上海五角场商业广场c座办公楼策划全案（41页）.ppt
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上传人：焦**
编号：74223
2021-03-26
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1、广场写字楼广场写字楼 营销推广计划及前期工作安排营销推广计划及前期工作安排 区位篇 本体篇 推广篇 营销预算 区位概况区位概况 杨浦区杨浦区 广场广场 人民广场 小陆家嘴 火车站 四川北路 北外滩 外高桥保税区 金桥出口加工区 张江高科园区 杨浦区地处上海市区的东北角。 东南方濒临黄浦江，并与崇明岛、 浦东新区隔江相望；西起大连路 与虹口区接壤；北起江湾机场、 军工路与宝山相连。 杨浦区区域内以五角场为主要 代表的城市副中心凭借整体有序 规划和强有力的高教产业支撑， 以及写字楼市场售价与租金的级 差优势，其招商优势可辐射四川 北路、北外滩、火车站、人民广 场商圈。 杨浦区以高教产业为基础的产 2、业集群优势，对高桥、金桥及张 江高科区的部分客源也有吸引力。 区位交通区位交通 杨浦区杨浦区 广场广场 5km 外高桥保税区 人民广场 小陆家嘴 火车站 交通辐射面较广，可到达诸 多沪上重要商业网点，如人民 广场、火车站、外滩、陆家嘴、 淮海路等。 黄浦江岸线（包括复兴岛） 15.5公里，有杨浦大桥和大连路、 翔殷路、军工路（在建）3条越 江隧道以及6条过江轮渡线与浦 东新区连接. 轨道交通4号线以及在建中的 10号线及12号线经过杨浦区， 其中10号线联通五角场区域、 四川北路、外滩、淮海路、徐 家汇及虹桥区域，极大的缩短 了五角场与市中心主要CBD的 时间距离。 杨浦大桥杨浦大桥 大连路隧3、道大连路隧道 军工路隧道军工路隧道 翔殷路隧道翔殷路隧道 10号线号线 12号线号线 4号线号线 杨浦板块杨浦板块 五角场 城市副中心 大连路 现代服务 功能区 控江路商业街 新江湾城 区域名区域名 称称 四至范围四至范围 功能定位功能定位 五角场 核心商务 区 南起邯郸路，北至殷高路 的淞沪路及其延长线为轴, 东至民京路,三门路,市光 路,政立路,国和路一线,西 至淞沪路西侧规划城市道 路,总用地约为218公顷 以知识经济为特色的综合城 市功能，重点发展商业、商 务、科研教育及会展设施等 新江湾城 西起逸仙路、国权北路， 北抵军工路，南到政立路， 东靠闸殷路，总占地面积 达到9.45平方公里 知识型、生态型住宅区和花 园城区 ；并将建成复旦大学 新校区和90万平方米的知识 商务中心 大连路现 代服务功 能区 大连路、周家嘴路、通北 路、平凉路合围区域，规 划用地面
商业广场
上传时间：2024-08-15
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