1、二、编制依据错误!未定义书签。三、防渗漏施工方案31、地下室防渗漏32、夕卜墙防渗漏73、门窗防渗漏74、楼地面防渗漏95、屋面防渗漏126、渗水堵漏137、防渗漏管理16&质量保证措施159、平安保证措施1710、成品保护措施20四、防开裂、空鼓施工方案201、混凝土工程202、砌体工程243、抹灰工程264、涂饰工程285、墙地砖工程276、质量保证措施30防渗漏、开裂、空鼓专项施工方案 立管、地漏安装后采用吊模，细石混凝土分两次将地漏处穿越楼面四周 浇灌密。在浇灌之前，将洞口打成V 形坡口，在第一次浇灌碇到达一定的 强度后，将吊模铅丝靠紧碇处剪断，在剪断过程中，要确保铅丝与碇之间不 产生2、拉动，并将剩余铅丝慢慢弯倒在碇上面。第二次浇灌佐参加微膨胀剂， 浇灌密实。 楼地面防水施工 将基层外表的杂物、砂浆硬块等清扫干净，保证基层平整,在管根处做 50mm高的圆弧。 穿楼地面的管根部、地漏、阴阳角等薄弱部位，应在防水层施工前铺设 防水附加层。 填缝处理法。对面上有显著裂缝情况,宜用填缝处理法。处理时先 沿裂缝位置进展扩缝，凿出15*15mm的凹槽，去除浮渣，用水冲洗干净， 再用防水材料堵漏。 厨房、卫生间大面积地面渗漏,可先撤除地面砖,暴露漏水部位,然后 重性涂刷防水涂料。 外表处理。厨房、卫生间渗漏，也可不撤除饰面材料，直接在其外表刮 涂透明或彩色聚氨脂防水涂料，进展外表处理。 屋3、面防渗漏 5.1主要渗漏部位及原因 主要渗漏部位 墙角与防水层相接部位；屋面落水管弯头与防水层相接部位；卫生间、 厨房等排污通气管及烟道与防水层相接部位等节点。 渗漏原因 施工操作不当。如防水层搭接长度不够或逆贴，或漏掉防水层层数，或 泛水处防水层外贴，或天沟积水，或机具损坏了防水层面未及时修补等：屋 面落水口洞和立管洞未修补密实；出屋面排气管封堵在严密，套管顶部未做 防水,压顶未做；落水口被杂物堵塞，屋面局部积水过多而漏水。 5.2屋面防渗漏预防措施构造混凝土防水是屋面防渗漏的关键,屋面混凝土浇筑过程中必须确保 混凝土密实，同时做好混凝土的养护工作。 基层与突出屋面构造如女儿墙、楼梯间出屋面4、墙、变形缝、烟道、管 道等的连接处和转角处檐口、檐沟、天沟、落水口、屋脊等均应做成 圆弧以保证防水层的质量。 铺设防水层前基层必须干净、枯燥，去除基层外表垃圾及疏松混凝土， 带有棱角的混凝土，去除油迹，确保基层外表光滑、和顺。 基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，采取涂刷法施工。涂刷基层处 理剂时，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷，第二遍涂刷应在 第一遍枯燥后进展，待最后一遍涂刷枯燥后，才可铺贴卷材。 屋面防水层施工时,应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中的部位 先处理，然后由屋面最低标高处向上搭接。铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天 沟、檐沟方向，减少搭接。在搭接处应用材料相容的密封材5、料封严。 屋面阴角防水附加层节点图屋面保温板的铺设按干铺施工。板间缝隙用同类保温材料的碎屑嵌密 实。 四周沿墙和水沟边设伸缩缝，平面按设计要求设置分格缝,缝宽 10 mm ,缝内嵌密封膏。 屋面分格缝节点图落水口和出屋面立管洞必须采用细石混凝土和防水油膏等材料分皮嵌密 实。在出屋面立管四周还须用水泥砂浆粉出馒头状。21 出屋面管道防渗漏节点图天沟应用水泥砂浆找坡,纵向坡度不应小于0.5% ,内落水的落水斗周 围（p500mm范围内应使用细石混凝土做成半径为0.5m ,坡度不应小于5% 的杯形坡。22 屋面天沟防渗漏节点图天沟水平落水口处应用钟罩形落水帽将军帽，不得使用水平盖板； 女儿墙墙上侧面6、落水口应加铁篦子，屋面透气管上应用透气帽。23 5211做好屋面24小时蓄水试验，蓄水试验需进展三次屋面构造完成后防 水施工之前，防水施工完成之后，屋面全部完成后。蓄水高度不小于 50mm或天沟满蓄，放完水后天沟不应有积水，并做好蓄水检验记录。24 5.3屋面渗漏处理531根据渗漏位置，在屋面板上标注出漏点位置25 将屋面构造层以上翻开,宽度为裂缝两侧各500mm ,裂缝两端应各扩 展200mm ,清理干净；如是点漏，范围那么以点为中心，半径为500mm , 有防水卷材的，应将防水卷材两边卷起。26 灌入清水,用扫帚扫动，观察出现白色纹路或圆形浪纹,用钻子沿纹路 做出标记。27 沿裂缝或漏点开7、出 V 型槽，槽宽100mm ,深度为20-30mm用环氧胶泥挤压在V型槽底部，厚度为10mm , V”型槽剩余的 10-20mm ,使用防水油膏嵌入,压紧并与板面一致。28 沿裂纹方向，两侧宽为500mm ,涂刷防水油膏，同时将翻开局部四周 用砂浆圈出一个闭水区，高为100mm,闭水48小时，观察板底是否有渗漏。29 6、渗水堵漏6.1地下室堵漏30 找到渗漏点后，用手抢钻在渗漏点中央打孔，埋管让渗漏点水由管内有组织 排出，在埋管周围渗漏处打孔加压注入防水液，最后封堵埋管。31 6.2外墙堵漏将渗漏部位基层外表清理干净，刷防水涂料二遍。32 6.3窗台堵漏将每个渗漏点全部凿开到基层构造层，找8、到渗漏原因。33 窗边墙是构造碇柱,下槛细石碇无法伸进墙60mm。针对这种情况, 先将交接处凿进20MM缝隙，清扫干净，用1 : 2水泥砂浆向缝内压，外表 错槎毛，枯燥后刷防水涂料二遍，待防水涂料枯燥后做下道工序。34 对勾缝不严实的部位先凿开至发泡剂面，检查发泡剂是否损坏，如果被 损坏要重新打置发泡剂，再逐层填嵌，外表要小圆角、要密实，为了防止出 现开裂现象，原那么上每天只能做一道工序。35 打硅胶时，砂浆面应该枯燥，外表浮尘应该清扫干净，以保证胶与墙体 的粘结。36 补贴面砖时，要严格按操作顺序进展，要满刀灰操纵。勾缝时要向里挤 压，确保勾缝剂满度，并保证砖外表清洁。37 针对窗下槛细石碇9、浇捣不密实情况,先将松散位清理掉，重新浇细石碇 下槛。在下槛上面、夕卜面满刷防水涂料二度，枯燥后在做下道工序。38 6.4楼地面堵漏将每个渗漏点全部凿开到基层构造层，找到渗漏原因。首先把基层构造 层外表清理干净并且刷防水涂料二遍，再在防水涂料枯燥后，外表涂界面 剂，做局部盛水试验,无渗漏现象再施工下道工序。39 6.5屋面堵漏40 屋面裂缝堵漏采用充填法，沿着裂缝方向以裂缝为中心线凿槽，凿成 N形，清理干净槽内杂物、碎渣，并用水冲洗干净，分层压抹环氧砂浆进 展封闭。41 防渗漏管理42 对工程易渗漏的关键部位：地下室防水、外门窗堵塞防水、屋面防水、 外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、夕卜脚手10、架留置脚手眼堵塞、烟道预 留洞口堵塞等须实施防渗漏专项隐蔽验收制度。专项隐蔽验收由监理单位组 织，参加人员应包括工程主管工程师、总监代表、现场监理工程师和施工单 位负责人。监理进展100%专项隐蔽验收。隐蔽验收通过前方可继续下一步 工序的施工。43 止水橡胶带设置止水对拉螺杆及止水片44 止水对拉螺杆聚合物水泥砂浆修补穿墙管道套管45 施工缝、后浇带、加强带周边混凝土及钢筋清理混凝土浇筑质量46 混凝土养护外墙防渗漏质量控制点47 外墙砌体导墙施工质量砌体施工质量48 穿墙螺杆封堵外墙脚手架拉结点封堵49 门窗防渗漏质量控制点门窗洞边封堵施工质量50 楼地面防渗漏质量控制点穿楼板管道封堵51 11、基层清理防水层施工质量52 面层找坡蓄水试验53 屋面防渗漏质量控制点穿屋面管道封堵54 基层清理55 1、混凝土工程1.1裂缝类型56 纵向裂缝：即沿建筑物纵向方向的裂缝,出现在板下皮居多，个别上下 贯穿。57 横向裂缝：即在跨中1/3范围内,沿建筑物横向方向的裂缝,出现在板 下皮居多，个别上下贯穿。58 角部裂缝：在房间的四角出现的斜裂缝，板上皮居多。59 不规那么裂缝：分布及走向均无规那么的裂缝。60 楼板根部的横向裂缝：距支座在300mm内产生的裂缝，位于板上皮。61 顺着预埋电线管方向产生的裂缝。62 1.2裂缝产生原因水灰比的变化对混凝上强度值的影响十清楚显，根本上分别是水和水泥 12、量变动对强度影响的叠加，故此，水、水泥、外加剂的计量变化，将直接影 响混凝土的强度。对于大流动性的混凝土，其塑性收缩值约为200x10-4 ,中 等流动性混凝土，其塑性收缩值约为60100x|0-4e表现较明显的是： 坍落度大、流动性好的泵送条件的泵送混凝土，较易产生粗骨料少、砂浆多 的现象,混凝土脱水凝固时,就会较易产生塑性收缩裂缝。63 混凝土是由砂、石、水泥等粗细骨料按一定的配合比，经过水化反响而 形成的水硬性胶凝材料，如果混凝土材料中的砂、石颗粒级配不好，那么浇 灌出的混凝土强度将降低，抵抗外界应力的能力也同时减弱，极易造成混凝 土裂缝。64 施工过程中过分振捣混凝土后，粗骨料沉落，水13、空气被挤出，混凝土 外表因泌水而形成竖向体积缩小沉落，从而成外表砂浆层，它比下层混凝土 有较大的干缩性能,待水分蒸发后，容易形成塑性收缩裂缝。65 模板、垫层在浇筑混凝土前淋水缺乏，过分枯燥,浇筑混凝土后，因模 板吸水量大，导致混凝土的收缩，产生塑性收缩裂缝。66 工程施工中各工种穿插作业，楼面负筋位置的正确性难以得到有效的保 证，经踩踏后将令钢筋弯曲、变形，减低了局部板负筋的有效高度，使该位 置钢筋混凝土楼板上部抗拉能力大幅降低，从而导致该部混凝土楼板出现裂 缝。67 浇筑混凝土后过分抹平压光，会使较多的细骨料浮到混凝土外表,形成 含水量很大的水泥浆层。空气中的二氧化碳与水泥浆中的氢氧化钙14、发生作用 生成碳酸钙,其化学反响式为CO2+Ca(OH)2=CaCO3 + H20 ,于是浇筑硬化 后期引起混凝土明显收缩,即碳化收缩，导致混凝土楼板出现裂缝。68 混凝土的保湿养护对其强度增长和各类性能的提高十分重要，特别是早 期的妥善养护可以防止外表脱水，并大量减少混凝土初期收缩裂缝的产生。69 过早的养护会影响混凝土的胶结能力；而过迟的养护，混凝土会因受日晒风 吹令其外表游离水分过快蒸发，水泥由于缺乏必要的水化水，从而产生急剧 的体积收缩，此时的混凝土早期强度低，未能抵抗该种收缩应力而产生开 裂。特别是在夏、冬两季，因昼夜温差较大，养护不当最容易产生温差裂 缝。70 混凝土裂缝的控制措施15、优选水泥品种。混凝土构造引起裂缝的主要原因 之一是由于水泥水化热的大量积聚致使混凝土出现早期升温及后期降温而产 生的温差变化，为此，在施工中可采取一些措施，如选用矿渣水泥、粉煤灰 水泥等低热水泥品种来配制混凝土。71 控制材料的使用。根据施工的具体条件降低水灰比，减少水的用量，提72 2、国家及省市政府部门颁发的有关法规、法令等文件。73 3、主要标准、标准74 ?建筑工程施工质量验收统一标准？ (GBJ50300 - 2021)75 ?地下防水工程施工质量验收标准?(GB50208-2021)76 ?混凝土构造工程施工质量验收标准？GB50204-2021 77 ?建筑地面工施工质量验收标准16、？ GB50209-202178 ?屋面工程施工质量验收标准？ (GB50207-2021) 高混凝土的密实度，可以减少混凝土的泌水、离析等现象，使混凝土的收缩 变形减小。施工时尽可能选用良好的颗粒级配方案，用颗粒级配大的粗中砂 来拌制混凝土，严格控制砂、石中的含泥量。另外，还应控制施工工期，尽 量不要在高温季节施工，可减少温差应力对混凝土变形的影响。79 提高操作水平。加强混凝土振捣，可以提高混凝土的密实性和抗拉强 度；加强对混凝土成品的保护和养护，防止温差裂缝的产生；对已浇筑好的 混凝土应在浇筑后10到12小时内及时做好浇水养护，以使混凝土有足够的 湿度保持水化反响，并且连续养护日期不少于17、7天，如气温低于5C时，不 得浇水。这样，不仅有利于混凝土在规定龄期内到达设计要求的强度，而且 还可以在养护时降低混凝土的外表温度，减少混凝土内部的约束作用，防止 收缩裂缝的产生。80 控制钢筋位置。在绑扎构造钢筋时为防止钢筋走位,可以用一些技术 措施进展控制，从而有效地控制和减少板面裂缝的发生。81 控制钢筋的保护层厚度。在绑扎板筋时严格控制钢筋层距,及混凝土 的浇筑厚度，在浇筑混凝土时严格混凝土外表标高，防止混凝土保护层过薄 产生裂缝。82 13裂缝预防措施严格控制混凝土施工配合比。根据混凝土强度等级和质量检验以及混凝 土和易性的要求确定配合比。严格控制水灰和水泥用量。选择级配良好的石 子18、，减小、空隙率和砂率以减少收缩量，提高混凝土抗裂强度。加强对商品 混凝土进展塌落度的检查是保证施工质量的重要因素。83 在混凝土浇捣前，应先将基层和模板浇水湿透，防止过多吸收水分，浇 捣过程中应尽量做到既振捣充分又防止过度。84 混凝土楼板浇筑完毕后，外表刮抹应限制到最/程度，严禁在混凝土外 表撒干水泥刮抹，并加强混凝土早期养护。楼板浇筑后，对板面应及时用材 料覆盖、保温，认真养护，防止强风和烈日曝晒。85 严格施工操作程序,不盲目赶工。杜绝过早上荷载和过早拆模。在楼板 浇捣过程中更要派专人护筋，防止踩弯面负筋的现象发生。86 后浇带的施工应认真领会设计意图，制定施工方案，杜绝在后浇处出现 混19、凝土不密实、不按图纸要求留设后浇带尺寸及位置，以及施工中钢筋被踩 弯等现象。同时更要杜绝在未浇注混凝土前就将局部模板，支柱撤除而导致 梁板形成悬臂，造成变形。87 1.4裂缝处理对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反响而导 致的破坏性裂缝，须进展彻底处理，即将混凝土打掉重新浇筑。88 对受力产生的裂缝，可根据裂缝出现的原因，有针对性地采取加固补强 措施。如果对已影响到构造平安的楼板裂缝，此种现象先上报质检部门进展 鉴定，并根据鉴定后出具的处理方案施工。89 对由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝处理如下。90 对于一般混凝土楼板外表的龟裂,可先将裂缝清洗干净,用水20、泥基渗透结 晶型防水材料处理。91 对其它一般裂缝宽度在0.05mm 0.2mm之间的处理，其施工顺序 为：清洗板缝后用1:2或1 : 1水泥砂浆抹缝，压平养护，封闭以恢复观感 即可。仅限于缝的数量少且非通长、贯穿的缝对通长、贯穿的危险构造裂缝，裂缝宽度大于0.2mm的处理应经质检部 门进展鉴定，并根据鉴定后出具的处理方案施工。92 砌体工程2.1裂缝产生原因93 收缩率随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形，容易引起不同 程度的裂缝。94 砌块受潮后出现二次收缩，干缩后的材料受潮后会发生膨胀,脱水后会 再发生干缩变形，引起墙体发生裂缝。95 砌块砌体的抗拉及抗剪切强度较差。96 砌块质量21、不稳定。97 2.2裂缝预防措施砌块自身质量原因引起的裂缝预防措施98 严格控制砌块干缩率在0.30.45mm/m ,最大不能超过0.50mm/m快速 法:温度为50lC ,相对湿度为302%;含水率小于15% ；99 蒸压加气混凝土砌块的砌筑前堆放龄期不应少于28d工厂出釜后养护不 少于5天，现场防雨防潮养护堆放不少于15天，有条件的情况下尽量延长养 护龄期。100 砌块进场必须检查出厂合格证并进展见证取样送检。101 砌筑质量及构造预防措施要做到缺乏龄期的砌块不上墙，受雨淋的、含水率高的砌块不得砌筑。102 严格按要求的配比进展砂浆搅拌，控制砂浆的水灰比及水泥用量。103 灰缝应横平竖直，22、砂浆饱满，水平灰缝厚度为8-12mm ,最大不得大于 15mm ,竖向灰缝不得大于20mm ;水平缝饱满度大于90% ,竖缝饱满度大 于80% ;砌筑时，水平灰缝采用座浆法铺浆，铺浆长度不超过2 3m ,竖缝 采用端面砂浆法，灰缝不饱满处需用浆补平整，保证墙体有较高的抗剪、抗 拉能力。104 加气混凝土砌块墙每天砌筑高度不宜超过1.4m或一步脚手架高度内,但 在停砌后最高一皮砖因其自重太轻而容易造成与砂浆的胶结不充分而产生裂 缝，应在停砌时最高一皮砖上以一皮浮砖压顶，第二天继续砌筑时再将其取 走。105 填充墙砌至接近梁底或板底,必须在墙体砌筑不少于14天后,采用斜砖嵌 填密实。106 加强圈23、梁、构造柱的设置,墙长超过5米应设构造柱,墙高超过4米，应 设圈梁，墙长及层高较大且有门洞时，构造柱的设置应首先保证洞口两侧， 以防止洞口角部收缩裂缝。107 砌块墙与混凝土墙或柱交接处设置拉结筋。108 8砌体构造砌筑完成后在二个月后再抹灰，并不得少于30天。109 9在两种不同基体交换处，夕卜墙采用钢丝网抹灰，内墙采用耐碱纤维网布聚合 物砂浆加强带进展处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于 150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。110 暗敷预埋砌体内的管子必须在抹灰前安装开槽开槽必须用切割机切，其 槽的宽度为管径的L5倍，槽深为管径再加15毫米。111 H电器箱和盒在墙地面没做之前全部24、安装完毕，抹灰一次成活，防止在其周 围开裂空鼓。112 2.3裂缝处理夕卜表处理法：包括外表涂抹和外表贴补法。夕卜表涂抹适用范围是浆材难 以灌入的细而浅的裂缝、不漏水的裂缝、不伸缩的裂缝以及不再活动的裂 缝。113 填充法用修补材料直接填充裂缝,一般用来修补较宽的裂缝。一般宽度 小于0.3mm ,深度较浅的裂缝或是裂缝中有充填物，用灌浆法很难到达效果 的裂缝、以及小规模裂缝的简易处理可采取开V型槽,然后作填充处理。114 灌浆法:从细微裂缝到大裂缝均可适用,处理效果好。利用压送设备压 力0.20.4Mpa将补缝浆液注入碇裂隙，到达闭塞的目的，该方法属传统 方法,效果很好。也可利用弹性补缝器将注25、缝胶注入裂缝。115 抹灰工程3.1开裂、空鼓原因116 基层处理不当抹灰基层如过于枯燥，砂浆中的水份很快就会被基层吸收,影响粘结力。117 基层浮灰或松散砂浆，仁块未清理干净,易造成抹上去的砂浆无法与基层 粘结结实。118 基层太光滑未进展甩浆凿毛处理或有油性物质未去除干净，那么抹灰层易 产生空鼓现象。119 基层偏差太大,一次抹灰层过厚，干缩较大易产生空鼓和裂缝。120 材料材质品种不符合质量要求。121 工人抹灰施工操作方法不当一次抹灰层过厚，没有分层分遍进展粉刷，砂浆较重易产生侧倾力，与基 层粘结不牢剥离基层，及砂浆干缩过大,易产生空鼓和开裂。122 底层灰太干未经处理就跟着抹中层灰，26、底层灰很快就把砂浆中水分吸干， 造成与底层灰粘结不牢易产生空鼓现象。123 后期养护方面124 抹灰面完成后，在规定时间内没进展浇水养护，不能及时提供砂浆中水 泥水化热所需水分，砂浆干缩过快，易产生开裂。125 3.2开裂、空鼓预防措施基层处理方面：126 要将基层浮灰、松散砂浆，遗留的模板等杂质须去除干净。127 如果基层太光滑那么需进展凿毛处理。128 抹灰前要提前对基层进展浇水湿润，再进展抹灰。129 天棚粉刷为确保砂浆层的粘结力最好是在砂浆中掺加801胶水用量为水泥 用量的10%。130 如果基层偏差过大，抹灰层超厚，超过35mm厚那么要加铺钢板网进展拉 结,或对基层进展修整以满足抹灰27、层对基层的要求。131 材料方面132 严格对场材料进展验收把关，进场材料必须进展见证取样送检。133 工人施工操作方面134 按程序详细对工人进展施工技术交底，一定要按标准要求进展分层分遍 进展抹灰，待底层灰至七成干时方可抹第二遍灰，底层灰如太干那么要提前 进展浇水湿润处理再进展抹灰；如果抹灰层超厚那么需加铺钢板网再进展粉 刷。135 后期养护方面136 抹灰面完成后视天气情况要及时安排人员进展浇水养护，一般常温下12 小时后就要进展养护，养护周期不少于五天。137 3.3墙体裂缝处理当细小裂缝不影响使用时可不修补，当裂缝造成墙面渗水，可采用嵌补 密封胶或水泥浆处理。处理的方法是用切割机将裂28、缝切开，宽1015M M ,深1 5 2 0 MM。将扩大的缝隙清理干净，雾化水喷湿，保证缝隙 内的加气块含水。用袋装堵漏王调水后快速将缝隙填实,及时反复挤压至饱 满。稍后即可进展其他面层的修复。注意的是切缝时缝壁必须垂直，不可切 成外喇叭口。138 332如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成U型状，型 槽间距大于20CM以上，并对凿好的基底进展凿毛处理,再挂钢丝网。对于 裂缝较多且穿墙，可在裂缝墙体两侧用406(5)200或06500钢筋网片，两 侧网片用铁丝固定后，用水泥砂浆外部抹面处理。139 4、涂饰工程4.1开裂、空鼓原因140 原抹灰层有裂缝，导致装修后墙面开裂。141 墙面29、开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹。142 涂饰材料质量不符合要求。143 涂饰材料配比不当或者是刮抹不均匀。144 4.2开裂、空鼓预防措施确保抹灰层施工质量，防止涂饰层出现裂缝、空鼓。145 所有不同基层的接缝部位、门窗后塞口收口部位，开槽修补部位，在涂 饰前必须用白乳胶粘贴玻纤布，防止该部位涂饰层出现裂缝、空鼓。146 选用优质涂饰材料，材料进场严格验收，材料质量证明文件、合格证、 检测报告齐全,并进展见证取样送检，复验合格后使用。147 涂饰材料严格按说明书进展配比。148 涂饰施工前进展施工技术交底。149 5、墙地砖工程5.1开裂、空鼓原因150 墙面、楼地面基层不符合粘贴要30、求。151 粘贴剂、墙地砖质量不符合要求。152 墙地砖粘贴前未浸水。153 墙地砖间未留缝。154 5.2开裂、空鼓预防措施对铺贴墙地砖墙面、楼地面基层进展验收，对于不符合铺贴要求，如墙 面、楼地面起皮、开裂、空鼓等现象，应先对墙面、楼地面进展修补处理。155 加强材料控制，材料进场应有合格证、检验报告，并进展见证取样送 检，复验合格后使用。156 用水泥砂浆来铺贴墙地砖（主要指墙砖）,需要把墙地砖提前浸水两个小 时左右。砖的密度越高、质量越好，需要浸水的时间越短。薄贴法那么不用 浸水，所用的配比砂浆里所含粘贴剂成分比例较大,保水性极强。157 墙地砖及填缝剂都会有热胀冷缩现象，铺贴时应预留31、适当缝隙，填缝剂 是一种有韧性的、强度较低的柔性产品，弥补了墙地砖热胀冷缩的膨胀系 数，可在一定程度上防止空鼓、开裂。158 质量保证措施6.1在工程施工前，先编制详细可行的施工方案，并报送监理甲方认可。159 6.2严格执行样板引路制度，样板验收合格，确定施工工艺，才允许大面积展 开施工。160 6.3严格执行材料进场检验制度，未经监理验收不允许进场，进场材料及时送 样检测，复试合格才能进展施工。161 6.4每一分局部项工程施工前，针对该分局部项工程施工重点、质量要求对施 工人员进展技术交底。162 6.5每道工序严格避守报验制度，未经监理单位验收通过不得进入下道工序的 施工。163 西安32、市建筑工程总公司164 高科绿水东城工程部2021年6月22日165 ?建筑装饰装修工程施工质量验收标准？ GB50210-2021166 ?砌体工程施工质量验收标准？GB50203-2021)167 ?建筑地基根底工程施工质量验收标准？ GB50202-2021168 ?建立工程质量管理条例？国务院279号令(2000)169 ?屋面工程技术标准？ (GB50345-2021)170 ?建立工程工程管理标准？ GBT50326-2006171 ?混凝土构造工程施工标准？ (GB50666-2021)?塑料门窗安装及验收规程?(JGJ103)172 三、防渗漏施工方案173 1、地下室防渗漏133、.1防水工程做法174 地下室底板：防水等级为II级；钢筋混凝土构造自防水，抗渗等级为 P8 ; 1.5mm厚SBC防水卷材。地下室侧墙：防水等级为H级；钢筋混凝土 构造自防水，抗渗等级为P6 ; 1.5mm厚SBC防水卷材；50厚聚苯乙烯泡沫 板保护层。地下室顶板：防水等级为2级；钢筋混凝土构造自防水，抗渗等 级为P6。175 1.2主要渗漏部位及原因主要渗漏部位176 地下室工程渗漏的主要部位有防水层节点、导墙施工缝、后浇带、安装 工程穿墙管道预埋、地下室底板、夕卜墙、顶板裂缝及浇筑质量。177 渗漏原因防水层节点构造施工质量。178 浇筑前模板内木块、蛇皮袋等杂物未清理干净，形成夹渣。134、79 混凝土振捣时间过早、过振使混凝土中石子与水泥浆发生离析现象，导致 混凝土中石子缺少水泥浆包裹，相互间结合不牢；振捣棒未插入底板；浇筑 间歇时间过长；阴阳角位置由于钢筋较密，且存在止水钢板，容易出现少 振、漏振;导致导墙与底板结合不实。180 后浇带两侧的杂物没有去除干净，混凝土浇筑振捣不密实，后浇碇收缩性 大，新旧碇接合处不密实，养护不到位。181 穿墙管道周边油污、锈迹未除净，致使混凝土粘结不良，及周边混凝土浇 筑振捣不密实。182 地下室底板、外墙、顶板由于温度、收缩、膨胀、不均匀沉降等因素引起 的裂缝；混凝土施工质量差、原材料质量不良、配合比不当、坍落度控制 差、施工中任意加水及混35、凝土养护不良等。183 1.3防渗漏措施地下室防水施工184 基层处理：防水施工前，地下室底板、夕卜墙等基层外表上的泥土、浮浆必 须铲除干净，对低凹破损处、高突出处的混凝土必须修平，保证基层面平 整；阴阳角处应抹成圆弧型。185 在阴阳角、穿墙管、后浇带、施工缝等防水薄弱部位铺设防水附加层，附 加层宽度不小于500mm ,两边均匀搭接250mm。186 地下室底板、侧墙防水附加层节点图187 根据施工图纸说明施工，地下室底板、墙板、顶板施工缝、后浇带按照设 计要求设置300mm宽止水橡胶带居中，止水橡胶带上下采用钢板网封 堵，浇筑前浮浆清理干净，侧面凿毛处理，用水冲洗、湿润；后浇带的浇筑 时间36、必须符合设计规定的间隔时间，采用补偿收缩混凝土，混凝土强度高于 构造强度一级,防止裂缝产生。188 施工缝止水橡胶带及后浇带超前止水节点图混凝土浇筑189 (1)控制好混凝土外加剂如粉煤灰的掺量，不得大于水泥用量的 15% ,水用量不得大于180Kg/m3 ,降低水化热，提高混凝土可泵性、和易 性。同时控制好水灰比。190 2相邻两层浇筑时间间隔不应超过2小时，且不能形成冷缝。191 (3)振捣时间以混凝土外表浆出齐不冒泡不下沉为宜，严防过振、漏振和欠 振而导致混凝土离析或振捣不实。192 4凝土浇注完毕后12小时内应开场养护；有效的养护应可以减小混凝土 内部水分的散失速度，补充的水分能迅速充37、分到达混凝土外表、减少混凝土 强度形成过程中的温差影响，即保水、保湿、保温；养护时间不少于14 天。193 在管道穿过防水碇构造处，预埋套管，套管上加焊止水环，止水环应与套 管满焊严密，以延长渗水通路，增强阻水效能，并兼有锚固管道的作用，止 水环数量应保证施工质量。194 地下室外墙穿墙管道防渗漏节点图195 地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆。一次 性止水对拉螺杆采用螺杆加锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出凹槽。螺杆中 部需加焊3厚50x50mm止水片。养护完毕后需在墙体内外逐个剔除塑料 垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断。在施工防水层前，应逐个将螺杆位 置处的凹槽用1：2聚38、合物水泥砂浆压实抹平。196 地下室外墙止水螺杆防渗漏节点地下室长期暴露在外，将可能引起后期裂缝的产生，应尽早完成地下室土 方回填，减少温差影响，控制裂缝生成。197 外墙防渗漏2.1主要渗漏部位及原因198 主要渗漏部位199 外墙工程渗漏主要出现在外墙裂缝渗水、空调板与后期墙之间的板缝、支模螺杆洞、脚手架拉结点、夕卜墙混凝土墙与墙体交接处渗水等。200 渗漏原因主要为施工时墙面的施工洞未补密实；空调板与后砌墙之间板缝防水处理不 到位；现浇钢筋混凝土支模螺杆洞未补密实；砌体头缝不密实或瞎眼头缝未 凿修密实；窗盘未嵌实。201 2.2外墙渗漏预防措施外墙粉刷前在不同材料基体交接处钉钢丝网片防止39、收缩系数不同产生的 裂缝。202 抹灰工程前对水泥的凝结时间和安定性进展复验，不得使用过期或结块 的水泥。203 抹灰前基层外表的尘土、污垢、油渍等应去除干净，并应洒水湿润。204 夕卜墙粉刷时，底糙应刮至窗洞口阳角部位，糙面层应与底糙停息点错开 留置,留置在距阳角边不少于50mm范围外墙部位，以防止两次刮糙停息 点重叠引起的砂浆收缩，引发渗漏。205 夕卜墙粉刷必须分层进展，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在610 mmo206 夕卜墙洞眼封填前，必须清理干净洞眼内灰尘、松动碇或砂浆等,并冲水 清洗湿润，浇捣不低于C20细石混凝土分层捣实，层与层之间间隔时间不 得小于3小时。207 外墙真40、石漆找平腻子批的厚度不得超过lmme外墙真石漆料层选用吸附边强、耐候性好、耐洗刷的材料。208 窗台、窗眉、阳台、雨棚等处粉刷的排水坡度不得小于2% ,滴水线应 密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。209 2210外墙面砖嵌缝必须采用沟缝条抽压出浆至密实。210 2.3外墙渗漏处理高层建筑的外墙有局部渗水时，可将内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，将 砖缝不密实的局部砂浆剔除，冲洗干净，用1:2.5水泥砂浆嵌填密实。211 大面积渗水，但外装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗干 净，待枯燥后,用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1:1混合搅 拌均匀后，按0.4的水灰比参加等级为42.541、的普通硅酸盐水泥，并将水泥浆 搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进展勾缝处理。212 沿框架梁底漏水时,要铲除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶面缝隙中的 灰浆刮除，冲洗干净,用铁片楔紧，然后用1 : 2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进 墙面10mm ,用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。213 3、门窗防渗漏3.1主要渗漏部位及原因214 主要渗漏部位门窗工程渗漏主要出现在门窗洞口部位渗漏，窗框周围空腔积水。215 渗漏原因216 门窗框与砌体连接不结实、松动，嵌缝工艺不符合要求,采用的材料水密 性差。夕卜墙门洞尺寸与位置偏差，造成窗口四侧边间隙过大或过小而渗水； 窗口混凝土浇捣不密实引起渗漏；嵌橙42、工作马虎引起的渗漏；密封膏达不到 要求引起的渗漏；射钉固定方法欠妥引起的渗漏；窗台饰面引起的渗漏等。 3.2防渗漏措施门窗安装前三项性能指标必须符合设计要求：外窗的抗风压性能和 气密性能不宜低于4级、水密性能不宜低于3级;1-6层外窗的抗风压性 能和气密性能不宜低于3级、水密性能不低于2级；其性能等级划分应符合 GB/T71067107、7108) -2002 的规定。217 门窗拼槿必须进展抗风压变形验算，拼槿料与门窗框之间的拼接应为插 接，插接深度不小于10mm。门窗横向或竖向组合时，应采取套插，搭接长 度宜大于10mm ,并用密封膏密封。拼槿料还应上下或左右贯穿,两端应比 门窗框外边缘长43、30mm ,直接嵌固在门窗洞口边的预留孔内。218 门窗框安装前应对预留洞口尺寸进展复核。当偏差过大，修补厚度超过 50mm时，应加筋支模浇C20细石碇进展修补;修补厚度小于等于50mm 时,用防水砂浆加钢丝网分层刮糙，修补至允许间隙。为增强门窗框周边的 防水效果，砌体洞口边应用防水砂浆先行刮糙处理后，再实施外框固定。洞 口与窗框间隙表墙体饰面材料洞口与窗框间隙mm墙体外饰为抹灰面 15-20墙体外饰为贴釉面砖20-25墙体外饰为贴大理石或花岗岩板40 50219 324门窗框安装严禁长脚膨胀螺栓穿透型材或用普通白铁皮作连接件的固 定,必须采用门窗专用镀锌铁片连接件，固定件厚度不应小于1.5m44、m ,宽度 不应小于20mm ,长度可根据主体墙厚确定采用单向或双向固定片的尺寸。 固定点间距：转角处150 mm,框边处不大于500叽发泡剂施打前，必须将门窗框与洞口间缝隙内的污染、浮灰等清理干 净，并保持枯燥，保证发泡剂与之有效粘接。发泡剂应连续施打，一次成 型，充填饱满；临时固定用的木楔撤掉后，及时补打发泡剂；溢出门窗框夕卜 的发泡剂应在结膜硬化前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损，降低防水效 果。220 326门窗框外侧预留5mm宽的打胶槽口，槽口条专用塑料条。221 塑钢窗密封胶材料必须用中性硅酮密封胶,严禁在涂料面层上打密封 胶。222 塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢,门窗型材内45、腔加衬增强型钢 厚度不小于1.2mm ,并作防腐处理。223 3.3门窗渗漏处理将门窗框边与墙体接触面的缝隙中的疏松与裂缝、不密实的砂浆剔除冲 洗干净，之后用1 : 2.5水泥砂浆分层嵌填密实，靠窗框边留6mmx6mm 的凹槽，待外装饰完成后，沿门窗框周围凹槽中嵌填柔性防水密封胶。224 门窗洞上部要做滴水线,损坏的要补做好。窗台面粉刷层有裂缝或倒泛 水时必须返工重做。225 楼地面防渗漏4.1主要渗漏部位及原因226 主要渗漏部位227 卫生间沿墙根渗漏、墙面渗漏、落水管节点渗漏、上下水管井积水渗 漏、地面倒泛水、墙身返潮和地面渗漏等。228 渗漏原因大多数因为土建与安装没有合作好或对这局部节点处理没到位。229 4.2楼地面防渗漏预防措施卫生间、阳台、厨房墙下做混凝土导墙,且基层需做凿毛处理，导墙高 度不小于200mm,并且在砌砖墙时，保证砂浆饱满度，在粉刷时，挤压密 实。墙砖粘贴嵌缝时要求反复抽压，确保嵌缝密实。