1、 xx置业发展有限公司xxxx丁香花园6、8栋施工组织设计编制：审核：审批： 一、编制说明、编制依据及范围 我们将根据合同文件和投标时的承诺，结合本工程的实际施工条件，按照建筑工程建设的基本规律、施工工艺规律和经营管理规律，制定科学合理的组织方案、施工方案，合理安排施工顺序和进度计划，有效的利用施工场地，优化配置和节约使用人力、物力、资金、技术等生产要素，协调各方面的工作，使管理科学有效、施工有计划、有节奏。能够保证质量、进度、安全、文明施工并取得良好的经济效益、社会效益和环境效益。1.1本施工组织设计系根据发布的招标文件、土建、水电设计图纸以及省市现行有关规定文件等资料为依据并对现场踏勘后而2、进行编制的。1.2 主要法律法规和技术规范规程表1 主要管理法规序 号名 称编 号1中华人民共和国建筑法2建设工程质量管理条例3中华人民共和国安全生产法4中华人民共和国环境保护法5建设工程安全生产管理条例6建设工程项目管理规范GB/T50326-20017建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-2005表2 技术标准、规范、规程序 号名 称编 号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-20013施工现场机械设备完好技术标准GJ21/TJ03-20044建筑施工安全检查标准JGJ59-995建筑结构荷载规范GB50009-20016工3、程测量规范GB50026-937建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20028混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20029地下工程防水技术规范GB50108-200110地下防水工程质量验收规范GB50208-200211砌体工程施工质量验收规范GB50203-200212建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001/J84-200113建筑施工场界噪声限值GB12523-9014混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200315建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200116钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003/J253-200317混凝土泵4、送施工技术规程JGJ/T10-9518建筑工程冬期施工规程JGJ 104-9719建筑工程施工测量规程DBJ 01-21-9520建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9121施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005/J405-200522建筑变形测量规程JGJ/T8-9723建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001/J119-200124手持式电动工具的管理、使用、检查维修安全技术规程GB3787-931.3 本施工组织设计各分部项工程施工方法及技术要求，系按照国家现行施工验收规范标准和施工技术操作规程进行编制。1.4编制范围合同范围内的土建及水电安装工程。二、工程概况2.1 5、工程名称xxxx丁香花园7、102.2 建设单位xx置业发展有限公司2.3 设计单位2.4 工程地点2.5 主要设计概况见下表幢号 结构形式面积(m2)层数备 注7#框架剪力墙2775六层带车库10#框架剪力墙358847四层局部五层带车库合计6363472.6分部分项项工程概况该工程为桩基承台基础，钢筋砼剪力墙结构，剪力墙砼均为C30。工程层高：标准层层高3M，总高度为18 M。本工程建筑结构安全等级为二级，抗震设计烈度按六度设防。2.8.1 基础工程基底100厚C10素混凝土垫层，基础承台C30。地下室车库内、外墙厚200，基础混凝土强度等级为C30，地下室底板、外墙混凝土采用抗渗混凝土浇6、筑，抗渗等级为S6。2.8.2 主体结构工程本工程地面以上主体结构为五（四）层，梁、板、剪力墙及楼梯均为钢筋砼现浇结构。剪力墙厚度均为200厚，楼面梁、板、剪力墙均采用强度等级为C30混凝土浇筑。2.8.3 砌体工程室内填充墙采用MU10 KM1空心砖，M5混合砂浆砌筑。 2.8.4 楼地面工程 水泥砂浆楼地面：住宅客厅、餐厅、卧室、储藏室、封阳台、楼梯间楼面为20厚1：2水泥砂浆找平细拉毛；地下室自行车库20厚水泥砂浆压实抹光。2.8.5 饰面工程包括内外墙饰面、平顶及油漆工程。1、外墙饰面工程：A. 室外墙面：刷弹性乳胶漆二遍及面砖饰面。2、内墙饰面工程：A. 水泥砂浆粉面： 住宅厨房、卫7、生间B. 白水泥面：住宅客厅、餐厅、卧室、储藏室C. 涂料墙面：门厅、车库、公共楼梯间3、油漆工程：本工程所有木门刷树脂油漆二遍；所有明露管银粉漆二度，非露明金属管道及铁件刷红丹漆二度。2.8.6 屋面工程本工程上人屋面为合成高分子卷材防水保温屋面，2.8.7 门窗工程采用木质防火门，铝合金门窗。2.8.8 安装工程包括电气安装及给排水工程。1、 电气工程设计范围：照明设计、防雷及接地系统设计和电话、有线电视系统等。2、给排水工程设计范围：给水系统、排水系统、雨水系统。三、管理目标我公司以强化施工管理着手，采取项目管理法施工，并充分发挥企业整体优势，形成以项目经理负责制为核心，以合同管理为主要8、内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制，决心实现以下目标： 3.1 质量目标 本工程采取全面质量管理，强化质量意识，对施工质量进行系统控制，分部工程质量标准(见下页表)作为本工程的质量控制目标。认真贯彻有关的技术政策和法规，实行分部评定，实行质量奖惩制度，确保本工程质量目标 “合格”的一次性验收。 公司各级领导、各级管理部门、项目工程部施工负责人、质检人员和操作工人，都将以此“目标”抓好和做好各分部工程的质量，确保整体工程质量目标的实现。3.2 安全目标为了实现本工程既定的安全目标，我公司各级领导、各级管理部门、项目工程部施工负责人、安全监督人员和操作工人，都以分部工程质量控制目标9、表序号分部工程名称质量目标目 标 要 求1地基与基础合格(1)所有分项工程必须符合GBJ50202-2002验评标准规定,(2)符合建筑桩基技术规范JGJ94-94相关规定和要求。2主体工程合格(1)所有分项工程必须符合GB50300-2001质量验评标准规定全部合格。3装饰工程合格所有分项工程必须符合GB50300-2001质量验评标准规定。4屋面工程合格(1)所有分项工程必须符合GB50300-2001质量验评标准规定, 且分项工程优良项目50(2)屋面防水层完成后, 对整个屋面进行浇水试验,时间2小时,然后进行渗漏观察。5建筑电气安装工程合格所有分项工程必须符合GBJ50303-200210、质量标准规定。6建筑给排水及采暖工程合格所有分项工程必须符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002中质量验评标准规定。坚持“安全第一、预防为主”为原则，坚决贯彻国务院(87)53号关于加强安全生产的紧急通知精神、建筑安全防护规定和建筑施工安全检查标准JGJ59-99的要求，做到人人重视，互相监督，确保本工程无重大伤亡事故。安全目标保证措施详后。3.3 工期目标为了实现本工程的工期目标，根据在同类工程施工中的经验，我公司将抱着认真的科学态度，优选切合实际的施工方案，并在施工中推广项目管理法，优化和实施网络计划，确保本工程工期在290天内完成。（暂定2006年5月15日，11、具体开工日期以开工报告为准）。施工时间为2006年5月15日2007年2月28日。四、施工准备4.1、施工人员准备4.1.1、施工管理人员准备针对本工程的特点，我公司将组建一套经验丰富、技术水平高的精干的项目管理班子。项目经理具有类似工程的施工管理经验。其他主要的项目管理人员如项目副经理、项目工程师、均具有丰富的施工项目管理经验，努力使管理机构的设置知识化、专业化、满足本工程项目的各项要求。4.1.2、劳动力准备挑选经验丰富吃苦耐劳的各类专业施工人员，参加本工程施工，对特殊及技术工种均保证持证上岗。4.2、施工机械准备4.2.1、根据本工程总体施工流程部署，已编制好施工机械进场计划，并安排精良12、的机械设备，进行保养和调试，确保按计划进场。4.2.2、对于小型施工机具，根据工程实际需要合理配置。4.3、施工物资准备4.3.1、针对本工程特点，工期要求及场地条件，物资准备工作将做到格外充分，保证按期保质保量进场。4.3.2、施工用常规物资，如临时办公桌、办公椅、各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前十天进场，并派专人保管。4.3.3、施工用建筑材料视施工阶段进展情况，计划材料进场，对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需要计划，物资准备、申请、定货计划、采购加工计划、且经过业主及监理工程师的审核、确定、所有进场物资将预先设定场地分类别堆放，做好标识产品保护工作。4.4、施工13、技术准备4.4.1、充分发挥我公司在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术上做到充分的准备。4.4.2、在进场施工现场后应进早做好如下几方面技术工作（1）抓紧时间进行现场测量定位与放样，做好标高、轴线复测及地下障碍物清除等准备工作。（2）及时建立周边道路、建筑、地下管线的保护监测点。4.4.3、在组织重要分部分项施工前由项目工程师组织召开技术专题会议，召集所有施工项目部技术管理人员悉心研究相关的设计图纸几技术资料，找出工程中质量控制的关键点，并对发现问题及时做好书面记录，及时向业主汇报，需更正处，要经各方签字认可。4.4.4、确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施14、及质量保证计划，及时做好对施工班组的逐级交底，加强施工过程中的检查和监督，确保在施工中得以贯彻实施。4.4.5、认真地执行IS0-9002标准中的相关文件，保证已制定的技术措施、施工工艺方法在施工中得以实施。五、 各项工程施工技术方案5.1由于本工程，地下防水要求高，施工工艺相对复杂。为确保工期要求及施工质量，必须对先后施工顺序及场地规划制定较为合理、可行的方案，并在施工全过程中予以执行。5.1.1施工组织部署指导思想：1、作为本工程总承包方，我们将以土建工程为主，装饰工程配合为辅，并协调、配合建设单位指定的分包项目施工。2、本工程施工期间以工程进度及质量、安全文明施工为控制前提，一切施工协调15、管理即人、材、物应首先满足以上先决条件，以确保结构施工总进度计划达到要求。5.2施工测量：根据测量顺序，首先请业主、设计单位或其他有关单位，提供城市坐标控制点及标高基准点，以此为依据，根据自己的施工要求新设计控制点和就此为依据进行轴线定位投放及标高控制。根据施工要求，用控制轴线形成方格网控制，标高水准测量，采用“往返水准”测量法进行测量。在剪力墙浇筑前，标高控制点设置在剪力墙等竖向钢筋上，浇筑后可在剪力墙上设置标高控制线。5.2.1测量仪器的选择及要求1、DS3水准仪 2台 2、3m塔尺 2把3、J2经纬仪 1台4、50m钢卷尺及其他各种规格的小卷尺 备3把 上述仪器均需经专业计量单位检定合格16、且在有效期内方可使用。使用过程中，加强对仪器的常用指标检查，一旦偏差超过允许范围，及时送检校正保证精度。5.2.2测量流程施工，测量放线的一般流程详见下图：复核原定位放线及桩位测量员业主监理工程师项目工程师或项目负责人 标高控楼层轴线控制5.2.3、轴线直线度的控制： 根据设计总平面布置图及规划局的红线，采用经纬仪定出每幢楼的外围四条主轴线，分别标记在控制桩上。经纬仪对定位轴线的直线度必须进行复核；每条轴线定位点不得少于3只，同时，直线度误差应在1805以内。经纬仪对主轴线定位后，总长度与各开间尺寸采用钢卷尺丈量，其相对误差应小于图纸各指定尺寸的1/100000。 5.2.4、场区高程控制 施17、工现场必须设立永久性水准控制点，以组成高程控制网络。各高程点两次观测之误差不得大于2MM。5.2.5、外轴线的垂直传递各外轴线定位后与高程经复核无误后，将轴线与标高红漆三角明显标记在所有的剪力墙柱上，各自进行轴线传递。垂直度检查采用经纬仪投点测量法。5.2.6、建筑物沉降观测根据合同，本工作由业主委托专业测量单位负责。 5.2.7保证测量精度的主要措施：1、经纬仪工作状态应满足竖盘竖直，水平度盘水平，望远镜上下转动，视准轴形成一面必须是一个竖直平面。2、水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴。3、控制轴线前，后视点计算时，注意数值与角度的取值，计算步骤均仔细，测角采用二测回，测角误差控制在+18、10内。4、操作各种仪器时，均需按步进行，发生差错，应及时纠正。5、钢卷尺必须检定合格，测量时应注意进行误差修正。5.2.8、定位放线的验收。 1、定位放线点和水准控制点应妥善保护，工程放线必须符合工程测量规范GB50026-93的有关规定。 2、所有定位放线测试工具、有关物件及定位放线图，经监理验收符合设计要求与施工规范并办妥签证手续后，再可进行下一道工序施工。5.2.9、定位测量记录控制网测完后,要经有关人员(监理单位、建设单位、设计单位)现场复查验收。定位记录要有技术负责人、建设单位代表或监理工程师审核签字，同时报规划部门复线无误后，报设计院审查。手续齐全后做为施工档案归档保管。以备复查19、和做为交工资料。5.3土方工程 5.3.1、土方开挖:1、本工程采取机械挖土，机械在挖至离基底5-15cm时，采用人工修整基坑、基槽的施工方法。基坑排水采用明排，若现场情况有变，根据实际情况调整。2、考虑到基坑排水的需要，沿基坑四周设置300400（宽深）的排水沟，并按现场情况设置集水井。基坑围护必须符合JGJ120-99的质量要求。3、安全措施挖土机性能良好，严禁带病操作，在前后行走时必须看清前后方是否有人或障碍物，回转时必须看清360度回转半径内是否有物料、行人等。工程测量定位后，如基坑开挖与路边光缆距离小于安全距离应有专门防护措施，确保光缆安全。 5.3.2、基坑排水本工程基坑排水采用明20、排形式，即边挖土，边人水沟，排水沟宽深=30cm40，坡度系数为0.2，流向集水井，随时用水泵抽出。集水井设置按30M排水沟长度范围内设1个集水井。 5.3.3、土方回填 基础工程结束后，经业主、监理单位、质监站验收符合要求后，立即进行回填土工作。当现场挖掘出来的土方符合规范GBJ202-83的填方质量要求时，且坑底清除积水、淤泥、杂物后，放可回填土方。回填土控制含水量应两侧均匀下料，分层回填夯实。5.4结构工程5.4.1、施工顺序定位放线机械挖土验土验槽砼垫层弹线验线基础承台模板基础钢筋基础砼浇筑及养护框架柱、砼墙钢筋绑扎框架柱、砼墙模板柱、砼墙砼浇筑养护一层梁、板模板梁板钢筋梁板砼浇筑及养21、护回填土填充墙砌筑。5.4.2、素砼垫层人工铲平基坑后，立即进行素砼垫层施工，砼标号为C10。施工时用平板振动器振密实，木蟹打平，并适当养护。 5.4.3、钢筋工程 1、本工程钢筋采用采用HPB235、HRB335、HRB400钢筋，应做好现场验货工作，并有记录台帐，材料必须有出厂合格证，进场后应立即安排见证取样送检，复试合格后，方可使用，同时钢筋进场后应分批、分类标识。2、钢筋均采用绑扎接头和焊接接头，受力钢筋搭接接头位置正确，搭接位置在应力较小处。其接头相互错开，每个搭接接头的长度范围内，搭接钢筋面积不应超过长度范围内钢筋面积的25。所有受力钢筋的箍筋交接处全部绑扎，不得挑扣。焊接接头应待22、工艺检验合格后，再进行大面积的施焊，并按规定抽样送检，合格后方可进入下道工序。钢筋焊接：剪力墙柱14以上为电渣压力焊，其余为绑扎；梁、板14以上为单面搭接焊，其余为绑扎。3、预埋管件、铁件、柱梁预留筋位置和标高必须符合设计要求，不得漏埋、位移，必要时用电焊将预埋件与基础钢筋焊固。5.4.4、基础模板 1、基础模板采用酚醛木胶合板，钢管扣件支撑固定，摸板及支撑必须具备足够的强度、刚度，施工前应制定详细的模板施工方案，审批后按方案实施。2、模板几何尺寸必须符合设计要求，模板表面平整，接缝紧密，以确保砼的成型质量。5.4.5、砼工程1、混凝土全部采用商品砼。进场时应核对其配合比是否有差错，塌落度是否23、符合要求。2、砼浇筑时采用斜面分层法，顺着长方向，由一端向另一段一次性浇捣完毕。插入式振动密实。严格控制上下层混凝土浇筑的时间，防止出现冷缝。3、混凝土浇筑后12小时内开始浇水养护。4、根据规范要求，每台班及100m3混凝土留置试块一组，进行养护。 5.4.6、填充墙1、本工程填充墙采用200厚KM1多孔砖，M5混合砂浆砌筑。 2、砌筑前应先将砼基层表面清理干净，洒水湿润，根据表面标高立好皮数杆。 3、底标高不一致时，应从最低处往上砌筑，砌筑过程中应经常拉线检查，以保持砌体通顺、平直。 4、砌至顶标高时，要检查轴线，确保墙体位置、轴线正确。5、砖砌体砌筑过程中，应按规定留置砂浆试块。5.5 结24、构模板工程由于本工程所有楼面全部是现浇板结构，我公司准备所有现浇板模板采用12厚的胶合板。使模板一次成型，按照房间的尺寸配置模板套用定规格的定型模板。模板数量暂按两层配置，具体根据工程施工进度要求再作调整。 5.5.1、结构模板施工工艺流程：准备工作剪力墙柱模板梁模板支作现浇板、楼梯结构模板班组自检。5.5.2、施工缝位置的确定:主体结构柱施工缝留设位置为梁底，原则上现浇结构梁板不留置施工缝，一次性浇筑完成。楼梯:每个楼面一梯段的中间1/3踏步处。5.5.3、模板安装:、剪力墙柱模板安装剪力墙柱模板采用18mm厚胶合板，木背枋料间距不大于300mm，模板安立后用48钢管围檩固定，间距6080，25、中间用对拉螺栓拉结。具体在施工方案中验算确定。剪力墙柱摸板安装前必须在其根部加设直径不小于14mm的钢筋限位，以确保其位置正确。模板下脚采用1:3水泥砂浆进行找平，以确保模板标高的统一。、框架梁模板模板安装时，根据楼面标高定出梁底标高（每层的基准点只能为一个）高度尺寸无误时才安装，模板就位安放在50*100夹木上待模调整后用48钢管将板固定拧紧，待钢筋绑扎后，模板上口钉上木拉条。、现浇板模板现浇板模板采用18mm后的胶合板，夹板下用50*100次龙骨，间距为300mm，主龙骨50*100，间距不大于600，主龙骨下采用活动顶撑间距不大于800，并用48钢管扣件将活动顶撑水平连接。、楼梯模板楼梯26、模板均采用18mm胶合板为斜梯板底模，斜木楞为50*100，间距不大于200，支撑系统均采用50*100木料，水平拉条，斜剪刀均用30*50木料固定，做法祥见下图。楼梯模板支撑示意图5.5.4、立模施工顺序:每层剪力墙钢筋绑扎结束后搭设排架，验收合格后开始支作剪力墙模板,剪力墙砼浇筑结束后支梁、板模板。5.5.5、施工要点（1）施工前，对有关操作人员进行技术交底，并进行试组装，明确质量标准和各项要求。（2）安装时，施工管理人员到位，严格按模板设计图及规定的支模顺序进行安装，对支撑顶标高必须复核。（3）墙、梁模各节组拼时，其水平接头和竖向接头要用木方交替连接，安装到一定高度时，要进行支撑或拉结，27、以防倾倒。用支撑调节、校正模板的垂直度。（4）梁模板安装时，先在墙上弹出轴线、梁位置线及水平线，钉墙头模板。按设计标高调整水平担杆标高，然后安放梁底模，并拉线找平，当梁底跨度大于或等于4m时，跨中梁底处按设计要求起拱，如设计无明确要求时，按起拱高度为梁跨度的千分之二起拱，主次梁交接时，先主梁起拱，后次梁起拱，悬挑梁需在悬臂处起拱千分之六。根据所弹墨线安装梁侧模板，顶撑杆及斜撑等。（5）铺板底模板时应从四周向中心铺设，在中间收口板模铺设完毕后，应清扫干净，检查合格后再铺设钢筋，考虑到楼层施工荷载，为保证施工质量，梁板模拆除时间必须满足表中规定。（6）梁、板上下层模板的支撑杆安装在同一条垂直线上，28、每一层放线，在地面上支模时，立杆下必须铺垫板。5.5.6、模板安装误差的控制:模板除按图施工外，还必须严格控制模板安装的误差。按照混凝土结构施工及验收规范GB50204-92的规定，本工程各部位偏差按下执行:、轴线位置:5MM。、底标高:5MM。、墙、梁断面尺寸: 5 MM、沿口高度:8MM。、楼面、屋面底模表面平整度在2.00M范围内允许误差5MM。、模板铺设缝隙不得超过3MM，否则要采取用油毡条补缝。5.5.7、模板拆除：（1）模板拆除顺序遵循先支后拆，后支先拆，先拆不承重墙的模板，后拆承重墙的模板，自上而下，支架先拆侧向支撑后拆竖向支撑，谁支设谁拆除等原则。（2）拆模时对混凝土强度要求：29、墙模在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损即可拆除。（3）拆模必须有施工技术人员的书面通知，未经技术人员通知和施工员安排，任何人不得随意拆除模板、支撑及加固系统。拆模时严禁硬砸，不能损坏模板。结构层梁板模拆除应在上一层结构混凝土施工完毕后进行，同时拆模试块强度必须达到相应的标号，报监理审核。具备拆模条件后，由项目技术负责人签发拆模令，按要求拆除该结构层模板。5.5.8、模板验收：模板合模前，水、电预埋管及预留洞留设完毕，检查无误后方可进行合模。模板支设完毕后，由施工员、质检人员会同班组长联合检查，确认合格后填写自检记录，再由工地主管工程师会同水、电等各专业联合检查后，通知监理验收，验收合30、格后方可浇筑混凝土。按事先已引测在地面或楼面上的柱位实样线和水准标高，用钢尺复核轴线的准确性，在确认其无误后才可支撑柱模。柱模封闭前应核查钢筋绑扎是否符合要求，预埋铁件及垫块布设是否正确，并将柱底清凿冲洗干净后才能封模固定，安装结束后应对其轴线、垂直度、几何尺寸进行仔细认真的复核、验收。5.5.9、成品保护:、支完模板后，应保持模内清洁，防止掉入砖头、木屑等杂物。、应保护钢筋不受扰动。5.6 主体结构钢筋工程5.6.1、各分项工程施工工艺流程:钢筋加工、制作绑扎剪力墙柱钢筋验收绑扎框架梁钢筋绑扎现浇板底筋水电预埋管绑扎现浇板面筋班组自检验收。 5.6.2、保护层规定：按照设计规定:板20MM，31、考虑使用与钢筋砼保护层塑料定位件结合砂浆垫块使用。梁、墙保护层为30MM，基础底板保护层为40MM，迎水面为50MM，均用1：2.5砂浆垫块。垫块间距1000mm。5.6.3、钢筋检测:1、为了保证工程质量,必须对采购进场的所有规格钢材进行检测复试。所有检测标识均按ISO9002标准执行。、钢筋应有出厂质保单和试验报告单，每捆钢筋应有钢牌标记。、在业主现场代表（监理见证员）监督下，抽取相应数量的钢筋试样,送当地材料检测中心进行试验。2、焊接试验施工现场的钢筋焊接（为单面搭接焊和电渣压力焊），均必须按相同焊接条件下，每种规格不多于300个接头为一批，在业主现场代表和监理的监督下，抽取3个试件做冷32、拉试验。当“屈服强度、抗拉强度、延伸率”其中一项试验不符规范规定，应另取加倍数量的试件重做各项试验。钢筋焊接必须做特殊过程能力鉴定（工艺检验），鉴定审批后方可施工。5.6.4、钢筋加工与绑扎1、钢筋各类书面检测报告须报监理认可后,方可投入使用。剪力墙柱的竖向钢筋与基底钢筋焊牢。高出底板的竖筋与箍筋1000焊牢以防倾斜；其高出0.00m以上不小于45d，除满足设计要求外,还需满足同一断面接头率不大于50，底板网筋绑扎时，采用梅花绑扎法，用铁丝全部扎牢。2、采取临时性的拉结措施。、主筋与箍筋1000mm点焊固定。、特别要注意柱与梁交接核心区箍筋的绑扎。、为满足抗震构造要求,箍筋弯钩成135度。3、33、严禁在梁端、柱端及梁顶加铁范围内设置接头。在受拉区域内，级筋末端应做弯钩。6.5，8钢筋必须冷拉调直，冷拉速度不宜过快,当拉至控制值280a时，停车2-3分钟后，再行放松，控制冷拉率在4%以内。5.6.5、钢筋绑扎位置误差的控制值:分项名称允许偏差值（mm）骨架的宽度、高度5骨架长度10受力筋间距10排距5箍筋、构造筋间距20受力筋保护层梁、柱5墙、板35.6.6、成品保护:、墙、梁钢筋如采用预制骨架时，应在指定地点垫平、码放整齐。、不得踩踏已绑扎钢筋,绑扎圈梁钢筋时不得将梁底砖碰松劲。5.7 砼工程 5.7.1、砼工程旋工工艺流程 清理、浇水湿润基层-对进场的砼进行审查-浇灌梁墙、楼层、屋面34、结构砼-砼养护。 5.7.2、施工准备工作：1、对现场施工道路进行清理，并根据施工需要作硬化处理，确保砼泵车及运输车通行。2、清理模板中的遗留杂物各对模板提前进行浇水。 3、做好施工前的技术交底工作、明确施工顺序和施工质量。 4、对所有的机械设备进行试运转检查，确保施工时正常运行。浇混凝土之前，5、必须办理好浇筑前的所有资料报验和审批工作5.7.3、浇筑方法根据该底板混凝土施工的特点，浇筑顺序拟采用“分段定点一个坡度，斜层浇筑，循序推进，一次到顶”的方法，一次性整体连续浇筑结束。 5.7.4、混凝土振捣 现场预备插入式振动器3台（其中1台备用），平板振动器1台。混凝土振捣振捣棒的操作，要求做到35、“快插慢拔”，在振捣过程中，宜将振捣捧上下抽动，以使上下振捣均匀。每点振捣时间一般以20-30秒为薄层推进浇筑，振捣捧应插入下层5cm左右，以消除两层之间的接缝。 振捣时要防止振动模板，尽量避免碰撞钢筋、管道预埋件等。随着混凝土浇筑工作的向前推进，振捣器也相应跟上，以确保整个高度混凝土的质量。每振捣一段，应随即摊平拍实。5.7.5、砼裂缝控制技术措施 （1）加强对混凝土塌落度的检查，严格控制塌落度在16以内。应考虑在浇筑前先检查1次，中间可观察现场浇筑时混凝土的流动性和含水量，根据情况进行抽查。现场预备塌落度筒一只，便于随时抽查。（2）、严格审查其配合比。 （3）、切实做好砼养护工作，缓慢降温36、，充分发挥砼徐变特性，减少温度应力。 5.7.6、砼保证质量的技术措施 1、由项目经理部组成砼浇捣领导和施工生产班子，负责砼施工全过程，确保砼浇筑顺利进行。2、质量部门分三班巡回监督检查，发现质量问题，立即督促整改。 3、按照浇捣方案，组织全体参战人员进行技术交底会，使每个操作工人对技术要求、砼生产、砼下料方法等步骤做到心中有数。 4、参战的全体施工管理人员实行岗位责任制，做到职责分清，奖罚分明。 5、砼浇捣时，按每皮下料高度控制在100cm，做到边下料边振捣。 6、砼的自由落度高不得大于2.0m。 7、若砼散落在基坑内，经估计后当砼浇捣至散落处的时间少于砼初凝时间，则立即派人进行散落砼的清理37、，在砼浇捣至该处之前，必须清理干净。 8、砼浇捣必须连续进行，中途操作者、管理人员轮流交替用餐。 9、砼浇捣前，各项准备工作完善、到位，现场各项各级验收工作顺利通过，报审完成后，砼才能开泵进行浇捣。 、基坑必须有良好的排水系统和足够的集水井，以保证基础施工顺利进行。 5.7.7、技术措施： 1、剪力墙柱的砼浇筑 浇筑前底部应浇水湿润，填好5-10cm厚1:2水泥砂浆，砼应分层浇筑，使用插入振捣时，每层厚度不得大于50cm，振动器不宜触动钢筋。 在砼浇筑过程中，每段墙应一次浇筑完毕，砼施工缝留置在梁底5cm左右。 砼浇筑完毕后，应将剪力墙钢筋整理到位，且钢筋和梁内砼要清干净。 2、屋面结构浇筑的38、施工方法 、每个施工段的浇筑顺序由纵方向一侧向另一侧平衡浇筑，确保每块砼的搭接时间在2小时以内。 、在浇筑砼时，应先搭设好施工跑道，确保砼浇筑安全。 、梁板砼应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”，即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时，再与板的砼同时浇筑，随着阶梯形不断延伸，梁、板砼浇筑连续向前进行。 、浇筑现浇板的须铺厚度应随时检查其表面标高和表面平整度，振捣完毕后，用长木抹子抹平。浇筑砼板时不允许用振捣棒铺摊砼。 3、屋面结构的泌水和温差，裂缝处理 、屋面板沿着最短的边浇灌，保证接缝不超3小时。 、混凝土浇筑后，用木蟹打磨压实前，先用木尺表面除水浆。 、砼浇筑完毕，39、第一遍木蟹打磨压实之后，待砼终凝之前，进行第二遍木蟹打磨压实工作，以保证砼密实度，平整度和减少砼温差收缩裂缝。 4、混凝土的养护 刚浇筑不久的混凝土，尚处于凝固硬化阶段，水化速度较快，因此，混凝土浇筑完后，应在12小时内进行浇水养护。浇水次数以能够保持有足够的湿润为标准，防止表面脱水而产生收缩裂缝，使水泥的水化作用顺利进行，提高混凝土的强度。养护时间均不少于七昼夜。 （1）、振动砼时，不得碰动钢筋，埋件，防止移位。 （2）、钢筋有踩弯、移位或脱扣时，及时调整、补好。（3）、砼浇灌后，终凝之前严禁上人，必须在砼强度达1.2Mpa以后，才准上人操作。根据业主要求，结合目前的气温情况，应控制结构层的40、拆模时间在48小时之后。 5.8 砌体工程5.8.1、工艺流程： 施工准备排砖搁底拌制砂浆砌砖验评。 5.8.2、施工准备： 1、砌筑墙体前，要清扫干净楼面，并洒水湿润。 2、使用经纬仪对各外角轴线进行复测。 3、根据复检后的轴线尺寸，弹出中心线、门窗洞口线，并经技术部门复核，办理预检手续，并报监理复核。 4、根据各楼层的标高尺寸，立好皮数杆，皮数杆注明门窗洞口、木砖、拉结筋和过梁的标高尺寸。皮数杆间距控制在10-15m，转角处均应设立。皮数杆放置应垂直、牢固、标高一致经复检后，做好复检记录。 5、根据最下面第一皮砖的标高，拉通线检查，如水平灰缝厚度大于20mm，则应用细石砼找平。 5.8.341、施工工艺要求： 1、墙体砌筑时做到上、下错缝，交接处咬槎搭砌，掉角严重的砌块不得使用。 2、水平灰缝应控制在8-12mm内，应砂浆饱满、水平顺直，立缝砂浆饱满。 3、各预留洞应按设计要求设置，严禁事后剔凿。 4、拉通线砌筑时，随砌、随吊、随靠，保证墙面垂直度不允许砸砖修墙。 5.8.4、质量要求： 1、砌块的品种、规格、强度必须符合设计要求，并且要有出厂合格证和复试报告。 2、砂浆品种必须符合设计要求，强度必须符合设计要求和达到验评标准要求。 3、砌体必须做到上下错缝、砂浆密实、缝砖平直。4、按照砌体工程施工及验收规范GB50203-98的规定，本工程各部位偏差按下控制执行：项 目允许偏差（42、mm）检 验 方 法轴线位置偏移10用经纬仪或线和尺量检查基础和砌体顶面标高15用水准仪和尺量检查垂直度每层5用2M托线板检查全高10m10用经纬仪或吊线和尺量检查10m20混水墙、柱8水平灰缝水直度拉10m线和尺量检查混水墙10门窗洞口（后塞口）宽度5门口高度55.9 屋面工程在施工的过程中我们将对于卷材铺贴的每道施工工艺按要求严格质量控制。从卷材进场验收开始，直至卷材铺贴完毕，均严格把关。 5.9.1、找平层的施工顺序和质量要求： 1、找平层施工质量的好坏，对保证屋面防水的质量有密切关系，施工时必须重视施工质量，做到表面平整、坡度正确。其表面平整度不得大于5mm。 2、找平层铺设应由远到近43、，由高到低的程序进行严格控制。 3、待表面稍有收水后，用抹子抹实抹光，则完工时，表面严禁踩踏。 4、注意气候变化，终凝前可能下雨时，不宜施工。 5.9.2、防水卷材施工（由业主委托专业施工队伍施工）5.10装饰工程5.10.1、装饰工程的总体要求：1、根据业主要求装饰工程全面展开前，应经建设方、监理工程师全面检查合格后再计划全面展开施工。2、装饰工程施工前，必须由上级质监部门对钢筋混凝土，砖墙等结构体的质量进行验收合格后才能进行装饰施工。3、装饰施工将遵循“先湿后干，先粗后细，先上后下”的原则。4、作为总包方在整个施工中要加强总包对分包的管理，积极配合帮助各分包解决施工中的各种问题。5、整个施44、工过程严格按设计图纸及质量规范要求施工。5.10.2、装饰施工方法及工艺要求：根据以往施工经验及初步了解，本工程室内精装饰工程及有特殊要求的装饰工程将委托专业精装修单位进行装饰施工，总承包施工范围内的粗装饰及外墙装饰（主要采用涂料面层）工程内容不多，先根据招标须知中已注明的装饰做法结合我公司以往施工经验，装饰施工方法措施如下：（一）、抹灰基层处理（1）为使抹灰砂浆与基层粘结牢固，抹灰前必须对基层进行处理。（2）墙面和楼板上的孔洞、门窗框和墙连接处的缝隙应用水泥砂浆分层嵌塞密实。平整光滑混凝土的表面，可不抹灰，用刮腻子处理，混凝土表面如需抹灰时可凿毛，或抹1道水泥细砂浆以增强粘结力，底层应用水泥45、砂浆，以保证结合良好。（3）抹灰前，砖石、混凝土等基层表面的抹灰、污垢和油渍等，应清除干净，并洒水湿润。砖石结构与混凝土结构相接处基层表面的抹灰，应先铺钉金属网，并绷紧牢固，金属网与各基层的搭接宽度不应小于100mm，以防抹灰层因基层材料不同，吸水和收缩性能不同而产生裂缝。（4）对砖砌体基层，应待砌体充分沉实后再抹底层灰，以防砌体沉陷拉裂抹灰层。（二）、内墙抹灰1、施工工艺顺序:门窗框四周围堵缝墙面清理浇水润湿墙面吊垂直套方、做灰饼基层处理抹底层砂桨弹线分格粘分格条抹罩面灰清缝养护。2、施工操作方法:a、基层处理:将墙面上残存的砂桨、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中的尘土冲净，将墙面润46、湿。b、吊垂直、套方找规矩、做灰饼:分别在门窗、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼。c、抹底层砂桨:一般采用水泥砂浆粉底层，粉刷应分层与灰饼抹平，用大杠横竖刮平，木抹子搓毛，终凝后浇水条：按图纸上的尺寸分块弹好水平分格线，再根据分格线用素水泥浆窝贴成品塑料分格条，要求做到接槎口表面平整、顺直。d、抹面层砂浆:先用水湿润墙面、抹面层时先薄薄地刮层素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰与分格条抹平，并用杠横竖刮平，木抹子搓毛。铁抹子溜光、压实。待表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。内墙抹灰 （1）内粉刷应先做好样板间，经建设、监理单位47、和项目部认可后方可大面积粉刷。（2）为了使阴阳角线条清晰，本工程所有阳角均用1:1水泥砂浆粉刷。（3）内粉前，先在墙面和柱面做出塌饼。（4）内粉刷施工要点同外粉刷施工。（5）内粉刷要求：表面平整、阴阳角平直、清晰、垂直度符合要求。（6）公用部分的内墙阴角处采用水泥砂浆粉刷并一直到顶，墙面粉刷均分层操作达到设计厚度。（三）、天棚抹灰在主体模板施工时,采用木模保证混凝土表面平整光滑,此类混凝土的表面,可不抹灰,采用直接刮腻子处理的施工工艺,以保证质量,降低成本.对部分混凝土表面平整光滑程度不够,将根据设计图纸要求,采用水泥砂浆粉刷,为了保证天棚抹灰施工质量,特将具体做法要求如下:（1）墙面抹灰完成48、后，将水平线翻高到离板底5cm处，顶棚抹灰以此为基准线。对于面积较大的顶棚，宜拉通线设置塌饼。 （2）天棚抹灰前，先对混凝土进行湿润，进行基层处理，对于顶部凸凹较大的部位，先大致找平压实。（3）大面积抹底灰时，每遍厚度不超过8mm，操作时需用力抹压，然后用刮尺刮抹顺平，再用木蟹磨平，要求平整即可，不必光滑，但不要过于粗糙。不许有凹陷深痕。（4）梁底按水平线夹直尺，底面应水平，梁侧应做塌饼，房屋长向应拉通线，并用小托线板控制垂直度。（5）待底灰六、七成干时，第2天即可抹罩面灰。做好后要及时进行自检、互检，有问题及时整改，并适量洒水养护。（四）、抹灰质量控制1、实行计量制度，在搅拌机前设置上料平台49、，按施工配合比推算出每机材料比例，将材料体积在斗车上作出标志，以便于计量。2、严格按照操作规程施工。（五）、成品保护:1、门窗框上残留砂浆要及时清理，且门窗框填好缝后，要及时清理。2、拆除脚手时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面。3、施工过程中不可蹬踩窗台，防止损坏棱角。5.11 门窗工程门窗工程由业主分包给专业施工队伍施工，我司负责配合和现场质量、安全及资料等方面的管理工作。5.12 地面工程5.12.1、细石混凝土地面施工1、 工艺流程:基层处理找标高弹线洒水湿润作饼、标筋搅拌混凝土刷结合层铺砂浆面层粗 平铁抹子压1遍压第2遍第3遍压光养 护 2、施工方法（1）基层处理：先将基层上的灰尘及落50、地灰浆用专用清灰机清理干净，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净。（2）找标高弹线：根据墙上的+50cm水平线，往下量测出面层标高，并在墙上弹出水平线。（3）洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。（4）抹灰饼和标筋（或称冲筋）：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度（不应小于20mm），然后拉水平线开始抹灰饼（5cm5cm），横竖间距为1.5-2.0m,灰饼上平面即为地面面层标高。（5）如果房间较大，为保护整体面层平整度，还须抹标筋（或称冲筋），将水泥砂浆摊铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合51、比均与抹地面的砂浆相同。（6）搅拌砂浆：水泥砂浆的体积比宜为1：2（水泥：砂），其稠度不应大于35mm，强度等级不应小于M15。为了控制加水量，应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。（7）刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆之前；应涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.4-0.5（涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润），一次不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。（8）铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆摊铺均匀，然后用刮杠按灰饼（或标筋）高度刮平。铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。（9）木抹子搓平：刮杠刮52、平后，立即用木抹子搓平，从内向外退向操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。（10）铁抹子压光第1遍：木抹子抹平后，立即用铁抹子压第1遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撤1遍干水泥和砂（1：1）的拌合料（砂子要过3mm筛），再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。如有分格要求的地面，在面层上弹分格线，用劈缝溜子开缝，再用溜子将分缝内压至平、直、光。上述操作均在水泥砂浆初凝之前完成。（11）第2遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第2遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。有分格的地面压过后用溜子溜压，做到缝边光53、直、缝隙清晰、缝内光滑顺直。（12）第3遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第3遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第2遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。（13）养护：地面压光完工后24小时，铺锯末或塑料薄覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7天，当抗压强度达到5Mpa后才能上人。（14）抹踢脚板：根据设计图规定墙基体抹灰时，踢脚板的底层砂浆和面层砂浆分两次抹成。墙基体不抹灰时，踢脚板只抹面层砂浆。（15）踢脚板抹底层水泥砂浆：清洗基层，洒水湿润后，按+50cm标高线向下测踢脚板上口标高，吊垂直线确定踢脚板抹灰厚度，然后拉通线、套方、贴灰饼、抹154、:3水泥砂浆，用刮尺刮平、木抹子搓平整，扫毛后浇水养护。（16）抹面层砂浆：底层砂浆抹好,硬化后上口拉线贴粘靠尺,抹1:2水泥砂浆，用灰板托灰，木抹子往上抹灰，再用刮尺板紧贴靠尺垂直地面刮平，用铁抹子压光，阴阳角、踢脚板上口用角抹子溜直溜光。4、质量标准 （1）保证项目：水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。砂浆配合比要准确。地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓。（2）基本项目：表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水无积水，不渗漏，与地漏结合处严密平顺。踢脚线应高度一致，出墙厚度均匀，与墙面结合牢固，局部空鼓长度不大于20055、mm，且在一个检查范围内不多于2处。水泥面层的允许偏差项次项 目允许偏差（mm）检查方法1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查2踢脚板上口平直4拉5m线，尺量检查5、成品保护（1）地面操作过程中要注意对其它专业设备的保护，如埋在地面内的管线不得随意移位，地漏内不得堵塞砂浆等。（1） 面层做完之后养护期内严禁进入。（3）在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时，注意不要碰坏面层，油漆、浆活不要污染面层。（4）如果先做水泥砂浆地面，后进行墙面抹灰时，要特别注意对面层进行覆盖，并严禁在面层上拌合砂浆和储存砂浆。（5）在操作过程中，注意灰车不得碰坏门框及铺设在基层各种管线。六 保证工程质量的施工56、技术措施6.1 质量保证体系与措施6.1.1、质量目标确保本工程达到国家以上有关质量评定标准的合格工程，并争创优质工程。质量管理网络如下：质量责任制1. 加强分包项目管理2. 落实岗位责任制3. 各分项按工种书面交底4. 各分项质量验收质量控制点1. 制定质量控制点2. 跟踪管理3. 分析改进质量目标确保本工程达到合格工程标准，并争创优质工程质量责任制1. 合理设置岗位指定专项2. 跟踪管理质量控制点1 加强自检互检专检2 落实整改措施3 评定及奖惩6.1.2质保体系网络:公司确定：成立以公司总工程师为首的质量保证体系。在公司总师室的统一领导下，由项目经理、项目工程师、项目质监员具体实施对本工57、程的质量监控和管理，使工程质量等级纳入投标质量等级的控制目标。公司技术、质量、材料设备和经营等部门配合现场质保体系进行预控、监督和检测。公司总工程师项目经理项目工程师工程技术质量检测物资供应经营管理成本核算回访管理资金管理机具调配设备供应材料供应计量管理设备检测材料试验质量监督安装工程文件资料土建施工施工质量监督预控采购质量资金保证 6.1.3质量管理体系网络。为强化对工程质量的系统管理，特设立本工程质量管理体系网络如下：公司质、安科长项目经理冯国刚项目技术负责人徐学义质 检 员陆健昌 木工班组瓦工班组钢筋工班组其他工种 6.1.4、严格执行施工组织设计审批制度：1、施工组织设计必须要有项目经58、理项目工程师等有关人员的签字。2、施工组织设计必须在工程实施前15天报分公司技术质量科，由分公司主任工程师，审批后上报公司质检部及总工程师审批。最后报建设监理单位审批。3、施工组织设计必须经各级审批并按审批意见进行修改完善，经上报同意后方可施工。6.1.5、严格控制砼、砂浆试块及质量措施1、凡在设计图纸中标明强度等级的砼、砂浆均属级配管理范围。2、管理职责分工：A、项目主任工程师负责砼、砂浆强度评定（数理统计与非数理统计）。B、施工员负责计量工作的检查与监控。负责向施工班组进行交底、中途抽查。C、试验员负责试块的制作、标准养护、试压及填表工作，监督砼的质量情况，定时抽查坍落度。D、试块留置混凝59、土强度试块按混凝土施工检验批留置，留置的试块要在工程监理人员共同参与下，作好记录，以备查考。试块必须严格按规范规定的条件制作、养护。具体留置的数量见下表（按栋号）：序号部位（标号）养护条件组数养护条件组数备注1垫层（C15）标养1同条件2基础（C30）标养1同条件1抗渗试块S63车库层墙（C30）标养1同条件1抗渗试块S64剪力墙（C30）标养6同条件15梁、板（C30）标养6同条件66.1.6、严格实行技术、质量交底及评定制度1、技术质量、的交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要工作内容，交底必须采用书面签证确认形式，具体可分如下几个方面：a、当项目部接到设计图后，项目经理必须组织项60、目部全体人员对图纸进行认真学习并督促建设单位组织设计交底会。b、施工组织设计编制完毕并审查确认后，由项目经理牵头，项目主任工程师组织全体人员认真学习施工方案并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控部位及监控要点。c、本着谁施工谁负责的原则，各分管工种负责人（生产经理、施工员）在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。2、二级验收及分部分项质量评定制度A、工程施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。B、分项工程施工完毕后，各分管工程负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量61、评定表交项目经理确认，最终评定表由分公司技术质量科专职质量员核定。C、项目经理每半月组织一次班组之间的质量互检，并进行质量讲评。D、分公司技术质量科对每个项目进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改指令单，项目经理负责在指定限期内将整改情况以书面形式反馈到技术质量科。E、根据xx市建设工程质量监督站的要求，关键部位必须请质监站核验。F、分部工程质量核验前项目主任工程师必须提前5天填写好分部工程核验单，并经有关部门确认签证后上报分公司技术质量科向质监站申请核验。6.1.7、现场材料质量管理1、严格控制外加工、采购材料的质量各类建筑材料到现场后必须由项目经理和项目主任工程师组织有关人员进62、行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直至退货。2、搞好原材料二次复试取样、送样工作水泥必须取样进行检测；钢筋原材料及焊接接头必须取样进行力学性能试验；所有防水材料必须进行取样复试；存放期超过3个月的水泥必须重新取样进行物理试验，合格后方可使用；砂、石、砖等均必须按规定取样复试。附主要材料送检计划表序号材料名称送检批次抽检基数备注1钢筋按进场批次及炉号60T/单规格水泥按进场批次结合出厂编号，200T标准砖按厂家及数量确定15万块轻质砌块按厂家及数量确定按要求砂按产地及数量确定600T碎石按产地及数量确定600T防水卷材分包单位确定外墙涂料分包单位确定铝合金窗分包单位确定3、严格对材料质量、计63、量管理A、计量员负责本项目部所有计量器材的检定、督促及管理工作；B、现场计量器具必须确定专人保管、专人使用。他人不得随意动用，以免造成人为损坏；C、损坏的计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作；D、计量器具要定期进行校对、检定，严禁使用未经校对过的量具。6.1.8、严格执行工程质量奖惩制度1、项目经理部遵循“谁施工、谁负责”的原则，对各班组进行全面质量管理，明确责任制，订立责任状。2、凡在施工过程中违反操作规程，不按图施工，屡教不改或发生质量问题，由项目部进行处罚，处罚形式为整改、罚款直至清退出工地。3、凡在施工过程中，按图施工，质量优良且达到优质，由项目部进行奖励，奖励形式为表扬、表彰、64、颁发奖金。6.2 质量预控及检测程序6.2.1、钢筋工程质量控制点1、材料堆放出 厂 合 格 证施工员、材料员、资料员抽 样 复 试施工员、试验员挂牌材料员检查型号、规格、尺寸及表面施工员、材料员、质量员2、柱梁钢筋绑扎弯钩135施工员、质量员排 距 位 置 间 距技术员、施工员、质量员绑 扎 数 量施工员、质量员保 护 层 垫 层施工员、质量员钢筋搭接位置施工员、质量员弯钩135施工员、质量员3、板筋绑扎保护层垫层施工员、质量员间距排距施工员、质量员锚固长度施工员、质量员6.2.2、模板工程质量控制点1、模板制作外 观 检 查施工员、试验员质 保 书施工员、材料员、资料员涂 脱 模 剂施工员65、质量员侧面刨光处理施工员、质量员2、模板支撑预留孔洞施工员、技术员螺栓支撑施工员形状尺寸接缝施工员、质量员轴线、限位、找平技术员、施工员、质量员平整垂直施工员、质量员3、拆模调换修理施工员、材料员清理堆放施工员、材料员拆 模 令项目工程师6.2.3、混凝土质量控制点1、准备阶段浇水湿润施工员清除杂物施工员预 检技术员、施工员、质量员级配复核级配员预留孔洞施工员、技术员浇 捣 令施工员、技术员、质量员、项目工程师2、浇捣阶段坍落度测试级配员监控振捣顺序及要领技术员、施工员、质量员二次抹平检查施工员、质量员养护检查施工员、质量员试块制作试验员四、砌体工程质量控制点1、准备阶段弹线检查施工员、技术66、员、质量员计量设备检查计量员皮数杆复核与设置施工员、技术员钢筋检查施工员、技术员、质量员预留孔洞施工员、技术员砖、水泥质保书材料员、资料员2、砌筑阶段拉接筋、预埋件施工员、技术员砖浇水施工员砂浆试块制作试验员轴线位置施工员、技术员灰缝厚度、垂直度、平整度施工员、质量员6.2.4、装饰抹灰工程质量控制点砂浆冲筋施工员出灰饼施工员墙面平整度检查质量员、施工员、质量员坍落度测试级配员水泥砂浆护角线施工员面层抹灰施工员、技术员底层抹灰施工员踢脚线、台度施工员、质量员6.2.5、门窗工程质量控制点填缝密实度质量员、施工员固定铁脚技术员、施工员安装三线施工员门窗材料验收材料员、资料员喷水试验施工员、质量员67、技术员打窗封胶施工员、质量员窗扇安装施工员6.2.6、管洞封闭质量控制点浇素砼施工员、质量员洞底模安装、湿润质量员、施工员洞口侧面清理施工员存水试验施工员、质量员、技术员二度防水涂料施工员、质量员水泥砂浆馒头施工员、质量员6.2.7、防水工程质量控制点管子洞、设备基础处理质量员、施工员基层灰饼施工员、技术员基层处理、找平、泛水、女儿墙施工员、质量员、资料员保护层施工员、质量员保温层、排气孔施工员、质量员试水试验施工员、质量员、技术员油膏、填缝施工员、质量员整浇层及变形缝施工员、质量员防水保护层质量员、施工员6.2.8、质量预控与检测:质量预控及检测是保证工程质量的一个重要手段，项目部从施工图68、纸到手开始，经图纸会审，编制施工组织设计，分项分部工程质量评定，单位工程质量评定施工验收，直至竣工后保修服务，每个环节都由专人负责，专人检查，专人评定，层层把关严格执行，同时认真接受业主委派的监理工程师及政府质量监督机构的指导和监督，经过内外的共同作用，互相合作实现工程质量一次达到投标质量等级的要求。6.3 保证工程质量措施6.3.1、质量保证组织体系的建立我公司经过多年的实践、建立和健全了一套由公司总工程师统一领导，项目经理负责、项目工程师、项目质检员具体实施、公司技术质量、材料设备、经营管理等部门配合监督检查的质量保证体系、为工程的施工质量提供了可靠的组织保证。 6.3.2、技术管理措施（69、1）图纸会审制度：有组织、有步骤地进行图纸会审和设计交底工作，充分了解设计意图，明确设计做法，减少对图纸理解的偏差，对保证和提高工程质量起着重要作用。(2)施工组织设计及方案的编审制度：在保证工程质量，安全生产，提高劳动生产率，提高机械化程度，合理安排施工程序的前提下，符合多快好省的要求，来组织编制单位工程施工组织设计及施工方案。施工组织设计的编制应由主管工程执笔，处总工程师审核批准。施工组织设计及方案一经审批通过，即成为施工指导文件，必须认真贯彻执行。工程开工后，可根据施工组织设计由主管技术员来编写详细的分项工程施工方案和质量保证措施，报项目总工程师审阅，批复后方可付诸实施。(3)技术交底制70、度：为了使工程的施工有计划、有组织、高质量地完成，使参加施工的管理人员和操作工人都了解工程任务的特点、技术要点、施工工艺及质量标准，做到心中有数，在每个分项工程施工前，应由技术员向施工员和操作人员进行书面技术交底和现场交底，在施工人员完全了解操作方法和工艺标准后，完善交底签认工作。(4)技术复核制度：对工程的关键部位和分项工程的过程管理中，加强技术复核工作的力度（要求工程主管技术人员对分项工程进行复核验收），避免发生重大的差错，影响工程质量和下道工序的进行。(5)施工技术问题核定单管理制度：在施工过程中，时常会发现图纸有偏差，或与实际情况不符，或因施工条件、材料规格品种、质量不能完全符合设计要71、求，以及有关部门提出的合理化建议等原因需要修改施工图纸时，应填写施工技术问题核定单，并送设计单位和建设单位签复，交监理单位备案后，方能变更施工。它是施工、验收、结算的重要依据。(6)质量分析制度：结合质量管理小组活动，做好“施工前控制、过程跟踪和质量分析”，对重要部位和关键工序提前制定预防措施、控制质量波动，对发现的问题及时展开分析解决，预防质量事故的发生。(7)实行样板制：每道工序及主要分部分项工程，特别是地面、饰面装饰及节点处理必须预先定标准、定材料、事先做样板。样板须经工程师和质检部门、监理、认定符合优良标准后，方可组织大面积施工。(8)质量检查验收制度：对分部分项特别是隐蔽工程经常抽检72、和普遍检查，及时验收、评定等级。发现问题及时处理，不留隐患。对关键部位，组织专人负责，实行质量全程跟踪控制，隐蔽工程必须经检查、验收合格后方可进行下道工序施工。6.3.3、重要部位及重要工序的隐蔽验收序号隐蔽部位/项目名称组织者参加人员备注1地基验收项目技术负责人设计、勘察、监理2基础钢筋项目技术负责人质监站、监理、设计3防水工程项目技术负责人监理4土方回填项目技术负责人监理5主体结构钢筋项目技术负责人质监站、监理、设计6水电预埋项目技术负责人监理7粉刷基层处理项目技术负责人监理6.4质量通病的防治措施住宅工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果，这些质量通病主73、要表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、顶棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。要从根本上防止质量通病的出现，除了必要的技术措施外，更加需要有严格的质量管理措施和监控手段，需要施工人员和管理人员的高度重视。对重点防治项目成立质量管理专题攻关小组，有针对性的予以防治。6.4.1、质量通病防治的总体要求。1、施工前应认真阅读和熟悉施工图纸，并做好逐级技术交底工作。应遵照设计图纸、施工规范、操作规程和工艺标准的各项要求施工,如因防止出现质量通病原因要变更原设计时，应先由分公司技术部门统一办理洽商手续。2、严格质量预控和保障制度。项目组要和分公司签订质74、量承包合同，把施工质量同经济挂勾。除了施工班组进行自检外，项目部每个月对工程进度和质量进行定期检查，以确保工程质量。3、除了上述要求外，本工程尚注意以下几方面：a、加强原材料的进场验收，钢材、水泥、砖、防水材料、管材、电线电缆、设备等主要材料必须有质保书。钢材、水泥进场后按各种材料规格分批经过抽样、复试，合格后方可使用。水泥要对其品种、标号、出厂日期等内容进行检查，出厂超过3个月必须复查试验，合格后方可使用。商品混凝土进场应检查其配合比、塌落度及拌制的时间等，确保用料的质量。b、加强现场计量工作，保证砂浆配合比的准确，各种配合比未经工程师同意不得改变。c、模板的拆除必须经项目工程师出具拆模通知75、书，其他人不得自行决定。d、钢筋加工时，数量、规格、长度、环筋形状和尺寸，必须严格按翻样料单，分批、分类、分层编号堆放，由钢筋组长检查负责，并按指定的地方，绑扎顺序，堆放整齐。钢筋绑扎要重点检查柱、梁、板配筋的规格、数量、位置及绑扎方式，搭接方法是否符合规范及图纸要求。e、基坑及室内回填土必须分层分皮夯实，每层厚度不得超过30cm，回填土不能过湿，不得用耕植土、淤泥等回填。七、 施工总进度计划表7.1 施工进度计划 根据招标须知精神，招标工期为群体工程250天，现场总平面布置情况及施工图和施工规范要求，根据实际情况，结合我公司的技术力量和施工经验，本工程准备290日历天结束，计划于2006、076、5、15（开工）-2007、2、28（竣工）。具体还应考虑雨季施工对工期影响的程度，到时再作调整。7.1.1、制定施工进度计划的原则:1、本着充分利用时间和施工空间，采取平行流水、立体交叉的施工方法。2、配备足够的施工机械，最大限度地减轻劳动强度，提高工效，加快施工进度。7.1.2、施工进度计划安排:本工程即基础、主体采用分段流水作业与立体交叉作业。每个流水段分别围绕以下几个分部工程进行流水施工:基础工程、主体结构工程、装饰工程（含屋面工程、楼地面工程、门窗工程）和水电安装工程等分部工程。以上各施工阶段既自成系统工艺，又有相互联系。因此在施工过程中既体现平行流水、又体现立体交叉作业的施工方法。77、要求各相关的施工流程做到穿插有序、确保工程按期施工。7.1.3、工序/检验批的划分本工程流水段的划分以变形缝为界。其工序划分为：1、基础工程（计13个）：土方开挖垫层混凝土（地梁砖胎模）水泥砂浆找平层地下室防水外侧砖砌防水保护墙水泥砂浆保护层细石混凝土保护层基础模板安装基础承台钢筋加工基础承台钢筋安装基础承台混凝土施工基础承台模板拆除基础承台混凝土现浇结构结构工程（计12个）剪力墙柱钢筋加工剪力墙柱钢筋安装剪力墙柱模板安装剪力墙柱混凝土施工剪力墙柱模板拆除剪力墙柱混凝土现浇结构梁板模板安装梁板钢筋加工梁板钢筋安装梁板混凝土施工梁板模板拆除梁板现浇结构3、装饰工程（1）内墙粉刷：按监理要求。（278、）楼、地面：按监理要求。（3）门窗工程：按监理要求。（4）内墙涂料：按监理要求。（5）其它：扶手栏杆等均一次性报验。 7.1.4、形象进度计划:为合理地反映本工程各工作先后顺序和全面准确地反映各项工作之间相互制约、相互依赖、相互影响的关系:通过利用时间差，依照统筹法的基本原理，在满足既定条件的前提下，通过对时间参数的计算，寻求最优方案，以求在计划执行过程中对计划进行有效的控制与监督，并使人力、物力、财力得到较合理地使用，以最小的消耗取得较大的经济效益。具体施工工期安排： 详见工程总的进度计划表。八、 主要施工机械选用表 8.0.1、施工用电计划 根据机械设置的配套，施工现场最大用电量508KW79、（见机械设备表），电焊机用电量150KW，现场照明用量为施工用电的10%。 现场总需量:P=1.1*(0.6*508/0.75+0.6*200)=576.64KW 若建设单位提供的用电容量不足时，大功率设备则采取交叉作业及夜间作业等措施，以解决用电矛盾。 施工现场电源线采用三相五蕊绝缘线，架空或地下穿管埋设。作业棚、搅拌机械、潜水泵 等应分别设置线路，并各使用点配备专用电箱，“一机一闸”并设触保器，总配电间设专门电工值班管理。生活区用电照明，不在施工区域范围内。 8.0.2、施工用水计划: 本工程现场供水有施工用水、生活用水和消防用水三部分，根据施工经验，施工用水和生活用水一般均小于消防用水，80、故总供水量按规定取用消防用水量即10.101/S，供水直管取: D = 4Q =0.092米(V取1.52m3/s) *V*1000 因此，按50镀锌水管，接至现场，并设消防栓和消防用水选用DN50镀锌水管接至各指定使用处。 在墙壁四周加设四根立管，用于楼面的湿润。如果水压不够，应设加压泵。施工电源、水管其位置及走向，详见“施工总平面布置图”。8.1 施工机械设备配置在保证工程质量的前提下，要加快施工进度，并取得良好的经济效益，除要合理安排劳动力外，还必须提高机械化施工程度；同时根据现场施工实际情况，作出如下安排:（施工机械设备详见附表）施工机械设备叙用计划表序号机具名称型 号台数电动机功率（81、kw）备 注1塔吊40T.M12002电焊机2100*金属焊接3插入式振动器2*5051.1*24浇筑砼使用4搅拌机QZ35017.5*1砼、砂浆搅拌5挖掘机1m32土方开挖6钢筋切断机14*5钢筋制作使用7平板振动机22.2*5砼地坪8潜水泵QY-1520.5*5基坑抽水（2台备用）9木工圆盘锯14*4模板加工11钢筋弯曲机14*4钢筋制作12镝灯58*3夜晚照明用主要检测计量设备需用计划表:序号检测设备名称型号规格及精度数量备注1经纬仪J2-1/21放线、垂直度传递2水准仪2.5/KM2抄平、控制标高3磅称11.5/001水泥、砂、石子配料4钢卷尺50M5MM55钢卷尺5.0M2MM56楔82、行塞尺厚15MM一端呈12夹角37托线板2M78多功能检测尺JCC-332 工程主要检测计量工具配用表序号设 备 名 称规格型号单位数量备 注1游标卡尺GB1214-85把32水平尺DP-918把33宽度角尺SIZZ把54钢直尺GB9056把15兆欧表ZC25B-3只16接地电阻测试仪ZC-8只17万用表MF-47只28转速表光电式九、 主要劳动力使用计划表由于本工程施工工期较紧，各工种之间的搭接必须严密，并严格按根据本工程特点而制定的生产工艺流程施工。现场施工劳动力的合理配备，优化组合是保证工程质量、施工进度、安全生产文明施工的关键之一。我公司决定以建造优良工程的原建班组（包括现场管理班子）83、为核心，抽高调其它队组中的技术骨干，组成本工程的施工作业队。根据本工程施工作业面多，施工质量要求高的实际情况特点，在劳动力的安排上，根据装备力量和组织协调，打破常规安排模式，抽调公司较强的劳动力以满足业主在工期和质量上的要求。根据我公司的协调组织能力和机械投入以及以往的施工经验，整个施工期劳动力平均800人左右，在施工高峰期，劳动力可达1000人/日。劳动力峰值如图所示。在正常情况下，连班作业。工作时间：上午6:00-11:30时，下午12:30-6:30时。特殊情况公司临时调度人员，实行三班连续作业。 根据建设方要求和施工总进度计划安排情况，具体人员安排如下：序号阶 段 工 种瓦工木工钢筋工84、电焊工粉刷工油漆工其 它工 种小计1基础工程2522122211742主体工程35321835151083装饰工程255228181896十、 施工现场平面布置图 根据现场实际情况结合我们的实力、优势与经验，整个施工过程均在业主规定的范围内进行。根据上述原则：根据业主提供的总平面图和工程施工部署。10.1、垂直运输机械由于本工程为地下工程，故未考虑垂直运输机械。施工时采用临时跑跳作业。10.2、搅拌机的布置 1、砼搅拌机:由于本工程采用商品混凝土，故搅拌机仅作现场砌筑砂浆拌制及零星砼的搅拌用。2、其它机械设备：根据现场要求布置。 10.3、材料堆放场地 1、钢筋加工、模板制作、周转材料和施工操85、作的临时设施等均设置在施工现场。 2、钢筋棚、木工棚采用钢管搭设的简易工棚，而且对钢筋要进行覆盖，防止雨淋、锈蚀。 10.4、施工用水、用电布置 1、施工水源、电源由业主负责接至施工现场，安装计量设备，并用套管保护。 2、根据机械布置和临时设施位置，接至各施工点。 3、具体安装线路布置见施工平面布置图。 10.5、临时工程计划书（与F区1320#楼合用）序号工程名称规格尺寸单位数量备 注1监理办公室20M2间1采用彩钢板2项目经理部20M2间1采用彩钢板3项目质安科20M2间1采用彩钢板4会议室40M2间1采用彩钢板5门卫12M2间1采用彩钢板6材料库25M2间6采用彩钢板7淋浴室15M2间686、8厕所20M2间4砖砌、瓷砖、地砖、水冲式马桶9食堂40M2610餐厅50M26桌子、凳子齐全11宿舍6*4间7512排污系统300水泥管米13消防设施灭火器只办公区、生活区、生产区14临时供水50镀锌管米15临时供电120平方铜芯米埋地接入电箱16临时照明碘钨灯米满足现场需要 10.6、施工现场总平面布置图:十一、 季节性施工措施由于本工程施工期间不经历冬季，故仅对夏、雨季施工措施提出施工方案，具体如下。11.1、总体措施 1、雨期施工应加强现场管理，合理使用场地，保证现场临时施工道路的排水系统畅通。道路要有排水坡向，确保不积水。 2、现场的低坑、水沟等应作出标志；施工场地要经常清理，防止滑87、倒、碰伤及铁钉刺脚。 3、砂堆放场地要平整，略高出四周，防止泥水污泥。 4、工地接电、拉线应有电工负责、他人不得擅自变动。 5、机具设备操作人同必须经常检查设备稳固、马达架设、线路绝缘、发现有倾斜、下沉、漏雨、漏电现象应立即采取措施，排除不安全因素，并坚持班前检查、班后保护，并记录。 6、工地“三机”要有“三期”，经常移动的机具如：开关箱，机身应有临时遮盖物，防止电机受潮。 7、现场中、小型机械必须加设防肪罩或防护棚，定期检查维修。11.2、基坑防护由于本工程为地下工程，基础埋深较深，且正值雨季，故应选择合理的基坑防护方案，制定切实可行的措施，确保边坡稳定及基土不受侵蚀。11.3、砌体工程 188、砌块应防止受水浸泡，含水量较多的砌块，应适当晾干后再用。拌制砂浆要搭设防雨棚，砂浆稠度应适当减少，防止砌块游动及灰缝有较大的压缩变形。 2、砌块块较潮时，砌体的高度每日不得超高1.2m，有保证措施除外。 3、刚砌完的墙体如遇大雨应将砌体覆盖，避免雨水冲刷，收工前，坚缝应填满砂浆。 4、冲刷过的顶皮砖，应拆掉重砌。11.4、砼工程 1、对泵管覆草袋洒水湿润，进行降温。 2、掺缓凝型减水剂。 3、对已浇筑的混凝土，明确专人保养（并将保养人员名单报监理部），保持表面湿润。 11.5、装饰工程 1、雨季尽量做到“晴外、雨内”，为保证质量，施工室外装饰（屋面）工程必须根据每天天气预报进行。 2、雷雨天89、气严禁进行焊接工作。 3、雨季施工时，砂石含水量较高，应做好混凝土、砂浆的级配调整。十二、 施工协调与管理12.1 土建与装饰、安装工程的配合协调12.1.1、施工前土建、安装、装饰要共同会审图纸；土建要了解安装、装饰工程的范围、内容、施工顺序及施工进度计划：安装、装饰要了解土建主导工序的计划、建筑物各部分准确标高、尤其是梁的高度、砌墙的位置等。12.1.2、总体现场布置时要考虑安装部分需要的办公室、工具房、材料堆放场地、通讯及施工用水电。12.1.3、预埋配管，楼面钢筋绑扎的顺序要考虑安装穿插配合埋设管理线，尤其底筋绑扎后安装配合埋设管线，互相交叉作业顺序安排合理。12.1.4、砌体部分配合90、安装墙面配合布置到位，尽量砌在墙内，避免今后凿墙槽。12.1.5、墙体开洞、开槽应按图纸要求，先划线后再进行施工。开槽、开洞使用专用开槽机及开孔机。12.1.6、浇灌混凝土时注意安装部分埋设的管线、套管等，不要移位，振捣混凝土时，避免直接振到埋设的套管及其它预埋件上。12.1.7、基础施工前与安装图纸进行核对，比较相互之间是否相符。12.1.8、提供给安装标高的基准线。12.1.9、对墙面埋设的箱盒，在粉刷墙面时，不得随意移动，如有移动，需通知安装作调整。12.1.10、对埋设的管线注意保护，不得折断或砂浆堵塞管口。12.1.11、装饰阶段，砂浆、涂料及油膏不得冲入下水管道、雨水管道中，避免堵91、塞。12.1.12、墙面、顶面油漆、涂料时，注意对已安装的配电箱、开关插座、灯具等成品进行保护。12.1.13、要考虑安装设备的运输通道，尤其对大型设备必要时部分墙体后砌。12.1.14、在可能的情况下，安装尽量与土建装饰进行交叉作业，确保总进度计划的实现。12.1.15、教育全体参建职工，严禁在建筑物上乱写乱画，如发现，将立即责令当事人出场。12.1.16、本公司将编制一套完整的严格的产品保护措施，并加强职工是在各专业工种都完工的基础上，才得以完成，因此分阶段的计划亦应实事求是的合理考虑。12.2 土建与其它专业分包配合与总协调全面理解和掌握合同文本规定的要求，认真贯彻实施合同法约定，在工程92、实施中，以合同文本为依据，自始自终贯彻到整个施工管理过程。12.2.1、根据施工内容及工程质量、工期、安全、文明施工等的要求，编制详细、完善的施工组织设计，经分公司主任工程师签发后，组织实施。12.2.2、以合同规定的总工期要求，编制本工程施工总进度网络计划，以此有效的对工程进度计划进行总控制。12.2.3、以总工期为依据，编制工程分阶段实施计划（施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划；进口设备、材料进场计划等。）12.2.4、本着相互协作、共同对业主负责的宗旨，与分包单位签订总分包协议，将业主要求纳入相应的协议中，使分包合同对质量、工期、安全、文明施工等完全处于总承包方的控制状态之中，确保工期如期完成。12.2.5、总承包方每周定期与分包单位召开一次协调会，以解决生产过程中发生的问题和存在的困难。按总承包方计划要求，检查分包单位每周完成情况及布置落实施工生产计划。12.2.6、总承包现场管理人员与分包管理人员在主体结构施工阶段每天收工前开一次碰头会，协商解决当天及第二天生产过程中发生的问题，应由总承包负责解决的问题决不拖延和延期。