杭州外桐坞艺术村落与留泗路艺术长廊整体运营与策划方案（39页）.ppt-地产文库

杭州外桐坞艺术村落与留泗路艺术长廊整体运营与策划方案（39页）.ppt

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上传人：ven****re 编号：87669 2026-03-02 39页 35.94MB

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1、外桐坞艺术村落与留泗路艺术长廊整体运营与策划第一部分项目背景一：项目背景本区域策划应紧密结合中国美术学院大学科技（创意）园规划、龙坞旅游组团规划的要求，充分尊重原有村落与周边优美茶园环境和谐相融的优美环境和文脉，积极探索发展创意产业和艺术特色旅游休闲产业，并有效促进村民生活提升和当地经济发展。通过现状优劣势分析和市场竞争力分析，提出本区域发展的整体定位，在此基础上提出具体的发展策略、业态策略、民生策略、形象策略、传播策略，并提出相应的机制设计、政策设计、运营计划。周边景区情况周边景区情况留泗路留下出口龙坞出口地理区域分析周边景区：大清谷、梅家坞、中国2、美术学院西湖国际高尔夫俱乐部高速：留下、龙坞两个出口留泗路城市：天目山路留和路留泗路或之江路留泗路距西湖约30分钟车程，距西溪约20分钟车程案例分析案例分析梅家坞梅家坞业态现状业态现状定位定位茶文化村，农家休闲旅游与市区距离与市区距离交通便利，经梅灵隧道20分钟直达市区自然环境自然环境地形：山区景观元素景观元素青山、溪涧、茶园建筑风格建筑风格白墙青砖乡村别墅与杭州的关系与杭州的关系杭州具有独特性品牌的旅游新亮点案例分析案例分析茅家埠业态现状茅家埠业态现状定位定位旅游景点，休闲经济、休闲文化与城市的关系与城市的关系交通便利，西湖风景名胜3、区内自然环境自然环境地形：水乡，东临西湖，西靠山林资源：现有一级保护龙井茶基地232.5亩景观元素景观元素茅乡水情、上香古道、醉白楼、都锦生故居建筑风格建筑风格改造后的江南传统民居与杭州的关系与杭州的关系距离西湖最近的景中村、地理位置得天独厚外桐坞艺术村落：外桐坞村及其周边茶园和山林（建设用地面积13公顷，周边部分茶园和山林面积约20公顷）留泗路艺术长廊：留泗路（大美创意园外桐坞村段）沿路北侧的建设用地（建设用地面积12公顷）现状分析现有的业态：现有的业态：农家乐、画室、石材商铺、雕塑工厂、旅游饭店艺术家工作室外桐坞村桐坞村大清谷龙坞镇留泗路速绕城高户外拓展、休闲旅游高考画室、旅游饭店略具规模的石雕商铺、雕塑工厂少量艺术家工作室、农家乐密集的农家乐等低端综合业态少量农家乐、艺术家工作室现状业态分析现状业态

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