1、商业城招商手册（文案部分）一、 主题推广语“领航安岳建材家居市场”“开启安岳一站式家居消费新时代”二、 安岳县概况安岳县位于四川盆地东部，东邻重庆市，南接内江市，北连遂宁市。幅员面积2689.11平方公里，耕地133.6万亩，辖69个乡镇，人口154万，人均GDP近1000美元。安岳农业发达，是全国商品粮基地县、产肉大县、瘦肉型猪生产基地县、水产品超万吨县、中国柠檬之乡。柠檬、通贤柚、红苕加工、蚕桑、畜牧已成为安岳的五大支柱产业。工业以丝绸、纺织、食品、竹编、医药、机械加工、建工建材为主的产业已初具规模。安岳工业园区建设2002年底全面完成。安岳基础设施建设发展迅速。纵横贯通境内的772公里干2、道公路出入十分快捷。已有220千伏输变电站1座、110千伏输变电站5座、10000门程控电话，移动通讯、光缆传输使通讯联络更加方便。三、 项目基本定位本案位于安岳县客运总站对面，安岳到重庆的老路边，是进入安岳县区的第一站，且项目为政府规划的新区之第二组团，其地理位置极其优越。从安岳的人口数量、结构和经济水平和商业情况来看，安岳本地的总体经济体量已经达到了一定的水平，其中蕴涵着巨大的消费需求，却因没有具体针对性的消费场所而无法释放。再结合本案的地理位置及政策优惠等情况，特将本案定位为安岳本地标志性的专业建材家居市场。四、 项目优势1 地段优势：本案位于安岳县客运总站对面，安岳到重庆的老路边，是进3、入安岳县区的第一站，且项目为政府规划的新区之第二组团，其地理位置极其优越。2 税收优势：两年税收全免（含国税、地税），第三年积极配合商家争取政府各方面优惠政策。3 价格优势：免收第一年的房租费；甲方为乙方提供非盈利物业管理，第一年免收，第二年和第三年由商家推选代表进入物业管理公司协管，实行财务透明化管理，根据实际情况和市场行情进行收费。4 定位优势：安岳地标性的专业建材家居市场。5 管理优势：超强政府规划模式，先进的经营理念，科学的管理模式，注重开业后的经营推广及经营特色延续；统一管理、统一招商、统一规划、统一布局。6 规模及业态优势：本项目仅商业部分就达3万平方米左右，主要以建材装饰业为主，4、以多种配套业态为辅，是目前安岳最大的专业建材市场。7 规划优势：聘请知名规划设计单位、著名行业专家对项目进行整体布局，满足项目运行后车流、人流、动线和商业经营需求，不仅满足了各种商业业态的需求，更体现了人、建筑与自然的和谐。8 专业优势：新星房产公司整合国内优秀的商业顾问、地产营销、规划设计、经营管理等专业顾问团队倾力打造本项目，为项目的成功运作打下了坚实的基础。五、 项目价值提炼政府规划决定地段价值大势所趋政府规划的普州大道新区全面建设扩张的商业重地，引发全城投资者聚焦。势在人为项目一流的硬件配置全力打造安岳第一家居装饰商场。应势而生缔造巨额年成交量的家居装饰市场，促使与时俱进的品牌经营商家5、需要更好的经营环境，更高更集中的经营平台。品牌运营决定升值空间市场策略做安岳唯一最大型的专业家居装饰市场，入驻商家最多、商品最齐、品牌最多、标准最高、经营环境最优。以大卖场内的品牌专卖为特色，确保商品品质，提高消费者认知度与忠诚度。从材料销售到装饰工程，充分满足消费者“一站式”消费需求，未来3年内占领安岳95%的市场份额。服务承诺提供材料商与家装公司的合作机会，构建全新的产业链条信息互动平台，以家装带动并促进材料销售。提供专业的物业管理，凡入驻商家第一年均赠送物管费用，降低商家经营成本。运营承诺第一专业规模：对于专业市场而言，规模化经营尤其重要，成行成市才便于整体商气的营造。本项目2万平米整体6、市场规模顺应专业市场发展需求，以磅礴的经营气势，升级更新安岳家居市场经营形态。第一专业交通组织：本项目采用通透的临街式设计，每个经营面积独立分割，方便自主。主入口创新采用天梯设计形式，淡化了消费者对楼层消费的概念，创新的规划手法确保所有商铺均为黄金旺铺。第一专业综合价值：项目倾力打造周转仓储中心、物流中心、餐饮等全功能配套，完善的物业管理更能满足现代家居消费与经营的需要。第一专业经营优势：我们将以完备的经营预案，赢得市场的广泛认同，我们还将在市场培育上投入巨资宣传打造，强化市场品牌，并以优秀的经营管理团队、强大的顾问后盾为客户提供更舒适、更专业的市场服务。六、 项目招商区域商场业态定位要考虑产7、业结构、消费群结构、需求动向等因素。安岳新星商业城以建筑装饰材料商品为主，提供完善的配套及特色服务，得以全面提升经营形象，体现项目定位优势及长远市场竞争优势。1 业态规划表区域楼层经营范围A1地砖等A2地砖等A3家具家居等B1洁具等B2洁具及厨具等B3家具家居等C1木地板等C2木地板及油漆等C3家具家居等D1暂不规划（暂不开零，等待核心店）D2灯饰、五金、各类门窗等D3家具灯饰等E1装修集成店、地砖、玻璃、石材等E2布艺及软装饰类等2 店面定位核心店300以上4至8家主力店100以上20至40家其余为散户3 配套业态杂货店1个30中餐、快餐及面食1个100共计130（尽量安排在一层的位置较佳处，以见缝插针式安插）七、 合作方式 安岳新星商业城将已买断产权、租赁等多种灵活方式进行合作。 安岳新星商业城将对有战略眼光、有经济实力、有品牌及管理能力的合作者给予极佳的优惠政策。