1、xxxx有限公司综合楼施工组织设计编制依据一、根据xxxx有限公司综合楼施工图纸。二、根据xx划设计院有限公司设计所设计的图纸所有内容。三、按照国家建设部和山西省颁布的现行各项施工及验收规范及同行业的05J标准图集。五、设计依据1、本工程基础设计依据岩土工程勘察报告。2、国家颁布的有关建筑结构现行设计规范，规程，规定。建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2023）建筑结构荷载规范（GB50009-2023）建筑抗震设防分类标准（GB50223）建筑抗震设计规范（GB500112023）混凝土结构设计规范（GB500102023）建筑地基基础设计规范（GB500072023）砌体结构设计2、规范（GB50003-2023）建筑地基解决技术规范（JGJ79-2023）第一章 工程总体概况一、工程概况xxxx有限公司综合楼，二层以下框架、三至六层为砖混。建筑面积：3045m2。该工程抗震设防烈度八度，屋面防水等级为三级，建筑物合理使用年限50年。地下室、一层、二层均为3.5m高、三至六层层高均为2.8m，建筑总高度18.8m。工程做法：地下室地面为水磨石地面，内墙面有水泥砂浆、混合砂浆墙面。顶棚有水泥砂浆及混合砂浆顶棚。屋面为平屋面。结构工程：基础开挖采用大开挖，地基解决采用换土垫层法，基础形式为钢筋混凝土筏片基础。混凝土标号：垫层为C15、基础、地下室柱、梁、板均为C30、一、二层3、框架柱、梁为C35、一、二层楼板为C30、三层以上卫、厨楼板为C25、其余梁、板、圈梁、构造柱为C20。三层以上砌体所有采用MU10机砖，砂浆标号：地下室M10水泥砂浆，一至二层填充墙为M5混合砂浆，三、四层为M10混合砂浆，五、六层为M7.5混合砂浆。安装工程涉及：采暖、给排水、电气采暖：有资质的地暖专业队伍施工。给排水：给水管采用PP-R管、热熔连接，排水管采用硬质PVC管。电气：工程设计有低压配电系统、弱电系统、防雷、接地系统。二、地基与基础地基解决：基底标高下换土2.m厚3：7灰土。换土压实系数大于0.95，换土垫层承载力不小于165kpa,垫层的施工质量检查必须分层进行。应在每层的压4、实系数符合设计规定后铺填上层土。基坑挖至换土底标高后，按间距1m梅花点进行钎探，探孔深3.0m发现不良地质现象必须解决。基坑开挖好后采用相应措施进行基坑检查，并告知设计人员参与验坑。基础下杂填土所有清除。基 础：本工程基础形式为筏基。混凝土构件保护层厚度，基础梁板40mm梁柱30mm楼板为20mm，板下部纵向受力钢筋伸入支座的锚固长度不应小于6d并伸至中心线。本工程混凝土构件抗震等级为三级。梁柱钢筋的锚固长度、搭接长度见03G101-1。三、重要材料钢筋：-HPB235 fy=fy=210N/mm2-HRB335 fy=fy=300N/mm2钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。焊条：E5、43型用于HPB235级钢，E50型用于HRB335级钢。四、结构施工1、构造柱主筋伸入基础及屋面板（或女儿墙压顶板）内长度均不小于35d。2、顶层楼梯间墙体沿墙通长设26500拉结筋。楼梯间管道井隔墙及卫生间非承重隔墙规定沿墙高每500设立26通长拉结筋与承重墙拉结，每边伸入承重墙内长度不少于500mm。3、120墙下无梁时须在墙下板底附加214通长钢筋。附加筋伸入支座长度不小于450mm。4、板跨度（短跨）大于4m时，施工时按跨度的1/500起拱。各层板下部钢筋：短跨筋在下，长跨筋在上。5、板内预埋PVC管应遵守下述规定：6、预埋PVC管应埋在板的中央部位，并可靠固定模板上。预埋PVC管的6、直径不得大于板厚的1/3如遇双层管，则所占高度不应超过板厚的1/2，PVC管交叉处重叠不应超过两层。7、小于等于1.0m门窗洞口均设钢筋砖过梁36（240墙）46（370墙）每端伸入支座长度不小于370，大于1.0m门窗洞口过梁见03G322-1，荷载等级：三级。8、开洞说明：（1）楼板开洞直径D或宽度B不大于300时，受力钢筋绕过洞边不切断。如图所示。（2）楼板开洞直径D或宽度b大于300小于1000时但洞边无集中荷载时，在孔洞每侧设立212，钢筋每侧入板中500，圆形洞口应配置6200放射形钢筋。如图所示。（3）楼板开洞直径D或宽度b大于300小于1000时，但洞边有集中荷载，或宽度b开洞7、直径D大于1000在洞边设边梁后再设加强筋，圆形洞口应配置6200放射形钢筋。（4）板上预留小孔洞或预埋管时，孔边或管壁至板支座边沿净距应小于40mm。9、本工程外窗采用80系列气密型塑钢窗。抗风压，空气渗透，保温隔声，雨水，渗漏等性能应符合国家标准的规定及设计规定，并附有该等级的质量检测报告，门窗产品应有出厂合格证，安装后应满足GBJ301建筑工程质量检查评估标准。五、装饰工程：地面：水磨石地面,用于地下室,详见05J1-P27-楼6。 楼面1：铺地砖楼面，现浇钢筋混凝土楼板，20厚1：3水泥砂浆找平层，四周抹小八字角， 60厚C20细石混凝土向地漏找坡，最薄处不小于30厚，20厚1：4干硬8、性水泥砂浆结合层，撒素水泥面，10厚地砖楼面，厨房、卫生间丙纶防水层。楼面2：水泥砂浆楼面用于楼梯间，现浇钢筋混凝土楼板，刷素水泥浆结合层一道，20厚1：2水泥砂浆压实抹光。内墙1：管道井内壁及架空层为水泥砂浆墙面，做法：13厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2.5水泥砂浆抹面，压实赶光，刷内墙涂料两道。内墙2：砖墙水泥砂浆墙面，13厚1：3：6水泥砂浆打底扫毛平整，5厚1:2.5水泥砂浆抹面，压实赶光。内墙3：瓷砖墙面，12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，用于厨房、卫生间。顶棚：厨房、卫生间水泥砂浆顶棚，现浇钢筋混凝土板，刮石膏两遍。外墙：水性漆涂料面，一、二层40厚挤塑聚苯板保温，三至六层20厚涂挤9、塑聚苯板保温，12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，6厚1：2.5水泥砂浆找平，刷外墙涂料。 屋面：平屋面，3厚SBS防水层。油漆：木材面为门窗，满刮腻子，底油一道，调和漆二道，内乳白色，外棕红色。第二章 组织机构根据本工程特点，施工场地较小，工期规定紧。我们本着“保工期，创优质”的原则，运用我公司质量保证体系，进行施工管理。为保证工程全方位的组织管理，可以顺利实行，我公司将调派优秀专业施工的项目经理组织施工，并具有施工管理经验的工程技术人员和管理人员组成项目部，实行项目经理负责制，全面履行对建设单位的承诺，协助建设单位进行与周边居民的协调工作，并密切配合本地政府的工作，以保证工程顺利进行。施工组织设10、计的编制工作在项目经理的领导下，现已编制完毕，为加快工程进度我公司领导班子决定，工艺xx有限公司综合楼的施工准备编制如下：施工准备一、技术准备根据建筑特点和工程目的我们在项目经理的组织下于进场前期完毕的工作有：（1）基本工程测量：会同建设单位接受坐标点及水准点，并引入现场，作好永久性测量基准点。（2）施工图的审阅和技术特点确认：为了把技术问题在施工前解决，应先熟悉图纸，了解设计意图，做好图纸会审。（3）与工程设计人的结合、交底：由工长进行交底要结合具体操作部位、关键部位的质量规定、施工方法及注意事项。（4）施工组织设计编制工作：编制切实可行的施工措施，健全、合理安排满足施工规定。交底时要重点讲11、明本工程的质量标准、技术规定和操作重点，必要时予以示范。二、现场准备根据现场条件，建设单位以三通一平的办公住宿、水准点落位等几项准备工作以到位。（1）机械设备的准备。根据本工程需要，作好各种机械设备的检修、试车、保养工作并运送施工进场。（2）工具的准备。按施工方案配制足够的组合钢模板、竹胶板、木模板、脚手架、扣件等料具以配备齐全。（3）进场物资的准备工作以贯彻。（4）现场办公生活用品的准备以所有贯彻。三、人员准备配备高素质的管理人员，组织精良的项目班子。根据工程量及进度计划安排、项目部劳动力需用计划，按期组织进场。第三章 劳动力组织、机械、材料与施工部署第一节 劳动力安排1、项目部人员配备表：12、职 务姓 名职 称职 务姓 名职 称项目经理杨治峰助 工材 料 员程少宾助 工技术负责人王双喜助 工劳 资 员贾 燕助 工施 工 员陈文新助 工定 额 员颜 梅助 工质 检 员王贵超助 工机 械 员刘元平技 师安 全 员王卫东助 工预 算 员刘廷俊助 工技 术 员刘秀芳技术员计 统 员杨晋连助 工2、劳动力安排（见附表）第二节 重要机械设备计划机具名称规格单位数量国别产地额定功率电弧焊机台2国产17电锯、电刨台2国产4对焊机ON-1-150台1国产100弯曲机GW40A台1国产3切断机台1国产振捣棒台4国产砂浆搅拌机台1国产1水 泵HBT80台2国产18.75蛙 夯台2国产60龙门架自升式SS13、-100套2国产7.5压路机12T台1洛阳挖土机1.2m3台1国产电渣压力焊机套1国产第三节 周转材料计划表名 称单 位数 量备 注定型组合钢模板M31000竹木胶合覆面大模板M3700钢管T30扣件个4000脚手板块300回形销个7000第四节 施工部署根据招标文献规定，现场条件和施工技术规定，我们将本着“质量第一，文明施工”的原则，按照施工图纸及国家有关规范，按建设单位的规定顺利完毕本工程。施工组织部署（1）项目经理部组织以上建筑主体结构，给排水、采暖、电气、设备安装、装饰工程配合施工，并协调其它施工单位配合施工。（2）整个工程分为基础施工期、主体结构施工期、安装和装修施工期，各施工期通过14、平衡协调、调度紧密地组成一体。（3）施工组织设计的重要内容有：土建，给排水，采暖，弱电系统，综合布线，装饰等。（4）项目部必须无条件服从施工总控计划。（5）根据整个工程各部位工程量的大小及施工进度计划交付时间，现场将布置1台龙门架。为了保证施工正常进行，并满足总体计划规定，在结构施工期间，对主体结构进行分段验收，装修、安装工程提前插入，形成多工种、多专业的主体交叉施工，可以缩短工期、减少投入。规定加强施工现场协调力度和总体计划的控制，与建设单位和监理密切配合，为施工单位提供便利的施工条件，以保证总体计划的实现，顺利完毕。第四章 施工进度计划安排及施工段划分一、本工程施工情况:该工程二层以下为框15、架,三至六层为砖混，现场条件及施工现场规定，我们将本着“质量第一，安全生产，文明施工”的原则，按照图纸及招标文献的工期安排，我们将组织编制了施工区域和施工段的划分：甲方规定工期280天，我们保证280天内竣工，计划从2023年12月16日至2023年9月30日竣工。2023年12月16日至12月22日土方开挖；2023年12月23日至2023年1月22日基础；2023年1月23日至5月20日主体施工；2023年5月21日至9月10日装饰工程；2023年9月1日至9月20日其它配套工程及竣工验收；二、施工进度网络图（见附图）三、施工平面图（见附图）临时设施：开工前根据工程特点设立围墙，与外界隔离16、的围护设立出入口处应有安全标志牌，现场道路进行硬化，生活区按排，水电布置合理。电采用“三相五线制”，电缆埋入地下。做好现场排水及生活用水布局合理安排，保证工程正常施工用水、用电、机械设备的维护。第五章 施工技术方案1、钢筋工程（1）钢筋进场：进场的钢筋要对其外观及力学性能进行检查，每批进场钢筋要检查其出厂合格证，并做复试，在使用前复试合格并把实验报告送到现场方可使用。（2）钢筋加工及现场保管：钢筋在加工前，钢筋的表面保持洁净，无油污、泥污和浮皮铁锈等，在使用前清除干净。钢筋加工要按图纸及设计规定进行制作和验收。加工成型的钢筋进入现场注意防水防锈，钢筋区为硬地面，四周设排水沟，成品钢筋所有放于方17、木之上。（3）钢筋制作、机械成形、人工绑扎，基础采用闪光对焊，柱采用电渣压力焊。2、模板工程（1）模板的配制：模板材料使用木材、钢模、竹塑板，模板进场后，要严格挑选使用，模板光滑平整，不得扭曲变形，表面不得缺口等。按规格和种类分别堆放，使用前刷隔离剂，防止粘模。模板在支设前，要按图纸尺寸对工程的支模部位做拼装小样方案，拟定模板的拼装方法，配合相应的加固系统，保证刚度、强度及稳定性，并且为了保证梁柱节点位置，不漏浆、不产生错位，梁柱接槎、板面平整。模板在支设时要引用样板，经检查合格后方可实行整体工程的展开，并保证整体工程的质量符合工艺标准的规定。（2）模板检查控制：保证各部件截面尺寸和各节点位置18、的对的，做到不缩模、不胀模、不变形。保证模板支设架子具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠的承受混凝土浇筑的重量、侧压力及施工过程中产生的所有荷载，梁板支模根据跨度按规定规定起拱。拆模时，保证构件棱角不受损坏、不变形，有良好的养护措施，不出现裂缝。模板经三方检查合格后并填写质评资料方可进行下道工序施工。3、砌体工程材料的检查水泥：水泥必须具有三证：出厂合格证、进场复试单及生产许可证后方可使用。水泥在使用前进行复试，并按实验结果使用。砖的控制：砖进入现场要有产品实验、检查合格证，并且及时由专职人员进行验收。砖堆放场地平整、坚实，并且设有排水设立，砖到现场后要按规格、强度、等级分别堆放，堆放高度不宜19、超过1.6m，在堆放时设循环道，运送时轻拿轻放，运送高度不得超过车顶面。在施工中由技术员进行放线，验线合格后方可砌筑。在砌筑前找平合格后方可砌筑，以保证门窗洞口尺寸准确。砌体在砌完毕后，严禁剔凿，更严禁沿墙体在水平方向及斜向剔凿，以保证砌体的整体性。第六章 关键部位施工及重要项目施工方法一、关键部位施工重要在测量放线及基础施工规定，要准确无误。1、施工测量放线（1）根据图纸及现场实际情况设立测量水准点。先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。（2）布设平面控制网形一方面根据设计总平面图，现场施工平面布置图。初步设平面控制网。选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。（3）标20、高抄测采用DZS31长水准仪，视距差控制在20mm以内，均以控制水准点作后视，并作往返闭合。（4）沉降观测：（由建设单位直接委托有资质单位）沉降观测点设在主楼四角及中心各一点，主楼中心及地下室四角一点。当浇筑完底板混凝土，即在底板上埋设临时观测点，待安设稳固后及时进行观测，以后结构升高一层，将临时观测点上移一层，直至0.000时，按规定埋设永久性观测点，然后每施工一层，复测一次，直至竣工。工程竣工后观测次数：第一年4次，次年2次，第三年以后每年1次，至下沉量不大于1mm/100d停止观测。建筑物各单元的平面控制网：首级控制网布设完毕后，应依据总图定位条件及相关基础轴线的平面尺寸关系，采用极坐标21、放线法，定出各单元基础外轴线交点之坐标，建筑物平面控制网悬挂于首维控制网上，待所有点位放样完毕后，迁站到各轴线交点进行角度及距离校核。经校核无误后，根据平面尺寸关系，对其轴线进行加密。为了便于控制及施工，一般建筑物平面控制网都布设成向基坑内偏轴线1m的位置上。具体详见施工测量方案。二、重要项目施工方法1、土方开挖基坑面积较大，采用机械开挖，1：0.5大放坡，一步挖至坑底。在开挖过程中随时测量坑底标高，坑底150mm由人工解决，防止超挖扰动坑底。坑下如发现异常，及进与建设单位，监理单位联系。按设计规定的方法进行地基解决。基坑土严禁堆放在槽边，堆土区至少在槽边10m以外。基坑应采用有效的防护措施保22、证施工及相邻建筑物的安全，施工期间应采用有效的施工措施。2、基础工程基 础：基础采用钢筋砼筏板基础，混凝土标号：基础C30。混凝土构件保护层厚度，基础梁板40mm梁柱30mm楼板为20mm，板下部纵向受力钢筋伸入支座的锚固长度不应小于6d并伸至中心线。本工程混凝土构件抗震等级为三级。梁柱钢筋的锚固长度、搭接长度见03G101-1。3、砼浇筑：本工程采用预拌砼浇筑,泵送,机振捣,严格控制塌落度在16030以内。施工时应保证梁柱节点区混凝土的强度等级与柱子的混凝土强度等级一致。浇筑前应先清理模板内及柱根部杂物，浇筑顺序先柱后梁板。为保证钢筋位置的准确性，派专职钢筋工将变位的钢筋及时调至准确位置。423、垫 层待坑底人工清理且挖平至图纸标高后，放垫层线。垫层用10cm10cm木方支设，用水准仪抄平，以保证垫层混凝土标高，浇混凝土后随时用木抹子抹平，铁抹子压光。5、主体工程主体结构垂直运送采用龙门架垂直运送。1）、钢筋工程基础钢筋：为筏板基础，钢筋的成型、制作均在现场机械制作成型，手工绑扎。筏板基础的钢筋连接采用闪光对焊或搭接绑扎。所有钢筋均按规范规定下料，钢筋的级别、数量和间距必须满足设计规定。主体钢筋工程：框架柱采用电渣压力焊，梁、板、主筋、分箍筋应按设计规定严格施工。为了保证钢筋砼保护层的准确，采用同保护层厚度的理石，板的上部钢筋可用8钢筋制作的马凳架起，以保证砼保护层满足设计规定。2）24、筏板钢筋制作方法由于本工程工期紧，钢筋加工、运送、绑扎工程量大，现系统地介绍钢筋施工方法。3）钢筋制作程序材质进场检查加工制作成型现场保管弹线绑扎（水电配合）验收基础施工。4）重要钢筋加工机械设备的采用筏板基础钢筋用量根据各种机械设备的加工能力及施工进度规定，经计算最终选择：钢筋弯曲机2台，钢筋切断机2台，钢筋调直机1台。5）钢筋连接及绑扎筏板钢筋焊接及地梁钢筋采用适当长度钢筋定尺进料，选用以闪光对焊连接为主。操作人员必须是纯熟的具有上岗证的技术工人。所有连接接头均按国家现行施工及验收规范规定进行抽样检查。钢筋绑扎时，按图纸规定分层绑扎，实行流水作业。钢筋绑扎完毕后，应根据设计图纸检查钢筋的级25、别、直径、数量、位置、间距等是否对的，特别应注意检查钢筋接头的位置是否错开，钢筋接头位置：梁钢筋接头在跨中1/3处，钢筋最小锚固长度及最小搭接长度详见03G101-1第34、35页，受力钢筋的混凝土净保护层厚度详见03G101-1第33页。保护层厚度及钢筋位置等是否符合施工图纸和国家现行的施工及验收规范规定。在浇筑底板混凝土前，必须对钢筋及预留预埋做好隐蔽工程验收记录，同时做好避雷环网的连接及接地工作。1）模板工程工艺流程：按图纸尺寸做模板拼装小样备模进场验收码放放线支模加固校正验收准备混凝土浇筑。模板的材料、模板支架材料的材质符合有关规定。基础、筏板基础、梁、柱采用定型组合钢模板，顶板采用竹26、面胶合覆面大模板，构造柱采用钢管加固，竹面胶合覆面大模板采用50mm100mm的方木做龙骨，间距200mm左右。支模时应保证标高的准确性。板大于或等于4.0m时应起拱，起拱高度为跨度的13。模板顶柱的强度、刚度和稳定性。施工时严格按规范及工艺规程施工。模板与混凝土的接触面应涂隔离剂。对油质类等影响结构或妨碍装饰工程的隔离剂不采用。严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处。2）砌体工程垂直运送采用龙门架，其施工方法内墙均搭设单排脚手架，砌体工程施工时先弹出墙身轴线并立皮数杆。砌筑方法采用“三一”砌筑法。施工时严格按操作规程及施工规范施工。脚手架：脚手架是建筑施工中不可少的临时设施，它随工程进度而搭工程完27、毕即拆除由于是临时设施往往忽视搭设质量，脚手架虽是临时设施，但在基础主体、装修以及设备安装等作业都离不开脚手架，所以脚手架搭设设计是否合理，不仅直接影响到建筑工程的总体施工，同时也直接关系着作业人员的生产安全，为此脚手架应满足以下规定。（1）有足够的面积满足工人操作材料堆放和运送的需要。（2）要坚固稳定，保证施工期间在所规定的荷载作用下或在气候条件影响下不变形，不摇摆不倾斜能保证使用安全。（3）搭设脚手架前应根据建筑物的平面形式尺寸高度及施工工艺拟定搭设形式编制搭设方案。（4）施工荷载：承重脚手架的施工 荷载不得超过1500N/m2，脚手架搭设完毕投入使用前应由施工负责人组织架子班长安技术人员28、和使用班组一起按照脚手架搭设方案进行检查验收并填写验收记录和发现问题整改后的情况。脚手架搭设前应有交底并按施工需要分段验收，验收后方可使用。3）、砼工程浇筑前对基层有杂物或支的木模浇水湿润。对模板内杂物、积水等进行专人清理，且堵严模板一切孔洞及缝隙。施工时按设计具体规定，浇筑时采用泵送商品砼,输送管移动,要有专人拉绳移动,砼不宜流放过多,以免导致二次人工清运。浇筑混凝土时，要随时检查模板、钢筋及水电管线、预埋件、预埋孔洞和插铁等有无走动、移位、变形和堵塞等现象，并重点检查楼板负筋的位置是否准确，如发现问题，在已浇筑的混凝土初凝前，修整完好后再继续施工。（1）砼拌制的质量检查砼进场时,严格控制塌29、落度,规定按16030。按以下规定留置试块：a、每拌制100盘不超过100m3的同配合比的砼不得少于一次。b、每次取样应至少留置一组标准试件。结构实体检查的同条件养护试件，拆模试件，重要部位的备用试件一组。（2）砼养护：应在浇筑完毕12h以内对砼加以覆盖塑料薄膜并保温养护，养护时间不得少于7d，浇水次数应保持砼处在湿润状态。砼强度达于1.2Mpa前不得在其上踩踏。6、装饰工程内装修工程内墙1：管道井内壁及架空层为水泥砂浆墙面，做法：13厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2.5水泥砂浆抹面，压实赶光，刷内墙涂料两道。内墙2：砖墙水泥砂浆墙面，13厚1：3水泥砂浆打底扫毛平整，5厚1：2.5水泥砂浆抹30、面，压实赶光。内墙3：釉面砖墙面，12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，8厚1:2.5水泥砂浆结合层，用于厨房、卫生间。（2）施工工艺流程：门窗框四周堵缝墙面清理浇水润湿墙面抹灰饼充筋灰层控制线基层解决抹底层砂浆抹罩面灰养护。（3）内装饰施工顺序由上而下进行，墙面、顶棚等装饰工程均应严格按操作规程施工，并先作样板间，经验收合格后再大面积施工。（4）抹灰前先堵洞，并同基层墙面平。（5）检查门窗框位置是否对的并校正，木门嵌缝用1：1：6混合灰掺麻马分层嵌实。塑钢门窗嵌缝用矿棉或玻璃棉毡条堵塞。（6）浇水湿润墙面，并清理墙面。（7）基层上贴饼、挂线、冲筋。（8）打底、中层抹灰，罩面完毕。1）、外装修工程外墙31、：水性漆涂料面，20厚聚苯颗料胶料抹平,挂纤维网片,处用抗裂砂浆抹平压光，刷外墙涂料，用于砖墙面；混凝土墙面为水性漆涂料面基层用EC聚合物砂浆修补平整，刷外墙涂料。（1）外墙面抹灰时先做样板墙，经有关单位认可后，方可组织班组按样板施工。（2）外墙涂料施工时，基层含水率不得大于10%。8、楼地面工程（一）、地板砖楼地面施工1、铺设时，每个房间铺贴前先弹出十字中线，摆砖排缝，将需要砌割的块料摆在四边。2、由于面砖的外型尺寸有偏差，操作前应抽检几何误差，并拟定排缝宽度，以免出现排不下的结果。铺完面砖23天后进行勾缝清刷干净。3、清理基层后打底抹平，找平前应弹标准水平线。4、结合层砂浆稠度要适中，以防32、空鼓。5、门口、暖气槽处要套割规矩，并用木锤或橡皮锤轻敲震实。接缝处严格掌握高底差的平整。6、最后用素水泥浆擦缝并清理干净。7、面砖铺贴除常规作法施工外，应着重注意：a、板块使用前要选砖；b、必须浸水润湿晾干；c、砂浆结合层稠度适宜、饱满、密实；d、管道洞口套割必须规矩、整齐。卫生间地面铺贴应从地漏处找坡，拉线铺贴。（二）、水泥砂浆地面严格控制原材料质量，操作中严格控制砂浆稠度及搓平、提浆、压面等工序，并注意浇水养护或覆盖养护，以防空鼓起砂。做地面之前先将基层清理干净，拟定地面高度做灰饼，然后做水泥砂浆地面压光，地面压完24小时后洒水养护并保持湿润。养护时间不少于7d。（三）、瓷砖墙面、地面针33、对防水的特点进行施工过程控制，瓷砖在使用前应先用清楚浸泡2-3h，取出阴干备用。瓷砖墙面、地面施工工艺：清理基层刷水泥素浆结合层冲筋装档弹线铺砖拨缝灌缝养护（1）清理基层，对凹凸不平的墙面应凿平或修补后浇水湿润，再进行抹灰，在底灰上抹结合层，在结合层上抹防水层，弹分格线。以竖线和水平线控制瓷砖的横平竖直，此外挂平整线，以控制整个墙面的平整度。（2）施工时用1：1水泥砂浆由下向上进行粘贴，在瓷砖背面满抹成浆，用手持瓷砖贴于结合层，就位后用灰匙或手柄轻轻敲击面砖，每贴几块后要检查平整度和调缝。瓷砖镶贴后用白色水泥浆擦缝，待所有完毕后，用棉丝、砂纸或稀盐酸擦净，并用清水冲刷。（3）施工中如发现有镶贴34、不密实的瓷砖，必须取下重贴，不得在砖口处塞灰，防止空鼓。9、门窗及油漆粉刷工程1）、塑钢窗工程工艺流程：弹线找规矩拟定墙厚方向的安装位置安装塑钢窗披水防腐就位和临时固定与墙体固定嵌缝安装五金配件。拟定墙厚方向安装位置时，如外墙厚度有偏差，原则上要以同层房间的窗台板外露宽度一致为准，窗台板伸入铝合金窗下5mm为宜。根据找好的规矩，安装塑钢窗，并及时将其吊直找平，同时检查其安装位置是否对的，无问题后，用木楔临时固定。2）、木门工程木门的质量重要决定于4道工序：即选材、干燥、制作和安装。最关键工序是干燥，保证木门扇、框含水率不大于12%。木门制品出厂前必须刷一道底油，与墙体接触处要做防腐解决，木门进35、场后应对制品进行检查，并按规格型号堆放整齐。底层要垫实垫稳，保持通风并防雨水浸泡。3）、粉刷油漆涂料（1）油漆工程施工根据气温掌握每遍涂料厚度，防止流坠现象，刷涂料不得有漏底、不均等现象。（2）涂料在使用前一般应搅拌均匀，使用中严禁加水，基层的含水率应小于10%。（3）涂刷要点是勤蘸短刷，不可反复涂刷。涂刷长短和方向应一致，接槎时必须设在分格缝处。（4）内墙涂料施工时，所用涂料和半成品，均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存期、使用说明及产品合格证。（5）内墙涂料同一墙面就用同一批号的涂料；每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。（6）刷涂料前，应将墙面基层用1：0.3：2.5的水泥石灰膏36、砂浆罩面墙面的灰尘、污染、溅沫和砂浆流痕应清除干净。麻面应用腻子刮平。10、屋面工程屋 面：钢筋混凝土屋面板，1：3水泥砂浆找平层，50厚聚苯板保温,50#炉渣砼找坡内放25PVC管排气,每3米一道,SBS改性沥青防水卷材3厚，热熔满铺。屋面工程细部作法要严格按规范及标准规定施工。（1）防水卷材必须有出厂合格证，并进行复试合格后，方准用于工程。（2）按规范及设计规定将改性沥青防水卷材进行满贴法施工。铺贴时加热基层和卷材时要均匀，喷灯距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤，当卷材的沥青未冷却时用抹子将边沿收好。（3）铺贴防水层基层含水率不大于9%。（4）在基层表面满刷一道基层解决剂，基层解决37、剂涂刷要均匀，不透底。（5）铺贴平面与立面相连的卷材时，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不允许有空鼓的现象存在，同时应避免卷材在阴阳角处接缝，卷材的接缝必须离开阴阳角200mm以上。（6）卷材接缝边沿必须做密封解决，所有卷材收头部位必须做密封解决。（7）伸缩缝处施工应断开以免产生防水层撕裂。（8）接槎应粘贴牢固，不松动，卷材搭接应符合规范规定。第七章 技术管理措施第一节、技术交底一、技术、质量的交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要工作内容，交底必须采用书面签证确认形式，具体可分如下几个方面：1、当项目部接到设计图纸后，项目经理部组织项目部全体人员认真熟悉施工图纸，并38、督促建设单位组织设计交底会和图纸会审会。2、施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头，项目总工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出重点监控部位及监控要点。3、本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则，各分管工种负责人在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术、质量、安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签字不上岗。二、1、现场项目部有健全管理组织机构，并同建设单位、设计单位紧密配合解决现场有关问题，对内集中统一安排现场的施工要素，统筹安排施工进度。2、维护进度计划的严厉性，以施工组织设计的总进度为重要目的，分阶段贯彻。并及时解决施工中的问题。3、39、实行网络统筹施工，保证各阶段施工要素的贯彻，抓主导工序，安排足够的劳动力，并加强施工队伍的管理，在也许的条件下组织双班作业。5、熟悉施工图纸，针对性地做好技术交底，做以细致、完整。6、及时做好各种施工记录，保证工程技术资料与工程同步。7、做好隐蔽工程的检查验收记录。三、加强技术管理，做到轴线、标高控制准确，组织专业测量小组用经纬仪、水平仪、钢尺等对墙的垂直度、矩网定位轴线及预埋软件的位置等进行施测，将测量结果报送项目技术人复核，最后请监理工程师签字认定后，方能进行下道工序施工。施工前由技术员作质量技术交底，施工班组加强自检，保证工程质量达成优良标准。材料、半成品验收，均应符合验收规范，并按有关40、规范进行试（复）验，对不符合标准的材料一律不得使用。各工序必须按照建筑施工技术操作规程以及工程建设的有关施工技术操作规程进行施工，并接受质检站及监理单位的检查、监督。第二节、技术保证措施1、编制施工图预算，提出各项材料、需用量计划，并编制计划和生产要素需用计划，贯彻并组织生产要素，统筹安排施工进度。2、编制施工组织设计，进行总体部署与协调，制定切实可行的施工措施。3、编制质量计划，以便对工程质量进行有效控制。4、进行技术交底：由工长进行交底时要结合具体操作部位、关键部位的质量规定、施工方法及注意事项而进行具体技术交底。工长向班组交底是要重点讲明本工种的质量标准、技术规定和操作重点，必要时予以示41、范。5、会同建设单位接受坐标点及水准点，并引入现场，作好永久性测量基准点。第三节、冬雨期施工措施一、雨期施工措施：1、提前做好雨期施工准备工作，备好雨施期间的防雨材料，根据现场情况做好排水坡度，有水及时组织排走道路要畅通，防止基础罐水。2、有一定的防水材料储备及防雨、防洪组织机构以做应急之用。3、下雨时砌筑砂浆减小稠度，并加以覆盖，下雨前新砌体和新浇的混凝土均应覆盖，以防雨冲。受雨冲刷过的新砌体应翻砌最上面两皮砌，大雨时停止砌砖。4、雨期施工混凝土时注意根据砂浆的含水量及时调整加水量，浇筑后下雨要做适当覆盖，避免大雨淋坏混凝土表面，下雨当中要停止混凝土施工。5、雨前现浇混凝土应根据结构情况和也42、许，考虑好施工缝位置，以便大雨来时随时停到一定部位。7、大风大雨过后对龙门架、地基、安全网需认真进行检查，拟定无松动，无沉陷，方可施工。二、冬期施工措施：1、本工程土方接近冬期施工，严格按照冬期施工措施进行回填土方，并备有防冻设备。如：草袋、塑料布、以防原土受冻。火炉管理人员，应专门组织技术业务培训，经考试合格后，方可上岗工作。安排专人进行气温观测并作记录，及时接受天气预报，防止寒流忽然袭击。2、做好现场准备工作（1）做好冬期施工砼、砂浆及外加剂试配实验工作，提出冬期施工配合比。同时准备好各种保温封闭材料，如草帘、塑料布、火炉、煤炭等的购置及进场。（2）做好供水管道的保温工作及白灰膏的保温防冻43、工作。（3）搭设搅拌站防护设施，水加热设施，对各种加热材料、设备做到安全可靠。（4）及时做好各种施工记录，保证工程技术资料与工程同步。3、钢筋砼工程所有冬施的砼工程均遵守建筑工程冬期施工管理规定（JBJ104-97）及砼外加剂应用技术规程（JBJ119-98）的规定施工。重要采用综合蓄热法施工，砼的表面覆盖保温材料。4、安全与防火（1）冬期施工时，要采用防滑措施。（2）及时清扫积雪，检查楼梯、平台，如有松动下沉现象，务必及时解决。（3）施工时如接触汽源、热水，要防止烫伤；使用氯化钙、漂白粉时，要防止腐蚀皮肤。（4）使用外加剂，要严加保管，防止误食中毒。（5）现场火源，要加强管理；使用焦炭炉，应44、注意通风换气，防止煤气中毒。（6）电源开关，控制箱等设施要加锁，并设专人负责管理，防止漏电触电。（7）场内道路、坡道，要撒灰渣防滑。四、工期保证措施1、施工工期：本工程计划工期从2023年12月26日开工，到2023年9月30日竣工，工期为280天。2、本工程我们将组织本公司力量进行组织施工，安排优秀项目经理作为本工程的总指挥，组织安排有经验的管理人员，进入现场管理，统筹安排施工计划，周密组织施工。3、集中工具、材料和劳动力投入施工，协调内部生产、材料供应、机械、安全、技术、质量、运送等各部门工作，把工程作为重点，协调参建人员施工计划贯彻，保证工期按计划实行。4、资金上专款专用，不随便挪用，必45、要时发挥财务优势，总体调控，为本工程施工发明宽松的经济环境，保证工程连续施工。5、材料采购保证一次验收合格，大量材料随购随验，保证工程所需材料一次达成质量标准。6、现场具体做到坚持“一会制度”，抓住“关键环节”。坚持“一会制度”即：坚持每周召开生产会制度，及时部署和调整施工组织方案，分部分项工程计划的编制，制约进度的重要矛盾，工种工序的合理穿插配合，保证工程的顺利进行。五、质量保证措施1、基层工作组织全体施工人员认真学习设计文献、施工图纸、各项技术标准、国家现行施工及验收规范、操作规程和施工组织设计。执行我国现行的建设工程质量管理办法，贯彻“谁管生产，谁管质量；谁管施工，谁负责质量；谁操作，谁46、保证质量”的原则，实行工程质量岗位责任制，用严格的约束机制和奖优罚劣的竞争机制来完善和强化各项管理工作，使之达成质量目的。并对全体员工进行质量意识教育，牢固树立“质量是公司的生命”和“为用户服务”的思想。按照质量、环境体系文献运营的规定建立质量保证组织体系，设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐，单位的领导要经常检查质量保证体系的动转情况。要根据专业特点制定本工程的质量管理重点，并成立QC小组，按照PDCA循环进行分析研究。经常开展质量分析活动和劳动竞塞活动，做好记录。2、物资检查规定对所有进场的原材料、半成品组织检查验收、建立台帐。必须随材料进场提供合格的材质证47、明、出厂合格证和实验报告。对需要做复试的原材料，如：水泥、钢材、钢筋、砂石料、各种附加剂、焊条、焊剂、防水材料等，必须按照规定及时取样实验，并将实验报告向监理报验。对进场的物资必须进行标记、按照已经通过检查、未经检查和检查不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管，避免使用未检及不合格的材料。对不合格物资，坚决规定不准进场。进场后经检查不合格的材料，立即监视退场。同时要注明解决结果和材料去向。对不合格材料的解决，应建立台帐。3、过程检查及报验规定严格执行国家现行规范、标准及公司的各项规定，严格按照设计规定组织施工。每个分项工程（工序）开工之前，要严格按工艺标准规定对操作班组进行技术、质量交底。工48、程施工实行“三检制”，应认真抓好班组的自检工作，设立专职质检员，督促班组的自检及填写自检记录。分部工程（分项）工程竣工后，分包单位组织自检和工序间的交接检查，不合格的分项和工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工。分项工程或工序达成合格后填好报验单报监理和总包责任工程师复查验收，报验单附自检，交接检记录、隐蔽记录、预检记录、质量记录等资料。严格按照“三检制”组织检查各道工序的施工质量。做到检查上道工序、保证本道工序，服务下道工序。真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工过程中的质量问题，并督促操作者及时整改。4、不合49、格分项（工序）解决规定施工中出现施工质量严重不合格，不得擅自进行解决，必须及时报告，由总包方会同业主、设计院、监理制定解决方案，必须严格按照解决方案进行返修，并将解决结果报监理、业主复查，复查达不到的合格的应重新解决，直至合格为止。凡因施工不妥导致的一切后果，涉及经济损失，一律由分项施工单位自负。施工中出现质量事故，必须按规定填写量事故报告单，并及时上报总包方质检站。出现质量事故时，必须认真对待，严格按照“三不放过”的原则，追查责任者、事故的通过。对责任者进行严格解决，不得讲情面，说人情，包庇责任者。5、工程质量检查评估规定分项工程质量评估应按照质量验评标准规定进行实事求是的评估，完毕一项，评50、估一项，应及时、真实。分项工程质量评估，由班组、工长组织自检评估，报项目质检组进行核定，重要分部由公司质量科核定。分项工程质量记录必须在班组自检的基础上工长组织有关人员进行，由项目专职质检员核定质量等级。分项工程质量记录过程中出现不合格，由专职质检员填写不合格品通行单，技术部门提出纠正的措施，整改后重新检查验收。质量目的：本工程单位工程应达成结构“优良”规定，观感质量评估得分率达成87%以上，结构质量符合装修基层规定，不做大面积剔凿、保持抹灰的平整。6、质量保证资料管理规定质量保证基础资料由专业资料员负责填写、整理、报项目质检员，并严格执行地方行业标准。各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不51、得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。项目质检员将会同技术部定期对各分包方进行资料查验。质检员必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严格按照检查计划进行控制检查、评估。质量记录资料必须统一，格式要标准化，严格按照建筑工程施工质量验收规范进行质量检查、验收。7、工程质量奖罚规定各作业班组对工程质量负责，分期、分阶段、分部位，达成预期质量目的的给予奖励，奖励额度按照双方约定的协议条款执行；分项、分部工程质量，达不到预期目的，处罚额度按照双方约定的协议条款执行。不按图施工，违章操作，导致返工的根据返工损失大小给予加倍处罚。8、工程质量：保证单位工程质量达成国家质量验评标准优良以上。根据该工52、程的建筑结构特点，以及建设单位的规定，我公司必须优质、高效地完毕施工任务。在施工过程中，严格按照施工规范标准及程序文献执行，实行全面质量管理方法。明确规定各部位工作人员职责权限、各负其责。项目部成立以项目经理为组长的攻关型质量管理小组，编制出针对性的质量设计，制定出各单位工程的分部分项目的值。（1）本工程质量目的为优良、标准，各分部分项工程均按建筑工程施工质量验收统一标准执行。（2）各班组均建立和完善内部的自检制度，做到工程质量在班组有自检、有控制、有记录。工地设有专职质量检查人员，随时监督、检查及验收分项工程的检查批。3、安全生产：杜绝重大伤亡事故的发生，进场安全教育率达成100%。认真贯彻53、执行“安全第一，防止为主，生产必须安全”的方针，加强对现场职工安全生产教育，严禁违章指挥，违章作业。4、竣工后的工程技术档案资料达成真实、完整、齐全，符合档案管理标准及建设单位归档规定。六、工程质量检查制度（1）贯彻执行国家建设工程的有关验收标准、规范有各项检查标准、规程。（2）项目现场合使用的监视和测量设备应保持准确和有效，满足工程检查和测量需要。（3）建筑工程采用的重要材料、构配件、设备等应进行现场验收，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。（4）涉及结构安全的试块、试件及有关材料，应在监理单位或建设单位见证下，由项目部实验员现场取样，送检测单位进行检测。（5）工程质量应进行过程54、控制，每道工序完毕后，应进行检查，检查批评估合格后，报监理工程师验收，未经监理工程师检查认可不得进行下道工序施工。专业工种之间，应进行交接检查，并形成记录。（6）隐蔽工程在隐蔽前，项目部告知建设、监理、监督等单位进行验收，并应形成验收文献。（7）在工程检查、检测和验收中，形成的记录、报告和文献，应按有关程序进行归档保管。对不符合项，应按有关程序文献规定，进行纠正、返工和处置。七、工程质量管理措施：（1）建立、完善项目的质量保证体系，做到组织贯彻、人员贯彻，贯彻质量责任制，明确工作职责。进行质量意识教育，树立质优我荣，质劣我耻的思想意识。明确项目经理是第一质量负责人。（2）为保证质量目的的实现，55、施工前搞好重要分部分项的质量设计，针对常见的质量问题，有的放矢提出解决和防止的措施，把质量问题消除在初期，以保证实现预定目的。（3）把住抄平放线、材质检查、成品保护、技术交底、施工控制等几个重要过程，严把技术复核制度的贯彻。（4）坚持以往行之有效的“三检制”，每道工序施工前作好样板间作为工程标准，工序交接作到“三检”控制，坚持质量验收的管理方法。（5）积极推广全面质量管理，成立QC小组，开展质量控制活动，解决质量通病问题。有效控制人、机、料、法、环五大因素对质量的影响。（6）对新工艺、新技术、新材料应用前作好技术培训考核上岗，认真学习土建细部作法60条，安装30条的具体规定，并有相应的经济奖罚56、制度。（7）严格按工艺标准和施工技术规范规定组织施工，指导操作，掌握要领，领略设计，加强技术管理。（8）严格按照建筑工程质量管理条例规定的保修范围，期限责任对工程质量全程负责，并按建筑法中对工程质量规定进行严格管理。第八章 施工现场管理制度一、安全保证措施（1）做好安全教育、安全交底和安全检查，遵守国家各项安全技术规范和法规，建立健全责任制，坚持“安全为生产，生产必安全”的观点。（2）搞好安全“三宝”的运用和“四口”、“五临边”的有效地防止坠落、物体打击事故的发生。（3）机电设备专人操作，防护装置要标准，一机一闸，闸箱上锁，闸箱有防潮防雨设施，杜绝机械伤害及电气伤害事故。（4）龙门架、脚手架等57、安装竣工后要进行验收试运营。高空作业要划出危险区域，并有醒目的志，非作业人员严禁入内，距作业区旁的设施有保护棚，顶铺5cm厚木板。（5）土方开挖应根据土质情况放坡，个别软地方设立支护，人员车辆行走频繁的边沿加设防护栏杆，夜间加设红示警。（6）基坑边在不少于1米范围内海里堆放土或其它重物。（7）龙门架进料口设有防护棚，防护棚长度不少于2.5m,每层进料口或卸料平台防护门,两侧加防护安全网.搭设脚手架应满铺面板,不得有空隙或探头板,高空作业设安全网、护脚板。（8）楼梯、层沿边、基坑边必须设防护栏杆。大于30cm的预留洞加盖盖板钢板网。建筑物四周用密目网全方位围护。（9）施工电线路根据总图布置，符合58、施工现场安全用电技术规范规定，现场严禁随意乱拉电线，手持电动工具必须使用触电保护器，机电设图示有接零、接地保护。（10）龙门架高耸机具设有防雷设施。（11）龙门架使用必须遵照国家标准和厂家使用说明安装完毕后经由有关部门进行检查后方可施工，严禁违章作业，并有四限定、四保险等安全装置。（12）搅拌机搭设防护棚，棚内生火要经消防人员检查验收，并应有专人看管。（13）当施工发现不明地下埋设物时，必须与建设单位联系解决，不得擅自解决。二、安全管理制度（1）安全生产责任制：建立、健全各级安全生产责任制。各级安全生产责任制与安全内业管理是执行QBZ/JYJ20231999标准，各项经济承包有明确的安全指标和59、经济奖罚措施，明确项目经理是第一安全负责人。（2）安全教育、培训制度：进场新人员经分公司、项目部和项目班组进行三级安全知识技术教育培训，变换工种须通过新工种安全操作培训，使操作人员掌握本岗位安全操作技能，熟悉本工种安全操作规程。（3）安全防范制度措施：施工组织设计中有针对性安全技术措施。（4）安全交底制度：安全交底采用逐级进行，工长向班组长交底，班组长向操作人员交底。（5）特种作业持证上岗制度：特种工种如架子工、焊工、机械操作人员等必须培训考试合格后持证上岗，操作证必须按期复审，并有名册记录。（6）安全检查制度：建立安全检查制度，有时间、有规定、有重点，有记录，查出隐患应限期整改并有复验措施。60、（7）班组“三上岗”“一讲评”活动制度：班组上岗前交底，上岗检查、上岗记录、每周进行安全讲评。（8）安全标志：现场危险处立安全标记，并有安全标记布置图，安全施工纪律、安全技术牌、消防器具牌、消防须知牌、安全通道警告牌。三、文明施工措施施工现场设立2m高红砖砌筑，墙身顺直表面整洁坚固，出口设大门，门卫室，进入施工现场要佩带工作证，戴安全帽，门头设立公司标志。现场卫生要有专人负责，工地不见常明灯，常流水。现场合有料具按平面图规划，严禁乱堆乱放，工程垃圾堆放整齐，集中保管，楼层、道路四周无散落混凝土和砂浆等杂物，施工作业日干日清，完一层清一层，整个现场经常保证干净整洁，现场100米以内无污染和垃圾。61、水泥库高出地面20cm以上，作防潮层，压光。易燃易爆物品分类单独存放。食堂灶具、炊具配备齐全，室内勤打扫，保持环境卫生。设排水沟，排水沟用混凝土预制板覆盖，食堂地面要铺地砖。炊事人员要定期检查身体状况。现场设冲水厕所、淋浴室、洗衣房，场地硬化，消防器具配备齐全，设有保健急救箱，工人统一佩带工作证，统一着装，佩戴安全帽，保证安全文明施工。四、消防保证措施1、施工项目部必须制定消防管理制度，配备专人负责消防管理工作，开展消防安全活动和宣传教育，指导和培训义务消防员，按规定配置消防器材，建立消防档案。2、施工现场要有醒目的消防标语牌，施工现场道路要畅通，夜间应设照明，并加强夜班巡逻，不准在高压线下搭62、设临时建筑物或堆放可燃物。焊、割作业点与氧气瓶、乙炔气瓶的距离不小于10米，与易爆物品距离不小于30米。3、木工加工棚、仓库等易燃场合应按规定设立灭火器具，并定期检查，同时配备灭火砂袋35袋及消防水池，蓄水量46立方米。4、不准在宿舍、工棚烧水做饭，严禁使用电炉，严禁乱挂、乱接、乱绑电线和电器开关等。5、施工现场有也许产生火源的工种，操作完毕必须认真清理现场，避免发生火灾。6、易燃、易爆、有毒物品应设专门库房，并有消防器材，严格领用制度，操作现场有严禁用火的标志。7、各种消防器材按防火规定布置，并随时检查，保持完好，高空作业，电气线路，机械设备，消防要有检查制度，发现问题及隐患及时纠正，保证施63、工顺利进行。五、环保、降噪技术措施我公司的环境方针是“综合防治、消除污染、优化环境、造福人类”。我们将严格按照ISO14001标准控制本公司的环境问题，严格按照程序文献执行，严格执行国家和地方政府的环保法规，以实现环境行为的不断改善。1、噪声控制：（1）施工安排在7:00-10:00间进行，如因特殊因素确需夜间连续施工的，应向建设单位提出申请，经政府主管部门批准，办理夜间施工许可证手续，方可进行。（2）土方开挖前，先搭建施工现场场门围墙及临建设施，以减少噪声扩散。（3）优先选购使用环保型振捣棒，振捣时分层浇筑，棒体及钢筋、模板保持距离，做到快插慢拔，减少空振。（4）对搅拌机防护棚要封闭严密，有64、效减少噪声扩散。（5）使用电锯及无齿锯时，应及时给据片上油或洒水，以减少噪声。（6）在住宅社区、机关、学校、医院等区域施工时，在产生噪声影响严重的作业层，宜采用密目网或其它形式的封闭措施。2、污水的控制：（1）雨水排放。建立雨水排水系统，防止施工现场严重积水。（2）污水排放。项目开工前，项目部根据本地环保部门的有关规定向建设单位进行排污申报登记。清洗搅拌机及其它污水排放，应严禁随地排放，有条件时应临时设立排水管道或溜槽，在合理位置设沉淀池和二次沉淀池，将废水沉淀后二次运用抽到作业层，继续使用，最后一道工序后，沉淀后的水才可排入以成市污水管网。冲洗安装管道产生的污水从最低点集中排放，经沉淀后排入65、成市污水管网。3、废弃物的管理：（1）废弃物的存放场（或容器）应按废弃物分类进行标记。（2）废水泥、砼、砂浆碎块、砂砾等根据施工现场实际情况，尽也许充足回收运用，可降级使用或粉碎后硬化场地，剩余部分作为建筑垃圾运出。（3）有毒有害废弃物中若有运用价值的可回收运用，如废油涌等，没有运用价值的按本地环保部门的规定进行解决。（4）废弃物的运送。场内运送，项目部应设专人负责督促将废弃物运送到废弃物指定存放场，并分类放置，运送中保证不散撒。场外运送，施工现场废弃物必须由有准运证的合法单外运，在运送出场前必须蓬布严实，不得出现遗撒，并运送到政府指定的垃圾处置场合。4、粉尘排入管理：（1）土石方挖运、装卸等66、各环节设专人用水降尘，现场堆放的土方、砂等，应在表面浇水，使其临时固化，起到降尘作用。（2）施工现场的重要道路，加工场地和办公宿舍区等处，宜做硬化地面，并洒水清洁，未硬化部位（场合），有条件时，尽也许进行绿化解决。（3）水泥库要保持封闭严密，落地灰及时清扫装袋，堆放在库外的水泥要覆盖。（4）施工现场应做到活完底清，及时清理施工现场，清运；时严禁从楼层向下抛撒，外脚手架上严禁堆放粉状材料，架体随时进行清洁解决。（5）施工过程中所需的粉质材料（如石灰粉等），尽量使用袋装，堆放时应设工棚或进行覆盖，防止扬尘。（6）露天堆放的燃煤和炉渣、建筑垃圾均设立围档，适时洒水降尘，以防风吹扬尘。第九章 采用新工67、艺、新技术、新设备、新材料1、新型防水材料应用技术采用SBS防水卷材，达成良好的效果。2、基础钢筋采用闪光对焊，柱采用电渣压力焊连接技术，可以节约材料，保证质量。4、砼搅拌站采用强制式砼搅拌站，电子配料，节约人力，提高工效。5、砌筑砂浆采用掺盐砂晶配比进行施工，和易性好。6、采用小流水段施工和网络计划管理技术，有效控制工期。7、计算机辅助管理与应用，在本工程的预算、工料分析、技术等方面积极应用计算机管理，钢筋采用一次性进足材料，下料尺寸准确。第十章 提高质量、保证工期、减少成本合理化建议提高工程质量重要在管理，施工管理科学有力，才干取得良好效果；此外，工人素质也是相称重要的条件。这就规定在项目68、管理人员配备及组织上要合理配备。要对工人进行技术培训，要加强职工素质教育，努力提高领导及职工素质。减少成本的主线方法：（1）楼板采用早拆支撑支模，加快模板周转速度，减少模板购置量。（2）采用电渣压力焊和闪光对焊施工部分钢筋接头，减少接头钢筋用量。（3）对劳务队采用平方米包干的承包方法，人工费一次包死，限制清工发生。（4）机械、大型工具、模板用完及时清退，避免闲置。（5）砌墙和抹灰时随干随清，落地灰及时回收运用。（6）砌墙时严格控制墙体平整度，减少抹灰找平厚度。（7）根据现场和气候条件，可采用塑料薄膜进行养护，节约草帘。（8）备料有计算、有计划、有审批，按量购置，节约材料。第十一章 质量通病防止69、措施为了防止质量通病，我们制定下列管理措施和施工操作措施。一、健全组织机构，贯彻工程创优责任制为实现创优目的，建立了一套以项目管理责任制，主工长负全面责任，岗位设专人的质量管理组织体系，做到人人定岗有制度。具体抓好三个层次：1、实行工长负责制：选取有管理水平、有施工经验的工长担任主工长，对工程质量负全面责任，具体做到“五有、两经常、一及时”。五有即：有对职工的质量技术交底、有质量保证措施、有施工日记、有质量检查纪录，有与经济挂钩的质量达标协议书。两经常即：经常到操作面帮助职工解决影响施工质量的疑难问题，经常请驻地监理工程师检查指导工程质量，虚心听取意见。一及时即：发现图纸问题及时与设计人员取得70、联系，拟定解决方案。2、器材管理层：贯彻材料质量验收制：砂、石、钢筋、水泥是构成整个建筑物的基本材料，施工材料的质量直接影响着工程质量。因此工程质量不是简朴的业务管理、数字管理、重要的是质量管理。在施工中，规定器材管理人员制定了进场材料质量验收制度，对进现场的钢筋、水泥、砖石等按规范标准进行检查。含泥量：清楚钢材的规格和含碳量；清楚水泥的出厂日期、强度等级；清楚各种材料的检查结果，并将送检时间、送样结果登记入帐，随时为工长提供材料使用信息。两不准是：没有质检报告的材料不准发放；质量不合格的材料不准进场，不准使用。3、抓劳务操作层，贯彻作业岗位责任制：为了保证劳务队伍的操作质量，除加强对操作者进71、行质量技术交底外，还要建立以分包队，关键部位操作者为骨干的质量管理小组，制定贯彻操作岗位责任制，每个操作都在操作前做到三个知道，即：知道质量标准、知道操作程序、知道检查方法。在操作中做到三定：操作工作面实行定人、定岗、定责；由工长拟定施工部位和所负责任；完毕任务后，各劳务队实行人名、数据、评估结果三上墙制度。强化质量管理组织体系，使每个参建人员有章可循，有责可尽，杜绝了责任不清现象的发生。我公司特别重视工程交付使用后的服务工作，按照质量认证规定向业主提供一流的保修服务。并在施工过程中定期组织业主代表进行参观、座谈，耐心解答用户提出的问题，认真听取业主提出的建议，并力求把工程做得更好，让用户满意72、放心。售后要及时走访用户，了解使用信息，收集用户的举报、投拆。工程竣工验收后，公司专职回访保修负责人向业主发送工程质量返馈意见书和保修服务卡。工程至此进入回访保修服务期。树立急用户所急，想用户之所想的思想，积极积极为用户排忧解难。若业主有更进一步的工程保修和售后服务方面的规定，我公司将积极配合与合作，真诚服务。具体保修按国家保修责任制度进行保修。第十二章 对质量定期回访、保修与服务的承诺我公司特别重视工程交付使用后的服务工作，按照质量认证规定向业主提供一流的保修服务。并在施工过程中定期组织业主代表进行参观、座谈，耐心解答用户提出的问题，认真听取业主提出的建议，并力求把工程做得更好，让用户满意放73、心。售后要及时走访用户，了解使用信息，收集用户的举报、投拆。工程竣工验收当天，公司专职回访保修负责人向业主发送工程质量返馈意见书和保修服务卡。工程至此进入回访保修服务期。一、服务准则1、树立急用户所急，想用户之所想的思想，积极积极为用户排忧解难。2、保修期内，无论何种因素导致的任何损坏，我公司将积极积极地先维修，后分析因素。3、回访保修积极及时、周到、文明，保证工程质量过硬，让用户满意。无条件补偿因工程质量导致的损失，免费保修期内工程建设施工协议内的工作。4、若业主有更进一步的工程保修和售后服务方面的规定，我公司将积极配合与合作，真诚服务。二、服务方式1、机构设立工程竣工交验后，以项目部为主成74、立项目保修组，随时与业主取得联系发现问题及时解决，公司专门设立工程回访组，建立回访保修投拆制度，配备专业保修作业组，建立回访保修台帐。并安装保修联系电话。2、保修制度（1）本工程设服务卡具体阐明保修范围、期限、和服务制度联系电话，每次保修服务后由用户业主填写。注明保修内容、位置、保修结果及反馈公司回访保修组。（2）根据用户意见及投拆，定期组织对用户的走访调查，解决用户的反馈意见，并查明情况分析因素，填写工程质量记录单。3、保修范围（1）对该工程建设施工协议，所含的工程内容，按国家相关规定执行。（2）在正常使用情况下，本单位按房屋建设的地基建筑工程和主体结构工程，实行终身保修。（3）电气、给排水75、设备安装保修为2年。（4）防水屋面、卫生间和外墙的剩漏保修为5年。第十三章 安 装 工 程一、工程概况给排水部分：1、管道系统本工程污废水重力自流排入室外污水管，污水经化粪池解决后，排入市政污水管。2、管材生活给水管：采用PP-R管，公称压力为1.25mpa，热熔连接。排水管道：排水管用PVC-U管。附件：地漏水封高度与卫生洁具下设存水弯水封高度均不小于50mm。所有给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品。3、管道敷设（1）给水立管穿楼板时，应设套管，安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间内的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；套管与管道之间缝76、隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。（2）排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实。立管周边应设高出楼板面设计标高10-20mm的阻水圈。（3）管道穿地下室外墙时，应预埋防水套管，做法详98S2-34。4、管道连接：污水横管与横管的连接，不得采用正三通和正四通。污水立管偏置时，应采用乙字管或2个45弯头。污水立管与横管及排出管连接时采用2个45弯头，且立管底部弯管处应设支墩。5、管道试压生活给水管实验压力为0.65mpa，试压方法应按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2023的规定执行。6、管道冲洗给水管道在系统运营前须用水冲洗和消毒，规定以不小于1.5m77、/s的流速进行冲洗，并符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2023的4.2.3条的规定。生活给水系统的水质，应符合现行的国家标准生活饮用水卫生标准的规定。排水管道做灌水实验。采暖部分：1、暖气为地暖，由专业队伍施工。2、热水系统水压实验，实验压力P=0.6mpa进行水压实验，在10分钟内压降不大-0.02MPA，且不渗不漏为合格。电气部分1、供配电电源为380/220V三相四线制，由室外分两路采用VV22型电缆穿钢管分别引入AL-1及AL-2总箱，然后再分引各单元箱，每户电能表集中于各单元箱，架空层电源分别引自AL-1-2及AL-2-1箱。2、导线线路采用BV-0.45/78、0.75KV型铜芯塑料绝缘导线穿阻燃塑料管（引入线及干线穿钢管）暗敷设，除注明者外，线截面为2.5mm，管径为16mm。3、接地供电方式采用TN-C-S系统，在进线处做总等电位联结，卫生间做局部等电位联结，做法详见02D501-2共同接地电阻1欧姆，达不到设计规定期，应增长人工接地极局部等电位做法见02D501-2 P15DMU 。4、弱电系统本工程电视、电话、数据住处均以单元为系统，每单元采用电缆穿管埋地引入单元管道井内智能配线总箱。5、防雷本工程为三类防雷，规定在坡屋脊最高东西两处用24钢筋设1.5m高避雷针，运用钢筋混凝土屋面板、梁、柱和基础钢筋作接闪器，规定引下线和接地装置并与总等电位79、端子连接。二、施工准备组织有关人员认真阅读、熟悉施工图纸，就施工图中存在的技术、施工等问题，在图纸会审中求得拟定解决。施工前针对本安装工程特点及重要环节，组织操作人员进行技术、安全培训，进一步熟悉操作规程和施工规范、验评标准规定。三、施工方法及技术措施1）给排水（1）配合阶级，各工种根据工程进度派专人进行配合预留孔洞或预埋件，为防止出现配合不到位，各专业根据设计规定，先绘制预留洞图，核对位置、标高及规格无误后，照图施工，如有变更，运用切槽机、电钻、电锤等机械开槽、打洞、文明施工。支架栽设前先挂线找坡，根据坡度安装支架，保证管子不倒坡，制作支吊架的材料必须符合设计规定，制作支吊架材料切割打孔不许80、用电气焊，运用切割机下料，电钻打眼。（2）采暖管道安装采暖主管道采用钢管，其它为专业队伍施工。（3）卫生器具安装：卫生器具安装前按土建提供的正50标高线和有关坐标、认真弹线，找中找平，保证卫生器具与给排水管中心线重合，且应安装牢固以免漏水，安装完后，用塑料袋器具口封堵或用木框架盖，以防管路堵塞或器具损坏。（4）管道施工完毕，进行水压实验，给水为0.65Mpa。系统试压合格后进行冲洗,冲洗完后保证进出口水色一致排水系统埋地部分进行灌水实验,地下部分进行通水实验.(5)防腐保温严格按图纸设计规定进行,刷油前认真除锈去污,并保证刷油均匀,附着良好,颜色一致,无脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。保温在管道试81、压合格后进行，管道保温层使用岩棉管壳，规定平整顺直，厚度均匀一致，接口完好严密，无缺损。保护层搭接均匀，表面平整光滑。2）电气工程（1）配电柜安装：设备到货后需进行设备开箱检查，按设计图纸，设备清单核对设备件数，核对设备本体扩附件备件型号，产品合格证和使用说明书，安装时，按施工图所标位置，将预制的基础型钢放在预留铁件上，用水准仪或水平尺找平找正，然后将基础型钢、预埋铁件、垫片用电焊焊牢固，配电柜的稳装按施工图的布置，按顺序将柜放在基础型钢上成列柜各台就位后，先找正两端的柜，在从柜下至上2/3高的位置绷上小线，逐台找正，找正时采用0.5mm铁片进行调整,每处垫片最多不能超过三片,然后在型钢上钻孔82、用镀锌螺丝固定.(2)金属线槽敷设:线槽内配线前先清扫槽内的积水和污物,导线接头处调协接线盒或将导线接头放在电气器具内.线槽进行交叉、转弯、连接时，采用单通、二通三通或平面二通三能进行变通连接。（3）电气配管安装：PVC塑料管敷设时，管子切断小管径用剪管器，大管径用钢锯或切割机切断，管口平整光滑无毛刺，管道连接采用专用胶粘剂连接，接口牢固紧密。钢管连接采用套箍焊接，套管长度为管外径的1.53倍。（4）配电箱安装：暗装箱体在安装时一方面根据预留洞将箱壳稳固，保证固定牢固、不倾斜。箱体开孔合适、切口整齐，不得用电（气）焊开孔，安装箱内部件时，保证齐全无漏掉，箱风接线排列整齐，回路编号齐全，闸具等固83、定牢固牢固，接地接零可靠。3）采暖工程：由专业队伍按规范标准进行施工。四、施工进度计划本工程以土建工期安排为依据，合理安排施工进度网络图，将工程插于土建施工全过程，土建施工结构时安装全力配合，进行电气配管施工，并预留孔洞、预埋套管铁件。结构施工完，安装进入整体施工阶段，需与土建穿插进行，分层作业，保证工程质量与进度。五、安全保证措施（1）认真执行安全操作技术规程，加强对职工的安全教育，提高职工安全意识，对电气操作人员更应当重视其基本操作规程，坚持持证上岗，对民工、临时工要及时进行安全教育后再上岗。（2）积极消除安全隐患，对“四口”、“五临边”采用安全防护措施。（3）添置必要的防护用品及专用工具。（4）安装用的临时用电应单接线，装配电箱，不准与土建同箱用电，杜绝一闸多用，配电箱要上锁，制止私接乱拉。（5）手持式电动工具及移动电设备都要安装漏电保护器。电焊机一次线长度不大于5米，二次线不大于30米。焊机两则接线压接牢固，需安装可靠的防护罩，并做好接地保护。（6）爱惜现场安全设施及防火设备，遵守现场安全规定，施工中互相关照，杜绝物体坠落伤人，作到安全无事故文明施工。水暖电均按施工图纸说明于土建密切配合按国家现行规范进行施工，以上未述之处均按施工图纸及国家验收规范及同行标准进行施工。