1、无锡地铁上盖住宅样板间THE SUBWAY COVER BETWEEN EXAMPLE WUXI方案汇报文本-2017年 03月07日目目录录 CONTENTS2.平面平面方方案案市场定位平面布置设计主题空间方案SPACE SCHE MET H E M A RKE T LO C A LIZA T IO NP LA N E O P T IM IZA T IO ND E S IG N T H E M ES P A C E RE N D E RIN G1.前瞻案例名例对比定位分析CONCE PT ORIE NTATIONRE G IO N A L C ULT UREM A RKE T IN G P 2、O S IT IO NLO C A T IO N A N A LYS IS4.住宅住宅体体系系收纳体系智慧生活HOUSING SYSTE MRE C E IVE S YS T E MIN T E LLIG E N T LIFE3.主主材应用材应用配置清单APPLICATION MATERIALSA P P LIC A T IO N M A T E RIA LS5.配配置清单置清单配置清单CONFIGURATION LISTC O N FIG URA T IO N LIS T室内定位及分析Indoor posi tion ing AnalysisA B C oncept 尖沙咀顶级豪宅尖沙咀顶级3、豪宅D rakeA nderson O N E57C andy C andy海德公园海德公园尊贵典雅的精画住宅Noble And Elegant Boutique Residence设计愿景Design Vision绿地 无锡地铁上盖佳宅样板间项目G/RT生活化生活化 Li vi ng时尚化时尚化 Fashi on品质化品质化 Q ual i ty人性化人性化 H um ani ze一键总开关一键总开关细化收纳细化收纳主卧主卧 M IN I吧吧五星豪华套房布局五星豪华套房布局厕纸架功能集成厕纸架功能集成造型隐藏开关面板造型隐藏开关面板127户户型型/现代混搭：现代混搭：意向人群为新潮时尚，拥有4、安稳的事业年轻人，对生活有自己独特的品味和追求145户户型型/时尚轻奢：时尚轻奢：意向人群为都市新贵，事业和家庭双丰收，对居住环境和氛围有想法，热爱生活并乐于去DIY147户户型型/雅致轻奢：雅致轻奢：意向人群为文人墨士，工作更加自由，并且不会影响到生活的质量，对传统的艺术有着很深的热爱之情151户户型型/曼哈顿轻奢：曼哈顿轻奢：意向人群为成功人士，财富拥有后的附庸风雅，对地位和品位有恐慌感，通过各种文化标签及符号来维护外界评价室内空闰万案Indoor posi tion ing Analysis人物拟定：人物拟定：父母：退休教师父母：退休教师 70岁左右岁左右父母均为退休教师，在学识方面都有5、着各自的高度，并且也影响 着自己的子女男主人：成功创业者男主人：成功创业者 38岁岁有较高的艺术品位和文化涵养，事业有成，有一定的社会地位，注重生活品质和居住环境的舒适性女主人：音乐老师女主人：音乐老师 35岁岁大学音乐老师，热爱生活热爱艺术，喜欢有质感，有色彩的家居 单品151户户型型市场市场定定位位151户型平面布置图曼哈顿轻奢曼哈顿轻奢 璀璨时尚，跳脱世俗的尊璀璨时尚，跳脱世俗的尊贵贵奢华奢华气气场场意向人群：成功人士 空间设想：整体将以简约的设计手法，清新明亮的色彩，融入现代的工艺材质，凸显大气尊贵品质感151户户型型客厅客厅效效果图果图151户户型型餐厅餐厅效效果图果图151户户型型6、客餐客餐厅厅彩色彩色立立面面151户户型型主卧主卧室室效果图效果图151户户型型主卧主卧室室彩色彩色立立面面151户型客厅软装意向户型客厅软装意向151户型餐厅软装意向户型餐厅软装意向151户型主卧软装意向户型主卧软装意向人物拟定：人物拟定：父母：退休教师父母：退休教师 56岁左右岁左右父母均为退休教师，在学识方面都有着各自的高度，并且也影响 着自己的子女男主人：自由摄影师男主人：自由摄影师 33岁岁要么在寻找美的路上，要么在享受美的路上，要么在留住美的路 上，用摄影记录自己找寻的美好女主人：传统艺术工作者女主人：传统艺术工作者 29岁岁走在对中国传统文化研究的道路上，对水墨、山青、晕染的色彩7、 有着特别的情感，钟情于传统文化的探索147户户型型市场市场定定位位147户型平面布置图温文尔雅温文尔雅 雅致轻奢，脱离尊贵，雅致轻奢，脱离尊贵，回回归自归自然然的本性的本性意向人群：文人墨士 空间设想：整体简约，更注重细节收口处理，通过材料来加强温文尔雅的调性147户户型型客厅客厅效效果图果图147户户型型餐厅餐厅效效果图果图147户户型型客餐客餐厅厅彩色彩色立立面面147户户型型主卧主卧效效果图果图147户户型型主卫主卫效效果图果图147户户型型主卫主卫立立面图面图147户型客厅软装意向户型客厅软装意向147户型餐厅软装意向户型餐厅软装意向147户型主卧软装意向户型主卧软装意向人物拟定：人8、物拟定：父母：机关工作人员父母：机关工作人员 56岁左右岁左右父母均为退休机关工作人员，对子女教育比较重视，对孙女也是 倍加疼爱男主人：银行工作者男主人：银行工作者 33岁岁稳定的职业，并且有着很好的发展前景，受过良好的教育，对女 主人宠爱有加女主人：自由职业女主人：自由职业 29岁岁一直拥有公主梦的女孩，对生活要求精致，对家庭有着自己的贡 献,喜欢烹饪女女儿儿：幼儿园幼儿园 4岁岁 和妈妈一样，在家里地位很高145户户型型市场市场定定位位145户型平面布置图浪漫温馨浪漫温馨 清新时尚，主打温馨浪漫清新时尚，主打温馨浪漫意向人群：都市新贵 空间设想：简约的设计手法，温馨可爱的公主色彩，彰显女主9、人在家庭的地位145户户型型客厅客厅效效果图果图145户户型型餐厅餐厅效效果图果图145户户型型主卧主卧效效果图果图145户型客厅软装意向户型客厅软装意向145户型餐厅软装意向户型餐厅软装意向145户型主卧软装意向户型主卧软装意向人物拟定：人物拟定：父母：知识分子父母：知识分子 55-58岁左右岁左右父母均为退休知识分子，既对传统文化有深入研究，同时又乐于 学习与认同新的文化潮流，思想开放。男主人：平面设计师男主人：平面设计师 30岁岁稳定的职业，生活品质有很高的艺术品位，并且对色彩有精准敏 锐的洞察力。女主人：时尚买手女主人：时尚买手 26岁岁对生活要求精致，对时尚有着天生的洞察力，聪明、求10、新、有较 高的艺术修养，喜欢尝试新的事物，不世俗，走在流行与时尚的 最沿，掌握最新流行趋势，追求完美时尚。127户户型型市场市场定定位位127户型平面布置图时尚前卫时尚前卫 简约轻奢，跳脱世俗的简约轻奢，跳脱世俗的尊尊贵，贵，时时尚流行尚流行意向人群：新潮时尚 空间设想：整体将以简约的设计手法，软装以混搭形式，再配以清新明亮的色差，突显时尚前卫127户户型型客厅客厅效效果图果图127户户型型客餐客餐厅厅彩色彩色立立面面127户户型型主卧主卧室室效果图效果图127户户型型主卧主卧室室彩色彩色立立面面127户型客餐厅软装意向户型客餐厅软装意向127户型主卧软装意向户型主卧软装意向Applicati11、on materials蓝金大理石蓝金大理石实木复合地板实木复合地板仿大理石砖仿大理石砖灰色木饰面灰色木饰面夹丝玻璃夹丝玻璃仿古铜不锈钢仿古铜不锈钢夹膜玻璃夹膜玻璃Housing system细致细致全面全面便捷便捷智能智能细致细致全面全面便捷便捷智能智能细致细致全面全面便捷便捷智能智能细致细致全面全面便捷便捷智能智能智能化设计系统 Intelligent design system全方位插座设计全方位插座设计一键总开关设计一键总开关设计USB插座设计插座设计文字开关设计文字开关设计低区开关设计低区开关设计夜起照明设计夜起照明设计配置清单 Configuration list151精装修基础配12、置清单Configuration list局部吊顶客餐厅砖客餐厅乳胶漆实木地板阳台收纳墙纸台盆柜收纳厨房收纳基础配置（建筑面积基础配置（建筑面积：151m151m2 2）空间空间部位部位材料材料品牌品牌综综合合单单价价（元元/m2）面积（面积（m2）总价（元）总价（元）客餐厅、玄关天花石膏板乳胶漆吊顶多乐土1255062506250墙面墙纸-808064006400电视背景墙石材+硬包-850121020010200地面大理石-650503250032500主卧天花石膏板乳胶漆吊顶多乐土1252531253125床背景墙墙纸硬包-3001133003300墙面墙纸-804536003600地面13、实木复合地板-2002550005000主卫天花防水石膏板乳胶漆吊顶-1251012501250墙面仿大理石砖-2002550005000地面大理石-650532503250次卧天花白色乳胶漆多乐土502512501250墙面墙纸-807761606160地面实木复合地板-2002550005000厨房天花防水石膏板乳胶漆吊顶-170610201020墙面玻化砖-2002550005000地面玻化砖-200510001000次卫天花防水石膏板乳胶漆吊顶-1251012501250墙面仿大理石砖-2002550005000地面仿大理石砖-2001020002000阳台天花防水乳胶漆多乐土806414、80480地面防滑地砖-1006600600估算总价估算总价108635151精装修基础配置清单Configuration list厨房家电（建筑面积厨房家电（建筑面积：151m151m2 2）空间空间厨房家电厨房家电品牌品牌综综合合单单价价（元元/m2）项项总价（元）总价（元）厨房吊柜、台面、底柜博洛尼或同档次2500012500025000水槽科勒137711377水槽龙头科勒9001900燃气灶台西门子或同档次188011880抽油烟机西门子或同档次378013780食品粉碎机德力生139911399微烤一体机西门子或同档次300013000洗碗机西门子或同档次400014000嵌入式冰15、箱西门子或同档次600016000估算总价估算总价47336151精装修基础配置清单Configuration list卫浴洁具（建筑面积：卫浴洁具（建筑面积：151m151m2 2）空间空间电器五金电器五金品牌品牌综合单价（元综合单价（元/项）项）项项总价（元）总价（元）卫生间台盆杜拉维特200048000台盆龙头高仪200048000主卫马桶杜拉维特300013000次客卫马桶杜拉维特250037500浴缸杜拉维特300013000浴缸龙头高仪250012500沐浴花洒高仪200036000电热浴巾架画宇150023000毛巾杆高仪45041800厕纸架高仪30041200沐浴房玻璃门-216、500410000台盆柜-200048000镜柜-150046000地漏-457315卫洗丽杜拉维特890018900阳台阳台台盆美标6501650台盆龙头美标3501350洗衣机龙头美标80180洗衣机地漏美标45145估算总价估算总价78340151精装修基础配置清单Configuration list其它（建筑面积：其它（建筑面积：151m2）空间空间电器五金电器五金品牌品牌综合单价（元综合单价（元/项）项）项项总价（元）总价（元）暖风机奥普800324002400开关西门子402510001000插座西门子405020002000电线熊猫1500011500015000筒灯西顿802016001600射灯西顿901513501350小夜灯西顿804320320吸顶灯西顿1501150150户内门-250082000020000衣柜-2500012500025000玄关收纳柜1000011000010000阳台收纳柜大理石+木饰面2500125002500估算总价81320估算总价合计315631措施费（3%）9469管理费（12%）37876估算总价估算总价362976综合单价综合单价2404 元元/m2