1、城市住宅规划设计的十大误区 近年来城市住宅建造数量很大，但也存在不少问题，一些人对住宅的认识上存在 一些误区，提出以下几种，供大家探讨。 误区之一规划选址不当 住宅的建设位置应该方便生活、居住环境安静、安全、优美、舒适。近 几年， 有些地区开发商把住宅建设地点瞄准了市中心繁华闹市区一带， 见缝插针， 在市中心区附近相继建起了高层住宅。这些地区商业、交通、文化等公共服务设 施方便，但也存在交通拥挤、嘈杂、污染等方面的问题给居民生活、休息带来很 大影响。建筑密度过大，会给城市设施带来巨大的压力。综合起来看，在市中心 建住宅对城市规划不利，对居民生活也并不是很好的，城市规划部门应对其进行 控制。 误
2、区之二高层住宅建的太多 一些开发商为了在有限的用地上多建住宅，大城市中高层住宅建的越来 越多，尤其在好的地段上几乎都建高层住宅。高层住宅并不是不能建，但要因地 制宜，尽量控制，不宜多建，因为高层住宅一是造价高；二是不方便生活，尤其 在当前垂直交通设施(电梯)和建筑设施质量尚不理想的情况下， 高层住宅很难能 保证设备设施的使用效果，如果一旦停电或电梯设备出问题，将严重影响住户的 使用。另外，高层住宅对人的心理健康等方面也不是很有利的。因此，高层住宅 不宜多建，高层住宅也不比多层住宅好用。 误区之三日照间距不够 国家标准“城市居住区规划设计规范”对住宅间距有明确规定，有些城 市对住宅间距做出地方规
3、定， 如哈尔滨地区按国家规定新建住宅日照标准应为房 高的 215 倍，但哈尔滨市规定新区住宅日照间距为房高的 18 倍，旧区住宅 日照间距为 15 倍，明显低于国家规定的标准。而有些开发商为多建房，房屋 的日照间距 1.5-18 倍都不能满足，致使低层住户基本不能得到日照。层室得 到必要的日照是人健康生活的需要，尤其北方寒冷地区，对于老人、儿童日照尤 为重要。国家规范规定的日照标准是科学的，必须严格遵守执行。 误区之四七、八层住宅不设电梯 国家“住宅设计规范”规定，七层及以上住宅或住宅人口层楼面距室外 设计地面的高度超过 16 米以上的住宅必须设置电梯。目前有些城市建成的住宅 大多数为七、八层的中高层住宅，而这种住宅几乎都不设电梯，明显不符合国家 规范的要求。为什么国家住宅设计规范规定七层以上住宅必须设电梯，这是经过 专家研究论证而做出的科学决定，其主要原因是从生理学观点分析，正常人登高
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