房地产项目销售部年度工作总结（11页）.doc-地产文库

房地产项目销售部年度工作总结（11页）.doc

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上传人：ven****re 编号：81991 2021-04-01 11页 520.13KB

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1、20082008 年度销售部年度工作总结年度销售部年度工作总结第一部分：区域市场变化引发的思考一、宏观政策的影响一、宏观政策的影响 1 1、二套房政策上半年紧，下半年松、二套房政策上半年紧，下半年松 2007 年月日，人民银行、银监会发布了关于加强商业性房地产信贷管理的通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的借款人，明确要求贷款最低首付款比例不得低于，贷款利率不得低于人民银行公布的同期同档次基准利率的倍。 2008 年 10 月 17 日，国务院常务会议提出“加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房”的要求。为促进本市房地产市场健康发展，根据财政部2、国家税务总局、中国人民银行有关文件精神，结合本市实际，经市政府同意，市建委、市国土房管局、市财政局、人民银行天津分行等部门制定八项支持居民购房的政策措施。 2008 年 11 月 04 日，银监会向各商业银行下发紧急通知，要求各银行加强个人住房贷款风险管理，严格执行去年出台的“二套房”贷款相关政策。 2 2、社会保障住房成为、社会保障住房成为0808年房地产市场降温催化剂年房地产市场降温催化剂 2008 年 3 月 6 日，近 10 万套保障房 3 年内入市，根据规划，2008 年至 2010 年 3 年共计划安排建设保障性住房 9.72 万套，建筑面积 490 万平方米；其中经济适3、用住房 1.7 万套、建筑面积 89 万平方米，公共租赁住房（含廉租住房）8.02 万套、建筑面积 401 万平方米。在这 3 年中，除主要为深圳户籍人士提供住房保障外，预计还可将 2.12 万户非户籍家庭纳入深圳住房保障范围。 2008 年 3 月 3 日，市建委主任隋振江向媒体透露，今年北京保障性住房的供应面积已经确定为 800 万平米，其中两限房 450 万平米，经济适用房是 300 万平米，廉租房 50 万平米。相比去年 530 万平米的供应量，大幅增加了 51%。目前，北京市规划、国土、建设、发改委等部门正在继续落实土地。而两限房政策通过公示征求意见后，将于上半年正式公布。 2008 年 5 月，天津市共新建保障性住房 595 万平方米，9.33 万套，建设规模比去年增加了 103%，为历年来建设规模最大的一年。其中廉租住房 65 万平方米，1.1 万套，限价商品房

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