杭州外桐坞艺术村落与留泗路艺术长廊整体运营与策划方案（39页）.ppt
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杭州外桐坞艺术村落与留泗路艺术长廊整体运营与策划方案（39页）.ppt
1、外桐坞艺术村落与留泗路艺术长廊 整体运营与策划 第一部分 项目背景 一：项目背景 本区域策划应紧密结合中国美术学院大学科技 （创意）园规划、龙坞旅游组团规划的要求，充分 尊重原有村落与周边优美茶园环境和谐相融的优美 环境和文脉，积极探索发展创意产业和艺术特色旅 游休闲产业，并有效促进村民生活提升和当地经济 发展。 通过现状优劣势分析和市场竞争力分析，提出本 区域发展的整体定位，在此基础上提出具体的发展 策略、业态策略、民生策略、形象策略、传播策略， 并提出相应的机制设计、政策设计、运营计划。 周边景区情况周边景区情况 留 泗 路 留下出口 龙坞出口 地理区域分析 周边景区：大清谷、梅家坞、中国
2、美术学院 西湖国际高尔夫俱乐部 高 速：留下、龙坞两个出口留泗路 城 市：天目山路留和路留泗路 或之江路留泗路 距西湖约30分钟车程，距西溪约20分钟车程 案例分析案例分析 梅家坞梅家坞业态现状业态现状 定位定位 茶文化村，农家休闲旅游 与市区距离与市区距离 交通便利，经梅灵隧道20分钟直 达市区 自然环境自然环境 地形：山区 景观元素景观元素 青山、溪涧、茶园 建筑风格建筑风格 白墙青砖乡村别墅 与杭州的关系与杭州的关系 杭州具有独特性品牌的旅游新亮 点 案例分析案例分析 茅家埠业态现状茅家埠业态现状 定位定位 旅游景点，休闲经济、休闲文 化 与城市的关系与城市的关系 交通便利，西湖风景名胜
3、区内 自然环境自然环境 地形：水乡，东临西湖，西靠 山林 资源：现有一级保护龙井茶基 地232.5亩 景观元素景观元素 茅乡水情、上香古道、醉白楼、 都锦生故居 建筑风格建筑风格 改造后的江南传统民居 与杭州的关系与杭州的关系 距离西湖最近的景中村、地理 位置得天独厚 外桐坞艺术村落： 外桐坞村及其周边茶园和山林 （建设用地面积13公顷，周边部分茶园和山林 面积约20公顷） 留泗路艺术长廊： 留泗路（大美创意园外桐坞村段）沿路北侧 的建设用地（建设用地面积12公顷） 现状分析 现有的业态：现有的业态： 农家乐、画室、石材商铺、 雕塑工厂、旅游饭店 艺术家工作室 外桐坞村 桐坞村 大清谷 龙坞镇 留 泗 路 速 绕 城 高 户外拓展、休闲旅游 高考画室、旅游饭店 略具规模的石雕商铺、雕塑工厂 少量艺术家工作室、农家乐 密集的农家乐等低端综合业态 少量农家乐、艺术家工作室 现状业态分析现状业态
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