2012年临沂滨河新天地二期策划推广及销售计划（24页）.doc-地产文库

2012年临沂滨河新天地二期策划推广及销售计划（24页）.doc

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上传人：焦** 编号：72541 2021-03-25 24页 46KB

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1、滨河滨河新天地新天地二期策划推广及销售计划二期策划推广及销售计划山东润启房地产咨询有限公司二零一二年二月十九日本案位于临沂北城新区蒙山大道祊河大桥北 100 米西北，属于临沂未来最具发展潜力的片区。项目规划有住宅、商业，以及幼儿园、社区商业、地下车库等相关配套设施，依托周边祊河景观，以及教育、园林等良好的人文资源，建筑临沂市第一座新德式风格的栖居家园，目前本案一期已经进入扫尾的最后阶段。本项目的区位特点、产品构成、户型配比等各类因素等均定位于中端宜居楼盘，所面向的人群也是当地的中等或偏高收入人群，并且针对该层面人群的需求特征，结合本项目的二期产品特征，提出明 2、确的价值标准，并成为引领中端市场的重要指标。本项目二期通过区域、产品、配套三个层面构成项目的价值体系，也是面向市场最重要的推广主线，价值、宜居两位一体，概述如下：价值：由区位价值与项目品质带动的项目置业价值与投资价值，概括项目所具有的多重价值；宜居：项目优质的品质及合理的入市价格构筑成为市场畅销楼盘的基础条件，并且项目所针对的人群也是群体庞大的中等收入群体。 4#、5#、6#、10#楼户型配比明细户型建筑面积（）分布套数比例（约）一室一厅一卫 46.15 6#楼 22 户 7% 两室一厅一卫 79.0493.49 4#楼 96 户、5#楼 96 户、6#3、楼 22 户 64% 三室一厅一卫 98.10101.95 6#楼 11 户、10楼 22 户 10% 三室两厅两卫 118.52126.40 6#楼 11 户、10楼 44 户 16% 四室两厅两卫（复式） 146174 4#楼 6 户、5#楼 6 户 3% 合计 336 户 100% 第一部分：项目整体分析 3 1#、2#、 3#楼户型配比明细户型面积（概）分布套数比例（约） 85 1#楼 120 户、2#120 户 33% 90 3#120 户 17% 110 1#楼 60 户、2#60 户、3#60 户 25% 120 3#60 户 8% 125 1#楼 60 户、2楼 60 户 17% 720 100% 据临沂市场环境及本案定位分析：购买客户所考量的最重要的因素主要有两个，即户型与价格。因此对于此两者的合理整合利用，将为项目销售提供最根本支撑。下阶段我们

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