1、青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project2017-31.0 效果展示Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计1.0 效果展示Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计1.0 效果展示Qingdao y2、axing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计1.0 效果展示Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计1.0 效果展示Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计1.0 效果展示Qingdao yaxing phoenix i3、sland concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计1.0 效果展示Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计1.0 效果展示Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计1.0 效果展示Qingdao yaxing phoenix island concept p4、lanning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计1.0 效果展示Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计1.0 效果展示Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计02设计愿景Vision3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept plan5、ning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计1+1+1=4+从城市规划的角度来看，幸福感可以从环境，民生，经济方面来加以实现。为了提升幸福的定义，本项目将导入人与人之间的价值观作为其中一个发展元素。联系吸引力品质价值观幸福感happiness3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计便捷的生活粘性轴 Convenient life axis 激发经济和社会的的活力 Economic and social6、 vitalityCONNECTION联系3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计邻里活动中心 New destination塑造富有特色的街区 Createinteresting character streetATTRACTION吸引力3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计绿色与生态的生活方式7、 Green and eco lifestyle色的联系开敞空间及公共娱乐设施 Green open spaces and public amenitiesQUALITY品质3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计03规划设计Planning3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计？我们有什么资源从8、宏观、中观、微观分析地块可用的资源宏观看区位中观看规划微观看配套3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计上海 青岛黄岛之于青岛，如浦东之于上海！浦东 黄岛青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计？黄岛与市南和崂山区的联系与区别联系-1.同样享有沿海一线景观。2.胶州湾隧9、道从地理上把两个区域联系起来。1.黄岛环境更加安静，居住品质更佳。2.市南和崂山区，区域成熟度和认可度高，配套完善。3.同样是一线海景房，崂山与市南的均价为 4 万，黄岛的价格只有 2 万。区别-总结：区域的最主要劣势是配套设施不够完善，主要表现在商业，教育和交通方面。3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计-地块位于黄岛区胶州湾隧道出口位置，展示效果极佳。宏观资源分析Resource AnalysisSITE老市区青岛站青岛北站青岛流亭国际机场10、黄岛区胶州湾隧道34.2KM14.5KM小珠山国家森林公园3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计-地铁 1 号线能够高效地连接到青岛主城区和黄岛中心城区，交通便利，出行方便。中观资源分析Resource Analysis地铁一号线地铁十三号线SITE薛家岛湾金沙滩景区胶州湾隧道3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤11、凰岛项目概念规划设计-地块周边配套欠缺。-南北两方向面海，东侧依山，区位条件与自然环境十分优越。微观资源分析Resource AnalysisSI TE道管山金沙滩北海船厂基地3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计机遇总结：地块的价值潜力巨大，黄岛迈向成熟与高品质的第一枪，重构青岛的价值认知。3 万方的商业配套打造地标性建筑迅速提升区域的价值地块配建有幼儿园且周边有学校待建后期教育资源丰富3.0 规划设计Qingdao yaxing phoen12、ix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计青岛竞品分析Case Analysis竞品楼盘地图一级竞品：周边楼盘，二级竞品：沿海楼盘；直接竞争对手为鲁信随珠花园SITE鲁信随珠花园容积率：1.68类型：小高层面积：149、179 平米售价：21100 元/平方米 缦沙半岛容积率：0.80类型：别墅 193-284 平米 洋房 130-156 平米售价：独栋 45000 元/平方米 恒大金沙滩容积率：1.28类型：联排 330 平米 别墅 360 平米 高层 70、140、160 平米售价：22000 元/13、平方米 金地悦峰容积率：2.3类型：高层、小高层面积：88、95、128、135、145、149、190售价：33000 元/平方米 金沙滩壹号容积率：3.41类型：高层、洋房面 积：99、106、120、143、156、163、203、225、262平米、价：20000 元/平方米 3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计？设计策略 产品力溢价策略-由竞品到产品，用较小的面积段实现更强的产品力 规划溢价策略-竞品规划布置均质，规划大花园，实现规14、划溢价，提升竞争力 高业态溢价策略-高业态定点狙击竞品低业态同面积段产品，实现高业态溢价3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计产品策略产品对标鲁信随珠花园低总价、去化快海景资源，高溢价产品外延180高层150高层180高层160高层140高层160洋房110220别墅1303.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛15、项目概念规划设计项目所具备的优势1.项目位于隧道口位置，可达和可视性强2.地块北侧直连地铁，人行交通方便3.地块南侧景观视线佳，海景资源丰富4.地块东侧为山体，视线佳，微观环境良好项目需克服的困难1.地块处于城市远郊，人口导入较困难2.处理与周边环境的关系3.周边安置房降低片区品质，加大认可难度4.随珠花园用地对项目影响较大，存在较大的遮挡3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计地块特征现状为生地，配套匮乏，规划前景好，未来前景可期地段项目地处黄16、岛区临海开发黄金区域,土地目前为未被开发的生地客群市区外溢的的青年白领及本地改善客群环境南眺海景，东临道管山，生态资源好教育地块配建幼儿园，地块外部规划待建学校，教育系统较完善交通紧邻快速交通与未来地铁站无缝衔接，交通便利配套周边商业配套较弱，无大型商业空间3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计开发策略营造场景，完善生活配套，快速催熟地块，展示大型成熟社区的气质3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island conc17、ept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计成熟社区的六大特征活力城市街区生活完善的配套体系成熟的公共界面集中公共资源，形成社区中心核心区高密度低容量生活文化提升知名度和认同感3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计新城市主义 新城市主义提倡创造和重建丰富多样的、适于步行的、紧凑的、混合使用的社区，对建筑环境进行重新整合，形成完善的城市、广场、邻里单元。其两大组成理论为：一、传统邻里社18、区发展理论（TND，Traditional Neighborhood Development）；二、公共交通主导型开发理论（TOD，Transit-oriented development）本项目以新城市主义理论为原则，充分挖掘地块的最大价值。划小地块，多路径到达，最大化利用土地价值。3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计新城市主义国外经典案例美国加州复合街区提供完善的社区生活Comfortable block size配套业态丰富，营造成熟氛19、围Plentiful Mixed-Residential集中公共资源形成社区核心Sustainable Development of Open Block 新市镇主义社区生活The new urbanism community西拉古纳社区Silas GrunerCommunity3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计经典社区开发模式Traditional Neighborhood Development TND 模式新市镇主义社区生活The n20、ew urbanism community3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计西拉古纳空间结构COORDINATION OF PUBLIC RESOURCES 大尺度的开放空间创造良好的环境同时创造了互动交流的空间，建筑和活动围绕中心展开，三级中心增加社区向心力；特色街区活跃社区气氛，增加社区归属感，强化了对周边组团的辐射公共服务配套步行社区住宅组团住宅组团住宅组团住宅组团步行社区步行社区步行社区3.0 规划设计Qingdao yaxing 21、phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计新型国际社区国内经典案例上海大规模、完善的社区生活Comfortable block size外向型、多功能、现代化Plentiful Mixed-Residential特色新型国际社区Sustainable Development of Open Block新型国际社区Features conclusion成熟的公共界面The new urbanism community碧云社区Biyun Community3.0 规划设计Qingdao yaxin22、g phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计国际型街区生活规划特点物业布局：住宅部分，别墅分布于地块南侧；多层和高层建筑分布于北侧,南低北高。别墅和普通住宅的比例约为1:1。商业、教育、休闲等配套设施散落于各地块，为住宅提供功能支持。交通规划：区域内主要交通干道呈网状分布，利于住宅组团布局。最大化利用临街性增大项目底商价值。3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤23、凰岛项目概念规划设计商业配套家乐福超市、进口食品超市、百安居、德国 OBI 建材超市红枫商业街、酒吧、咖啡馆、餐厅3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计教育配套协和国际学校 由欧盟资助的中欧国际工商学院 英国 Dulwich 国际幼儿园和国际学校 上海市平和学校中日合作的九年一贯制平和双语学校3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the proj24、ect青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计规划愿景新城市主义尺度SCALE出行LIVE情趣travel生活COMMUNITY居住LANDSCAPEBAI RENINTEMATIONALCOMMUNITY+宜宜宜宜宜宜3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计一生之城生态宜居构建生态型，现代化城市空间格局打造宜居生态城名片形象示范区3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and desi25、gn of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计尺度与功能结合非常紧密主干道、商业街、组团街道，尺度宜人高效道路网连接城镇适宜步行的设计理念尽快形成成熟的公共界面核心区高密度低容量外围低密度高容量配套先行，提供完善的社区服务集中公共资源，形成社区中心配用地性质以建筑和公共空间为主，其中包括，住宅，商业，公寓等配套先行SERVICE FACLITIES公共界面OPEN BLOCKS交通便利RANSPORTATION尺度宜人APPROPRIATE SCALE复合业态MIX-UESD FUNCTION3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island conc26、ept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计1.尺度宜人APPROPRIATE SCALE合理的街坊尺度适宜的邻里环境根据基地环境，合理划分地块尺度180mblock1block2block4block5block6block7block8block345m45m140m290m290m210m110m100m140m580m260m60m280m260m140m270m340m180m3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the p27、roject青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计2.交通便利TRANSPORTATION路网的合理分配高效的出行接驳车行流线人行流线社区中心社区中心组团中心组团中心组团中心组团中心3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计3.公共界面OPEN BLOCKS开放的社区节点情趣的交流空间划定每个界面的开放、半开放、私密属性，确定社区三级节点根据基地环境，合理划分地块尺度开放界面开放界面开放界面开放界面开放界面开放界面开放界面开放界面开放界面开放界面开放界面半28、开放界面半开放界面半开放界面半开放界面私密界面私密界面私密界面3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计4.配套先行SERVICE FACLITIES丰富的社区配套便民的服务体系营造丰富便捷的社区氛围商业配套商业配套商业配套幼儿园学校商业配套商业配套商业配套商业配套商业配套3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目29、概念规划设计5.复合业态MIX-UESD FUNCTION宜居的社区氛围完善的居住体系三级规划格局，营造丰富宜人的生活氛围根据基地环境，合理划分地块尺度商业配套高层组团高层组团高层+洋房组团高层+别墅组团幼儿园商业配套商业配套3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计用地解读Site Analysis地块商业价值地块可达性城市形象展示高高高低低低沿滨海大道路城市界面的形象价值及商业价值和可达性均比较高基地价值分析3.0 规划设计Qingdao ya30、xing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计11332244用地解读Site Analysis3-32-24-41-1现状场地解析基地整体走向为西侧部分低，东侧靠近山体部分高，东南角最高。全区高程在 6-18米之间。主要高程集中在 7-12 米，约占总用地的 60；东侧部分沿山体余势，高程在 1218 米，约占总用地的 15；规划范围内坡度小于 5的地块约占总用地的 80左右，东南侧部分用地坡度较大，整体用地地势较平坦。3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix is31、land concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计296 亩用地条件用地性质 ：住宅用地 用地面积 ：197506.00 平方米建筑限高 ：100 米建筑密度 ：20%绿化率 ：40%容积率 ：1.7120 亩用地条件用地性质 ：住宅用地 用地面积 ：80046.00 平方米建筑限高 ：100 米建筑密度 ：20%绿化率 ：40%容积率 ：1.7 296 亩用地高端住宅配套商业10W3.6W 首开区 120 亩用地 一期 120 亩用地用地解读Site Analysis3.0 规划设计Qingdao yaxing pho32、enix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计用地分解Site Analysis地块 1地块 5地块 2地块 3地块 4 根据用地属性和地块尺度，将地块划分成为五个小地块。3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计地块一方案生成地块 118F18F18F80046 平米260m290m地块一南侧被现状 18F 住宅遮挡，景观视线受限，地块方正，地块住宅具有高33、层属性。3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计地块一方案生成100M100M100M通过拉高住宅建筑高度，使得住宅 18F 以上住户都能够享受南侧海景资源。3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计地块一方案生成100M100M100M100M第二排住宅建筑通过第一排住宅之间大山墙间距，最大化海景住34、宅户数，中间围合形成大花园。3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计地块一方案生成商业广场+停车场沿道路设置商业广场，聚集人气，地上停车场为商业建筑提供车位支撑，吸引人流。（地块内停车面积 6780，地块外停车面积 5700）3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计地块一方案生成商业占足北侧沿街面，35、最大化商业展示面，配套先行催熟地块，为后期推盘住宅楼提供支撑。（原有商业界面 600M,街区划分后商业界面 900M.）3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计地块二方案生成地块 2240m210m59290 平米道管山地块二地形方正，道管山提供一线山体景观，地块具备洋房属性。3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰36、岛项目概念规划设计地块二方案生成道管山沿地块外围布置高层住宅楼，最大化山体景观资源，高层住宅高区户型同时享有海景资源。3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计地块二方案生成道管山洋房楼栋靠近山体呈组团布置，洋房景观轴与山体景观呼应，充分利用山体资源。3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计地块三方案37、生成280m210m100m18F18F18F18F地块 335414 平米学校用地地块三东侧临学校，西侧临 18F 住宅，环境较差，地块具备高层住宅属性。3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计地块三方案生成学校用地结合学校用地布置幼儿园，二者相互呼应，独立分区。3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规38、划设计地块三方案生成高层错位布局，最小化对学校用地日照影响的同时，打造内部属性的楼栋私享花园空间。3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计地块四方案生成340m180m260m道管山地块 470766 平米地块四一线临海，背靠道管山，景观资源优越，具备别墅属性。3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设39、计地块四方案生成结合用地，布置一线海景会所建筑，提高社区品质。3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计地块四方案生成道管山临山体布置一线海景大高层，背山面水，最大化景观资源，大高层布置使得享受景观户型最大化。3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计地块四方案生成打造内部优质景观带，滨海前区布置两个岛40、状别墅组团，共享最优质景观资源。3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计地块五方案生成180m600m安置房地块 532034 平米地块五地块狭长，东侧为安置房小区，居住品质较差，地块具备商业属性。3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计地块五方案生成结合地块一大商业，沿街布置底商，连续商业界面，与41、大商业形成互动。3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计地块五方案生成沿路布置两个大高层公寓，增强地块展示效果，提升地块认知度。3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计地块五方案生成利用地块东侧高校资源，打造集合摄影，表演，设计等专业的创新工坊，建筑单元可分可合，布局灵活。3.0 规划设计Qingd42、ao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计总平面图General Layout3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计经济技术指标General Layout3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤43、凰岛项目概念规划设计经济测算Economic test 296 亩用地 首开区 120 亩用地产品单价：高层（精装）2.00W、洋房 2.20W 别墅 4.00W 商业 2.0W120 亩地块货值：26.91 亿296 亩地块货值：78.42 亿货值估算3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计业态分布Distribution of the formats 高层海景公寓（540 套）花园洋房(528套)精装高层公寓（2340 套）教育配套（幼儿园 44、3600）酒店式公寓 3.3W配套商业 3.2W联排海景别墅（84 套）海景会所精品商墅（0.45W）3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计产品分布Distribution of the formats110+130+140140+125+125+140160+125+125+160180+180180+160200+220别墅花园洋房高层3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept plannin45、g and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计城市道路地面停车地块车行流线地下车库入口组团车行流线幼儿园主入口车行入口车行流线分析Car Route Analysis3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计主要人行流线开放街区花园绿地人行出入口小区主入口人行流线分析People Route Analysis3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planni46、ng and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计慢跑流线（3KM）慢跑系统Jogging in the system3km 慢跑系统提高生活趣味，倡导健康生活3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计消防分析Fire Protection Analysis外部消防流线消防登高面内部消防流线用地红线3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and47、 design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计日照分析Sunshine Analysis根据青岛市日照标准，于大寒日的日照时数大于等于 2 小时01234567一小时以下图示：两小时以下三小时以下四小时以下五小时以下六小时以下七小时以下八小时以下3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计分期开发Phased Development一期（120 亩）二期三期四期三期3.0 规划设计Qingdao yaxing phoeni48、x island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计120 亩首开区3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计总平面图General Layout3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计业态分布Distribution o49、f the formats10.4W 方住宅3.2W 方配套商业3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计140+125+125+140110+130+140110+130+140140+125+125+140140+125+125+140160+125+125+160160+125+125+160产品分布Distribution of the formats110 (60 套)125(300套)130 (60 套)140(240套)160(12050、套)3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计主要人行流线住宅入户流线人行出入口中心广场交通流线分析People Route Analysis地面停车地块车行流线地下车库入口车行入口商业及住宅均采用人车分流模式地块内停车数 291 辆地块外停车数 166 辆3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计竖向51、设计Vertical Design通过抬高住宅场地标高，住宅地库外露的形式解决南北向高差问题住宅地库原始场地标高覆土商业配套商业3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计街区商业commerical street一层平面B商铺主力店超市广场商业界面 1180M3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计街52、区商业commerical street二层平面商铺主力店超市商业界面 445M 3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计街区商业三层平面商铺主力店电影院餐饮露台商业界面 445M3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计+A:320B:440C:240D:100=2315 合计：10445 ABDC53、EFGHIJ街区商业commerical street面积偷送方式 原计容面积：31900 改造后：42340+E:320+F:170+G:105+H:170+I:230J:220计算：*2+*3+=8130 1110115024603.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计商业地下车库Basement parking连通地铁3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and des54、ign of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计地下车库Basement parking3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计地下车库Basement parking3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计场地剖面Site profile示范区如何凸显豪宅的尊贵感充分利用绿化带，55、打造景观示范区极致轴线体验，展开多重院落？示范区 in 示范区多重院落3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计打造媲美精品酒店的会所空间提供人性化的生活服务3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计示范区位置分析Sample Area Analysis1.示范区位于基地北侧，沿滨海大道形成主要形象展示56、面2.利用基地内规划商业与住宅小区形成的步道长廊，以及合理规划拟建小区中央组团，打造景观示范区售楼处景观庭院样板房停车场滨 海 大 道 市区人流方向景观轴线样板房售楼处景观示范区停车场城市绿化带3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计示范区流线分析Sample Area Route Analysis停车景观长廊景观广场签约/洽谈1112345672345672345接待 l 沙盘7样板房景观长廊63.0 规划设计Qingdao yaxing ph57、oenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计会所体验Club Analysis功能分区亲子活动区沙盘模型区接待大厅企业文化展示工法展示洽谈区景观内廊卫生间休闲娱乐区财务办公3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计会所体验Club Analysis尊贵会客区宴会区可扩展到室外庭院开办外场宴席3.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix i58、sland concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计会所体验Club Analysis悦享活力区时尚健身，充分舒展身心,享受高品质精致生活123.0 规划设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计会所体验Club Analysis儿童成长区意向图12届时，先期打造的示范区结合中轴景观必将形成良好的项目预期提供精品酒店级的奢华体验04产品策略Planning4.0 产品策略Qingdao 59、yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计4.0 产品策略Conceptual Design for Beijing Dongba Project中大远洋东坝项目概念规划设计432 Park Avenue公园大道 432 号 美国纽约5.8 亿最新的豪宅是怎么做的？4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计开放式流动空间4.0 产品策60、略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计极致通透的视野4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计十字轴线设计强化竖轴，动静分区弱化轴线，动静分区豪宅空间逻辑演变动静分区，流线合理上海绿城黄浦湾-592m华润置地橡树湾城-281m上海万科翡翠滨江-310m横轴-体现尊贵的仪式感竖轴-南北通透，彰显豪宅大气本色保留竖向61、通透的轴线感；横向动静分区明显；按资源分配布置空间；动静分区明显；4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计产品如何提取奢华豪宅气质？双入户大堂设计景观套房式布局贴身管家式服务豪华景观车库直接入户挑高入户大堂酒店套房布局方式灵活多变的功能组合高端物业管理星级服务体验4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划62、设计竞 品 分 析主要竞品：鲁信随珠花园建筑面积（万 m）：40.04容积率：1.68平均售价（元/m）：21100SITE鲁信随珠花园4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计鲁信随珠花园楼盘位置：黄岛区金沙滩路北侧，金山路东侧上市时间：2016.09 建筑类别：小高层占地面积（万方）：14.72容积率：1.68建筑面积：400446 主力面积段：150；180 150m 3 房 2 厅 2 卫180m 3 房 2 厅 3 卫4.0 产品策略Qi63、ngdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计？产品创造“核心激发点”“超”宽“灵”变“极”智宽厅！宽阳台！宽卧室！切合规范，留出可再造空间，增加实际使用率！体察不同个体需求，框剪结构，实现灵活多变性！智能生活，切合用户生活特征，实现真正的舒适体验！4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计核心激发点朝南超宽厅南北通透豪华主卧64、套房开放式厨房豪华主卫豪华衣帽收纳超宽景观阳台独立玄关洄游动线4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计核心激发点朝南超宽厅南北通透豪华主卧套房开放式厨房豪华主卫豪华衣帽收纳超宽景观阳台独立玄关洄游动线4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计核心激发点朝南超宽厅南北通透豪华主卧套房开放式厨房豪华主卫豪65、华衣帽收纳超宽景观阳台独立玄关洄游动线4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计核心激发点朝南超宽厅南北通透豪华主卧套房开放式厨房豪华主卫豪华衣帽收纳超宽景观阳台独立玄关洄游动线4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计核心激发点朝南超宽厅南北通透豪华主卧套房开放式厨房豪华主卫豪华衣帽收纳超宽景观阳台独66、立玄关洄游动线4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计核心激发点朝南超宽厅南北通透豪华主卧套房开放式厨房豪华主卫豪华衣帽收纳超宽景观阳台独立玄关洄游动线4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计核心激发点朝南超宽厅南北通透豪华主卧套房开放式厨房豪华主卫豪华衣帽收纳超宽景观阳台独立玄关洄游动线4.0 产67、品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计Conceptual Design for Beijing Dongba Project中大远洋东坝项目概念规划设计人性化智能玄关设计，尊显入户仪式感核心激发点朝南超宽厅南北通透豪华主卧套房开放式厨房豪华主卫豪华衣帽收纳超宽景观阳台独立玄关洄游动线4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰68、岛项目概念规划设计核心激发点朝南超宽厅南北通透豪华主卧套房开放式厨房豪华主卫豪华衣帽收纳超宽景观阳台独立玄关洄游动线4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计平层 110 套型面积：109 配置：3 房 2 厅 2 卫 赠送面积：8.97 赠送率 8.18%实得面积：118 实际得房率：85.9%4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the proj69、ect青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计平层 110 家庭活动流线家务流线卧室流线 动线分区 超舒适主卧套间乐享生活 动静分区舒适静谧 独立玄关4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计平层 130 套型面积：128 配置：3 房 2 厅 2 卫 赠送面积：10.68 赠送率 8.34%实得面积：138 实际得房率：85.9%4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and desig70、n of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计平层 130 动线分区魔术空间6m 宽奢客厅家庭活动流线家务流线卧室流线 开放式客厅畅享自由舒适 超舒适主卧套间乐享生活 独立玄关 8 平魔术空间变化，超乎想象4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计平层 140 套型面积：146 配置：4 房 2 厅 2 卫 赠送面积：19.85 赠送率 13.54%实得面积：166 实际得房率：89.6%4.0 产品策略Qingdao yaxing71、 phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计平层 140 动线分区 多厅多功能畅享自由舒适 南北通透清新舒爽体验 豪华主卧套间乐享生活 洄游动线可分可合，张弛有度 儿童活动区宝宝专属，亲子游戏 10 平魔术空间变化，超乎想象魔术空间7m 宽奢客厅家庭活动流线家务流线洄游动线儿童活动区4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计平层 140 套型面积：72、144 配置：4 房 2 厅 2 卫 赠送面积：23.9 赠送率 16.50%实得面积：168 实际得房率：85.9%4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计平层 140 独立电梯入户独享尊贵 南北通透清新舒爽体验 豪华主卧套间乐享生活 洄游动线可分可合，张弛有度 双玄关卧室流线家庭活动流线家务流线洄游动线 动线分区9.1m 超宽厅4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and73、 design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计平层 160 套型面积：163 配置：4 房 2 厅 3 卫 赠送面积：25.52 赠送率 15.59%实得面积：189 实际得房率：86.88%4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计平层 160 动线分区家庭活动流线家务流线卧室流线 独立电梯入户独享尊贵 南北通透清新舒爽体验 豪华主卧套间乐享生活 双玄关 12 平魔术空间变化，超乎想象魔术空间10m 宽奢客厅4.0 产74、品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计平层 180 套型面积：175.83 配置：4 房 2 厅 3 卫 赠送面积：26.39 赠送率 15.00%实得面积：202.22 实际得房率：86.57%4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计平层 180 动线分区家庭活动流线家务流线卧室流线 独立电梯入户独享尊贵75、 南北通透清新舒爽体验 豪华主卧套间乐享生活 双玄关 12 平魔术空间变化，超乎想象魔术空间10m 宽奢客厅4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计洋房 160 套型面积：159.79 配置：4 房 2 厅 2 卫 赠送面积：11.96 赠送率 7.48%实得面积：171.75 实际得房率：88.89%4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the 76、project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计洋房 160 南北通透清新舒爽体验 动静分区舒适静谧 超舒适主卧套间乐享生活 独立玄关 动线分区家庭活动流线家务流线卧室流线4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计洋房 180 套型面积：178.58 配置：4 房 2 厅 2 卫 赠送面积：13.20 赠送率 7.39%实得面积：191.78 实际得房率：88.81%4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island conce77、pt planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计洋房 180 动线分区家庭活动流线家务流线卧室流线 南北通透清新舒爽体验 动静分区舒适静谧 超舒适主卧套间乐享生活 独立玄关4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计平层 110+130+140 4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the pro78、ject青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计平层 140+125+125+140 4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计平层 160+125+125+160 4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计平层 180+180 4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island conc79、ept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计洋房 180+160+160+180 4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计联排 220+200+200+220 一层平面图4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计联排 220+200+20080、+220 二层平面图4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计联排 220+200+200+220 三层平面图4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计置换式新风系统辐射式冷暖系统连续式外维护系统主动式窗遮阳系统地源热泵和水源热泵系统高科技智能多系统绿色设计？4.0 产品策略Qingdao yaxing81、 phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计置换式新风系统置换式新风系统主要承担了供给人体所需新鲜空气的作用。室外空气经过除尘处理以每秒 0.3 米的缓慢速度由地面新风口送入室内。新鲜空气遇人体等热源受热缓慢上升，并逐渐包围整个人体。无论高低转向如何，人体都可以吸入新鲜健康的空气。呼出的热气废气升至顶棚，由顶部设置的排风口排出。如此低送高回，室内空气形成每小时多次完整置换。置换式新风系统与传统空调相比具有健康卫生、无风感无噪音，利于排出室内异味，且风管截面小，运营成本低的优点。置 换 式 新 82、风 系 统DISPLACEMENT VENTILATION4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计辐射式冷暖系统辐射式冷暖系统采用预埋设在混凝土楼板结构中的水管，运行低热水流，利用楼板表面作为热辐射面，以控制室内温度长期在人体舒适度范围 20到 26之间。辐射式冷暖系统室内各区域温度均匀，人体舒适度极高，无风刺激感，无噪声，并且还有良好的恒定性，热效率很高，进一步降低了整个建筑耗能。辐 射 式 冷 暖 系 统RADIATION COOLING&H83、EATING SYSTEM4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计连续式外维护系统连续式外维护系统采用优良性能的保温隔热材料在建筑外维护结构外表面连续铺设，并与低传热系数节能建筑外窗系统相结合，对整个建筑形成完整严密的维护，以抵御各种恶劣气象条件。连续式外维护系统将整个建筑每平方米采暖制冷所需能耗降低至 50 瓦左右，实现比现有建筑综合节能约 70%。同时为辐射式冷暖系统和置换式新风系统的高效运作提供保证，以实现建筑室内稳定的温度环境控制。连 续84、 式 外 维 护 系 统CONTINUIOS BUILDINGENVELOPE SYSTEM4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计主动式窗遮阳系统新型的节能窗系统无冷热桥，传热系数甚至仅为 0.6w/mk。主动式遮阳系统与固定的被动式遮阳比较，可实现自由上下控制，人们在室内可根据自身舒适度需要主动调节。系统遮阳板由高品质铝合金材料制成，在全密闭条件下可达到 100%遮光效果，并且可以防御偷盗袭击。主 动 式 窗 遮 阳 系 统ACTIVE WI85、NDOW SHADING SYSTEM4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计地源热泵和水源热泵系统地、水源热泵系统的能量来源于自然能源。它不向外界排放任何废气、废水、废渣，是一种理想的“绿色空调”，可以在功能上完全替代现有的空调和采暖装置，被认为是目前可使用的对环境最友好和最有效的供热、供冷系统。该系统无论严寒地区或热带地区均可应用。可广阔应用在各种领域。地源热泵和水源热泵系统GROUND&WATER SOURCEHEAT PUMP SYSTE86、M4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计IT 控 制 系 统IT 控制系统实现了各建筑系统智能控制。人们在室内可以根据自身实际情况需要非常高效便捷的实现对各系统的调节。系统通过在各主要建筑空间中安装的感应器探知室内外温度湿度情况，并在控制器上清晰显示。利用多种简单设定模式，人们可主动应对诸如离开运行，夜间运行等各种情况，进一步提高系统运行效率。IT 控 制 系 统INTELLIGENCE CONTROL SYSTEM4.0 产品策略Qingda87、o yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计热泵空调系统热泵空调系统是利用地球表面浅层水源或土壤吸收的太阳能和地热能而形成的低温低位热能资源，并采用热泵原理，通过少量的高位电能输入，实现低位热能向高位热能转移的一种技术。利用的能源为可再生能源，高效节能，可以节约 30 40的供热制冷空调的运行费用。4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念88、规划设计节水控制技术建筑节水需要多种技术的综合应用，结合建筑的特点、地区的具体情况采取不同节能方式的组合；设置建筑给排水自动化的监控系统（温度设定与控制、水池、水箱的报警和监控）。4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计智能控制系统以建筑为平台，家居电器及家电设备为主要控制对象，利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施进行高效集成，构建高效的控制管理系统，提升建筑空间的智能、安全、便利、舒适，并实89、现环保节能的综合智能网络控制系统平台。4.0 产品策略Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计绿 色 照 明通过科学的照明设计，采用效率高、寿命长、安全和性能稳定的照明电器产品（电光源、灯用电器附件、灯具、配线器材，以及调光控制器和控光器件），改善提高人们工作、学习、生活的条件和质量，从而创造一个高效、舒适、安全、经济、有益的环境并充分体现现代文明的照明。05立面设计Planning5.0 立面设计Qingdao yaxing phoenix island co90、ncept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计与周边竞品拉开差距契合本项目气质：宜居、生态、典雅兼顾立面成本控制现代典雅5.0 立面设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计经典比例，强调形体关系住宅基座近人尺度适度装饰空调机位隐蔽化，生活阳台美观化价值感入户门厅、优质入户体验5.0 立面设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and de91、sign of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计洋 房 意 向 一5.0 立面设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计洋 房 意 向 二5.0 立面设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计高 层 意 向 一5.0 立面设计Qingdao yaxing phoenix island concept pla92、nning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计5.0 立面设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计高 层 意 象 一5.0 立面设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计单 元 入 户5.0 立面设计Qingdao yaxing phoenix island concept pl93、anning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计高 层 意 向 二5.0 立面设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计高 层 意 向 二5.0 立面设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计现代大都会5.0 立面设计Qingdao yaxing phoenix island co94、ncept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计洋 房 意 向5.0 立面设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计门 头 意 向5.0 立面设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计高 层 意 向5.0 立面设计Qingdao yaxing phoenix isl95、and concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计现代东方5.0 立面设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计洋 房 意 向5.0 立面设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计门 头 意 向5.0 立面设计Qingdao yaxing phoenix island concept planning and design of the project青岛亚星凤凰岛项目概念规划设计高 层 意 向谢谢聆听Thanks