证其表面及棱角，不因拆45、模粘模或损坏。 在拆模过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过有关单位或部门研究处理后才可继续拆模。 大模混凝土及冬施混凝土拆模强度，严格按有关规程要求监控。 对于底板大体积混凝土拆模时间，除应满足混凝土强度要求外还应考虑混凝土内外温差低于25摄氏度，避免产生温度裂缝。否则应采取其他养护措施密切配合。 拆除模板顺序，一般按安装程序相反进行，即后安装先拆，先安装后拆原则。 模板拆除后，及时运出，修正清扫，刷脱模剂，分规格码放整齐备用。 11）、模板安装验收标准，按规范规定执行。（3）、清除模板通病，监理实施控制措施 1）、强度、刚度和稳定性不能保证。主要是模板设计计算有误或46、无设计，验收或审定方案不认真。监理应加强责任心。 2）、轴线位移、标高偏差。监理应重点检查放线抄平，模板预验应拉线检查，有超差处通知施工方及时纠偏。 3）、模板变形。主要是未按方案交底、规程操作，工人责任心不强。监理要求施工方一定要加强教育，严肃操作纪律，按规范、规程执行。 4）、接缝不严、不平，接头不规矩。模板清理不干净。梁、板未起拱，洞口歪斜、预埋件漏放等问题。主要是执行意识差，管理无措施造成，监理应指示施工方制定消除通病措施，限期整改。 5）、拆模板混凝土受损。未按规范规定强度拆模等造成。要求施工方建立拆模申请审批制度，以保混凝土外观质量。、 钢筋工程施工质量监理实施控制细则（1）、钢筋47、工程施工质量监理预控 1）、审定钢筋工程施工方案，重点对规范、规程实施，结构设计图纸的规定，以及质量保证措施进行审核。 2）、本工程结构设计采用整体平面设计表示法，新的标准图与习惯截面大样设计表达有较大变化。施工人员不熟悉、不习惯、易出现差错。为适应这种方法，事前施工方应组织技术、质量、工长、所有钢筋工认真学习该标准，理解透，熟悉掌握，正确运用减少返工，避免质量事故发生。监理一定要督促施工方组织培训上岗。 3）、监理要熟悉掌握钢筋的机械、化学性能标准所有钢筋进场分批（每批不大于60吨）均应有出厂质量证明书，检验报告单，并进行外观检查，按规定监理应进行见证取样复试，合格后才允许投入使用。 4）、48、认真熟悉设计图纸，有关标准图，并督促施工方严格混凝土施工规范、工艺规程，抗震规范、机械连接、焊接规范、高层施工规范、箱形及筏形基础规范以及其他有关规范、标准等的贯彻实施，建议施工方为了杜绝差错，便于施工人员正确掌握，针对钢筋类别、规格、级别、混凝土不同强度。根据设计与规范规定编制锚固搭接长度、焊接接头错开距离、位置，各种参数表（应考虑抗震规定）便于查对使用。 5）、对异型、复杂物的结构部位、构件，监理应建议施工方组织专业人员进行翻样，对钢筋布置顺序，接头位置进行交底并跟踪检查。 6）、监理对钢筋加工和绑扎实行旁站抽检，对原材和接头按规定进行见证取样试验，不合格禁止使用在工程上。 7）、监理对焊49、条、焊剂、机械连接用配件应检查有出厂合格证，且应与母材种类或设计所要求的品种规格一致。 8）、监理应检查焊工、机械连接工的培训上岗证。工作前在现场应进行接头合格性试验，符合要求后才允许正式生产。 9）、检查督促施工方建立配料单与翻样复核制度，认真与图纸、规程、规定核对。 10）、检查墙、柱、楼梯及坑、洞口边弹线，并满足施工需要。 11）、施工时护防水和保护层，防止损坏。 12）、钢筋如有锈蚀需预先进行除锈处理。（2）、钢筋工程施工质量监理控制要点 1）、监理必须深化熟读设计图纸，明确各结构部位设计对钢筋的品种、规格、绑扎或焊接、机械连接要求，特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化50、的图纸会审和设计变更应及时标注在相应的结构施工图上，避免遗忘，造成失误。要掌握规范、规程，特别是“抗震”“高规”中有关钢筋构造措施的规定。 2）、监理应亲自到加工场地，对成型的钢筋进行巡视检查（如箍筋135度弯钩及直线长度10d等）。发现问题及时通知施工方改正。 3）、在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视旁站，发现问题及时通知施工方施工人员改正，检查中应特别注意钢筋的品种规格、数量、接头质量、位置、锚固长度、搭接长度及位置、弯钩朝向、间距、保护层厚度、箍筋加密范围、钢筋除锈情况等问题的监视。 4）、现场焊接接头及机械连接按规程规定见证取样。 5）、绑扎完毕，在施工方自检合格的基础上，并资料51、附件齐全，办申报隐验。建设、监理、设计三方对施工方报验的部位进行隐蔽工程验收。（隐验程序见本实施细则第四章）。验收时应按质量验评标准，对照结构施工图，确认所绑扎的钢筋规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合规范、规程要求，存在问题应通知施工方经过修正，达到要求再复验，合格后才正式签发认可书，同意下道工序施工。 6）、依据国家强制性条文规定，对以下几点钢筋构造措施应加强监控检查：a. 底板钢筋上下筋排放顺序，接头错开位置，暗梁位置箍筋、墙、柱插筋深度以及集水坑、水沟附加筋等，不得漏放，位置准确。b. 框架节点箍筋加密区的箍筋及锚固长度。c. 柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离52、结构结合边缘50mm以内，墙第一根立筋离柱边或另一方向墙边缘为50mm。墙水平筋及立筋、柱纵向筋接头按抗震规范错开。d. 主次梁节点部位主梁箍筋按加密要求长度范围布置。e. 具有双层配筋的板和墙体，应要求设置撑筋和拉钩，保护层垫块。负弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。f. 保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。g. 移位钢筋调整是否正确处理。h. 预埋件、预留洞的位置应正确、固定可靠、孔洞周边加强钢筋符合设计要求。i. 对抗震及人防设计加强区，设计对钢筋要求采用焊接或机械连接时，要严格执行重点检查。j. 暗梁、连梁、暗柱钢筋配置正确。k. 墙水平筋在墙相交部位与柱锚固方法及53、锚固长度应符合抗震要求。7）、钢筋不能任意代用，若要代用必须经设计单位书面同意。8）、浇筑混凝土前及浇筑后，监理应督促施工方修正钢筋，有专人看管钢筋。9）、钢筋工程隐蔽工程验收，监理应严格遵照钢筋质量验评标准和焊接、机械接头质量验评标准控制。（3）、消除质量通病监理控制措施 1）、材质检验与保管不符合规定。监理严格按材料检验程序和见证试验要求审核。并督促施工方做好加工半成品管理，按规格设标牌、分类堆放。 2）、锈蚀与污染。监理要求施工方堆放场地应硬化，并设垫木，雨天对钢筋覆盖或半成品入库分类堆放。 3）、加工成型差。监理应坚持“样筋”验收认可制，合格后再统一下料加工。对复杂节点钢筋应综合空间相54、交叉的关系放样。 4）、不符合图纸或规范的构造规定。 监理应督促施工方熟悉图纸与规范，认真交底检查，尤其重视“抗震”“高规”的规定执行。 5）、对如下控制点，监理应重点检查，必要时旁站控制。a. 接头质量、搭接长度、接头错开距离、接头位置不当，加密区箍筋未加密。b. 锚固长度不足，锚固形式不对。c. 与抗震构造规定不符。d. 焊接、接头试验结果未出来就绑扎不符合要求。e. 绑扎时主筋未到位，主筋不贴箍筋，不设定位箍筋，主筋跑位严重，板筋绑扎漏扣多，接头未绑三扣，弯点位置不准。钢筋间距不匀，箍筋不垂直立筋，绑扎不牢，矫正主筋不按1：6坡度而硬弯，弯钩朝向不对，箍筋接头未错开等质量通病应严加控制、55、订措施，令施工方限期改正。f. 保护层不符合要求，主要是无垫块或垫块不合格，底板垫块压碎，双层筋上筋支撑不足钢筋被踩下，墙内双层网筋缺顶撑和定距措施等。监理应督促施工方认真整改。5、混凝土工程施工质量监理实施控制细则（1）、混凝土工程施工质量监理预控 1）、针对本工程地下室结构面大，基坑深、层高大、底板厚、有数条后浇带，混凝土一次浇筑强度大；混凝土抗压强度高，部分为防水混凝土，柱、墙、板与梁节点处两种不同强度混凝土相交处要处理，外观质量高等特点。监理要严格审定施工方申报的混凝土施工方案，并与建设单位共同召开专题研讨会审定。事前要求施工方在编制混凝土施工方案时重点应突出以下几方面内容，详细写出施56、工部署方法，保证质量的技术措施以及实施方案：大体积防水混凝土施工方法和技术措施；后浇带部位支模、施工缝处理、防水及浇筑措施；楼层高（ 3.6、2.8、2.9米），混凝土（包括防水混凝土）支模、支撑设计及混凝土浇筑措施及方法；试配性能合格的高强防水混凝土的技术措施；墙、柱、梁板交接处两种强度混凝土连续浇筑不留施工缝的技术措施；泵送混凝土施工方案；防水混凝土施工缝防水构造处理措施等。2）、监理应监控施工方早日确定混凝土试配及配合比。严把进场材料（水泥、骨料、外加剂、掺合料）的质量检查及报验，且与试配原材料相符。3）、要求施工方对试验室及见证试验室申报资质并考察，监理应审核。4）、如采用商品混凝土，57、监理对商品混凝土供应厂家（要求施工方优选多家）进行资质审查和技术质量管理体系、设备能力进行考察，以保证混凝土质量和施工需要。5）、正确合理划分施工流水段，按照要求做好模板、钢筋、混凝土工种之间的密切配合协调，组织坚强管理班子，现场指挥，对出现的问题及时处理纠正，以保证混凝土的质量。6）、监理要求施工方建立现场混凝土全过程质量控制管理制度，利用标准化程序，严把各个环节。对外购商品混凝土的施工质量进行跟踪检查和监督。7）、现场应建立工地实验室，配备试验人员（经过培训上岗）和必备试验仪器、设备、标准养护室。建议工地最好配置一台小型手动压力机，以检定非28天标养强度。监理对工地实验室应经常检查工作质量58、，见证试验是否按规定申报办理。（2）、混凝土工程施工质量监理控制要点1）、浇筑前的监理工作要点：A. 混凝土配合比通知单及开盘鉴定已审批，进场原材料已试验。B. 对混凝土浇筑方案进行审批。要根据浇筑面积、浇筑工程量、劳动力组织、施工设备、泵车位置、浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置、商品混凝土保障浇筑的连续性、道路堵车影响因素以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并落实，确保万无一失。尤其是底板混凝土施工应高度重视，有热工计算、测温、防裂措施以及养护方法等。C. 模板、钢筋应做好预检和隐检，在浇筑混凝土前应再次检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物已清除59、干净。钢筋位置固定正确，保护层已垫好，变形的钢筋已被修好，关键部位应再次检查钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况。D. 检查机具准备。如用商品混凝土应对地泵、料斗、串筒、布料杆、输送管线、振捣器等要准备充足，对可能出现的故障已有所准备，必要时进行试运转。E. 混凝土浇筑申请书已办妥。F. 对天气预报已做了解和必要的冬、雨施准备。G. 水、电照明等现场条件已做好，且应有保证。H. 对所有参加施工人员已做了技术、安全操作交底。2）、正常条件下混凝土浇筑过程中的监理要点：A. 监理坚持开盘鉴定制度，混凝土施工时坚持旁站检查混凝土施工全过程情况，察看计量、混凝土均匀性、塌落度、并见证作试块。严禁在已搅60、拌好的混凝土中注水，不合格混凝土要退回搅拌站。B. 检查浇筑振捣情况，不能漏浆、过振，注视模板、钢筋的位置和牢固度。有跑模和钢筋位移情况时应立即通知现场施工人员及时处理，特别注意混凝土浇筑中，施工缝、后浇带处混凝土的浇筑处理。C. 对节点部位不同等级混凝土的浇筑顺序和浇筑混凝土的等级要严格检查控制，按设计要求施工，防止低等级混凝土浇筑高等级混凝土部位。D. 检查和督促施工方适时做好二次成型压面工作和覆盖浇水养护，如底板混凝土、楼板混凝土、墙、柱顶处特别注意二次压面，防止混凝土出现裂缝。E. 拆模时施工方应根据拆模混凝土同条件养护试压强度，符合拆模条件时，申报监理。监理依拆模条件判断确认后方可执61、行。3）、大体积混凝土浇筑一定要另定方案申报审批。4）、夏期雨施期间混凝土施工，监理应检查和督促施工方严格按规范、规程规定订措施，认真落实，保证混凝土质量。夏期应重视混凝土浇水养护，做好温度控制。5）、混凝土质量检验评定，严格按验评标准检查控制。6）、混凝土工程缺陷修补的监理要点：A. 混凝土质量缺陷必须按有关标准加以认定，并经有关方面研究，由施工方提出书面修补方案后经建设、监理批准后方可进行修补。（严重问题应有原因分析且一定要通知设计院出书面处理意见）。B. 需修补部位必须认真剔凿，用高压水及钢丝刷将基层冲洗干净。C. 修补用的水泥品种应与原混凝土的一致，强度等级一般高于原混凝土等级并适量掺62、加微膨胀剂。D. 修补部位应略高于原混凝土表面，待达到构件设计强度后再将外表凿平。（3）、消除混凝土质量通病监理控制措施1）、监理应对混凝土材料督促施工方一定按批量取样试验，水泥执行见证取样，无试验资料或资料不全，试验不合格时不准使用，严格把关。2）、计量未定期检验或计量不准，应按计量管理规定专人负责管理。凡是影响配合比不准的计量环节监理应严格控制。3）、混凝土质量不匀，应分析原因。监理应通知施工方，立即请有关部门处理决定。4）、施工缝留置与处理不符合要求。监理要求施工方严格按规范及“长城杯”检查标准执行。重点做到不随便留施工缝，合理安排停歇时间，上下两层混凝土浇筑间隔时间不得超过初凝时间。施63、工缝处留法应正确等。5）、混凝土应分层浇筑，一次浇筑不要过厚。6）、监理应监控接槎处混凝土浇筑。应先在接槎处浇筑50100mm原少石子砂浆（同混凝土配比），且与混凝土浇筑同步。7）、对混凝土按规范加强养护。8）、雨季施工浇筑混凝土应有技术措施。9）、大体积混凝土应有控温、防裂方案及措施。10）、对钢筋密集处，浇筑混凝土应采用小石子骨料配制。11）、商品混凝土，监理应督促施工方指定专人管理死盯商品混凝土质量检查，有问题按规定研究及时处理，现场按规定取样作试块。12）、对混凝土外观质量弊病，监理应督促施工方分析原因采取措施，利用全管方法不断提高外观质量。(如：蜂窝、麻面、孔洞、漏筋、烂根、缺棱掉角、洞口变形、错出、表面收缩裂缝、起砂、起皮等)。38