1、市市场场调调查查分分析析表表特房山水新座/尚座0045案名特房山水新座/尚座工地位置基投资兴建特房集团规划面积94-140建筑设计北京设计三所主力面积112本企划销售自售起价15500/规划用途住宅、部分商业单价范围15500-20198元/情基地面积32400平方米平均单价16500元/建筑面积146700平方米主力总价200万左右况建筑楼层11幢17-32层可售总额未定层高3米楼层差价220-300-500公摊系数18-19%朝向差价400店面面积50-200店面量体11店面销售综合分析坪数分析楼层地下一层为车库，地上一层除沿街店面外，部分为架空，二楼开始为住宅，顶层为楼中楼户型面积比例规2、划新座：94、95的两房新座：123三房环境万达商业广场、加州(瑞景)商业广场、社区内生鲜超市、特易购;学校有湖西小学、湖西高中、钟山小学、钟山中学、蔡塘九年制学校等,尚座：104两房；尚座：113-143三房配套交通目前公交线路较少状况产品去化 12394l楼中楼客源分析 厦漳泉等诉求重点东南亚风情超大景观面社区“看海、观湖、听涛、撷香”，37绿化率的东南亚风情园林社区，把更多绿色融入生活，多角度、宽尺度的景观折射面充分保证了住户景观均好性，营造艺术化的生活空间，100平带两岛内户口、问题点 附栏调查日期/10/25调查人员邱舒问题点金山路仙岳路交叉路口西南侧规划户数当前规划338户售出户数3、目前预售108套销售率31.90%绿化率37.26%工程进度新座已建至地面第四层，尚座正在进行地基施工物业费3元/月预售许可取得日期/9/27开工时间-07-12公开日期山水新座年9月30日3均价29845地下一层为车库，地上一层除沿街店面外，部分为架空，二楼开始为住宅，顶层为楼中楼万达商业广场、加州(瑞景)商业广场、社区内生鲜超市、特易购;学校有湖西小学、湖西高中、钟山小学、钟山中学、蔡塘九年制学校等,目前公交线路较少0592-6022127转转1线线市场调查分析表 中央美地.0034案名中央美地（南山美苑）工地位置基投资兴建建发房地产集团有限公司规划面积 133,869本建筑设计厦门合道工4、程设计集团有限公司主力面积二房：80-95三房：90-140情企划销售自售起价15800元/规划用途住宅、商业单价范围一期12500，二期17500况基地面积62165平均单价17000元/建筑面积133868主力总价一期：120万二房160万。二期：150万二房、230万三房建筑楼层13幢1723层可售总额约20亿层高3米楼层差价约100-500，位置不同就不同公摊系数20-22%朝向差价100-200店面面积暂无资料店面量体暂无店面价格综合分析坪数分析楼层6栋22-23层高层;4栋17层小高层;3栋23层高层户型 面积量体规划单身公寓：37-45环境近享湖里实小、双十中学、特易购、sm城市5、生活广场,厦门客运中心等全能枢纽配套简约两房：80-95配套舒适三房：90-140交通：公交路线：7.42.81.82.97.523.厦L16.513.528.810尊贵四房：150-180状况楼中楼8套：290-320产品去化 二期剩余两房为主，部分三房客源分析一期以有厦门户口的年青人为主，但非厦门本地人。二期以龙岩泉州宁德外地人为主诉求重点项目建筑外立面延承新古典主义造型严谨,线条优美的特点,融合特有温暖的田园风情,以还原自然的大地色彩和立面材料,体现温暖、优雅的居住质感;简约两房、舒适三房、尊贵四房,多样户型格局,成就生活的大美空间。同时项目独创沿街北欧主题风情商业,致力于成为东部时尚商6、业的一大据点问题点附栏调查日期.10.26调查人员邱舒枋湖西路与金湖路交叉口(湖里实验小学对面)规划户数994售出户数615销售率61%绿化率40%工程进度桩基阶段物业费1.90元/.月+3毛公共维修金公开日期年8月5日,二期10月21日入住日期2012年年底开工时间2009年12月无销售率无备注：联系电话57156335715733一期12500，二期17500一期：120万二房160万。二期：150万二房、230万三房约100-500，位置不同就不同6栋22-23层高层;4栋17层小高层;3栋23层高层近享湖里实小、双十中学、特易购、sm城市生活广场,厦门客运中心等全能枢纽配套：公交路线：7、7.42.81.82.97.523.厦L16.513.528.810二期剩余两房为主，部分三房一期以有厦门户口的年青人为主，但非厦门本地人。二期以龙岩泉州宁德外地人为主市场调查分析表 A地块 0049案名世茂湖滨首府工地位置基投资兴建福建世茂置业有限公司规划面积 140-230建筑设计中元国际设计研究院厦门分院主力面积A期本160-180平层300别墅情企划销售开发商自售起价预计高层18300，别墅32000规划用途商、住单价范围18300-37200况基地面积137333平均单价预计25000建筑面积600000主力总价500万建筑楼层最高52层，约160米可售总额无层高3米楼层差价200-8、500公摊系数25%-30%朝向差价400-3000店面面积2-3层为商业店面量体无综合分析坪数分析总平规划项目占地面积约206亩，规划总建筑面积近60万平方米，初步规划为集住宅和商业于一体的高档综合生活社区，共分为四大地块开发(ABCD)，由13栋高层住宅、9栋6层住宅及2-3层的商业组成的建筑群。其中B2-3，C-1，C-2，D2-2为42-52层的超高层住宅，总高达到160m，其余层数为24-32层，总高在100m以下，居住总户数达2287户户型面积量体比例A区一栋高层140-230 社区配套1.公交及BRT到蔡塘，及蔡塘小学2.4000多平下沉式广场、红酒雪茄吧、4D影院、450平方玻9、璃恒温泳池等主力160-180联排别墅300以上园林规划2万平米城市景观带，融合多元素景观标志，首创厦门下沉式会所，率先引入摩洛哥装修风格，都将使其不再只是项目的景观，而成为厦门又一标志性景观。在园林景观的设计上也是颇为独到，四个不同国家风格的皇家宫廷园林，众星拱月般地分布在2万平米的城市景观带周围，泰式风格、古典方式、古典中式让你身在世茂湖滨首府，却身处不同国度。周边配套软件园二期、湖边水库、湖里万达商业广场、客源分析泉州客居多，有做国外营销诉求重点豪宅设计、湖边水景，六大不同组团问题点 附栏调查日期/10/26调查人员邱舒湖边水库片区观日西路南侧规划户数ABCD四区2000户（目前153）10、售出户数内部认购86套销售率56%绿化率35%工程进度7楼物业费5元竣工日期2011/9/27开盘日期：/10/17预售许可证取得日期/9/30店面价格无销售率无备注：年10月推出A地块153套房源（32623平），131个停车位（6854平）。工地位置 140-230A期160-180平层300别墅预计高层18300，别墅3200018300-37200预计25000500万无200-500400-3000项目占地面积约206亩，规划总建筑面积近60万平方米，初步规划为集住宅和商业于一体的高档综合生活社区，共分为四大地块开发(ABCD)，由13栋高层住宅、9栋6层住宅及2-3层的商业组成的建11、筑群。其中B2-3，C-1，C-2，D2-2为42-52层的超高层住宅，总高达到160m，其余层数为24-32层，总高在100m以下，居住总户数达2287户1.公交及BRT到蔡塘，及蔡塘小学2.4000多平下沉式广场、红酒雪茄吧、4D影院、450平方玻璃恒温泳池等2万平米城市景观带，融合多元素景观标志，首创厦门下沉式会所，率先引入摩洛哥装修风格，都将使其不再只是项目的景观，而成为厦门又一标志性景观。在园林景观的设计上也是颇为独到，四个不同国家风格的皇家宫廷园林，众星拱月般地分布在2万平米的城市景观带周围，泰式风格、古典方式、古典中式让你身在世茂湖滨首府，却身处不同国度。软件园二期、湖边水库、湖12、里万达商业广场、泉州客居多，有做国外营销联系电话5022222136969298邱舒市场调查分析表一期0041.二期0042，案名万科湖心岛工地位置湖心岛水部基投资兴建万科房地产规划面积160-265规划户数本建筑设计美国斯特恩主力面积高层245售出户数企划销售新联康起价24000销售率况规划用途住宅、商业单价范围24000-65000绿化率基地面积95098.237平均单价高层均价33000元/，多层均价50000元/工程进度建筑面积199710主力总价800万物业费建筑楼层一期推两栋高层31F，顶层复式和底层可售总额820户预计总销100亿容积率：层高高层3.15多层3.2别墅楼层差价2013、0-1500预售证时间公摊系数高层15%别墅8%朝向差价3000-4000开盘时间店面面积在会所下面只有几间（地下）店面量体无店面价格无综合分析坪数分析楼层地下两层车位，住宅第一层开始，顶层为复式、底层为花园复式户型面积比例规划多层小面积别墅160-180环境商业配套：厦门湖里万达广场（在建）；教育配套：市政工程幼儿园（在建）、高林小学、霞光民办学校中学部；生活配套：加油站；景观配套：湖边水库。标准三房：244-245配套 多层底层：161-163交通有BRT、步行20分钟，穿过村子到达，买此住宅的客户居家、车都三辆以上顶层楼中楼：356状况底层楼中楼：265产品去化实际已认购71套多层跃层：14、196-212客源分析集团总载及龙岩、泉州、煤矿主诉求重点绝佳的总平规划，高层与别墅间位置的合理化排布，使得干扰最小，并且与园区景观产生较佳的融合，增加园区行进时的情趣感；三面环湖，四面公园环抱，岛中之岛，占据湖边水库片区最优自然资源；高层户型规划，可称得上是厦门乃至福建难得一见的入门级豪宅。备注：车库售价约20-42万/个(每户赠送1个车位)问题点 附栏调查日期/10/26 调查人员邱舒联系电话总881户一期82，二期58别墅22户一期25，二期930%.15.6%35%9层B类：5.88A类：7.882.1/9/21-10月销售率无湖心岛水部预售证时间地下两层车位，住宅第一层开始，顶层为复15、式、底层为花园复式商业配套：厦门湖里万达广场（在建）；教育配套：市政工程幼儿园（在建）、高林小学、霞光民办学校中学部；生活配套：加油站；景观配套：湖边水库。有BRT、步行20分钟，穿过村子到达，买此住宅的客户居家、车都三辆以上备注：车库售价约20-42万/个(每户赠送1个车位)0592-5908888市市场场调调查查分分析析表表 预 售 证：0036 案名当代天镜工地位置基投资兴建厦门当代置业有限公司规划面积三房（151.08）到楼中楼（393.75）建筑设计中国建筑第七工程有限公司三公瓦器主力面积150本企划销售厦门市新景祥房地产策划有代理有限公司起价26460元/规划用途纯住宅单价范围2616、464-48000元/情基地面积52637.09平方米平均单价32000元/建筑面积29687.00平方米主力总价A幢看海500万起况B幢看鼓浪屿800元起建筑楼层33-38层可售总额11亿层高3米楼层差价500公摊系数17%-19%朝向差价2000-3000容积率:5.3店面量体无店面价格综合分析坪数分析楼层地下二层这车库，地上一层开始为住宅户型面积量体比例规划A幢共102套，面积从192.45-201单元、172.14-202单元、203.69-203单元，最大面积211.7平层；楼中楼最大面积391.75，最小面积283.21共4套；B幢共58套，以150-160之间为主，楼中楼2套面积17、为250.22、260.82环境成熟老市区配套交通东：大学路，南：规划路，西：规划路，北：民族路状况产品去化只售2套，已下小定28套客源分析泉州客、安溪客居多诉求重点位于厦门历史人文核心厦港片区。该片区是厦门的城市发源地、龙头宝地，左右厦门最核心的繁华资源，未来更将建设成厦门最高档的金融商务中心和文化休闲中心。超越时代的桎梏，以国际前沿的现代主义演绎建筑艺术，化身为城市海岸线的地标建筑。项目建筑天际线的动感流畅，使建筑更加彰显大气弧形大尺度的空中露台流畅的线条，大体量的露台，层层交错变化，动态而又升腾的变化更增强了竖向视觉的韵律感，充分体现代表国际前沿简约风尚建筑的艺术美感。问题点 附栏调查日18、期/9/10调查人员邱舒诉求重点位于厦门历史人文核心厦港片区。该片区是厦门的城市发源地、龙头宝地，左右厦门最核心的繁华资源，未来更将建设成厦门最高档的金融商务中心和文化休闲中心。超越时代的桎梏，以国际前沿的现代主义演绎建筑艺术，化身为城市海岸线的地标建筑。项目建筑天际线的动感流畅，使建筑更加彰显大气弧形大尺度的空中露台流畅的线条，大体量的露台，层层交错变化，动态而又升腾的变化更增强了竖向视觉的韵律感，充分体现代表国际前沿简约风尚建筑的艺术美感。思明区民族路58号1-3预售户数160户售出户数2套销售率1.20%绿化率30%工程进度B幢出地面4层，A幢地下室工程物业费5.50元/月开工日期:2019、09年11月入住时间:2013年12月30日公开日期/8/8无销售率无备注：项目总占地5263.709平方米，总建筑面积29687.00平方米，建筑密度25%，绿化率约30%。项目由两栋超百米建筑组成，A幢为超高层住宅，地上38层，B幢为一类高层住宅，地上33层，总户数160套，是厦门市西海岸规划控制中保留下来的唯一直接临海景的高尚住宅楼。层三房（151.08）到楼中楼（393.75）地下二层这车库，地上一层开始为住宅东：大学路，南：规划路，西：规划路，北：民族路只售2套，已下小定28套联系电话55059995996222项目总占地5263.709平方米，总建筑面积29687.00平方米，建筑20、密度25%，绿化率约30%。项目由两栋超百米建筑组成，A幢为超高层住宅，地上38层，B幢为一类高层住宅，地上33层，总户数160套，是厦门市西海岸规划控制中保留下来的唯一直接临海景的高尚住宅楼。层市市场场调调查查分分析析表表 预 售 证：0026 案名水晶国际工地位置基投资兴建 住宅集团/住宅集团特工公司（发展商规划面积80平米两房到138平米三房建筑设计户田芳树风景规划公司(景观设计)主力面积101.3/本企划销售厦门市新景祥房地产策划有代理有限公司起价15800元/-16200元/规划用途纯住宅单价范围15800元/-18000元/情基地面积22532平方米平均单价16500元/建筑面积721、5000平方米主力总价165万况建筑楼层5幢12-22层可售总额0层高3.2米和5.4楼层差价100-200公摊系数18-19%朝向差价400-500容积率:3.33店面量体无店面价格综合分析坪数分析楼层地下二层这车库，地上一层开始为住宅户型面积量体比例规划5.4米：101.3主力其余为：80平米两房到138平米三房环境购物中心：观音山商业街中、小学：九年一贯制教育体系（观音山学校）医 院：塔埔卫生所、前埔医院、金山街道社区卫生服务中心邮 政 局：暂无幼 儿 园：暂无银 行：邮政储蓄景 观：看山 看海 环岛路，环岛干道景观 配套交通公交：旅游1线(白天旅游环线)厦49线 5路 512路 68路22、状况产品去化 客源分析泉州客、安溪客需求户口居多诉求重点挑高5.4米稀缺小户项目由由1幢公寓楼及4栋高层住宅组成，规划设计上形成“空中小别墅”及“空中四合院”的系列化产品，其中，公寓楼户型组合魔术灵动，高层住宅产品套内挑高5.4米，极具附加值。内小户型+双户口（100平以上协办）平方米以上即可协办个红印户口，宜居岛内,轻松落户附栏调查日期/10/26 调查人员邱舒联系电话05925555859诉求重点挑高5.4米稀缺小户项目由由1幢公寓楼及4栋高层住宅组成，规划设计上形成“空中小别墅”及“空中四合院”的系列化产品，其中，公寓楼户型组合魔术灵动，高层住宅产品套内挑高5.4米，极具附加值。内小户型23、+双户口（100平以上协办）平方米以上即可协办个红印户口，宜居岛内,轻松落户思明区民族路58号1-3预售户数725户售出户数264套销售率36.00%绿化率38%工程进度建至地面7、8层物业费3元/月开工日期:1#楼2#楼年7月18日,3#楼及空中四合院10月25日入住时间:2013年6月30日公开日期/8/8无销售率无备注：其中：公寓楼户型组合魔术灵动，。1、5#22层；2#12层；3#25层；4#18层。80平米两房到138平米三房15800元/-18000元/地下二层这车库，地上一层开始为住宅购物中心：观音山商业街中、小学：九年一贯制教育体系（观音山学校）医 院：塔埔卫生所、前埔医院、金24、山街道社区卫生服务中心邮 政 局：暂无幼 儿 园：暂无银 行：邮政储蓄景 观：看山 看海 环岛路，环岛干道景观 公交：旅游1线(白天旅游环线)厦49线 5路 512路 68路泉州客、安溪客需求户口居多05925555859市市场场调调查查分分析析表表 预 售 证：0032 A1地块购物中心，0037 SOHO 案名湖里万达广场基投资兴建大连万达规划面积建筑设计 厦门建筑设计院,厦门佰地建筑设计院主力面积本企划销售 开发商自售起价规划用途 商业、酒店、SOHO公寓单价范围情基地面积129244平均单价建筑面积403200主力总价况建筑楼层9幢20,31层可售总额层高3米楼层差价公摊系数28%朝向25、差价容积率:3.1店面量体综合分析坪数分析 户型面积量体比例规划全部40平方上下，4剃17户环境配套交通推出组团客源分析诉求重点 厦门是海西发展的龙头城市，对台优势明显，福厦高铁、深厦高铁、翔安隧道全面通车后，整个城市发展将发生巨大变化。按照市政府的规划，东部是厦门今后重点发展方向。厦门湖里万达广场就在厦门岛东部，是距离台湾最近的万达广场。位于城市主干道-仙岳路南侧，离翔安隧道口只有1000米，东面是环岛干道，离海只有2公里，离会展中心、观音山商务区、五缘湾商务区只有3公里，南面的邻居就是国家级的高科技软件园，里面有500多家企业和2万多名白领在上班，西面是金山西路，马路对面就是湖边水库，俗话26、说得好：“西有贠筜湖，东有湖边水库”，项目所处区域的未来发展潜力不可估量。问题点卖的很好附栏调查日期/9/10调查人员诉求重点 厦门是海西发展的龙头城市，对台优势明显，福厦高铁、深厦高铁、翔安隧道全面通车后，整个城市发展将发生巨大变化。按照市政府的规划，东部是厦门今后重点发展方向。厦门湖里万达广场就在厦门岛东部，是距离台湾最近的万达广场。位于城市主干道-仙岳路南侧，离翔安隧道口只有1000米，东面是环岛干道，离海只有2公里，离会展中心、观音山商务区、五缘湾商务区只有3公里，南面的邻居就是国家级的高科技软件园，里面有500多家企业和2万多名白领在上班，西面是金山西路，马路对面就是湖边水库，俗话说27、得好：“西有贠筜湖，东有湖边水库”，项目所处区域的未来发展潜力不可估量。工地位置湖里仙岳路与金山路交叉口东南侧 40平方上下预售户数197240售出户数185711800销售率34.00%118000-16200绿化率13000工程进度 部分工程已出地面4层55物业费3.50开工日期:-05-0780-100入住时间:2012年3月800公开日期-7-24274店面价格32,936.24销售率100%厦门湖里万达广场总规划用地面积约1高级酒店、室外步行街、SOHO办公、高级写字楼及社区底商组成，其中购物中心里面涵盖了大型超市、室内步行街、万千百货、万达国际电影城、大歌星KTV、大玩家电玩城、儿28、童商品城、电器卖场、体育用品卖场、高级酒楼、美食街等等丰富的业态，可以满足客户的一站式消费需求。3万平方米，规划总建筑面积约53万平方米，其中地上约39万平方米，地下约14万平方米。项目由大型购物中目前生活机能有待提高 有湖西小学、湖西高中、钟山小学、钟山中学、蔡塘九年制学校等,公交线路较少一期商铺及SOHO住宅泉州客、安溪客需求备注：二期商铺预计10月底，目前正排号登记中 厦门是海西发展的龙头城市，对台优势明显，福厦高铁、深厦高铁、翔安隧道全面通车后，整个城市发展将发生巨大变化。按照市政府的规划，东部是厦门今后重点发展方向。厦门湖里万达广场就在厦门岛东部，是距离台湾最近的万达广场。位于城市主29、干道-仙岳路南侧，离翔安隧道口只有1000米，东面是环岛干道，离海只有2公里，离会展中心、观音山商务区、五缘湾商务区只有3公里，南面的邻居就是国家级的高科技软件园，里面有500多家企业和2万多名白领在上班，西面是金山西路，马路对面就是湖边水库，俗话说得好：“西有贠筜湖，东有湖边水库”，项目所处区域的未来发展潜力不可估量。联系电话0592-8328888 厦门是海西发展的龙头城市，对台优势明显，福厦高铁、深厦高铁、翔安隧道全面通车后，整个城市发展将发生巨大变化。按照市政府的规划，东部是厦门今后重点发展方向。厦门湖里万达广场就在厦门岛东部，是距离台湾最近的万达广场。位于城市主干道-仙岳路南侧，离翔30、安隧道口只有1000米，东面是环岛干道，离海只有2公里，离会展中心、观音山商务区、五缘湾商务区只有3公里，南面的邻居就是国家级的高科技软件园，里面有500多家企业和2万多名白领在上班，西面是金山西路，马路对面就是湖边水库，俗话说得好：“西有贠筜湖，东有湖边水库”，项目所处区域的未来发展潜力不可估量。项项目目名名称称国贸天琴湾工工程程进进度度交交房房时时间间地地理理位位置置湖里五缘湾片区内湾西侧，环湾路东侧开开发发商商厦门国贸/厦门路桥销销售售热热线线5281000规规划划设设计计单单位位行行销销代代理理机机构构承承建建单单位位物物业业管管理理公公司司开开工工日日期期主主力力户户型型项项目目规规31、划划及及销销售售情情况况用用地地面面积积91647建建筑筑面面积积213253容容积积率率建建筑筑密密度度绿绿化化率率38%建建筑筑类类型型总总平平规规划划项目共分三期开发，独立别墅共45栋，高层共有12栋总计926户，项目一期为25栋别墅，沿五缘内湾第一排面积为528和580，第二排面积380422，二期为8栋高层，面积为185380，其余的20栋别墅、四栋高层为三期。推推出出组组团团一期25栋别墅现已封顶，其中8栋作为展示区已完工，剩余17套预计今年内全部展示。一排别墅的独栋面积为528平方米和580平方米，总价4000万元以上，二排别墅的独栋面积为380平方米和422平方米，总价200032、万元以上，均为毛坯房出售。园园林林规规划划配配套套设设施施规规划划分分析析户户型型面面积积及及销销售售情情况况户型建筑面积均价数量总价户户型型及及销销售售情情况况分分析析价价格格策策略略开开盘盘日日期期开开盘盘价价起起价价最最高高价价均均价价付付款款方方式式一一次次性性均均价价按按揭揭最最高高成成数数朝朝向向价价差差景景观观差差价价楼楼层层差差价价价价格格策策略略分分析析周周边边配配套套商业方面：五缘湾商业街二期、特易购（在建）、万达国际广场（五分钟车程）等；教育方面：五缘学村，这里有从小学到高中的完整教育体系；休闲旅游方面：88亩湿地公园、五缘运动馆、五缘水乡宾馆、温泉度假村、300泊位的五33、缘湾国际帆船码等。广广告告诉诉求求亮亮点点营营销销活活动动分分析析客客源源分分析析市市调调分分析析总总平平规规划划图图更更新新时时间间及及说说明明：2.2、2.4高层公寓、别墅公摊率项目共分三期开发，独立别墅共45栋，高层共有12栋总计926户，项目一期为25栋别墅，沿五缘内湾第一排面积为528和580，第二排面积380422，二期为8栋高层，面积为185380，其余的20栋别墅、四栋高层为三期。一期25栋别墅现已封顶，其中8栋作为展示区已完工，剩余17套预计今年内全部展示。一排别墅的独栋面积为528平方米和580平方米，总价4000万元以上，二排别墅的独栋面积为380平方米和422平方米，总34、价2000万元以上，均为毛坯房出售。按按揭揭最最高高成成数数商业方面：五缘湾商业街二期、特易购（在建）、万达国际广场（五分钟车程）等；教育方面：五缘学村，这里有从小学到高中的完整教育体系；休闲旅游方面：88亩湿地公园、五缘运动馆、五缘水乡宾馆、温泉度假村、300泊位的五缘湾国际帆船码等。项项目目名名称称新景国际外滩工工程程进进度度最高12F交交房房时时间间地地理理位位置置湖里环岛路（五缘湾大桥旁500米）开开发发商商厦门新景地集团有限公司销销售售热热线线59,255,885,925,888规规划划设设计计单单位位行行销销代代理理机机构构有巢氏承承建建单单位位物物业业管管理理公公司司开开工工日日35、期期2009年10月主主力力户户型型主力户型为98-108，挑高5.9米户型项项目目规规划划及及销销售售情情况况用用地地面面积积112286建建筑筑面面积积305868容容积积率率建建筑筑密密度度21.50%绿绿化化率率40%建建筑筑类类型型总总平平规规划划项目规划为13栋15至16层、1栋三层幼儿园，户型为纯挑高5.9米楼中楼，主力户型100平方米左右。总户数约1813户，停车位约2712个。推推出出组组团团一期：7#16层园园林林规规划划8万平方米的东南亚主题风情园林，享受原味巴厘岛度假生活。配配套套设设施施社区商业配套，便利居家购物；大规模地下停车场，充分考虑尊贵业主停车所需；3900平36、方米的12班国际双语幼儿园，三层整体建筑，配备专业音体室，名牌资优教育。规规划划分分析析户户型型面面积积及及销销售售情情况况户型建筑面积均价数量总价户户型型及及销销售售情情况况分分析析价价格格策策略略开开盘盘日日期期开开盘盘价价预计19000起起价价预计16000最最高高价价均均价价付付款款方方式式一一次次性性均均价价按按揭揭最最高高成成数数朝朝向向价价差差景景观观差差价价楼楼层层差差价价价价格格策策略略分分析析周周边边配配套套周边运动馆、湿地公园、音乐岛、国际帆船港、五缘学村中央音乐学院、鼓浪屿钢琴学校等同步国际湾居物业顶级配套。7路、519路、L18链接车到“五缘湾商业街”站广广告告诉诉求37、求亮亮点点厦门首席“外籍精英社区”、地段、湾景、海景、挑高小户（百平带两岛内户口）营营销销活活动动分分析析客客源源分分析析市市调调分分析析总总平平规规划划图图更更新新时时间间及及说说明明：年10月22日首次录入，尚未对该改项目完成实质性的市场调研工作。20131.8挑高小高层公摊率59,255,885,925,888主力户型为98-108，挑高5.9米户型项目规划为13栋15至16层、1栋三层幼儿园，户型为纯挑高5.9米楼中楼，主力户型100平方米左右。总户数约1813户，停车位约2712个。8万平方米的东南亚主题风情园林，享受原味巴厘岛度假生活。社区商业配套，便利居家购物；大规模地下停车场，38、充分考虑尊贵业主停车所需；3900平方米的12班国际双语幼儿园，三层整体建筑，配备专业音体室，名牌资优教育。预计400-500预计19000按按揭揭最最高高成成数数周边运动馆、湿地公园、音乐岛、国际帆船港、五缘学村中央音乐学院、鼓浪屿钢琴学校等同步国际湾居物业顶级配套。7路、519路、L18链接车到“五缘湾商业街”站厦门首席“外籍精英社区”、地段、湾景、海景、挑高小户（百平带两岛内户口）年10月22日首次录入，尚未对该改项目完成实质性的市场调研工作。项项目目名名称称永年天墅工工程程进进度度交交房房时时间间地地理理位位置置思明屿浦路北侧、西浦路西侧，松柏中学（高中部）对面开开发发商商厦门永年房地39、产开发有限公司销销售售热热线线2100088规规划划设设计计单单位位黄意民本土设计师行行销销代代理理机机构构有巢氏承承建建单单位位泉州一建物物业业管管理理公公司司未定开开工工日日期期1900年7月27日主主力力户户型型150-270项项目目规规划划及及销销售售情情况况用用地地面面积积13908建建筑筑面面积积25200容容积积率率户户数数109绿绿化化率率35%建建筑筑类类型型总总平平规规划划规划为2栋17层的高层（空中别墅）和一栋3层的幼儿园。将建成100多套独门一户一院的别墅，把别墅立体化，区别于一般的楼中楼，项目将把每一户的空中庭院面积极大化，以达到一户一庭院的效果。推推出出组组团团一起40、推出109套园园林林规规划划两栋间距60米园林配套配配套套设设施施规规划划分分析析户户型型面面积积及及销销售售情情况况户型建筑面积均价数量总价户户型型及及销销售售情情况况分分析析价价格格策策略略开开盘盘日日期期未定开开盘盘价价起起价价最最高高价价均均价价付付款款方方式式一一次次性性均均价价按按揭揭最最高高成成数数朝朝向向价价差差景景观观差差价价楼楼层层差差价价价价格格策策略略分分析析周周边边配配套套教育配套：毅南幼儿园、大地幼儿园、福利中心幼儿园、松柏第二小学、新时代小学、松柏小学、松柏中学；医疗配套：济康诊所、博爱康复医院、松柏医院、仁德医院；休闲配套：程强休闲台球、市政娱乐中心、恩泰台球休41、闲城、松柏公园；生活配套：天虹商场、太平洋广场等。武警支队站：2(原厦2)、13、24、25(原506)、33、40、93(原521)(原80B)、103(原511)、112(原812)、113(原813)、115(原805)、118(原528)、126(原530)(原806B)、515、522、940(原616)、941(原201)、951(原51)、954(原54)等路公车。广广告告诉诉求求亮亮点点营营销销活活动动分分析析客客源源分分析析市市调调分分析析总总平平规规划划图图更更新新时时间间及及说说明明：年10月22日首次录入，尚未对该改项目完成实质性的市场调研工作。1.8小高层公摊率21042、0088150-270规划为2栋17层的高层（空中别墅）和一栋3层的幼儿园。将建成100多套独门一户一院的别墅，把别墅立体化，区别于一般的楼中楼，项目将把每一户的空中庭院面积极大化，以达到一户一庭院的效果。按按揭揭最最高高成成数数教育配套：毅南幼儿园、大地幼儿园、福利中心幼儿园、松柏第二小学、新时代小学、松柏小学、松柏中学；医疗配套：济康诊所、博爱康复医院、松柏医院、仁德医院；休闲配套：程强休闲台球、市政娱乐中心、恩泰台球休闲城、松柏公园；生活配套：天虹商场、太平洋广场等。武警支队站：2(原厦2)、13、24、25(原506)、33、40、93(原521)(原80B)、103(原511)、1143、2(原812)、113(原813)、115(原805)、118(原528)、126(原530)(原806B)、515、522、940(原616)、941(原201)、951(原51)、954(原54)等路公车。年10月22日首次录入，尚未对该改项目完成实质性的市场调研工作。项项目目名名称称住宅水晶APPLE工工程程进进度度最高3F交交房房时时间间地地理理位位置置湖里金湖路（吉家家世界对面）开开发发商商厦门卓晟实业发展有限公司销销售售热热线线5053637规规划划设设计计单单位位行行销销代代理理机机构构竹生馆承承建建单单位位厦门合道工程设计集团物物业业管管理理公公司司开开工工日日期期年7月9日主44、主力力户户型型65-90之间两房项项目目规规划划及及销销售售情情况况用用地地面面积积9642建建筑筑面面积积23575容容积积率率建建筑筑密密度度绿绿化化率率建建筑筑类类型型总总平平规规划划由3栋12F-14F的小高层组成，户型面积在65-90之间，南北通透、全明设计、宽景大阳台等户型优点造就岛内稀缺的高品质两房精品社区。推推出出组组团团园园林林规规划划配配套套设设施施规规划划分分析析户户型型面面积积及及销销售售情情况况户型建筑面积均价数量总价户户型型及及销销售售情情况况分分析析价价格格策策略略开开盘盘日日期期开开盘盘价价起起价价最最高高价价均均价价付付款款方方式式一一次次性性均均价价按按揭揭45、最最高高成成数数朝朝向向价价差差景景观观差差价价楼楼层层差差价价价价格格策策略略分分析析周周边边配配套套商场：吉家家世界；临近SM城市广场商圈、建设中的万达商圈、规划的特易购商圈学校：大地双语幼儿园、湖里区教师进修学校附属小学、双十中学公交：73、13、96、97至吉家家世界站；810、519、42、41、37至公交穆厝站右转金湖路200米左右广广告告诉诉求求亮亮点点小户、3G社区营营销销活活动动分分析析客客源源分分析析市市调调分分析析总总平平规规划划图图更更新新时时间间及及说说明明：2013年中2.04小高层公摊率505363765-90之间两房由3栋12F-14F的小高层组成，户型面积在646、5-90之间，南北通透、全明设计、宽景大阳台等户型优点造就岛内稀缺的高品质两房精品社区。按按揭揭最最高高成成数数商场：吉家家世界；临近SM城市广场商圈、建设中的万达商圈、规划的特易购商圈学校：大地双语幼儿园、湖里区教师进修学校附属小学、双十中学公交：73、13、96、97至吉家家世界站；810、519、42、41、37至公交穆厝站右转金湖路200米左右项项目目名名称称中骏天峰工工程程进进度度地面3层交交房房时时间间地地理理位位置置海沧海沧大道与角嵩路交汇处（海沧湾公园附近）开开发发商商中骏置业销销售售热热线线5736888规规划划设设计计单单位位上城建筑行行销销代代理理机机构构同致行承承建建单47、单位位物物业业管管理理公公司司第一太平洋戴维斯开开工工日日期期年3月主主力力户户型型149-255平大户项项目目规规划划及及销销售售情情况况用用地地面面积积25092建建筑筑面面积积85471容容积积率率建建筑筑密密度度绿绿化化率率30%建建筑筑类类型型总总平平规规划划中骏天峰由超高层和39栋联排别墅组成。以中骏天峰的大门为界的话，东侧是5栋超高层精装豪宅，其中1#和5#的户型面积约149155三房两厅两卫，总共30层，2#和4#的户型面积约192255四房两厅和五房两厅，总共36层；3#的户型面积是7379的一房一厅一卫，总共有13层。别墅的户型面积约270，实际可以使用的面积可达400，赠48、送的面积相当之大。推推出出组组团团园园林林规规划划打造纯粹的泰式皇家艺术园林。园林围绕水为主题，结合泰式雕塑小品，设置亲水平台、木栈道、喷泉、人造瀑布、水生动植物等，营造出浓浓的热带风情。配配套套设设施施360全景双会所、雪茄室、SPA池、西餐厅、影音室、健身房规规划划分分析析户户型型面面积积及及销销售售情情况况户型建筑面积均价数量总价户户型型及及销销售售情情况况分分析析价价格格策策略略开开盘盘日日期期开开盘盘价价起起价价最最高高价价均均价价付付款款方方式式一一次次性性均均价价按按揭揭最最高高成成数数朝朝向向价价差差景景观观差差价价楼楼层层差差价价价价格格策策略略分分析析周周边边配配套套购物中49、心：阿罗海商业广场生活配套：海沧湾公园、滨海景观区、海沧行政中心、市政绿化广场；教育配套：北师大海沧附属小学、北师大海沧附属中学、厦门外国语学校海沧附属学校。广广告告诉诉求求亮亮点点中骏20年精品之作、一线海景精装房营营销销活活动动分分析析客客源源分分析析市市调调分分析析总总平平规规划划图图更更新新时时间间及及说说明明：年10月26日首次录入，项目开盘前已调查过，后续再跟进。2.5小高层、超高层、联排公摊率第一太平洋戴维斯149-255平大户中骏天峰由超高层和39栋联排别墅组成。以中骏天峰的大门为界的话，东侧是5栋超高层精装豪宅，其中1#和5#的户型面积约149155三房两厅两卫，总共30层，50、2#和4#的户型面积约192255四房两厅和五房两厅，总共36层；3#的户型面积是7379的一房一厅一卫，总共有13层。别墅的户型面积约270，实际可以使用的面积可达400，赠送的面积相当之大。打造纯粹的泰式皇家艺术园林。园林围绕水为主题，结合泰式雕塑小品，设置亲水平台、木栈道、喷泉、人造瀑布、水生动植物等，营造出浓浓的热带风情。360全景双会所、雪茄室、SPA池、西餐厅、影音室、健身房按按揭揭最最高高成成数数购物中心：阿罗海商业广场生活配套：海沧湾公园、滨海景观区、海沧行政中心、市政绿化广场；教育配套：北师大海沧附属小学、北师大海沧附属中学、厦门外国语学校海沧附属学校。项项目目名名称称工工程51、程进进度度交交房房时时间间地地理理位位置置开开发发商商销销售售热热线线规规划划设设计计单单位位行行销销代代理理机机构构承承建建单单位位物物业业管管理理公公司司开开工工日日期期主主力力户户型型项项目目规规划划及及销销售售情情况况用用地地面面积积建建筑筑面面积积容容积积率率建建筑筑密密度度绿绿化化率率建建筑筑类类型型总总平平规规划划推推出出组组团团园园林林规规划划配配套套设设施施规规划划分分析析户户型型面面积积及及销销售售情情况况户型建筑面积均价数量总价户户型型及及销销售售情情况况分分析析价价格格策策略略开开盘盘日日期期开开盘盘价价起起价价最最高高价价均均价价付付款款方方式式一一次次性性均均价价按按揭揭最最高高成成数数朝朝向向价价差差景景观观差差价价楼楼层层差差价价价价格格策策略略分分析析周周边边配配套套广广告告诉诉求求亮亮点点营营销销活活动动分分析析客客源源分分析析市市调调分分析析总总平平规规划划图图更更新新时时间间及及说说明明：公摊率按按揭揭最最高高成成数数