1、经济适用住房节能保温工程专项施工方案一）工程概况1、工程名称：*小区经济适用住房2、建设单位：3、设计单位：4、堪察单位：5、监理单位：6、施工单位：7、工程地址：*江北区，东临倪家堰路，西靠44米规划道路，临近余姚江，南接20米规划道路，北侧为海军划船队8、结构层次：1#楼：18层、2#楼：18层、3#楼：18层、4#楼：21层、5#楼：18层、活动室：2层、门卫：1层、公变房：1层。9、建筑面积：1#楼：7713.3M2、2#楼：15718.6 M2、3#楼：6477.9 M2、4#楼：17218.2 M2、5#楼：5914.3 M2。 二）编制依据1. JGJ134-2001夏热冬冷地区2、居住建筑节能设计标准2. JGJ144-2004外墙外保温工程技术规程3. DB33/1015-2003居住建筑节能设计标准4. DB33/T1054-2008无机轻集料保温砂浆及系统技术规程5. GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范6. *小区经济适用住房施工图纸及节能备案登记等文件三）本工程节能保温设计要求及选材1、外墙外保温墙面：聚合物砂浆II型；2、屋面：采用挤塑聚苯板（B1级30厚）。3、窗户：采用断热铝合金单框低辐射中空玻璃窗(6+12A+6遮阳型)，自身遮阳系数0.57，传热系数2.8 W/m.K四）墙体建筑节能工程1、系统基本构造涂料饰面聚合物无机保温砂浆外保温3、系统基本构造基 本 构 造构造示意图基 层界面层保温层抗裂面层饰面层混凝土墙及各种砌体墙界面砂浆聚合物无机保温砂浆抗裂砂浆+耐碱网格布（有加强要求的增设一道网布）柔性腻子+涂料2、施工工艺2.1、施工流程图涂料饰面聚合物无机保温砂浆外墙外保温系统施工工艺流程：基层墙面处理吊垂直、套方、弹控制线涂刷界面剂保温砂浆施工用保温砂浆作灰饼、作冲筋、作口配制保温砂浆浆料保温砂浆养护划分格线、开色带分格槽、门、窗、口、滴水槽底层抗裂砂浆施工贴玻璃纤维网格布面层抗裂砂浆施工2.2、项目组织与施工准备（1）项目组织机构质检员项目经理技术员材料员安全员现场负责人（2）施工准备1施工条件1.1 基层墙体工程应符合4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）和砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）的要求，外门窗口安装完毕，经有关部门检查验收合格。1.2 门窗边框与墙体连接应预留出外保温层的厚度，缝隙应分层填塞严密，做好门窗表面保护。1.3 外墙面上的预埋铁件、设备穿墙管道等应提前按设计安装完毕，并预留出外保温层的厚度。1.4 混凝土支模拆除后留下的螺栓孔，要求密封完毕。1.5 施工用吊篮或专用脚手架搭设牢固，安全检验合格。1.6 预制混凝土外墙板接缝处应提前处理好。2 、施工工具2.1 搅拌机、垂直运输机械、水平运输车、手提搅拌器等。2.2 常用抹灰工具及抹灰的专用检测工具、5、经纬仪及放线工具、水桶、剪子、滚刷、铁锨、扫帚、手锤、錾子、壁纸刀、托线板、塞尺、探针等。3、材料配制3.1聚合物无机保温砂浆的配制：先将3035kg的水倒入砂浆搅拌机（加入的水以满足施工）。根据配制好的比例（聚合物无机保温砂浆胶粉料：玻化微珠：水=1包：1包：3035kg）倒入一袋聚合物无机保温砂浆胶粉料搅拌5min，再倒入一袋玻化微珠搅拌随用倒入搅拌机内，按施工稠度适当调整水灰比，搅拌均匀后倒出，保温砂浆的配制应随搅随用，并在4h内用完。3.2 抗裂砂浆的配制：抗裂砂浆的配制按 抗裂砂浆：水=4:1的比例配制，搅拌均匀后施工，该砂浆在2h用完，超时不得继续是使用。（3）施工步骤1、基层处理6、1.1墙面应清理干净，无油渍、浮尘等，墙面松动、风化部分应剔凿清除干净。墙表面凸起物5mm应铲平。混凝土材质的墙体和柱体部位等应预先凿毛。1.2吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线、拉垂直、水平通线，套方作口，墙面用普通砂浆打底，然后滚刷界面砂浆。按厚度线用保温砂浆作标准厚度灰饼冲筋。2、保温砂浆的施工2.1施工要点聚合物无机保温砂浆应至少分两遍施工，每两遍间隔应在24h以上。后一遍施工厚度要比前一遍施工厚度小。最后一遍厚度留10mm左右为宜。最后一遍操作时应达到冲筋厚度并用大杠搓平，墙面门窗口平整度应达到本规程的要求。保温砂浆的施工宜自上而下进行。保温层固化干燥（用手掌按不动表面，一般约57天）7、后方可进行防水砂浆层施工。3、保温砂浆的养护保温砂浆终凝后，待表面呈灰白色时进行洒水养护，并应始终保持表面湿润，养护时间一般应不少于7d，防止保温砂浆层干缩开裂。4、抗裂砂浆的施工4.1保温层固化干燥后，检查是否有松动和遗漏，及时修补。l 先涂抹底层抗裂砂浆，随即可竖向铺贴玻璃网格布，用抹子将网格布压入砂浆，网格布应搭接，搭接宽度不应小于50mm，先压入一侧，抹抗裂砂浆，再压入另一侧，严禁干搭。玻纤网格布铺贴要平整无皱褶，砂浆饱满度达到100%，随即抹面层抗裂砂浆，抹平压实，自检厚度应达到设计值的要求，门窗洞口四角应预先沿45方向增添300400的附加耐碱网布。4.2 抹完抗裂砂浆后，应检查平8、整、垂直及阴阳角方正，对于不符合要求的应进行修补。4.3 100米以上高度在进行抗裂防护层施工时要加入锚栓进行锚固。3、 施工细节图1、阴阳角二层以上阴角 二层以上阳角2、门窗洞口门窗洞口拐角处增设网格布4、质量检验(1) 保证项目1.1 本系统所使用的所有材料质量和技术性能均应满足有关国家标准、行业标准和相关企业标准，应检查出厂合格证和进行复检。1.2 保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度控制应均匀，不允许有负偏差。1.3 保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象。 (2) 基本项目2.1 表面平整、洁净，接茬平整、无明显抹9、纹，线角、分格条顺直、清晰。2.2 墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐洁净，管道后面抹灰 平整。2.3 分格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺。滴水线（槽）流水坡向正确，线（槽）顺直。(3) 允许偏差3.1 允许偏差及检验方法见下表允许偏差及检验方法 单位：mm项次项 目允许偏差检查方法保温层防水层1立面垂直43用2m托线板检查2表面平整43用2m靠尺及塞尺检查3阴阳角垂直43用2m托线板检查4阴阳角主正43用20m方尺和塞尺检查5立面总高度垂直度H/1000且不大于20用经纬仪、吊线检查6上下窗口左右偏移不大于20用经纬仪、吊线检查7同层10、窗口上、下不大于20用经纬仪、拉通线检查8保温层厚度不允许有负偏差用探针、刚尺检查质量评定按建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）的“一般抹灰工程”执行。5、成品保护措施1 、各构造层在凝结前应防止水冲，撞击、振动。分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆，及时清理干净。2 、移动吊篮，翻拆架子应防止破坏已抹好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。其它工程作业时应不得污染或损坏墙，严禁踩踏窗口。3 、各构造层在凝结前应防止水冲，撞击、振动。4 、应遵守有关安全操作规程。新工人必须经过技术培训和安全教育方可上岗。脚手架经安全检查验收合格后，方可上人施工，施工时应有防11、止工具、用具、材料坠落的措施。 五）屋面建筑节能工程（屋面挤塑聚苯保温板施工）1、施工工艺流程 屋面基层、找平及防水处理 铺设挤塑保温板 节点保温构造处理 保护层 2、检查材料(1).安装前应核对材料品种、规格、数量无误。(2).所有材料应有质量合格证、产品检验报告，并办理好报批手续，。(3).按要求进行复试，形成完整的质量记录。3、操作要点(1).铺设挤塑聚苯保温板的基层应平整、干燥和干净。(2).挤塑聚苯保温板应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。(3).分层铺设的挤塑聚苯板上下层接缝应相互错开，板间缝隙应采用同类材料嵌天密实。(4).挤塑聚苯板应贴严、贴牢。4、防水层(1).防水层设12、置应符合屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）。(2).防水层应有较好的平整度。5、保温层(1).待防水层施工完成后在其上铺设挤塑聚苯板，挤塑聚苯板的长边顺屋面排水坡向铺设，由周边向屋面中心铺设，挤塑聚苯板仅在屋面周边及节点（水落口、排气道等）处采用水泥聚合物防水涂料与防水层进行点式粘贴外，其它都可以采取空铺。(2).挤塑聚苯板板缝采用密封胶填充，拼接缝要求紧密，使保温层形成整体。6、保护层(1).本工程保温层为50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，无防布隔离一层， C25细石混凝土随捣随抹。并设伸缩缝6米6米，缝宽20并填嵌油膏。(2).细石混凝土与女儿墙之间应留20mm的缝隙并嵌填密封材13、料。7、质量控制(1).主控项目：挤塑聚苯板的规格各项指标应符合国家标准绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（GB/T10801.2）及有关标准和设计的要求。保温层的厚度必须符合设计要求，应进行现场抽检，不得有负偏差，其厚度偏差不应大于5mm。(2).一般项目：挤塑聚苯板的铺设应符合下列要求：紧贴（靠）基层。铺平垫稳，拼缝严密，坡向正确。(3).其他注意事项施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。各种材料应分类存放并挂牌标明材料名称避免错用。适当安排作业时间，尽量避开日光爆晒时段。不得在挤塑聚苯板上部放置易燃及溶剂型化学物品，严禁在挤塑聚苯板上进行电气焊工作业。六）建筑门窗节能工程114、材料产品要求(1)铝合金门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件齐全，并具有产品的出厂合格证。(2)防腐材料，保温材料符合图纸要求。(3)325号以上的水泥、中砂、连接铁脚、连接铁板、焊条等均应根据需要备齐。(4)密封膏、嵌缝材料、防锈漆、铁纱，压纱条等均应根据图纸要求准备。2主要机具常用工具为铝合金切割机，手电钻、8的圆锉刀、R20的半圆锉刀、十字螺丝刀、划针、铁脚圆规、钢尺、钢直尺、钻子、锤子、抹子、电焊机等。3作业条件(1)结构质量经验收合格，工种之间办好交接手续 。(2)按图示尺寸弹好窗中线，并弹好室内50cm平线，校核门窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题提前剔凿处理。15、(3)检查铝合金门窗两侧连接铁脚位置与墙体预留孔洞位置是否吻合，若有问题应提前处理，并将预留孔洞内杂物清净。(4)铝合金门窗的拆包、检查：将窗框周围包扎布拆去，按图纸要求核对型号和检查外观质量，如发现有劈棱窜角和翘曲不平，偏差超标、严重损伤、外观色差大等缺陷，应找有关人员协商解决，经修整鉴定合格后才能安装。(5)提前检查铝合金门窗，如保护膜破损者应补粘后再安装。4操作工艺工艺流程：弹线找规矩门窗洞口处理窗洞口内埋设连接铁件铝合金门窗拆包、检查按图纸编号运至安装地点检查铝合金门窗保护膜铝合金门窗安装门窗口四周堵缝、密封嵌缝清理 安装五金配件安装门窗密封条(1)弹线找规矩：在最顶层找出外门窗口边线16、，用大线坠将门窗边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。高层建筑宜用经纬仪找垂直线。门窗口的水平位置应经楼层50cm水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮(若标高相同)则应在同一水平线上。(2)墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定铝合金门窗在墙厚方向的安装位置，如外墙厚度有偏差时，原则上应同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应深入铝合金窗下5mm为宜。(3)安装铝合金窗披水：按设计要求将披水条固定在铝合金窗上，应保证安装位置正确、牢固。(4)防腐处理：1)门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行，如设计无要求时，可涂刷防腐材料，如橡胶型17、防腐涂料或聚丙烯树脂保护装饰膜，也可粘贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥浆直接与铝合金门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀铝合金门窗。2)铝合金门窗安装时若采用连接铁件固定时，铁件应进行防腐处理，连接件最好选用不锈钢件。(5)就位和临时固定：根据放好的安装位置线安装，并将其吊直找正，无问题后用木楔临时固定。(6)与墙体的固定：铝合金门窗与墙体的固定有三种方法：1)沿窗框外墙用电锤打6(深60mm)并用Y型6钢筋(4060mm)，粘107胶水泥浆，打入孔中，待水泥浆终凝后，再将铁脚与预埋钢筋焊牢。2)连接铁件与预埋钢板或剔出的结构箍筋焊接。3)用射钉将铁脚与墙体固定。不论采用哪种方法固定，铁脚至窗角18、的距离不应大于180mm，铁脚间距应小于600mm。 (7)处理门窗框与墙体缝隙：铝合金门窗固定以后，应及时处理门窗框与墙缝隙。如设计未规定填塞材料品种时，应采用石棉或玻璃毡条分层填塞缝隙，外表面留58mm深槽口填嵌缝膏。若在门窗两侧进行防腐处理后，可填嵌低碱性水泥砂浆或低碱性细石混凝土。铝合金窗应在窗台板安装后可将窗上、下缝同时填嵌，填嵌时用力不应过大，防止窗框受力后变形。(8)铝合金门框安装：1)将预留门洞按铝合金门框尺寸提前修好。2)在门框的侧边钉好连接件或木砖。3)门框安装并找好垂直度及几何尺寸后，用射钉枪或自攻螺钉将其门框与墙上预埋件固定。4)用低碱性水泥砂浆将门框与砖墙四周的缝隙填19、实。(9)地弹簧座的安装。根据地弹簧安装位置，提前剔洞，将地弹簧放入凹坑内，用水泥浆固定。地弹簧安装应注意地弹簧座的上皮与室内地面平。地弹簧的转轴线要与门框横料的定位销轴心线一致。(10)铝合金门窗安装：门框扇的连接是用铝角码的固定方法，具体作法与门框连接相同。 (11)安装五金配件：待交活油漆完成，浆活修理后再安装五金配件，安装工艺详见产品说明，要求安装牢固，使用灵活。(12)安装铝合金纱门窗：绷铁纱、裁纱、压条固定、挂纱扇、装五金配件。5质量标准(1)保证项目：1)铝合金门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。2)铝合金门窗的安装位置、开启方向必须符合设计要求。3)铝合金安装必须20、牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。4)铝合金门窗与非不锈钢紧固件接触面之间必须做防腐处理；严禁用水泥砂浆作门窗框与墙体之间的填塞材料。(2)基本项目：1)铝合金门窗扇安装应符合以下规定：A.平开门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。B.推拉门窗扇关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量应符合设计要求。C.弹簧门扇自动定位准确，开启角度901.5，关闭时间在610s范围之内。2)铝合金门窗附件齐全，安装位置正确，牢固、灵活适用。达到各自的功能，端正美观。3)铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝、填塞材料、方法符合设计要求。4)铝合金门窗表面洁净，无划痕、碰伤、21、无锈蚀，涂胶表面光滑，平整、厚度均匀，无气孔。(3)允许偏差项目：见表49。 铝合金门窗安装允许偏差 表49项次项目允许偏差(mm)检验方法1门窗框两对角线长度差2000mm2000mm33用钢卷尺检查，量里角2平开窗窗扇与框搭接宽度差1用深度尺或钢板尺检查3同樘门窗相邻扇的横端角高度差2用拉线和钢板尺检查4推拉扇 门窗扇开启力极限扇面积1.5m扇面积1.5m40N用100N弹簧秤钩住拉手处，启闭5次取平均值60N5门窗扇与框或相邻扇立边平行度2用1m钢板尺检查6弹簧门扇门窗对口缝或扇与框间立、横缝留缝极限24用楔形塞尺检查7门扇与地面间隙留缝限值278门扇对口缝关闭时平整2用深度尺检查9门窗22、框(含拼樘料)正、侧面垂直度2用1m托线板检查10门窗框(含拼樘料)水平度1.5用1m水平尺和楔形塞尺检查11门窗横框标高5用钢板尺检查与基准线比较12双层门窗内外框、挺(含拼樘料)中心距4 用钢板尺检查6成品保护(1)铝合金门窗应入库存放，下边应垫起、垫平、码放整齐。对已装好披水的窗，注意存放时的支垫，防止损坏披水。(2)门窗保护膜检查无损后再进行安装，安装后及时将门框两侧用木板条捆绑好，防止碰撞损坏。(3)若采用低碱性水泥砂浆或豆石混凝土堵缝时，堵后应及时将水泥浮浆刷净，防止水泥固化后不好清理，和损坏表面氧化膜。铝合金门窗在堵缝前应对水泥砂浆接触面进行涂刷防腐剂进行防腐处理。(4)抹灰前应23、将铝合金门窗用塑料薄膜保护好，任何工序不得损坏其保护膜，防止砂浆、污物对其铝合金表面的侵蚀。(5)铝合金门窗保护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不可用开刀去铲，防止将表面划伤，影响美观。(6)铝合金表面如有胶状物时，应使用棉丝沾专用溶剂进行擦拭干净，如发现局部划痕，可用小毛刷沾染色液进行补染。(7)任何工种严禁用铝合金门窗框当架设支点，防止产生变形和损坏室内运输时严禁砸、碰和损坏。(8)建立严格的成品保护制度。7应注意的质量问题(1)铝合金门窗如采用单件组合时应注意拼装质量，拼头处应平整，不应劈棱、窜角、出台。(2)地弹簧及拉手安装不规矩，尺寸不准，应提前检查预先剔洞及预留孔眼尺寸是否准确，如有问24、题，应处理后再进行安装。(3)面层污染咬色，施工时应注意成品保护及时清理差。(4)表面划痕：施工及清理过程不认真，或用硬物磨划所致。(5)漏装披水：外窗没按设计要求装设披水，或设计漏掉披水，影响使用。(6)外表面颜色不一，花感。1)产品质量差，外门窗色差大。 2)施工时损坏或污染，清理后面层受损表面处理不利，形成花感，或没找厂方去购买染色液体，自行配制，修理后颜色不一，花感，影响整体效果。七）安全、文明消防施工保障措施1、安全、文明、消防施工保障体系 工程部经理安全员现场项目经理技术员材料员质检员施工工长施工组班长施工人员2、安全施工措施：（1）安全管理方针 安全管理方针是“安全第一，预防为主25、”。（2）安全组织保证体系以现场经理为首，由现场经理、安全总监、区域责任工程师、专业监理工程师、各专业分包等各方面的管理人员组成安全保证体系。 （3）安全管理3.1严格执行国家及地方有关现场安全管理条例及方法。3.2建立严格的安全教育制度，坚持入场教育、坚持每周按班组召开安全教育研讨会，增强安全意识，使安全工作落实到每个职工身上。3.3编制安全措施，设计和购置安全设施。3.4强化安全法制观念，严格执行安全工作文字意识，双方认可，坚持特殊工种持安全操作证上岗制度等。3.5建立定期检查制度。经理部每周组织各部门、各分包方对现场进行一次安全隐患检查，发现问题立即整改。对于日常检查，发现危急情况应立即停工，及时采取措施排除险情。3、环保措施、文明施工：文明施工是建筑施工形象的窗口，是施工现场综合管理水平的体现，贯穿于项目施工管理的始终，文明施工不仅涉及项目每位员工的生产、生活及工作环境。 我公司在文明施工方面一直注重管理，强调落实，并形成规范化、制度化。结合本工程特点，我经理部制定了文明施工的保障体系，责任到人，层层把关。（1）环境卫生保护措施：经理部抓好办公、生产区域的环境卫生工作，设置专门的生活垃圾回收站，每日有专人清理宿舍，临时宿所要专人每日清扫。（2）防扰民措施运输车辆必须经过冲洗，避免将尘土、泥浆带到场外，运输散装材料的车辆，车箱后封闭，避免撒落。