1、施工组织设计审批表工程名称：明天广场办公楼装修工程 日期： 20XX 年08月02日 现报上下表中的技术管理文件，请予以审批。类别编制人 册数页数施工组织设计 内容附后申报简述：本司响应贵方招标文件精神。我司综合贵工程施工场所条件、施工范围、施工内容、日累计工作量、合理布局施工段与施工工序，合理利用装修施工工作面形成的可能性等，结合本公司的管理经验与力量资源，我方有把握在确保质量、安全、文明施工目标的前提下，在要求的工期内完成所有施工范围工作量并力争提前。申报部门(单位) ：中国华西企业股份有限公司 申报人：审核意见：口有 口无附页监理单位名称：审核人： 审核日期： 年 月 日审批意见：审批结2、论： 口同意 口修改后报 口重新编制审批部门(单位)：审批人： 审核日期： 年 月 日 拆除工程施工方案明天广场办公楼装修工程是由酒店式公寓楼改造成办公楼工程，为确保酒店部分正常营业，同时满足施工整体进度要求，使得因办公楼装修对大楼内或周边环境造成的影响降低至最小，本公司积极响应贵方招标文件精神，综合本工程施工条件、施工范围、施工内容、合理安排施工工序，结合本公司的管理经验与社会资源，在确保质量、安全、文明施工的前提下，力争35天内完成2735层拆除工作。 第一节 、拆除施工人员进出通道：1）与一标段共为同一通道，通道进出口设置临时门，派专职保安看守。2）施工现场建立保安值班制度，配备保安值守3、人员，实行人员出入登记制度，进入施工现场作业人员统一服装一律打卡，佩戴由物业部门统一发放的施工人员出入证，严禁无关人员进出施工现场。第二节、进度计划共分2个施工段，28层一个施工阶段，从自上而下进行拆除运输（详见施工工进度计划表）。 第三节 拆除施工方案 一.装饰部分拆除 1)、施工准备 ：与拆除的施工班组签订施工合同时签订安全生产管理协议，明确双方的安全管理责任及对施工人员进行安全技术交底。施工现场熟悉，检查是否断水断电，做好成品保护等措施 2）、施工规定：项目经理对拆除工程的安全生产负全面领导责任，按有关规定设专职安全员1人，检查落实各项安全技术措施。施工人员应全面了解拆除工程的图纸和资料4、，进行现场勘察，编制施工组织设计或安全专项施工方案（如电梯地面石材不拆除部分设备保护性拆除）。 现场施工人员使用的机具，严禁带故障运转。楼层内的施工垃圾，应采取封闭包扎或垃圾袋运下，不得向下抛掷。根据拆除工程施工现场作业环境，制定相应的消防安全措施。施工现场消火栓， 保证充足的消防水源，配备灭火器材。3、施工要求： 为了安全生产，确保拆除工程施工安全，保障从业人员在拆除作业中的安全和健康，不影响大楼营业，针对本工程边营业边施工的特点，拆除前必须确保机电系统已切断电源、水源，且不影响整个大楼非施工区域的正常运行。施工前安全员对施工人员进行安全交底，进工地必须戴安全帽，登高作业须系安全带，架子须牢5、固。本工程拆除由具备拆除专业知识施工班组拆除，公司为从事拆除作业的施工人员办理意外伤害保险，否则不许进入施工现场进行作业。拆除过程中，玻璃幕墙采用18mm细木工板进行围挡，高度不低于1.8m，并涂刷防火涂料，对四周玻璃幕墙进行保护。拆除前认真看清图纸，不可乱拆。拆除范围需项目部签字确认后才可施工。 1.1天花拆除： 进行拆除作业时，做好玻璃幕墙电梯厅地面成品保护工作，楼板上严禁人员聚集或堆放过多材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应放在指定安全的场所。 拆除施工应从上至下，逐层拆除，分段进行，不得垂直交叉作业，作业面的孔洞应封闭，拆除天花装饰面块料时严禁大面积整块拆除，分6、块除拆，拆除垃圾须打包成捆，运输到指定地点 施工人员须带手套穿防钉刺的鞋等。避免噪声影响大楼营业。地面必须放消音块料（如地毯或防火岩棉），做好洒水降尘，控制噪声处理，严禁交叉施工。1.2墙、及墙饰面拆除拆除墙体严禁掏空推倒，以免产生噪声影响大楼营业及房屋结构。采用封闭式拆除，电梯厅和走廊采用防火细木工板封闭，阻断噪声传波。拆除墙体、地面等须边洒水边施工，以防粉尘污染，施工场地保持整洁。做好成品保护工作。 1.3 装饰地面拆除 禁止使用大型设备拆除，用切割机切成小块或多块，分块拆除。边淋水边施工，降低灰尘。拆除垃圾必须清运到指定堆放点。三、机电部分拆除（一）、拆除应遵循的原则：1、拆除前拆除班组7、必须向项目部申请拆除层次，由项目部进行拆除技术交底并签发拆除令后才可拆除。否则产生的后果由拆除班组承担一切责任。2、确保机电系统已切断电源、水源，且不影响整个大楼非施工区域的正常运行。3、配合好装饰部分的拆除工作；4、尽量确保被保留的设施不被损坏并作保护。5、做好可行的通风排烟控尘控水控火措施。动火必须办动火证。5、拆除后材料分类堆放至指定地点，集中外运。（二）、拆除施工的准备：首先与甲方、物业联系，确认拆除部位，做好封禁标识，关断拟拆部分的阀门、电气开关并挂牌禁示，甚至上锁。项目部对拆除班组进行拆除技术交底并签发拆除令，对拆除部位确认无误后拆除建筑物表面灯具、开关、插座、风口、配电箱、探头、8、洁具、阀门等设备，吊顶拆除后拆吊顶内管线、设备，动火作业要提前办理动火证。（三）、主要系统的拆除施工顺序1、给排水喷淋系统：给水喷淋系统拆除施工顺序： 关断楼层给水、喷淋管总阀门放空管内余水拆除末端用水设备拆除管道及支架。2、空调循环水系统； 空调循环水管拆除施工顺序：关断楼层空调干管阀门确认阀门是否关死，放空管内余水拆除风机盘管拆除管道与支吊架。3、空调风管系统;空调风管系统拆除施工顺序：关掉（拆除）风机电源拆除风口拆除风管、风阀、支吊架拆除风机。4、电气系统电气系统拆除施工顺序：关断被拆楼层系统配电箱（柜）进线电源开关并拆除出线拆除末端用电设备拆除配管配线、桥架及支吊架拆除配电箱柜。（四）9、拆除的方法和措施1、进场后，首先了解大楼原水电安装情况，了解水电总开关、分开关的平面布局，在平面图中标出，与甲方、物业联系，确定水电出现意外漏水跳电情况班组、项目部、甲方、值班人员紧急联系人电话，制定意外发生跳电、漏水的处理方案，拆除过程中，如意外出现漏水跳电情况，班组第一时间要切断故障点，立急汇报项目部，项目部紧急与甲方值班人员联系，积极组织抢修，恢复供电、供水。进场后日常维修工具、材料要事先备好。2、拆除时，针对不同的系统和专业，安排相关专业的管理人员、技术工人负责，不得使用非专业人员（小工除外）。特殊工种人员，必须要持证上岗。要严格按拆除方案拆除，切忌不听指挥、武力破拆，3、拆除过程中10、，关断的水源阀门、电源开关处，要派专人进行监控甚至上锁。4、对吊顶内的设备或是较重的管道、桥架等，拆除时要用电动葫芦或是麻绳进行吊放。5、拆除工作从下向上逐层推进，先拆8层，8层拆完后对8层的管井、洞口全面封堵，防止上层拆除时漏水漏到7层。或电火花掉到7层。6、拆除过程中，如果要动火，必须严格按照要求执行，清理干净操作场地内的可燃物，办好动火证。7、做好可行的通风排烟控尘控水控火措施，原大楼卫生间排风系统立管风管暂不拆，割保温管道时必须把保温层剥离后才能切割，有电线电缆的管道，要把电线电缆抽掉后才能切割，利用原卫生间排风管作排烟风管，原新风系统保留干管作通风用，每层再增加四个排风机向排风口吹风11、。拆除区域随时有人喷水，对与其它不拆区域相通的通道井道门进行严密封堵。动火区域备好灭火器及盛水的大水桶，派专人监护，施工结束2小时后再巡视检查。对有可能漏水的点加强监督，备好排水管、排水桶，确定好预备排水点。拆除现场派专人监督。8、拆除天棚上的设备和管线、桥架等，要先采取吊、托的措施，要小心轻放，不得任由掉落。对长距离的管线、桥架等，要合理分段拆除，便于好从电梯拿下。线管切割人员要戴防毒防烟口罩，加强自身防护，做好降温通风措施。9、所有楼梯、电井、电梯口等要全部筑止水坝，防止有水往下流。10、拆下来的东西要分类堆放，先运到一层指定地点再集中外运。（五）、拆除范围：原则上楼层水平管线、风管、线槽12、客房排水立管都可拆除。卫生间风管立管暂时不拆除，管井给水立管、新风立管、空调、排水立管不可拆除。核心井筒内任何管线都不可动（电梯走道除外）。（ 六）、安全措施： 拆除工程必须制定生产安全事故应急救援预案。施工现场严禁吸烟，严禁带打火机、火柴等产火工具进入现场，如需要动火，特向项目部安全员书面申请，批准后才可施工。施工人员不服从管理的一律退场。 拆除施工采用的脚手架、安全网，必须牢固，水平作业时操作人员应保持安全距离。在拆除施工现场划定危险区域并设置警戒线和相关的安全标志，派专人监管。施工班组必须落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人。 1）严格遵守国家、地方有关的法律法规，施工人员13、需经过现场安全教育培训，并参加施工技术、安全技术措施交底；特殊作业工种必须持证上岗；此外作业人员应熟知施工现场的危险源和应急措施。2）作业人员应配有合格的个人防护用品，定期体检，严格执行职业病防护措施。3）做好不同季节作业人员防暑降温、防寒保暖等工作。4）进行定期或不定期的安全检查，及时发现和消除安全事故隐患，制止违章作业和违章指挥，对重点作业场所，加强安全管理力度。5）电缆架设应顺直、标准，保证绝缘良好；所有电气设备和金属外壳具有良好的接地和接零保护，所有的临时电源和移动电具装置有效的二级漏电保护开关，潮湿的场所使用安全电压。6）电梯运行严禁超载，专人持证操作。7）施工现场必须设有安全标志，14、设置安全警戒区，切割作业区域内非施工人员禁止入内。8）按照应急预案要求配备抢险人员和救援器材。9）、拆除过程中，关断的水源阀门、电源开关处，要派专人进行监控。拆除区域在没有得到项目部有关人员签字确认的情况下，绝对不许开工，确保万无一失。10）、拆除过程中，如果要动火，必须严格按照要求执行，办好动火证，清理干净操作场地内的可燃物，备好灭火器等，做好防护 、防火措施。对氧气、乙炔气要严格管理，按规使用。（七）、文明施工管理：1）、噪声控制根据附近楼层办公和酒店要求，制定相应的降噪措施，施工过程中，应尽量集中劳动力及切割设备白天进行作业，或避开上班、会议时间段进行作业，夜间施工控制噪音超标，按排噪声15、较低的作业。施工时一旦接到投诉立即停工。采取必要的减振措施，封闭施工现场的门户并在主要声源处隔音围挡。2）、，现场垃圾及时清扫并洒水，保持施工现场清洁。垃圾清运场所安装喷水装置，专人负责，控制扬尘。3）、做好通风排烟措施，现场用电不许私拉乱接，现场禁止随地大小便，设置临时厕所。（八）、垃圾清运 拆除垃圾原则上要求当天拆除当天清运。采用定制平斗车，垃圾分袋包装，铁件及木料要求捆扎。采用专用电梯清运到指定位置。垃圾在电梯内下运要装在斗车内，不许直接装入货梯，楼层平面垃圾装运人员要做好充足准备，要保证垃圾下运连续性且电梯在楼层不许长时停留，24小时以最快的速度清运垃圾。（1）所有现场边拆除边装袋，指16、定专人负责垃圾集中堆放在施工作业围挡区域内，并于指定时间运送至指定地点进行集中处理。（2）生活垃圾由个人收集，并存放在施工区域内设置的垃圾分类回收桶，不得随意乱丢和倾倒垃圾，不能随便存放垃圾。（3）易扬尘的垃圾，袋（桶）口应密封，以便影响环境卫生；易挥发的垃圾应装在密闭的无渗漏桶内。散装垃圾适量洒水，减少扬尘。（4）清运垃圾的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运的作业时间应遵循本大楼相关物业的规定，垃圾袋装化，当天的垃圾须当天清运，垃圾清运现场装设洒水装置，清运过程中做好地面及周边设施的保护工作，保持通道的畅通，运输完毕后及时打扫运输通道，不影响明天广场的正常运营。（九）、拆除施工的17、跳电漏水应急措施 进场后首先了解大楼原水电安装情况，了解水电总开关、分开关的平面布局，在平面图中标出，与甲方、物业联系，确定水电出现意外漏水跳电情况班组、项目部、甲方、值班人员紧急联系人电话，备好日常维修工具、两根25米长消防带，多个大的水桶等。拆除过程中，如意外出现漏水跳电情况，班组第一时间要切断故障点，立急汇报项目部，项目部紧急与甲方值班人员联系，积极组织抢修，恢复供电、供水。施工紧急联系电话：物业工程部：张文谷135.019.86283华西装饰部：陆洪兵朱斌瞿金华138.147.46996华西安装部：王传位186.250.30812蒋武军137.613.75580拆除班组： 余正国13118、.660.24693蒋仁勇184.233.99398安 全 员：乔军其 （九）、火灾事故应急措施当接到汇报施工现场火灾发生信息后，指挥小组立即拨打“119”火警电话，并及时知公司应急抢救领导小组，以便领导了解和指挥扑救火灾事故。组织扑救火灾。当基地或施工现场发生火灾后，除及时报警外，指挥小组要立即组织义务消防队员和员工进行扑救，扑救火灾时按照“先控制、后灭火：救人重于救火；先重点后一般”的灭火战术原则。并派人及时切断电源，接通消防水泵电源，组织抢救伤亡人员，隔离火灾危险源和重要物资，充分利用施工现场中的消防设施器材，事故应急指挥小组要简要的向消防队负责人说明火灾情况，并全力支持消防队员灭火，要19、听从消防队的指挥，齐心协力，共同灭火。伤员身上燃烧的衣物一时难以脱下时，可让伤员躺在地上滚动，或用水洒扑灭火焰。保护现场。当火灾发生时和扑救完毕后，指挥小组要派人保护好现场，维护好现场秩序，协助消防员灭火。当专业消防队到达火灾现场后，配合火灾事故原因及责任人的调查，控制火灾发生时产生烟尘、有毒有害气体对环境的有害影响，火灾扑救完毕后，应立即采取善后工作，及时清理，将火灾造成的垃圾分类处理，并采取其他有效措施，从而将火灾事故对环境造成的污染降低到最低限度。火灾事故调查处置。按照公司事故（事件）报告分析处理制度规定，项目部火灾事故应急准备和响应指挥小组在调查和审查事故情况报告出来以后，作出有关处理20、决定，重新落实防范措施。并报公司应急抢险领导小组和上级主管部门。应急物资：常备药品：消毒用品、急救物品（绷带、无菌敷料）及各种常用小夹板、担架、止血带、氧气袋、灭火器等救火物资。 通讯联系医院急救中心 120 火警 119 匪警 110工地现场值班电话：有关负责人电话：项目负责人 ： 手机 ： 安 全 员 ： 手机 ： 技术负责人 ： 手机 ： 施 工 员 ： 手机 ： （十）、触电事故应急措施1、现场人员应当机立断地脱离电源，尽可能的立即切断电源(关闭电路)，亦可用现场得到的绝缘材料等器材使触电人员脱离带电体。2、将伤员立即脱离危险地方，组织人员进行抢救。3、若发现触电者呼吸或呼吸心跳均停止21、，则将伤员仰卧在乎地上或平板上立即进行人员呼吸或同时进行体外心脏按压。4、立即拨打120向当地急救中心取得联系医院在附近的直接送往医院)，应详细说明事故地点、严重程度、本部门的联系电话，并振人到路口接应。5、立即向所属公司、集团公司应急抢险领导小组汇报事故发生情况并寻求支持。6、维护现场秩序，严密保护事故现场。 7、应急物资：常备药品：消毒用品、急救物品(绷带、无菌敷料)及各种常用小夹板、担架、止血袋、氧气袋。8、通讯联络医院抢救中心： 120 匪警： 110 火警： 119工地现场值班电话：有关负责人电话：项目负责人 ： 手机 ： 安 全 员 ： 手机 ： 技术负责人 ： 手机 ： 施 工 员 ： 手机 ： 劳动力计划表工种劳动力情况3月25日4月30日拆除工20*35架子工4*35气割工4*35监护员4*35管工1*35电工1*35通风工1*35合计45*35