城市住宅规划设计的十大误区（3页）.doc-地产文库

城市住宅规划设计的十大误区（3页）.doc

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建筑设计

上传人：ven****re 编号：65867 2021-03-18 3页 30.50KB

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1、城市住宅规划设计的十大误区近年来城市住宅建造数量很大，但也存在不少问题，一些人对住宅的认识上存在一些误区，提出以下几种，供大家探讨。误区之一规划选址不当住宅的建设位置应该方便生活、居住环境安静、安全、优美、舒适。近几年，有些地区开发商把住宅建设地点瞄准了市中心繁华闹市区一带，见缝插针，在市中心区附近相继建起了高层住宅。这些地区商业、交通、文化等公共服务设施方便，但也存在交通拥挤、嘈杂、污染等方面的问题给居民生活、休息带来很大影响。建筑密度过大，会给城市设施带来巨大的压力。综合起来看，在市中心建住宅对城市规划不利，对居民生活也并不是很好的，城市规划部门应对其进行控制。误2、区之二高层住宅建的太多一些开发商为了在有限的用地上多建住宅，大城市中高层住宅建的越来越多，尤其在好的地段上几乎都建高层住宅。高层住宅并不是不能建，但要因地制宜，尽量控制，不宜多建，因为高层住宅一是造价高；二是不方便生活，尤其在当前垂直交通设施(电梯)和建筑设施质量尚不理想的情况下，高层住宅很难能保证设备设施的使用效果，如果一旦停电或电梯设备出问题，将严重影响住户的使用。另外，高层住宅对人的心理健康等方面也不是很有利的。因此，高层住宅不宜多建，高层住宅也不比多层住宅好用。误区之三日照间距不够国家标准“城市居住区规划设计规范”对住宅间距有明确规定，有些城市对住宅间距做出地方规3、定，如哈尔滨地区按国家规定新建住宅日照标准应为房高的 215 倍，但哈尔滨市规定新区住宅日照间距为房高的 18 倍，旧区住宅日照间距为 15 倍，明显低于国家规定的标准。而有些开发商为多建房，房屋的日照间距 1.5-18 倍都不能满足，致使低层住户基本不能得到日照。层室得到必要的日照是人健康生活的需要，尤其北方寒冷地区，对于老人、儿童日照尤为重要。国家规范规定的日照标准是科学的，必须严格遵守执行。误区之四七、八层住宅不设电梯国家“住宅设计规范”规定，七层及以上住宅或住宅人口层楼面距室外设计地面的高度超过 16 米以上的住宅必须设置电梯。目前有些城市建成的住宅大多数为七、八层的中高层住宅，而这种住宅几乎都不设电梯，明显不符合国家规范的要求。为什么国家住宅设计规范规定七层以上住宅必须设电梯，这是经过专家研究论证而做出的科学决定，其主要原因是从生理学观点分析，正常人登高

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