1、一、 工程概况（一） 工程概况碧海云天A座商住楼工程位于茶亭路富丽华大酒店对面.该商住楼总建筑面积20901。4m2，地下一层,地上十八层，檐口高为58。8m，地下室为消防水池和水箱及变配电等设备,一、二层为商场，三层以上为住宅.94年已完成主体到十四层，现在根据现行高层建筑有关规范规定，重新请北海市城市规划设计院设计修改.完善原设计，根据旧图施工情况结合新设计，特拟本施工组织。（二） 主要工程内容1、 给排水工程给排水工程主要包括生活给水系统，排雨水系统，消火栓给水系统，自动喷水灭火系统等。(1）本工程给水由市政管网引入,并在引水管上设总水表，一、二层给水由市政给水直接供水，三层以上由水泵水2、箱高区供水。（2）排雨水系统采用雨、污、废水分流制，室内污废水经化粪池后排入市政排水管网，天面雨水及阳台排水集中排入市政管网。（3）消防:本工程按二类高层建筑设计室内、外消火栓系统,由消防公司出具体施工组织设计及各种施工方案.（4）管道试压：室内给水系统管道试验压力为0。9mpa，其他给水系统管道试验压力为0.8mpa；以10min内压降不超过50kpa为合格。排水管做闭水试验,注水高度以本层楼高为准，以30min内不渗不漏为合格。2、 电气工程本工程电气安装主要包括变配电、动力、照明、消防、防雷接地等系统。变配电、消防系统由其他单位施工并出具体施工方案.（1） 本工程消防负荷、电梯、生活泵、3、应急照明,按一级负荷配电，其他照明、空调均按二级负荷设计。（2） 总配电容量1250KW.（3） 电源：本工程考虑二回路电源供电:在室内设专用变压器SCL-1250/10，500KA一台，电源自市电10KV网引入。自设一部柴油发电机，正常时由路电源向全大楼全部负荷供电；当路停电或故障时，发电机组信号自启动，于15S内向消防负荷，应急照明，消防电梯及生活泵负荷供电，同时联络路电源侧空开联锁断开。（4） 本工程一级负荷的主干线均为ZR-VV-1KV型，照明干支线用VV-1KV型预制分支电力电缆，主干线用电缆桥架在紧井内敷设电缆桥架于吊顶内梁底、竖井内敷设。（5） 本工程的照明线路:一、二层商场照明4、待二次装修再定，走廊及住户内安装吸顶灯,泵房、配电房、风机房及消防控制室，消防电梯机房等处于正常照明外,均设安全工作应急照明,各层亦设事故照明及应急照明，安全出口标示灯安装于门上方2.2米高。（6） 本工程按一级防雷设计及施工。天面避雷带，沿如墙敷设的避雷带均为热镀锌圆钢,埋在混凝土内的均为普通钢筋。引下线，采用结构柱内主筋作引下线,做法如下:引下线每处均和两根主筋通焊并与天面避雷带及地下接地网焊连。接地装置原施工已完成。检测点按原图预留的两个测点施工，做法参见86D563.均压环及防侧击雷按图纸会审明确的内容,在第9、11、13、15、17、19层把其外墙梁外侧的两根10通长主筋与引下线焊边5、形成电气通路，外墙壁的金属构件均与均压环焊连。详见86SD566。（三） 目标管理1、 工期目标：本工程工期为240天。2、 质量目标：单位工程竣工交付质量等级为优良，水电分部必须严格按照设计图纸,会审纪要和现行施工及验收规范进行施工,注意克服通病,确保水电部分的质量达到国家验收标准的优良等级.3、 分部、分项质量目标分解单位工程质量目标：优良 主要负责人:陈喜水电分部工程质量目标：合格率100 优良率65以上二、 施工程序和主要施工方法（一） 施工组织为确保本工程高速优质施工，全面履行向业主的承诺,发挥我项目部高效的管理方法.我司经研究决定,现场成立项目经理部，由经验丰富的管理人员组成，其管6、理人员详附表-1。（二） 施工准备1、 根据工程的进展情况组织劳动力进场。附表22、 项目经理部组织好施工人员熟悉施工图纸和国家有关施工质量验收规范,准备好有关的国家标准图集，认真作好图纸会审工作。水电工长应分别编制好施工方案，并在施工前对参加施工的工人班组进行详细的施工技术交底，对于一些引起关键的施工工艺，施工工长应事先组织好示范操作的观摩，然后再按工艺要求严格施工。3、 落实好工地的临时设施，如工地办公室、材料仓库和工具房等临时用房已二层搭设完备。4、 材料机具根据施工工长提供的材料机具计划和施工进度计划及时做好材料机具的采购供应工作.（三） 施工配合1、 安装与土建的配合（1） 安装人员7、应按设计图纸密切配合土建进行预埋预留，预埋预留时不得随意损伤结构钢筋与土建结构有矛盾处，由安装工长与土建协商处理，对于由土建预留的孔洞和预埋件，安装人员应复查其位置，标高和尺寸是否准确。（2） 水池进水管和穿过地下室外墙的管道，电缆等原已施工有符合和不符合的，应与土建协商处理。（3） 卫生间在土建施工主体时配合进行留洞,安装时由土建给定楼地面标高基准，装好地漏后,由安装人员封闭好下水口，土建再作楼地面的补洞施工.一、二层公共卫生间应根据建筑的分隔来确定大便器的座标位置，以防大便器偏分隔中心。（4） 安装人员施工时不得随意在土建楼板、墙体上打洞凿槽,因特殊原因必须打洞，应与土建方面协商。安装调试8、时应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染装饰层.（5） 与吊顶有关的灯具、灯头盒的安装和管内的穿线，灯具接线，应配合吊顶装修时进行施工。（6） 电气竖井楼板的防火封堵，应待竖进内的管线全部施工完毕,再由安装工长通知土建按规定进行施工.2、 安装各工种之间的配合（1） 由于本工程各种管线密集，交叉、空间小,必须合理安排施工顺序，水管、电管等各类管道在交叉安装相碰时，各工种之间应本着小管让大管,压力管让重力管道的原则,调整管道走向或标高，尽量为其他工种创造施工条件。（2） 各种设备到货后,如具备施工条件应及时就位,以便于进行配管配线。（3） 设备试运转应由电工先进行对电动机进行检查测试，再由电工配合有9、关工种进行单机试运转,并要做好运转记录.3、 安装与建设单位的配合（1） 各种设备的开箱检查验收，隐蔽工程的检查验收、管道试压、系统调试等项工作,均需约请建设单位的工地代表到场参加,（如建设单位因故不能到场的要及时办好补办手续）建设单位应及时签发检查验收记录,高度记录和各种有关的设计变更协商。（2） 与市政供电、供水等部门的配合关系由建设单位协调。（四） 主要施工方法和技术要点1、 给排水工程在主体施工阶段,除配合土建预埋预留外，必须做好安装前的准备工作，如熟悉施工图、技术交底、备料、管道支架工、管件加工、管道除锈、刷油防腐等工作.当土建主体施工达到一定程度并具备安装条件时，即可进行管道安装。10、管道安装按自下而上、分层安装的原则进行。（1） 给水管道安装工艺流程：安装准备预制加工室内给水管预埋及调试干管安装立管安装支管安装系统试压管道冲洗管道消毒管道防腐.（2） 排水管道安装工艺流程：安装准备管道预制及凿十四以下的排水管孔洞干管安装立管安装支管安装灌水试验通水试验通球试验。（3） 各种管材、管件、阀门、设备及组件必须符合设计要求和具备产品合格证。（4） 预制加工时，按设计图纸画出管道的分路、管径、变径、预留管口和阀门位置等施工草图，在现场安装的结构位置上做好标记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸，记录在施工草图上，然后按草图测算的尺寸预制加工。（5） 干管安装时，一般从总进水口开始操11、作.总进水口端头需加装好临时堵板或试压阀门以备试用。对大口径的管道，则用法兰连接。管道安装前要清扫管膛，安装时要找直找平，要复核甩口的位置、方向和变径是否正确。对于暂留的管口要加装临时丝堵。（6） 立管安装时，先从上至下统一吊线，均匀固定好管卡，将预制好的立管按编号排列,由下到上按顺序安装,并复核预留甩口的高度、方向是否正确,，支管甩口要加装临时丝堵.立管上阀门安装朝向要合理,要便于操作和维修，安装时，要用线坠吊直找正。（7） 支管安装时，将预制好的支管从主管甩口处依次逐段进行安装。如有阀门应将阀门盖卸下再安装。在有阀门处需加装活接头，以便日后维修。要核定不同卫生洁具的给水预留口高度和位置,找12、平找正后埋好支管管卡，安装好支管,并上好临时堵头。（8） 排水管道预制时，需根据设计图纸要求并结合现场情况，量好管道尺寸。塑料排水管施工时，管道断口的毛刺要用刮刀清除平滑，承插口和插管的连接部位要将水份和灰尘擦拭干净。要用毛刷涂抹粘结剂。插入粘接时需将插口稍作转动,以利粘结剂分布均匀。约30秒至一分种粘牢后及时将溢出的粘结剂清除干净。多口粘连时应注意预留口方向。（9） 室内排水管及雨水管采用塑料管，胶粘剂连接，各卫生间的排水横支管采用集中或在现场预制组装，接口胶粘完毕,应根据胶粘剂的性能和气候条件静置至接口固化后方能吊装就位.伸至楼板上的与卫生设备相连接的承口应临时用泡沫塑料或水泥袋纸堵好，以13、防施工时杂物落入管腔堵塞管道.（10） 塑料排水管每隔四米应设一伸缩节。（11） 塑料排水管堵塞时，不得使用带有锐边尖口的机具清捅.（12） 本工程生活给水管道的试压要求为工作压力的1.5倍，压降以10分钟不大于0。05Mpa为合格。试压时,应在管道系统的最高点设置自动排气装置，并安装一个压力表。试压合格后应及时办理验收手续.（13） 一、二层蹲便器进水口上的胶皮碗应采用14铜丝分别绑扎两道，不允许用铁丝绑扎,且钢丝不允许压接在同一条线上，钢丝拧紧处要错开90度左右。（14） 管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管，并应配合土建做好防水工作，以防渗漏.2、 电气工程（1） 暗敷于楼、地板内及14、墙、柱梁的线管、接线盒、灯头盒，应配合土建主体施工进度组织埋设.埋设时应注意在接线盒和无盒的管口处塞上废纸或木塞，防止水泥浆进入堵塞管道。暗敷的阻燃塑料管的连接采用套管连接。由于阻燃塑料管容易被压损或折裂，在施工时必须采取有效的保护措施.特别是在土建浇注砼时,电工人员务必到场跟班监护。（2） 管内穿线的工作一般在土建内墙装修工程结束后进行。穿线前先检查清除管内的杂物，穿线时要做好防止操作导线绝缘层的措施.穿多根单芯导线时，尽量采用绝缘层不同颜色的导线，以便于日后的接线清楚无误。穿线管内不允许留有导线接头。施工中应采用不同颜色的导线严格区分保护地线（PE线）和工作相线，相线为黄、绿、红三色，PE15、线应采用黄绿双色色线，工作零线是淡蓝色.（3） 配电柜(箱）到达现场后，必须约请建设(或监理）单位和生产厂家代表三方一同进行开箱检查，填写好“设备开箱检查记录”.（4） 各种电机在接线运行前，应采用500V绝缘摇表测试电机各绕组间对地(外壳）的绝缘电阻，其阻值应以不小于0.5M为合格。电机通电试运转前应对照电机铭牌上的使用电压和接线方向检查是否相符。试运转时应核对电机的运转方向.试运转后应填写电机试运转的调试报告.（5） 应检查扫地装置各电气接地抽头的施工情况是否与原设计相符,并与建设（或监理）单位的代表一起检测接地电阻,测量接地电阻前须连接天晴三天,如测得的接地电阻值大于1，应会同设计人员采16、取补救措施减少接地电阻,直到接地电阻值满足要求为止。（6） 地下室内暗敷在垫层内的接地装置应在垫层施工前完成，避雷带的连接采用搭接焊,搭接长度不小于圆钢直径的六倍，并要求双面焊，单面焊时为直径的12倍，施工时注意将伸出屋面的所有金属管道、金属构件就近与避雷带接焊。（五） 工程施工中应遵守的规范与标准1、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-20XX）2、 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T 29-98）.3、 建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程设计、施工及验收规范（CECS 94:97）。4、 埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程(CECS 17：2000)。517、 建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程（CECS 105：2000）.6、 建筑电气工程施工质量验收规范（GB 5030320XX）。7、 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB 50254-96）.8、 机械设备安装工程施工及验收规范(TJ23178）。9、 施工现场临时用电安全技术规范(JBJ46-88）.10、 建筑安装工人安全技术操作规程。11、 电业安全工作规程（DL40891）。三、 保证工期、质量技术措施1、 认真贯彻执行“科学管理，心施工，建名优工程；持续改进,真诚服务，让顾客满意”的质量方针和质量手册，努力提高工程质量，严格保证施工工期。2、 严格按照设计图纸和施工质量18、验收规范施工，未经设计部门或建设单位同意，不得擅自变更和修改设计。施工中发现的问题应及时与设计部门和建设单位联系解决。3、 层层落实各级质量责任制，建立在公司总工程师指导下，以项目主管工程师为主的精悍有效的项目工程质量保证体系。4、 图纸会审记录是与设计图纸具有同等效力的技术文件，是工程最终实施的依据，施工中应遵照执行,以防错漏。5、 施工前应与土建工各详细核对图纸，密切配合，做好预埋预留工作。水卫、电气工种均需指定专人负责，保证预埋预留的管道、铁件和孔洞的位置、标高准确无误。项目质检人员应加强对预埋预留工作的检查,防止错埋漏留.6、 施工前,项目主管工程师组织各专业长作好开工前的技术准备工作19、，各专业工长应按本组织设计及施工图纸、施工质量验收规范要求和工程具体情况，编制好分部分项工程施工方案，向班组作业人员进行方案交底。施工工长必须对施工班组人员进行施工技术的局面交底。在施工过程中,工长要经常在施工现场进行技术指导和监督，对关键部位或技术复杂的施工项目，工长还应作好操作示范，确保工程的施工质量。7、 对于新设备、新工艺、新材料要及时搜集资料,掌握技术要求，严格按照技术要求进行施工。在施工过程中应注意进行技术培训，并不断总结经验。8、 隐蔽工程完工后，应及时会同建设（或监理）单位的工地代表做好隐蔽工程的检查验收工作,并办理好各种隐蔽工程的验收手续。9、 施工过程中的隐蔽工程记录、测试20、记录、设计变更协商单等原始记录,要经建设(或监理)单位规定人员到现场进行检查并签字,防止单方办理、代人签字等错误做法,杜绝搞回忆录的做法。所有施工验收资料均应及时办理，存档保管。10、 各专业工长应按分项工程向班组进行技术交底。班组应做好工序质量,搞好质量自检互检工作。项目质检员对工序质量实施监督检查，发现质量不合格的要求限期整改。11、 项目主管工程师要定期组织工程质量检查,公司质检和技术管理部门组织有关人员不定期对工程质量进行监督检查.12、 工程中所使用的材料、设备必须是合格产品，且具有产品合格证或材质检验证书。使用前应核对其型号规格及技术参数是否符合设计要求，不合格的产品和不符合设计要21、求的产品不得使用.13、 施工中所使用的计量器必须是国家讲师管理部门检定有效期内的合格器具.安装工程中所设置的仪表，安装前应送检合格.14、 参加施工的电工、焊工和起重工等特殊工各必须按国家有关规定持证上岗。15、 参加施工的人员必须虚心接受建设（或监理）单位及各级质检人员的检查监督。16、 工程调试阶段应注意的总是及调试时各工种之间的配合,要严格按照有关规范规定执行.17、 与土建和其他现场施工单位协调，共同搞好成品保护工作，保证工程上已安装好的设备、管道、线路、开头阀门等守好无损，未交工的厕所不得使用，排水口封堵不得随意开启，不得利用排水管排放泥浆，使工程竣工交付使用时业主满意。四、 保证22、安全、文明施工技术措施1、 抓好现场施工人员的安全教育，制定施工安全措施，搞好现场文明安全生产的宣传工作。2、 定期进行安全生产检查,发现总是应及时进行整改.3、 进入施工现场,必须戴好安全帽，不准穿拖鞋、高跟鞋和光脚上班。4、 交叉作业和高空作业时要注意安全,高空作业要系好安全带。施工现场必须做好防物体打击和防高空坠落的措施。5、 各工人间要和睦共处，严禁打架、斗殴，凡打架、斗殴的双方均处以300元以上罚款，并清退打架的队组.6、 严禁偷窃工地财物,一经发现，按偷一罚十处理。7、 严禁在工地范围内随地大小便，一经发现，处以罚款200元，并以之奖励举报人。8、 休息时间不准大声吵闹，影响他人休息.9、 生活垃圾集中堆放，以便统一处理。10、 各施工队组必须节约用水、用电，工地及生活区严禁长流水、长明灯。11、 每道工序完成后,必须做到工完料清，工完场清,边做边清，队组各负其责。