1、xxxx 康 养 文 旅 项 目概念方案群儒雅兴赞温泉润泽小镇遍人烟仙境昆嵛山半卧都道神龙下九天1目录 经济产业发展趋势 经济产业发展趋势 宏观经济人口老龄化康养产业发展概况文旅产业发展概况产业发展小结 xx现状发展分析 xx现状发展分析 规划发展定位 规划发展定位 规划方案 规划方案 宏观区位交通区域交通资源解读历史文化 红色文化 乡土文化 山水资源 温泉资源 乡村资源 地理区位 现状发展小结全域旅游发展战略项目定位发展目标引擎打造产品体系方案呈现项目规划结构道路交通用地规划用地指标康养度假核心打造配套设施 金山生态公园 小镇客厅展示中心 崑龙温泉 老镇更新 板块呈现 文化旅游核心打造烟霞古2、镇景区 安德利艺术馆 周边旅游景点联动 周边联动游线设计周边联动全域旅游周边联动乡村发展规模测算3 附录件 附录件 附录1：古城古镇体量业态研究 附录2：山东地区传统空间肌理暨建筑研究 经济产业发展趋势我们能做什么烟台康养产业典型项目山东省重点建设项目，“医养学康”综合示范区重大产业项目，入选国家发改委、民政部、老龄委联合公布的养老服务业发展典型案例，山东省服务业特色小镇试点项目。整体以“全龄颐养、一生之城”为理念，依托烟台美航康悦城，打造集公益事业、医疗健康、养老养生、健康产业、旅游休闲于一体的“医养学康”小镇。项目名称项目名称烟台航美健康小镇烟台航美健康小镇投资单位投资单位美航金达莱项目位3、置项目位置福山区项目规模项目规模规划用地6平方公里，总投资160亿一期占地4000亩，建设用地2600亩，规划建筑面积300余万平米目前项目在建，计划2021年底投入运营项目规划项目规划烟台乐天养老中心：烟台乐天养老中心：一期建筑面积20余万平米，床位6000余张，提供自理、介助、介护、临终关怀等服务。清悦山庄（航美康悦城）：清悦山庄（航美康悦城）：占地22万平米，建筑面积32万平米，1540户。产品包括别墅、多层、小高层。地中海风格。参照美国西雅图“代际学习中心”做法，将幼儿园与养老社区一并规划。鲁东医院（山东省立医院（集团）烟台医院）：鲁东医院（山东省立医院（集团）烟台医院）：建筑面积304、万平米，床位3600张，按三甲综合医院标准建设。一期15万平米，床位1600张。鲁东康复医院：鲁东康复医院：建筑面积2.5万平米，床位640张，按三级康复医院标准建设。祥清山森林公园：祥清山森林公园：占地600亩，规划花卉组团、康体广场、小型亲子乐园、环山步道、高尔夫练习场、休闲健身会所等。烟台卫生健康职业学院：烟台卫生健康职业学院：由莱阳卫校和烟台护校合并。占地900亩，将建设成专门培养应用型户型人才的特色学院。美航健康产业园：美航健康产业园：打造全国知名品牌和产业中心，引进实体产业，建设大型高端写字楼办公区，形成养老产业集聚地。医养结合大健康信息服务平台：总投资1.2亿。以养老为基础，建立5、全国养老老年健康信息服务平台。打造集移动互联、云计算、物联网、大数据等技术为一体的“互联网+医养结合”远程医疗养护服务系统。各类配套：各类配套：2家五星级酒店五星级酒店、多个营养膳食中心营养膳食中心、1个大型全业态商业中商业中心心、1个热带雨林洗浴中心、1个儿童娱乐中心、6所幼儿园幼儿园、崇文中学南校、山师大附小附中、1所与山东老年大学合办的老年大学老年大学。另外，在开发区八角东岛海域建设东隆海洋牧场海洋牧场，提供鲜活海鲜并发展生态休闲渔业旅游；在福山区狮子山北麓建设姜家夼生态养生旅游区生态养生旅游区，建设汽车营地、木屋别墅休闲山庄、樱桃采摘园、生态茶园，打造美丽乡村；并将在三亚建设候鸟式养老6、基地。8烟台康养产业典型项目项目名称项目名称艾山温泉康养小镇艾山温泉康养小镇投资单位投资单位融基集团项目位置项目位置栖霞市项目规模项目规模规划用地14平方公里，核心区4平方公里，总投资30亿，整体分三期开发建设。一期规划用地2200亩，建设用地230亩（商住），规划建筑面积17万平米，投资7.2亿，计划2020年全面建成。二期计划2021年建设，2025年完成。项目规划项目规划项目一期：融基（烟台）艾山温泉康养小镇项目一期：融基（烟台）艾山温泉康养小镇规划4个区域：1.艾巢区（休闲度假区）：度假客房2.温泉健康养生体验区：温泉花园酒店，1.6万平米；国际体检中心、艾区学文化科技研发中心，7007、0平米国医堂，3600平米；天体浴区，600平米；河洛数医宫（非遗），1600平米热带雨林（内设冷热溶洞及游泳馆），6500平米；动感温泉，1300平米接待中心（内设水秀舞场），1.2万平米；餐饮中心（内设民族特色小吃街），3600平米3.文化展示区：包括演艺中心、商业区、丘处机文化展示区、十全露天温泉体验区。4.后山花园体验区：后山相距1公里，面积约2000亩，已签70年租约，规划有跑马场、扩展训练基地、真人CS野外场、狩猎场、私家车宿营地、越野车爱护者练习场、高尔夫室内外练习场、花卉游客展示基地、青少年旅游训练教育基地、百果园、百林园、采摘园、茶园、滑雪场等项目。打造项目的同时，开发高端矿8、泉水品牌艾泉。项目二期：融基艾山温泉康养文旅项目项目二期：融基艾山温泉康养文旅项目规划三区五大村落三区：农旅产业体验区、文旅产业体验区、山地运动度假区五村落：桃李春风、艾果飘乡、艾情圣谷、艾动胜地、苹果伊甸园该板块已于2019年4月与蓝城代建签署战略合作协议。项目三期：项目三期：立足乡村振兴，挖掘艾泉文化、道家养生、运动健身、文耕体验、民俗生活、苹果艺术等资源，建设健康管理、中医康复医疗、运动健身、托幼托老服务、全域农事体验等七大项目及九养养生体系，打造温泉养生康复小镇。4A级景区，山东省服务业特色小镇，山东省蓝色海洋经济区重点项目，山东省新旧动能转换精品文旅综合体项目，2019年山东省重点建9、设项目，烟台市健康养生小镇。项目以“九养养生小镇”为核心，以“文化小镇（温泉）”为内容，以“休闲小镇”为引领，以“和谐小镇”为目标，集旅游度假、健康养生、住宿餐饮、温泉洗浴、休闲娱乐、温泉理疗、文化体验、养生防老、运动保健和会议培训等为一体，打造国际知名、国内一流的特色温泉小镇。9烟台市烟台市威海市威海市烟台市招远市玲珑镇（国家级）烟台市蓬莱市刘家沟镇（国家级）xx平区龙泉养生小镇xx平区龙泉养生小镇招远市辛庄高端装备制造小镇海阳市辛安海织小镇栖霞市桃村新能源小镇莱阳市姜疃生态旅游小镇龙口市东江南山养生谷小镇龙口市东江南山养生谷小镇招远市金岭粉丝小镇长岛县北长山海岛小镇莱州市朱桥黄金小镇芝罘区10、向阳所城广仁基金小镇福山区清洋康养小镇福山区清洋康养小镇牟平区大窑绿色健康小镇牟平区大窑绿色健康小镇渤海渤海养生谷健康小镇山东大学齐鲁医院南山康养中心康养小镇山水宜居社区绿色健康小镇滨海度假养生温泉养生小镇温泉特色文旅黄海黄海环翠区温泉风情小镇乳山市海阳所滨海养生小镇经济技术开发区崮山镇（国家级）荣成市虎山镇（国家级）生态旅游小镇绿色养生中心海岛旅游小镇海岛风情旅游中心SITESITExx地区文旅、康养小镇发展现状目前，山东公布的两批省级特色小镇共109109个，其中?文化旅游类2727个，康养主题类1010个。烟威地区入选省级特色小镇共1818个，其中烟台1212个，威海6 6个。其中，旅游11、主题类2 2个，康养主题类6 6个。暂无康养文旅融合发展的特色小镇。暂无康养文旅融合发展的特色小镇。13烟威地区主要景点分布蓬莱旅游度假区海阳旅游度假区牟平养马岛旅游度假区丁字湾滨海旅游度假区龙口南山旅游景区张裕酒文化博物馆牟市庄园九丈崖f风景区烟台海昌渔人码头蓬莱海洋极地世界烟台金沙滩旅游度假区莱州滨海生态度假区三仙山八仙过海旅游景区烟台山旅游风景区烟台张裕国际葡萄酒城艾山国际温泉度假村中粮君顶酒庄黄金生态旅游区昆嵛山国家森林公园长岛风景区招虎山国家森林公园莱州市大基山景区磁山温泉小镇招远辛庄滨海旅游度假区龙口滨海旅游度假区海阳滨海旅游度假区田衡山公园欧乐堡梦幻世界春雨滨海度假村烟台桑岛旅游12、度假区刘公岛景区成山头景区赤山景区天沐温泉度假区汤泊温泉度假村大乳山滨海旅游度假区乳山银滩旅游度假区仙姑顶景区华夏城景区海映山庄天鹅湖旅游度假区威海环翠旅游度假区国家级旅游度假区省级旅游度假区5A级景区4A级景区S I T ES I T E截止2019年末，烟威地区共有国家级旅游度假区国家级旅游度假区2处2处，省级旅游度假区，省级旅游度假区12处12处；5A级景区；5A级景区4处4处，4A级景区，4A级景区28处28处。其中，烟台市国家级旅游度假区2处，省级旅游度假区8处；5A级景区3处，4A级景区20处。威海市省级旅游度假区4处；5A级景区1处，4A级景区8处。14宏观产业背景 小结休闲度假13、健康养生养生养老满足居民未来或当前养生、养老需求的必然产物，是社会经济发展和人口老龄化的必然结果主要诉求包括延年益寿、强身健体、修身养性、医疗、修复保健或生活方式体验随收入提高、闲暇时间增多、文化品位提升而兴起，满足旅游的高层次需求，注重与一、二产业关联人口结构变化正推动我国的经济增长方式转变和产业结构转型，并逐渐强化两者间的相互作用。在中国目前的经济发展形势下，积极引导和释放新的相对刚性需求，促进不同领域融合发展，催生新产业、新业态和新模式，是满足社会需求，化解社会矛盾，保持经济平稳发展的重要推手。随着居民生活水平提高和消费观念更新，文化、旅游、健康、养老等单一产业发展已无法满足居民日多元、14、复合、品质的休闲度假、健康养生、养生养老需求，文旅文旅、康养等产业的融合发展应运而生康养等产业的融合发展应运而生，将持续稳定拉动消费增长、促进消费升级，推动区域产业结构转型升级，带动区域经济稳定增长。15文化旅游、健康养老产品是未来的市场刚性需求山东不缺文旅项目也不缺康养住宅产品，但缺标杆项目，同时也未能有把这两项产品有机结合的项目本项目如何突出重围16xx现状发展分析我们有什么宏观区位交通烟台港航空：航空：烟台蓬莱、威海大水泊均为国际机场，北京至烟台航程约80分钟。牟平区距蓬莱机场车程约1小时，距威海机场车程约80分钟。铁路：铁路：青荣城际是烟台目前主要铁路通道，至威海约30分钟，青岛约7515、分钟，潍坊约100分钟，济南约150分钟。潍烟高铁计划2020年开工，设计时速350公里。届时北京至烟台将缩至3小时左右。高速公路：高速公路：荣乌、荣潍、烟海是烟台对外的主要高速公路，公路至威海约1小时，至蓬莱约90分钟，至青岛、潍坊约3小时。水路港口：水路港口：烟台港是中国沿海南北大通道重要枢纽和贯通日韩至欧洲新欧亚大陆桥重要节点。2017年全市港口货物吞吐量超4亿吨，稳居全国沿海港口城市第9位。18区 域 交 通基地距烟台市、威海市区均一小时的车程；经G18高速公路连接烟台蓬莱国际机场及威海大水泊国际机场；向西北可达烟台站及烟台南站，向东北可到达威海站及威海北站。区域交通便利，区位价值显著16、区域交通便利，区位价值显著G18S205S303S302S30260min60min车程车程烟台站烟台站57km,1h烟台南站烟台南站47km,0.8h威海北站威海北站45km,1h威海站威海站50km,1h烟台蓬莱国际机场烟台蓬莱国际机场96km,1.5h威海大水泊国际机场威海大水泊国际机场60km,1h牟平站牟平站16km,0.4h烟台市烟台市威海市威海市九龙池景区昆嵛山国家森林公园龙泉水库养马岛黄泥岛南山公园张裕卡斯特酒庄SITESITE渤海渤海牟平区19区 域 交 通至牟平城区荣乌高速荣乌高速至烟台市区至烟台市区至威海市区至威海市区牟平城区牟平城区昆嵛山国家森林公园龙泉水库S I T 17、ES I T E渤海渤海龙泉镇基地距离牟平城区仅半小时车程；目前主要通过S205与外部联系，通道较单一；上位规划拟建设烟台绕城高速从基地北部通过，将大大提高基地可达性；到达交通良好，内部有待提升到达交通良好，内部有待提升高速下口至威海市20悠 闲 怡 养 神 韵 具悠 闲 怡 养 神 韵 具半 边 山 湖 半 边 城半 边 山 湖 半 边 城项目资源解读x x 印 象21革命根据地驿站丝绸镇农业乡龙泉沿革贝丘文化沿海而居龙山文化耕作狩猎岳石文化挖沟筑守秦始皇赐名广河修辇道辇道于昆嵛山昆嵛山内系马系马峰系马峰养马岛“金山银城”“金山银城”传说于福仙口修官道官道，奠定道路骨架宋，王重阳王重阳发展烟18、霞烟霞洞、神清观洞、神清观为全真教第一修行地唐，龙泉地区产生佛教萌佛教萌芽芽宋，麻姑麻姑神话传入牟平。立碑于昆嵛山金，于南观村改佛寺为显异观显异观唐，龙泉建村，龙泉汤名气愈大明，赵氏家族迁入龙泉，建河河北崖北崖村明，龙泉汤建汤池建汤池供人洗浴清，武术文化武术文化在龙泉境内普及发展清，从清末到民国二十二年间，其中龙泉汤就有十一家纩坊龙泉汤就有十一家纩坊。清初，抵抗清军于昆嵛山西麓筑“城墙”“城墙”.筑金山寨。筑金山寨。胶东第一革命根据地革命根据地，胶东“井冈山”现代，昆嵛山为多部红色文红色文学学影视作品取景地夏商，东夷文化（仙道）弘治年间，宋姓迁至此地建龙泉汤镇。民国，胶东第一革命根据革命根据地19、地，胶东“井冈山”先秦秦唐宋、金明、清民国近代：龙泉汤集成为牟平境内十大集市先秦文化时期秦始皇文化时期龙泉建村道教文化时期村周边发展时期红色文化时期解放后乡镇牟平沿革秦、汉、晋先秦时期清沿明制。唐宋、金明、清7千年前：新石器时代，有人类聚落。3千6百年：晚于龙山文化，属于先商文化。西汉初年，置东牟县，属青州东莱郡。东汉时，为东牟侯国。西晋初年，并入东莱郡牟平县秦时候经过养马岛北齐至唐初，筑城甫半而国变，工程未完成，故名半城唐麟德二年（665年），分文登县地于东牟故城（即今牟平城）置牟平县。北宋时属东牟郡金元时属宁海州。明洪武初，直名宁海州，属登州府。鸦片战争前夕，所产各种丝绸统称“宁海绸”。项20、目资源解读历 史 沿 革22自古就有的养生长寿文化基因昆嵛山是天然氧吧，但受国家级自然保护区管制，仅能以文化观光旅游为主。山海经东华帝君隐昆嵛山山海经麻姑献寿仙山秦始皇东巡长生全真道全真双修修仙项目资源解读历 史 文 化23非物质文化遗产非物质文化遗产民间文学：民间文学：养马岛传说、九龙池传说传统舞蹈传统舞蹈：篮子灯传统体育、游艺与杂技：传统体育、游艺与杂技：螳螂拳（梅花摔手螳螂拳）传统技艺：传统技艺：牟平传统戏曲服装手工制作技艺、棒槌花边制作技艺、胶东传统编结技艺民俗：民俗：胶东花饽饽习俗民俗活动民俗活动青龙节（二月二）岳姑殿庙会（四月十五）受昆嵛山保护限制一停办龙泉汤集、双百山状元文化节乡21、土物产乡土物产 龙泉绿茶、龙泉小米、烟台苹果、马尾提豆腐、马尾提豆腐、龙泉大樱桃、龙泉蒲公英茶、龙泉猕猴桃 1932年，辖区有中国共产党地下活动。共产党员林治华（文登县长夼店人）以小学教师的身份为掩护，秘密开展革命启蒙教育。南观村张炳耀多次受到教育后，觉悟提高，要求参加革命。1933年3月，林治华介绍张炳耀入党。1933冬1934年春，张炳耀先后介绍本村青年张培业、张培功、张培训、张涛、张煌、张培明、张开员、张焕、张延珠、张凯征入党。1934年春，张炳耀介绍教员孔文宣、孙胜福入党。张培训介绍东桥村刘玉英入党，刘玉英介绍东桥村张继忠入党。1934年冬，辖区第一个党支部南观村党支部成立。张炳耀任书22、记，张培业任组织委员，张培训任宣传委员。全支部有党员14人。1935年8月，中共胶东特委在昆嵛山后岳姑殿召开扩大会议 龙泉130民兵“江南立大功”昆嵛山昆嵛山胶东革命根据地（冯德英多部文学作品发生地，多部红色影胶东革命根据地（冯德英多部文学作品发生地，多部红色影视作品选址）视作品选址）昆嵛山孕育四之英雄部队，被誉为胶东“井冈山”昆嵛山孕育四之英雄部队，被誉为胶东“井冈山”古村落古村落 龙泉汤：龙泉汤：镇驻地，位于汉河东岸，明弘治年间，宋姓迁此建村，以村西北有温泉龙泉汤而得名。东汤：东汤：明末，周姓由云南迁来定居。清末在村东山夼内见自然村东夼。汤西：汤西：镇驻地西，汉河西岸，明代建村，以地处龙泉23、汤西，得名汤西。南观：南观：位于镇驻地南，有南观、李家庄两个自然村，村委驻南观，清末张姓迁此建村，得名南观又称张家观。李家庄，清末李姓由本县柳树底迁来居住，得名李家庄，又因村东有栲栳观，亦称栲栳观。潘格庄：潘格庄：位于镇驻地东南，清末，潘姓迁此居住，得名潘格庄。村南山夼有自然村，清末于姓来此居住，地处山夼。得名于夼，亦称雨夼。河北崖：河北崖：镇驻地东南，明末林姓迁此建村，村南有小河，得以河北。该村东部山夼内有自然村，明末得名河北东夼，河北更名后改为河北崖。埠前：埠前：龙泉水库北，清朝李姓迁此建村，地处山巷前，村西有自然村沟塔，据传村东沟北有一显义观道士墓地，内有一塔，俗称沟塔。清末有人来此定居24、，后演变为沟塔。红 色 文 化乡土文化项目资源解读24项目资源解读xx水库（昆嵛湖）即将晋升水源保护地，仅能以发展环湖观光旅游为主。自 然 资 源25项目资源解读 历史悠久：历史悠久：始于明，兴于清，已有500余年历史 汤泉形象：汤泉形象：胶东半岛著名温泉，有诗云：“行人欲罢闲相语，可似华清第二汤”汤泉品质：汤泉品质：富含人体有益元素，可定为“氟水”、“硅水”，对伤残后遗症、皮肤病、运动系统病、神经系统疾病等有医疗作用，是疗养佳品 温泉现状：温泉现状：xx1.6万平米，建筑面积约6000平米，内设各?类洗浴及标准泳池，可容纳200余人洗浴。目前以中老年客群为主，总体定位偏中低端xx泉汤温泉xx25、泉汤温泉 投入运营：投入运营：2019年8月正式营业 项目定位：项目定位：大型温泉休闲度假养生综合体 项目现状：项目现状：规划用地773亩，分三期建设。一期占地212亩，总建筑面积3.2万平米，包括室内外温泉沐浴、SPA养生馆、温泉泳池、温泉动感水上娱乐、温泉度假酒店、生态餐饮会议中心等已投入运营。2019年9月摘得二期用地约54亩，规划建设康养设施及温泉颐养公寓。崑龙温泉崑龙温泉26三仙山温泉游泳馆艾山温泉度假区金都温泉大唐金汤园汤泊温泉度假区威海天沐温泉度假村即墨温泉度假区城投温泉度假区天泰温泉度假区鸿源御都温泉度假村青岛海泉湾度假区烟台市烟台市威海市威海市SITESITE渤海渤海黄海黄海26、青岛市青岛市温泉洗浴休闲中心温泉洗浴休闲中心露天温泉综合体露天温泉综合体高端药浴温泉度假高端药浴温泉度假温泉度假社区温泉度假社区综合休闲度假区综合休闲度假区度假会务旅游度假会务旅游温泉度假酒店温泉度假酒店海洋主题温泉度假海洋主题温泉度假温泉泡池群温泉泡池群温泉度假酒店温泉度假酒店高端乡村度假中心高端乡村度假中心磁山温泉度假村崑龙温泉海昌雨岱山温泉滴水湾温泉滴水湾温泉滴水湾温泉龙泉汤温泉温 泉 度 假 产 品温 泉 度 假 产 品烟威地区温泉市场，整体呈现供不应求的状况。本项目在兼具温泉传统泡汤方式下，需采用提升温泉康养体验度，发展温泉文化衍生产品成为发展策略。结合在地文化资源，创造唯一性。周 27、边 竞 品27123456789农民文化艺术祭（2013）踏青节（2016）媒体采风摄影（2018.06）秋夜记（2015）丁家庄生态农家采摘（2015）河北崖胡同文化节区（2017）高家疃蜂箱认养（2015）马家都花生丰收节卧龙堡红提葡萄采摘杜家庄鸿啸农场啤酒节（2016）龙泉全国主题诗歌大赛（2016）全国省级党报联盟采风行（2016）龙泉首届休闲养生文化节（2017）状元文化节（2017）10111213142013年农民文化艺术季拉开了龙泉乡村旅游序幕，周边村落各具特色，但资源散落，无法形成组合拳。村 游 资 源28北纬北纬3737黄金纬度黄金纬度地域文化突出建筑特色鲜明空间变化丰富产28、业类型独特中国雪窝中国雪窝滨海雪城滨海雪城烟台“雪窝子”下雪线路是有一定的规律,就是在地图的蓬莱和文登之间画条线,靠海的那面就是下雪面,基本集中在芝罘区、莱山区、牟平区、福山区和蓬莱市。北纬37日本-白川乡瑞士-施泰因希腊-伊亚法国-白埃兹小镇斯洛文尼亚-皮兰古城南韩-济州岛城邑民俗文化村项目资源解读29项目资源解读小结生态基底优越区域生态环境总体较好依山傍水、物产丰富旅游名气不高非烟台城市海岸的传统标签区域昆嵛山、龙泉汤知名度不高旅游资源丰富自然、红色、人文、民俗等多种资源兼具资源保护限制昆嵛山、龙泉水库等优质资源不可用于旅游开发旅游开发不足旅游资源多但缺乏独特性缺少引擎项目带动区域发展对外29、交通薄弱镇区连接城区的路网相对单一目前公共交通可达性弱区位优势明显烟台区位优势明显潍烟高铁落地将进一步提升便捷度文化底蕴深厚东华帝君隐昆嵛山、麻姑献寿、秦始皇东巡、全真道修仙等劣势优势30规 划 发 展 定 位我们要做什么引心-安德利艺术中心南观村南观村显异观显异观大槐树大槐树/银杏树银杏树龙泉镇龙泉镇养马岛养马岛昆嵛山昆嵛山将军谷将军谷（孔庄村）（邹家庄村）（孔庄村）（邹家庄村）武状元武状元福仙口福仙口双百山双百山河北崖村河北崖村马家都马家都德和食用菌专业德和食用菌专业合作社（仙草灵芝）合作社（仙草灵芝）（北夼村）（北夼村）龙泉绿茶专业合作龙泉绿茶专业合作社（东汤村）社（东汤村）匣子口匣子口30、（将军台）（老根据地）（将军台）（老根据地）丁家庄村丁家庄村（古井圣泉）（古井圣泉）金山港金山港金山寨金山寨南岘村南岘村龙门寺龙门寺/松泉观松泉观钓鱼石钓鱼石秦辇道（秦辇道（5KM5KM）埠岭观村埠岭观村北观神井北观神井庙会庙会山脊城墙山脊城墙（30KM30KM）杜家庄村杜家庄村广和寺广和寺/天地庙天地庙头甲村头甲村地藏庵地藏庵官道官道牟平牟平宁海卫宁海卫卢山卢山卢峰霁雪卢峰霁雪岳姑殿岳姑殿无染寺无染寺神清观神清观全 域旅游32南观村南观村显异观显异观大槐树大槐树/银杏树银杏树龙泉镇龙泉镇养马岛养马岛昆嵛山昆嵛山将军谷将军谷（孔庄村）（邹家庄村）（孔庄村）（邹家庄村）武状元武状元福仙口福仙口双31、百山双百山河北崖村河北崖村马家都马家都德和食用菌专业德和食用菌专业合作社（仙草灵芝）（北夼村）合作社（仙草灵芝）（北夼村）龙泉绿茶专业合作社（东龙泉绿茶专业合作社（东汤村）汤村）匣子口匣子口（将军台）（老根据地）（将军台）（老根据地）丁家庄村丁家庄村（古井圣泉）（古井圣泉）金山港金山港金山寨金山寨南岘村南岘村龙门寺龙门寺/松泉观松泉观钓鱼石钓鱼石秦辇道（秦辇道（5KM5KM）埠岭观村埠岭观村北观神井北观神井庙会庙会山脊城墙（山脊城墙（30KM30KM）杜家庄村杜家庄村广和寺广和寺/天地庙天地庙头甲村头甲村地藏庵地藏庵官道官道卢山卢山卢峰霁雪卢峰霁雪红 色 文 化古村落龙 泉 乡 土耕 读 传 32、家道 教 文 化温 泉 康 养文 旅 度 假从全域旅游视角，系统思考项目整体规划梳理、挖掘、利用现有区域资源，结合游客体验需求，规划设计旅游产品创造新资源，打造新的引擎项目，突破传统形象，塑造区域新标签以“观光游-短时度假游-康养居住旅游”为核心发展轴，系统规划康养、文旅产业业态全 域旅游33产业支撑“康养”“文旅”双引擎打造养游身心古镇村落山水泉田项目发展战略34乡村康养温泉文旅全真东华帝君昆嵛望日乡村昆嵛山下龙泉汤涌五百年汉河两岸康养文旅新发展游学颐养温 泉 康 养文 旅 度 假麻姑项目发展战略35昆 嵛 山 下 的 文 旅 度 假 目 的 地北 纬 3 7 的 颐 养 长 寿 栖 居 小33、 城项 目 定 位山东昆嵛山康养文旅度假小镇休闲文旅休闲文旅康养旅居康养旅居乡村农旅乡村农旅36发 展 目 标树 立 山 东 省 康 养 文 旅 产 业 新 标 杆打 造 山 东 省 文 旅 度 假 目 的 地 新 名 片建 设 山 东 省 乡 村 振 兴 示 范 工 程龙泉镇文 化 景 区河 北 崖 村37发 展 路 径1筑魂以康养度假、文化旅游体验为导向，重新包装龙泉旅游形象，突出在地文化品牌特色，与周边温泉养生小镇进行差异化竞争。筑造特属龙泉文旅康养品牌文化。2造核造双核依托崑龙温泉金山生态打造文温泉生态核；结合当地道文化故事，打造“生活道”文化主题古镇为文化核；形成龙泉文化旅游核心产品34、，成为双引擎。3引心引心，也是引新，规划打造龙泉全新形象展示中心，成为龙泉的小镇客厅，展示龙泉过去现在未来发展历程，快速了解周边旅游信息，也是联系周边景区的旅游集散地。打造艺术中心，成为在地艺术交流展示聚集地，利用艺术魅力吸引有创造力客群，全方位给小镇注入艺术新活力。4立杆结合龙泉现建设小镇康养社区标杆产品，引入专业康养运营团队，为高品质康养群体建设医疗公园、健康管理中心、颐乐学院、康养度假酒店，吸引一批有经济实力的刚性客流。结合特色古村落打造乡村振兴示范区，营造周边特色片区。5串线加强龙泉镇区与周边景点及特色村落的相互联系，以镇区作为全域旅游中心和服务节点，串联多条龙泉旅游路线。38引 擎 35、打 造立杆立杆-康养社区康养社区立杆立杆-河北崖河北崖乡村振兴乡村振兴内圈文化品牌魂内圈文化品牌魂能量极核能量极核造核造核-文化景区文化景区造核造核-金山生态康养金山生态康养引心引心-小镇客厅展示中心小镇客厅展示中心引心引心-艺术中心艺术中心39产 品 体 系健康食养市井风情街市井风情街传统老字号传统老字号药膳餐厅药膳餐厅素食餐饮素食餐饮文娱商业运动养生森林森林SPASPA田野田野YOGOYOGO滑雪场滑雪场乡村骑行乡村骑行研学教育主题探索园主题探索园红色教育基地红色教育基地第二课堂第二课堂智慧农场智慧农场手作工坊手作工坊过夜产品主题民宿集群主题民宿集群文化剧场文化剧场康养社区康养社区温泉度假36、村温泉度假村主题灯光秀主题灯光秀酒吧街酒吧街古镇乡游温泉康养文化书店（复合功能）文化书店（复合功能）主题咖啡馆主题咖啡馆主题茶馆主题茶馆主题伴手礼零售主题伴手礼零售文创品牌零售文创品牌零售温泉水上乐园温泉水上乐园艺术博物馆艺术博物馆40规划方案我们要怎么做现 状 航 拍42现 状 分 析建 设 限 制大小金山大小金山鸦鹊顶鸦鹊顶不可建设区不可建设区镇区南观村埠前村潘格庄崑龙温泉基本农田基本农田汉汉河河龙泉水库雨夼河生态林地基本农田不可建设区图例图例防洪安全线：退龙泉水库堤坝200米、退汉河岸线50米基本农田：主要分布在大小金山南侧，雨夼河北侧大小金山：生态保护需要不可建设区43现 状 分 析高37、 程 分 析大小金山镇区南观村埠前村潘格庄崑龙温泉汉河龙泉水库雨夼河90M90M115M115M平原地区高程海拔25-30m；大小金山：最高峰约海拔115m；南观至埠前村之间，延雨夼河南岸地势较高，坡顶海拔55m。龙泉水库水坝高程约海拔51m，较平坦地高出约20m。44现 状 分 析坡 度 分 析大小金山镇区南观村埠前村潘格庄崑龙温泉汉河龙泉水库雨夼河基地内部地形总体较为平坦；大小金山：西坡坡度较陡，东坡坡度平缓。埠前村北部坡地东西向坡度较陡。45效果图整体鸟瞰效果图1方 案 呈 现46方 案 呈 现整体鸟瞰效果图2471xx234567891011121212121213131314151638、171818181920212223方 案 呈 现123456789崑龙温泉滑雪场金山生态公园安德利艺术馆游客接待中心停车场烟霞古镇生态农庄埠前民宿村水厂小镇展示中心康养社区社区综合体河北崖村社区医院+月子中心生活洗疗中心小镇生活中心幼儿园龙泉镇政府休闲公园龙泉小学城镇改造区马家都101112131415161718192021222348“两心一轴四区”“两心一轴四区”规划结构规划结构两心：两心：度假度假康养度假核心康养度假核心旅游旅游古镇旅游核心古镇旅游核心一轴：一轴：城镇空间发展轴城镇空间发展轴四区：四区：城镇生活区城镇生活区康养度假区康养度假区古镇旅游区古镇旅游区游学颐养区游学颐养区空39、间发展轴古镇旅游区古镇旅游区康养度假区康养度假区游学颐养区游学颐养区城镇生活区城镇生活区文 化 旅 游 核 心文 化 旅 游 核 心康 养 度 假 核 心康 养 度 假 核 心规 划 结 构49道 路 对 比现状道路规划道路省道县道乡道镇区道路村庄主路现状道路规划道路线型50道 路 对 比主干路次干路支路控规道路线型规划道路线型新规划城市道路51道路交通分析主干路次干路支路社区路集中停车场PPPPP至东汤村至昆嵛山至牟平至姜格庄至卧龙堡P52用地规划图设计范围规划范围序号序号用地名称用地名称用地代码用地代码用地面积用地面积（ha)ha)占城市建设用占城市建设用地比重（地比重（%）1居住用地R940、1.55 38.69 其中二类居住用地R289.12 37.67 商住商业混合用地RB2.43 3.00 2公共管理与公共服务用地A5.32 2.25 其中行政办公用地A11.63 0.69 中小学用地A332.78 1.17 医疗卫生用地A50.91 14.85 3商业服务业设施用地B55.28 23.36 其中商业设施用地B155.28 23.36 4道路与交通设施用地S30.95 13.08 其中城市道路用地S126.70 11.28 社会停车场用地S424.25 5公用设施用地U1.64 0.69 其中供应设施用地U11.64 0.69 6绿地与广场用地G51.86 21.92 其中公41、园绿地G131.12 13.15 防护绿地G220.74 8.77 7城市建设用地H11236.60 100 8村庄建设用地H146.13 9非建设用地E81.09 其中水域E12.52 农林用地E278.57 合计合计323.82 323.82 53R2最新“龙泉镇控规方案设计2019.9.12”用地规划对比方案用地规划图集约利用土地资源，尽量保证不侵占基本农田的原则下进行用地方案设计;旅游景区开发集中于雨夼河西南侧，建设用地满足龙泉水库及汉河退界要求；充分利用大小金山生态空间打造城市公园，结合山体、水系、农田等生态空间组织生态绿廊。54用 地 指 标龙泉水库龙泉水库崑龙温泉崑龙温泉二期1242、34567910111181111大小金山项目项目建设用地面积建设用地面积(万万)净净容积率容积率建筑面积建筑面积（万）（万）小镇客厅小镇客厅8.118.11（122亩）4.334.33其中1小镇展示中心3.610.51.812社区医院+月子中心0.910.80.733生活洗疗中心0.670.50.344生活商业、小镇食堂、智慧运营中心等2.920.51.46度假景区度假景区59.0059.00（885亩）15.9015.90其中5烟霞古镇（含停车场）50.0 00.24 12.006安德利艺术馆3.000.30.907埠前民宿区6.003.00特色乡村特色乡村8.58.58河北崖村改造8.543、 智慧康养社区智慧康养社区101.50101.50(1523亩)112.57112.57其中9城镇改造13.601.216.3210崑龙温泉二期10.001.0 10.0011康养社区77.901.0786.25合计（不含村庄改造）合计（不含村庄改造）168.61168.61（25292529亩）亩）132.79132.7955城镇生活区城镇生活区龙泉汤龙泉汤崑龙温泉崑龙温泉康养度假核心康养度假核心康养度假区康养度假区以大小金山为核心，结合周边农田景观资源串联成环，构建未来小镇核心绿肺联动镇区公共节点，形成镇区温泉康养体验集群古镇旅游区古镇旅游区生活中心生活中心小镇客厅小镇客厅展示中心展示中心44、金山生态公园金山生态公园康养度假核心打造56康养度假核心打造7 71 1金山生态公园金山生态公园金山亲子滑雪俱乐部金山阁金山景观步道小镇客厅小镇客厅龙泉展示中心龙泉展示中心（占地3.6万，建筑面积 1.8万）龙泉接待与文化展示中心龙泉镇规划展览馆商业配套经济酒店配套崑龙温泉崑龙温泉老镇更新老镇更新泉眼升级疗养中心社区医院、月子中心（占地0.91万，建面0.73）生活中心生活中心（占地3.6万，建面1.8）温泉洗疗养生中心生活商业小镇食堂健康管理中心颐乐学院生态田园生态田园2 23 35 54 46 69 9101011118 85 511111 16 67 72 23 34 48 89 91045、1057康养度假核心打造小镇展示中心小镇生活中心配套服务分布及服务半径小镇服务中心社区综合体组团服务点幼儿园规划社区按照三级体系配置服务设施2处小镇服务中心，服务半径8001000m；4处社区综合体，服务半径小于500m，按千人指标700左右配置；若干组团服务点，服务半径小于300m；规划设置3处幼儿园，幼儿园服务半径满足300500m要求；幼儿园规模按9班设置，建筑面积约3000。58康养度假核心打造生活中心效果图59康养度假核心打造小镇客厅效果图60康养度假核心打造核心绿肺公园核心绿肺公园金山生态公园61康养度假核心打造金山阁金山阁金山生态公园62康养度假核心打造金山亲子滑雪俱乐部金山亲子46、滑雪俱乐部金山生态公园63康养度假核心打造依照空间节点与活动安排项目意向龙泉镇接待中心龙泉镇接待中心小镇客厅小镇客厅展示中心（小镇客厅）64康养度假核心打造崑龙温泉崑龙温泉崑崑龙温泉65康养度假核心打造社区医院社区医院社区医院老镇更新月子中心月子中心66康养度假核心打造泉眼升级泉眼升级疗养中心疗养中心老镇更新67康养度假核心打造生活中心景区化生活中心景区化生活中心68康养度假核心打造健康管理中心健康管理中心小镇食堂小镇食堂康养系统化康养系统化生活中心69康养度假核心打造温泉养生会所，集中温泉养生，社区温泉不入户温泉养生会所，集中温泉养生，社区温泉不入户生活中心70康养度假核心打造雪景温泉雪景温47、泉生活中心71城镇生活区城镇生活区康养度假区康养度假区古镇旅游区古镇旅游区以封闭式管理的古镇景区为文化旅游核心联合安德利艺术馆、埠前村形成古镇旅游区并与外围景点联动管理埠前村埠前村文 化 旅 游 核 心文 化 旅 游 核 心河北崖村河北崖村马家都村马家都村安德利艺术馆安德利艺术馆红色文化红色文化VRVR馆馆古镇景区古镇景区文化旅游旅游核心72文化旅游核心打造生活道诗酒琴棋安枕梦功名利禄淡云烟莫道人生路艰难泰然自若永向前烟烟霞霞古古镇镇文化旅游核心打造效果鸟瞰烟霞古镇景区74文化旅游核心打造初步方案深度挖掘龙泉在地文化，文化与水街区融合的主题街区，文化的体验地；安德利艺术馆刺槐广场（入口广场）洗48、尘池游客中心（烟霞酒店）银杏园南观广场南观书院儿童乐园南观工坊街南观水街龙泉鲁菜博物馆松泉戏坊昆嵛民俗水街宁海绸庄烟霞广场（烟霞阁）绸庄街胶东民俗博物馆汤泉宫（演艺）汤下酒吧街昆嵛水舞秀南观文化村12345678910111213141516171819202122232426272829小米餐厅果园餐厅耕园书吧埠前酒巷藕塘渔家官道街龙泉驿站螳螂武馆雨夼酒店群丰收的金穗道欢乐田园入口天境酒店田野礼堂欢乐田园帐篷营地田野博物馆3031昆嵛民俗水街埠前民宿村25雨夼古寨区游客中心景观田园32333435361 12 23 34 45 56 636367 78 89 910101111121213149、31515202016161717181819192222272728282929212123232424252526263131303032323333353534341414烟霞古镇景区75文化旅游核心打造规划结构以游客中心连接安德利艺术馆与古镇主景区，复合酒店作为古镇区的主入口。游客中心南观文化村部分保留南观村现状建筑，结合新建古镇形成以体现龙泉地域文化特色的旅游项目。古镇的核心组团。以龙泉地区民俗文化为线索，呈现最原真、最热闹的胶东古镇风情。昆嵛民俗水街埠前民宿村对埠前村现状建筑进行梳理与改造，形成以农家生活为主题的民俗主题街区。雨夼古寨区古镇的末端街区。以牟平地区海防事迹、龙泉地区武50、义文化为故事展现河滨古寨风情。景观田园区利用农林用地形成田园旅游项目，与古镇区结合形成完整旅游游线。南观文化村昆嵛民俗水街埠前民宿村雨夼古寨区安德利艺术馆金山塔景观田园区雨夼酒店群停车场（后勤区）游客中心烟霞古镇景区76文化旅游核心打造镇区干道景区车行道景区主街景区辅街公共停车场P交通系统 规划采用人车分行思想，在基地内形成闭环人行主路。并于古镇片区三个组团内形成内部人行环路，补充组团内部交通系统。其中慢行主路宽度8-10米；人行次路4-6米。规划结合古镇主要项目设置集中露天停车场。露天停车场总面积约7万平米，按露天小汽车停车位均35统计约含2000个小汽车车位。P主入口P刺槐广场P驿站广场雨51、夼广场P至水厂花田广场埠前广场烟霞广场欢乐田园南观广场烟霞古镇景区77文化旅游核心打造建 设 用 地 指 标景观田园停车场安德利美术馆埠前民宿村雨夼古寨区雨夼酒店群南观文化村昆嵛民俗水街注：古镇商业统计包括民宿，占古镇商业比注：古镇商业统计包括民宿，占古镇商业比60%60%烟霞古镇度假酒店入口区域停车场室外活动区埠前民宿村类型类型项目项目用地面用地面积（积（haha）容积率容积率建筑面积建筑面积（万）（万）古镇商业古镇商业南观文化村3.20.31.0昆嵛民俗水街2.20.30.7雨夼古寨区2.60.30.8合计合计7.97.9-2.52.5入口区入口区游客中心4.00.31.2后勤区3.20.52、31.0合计合计7.27.2-2.22.2度假酒店度假酒店精品酒店带6.80.32.1雨夼酒店群10.20.44.8合计合计17.017.0-6.96.9景观田园景观田园网红酒店群网红酒店群3.23.20.10.10.30.3其他其他-14.214.2-合计合计烟霞古镇烟霞古镇50.050.00.240.2412.012.0村庄改造村庄改造埠前民宿村6-3公共区公共区安德利艺术馆30.30.9总计总计-59.059.0-15.915.9烟霞古镇景区78文化旅游核心打造刺槐广场（入口广场）洗尘池游客中心（烟霞酒店）银杏园南观广场南观书院儿童乐园南观工坊街南观水街龙泉鲁菜博物馆松泉戏坊昆嵛民俗水街53、宁海绸庄烟霞广场（烟霞阁）绸庄街胶东民俗博物馆汤泉宫（演艺）汤下酒吧街昆嵛水舞秀南观文化村1234567891011121314151617181920212223官道街龙泉驿站螳螂武馆雨夼酒店群昆嵛民俗水街雨夼古寨区游客中心1 12 23 34 45 56 67 78 89 910101111121213131414151516161717181819192020212122222323烟霞古镇景区79文化旅游核心打造古镇名称古镇名称古镇古镇面积面积空间格局空间格局特点特点街道空间街道空间沿街建筑主街主街次街巷弄烟台 所城里0.09k方格布局，十字街区历史肌理历史肌理始建于明洪武年间，一层为54、主，局部二层街区宽46mD/H 1左右淄博 周村古商城0.15k垂直错位直街，前街后院历史肌理历史肌理保留明清古街一、二层结合宽约68mD/H 1左右潍坊 青州古城0.10k近方格状，院落棋盘式布局宋明时期格局二层为主宽约12mD/H 1.22宽约8mD/H 0.81.2青岛 即墨古城0.4k方正城墙，中间十字大街，四个城门新建北宋时期的城垣二层为主宽约14mD/H 1.52宽约12mD/H 1.5左右宽约6mD/H0.81.2聊城 聊城古城1k申字格局，四方框城墙、护城河，中间十字大街新建不超过三层，整体二层为主宽18mD/H 23.5宽约8mD/H 12宽约35mD/H0.81.2枣庄 台55、儿庄古城2k濒临京杭大运河，引水入镇，水网密布旧址 新建水镇一、二层为主宽约8mD/H 1.01.2宽约4-6mD/H 0.71.0北京 古北水镇9k临河北岸，组团串联，新建水镇一、二层为主宽约8mD/H 0.81.2宽约6mD/H 0.61.0嘉兴 乌镇2.5k沿河北岸，河道临水内街历史肌理历史肌理明清街区格局一、二层为主宽36mD/H 0.71.0宽2m左右D/H 0.30.8苏州 周庄0.45k十字形河道布置，一河两岸水街历史肌理历史肌理明清街区一、二层为主宽36mD/H 0.71.0宽2m左右D/H 0.30.8历史风貌街区历史风貌街区通常较紧凑，宽高比D/H 1.0左右；新建新建/复56、建的传统街区复建的传统街区相对较开阔，宽高比D/H 1.5-2.0左右，甚至超过3.0；新建水镇同江南水镇的格局类似新建水镇同江南水镇的格局类似，枕水而建，但空间更宽阔些，宽高比D/H 1.0-1.5。北方古镇空间研究完整资料见：北方古镇空间研究完整资料见：附录附录2 2北方古镇空间研究烟霞古镇景区80文化旅游核心打造古镇街区空间营造原则街区尺度：街区尺度：高宽比控制在D/H 1.5-2.0左右，不超过3.0；其中包含主要步行空间，至少1.0-2.5米景观空间、外摆空间，；街区节奏：街区节奏：依照人行习惯，间隔150米间预留小型活动广场空间；8-12m街区尺度街区尺度胶东历史街区老场景胶东历史57、街区老场景街区节奏街区节奏烟霞古镇景区81文化旅游核心打造主题步行街区主题步行街区-商业街区模式商业街区模式休憩节点休憩节点LEISURE特色饮食特色饮食DINNER文创零售文创零售RETAIL工匠之家工匠之家WORKSHOP主题民宿主题民宿INN水街部分以商业店铺为主，辅以二层民宿 主题步行街以主题民宿为主，辅以服务型商业街区模式烟霞古镇景区82文化旅游核心打造院 落 业 态 模 式二层民宿一层商业 一层合院作商业，二层作主题民宿 一层沿街厢房作商业，主屋和院子作民宿外围商业内部民宿 一层合院作商业，二层作主题民宿二层民宿一层商业 一层沿街厢房作商业，主屋和院子作民宿沿街商业内部民宿一一层层58、院院落落业业态态模模式式上层民宿下层商业 街角开敞建筑作商业，街后围合建筑作民宿上层民宿下层商业 地势较低建筑作商业，地势较高建筑作民宿二二层层院院落落业业态态模模式式烟霞古镇景区83文化旅游核心打造古镇产品分级系统洗尘池小米餐厅耕园书吧南观工坊街龙泉鲁菜博物馆汤下酒吧街昆嵛民俗水街胶东民俗博物馆汤泉宫（演艺）雨夼酒店群丰收的金穗道网红酒店群帐篷营地游客中心（烟霞酒店）埠前酒巷南观书院松泉戏坊宁海绸庄主题餐厅螳螂武馆主题酒店大地艺术节天境酒店刺槐广场（入口广场）银杏园果园餐厅藕塘渔家南观广场儿童乐园烟霞广场（烟霞阁）绸庄街胶东民俗博物馆汤泉宫（演艺）昆嵛水舞秀龙泉驿站官道街欢乐田园田野博物馆一59、级项目：一级项目：文化展馆 网红艺术展 网红酒店 网红活动二级项目：二级项目：主题街区 文化民宿 度假酒店三级项目：三级项目：网红装置 快闪活动 节庆活动 主题景观文化小品游客中心南观文化村昆嵛民俗水街埠前民宿村雨夼古寨区景观田园烟霞古镇景区84文化旅游核心打造古镇活动古镇活动七夕点灯田野餐桌VR体验交互游戏道学讲堂烟霞古镇景区85文化旅游核心打造古 镇 建 筑 特 征以胶东历史建筑特征为基础，体现在地建筑特色。胶东民居建筑浅析资料见：胶东民居建筑浅析资料见：附录附录2 2三合院等不同的院落格局，入口凹门斗、屋宇型制等入院有照壁屋脊的砖雕虎皮墙街巷地拼栓马石神龛磨盘街道烟霞古镇景区86文化旅游60、核心打造烟霞古镇效果图烟霞古镇景区87文化旅游核心打造烟霞古镇烟霞广场效果图烟霞古镇景区88文化旅游核心打造烟台牟平龙泉康养文旅板块景区空间效果图烟霞古镇景区89文化旅游核心打造烟台牟平龙泉康养文旅板块景区广场空间效果图2烟霞古镇景区90文化旅游核心打造烟台牟平龙泉康养文旅板块景区精品酒店空间效果图1烟霞古镇景区91文化旅游核心打造烟台牟平龙泉康养文旅板块景区精品酒店空间效果图2烟霞古镇景区92文化旅游核心打造规模研究类型类型名称名称区位区位占地规占地规模（公模（公顷）顷）开业时间开业时间建筑总建筑总量（万量（万方）方）核心商核心商业规模业规模（万方）（万方）商业街长商业街长度（米）度（米）店61、铺数量店铺数量 商业街形式商业街形式建筑类型建筑类型去年游客量去年游客量（万人次）（万人次）去年旅游去年旅游年收入年收入（亿元）（亿元）投资成投资成本（亿本（亿元）元）备注备注人造小镇景区彝人古镇云南楚雄1892006100201500638单街型彝族民居115032拈花湾、古北水镇收门票，其余免票滦州古镇河北唐山1202014120301400400多巷弄型明清仿古85052东夷小镇山东日照18201810.5800多巷弄型宋代仿古6501.26丹寨万达小镇 贵州丹寨24201751500330单街型苗族民居550248袁家村陕西西安302007500多巷弄型西北民居5003.8古北水镇北京62、320201443101500多巷弄型北方民居3001045拈花湾江苏无锡9620153515.5800300单街型唐代仿古200453甘坑客家小镇深圳23020178800单街型闽南民居150500长寿古镇重庆48201213081200551单街型西南民居15043人造小镇景区核心商业规模在1020万方之间。核心商业街长度8001500米。以用地条件形成单街型、多巷弄组团型两类。年游客量均在150万人次以上，彝人古镇突破千万人次级。研究资料见：附录10500100015002000250030003500400045005000核心商业规模（百方）商业街长度（米）去年游客量（趋势）彝人古镇63、滦州古镇东夷小镇丹寨万达小镇袁家村古北水镇拈花湾甘坑客家小镇长寿古镇烟霞古镇景区93文化旅游核心打造刺槐广场（入口广场）洗尘池游客中心（烟霞酒店）银杏园1234游客中心洗尘埃，烟霞古镇生活道1234南观村，显异观大槐树/银杏树位于昆嵛山北麓，龙泉水库溢洪道东，南观村西北面。显异观原来是善人庵，是尼姑庙，香火还算旺盛，自从后来改成道士观。后是供奉老子的庙观。庙前的大槐树和庙后二人合抱的银杏树现在都已消失。黄山寿圣院位于牟平城百余里黄山后麓现属乳山市历史照片参考烟霞古镇景区94文化旅游核心打造游客中心效果图游客中心效果图烟霞古镇景区95文化旅游核心打造南观文化村书院广场南观书院儿童乐园南观工坊街龙64、泉鲁菜博物馆12345入市南观，街市鼎沸，品佳肴故事提取传统空间元素，凝聚在地非遗文化，打造胶东特色的吃-山珍海味、穿-宁海绸、住-海草房的特色街区空间。12345烟霞古镇景区96文化旅游核心打造南观文化步行街区效果图南观文化步行街区效果图烟霞古镇景区97文化旅游核心打造南观工坊街南观工坊街烟台福山街道老照片烟霞古镇景区98文化旅游核心打造南观礼堂改造前南观书院南观书院最美胶东书院南观礼堂改造后烟霞古镇景区99文化旅游核心打造龙泉鲁菜博物馆龙泉鲁菜博物馆龙泉鲁菜的故事+精致文化大院+复合的院落业态（结合展览+科普+餐饮+文化零售于一体的复合业态）烟霞古镇景区100文化旅游核心打造龙泉鲁菜博物馆65、龙泉鲁菜博物馆胶州官式建筑照片烟霞古镇景区101文化旅游核心打造水街夜市，昆嵛小调传千里昆嵛民俗水街街区、戏台、院落标志物老照片老照片老照片昆嵛民俗水街宁海绸庄烟霞广场（烟霞阁）绸庄街胶东剪纸博物馆汤泉宫（演艺）汤下酒吧街昆嵛水舞秀龙泉戏坊123456789873625149烟霞古镇景区102文化旅游核心打造古戏台古戏坊茂腔茂腔茂腔，山东省高密市、胶州市地方传统戏剧，国家级非物质文化遗产之一。茂腔是流行于潍坊、青岛、日照等地的地方戏曲，最初为民间哼唱的小调，称为“周姑调”。因其上下句结尾处的“噢嗬罕”三字耍腔别具特点，所以又称“噢嗬罕”或“老拐调”。蓝关戏蓝关戏蓝关戏是一种流传于山东省莱州市及66、招远市境内古老的戏曲剧种，属于高腔“道情戏”，第一批国家级非物质文化遗产。蓝关戏始于明末，兴于清初。蓝关戏以八仙传说故事为主要内容，上演的剧目主要有东游记与西游记两部大型连台本戏。龙泉戏坊龙泉戏坊烟霞古镇景区103文化旅游核心打造龙泉戏坊效果图龙泉戏坊效果图以表演山东地方特色戏曲为主要活动，收录山东地方传统戏剧，如蓝关戏、茂腔等非遗戏曲，打造山东具有代表性的戏曲博物馆烟霞古镇景区104文化旅游核心打造烟霞广场烟霞广场烟霞古镇的核心广场空间。是烟霞古镇大型活动的主要举办地。天地阁矗立其中央，供游客登高望远，一览古镇全貌。烟霞古镇景区105文化旅游核心打造昆嵛民俗水街昆嵛民俗水街围绕烟霞广场展开、67、以龙泉-昆嵛地区当地民俗风情为主题，店铺林立的热闹水街。烟霞古镇景区106文化旅游核心打造昆嵛步行街区昆嵛步行街区烟霞古镇景区107文化旅游核心打造酒吧街效果图酒吧街效果图烟霞古镇景区108文化旅游核心打造昆嵛水舞秀昆嵛水舞秀意向效果以龙泉地方神话传说故事为主题，以声、光、电、水秀等高科技形式展现一场盛大的视觉盛宴。烟霞古镇景区109文化旅游核心打造1234小米餐厅果园餐厅耕园书吧埠前酒巷藕塘渔家埠前民宿村埠前街巷，午后庭院，酝酿生活老照片老照片12345烟霞古镇景区区5110文化旅游核心打造网红餐厅网红餐厅小米餐厅小米餐厅结合村口广场空间，保留村落最具特色的美食文化烟霞古镇景区111文化旅游68、核心打造活跃的民宿院落空间活跃的民宿院落空间对现状院落空间进行改造，突出传统建筑工艺与村落风貌。同时在空间中注入文化活动活化空间。烟霞古镇景区112文化旅游核心打造官道街龙泉驿站螳螂武馆雨夼酒店群雨夼古寨区放空间准确的意向，老照片少数雨夼河畔，龙泉驿站习武修身，枕水游梦12344123烟霞古镇景区113文化旅游核心打造雨夼酒店群雨夼酒店群依据在地典型院落格局打造院落式酒店群烟霞古镇景区114文化旅游核心打造院落酒店效果图院落酒店效果图烟霞古镇景区115文化旅游核心打造螳螂武馆螳螂武馆-主题客栈主题客栈龙泉武术，历史悠久。早在清末民初，民间习武之风甚盛，建有多个拳房。美化摔手螳螂拳是市级非遗保护69、项目。牟平梅花摔手螳螂拳实战威力强，有鲜明的技击特点。每个招式、每个动作都有着鲜明的技击攻防含义。梅花摔手螳螂拳也是一项锻炼身体、防身抗暴、祛病延年的体育运动项目。以武术文化传播、体验为主题的文化馆，配套部分主题客栈。烟霞古镇景区116文化旅游核心打造特色酒店群特色酒店群烟霞古镇景区117文化旅游核心打造龙泉驿站龙泉驿站烟霞古镇景区118文化旅游核心打造丰收的金穗道欢乐田园入口天境酒店网红酒店群欢乐田园帐篷营地田野礼堂1234567景观田园景观田园高山、水库、花田、草甸、野餐高山、水库、花田、草甸、野餐1234567烟霞古镇景区119文化旅游核心打造网红酒店网红酒店原野天镜酒店原野天镜酒店烟霞70、古镇景区120文化旅游核心打造网红酒店网红酒店雪窝酒店雪窝酒店烟霞古镇景区121文化旅游核心打造田野礼堂田野礼堂烟霞古镇景区122文化旅游核心打造帐篷营地帐篷营地烟霞古镇景区123文化旅游核心打造原野派对、草地音乐节、草原市集原野派对、草地音乐节、草原市集烟霞古镇景区124文化旅游核心打造草地大地艺术季草地大地艺术季烟霞古镇景区125文化旅游核心打造收割体验水果采摘喂养体验传统石碾稻谷晒稻谷筛稻谷欢乐田园欢乐田园-农事体验农事体验烟霞古镇景区126文化旅游核心打造游线设计刺槐广场刺槐广场主入口主入口 规划串联烟霞古镇与南侧埠前民宿村、田园旅游区形成闭环主游线。以呈现龙泉地区城镇文明与山野风光的71、交融与特色。线路总长约3km，其中古镇段1.3km。结合古镇南观民俗村、雨夼古寨区与田园旅游区内部形成组团内部闭环次游线，丰富游览体验。安德利艺术馆游客中心游客中心滨水银杏道滨水银杏道南观水街南观水街银杏园银杏园/南观广场南观广场宁海绸庄烟霞广场烟霞广场绸庄街官道街官道街小米餐厅埠前酒巷埠前酒巷艺术广场欢乐田园欢乐田园天境酒店天境酒店田园慢道田园慢道山下花海龙泉驿站南观工坊街民俗博物馆帐篷营地网红酒店群网红酒店群镇区干道主游线主游线（可选）次要游线东入口南观书院螳螂武馆鲁菜博物馆儿童乐园田野博物馆田野博物馆龙泉戏坊汤下酒吧街烟霞古镇景区127文化旅游核心打造主 题 游 线 设 计丰收的金穗道丰72、收的金穗道步行道平面示意步行道平面示意2.1m彩色透水沥青左右各50cm散铺鹅卵石左右为田园景观贯穿全区的最美乡村慢行绿道绿道全程串联区域，以及重点景点可步行、骑行、跑步欣赏花田乡土艺术装置烟霞古镇景区128文化旅游核心打造骑游道骑游道骑游道内骑游道内彩色透水沥青彩色透水沥青鹅卵石鹅卵石散铺砾石散铺砾石打卡艺术装置打卡艺术装置竹编竹编草编草编主 题 游 线 设 计丰收的金穗道丰收的金穗道烟霞古镇景区129河北崖村河北崖村马家都村马家都村安德利艺术馆安德利艺术馆红色文化红色文化VRVR馆馆城镇生活区城镇生活区康养度假区康养度假区古镇旅游区古镇旅游区串联古镇区与外围村庄、文化艺术展馆等景点，形成文73、旅集群旅游景点串线130旅游景点串线安德利美术馆效果图安德利美术馆效果图艺术中心艺术中心-举办艺术品展览、艺术品拍卖、藏品文化沙龙等活动，艺术文创周边产品研发。举办艺术品展览、艺术品拍卖、藏品文化沙龙等活动，艺术文创周边产品研发。131旅游景点串线河北崖乡创中心河北崖乡创中心-乡创文化展示空间乡创文化展示空间132旅游景点串线河北崖民居空间营造河北崖民居空间营造133龙泉汤123465791114121315810101 烟霞古镇景区2 安德利艺术馆3 小镇展示中心4 金山生态公园5 崑龙温泉6 龙泉汤温泉7 龙泉镇中心小学8 龙泉镇政府9 小镇生活中心颐养社区10观光农业（基本农田）11河北74、崖村12游学颐养基地13汤西民俗村14红色记忆智慧展厅15龙 泉 总 平134周 边 联 动河北崖樱桃采摘河北崖樱桃采摘游学颐养游学颐养昆嵛温泉乐园昆嵛温泉乐园南观文化村南观文化村昆嵛民宿水街昆嵛民宿水街金山亲子滑雪场金山亲子滑雪场安德利艺术中心安德利艺术中心龙泉规划展示中心龙泉规划展示中心东汤文化村东汤文化村龙泉汤文化驿站龙泉汤文化驿站昆嵛酒店昆嵛酒店雨夼古寨区雨夼古寨区龙泉水库龙泉水库乡村纪念馆乡村纪念馆赵氏祠堂赵氏祠堂潘格庄艺术村潘格庄艺术村金山阁金山阁烟霞景观田园烟霞景观田园红色文化红色文化VRVR馆馆埠前民宿村埠前民宿村河北崖乡创中心河北崖乡创中心马家都教堂遗址马家都教堂遗址游 线 75、设 计对接全域文化主题项目龙泉游线文化体验文化体验馆馆规划游线串联汉河东西两岸，联动老镇区、汉河西岸康养片区、烟霞古镇片区与东侧乡村片区，形成以金山为核心形成龙泉镇全域旅游双环线。135周 边 联 动全 域 游 线昆嵛温泉昆嵛温泉金山生态金山生态河北崖乡创中心河北崖乡创中心昆嵛温泉昆嵛温泉烟霞古镇烟霞古镇龙泉展览中心龙泉展览中心马家都教堂遗址马家都教堂遗址河北崖樱桃采摘河北崖樱桃采摘龙泉绿茶专业合作社龙泉绿茶专业合作社官道官道康达大樱桃采摘节康达大樱桃采摘节将军谷福仙口方向将军谷福仙口方向（孔庄村）（邹家庄村）武状元（孔庄村）（邹家庄村）武状元匣子口匣子口（将军台）（老根据地）（将军台）（老根76、据地）北官道村北官道村南官道村南官道村金山寨方向金山寨方向秦辇道（秦辇道（5KM5KM）昆嵛山昆嵛山双百山双百山旅游度假区旅游度假区头甲村头甲村地藏庵地藏庵河里庄金凤庄园河里庄金凤庄园文登方向文登方向规划范围规划范围136周边乡 村 发 展潘格庄村潘格庄村艺术家聚集地艺术家生活创作河北崖村河北崖村跨界媒体论坛天地乡创示范区马家都村马家都村国剧体验地取景拍摄体验137规 模 测 算人口预测人口预测依据：烟台市牟平区龙泉镇镇区控制性详细规划2015老镇区现状人口约1万人。新建设区域住宅建筑面积102.5万方；按照户均面积90、户均人口1.5人计算，新建居住区域人口预测1.7万人。规划区域内预测新增77、人口数1.71.7万人万人。总人口数2.72.7万人万人。用电量预测用电量预测依据：城市电力规划规范（GB 50293-2014）中规定人均综合用电量标准为8000kwh/人*年人均指标法：An=S*d/k，年综合最大负荷利用小时数取5000h；年总用电负荷：4343兆瓦兆瓦取值按照城市电力规划规范（GB 50293-2014）与龙泉镇总体规划中和取值。负荷密度法：An=（q1*s1+qn*sn）年用电总负荷：4444兆瓦兆瓦燃气规模预测燃气规模预测依据：城镇燃气规划规范GBT 51098-2015Qs=q*n*k/H，人均综合用气量指标取5000MJ/人*年，气化率k为80%，燃气低热值取378、6MJ/Nm3，年总用气量为：300300万标方万标方用水量预测用水量预测依据：山东省城市生活用水量标准（DB37/T 5105-2017）规定，城市居民生活用水量标准为：110L/人*日；用水普及率100%；Q=p*q/1000居民生活用水量为：0.30.3万吨万吨/日日公共生活用水标准符合标准中各项规定；公共生活用水量为：0.60.6万吨万吨/日日共计约0.90.9万吨万吨/日日研究区域人口预测2.72.7万人万人；生活用水量0.90.9万吨万吨/日日；用电量4444兆瓦兆瓦/年年；用气量300300万万Nm/Nm/年年。单位标准单位量（床/餐/人）用水量（L）备注住宿业L/床*日150379、000450000建筑面积1.2万方，房间标准40餐饮业L/餐位*日502000100000建筑面积2.5万方，餐位指标10医疗卫生L/床*日10020020000疗养中心、月子中心50床；社区医院100床教育L/人*日50120060000小学1000人，幼儿200人居民服务L/人*次102002000社区服务单日访问量200人文化体育L/人*次55002500艺术馆、文化馆单日访问量500人总计634500用水量标准kw/公顷单位量用电量居住用地200125.5525110公共管理和公共服务设施用地2503.39847.5商业服务业设施用地30054.316290道路用地50351750公80、用设施用地1201120公园绿地与广场用地1054540合计44657.5138规 模 测 算古镇景区游客量预测古镇景区游客量预测依据：旅游景区游客容量计算通用规范(送审稿)景区日环境容量为4.54.5万人万人；日游客容量为2.252.25万人万人停车需求预测停车需求预测依据：旅游风景区停车场规划设计规范旅游人口按日均游客容量1.5万人；大巴车与小汽车比例1:1，小汽车核定座数5人；大型客车核定45座，中巴22座，计算中全部取用大巴。小汽车位6*2.5m；大巴12*4m。则小汽车与大巴停车位各需450个，共计900900个个。小汽车停车面积：67506750大巴车停车面积：216002160081、共计约2.82.8万方万方G=(t/T)*CG日游客容量，单位为人次t游完景区或游道所需时间，单位为hT游客每天游览最舒适合理的时间，单位为hC日环境容量，单位为人次C=(A/a)*DC日环境容量，单位为人次A可游览面积，单位为a每位游客占有的合理面积，单位为D周转率，景区开放时间/游完景点所需时间新建设施温泉用量预测新建设施温泉用量预测温泉天然补给量为2000m/天目前设施开采量为：650m/天（夏季）1200m/天（冬季）余量为：1350m/天（夏季）800m/天（冬季）新建设施用水量定额按500L/人*日计算，景区住宿以400L/人*日计。温泉水需求量按总需求量40%计算：952m/9582、2m/天天景区游客年环境容量（最大值）567567万人次万人次/年年；景区停车需求量900900车位车位；新建设施温泉用量952m/952m/天天。日环境容量为3万人次/日；全年可游览天数按210天计算，游客饱和系数0.6，年环境容量为：3*210*0.6=567567万人次万人次/年年规模建筑面积（）单日人次指标L/人*日 用水量（L）疗养院50床30006050030000月子中心50床300010050050000养生会所30001000500500000景区住宿3000间12000045004001800000总计2380温泉水量（40%）952项目名称用地面积（ha）C（日环境容量）83、A（可游览面积）a（人均占用面积）D（周转率）G（日游客容量）T（单日游览最佳时长）t（游览全时长）烟霞古镇56 450000 200000.0 20.0 3.0 225000 8.0 4.0 139烟威地区旅游市场烟威地区旅游市场烟台市2018全年游客总人数8001.34万人次，实现旅游消费总额1081.68亿元。烟台市共有各类旅游景区（点）80余处，3个5A级景区，18个4A级景区。主要以自然景区和海洋文化人文景区为主；小镇型景区不多。山东,50.16北京,5.63河北,5.59辽宁,4.96江苏,4.52河南,4.37其他,24.77青岛,32.0%威海,15.0%潍坊,11.0%济南,84、11.0%淄博,6.0%其他,75.0%名称年游客量（万人次）年旅游收入（亿元）备注占地规模（公顷）烟台市风景区蓬莱阁景区1541541.845A龙口南山旅游景区1201201.25A1400三仙山旅游景区7007001.55A张裕葡萄酒文化旅游区56560.84A养马岛5005001.24A1420长岛景区4104101.84A5600昆嵛山国家森林公园40400.54A4800小镇淘金小镇20200.16艾山温泉康养小镇30300.514蓬莱泰生小镇20200.215国内客源构成主要为山东本地（青岛、威海）近距离客国内客源构成主要为山东本地（青岛、威海）近距离客群；烟台旅游市场存在覆盖威海85、市场的情况。群；烟台旅游市场存在覆盖威海市场的情况。烟台各大知名景区近年发展情况良好，小镇型景区可达烟台各大知名景区近年发展情况良好，小镇型景区可达3030万游客量，旅游收入达万游客量，旅游收入达50005000万。万。名称年游客量（万人次）年旅游收入（亿元）备注占地规模（公顷）威海市华夏城旅游景区1831835A1600刘公岛1101100.95A300成山头风景区1501504A250赤山风景区1731734A1280大乳山旅游度假区1201204A5200林海湾旅游区2002004A1600威海汤泊温泉度假村20204A300大溪谷文化创意小镇15153A180威海市2018全年接待旅游86、总人数4751.72万人次，实现旅游消费总额682.99亿元.2个5A级景区，7个4A级。整体上看，烟台旅游业发展较威海更健全；烟威地区成熟的小镇型整体上看，烟台旅游业发展较威海更健全；烟威地区成熟的小镇型景区较少，目前已结合客群需求培育新一批乡镇旅游景点，旅游发景区较少，目前已结合客群需求培育新一批乡镇旅游景点，旅游发展态势情况良好。展态势情况良好。威海各大知名景区游客量较均衡，可达威海各大知名景区游客量较均衡，可达200200万人次。小镇型万人次。小镇型景区约在景区约在2020万人次。万人次。案 例 研 究140规 模 测 算烟威地区文旅项目游客量烟威地区文旅项目游客量烟台市烟台市201887、2018全年游客总人数全年游客总人数8001.348001.34万人次，实万人次，实现旅游消费总额现旅游消费总额1081.681081.68亿元，亿元，蓬莱阁景区：2018年全年共接待国内外游客154154万万人次，实现旅游综合收入1.84亿元。张裕葡萄酒小镇：2018年8月开业暂无数据统计。张裕已在全国布局了6家4A级旅游景区，累计接待游客突破1000万人次。长岛景区：接待游客410410万万人次，实现旅游收入48.3亿元、门票收入1.8亿元。莱阳市濯村景区：2015年起累计接待游客200200余万余万人次，单年门票收入达300万元。养马岛：2018年日均游客接待量达5 5万万人次。威海市威88、海市20182018全年接待旅游总人数全年接待旅游总人数4751.724751.72万人次，实现万人次，实现旅游消费总额旅游消费总额682.99682.99亿元亿元华夏城旅游景区：2016年游客量达183183万万人次。刘公岛：年平均游客量110110万万人次。成山头风景区：年平均游客量150150万万人次。赤山风景区：年平均游客量173173万万人次。烟威地区主要景点游客量均超过烟威地区主要景点游客量均超过100100万人次。万人次。141人造文旅小镇近年游客量约处在人造文旅小镇近年游客量约处在200600200600万人次万人次的区间内。的区间内。北京北京/古北水镇古北水镇2017年营业收89、入9.79亿元，全年累计接待游客275.36万人次。2018年，古北水镇全年接待游客量近300万，整体营收近10亿江苏无锡江苏无锡/拈花湾拈花湾2017年客流量为174.1万人次，收入1.1亿。2018年，拈花湾的游客量已经达到了229.9万人次，收入达到了1.55亿。山东日照山东日照/东夷小镇东夷小镇自2018年4月29号试运营，截至2019年5月共接待游客650余万人次，实现旅游总收入约1.2亿元。贵州贵州/丹寨万达文旅小镇丹寨万达文旅小镇2018全年累计接待游客已达550万人次。截止至2019年7月累计接待的游客超过1150万人次。规 模 测 算人造文旅小镇游客量人造文旅小镇游客量14290、附录1 古城古镇研究 1.体量研究2.业态研究01000200030004000500060007000大理古城 丽江古城 凤凰古城 平遥古城 阆中古城 徽州古城 商业街长度（米）核心商业规模（百方）游客量（趋势）类型类型 名称名称 区位区位 占地规模占地规模（公顷）（公顷）核心商业规核心商业规模（万方）模（万方）商业街长商业街长度（米）度（米）店铺数量店铺数量 商业街形式商业街形式 建筑风格建筑风格 年游客量（万人年游客量（万人次）次）年旅游年收年旅游年收入（亿元）入（亿元）备注备注 古城景区 大理古城 云南大理 300 30 1700 565 围合型 白族民居 4700 800 古城景区均91、无门票，特定景点需购票 丽江古城 云南丽江 380 40 5000 1350 多巷弄型 西南民居 4600 800 凤凰古城 湖南凤凰 100 20 1500 1000 滨水双街型 苗族民居 1500 140 平遥古城 山西平遥 225 30 3000 1000 十字型 关中民居 1300 150 阆中古城 四川阆中 450 20 2000 1500 多巷弄型 西南民居 1000 100 徽州古城 安徽歙县 1000 十字型 徽派民居 800 89 案 例 研 究 古城景区核心规模与旅游数据古城景区核心规模与旅游数据 中国四大古城分别是安徽徽州古城、四川阆中古城、山西平遥古城、云南丽江古城；此92、外，大理古城、凤凰古城也是我国古城旅游中大热的景区。本次统计以最新（2017或2018年）数据为准。古城景区核心商业规模在古城景区核心商业规模在20203030万方万方之间（丽江古城商业化比之间（丽江古城商业化比重过高）。重过高）。核心商业街长度核心商业街长度1000100030003000米。米。以复合型街巷为主，无单一型街道以复合型街巷为主，无单一型街道。年游客量多年游客量多突破突破千万千万级级，逐年呈增长趋势。，逐年呈增长趋势。0100020003000400050006000商业街长度（米）核心商业规模（百方）去年游客量（趋势）类型类型 名称名称 区位区位 占地规占地规模（公模（公顷）93、顷）开业时间开业时间 建筑总建筑总量（万量（万方）方）核心商业核心商业规模（万规模（万方）方）商业街长度商业街长度（米）（米）店铺数店铺数量量 商业街形式商业街形式 建筑类型建筑类型 年游客量年游客量（万人次）（万人次）年旅游年收年旅游年收入（亿元）入（亿元）备注备注 传统古镇景区 磁器口古镇 重庆 118 2001 15 800 267 单街型 西南民居 1000 40 乌镇、周庄、同里、南浔收门票，其余免票 乌镇（东西栅）浙江嘉兴 400 2001 120 30 1800 滨水双街型 江南民居 900 20 周庄古镇 江苏昆山 47 1999 10 1000 521 十字型 江南民居 5094、0 3.5 同里古镇 江苏苏州 96 2005 8 1000 多巷弄型 苏式建筑 500 4 平乐古镇 四川成都 128 2006 24 12 1500 滨水双街型 川西民居 300 8 神垕古镇 河南禹州 2016 20 1400 关中民居 170 南浔古镇 浙江湖州 218 2004 10 1500 滨水双街型 江南民居 150 2 古镇景区核心规模与旅游数据古镇景区核心规模与旅游数据 古镇景区核心商业规模在古镇景区核心商业规模在10102020万方万方之间（丽江古城商业化比之间（丽江古城商业化比重过高）。重过高）。核心商业街长度核心商业街长度1000100015001500米。米。以传统95、古镇肌理滨水或十字街型为主，单街型主要为地形限制以传统古镇肌理滨水或十字街型为主，单街型主要为地形限制所致所致。年游客量参差不齐，多者年游客量参差不齐，多者突破千万级突破千万级并逐年呈增长趋势。并逐年呈增长趋势。我国于90年代末兴起古镇旅游开发，国内著名古镇景区均经历了较漫长的保护开发历程。选取发展较成熟且知名度较高的古镇景区为数据参考。本次统计以最新（2017或2018年）数据为准。案 例 研 究 类型类型 名称名称 区位区位 占地规模占地规模（公顷）（公顷）开业时间开业时间 建筑总建筑总量（万量（万方）方）核心商业核心商业规模（万规模（万方）方）商业街长商业街长度（米）度（米）店铺数量店铺96、数量 商业街形式商业街形式 建筑类型建筑类型 去年游客量去年游客量（万人次）（万人次）去年旅游去年旅游年收入年收入（亿元）（亿元）投资成投资成本（亿本（亿元）元）备注备注 人造小镇景区 彝人古镇 云南楚雄 189 2006 100 20 1500 638 单街型 彝族民居 1150 32 拈花湾、古北水镇收门票，其余免票 滦州古镇 河北唐山 120 2014 120 30 1400 400 多巷弄型 明清仿古 850 52 东夷小镇 山东日照 18 2018 10.5 800 多巷弄型 宋代仿古 650 1.2 6 丹寨万达小镇 贵州丹寨 24 2017 5 1500 330 单街型 苗族民居97、 550 24 8 袁家村 陕西西安 30 2007 500 多巷弄型 西北民居 500 3.8 古北水镇 北京 320 2014 43 10 1500 多巷弄型 北方民居 300 10 45 拈花湾 江苏无锡 96 2015 35 15.5 800 300 单街型 唐代仿古 200 4 53 甘坑客家小镇 深圳 230 2017 8 800 单街型 闽南民居 150 500 长寿古镇 重庆 48 2012 130 8 1200 551 单街型 西南民居 150 43 人造小镇景区核心规模与旅游数据人造小镇景区核心规模与旅游数据 人造小镇景区核心商业规模在人造小镇景区核心商业规模在10102098、20万方万方之间。之间。核心商业街长度核心商业街长度80080015001500米。米。以用地条件形成单街型、多巷弄组团型两类以用地条件形成单街型、多巷弄组团型两类。年游客量均在年游客量均在150150万人次以上，彝人古镇万人次以上，彝人古镇突破千万级突破千万级。我国于90年代末兴起古镇旅游开发，国内著名古镇景区均经历了较漫长的保护开发历程。选取发展较成熟且知名度较高的古镇景区为数据参考。本次统计以最新（2017或2018年）数据为准。0500100015002000250030003500400045005000核心商业规模（百方）商业街长度（米）去年游客量（趋势）案 例 研 究 业 态 研99、 究 业态空间分布业态空间分布古北水镇古北水镇 景点 购物 餐饮 住宿 入口入口 游客服务中心、游船码头 第一段：情景带入第一段：情景带入 水街历史风情区 购物 餐饮 第二段：过渡体验第二段：过渡体验 卧龙堡民俗文化区 娱乐 第三段：休闲娱乐第三段：休闲娱乐 汤河古寨区 终点终点 司马台长城 业态空间分布呈现：业态空间分布呈现：入口入口购物购物餐饮餐饮娱乐（酒吧、会所）娱乐（酒吧、会所）终点终点的的顺序；住宿产品分布在游线后半段。顺序；住宿产品分布在游线后半段。业态占比业态占比古北水镇古北水镇 总建筑面积总建筑面积4343万方，近万方，近4040家住宿产品。除去外部大规模主题酒店，核心区酒店规100、模为家住宿产品。除去外部大规模主题酒店，核心区酒店规模为1717万方。占总体业态万方。占总体业态50%50%的比重。的比重。旅游购物,17200,5%餐饮,98900,28%住宿,173700,50%休闲娱乐,60200,17%古北水镇 类型类型 建筑面积（万）建筑面积（万）占比占比 旅游购物 1.7 5%餐饮 9.9 28%住宿 17.4 50%休闲娱乐 6 17%合计 35 1 主题度假 44%经济酒店 4%精品酒店 14%民宿 38%住宿产品 类型类型 占比占比 主题度假 44 经济酒店 4 精品酒店 14 民宿 38 业 态 研 究 业态空间分布业态空间分布乌镇乌镇 乌镇业态高度复合，101、规律性体现在：乌镇业态高度复合，规律性体现在：住宿产品分布在核心商业街外侧住宿产品分布在核心商业街外侧 休闲娱乐业态（酒吧街、会所）布局在后段休闲娱乐业态（酒吧街、会所）布局在后段 景点 购物 餐饮 住宿 娱乐 入口入口 游客服务中心、游船码头 终点终点 水剧场、生态园 后段：休闲娱乐后段：休闲娱乐 酒吧街 休闲娱乐 东栅 西栅 业 态 研 究 旅游购物 21%餐饮 24%住宿 37%休闲娱乐 14%其他 4%乌镇 类型 面积（万方）占比 旅游购物 24 21%餐饮 29 24%住宿 44.4 37%休闲娱乐 16.8 14%其他 4.8 4%度假酒店 49%类别名称 百分比 精品酒店 14%102、青年旅社 8%民宿 24%住宿产品 类型 占比 度假酒店 49%经济酒店 5%精品酒店 14%青年旅社 8%民宿 24%业态占比业态占比乌镇乌镇 总建筑面积总建筑面积120120万方，核心商业规模万方，核心商业规模3030万方；住宿产品占比万方；住宿产品占比37%37%，约约4444万方。其次是餐饮业态；住宿产品中以度假酒店为主。万方。其次是餐饮业态；住宿产品中以度假酒店为主。业 态 研 究 业态比例研究拈花湾 业态比例研究拈花湾 拈花湾核心商业区总建筑面积35万方，住宿产品面积占50%，约18万方，共930间客房。业态分布上呈现：拈花湾核心商业区总建筑面积35万方，住宿产品面积占50%，约1103、8万方，共930间客房。业态分布上呈现：购物前置，酒吧休闲后置购物前置，酒吧休闲后置住宿外围且后置住宿外围且后置类别名称 百分比 餐饮 20%住宿 50%类别名称 百分比 拈花湾 类型 规模（万方）占比 旅游购物 5.3 15 餐饮 7 20 住宿 17.5 50 休闲娱乐 5.3 15 业 态 研 究 业态空间分布业态空间分布/占比占比神垕古镇神垕古镇 类别名称 百分比 类别名称 百分比 住宿 30%类别名称 百分比 其他 30%神垕古镇 类型 面积（万）占比 旅游购物 1 5 餐饮 3 15 住宿 6 30 休闲娱乐 4 20 其他 6 30 入口服务中心（起始）入口服务中心（起始）长15104、0m，占比29%。此部分为形象昭示、聚集入口人气。体现本地特色的老字号商业业态。同时配以观光、历史与民俗文化体验功能 主题餐饮集中区域（发展）主题餐饮集中区域（发展）长90m，占比16%。文化体验与景点为主，导入购物，餐饮，休闲娱乐等业态，并结合院落形态，形成老街西段的小型民宿聚落。客栈聚落（高潮）客栈聚落（高潮）长150m，占比29%。充分利用背街空间，并与特色美食和休闲娱乐业态形成组合互动。寻窑集市（结尾）寻窑集市（结尾）长130m，占比26%。打造型消费业态，增加老街东段的人气导入，主要为民俗，老字号类的购物，休闲娱乐及餐饮业态。神垕古镇也采用四段式业态布局：神垕古镇也采用四段式业态布局105、：入口入口购物购物体验体验餐饮餐饮核心景点核心景点休闲娱乐休闲娱乐终点终点 住宿产品在沿街面外各段均有分布住宿产品在沿街面外各段均有分布 业态比例上以休闲娱乐和住宿为主业态比例上以休闲娱乐和住宿为主 业 态 研 究 核心区商业核心区商业2020万方，住宿万方，住宿6 6万方。万方。业态空间分布/占比袁家村 业态空间分布/占比袁家村 业 态 研 究 袁家村 类型 店铺数量 传统工艺展销（带特色零售）38 特色餐饮 238 休闲娱乐 69 住宿 75 餐饮业数量占据首要地位。餐饮业数量占据首要地位。050100150200250传统工艺展销 特色餐饮小吃 休闲娱乐 住宿 功能及产品空间分布功能及产106、品空间分布袁家村袁家村 产品类别 具体产品项目 物 质 性 旅 游 产 品 传统古建筑 童济公茶楼、袁家村戏楼、村委会、左右客、关中客栈以及康庄老街；关中民居聚落 农家乐、小吃街、手工作坊、特色酒店；传统景观 古树、石碑、石刻、照壁、石碾、马车、劳动工具等；建筑景观 建筑屋顶景观、建筑挡墙景观、木雕景观、脊兽景观、围墙、窗、门、照壁；历史标志物 袁家村牌匾、社会发展石刻标志；非 物 质 性 旅 游 产 品 民俗手工艺 民间刺绣、剪纸、土织布艺、草编、民间美术、民间编织、木版年画、泥塑艺术、陶瓷、泥塑、染织、彩灯、土织布、吹糖人、画脸谱、纯粮制醋、手工制皂、沙画、摄影、童济功茯砖茶制作、弹弓制作107、；餐饮小吃制作 技艺 关中 豆花泡馍、凉搅团、北牌劙面、洋芋糍粑、出稍面、鼓楼锅贴、酸菜炒米、盛家酿皮、肉丸胡辣汤、酵面兑现锅盔馍、武功旗花面、富平孜卷、礼泉软摊、大荔董老大肘子、蒲城油糕、生汆丸子汤、礼泉特色络面、岐山夹板肉、曹记肉夹馍、粉汤羊肉、涮锅油饼、岐山刮刮、淳化荞面饸饹、岐山臊子面、老料鱿鱼、九繌稃子、红星软香酥、扶风烙面皮、粘糕、甑糕、另汤面、袁家混沌、乾州炸酥、大刀面、菠菜面、烩麻食、老碗鱼、拔刀面、苜蓿麦饭、花馍、水盆杂肝汤、彬县御面、锅盔、叉酥、柿子饼、裤袋搓搓面、乞丐酱驴、油泼面、秦镇米皮、蜂蜜玫瑰凉糕、羊肉泡馍、杨凌蘸水面、乾县豆腐脑、时辰包子、蜂蜜粽子、豆面油茶等；陕108、北 黄米捞饭、榆林羊肉、扇贝子洲稞馅、黄米馍馍、抿尖、钱钱饭、剁荞面、油坨坨、绥德羊杂碎、陕北炖羊肉、荞面疙瘩、油窟连、香哪、炸奶链等；陕南 核桃烧饼、石泉豆腐干、汉中热米皮等；回民清真 穆萨老碗面、回家牛肉酱、巴巴汗烤鱼、风干牛肉、牛肉包子、沃力开胃菜、羊杂汤、回坊烤串、撩咋咧酸梅汤、养生苦荞片、回坊爆肚、伊盛斋糕点、石家包子、麻辣羊蹄、永义斋油茶、莫阿婆兔丁等；省外地区 酸辣肚丝汤、庆阳羊肉、刘家蒸碗、粉条蒸肉、江米条、扁豆面、野菜煎饼、老北京炸酱面、老北京爆肚、武汉热干面、环县羊羔肉、酱猪蹄、野菜饺子、四十铺肉面、瓦岗豆芽、麻辣米线、琥珀花生、手工挂面、手工蒸馍、麻叶油糕、铁锅鸡、菜合、109、腊牛肉、四川香天下火锅、驴肉火锅、重庆小面、兰州牛肉面、长沙臭豆腐、考面筋、恒兴麦芽糖、粉蒸肉、脆皮玉米、红薯粉皮等；特色菜肴 酿金钱发菜、汆双脆、三皮丝、驼蹄羹、烤羊腿；特色宴席 饺子宴、泡馍宴、官府宴、仿唐宴、长安八景宴、灌汤包子宴；袁家村特色 袁家高粱酒、袁家老豆腐、袁家特制酸奶、袁家村辣子、袁家村醪糟、袁家甑糕、袁家大烩菜、袁家软摊、袁家蒸肉、袁家撒子、厚德麻花、袁家烤梨、袁氏葡萄酒、袁家村油坊、袁家小磨香油、袁家德恒调料、民俗活动 节事活动 民间社火、芯子、高跷、竹马、龙灯、狮子、旱船、花轿、牛拉鼓、做百日、四色礼 生活习俗 传统丧葬、传统婚嫁、喝茶、听戏、打牌等；民间文学 秦琼敬德110、门神传说、柳毅传书、农业始祖后稷传说、指鹿为马；戏曲舞蹈 秦腔、木偶戏、皮影戏、弦板腔、陕西快书；业 态 研 究 住宅与餐饮产品面积占地基本持平；住宅与餐饮产品面积占地基本持平；住宿多为中等体量的民居聚落形态分布；住宿多为中等体量的民居聚落形态分布；餐饮均为小体量单街线性型分布。餐饮均为小体量单街线性型分布。书院街书院街 回民街回民街 祠堂街祠堂街 关中古镇关中古镇 农家乐及酒店农家乐及酒店 艺术长廊和酒吧街艺术长廊和酒吧街 作坊街和小吃街作坊街和小吃街 业态空间分布业态空间分布/占比占比小结小结 核心区面积宜控制在核心区面积宜控制在10102020万方；万方；核心商业街长度宜控制在核心商业街111、长度宜控制在80080015001500米；米；新规划人造小镇基本呈现：新规划人造小镇基本呈现：购物购物餐饮餐饮核心核心IPIP休闲娱乐休闲娱乐住宿；住宿；住宿产品面积占比可达住宿产品面积占比可达50%50%及以上，品质是客群关注重点；及以上，品质是客群关注重点；餐饮产品在数量上可占主要比例，偏向特色小吃为主；餐饮产品在数量上可占主要比例，偏向特色小吃为主；业态面积占比：购物占业态面积占比：购物占1020%1020%；休闲娱乐占；休闲娱乐占15%20%15%20%；餐饮占；餐饮占20%25%20%25%；住宿；住宿40%40%。住宿比例大概为。住宿比例大概为2:3:4:102:3:4:10 2112、1%24%37%18%5%28%50%17%15%18%52%15%11%20%46%21%旅游购物 餐饮 住宿 休闲娱乐 乌镇 古北水镇 拈花湾 神垕古镇 业 态 研 究 客群地域分布对比客群地域分布对比 业 态 研 究 客群年龄结构对比客群年龄结构对比 客群关注内容对比客群关注内容对比 客群搜索偏好客群搜索偏好 本省域内客群为主；本省域内客群为主；备受有经济能力的年轻人关注；备受有经济能力的年轻人关注；对于经典类型对于经典类型景点项目和酒店景点项目和酒店是该类型目的地的搜索重点；是该类型目的地的搜索重点；规划设计中应对景点体验项目与酒店充分重视，在规模上和品质上满足市场需求。规划设计中应对113、景点体验项目与酒店充分重视，在规模上和品质上满足市场需求。附录2 传统空间肌理暨建筑研究 1.山东古镇街区空间研究 2.胶东传统村落空间研究 3.山东传统民居典型建筑研究 山东地区 历 史 照 片 历 史 照 片 莱州（清）历 史 照 片 街道牟平 历 史 照 片 街道烟台 历 史 照 片 城门/集市牟平/登州 历 史 照 片 公建牟平 历 史 照 片 公建牟平 历 史 照 片 公建胶州 历 史 照 片 牌坊/铺装 历 史 照 片 胶东私家车軕子 1.山东古镇街区空间研究 传统空间研究 山东古镇街区空间研究 古镇肌理古镇肌理 烟台所城里烟台所城里 占地约9公顷 始建于明洪武年间（1398年）即114、墨古城即墨古城 占地约42公顷 新建 聊城古城聊城古城 占地约100公顷 北宋时期的城垣 规则式 总体格局追求方正 道路方格网状，十字主街 建筑多为正南北向 传统空间研究 山东古镇街区空间研究 周村古商城周村古商城 占地约15公顷 保留明清古街 青州古城青州古城 占地约10公顷 宋明时期格局 台儿庄古城台儿庄古城 占地约2平方公里 旧址 新建 山东十大古城 青州 临淄 曲阜 兖州 台儿庄 莱州 蓬莱 即墨 莒县 临清 相对自然式 总体格局结合水系等自然条件 道路自由活泼 建筑不拘泥于正南北向 传统空间研究 山东古镇街区空间研究 古镇风貌历史肌理 传统空间研究 山东古镇街区空间研究 古镇风貌传统115、复建 聊城古城 聊城古城 即墨古城 即墨古城 传统空间研究 山东古镇街区空间研究 古镇风貌北方水镇 传统空间研究 山东古镇街区空间研究 古镇空间结构古镇空间结构 历史肌理：烟台所城里历史肌理：烟台所城里 街区：宽4-6米，两侧建筑层高一层为主，D/H 1左右，空间较紧凑 所城里的建造主要是军事防御，城里面有十字街区，用石头铺设。主街为店铺，内院为居住功能。传统空间研究 山东古镇街区空间研究 古镇空间结构古镇空间结构 传统格局：即墨古城传统格局：即墨古城 主街：宽约14m，D/H 1.52 次街：宽约12m，D/H 1.5左右 街巷空间十分宽敞，沿街建筑两层为主，主要十字街道/值较大。传统空间研116、究 山东古镇街区空间研究 街区格局尺度街区格局尺度 街道格局类似江南水乡，枕水而建，街巷线型自然曲折，但街道相对较开阔 主街：宽度约8m，建筑两层为主，D/H 1.01.2 次街：宽度约6m，建筑一两层，D/H 0.71.0 古镇空间结构古镇空间结构 北方水镇：台儿庄古镇北方水镇：台儿庄古镇 传统空间研究 山东古镇街区空间研究 古镇名称古镇名称 古镇古镇 面积面积 空间格局空间格局 特点特点 街道空间街道空间 沿街建筑 主街 次街 巷弄 烟台 所城里 0.09k 方格布局，十字街区 历史肌理 始建于明洪武年间，一层为主，局部二层 街区宽46m D/H 1左右 淄博 周村古商城 0.15k 垂直117、错位直街，前街后院 历史肌理 保留明清古街 建筑一、二层结合 宽约68m D/H 1左右 潍坊 青州古城 0.10k 近方格状，院落棋盘式布局 宋明时期格局 建筑二层为主 宽约12m D/H 1.22 宽约8m D/H 0.81.2 青岛 即墨古城 0.4k 方正城墙，中间十字大街，四个城门 新建 北宋时期的城垣 建筑二层为主 宽约14m D/H 1.52 宽约12m D/H 1.5左右 宽约6m D/H 0.81.2 聊城 聊城古城 1k 申字格局，四方框城墙、护城河，中间十字大街 新建 不超过三层，整体二层为主 宽18m D/H 23.5 宽约8m D/H 12 宽约35m D/H 0.8118、1.2 枣庄 台儿庄古城 2k 濒临京杭大运河，引水入镇，水网密布 旧址 新建水镇 建筑一、二层为主 宽约8m D/H 1.01.2 宽约4-6m D/H 0.71.0 北京 古北水镇 9k 临河北岸，组团串联，新建水镇 建筑一、二层为主 宽约8m D/H 0.81.2 宽约6m D/H 0.61.0 嘉兴 乌镇 2.5k 沿河北岸，河道临水内街 明清街区格局，保留历史肌理 建筑一、二层为主 宽36m D/H 0.71.0 宽2m左右 D/H 0.30.8 苏州 周庄 0.45k 十字形河道布置，一河两岸水街 明清街区，保留历史肌理 建筑一、二层为主 宽36m D/H 0.71.0 宽2m左右119、 D/H 0.30.8 历史保留街区通常较紧凑，宽高比D/H 1.0左右；新建/复建的传统街区相对较开阔，高宽比D/H 1.5-2.0左右，甚至超过3.0；新建水镇同江南水镇的格局类似，枕水而建，但空间更宽阔些，D/H 1.0-1.5。传统空间研究 山东古镇街区空间研究 商业街线型布局 住宅合院较小 布局较自由 道路与水系“双棋盘”商业街线型合院结合 住宅合院较松散 合院空间大 布局沿水较自由 江南乌镇江南乌镇 台儿庄古镇台儿庄古镇 聊城古城聊城古城 商业街沿街大合院 住宅合院紧凑排布 正南北向 布局规整 北方传统院落空间格局较大，院落布局规整，正南北向；新建水镇同江南水镇的格局类似，枕水而建120、，但空间更宽阔些。院落肌理对比院落肌理对比 2.胶东传统村落空间研究 胶东传统村落空间研究 吴冠中笔下的胶东村庄“建屋的地基高高的，房檐低低的，间“建屋的地基高高的，房檐低低的，间量小小的，寓室大大的”量小小的，寓室大大的”是流传于胶东地区的一句建房准则，意思是房屋的地基要高，房檐要低，进深要小，面宽要大，实际上，胶东地区的民居也是执行了这样的一句民间谚语。德国画家胶东村庄 传统空间研究 胶东传统村落空间研究 胶东沿海地区渔村村落的空间布局形态总体上是沿海岸线自然曲胶东沿海地区渔村村落的空间布局形态总体上是沿海岸线自然曲折，呈现出一种后倚青山、三面环海的带状格局。折，呈现出一种后倚青山、三面环121、海的带状格局。胶东半岛的山体较为低矮，坡度较为缓和。山脉走势与海岸线相互垂直，鳞次栉比的民居沿山坡拾级而上，与地形结合得非常紧密，有些房屋甚至建到了山脊上。这种山地聚落的房屋排列方式，充分地发挥了地形优势，依山就势、顺从自然，利用坡度最大限度地布置房屋，并将房屋建在较高的山坡上，以备防潮。同时，还可在两块山地之间的山谷凹地，择较平处种植少量庄稼。山脚下则是渔港，排列着大大小小的渔船。胶东村落 山地村落 栖霞市桃村镇的清香崮村 海边渔村村落 养马岛孙家瞳村 平地村落 河北崖村 由于山地影响，用地比较紧张，民居建筑多联排而建，宅基高低由于山地影响，用地比较紧张，民居建筑多联排而建，宅基高低一致常用122、石材将地基垫高统一高度。一致常用石材将地基垫高统一高度。这也就要求相邻一排民居不管是宅基高度还是建筑的高度都要保持一致，人们用石材等将地基垫高、夯实，形成一条条带状的平台，沿着等高线方向延伸。同排的民居便修建在同一高度的平台之上，逐台升高，高低有序，这样，前后的院落就避免了相互的遮挡，尽可能地获得更多的阳光 传统空间研究 胶东传统村落空间研究 村庄空间肌理 沿着一条主街南北两侧或沿着一条主街南北两侧或者一侧扩展呈鱼骨状分者一侧扩展呈鱼骨状分布。布。村落的边缘形态相对自村落的边缘形态相对自由，由，随着人口的增加，村落向外扩张时不再遵循整齐规整。埠前村 河北崖村 文登营村 养马岛孙家瞳村 传统空间123、研究 胶东传统村落空间研究 村庄路网空间 路网空间路网空间 对外主路：主路一般在8-4米左右，主要的对外交通。两侧民居建筑为一层。宅间通道：内部纵向贯穿村落有两种尺度的道路，有一定的对外性，两宅之间路两侧是山墙大约在6-4左右；而只提供内部交通便利的道路在1.2米左右；宅前通道：向外发射出横向的三级道路通向联排而建民居入口，路宽在3-2米，；两户之间的主要的路网较为规则，村落内部的空间形态也就较为规整。河北崖村 主路 宅间通道 宅间通道 传统空间研究 胶东传统村落空间研究 在传统聚落中,一些大型公共建筑周边或是现行要素的节点都存在广场,只不过是有些形状不够规则,尺度也有限。庙宇、会堂前广场庙宇124、会堂前广场 就担任了相关的集会、各种节庆活动场地。村头广场村头广场 是进入村落的前奏。池塘边的休憩小广场池塘边的休憩小广场 是劳动为主题的聚会性场所。每个村庄都按规模的大小自然的形成几个公共活动中每个村庄都按规模的大小自然的形成几个公共活动中心，这些中心通常以水井或庙堂等功能区为中心。有些心，这些中心通常以水井或庙堂等功能区为中心。有些规模较大的村庄可以有两个甚至更多个公共空间。规模较大的村庄可以有两个甚至更多个公共空间。空间节点要素 村庄中的文化建筑物和构筑物村庄中的文化建筑物和构筑物 民居、庙宇、牌坊、井台、桥、码头 3.传统民居建筑研究 传统空间研究 传统民居建筑研究 传统城镇济南四合125、院 胶东沿海海草房 鲁中山区山区石屋 鲁西南平原地区麦草泥墙面院落 近代城市里弄栖霞牟氏庄园 济南四合院 栖霞牟氏庄园 山区石屋 海草房 麦草泥墙面院落 传统民居类型传统民居类型 总体来说，山东民居类型大体可分为传统城市民居、胶东沿海民居、鲁中山区民居、鲁西南鲁西南平原地区民居和近代城市里弄民居5大类型。传统空间研究 传统民居建筑研究 传统民居类型传统民居类型 传统城镇传统城镇济南四合院济南四合院 典型的北方四合院，大多为二进院落，典型的北方四合院，大多为二进院落，大门位于前院的东南或西北角，称之为门楼。门楼都高大而精美门楼都高大而精美，大都雕刻有精美的图案。灰墙、黛瓦的淡雅色彩灰墙、黛瓦的淡126、雅色彩，而体现出了一种江南民居建筑的轻巧与明快。传统空间研究 传统民居建筑研究 传统民居类型传统民居类型 民居建筑充分利用了自然材料自然材料，取材生长在生长在510510米浅海的大叶海苔等野生藻类米浅海的大叶海苔等野生藻类。多依山面海而建，院落多依坡就势。多为三合院形式，正房三间，两侧为厢房。墙体为当地暗红色花岗石。胶东沿海胶东沿海海草房海草房 传统空间研究 传统民居建筑研究 传统民居类型传统民居类型 院落高低起伏有变化，多以三合院为主，院落高低起伏有变化，多以三合院为主，因地制宜，布局自由、注重实用因地制宜，布局自由、注重实用。房屋多以石头垒成房屋多以石头垒成，整个院落从门楼到围墙，从台阶到127、墙身，都用大大小小的石板石块砌成。屋顶的板石有的长达1m多，石头民居加上木门窗构件给人质朴粗狂的感觉，与山东其他地方的民居风格截然不同。鲁中山区鲁中山区山区石屋山区石屋 传统空间研究 传统民居建筑研究 传统民居类型传统民居类型 往往以土坯、麦草为建筑材料往往以土坯、麦草为建筑材料；房屋墙体多为土坯砖墙，用麦草泥筋抹墙面；屋顶抹成平顶，中用麦草成坡顶，只在门枕石、挑檐石做点雕刻装饰。平原地区平原地区麦草泥墙面院落麦草泥墙面院落 传统空间研究 传统民居建筑研究 传统民居类型传统民居类型 近代里弄近代里弄栖霞牟氏庄园栖霞牟氏庄园 栖霞牟氏庄园共分三组，包括六个院，占地2万平方米，建有万堂楼厢480多128、间。庄园是以套院式布局为主，大院套小庄园是以套院式布局为主，大院套小院院；院与院间由偏离中轴线的一条过道来联院与院间由偏离中轴线的一条过道来联系，求功利而不求形式，为四合院的一系，求功利而不求形式，为四合院的一种变体；种变体；六个大院沿南北中轴线依次而建，形成一套完整的具有典型北方民居建筑特点的古建筑群落。传统空间研究 传统民居建筑研究 牟平当地民居牟平当地民居 牟平的住宅，因时因地而异。早年南部山区草房为多，用苫草或麦秸草盖顶，沿海用芦苇或海苔草；北部沿海村庄多住瓦房。瓦房讲究四合院，即北正屋、南倒厅、东西对厢；富贵人家采用复式，形成二进、三进院落。养马岛在清末民国时期成为烟台最为开放和富裕129、的乡村，建造起大量精美的乡土建筑，最具有烟台当地代表性。传统空间研究 传统民居建筑研究 院落布局上，仍是常见的北方四合院北方四合院形式。由正房、倒座和东西两厢组成，一般为一进院或正房、倒座和东西两厢组成，一般为一进院或二进院二进院。常见的一进院又分为三合院和四合院一进院又分为三合院和四合院。院落与院落之间既可以独立分隔，也可以联列成排。带后院式一进式院落 住宅地势 院落院落 16-20m 20-25m 四合院 一进院落 18-22m 三合院 一进院 16-18m 牟平当地民居牟平当地民居 18-22m 25-30m 串联合院 二进院落 传统空间研究 传统民居建筑研究 院落院落 牟平当地民居牟平130、当地民居 传统空间研究 传统民居建筑研究 石材为第一要素石材为第一要素。建筑外墙，从基础到腰线，甚至到建筑外墙，从基础到腰线，甚至到檐口一般均为石砌檐口一般均为石砌。山墙面的上段墙体砖砌、石砌均有；挑檐石以上的山墙尖部分，则一般为砖墙。建筑质朴，以砖石材料特别是石材本身的色彩质感取石材本身的色彩质感取胜胜。梁架多为半穿斗式梁架构造，少数为明清抬梁式构造。民居梁架图 材料材料 牟平当地民居牟平当地民居 传统空间研究 传统民居建筑研究 照壁 拴马石 四面坡 四坡攒尖吉星楼 石材铺装 细部细部 牟平当地民居牟平当地民居 拴马石 吉星楼 照壁 四面坡 铺砖 传统空间研究 传统民居建筑研究 装饰 装饰 牟平当地民居牟平当地民居瓦片上图案 西厢花格窗 正脊末端做法 轱辘线花墙 走马版雕饰 传统空间研究 传统民居建筑研究 装饰 装饰 牟平当地民居牟平当地民居八字木“大斜梁”墙体内侧结构 虚棚架及花纸 石膏吊顶 脊檩上的八卦纸符 屋脊构造 屋面结构