北行漫记青岛大连高端豪宅园林景观概念设计考察（42页）.ppt-地产文库

北行漫记青岛大连高端豪宅园林景观概念设计考察（42页）.ppt

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景观设计

上传人：ven****re 编号：64460 2021-03-16 42页 40.71MB

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1、北行漫记(青岛) -大连、青岛考察记录（1） 2012.06.252012.06.25 区域价值决定城市价值城市价值决定地产价值大连-青岛:都属环渤海经济圈，都为沿海休闲旅游型城市，在各自省份属于经济龙头。两市从自然环境、经济规模、生活习惯极其相像.但是近距离看还是有区别。大连大连青岛青岛南昌南昌北方明珠大连 PART A 老区初见：城市格局大、广场多大连：1897年，俄国人强占并开建了这个城市。沙皇起名“达尔尼”，意为遥远的城市。建城总设计师萨哈罗夫,也是“达里尼”城的第一任市长。城市在总体规划上采用了巴黎放射线型布局设计理念，按当时国际一流水准规划建设，意欲打造一2、座以广场为主的城市“东方的巴黎”。因此，大连建设上不是传统的中国棋盘式格局，而是以大大小小的圆盘为中心，向四方伸展，成太阳状的道路风格。大大连连巴黎巴黎中山广场就是这种模式的代表。这个广场是先由俄国人设计建设的，还未建成时就被赢得甲午战争的日本接手，又加以改革而建。中间是圆形花园广场，周围环绕着不同国家风格的建筑物，在当时这些建筑都是各国的领事馆，而向四周延伸的每条路都是以国家的名称来命名的。楼市一瞥：大连楼市：国内地产大鳄基本扎根大连，华润、万科、保利、绿地、中海、远洋等等，在大连都有2-3个成熟产品在操作经营；以亿达地产为代表的本地地产的市场占有率稳居前列。（以203、12年第一季度为例，大连主城区进100 个项目的销售进度，在1.22万的中高端市场，亿达吃掉了近70%的市场份额。）华润星海湾壹号亿达第五郡华润星海湾壹号（东方海上都）华润星海湾壹号是华润置地在大连的第一个项目，作为华润置地多年豪宅探索旅程里的扛鼎之作，2次荣登“中国十大超级豪宅”榜。位于大连金融CBD核心星海广场西南临海一线，占地12万，华润星海湾壹号以超五星级君悦酒店为领衔，是集国宝级海邑别墅、稀世低密度平层官邸、擎天超高层、海天一色ONE CLUB顶级私人会所、高端商业为一体的大型地标性都市综合体项目，领跑中国复合型资源豪宅。君悦酒店乔治风格(Georgian architecture) 严格的对称、均匀的比例、精美的装饰，无不彰显古典的建筑优雅庄严。平层官邸双拼别墅乔治皇时期的建筑模仿古代罗马风格对称而且简略，秩序感十足，但具有非常优美的线条。

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