1、高层住宅楼建设施工组织设计方案第一编 施工概况篇第一章 编制依据一、编制依据1.1*三期K栋工程施工合同文本12*三期K栋工程设计图纸13大模板多层住宅结构设计与施工规程（JGJ20-2002）14混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）15建筑冬期施工规程（JGJ 104-2002）16建筑施工高空作业安全技术规程（JGJ33-2002） 二、工程概况*城三期K栋、幼儿园及地下室工程，由*王家墩现代城房地产开发有限公司开发，位于*市江汉区江汉经济开发区贺家墩，紧邻三环线和常青路，该工程为一类高层建筑住宅，设计使用年限为三类，设计使用年限50年，本项目为居住建筑，地下室为类停车2、库，用于停放小汽车，设266个停车位。该工程总建筑面积约30030，其中地下约1800，地上25456.48，由K栋地下1层地上48层以及I栋部分地下车库和一栋三层的幼儿园组成，其中K栋的建筑高度为147.2m，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为6 度，耐火等级为一级，屋面防水为级。本工程K栋：0.000=22.7m，K栋为高层住宅楼，现浇钢筋砼剪力墙结构，基础及建筑结构安全等级为二级，建筑地基基础设计等级为甲级，结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为标准设防类建筑，抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。场地土类型为中软场地土地，建筑场地类别为3、类。本建筑为B级高度高高层建筑。剪力墙抗震等级为二级，剪力墙底部加强部位为基础面至地上六层（20.950），上部结构的嵌固端为地下室顶板。设计采用的主要规范及依据：1、建筑结构荷载规范（2006年版）GB50009-2001;2、建筑抗震设计规范（2008年版）GB50011-2001；3、砼结构设计规范GB50010-2002;4、建筑地基基础设计规范GB50007-2001;5、建筑地基基础技术设计规范DB42242-2003；6、冷扎带肋钢筋砼结构技术规程JGJ95-2003;7、高层建筑砼结构技术规程JGJ3-2002; 8、地下工程防水规范GB50108-2008;9、建筑工程抗震设4、防分类标准GB50223-2008;10、建筑桩基技术规范JGJ94-2008。基本风压（100年重现期）0.4KNm2;地面粗糙度类别：C类，风载体型系数1.4。基本雪压（50年一遇）0.5KN m2。第一节 合同文件合同文件备案编号日期*城三期K标段合同文件K标段2010-11第二节 施工图纸*市建筑设计院提供的*城K栋、幼儿园及I栋地下室的施工图纸，含结构、建筑、电气、给排水。第三节 施工标准、规范类别名 称编号国家工程测量规范GB500262007国家建筑地基基础设计技术规范GB5007-2001国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002行业建筑基坑支护技术规范JGJ5、120-99类别名 称编号国家地下工程防水技术规范GB50108-2001国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国家混凝土外加剂应用技术规范GB119-88行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001国家住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001行业塑料门窗安装及验收规程JGJ106-96国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范GBJ212-2002行业外墙饰6、面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000国家民用建筑工程室内环境污梁控制规范 GB50325-2001行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-96行业冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程JGJ115-97行业混凝土泵送技术规程 JGJ/T10-95行业加气混凝土砌块应用技术规程JGJ01-25-96行业砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-2000国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家混凝土质量控制标准GB50164-92国家混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87类别名 称编号行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001行业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ17、10-97行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-97行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99行业建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50104-93国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002国家建设工程项目管理规范GB50326-2001国家建设工程文件归档整理规范GB50328-2001第四节 主要图集类别名8、 称编号地方中南地区建筑标准设计通用图03ZG合订本地方中南地区建筑标准设计通用图 03ZG合订本国家框架剪力墙结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1 类别名 称编号国家现浇砼板式楼梯结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图0303G101-2国家筏形基础结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图0403G101-3国家现浇砼楼面与屋面板结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图0403G101-4国家工程做法05J909国家住宅排气道07J916-1 第五节 主要法规类别名 称编号国家中华人民共和国建筑法主席令第91号国家中华人民共和国安全生产法主席令第70号国9、家中华人民共和国环境保护法 主席令第22号国家建设工程质量管理条例国务院令第279号国家建设工程安全生产管理条例 国务院令第393号国家建设项目环境保护管理条例 国务院令第253号第六节 其它 类别名 称编号ISO体系ISO9002系列及公司质量管理体系文件GB/T19001-2000公司建立的职业健康安全管理体系GB/T28001-2001公司建立的环境管理体系GB/T-24001ISO14001第二章 工程概况第一节 工程建设概况 项目名称*城三期K栋、幼儿园及地下室工程地址*市江汉区江汉经济开发区贺家墩建设单位*王家墩现代城房地产开发有限公司监理单位中程工程监理有限公司设计单位*市建筑设10、计院施工单位正太集团有限公司质监单位*讪江汉区质监站安监单位*市江汉区安监站工程性质框剪建设工期550天（480天）第二节 建筑设计概况*城三期K栋、幼儿园及地下室工程，由*王家墩现代城房地产开发有限公司开发，位于*市江汉区江汉经济开发区贺家墩，紧邻三环线和常青路，该工程为一类高层建筑住宅，设计使用年限为三类，设计使用年限50年，本项目为居住建筑，地下室为类停车库，用于停放小汽车，设266个停车位。该工程总建筑面积约30030，其中地下约1800，地上25456.48，由K栋地下1层地上48层以及I栋部分地下车库和一栋三层的幼儿园组成，其中K栋的建筑高度为147.2m，现浇钢筋混凝土剪力墙结构11、，抗震设防烈度为6 度，耐火等级为一级，屋面防水为级。装饰装修做法表（交楼标准）：编号部位工程做法内墙1-1除卫生间，厨房以外的室内房间内墙面（用于非临空室外内墙）ICI内墙涂料底漆一遍，面漆两遍（不装修不送此层）满刮腻子两遍（不装修不送此层）1：1：4混合砂浆8厚罩面1：1：6混合砂浆12厚刷素水泥浆甩毛（掺水重5%的801胶）混凝土墙与砖墙连接处钉钢丝网（宽200）墙体内墙1-2除卫生间，厨房以外的室内房间内墙面（仅用于临空室外内墙）ICI内墙涂料底漆一遍，面漆两遍（不装修不送此层）满刮腻子两遍（不装修不送此层）15厚1：1：6混合砂浆35厚的无机保温砂浆3mm的粘结膏或空腔刷素水泥浆甩毛12、（掺水重5%的801胶）混凝土墙与砖墙连接处钉钢丝网（宽200）墙体内墙2-1卫生间内墙8厚卫生间墙面砖，专用填缝剂勾缝（不装修无此层）20厚1：3水泥砂浆内掺3.8%的金王防水粉分两次抹灰墙根300范围内用10厚水泥砂浆收光，防水涂料完成后抹灰1.5厚JS防水涂料，由地面卷起高于建筑楼层300淋浴间及浴缸周边涂1800高与地面转角处作加强处理墙面刷素水泥浆（掺水重5%的801胶）扫毛混凝土墙与砖墙连接处钉钢丝网（宽200）墙体内墙3-1厨房内墙面8厚卫生间墙面砖，专用填缝剂勾缝（不装修无此层）20厚1：3水泥砂浆找平，分两次抹灰，面层作拉毛处理墙面刷素水泥浆（掺水重5%的801胶）扫毛混凝土13、墙与砖墙连接处钉钢丝网（宽200）墙体内墙4楼梯间墙面ICI内墙涂料两遍满刮腻子，打磨平整20厚1：3水泥砂浆找平，分两次抹灰，面层作拉毛处理墙面刷素水泥浆（掺水重5%的801胶）扫毛混凝土墙与砖墙连接处钉钢丝网（宽200）内墙5水表间墙面20厚1：3水泥砂浆找平，分两次抹灰，面层作拉细毛处理墙体踢1楼梯间面砖踢脚（120高）掺水重5%的801胶素水泥浆17厚1：3水泥砂浆墙体涂料饰面外墙保温涂料外墙ICI外墙涂料两遍ICI外墙底漆一遍耐水腻子两道，打磨平整5厚的防裂抗渗砂浆20厚1：2.5水泥砂浆30厚无机保温砂浆混凝土墙与砖墙连接处钉钢丝网（宽200）墙体15厚无机砂浆20厚1：2.5水泥14、砂浆屋面1保温不上人屋面40厚（最溥处）C20细石混凝土，内配4200200钢筋网，留缝宽1030003000，内嵌PVC防水油膏85厚发不泡聚苯乙烯板（容重为18kg/m3），20厚1：3水泥砂浆找平，2厚非焦油聚氨脂防水涂膜、卷起500，砼找坡与砼屋面板同时浇筑，坡度为2%，最薄处保证屋面板厚度，随打随抹光，现浇钢筋砼屋面板；屋面2带保温不上人屋面40厚（最薄处）C20细石砼；内配4200*200钢筋网，留缝宽103000*3000（周边必须设缝），缝内嵌PVC防水油膏，85厚发泡聚苯乙烯板（容重为：18kg/m），20厚1：3水泥砂浆找平，2厚非焦油聚氨脂防水涂膜，卷起高度大于屋面结构完15、成面500，砼找坡与砼屋面板同时浇筑，坡度为2%，最薄处保证屋面板厚度，随打随抹光。天棚1室内房间顶棚（除卫生间、洗衣间、厨房外）内墙乳胶漆一底两面满刮腻子二道，（不送装修无此层）打磨平整；砼结构基层天棚2厨房，卫生间顶棚装饰吊顶（不送装修无此层）砼结构基层修补平整天棚3阳台顶棚外墙漆一底两面；耐水腻子二道，打磨平整（严禁使用白水泥调制）；砼结构基层。第三节 结构设计概况1、土建结构概况抗震等级二级结构安全等级抗震设防烈度二级6度结构形式框架、剪力墙结构钢 材HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋、冷轧带肋CRB550级钢筋，型钢Q235-B焊 条E43、E50结构混凝土强16、度等级基础垫层C15地下室承台C40地下室柱、墙C50主楼柱、剪力墙、连梁14.950及以下C50；14.95029.95（含29.950）为C45;29.95077.950(含77.950)为C40;77.950110.950(含110.950)为C35;110.950以上为C30。梁、板14.950及以下C45；14.95029.95（含29.950）为C40;29.95077.950(含77.950)为C35;77.950110.950(含110.950)为C30;110.950以上为C30。 构造柱、过梁C25砌体材料0.00以下室外实砖、M5水泥砂浆砌筑室内灰砂砖找平，加气混凝土砌块17、，M5混合砂浆砌筑 第四节 现场情况1、施工场地该工程施工场地（用地红线）范围已建有围墙，与一期已有建筑有围挡间隔，场地东侧正在施工的I栋，大门出入口设在北侧。施工场地范围内，在北侧设木工加工场以及钢筋制作场。在施工现场外施工通道的北侧，建临时办公区及生活区。2、道路与交通该工程的北侧的市政道路直接通达施工现场，交通便利。3、施工用电该工程开工前期，业主在现场安装一台630 KVA变压器，能满足施工用电要求，施工用电布置详见临时用电专项方案。4、施工用水工程开工前，业主提供施工临时供水条件，接驳点在工地东侧市政供水管网。5、基坑降水条件该工程场地基本平整，土方开挖工程已由我公司负责施工。(1)18、本工程场地采取管井降水措施。基础施工期间整治冬季，雨水量较小，基坑顶部做简易排水沟。根据地质勘察报告，场地地下水位埋深比电梯基坑开挖标高略高，应在基坑内设置集水坑，及时排除基坑内积水。(3)完成的基坑周边，进行喷锚加固，支护方案详见已经过专家论证过的支护方案。6、施工排水该工程范围外的市政道路上，均设有雨水井，经有关部门批准后，可作为施工场地的排水出口使用。第五节 工程施工范围土建基础及主体结构、初装修、给排水、采暖、通风空调、建筑电气、智能建筑电气等。其中的部分专业工程和设备材料将由业主以指定分包和指定供应的方式由总包单位负责总包管理、服务、协调和配合。第六节 工程特点、重点与难点1、本工程19、地下水丰水期埋深较浅，应做好地下室工程的防水工程施工。2、本工程业主直接分包及指定分包工程较多，施工过程中应配合业主积极协调各分包单位开展工作，分包单位应服从总包单位统一管理。3、施工过程中认真按照规范要求施工，做好屋面、外墙、门窗防水抗渗工作。4、本工程为筏板基础，砼厚度达到3000mm，为大体积砼，施工时需要控制好内外的温度差，减少砼的裂缝。5、施工场地较狭小，应合理安排材料加工场地，确保工程的顺利进行。第二篇 施工管理部署篇第三章 施工部署第一节、工程管理总目标 1.1 质量目标： 科学管理，强化“三检制”“过程控制”，分部分项工程一次交验合格率100，工程质量合格。1.2 工期目标： 20、确保在 795日历天内完成全部工程，开工时间 2010 年 1 1月 12日。1.3 安全目标: 贯彻GB/T18001职业健康安全管理体系，为员工提供安全、健康、适宜的工作环境。实现“五无”，一般事故频率25采用植螺纹。6.1.2 模板工程 柱梁板模板均采用18 厚9201830七层胶合板，钢管脚手架做支撑，50100木方作木愣。6.1.3 混凝土工程 混凝土全部采用商品混凝土，柱、梁、板按照不同标号，分别浇筑，混凝土浇筑全部采用泵送入模，配以布料杆，提高机械化施工程度，降低劳动强度，加快施工进度；楼板混凝土采用随打随搓毛施工工艺，保证砼表面平整度误差在4mm 以内。 6.1.4 脚手架工程21、 基础及首层施工时采用双排落地钢管脚手架，步距1.5m，步高1.8m。主楼施工时按业主要求使用提升架，具体方案另行设计。6.1.5 防水工程 防水材料按要求全部使用业主提供的防水材料，防水施工由我公司专业防水队伍进行施工，并严格按规范要求进行施工和质量监控，对地下室顶板、屋面等分别在结构、防水层、完成面进行灌水试验，灌水时间及高度必须符合规范要求。按规范要求对门窗及地下室外墙进行喷淋试验。6.2 电气安装工程施工方法 6.2.1 主体阶段 电气工程进行电管施工配合，作好明显的强弱电系统标志，与安装穿线做好紧密衔接与工序交圈，配合阶段的施工人员保持不动地进入安装穿线阶段。水电预埋应保证位置的准确22、性。6.2.2 初步安装阶段 安装基本顺序由大到小、按照 通风无压排水承压排架管桥架单根承压管电气明配管的先后顺序组织施工生产，由于施工环境良好，交叉作业少，本阶段施工质量要求一次性成为高优标准。6.2.3 高峰安装阶段 本阶段的组织尤其重要，重点在于安排有序，快而不乱，固定而充足的专业工种、及时供应的材料、加上密切的协调配合，能够保证快节奏的施工有序进行：重点部位设置专人负责；主干立支线的流水作业通畅；工程此阶段的施工主线应由土建向水电安装方面转移，在保证各系统安装工艺的基础上，保规范、保美观，按照优质工程的质量标准进行施工。 6.2.4 通试阶段 加强本阶段员工的责任心，发挥专业特长、高超23、技能和严格的工序三检，确保工程质量。电气、水路分别做出调试，再统一联合调试。第七节 工程创优安排7.1 创优组织机构 项目经理部成立由项目经理为组长、总工程师、机电和土建生产经理为副组长、各职能部门和专业分包参加的项目创优实施小组，根据各阶段的施工重点制定创优措施，提供资源，在施工过程中重点突出“严”，确保一次创优成功。 7.2 主要创优措施 7.2.1 以“工艺纪律”为奖罚措施，全面提高项目施工质量 1）立规矩 为了保证质量管理贯穿于项目管理的全过程，项目经理部根据ISO9001：2000 标准和公司质量管理手册、程序文件制订项目管理的第三层次文件，如工序交接、检验和试验、工程质量处罚等规章24、制度，使施工人员做到“五不”（无施工方案不施工、不合格的材料不用、不进行技术交底不施工、检测计量数据有怀疑不施工、上道工序不符合质量标准不施工）、把好“六关”（施工方案关、技术交底关、工序交接关、材料进场关、检测计量关、质量验收关）；把常规管理变为制度化管理、程序化操作，加强质量预控和过程控制，消除质量隐患，避免质量通病重复发生，提高混凝土成型质量。 2）制定工程质量奖罚制度 在工程开工前，根据公司建筑安装工程质量奖惩办法制定项目质量处罚条例并下发到班组，组织施工人员进行学习。对施工中出现的质量问题，本着三不放过的原则，即原因不查清不放过、责任未明确不放过、措施未落实不放过进行处理，坚持谁施工25、谁负责的原则落实责任人，坚持工程质量与经济效益挂钩的原则，根据工程质量处罚条例进行处罚。 3）实施质量一票否决制度 在施工的全过程，建立以质量跟踪监督、质量一票否决的规章制度，施工过程严格按施工组织设计、技术交底、工艺标准和规范、规程施工，杜绝施工过程的违章操作，对违章现象实施重罚。 4）施工违章曝光制度 凡在施工生产的全过程有违章、违反工艺纪律的人员（包括管理人员）、班组一律以板报形式公布其违章的内容和处罚的决定，凡三次被曝光的人员、班组一律停工整改，凡被曝光超过3 次的人员立即下岗待业或解除劳务合同，并按合同约定追究违约责任。 7.2.2 以“三检制、会诊制”为突破，全面提高项目施工质量 26、1）确定工序交接检验制度 项目经理部要求所有施工工序的交接必须严格执行自检、工序交接制度和工序总结制度；如钢筋加工向钢筋绑扎交接，重点是检查钢筋加工质量是否满足设计、规范和绑扎的要求，钢筋绑扎向模板支设交接，重点是检查钢筋的绑扎是否满足模板施工质量的要求，模板支设向混凝土浇筑工序交接，检查模板支设是否能够满足混凝土成型质量要求，混凝土浇筑向钢筋绑扎工序交接，检查混凝土施工缝是否处理、混凝土养护是否到位等。工序交接在施工班组之间进行，工长和质检员参加，在下道工序对上道工序检查合格，下道工序具备施工条件，办理相关手续后才可进入下道工序的施工，避免了将施工质量问题带入下道工序。 2）确定工序总结、会27、审制度 每施工完一层或一个施工段，项目经理部要召集所有施工班组进行施工总结，找出在本层（本段）施工中存在的质量问题和不足，对造成这些问题的原因进行会诊、分析，制定纠正措施，落实责任到人。7.2.3 以“工艺创新、管理创新”为重点，全面提高项目施工质量 1）加强预控，编制施工组织设计、方案 在工程开工前，公司总工程师组织公司、项目经理部技术、质量、安全人员等严格按工程设计图纸、规范、规程和施工工艺流程认真编制施工组织设计，在施工组织总设计中明确：为保证施工质量项目经理部必须配置的人员、机械、检验设备及在施工中需编制的施工方案、关键（特殊）工程的作业指导书、质量保证计划、质量检验计划、施工试验计划28、等作为施工的纲领性文件下发执行。 2）完善施工组织设计、建立健全交底制度 项目经理部在施工总体设计的基础上，分别制定项目基础施工方案、主体工程施工方案装饰装修施工组织设计。依据ISO9001：2000 标准、公司质量管理手册、程序文件制定项目质量计划、项目质量检验计划、项目检验与试验计划和分项、分部工程技术交底，建立以项目总工程师为首、综合技术、施工工长为具体实施负责人的技术交底制度，将施工组织设计、方案、技术交底从纵向到横向贯彻到每一个操作和管理人员中。 3）实施工艺创新和管理创新 工艺创新： 改进模板体系，模板施工配套化； 建立分部分项工程工艺卡，确保全过程受控； 完善混凝土工艺，砼生产自29、动化； 大力推广新技术、新工艺提高工效。 管理创新：利用计算机技术进行信息化管理；利用计算机技术进行施工网络计划管理；利用计算机技术进行工程技术工艺、档案管理； 分项分部工程实施挂牌施工制度。 第四章 施工准备工作进场前的施工准备是施工管理的重要环节，准备工作的完善与疏漏直接关系到工程施工能否顺利展开，为避免施工管理中的盲目性、随意性，确保高速、优质、安全、低耗、圆满地完成施工任务，我公司根据本工程实际情况，周密地根据施工组织设计作好施工前的人员、材料、技术等各项准备工作，做到科学组织，合理安排，计划在先。 第一节 施工技术准备1.1 会同有关单位搞好现场接收工作 现场交接的重点是施工测量与有30、关资料的移交，特别是桩基施工及业主所交的控制点及标高点，是本工程施工准备阶段和施工前期的重点工作,交接工作的顺利与否直接影响到后期结构工程的施工,所以我公司将对此给予重视,派专人负责此项交接和协调工作。 我公司进场后将会同监理工程师详细的对业主和前期施工单位提供的测量基准点、红线点进行交底、复测，达到要求后办理验收交接手续，对已经完成的工作面进行移交，如桩基施工，我们将全力和前期单位进行良好的协调配合。进场后尽快布设现场临时用电线路、临时用水管线和其它的临时设施、道路，特别是尽快施工塔吊基础并尽早安装塔吊。 1.2 施工图设计技术交底及图纸会审 做好图纸的修订完善工作，组织图纸会审工作和编制工31、艺文件，充分理解设计和业主意图，组织管理人员和技术骨干会同设计人员认真学习施工图纸、了解设计意图，全面熟悉和掌握施工图的全部内容，检查各专业之间的预埋件、预埋洞位置的尺寸是否统一，对一些特殊要求的施工部位、细部节点应进一步深化设计，作好施工节点大样图，逐层进行技术交底，使管理人员对工程情况和技术操作方法做到心中有数。 1.3 图纸、规范、标准、图集等技术资料的收集 组织有关人员熟悉图纸，落实解决设计存在的问题。 准备本工程所需的规范、标准、图集等技术资料并确定其有效性。 1.4 技术交底 在工程开工前，工程技术负责人分别组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质32、量要求，操作要点及注意事项进行交底。技术交底采取“双层三级制”，即技术负责人同班组长和质检员接受交底后要认真反复地学习。班组长接受交底后要组织工人进行反复学习，认真贯彻执行。 1.5 编制施工图预算 1）掌握熟悉施工图纸和有关技术业务资料，包括施工图纸,设计说明书，标准详图，施工定额，施工组织设计等。 2）计算工程量，以分项分部、楼层或单元计算，以满足施工时对各部位工程量的需要。 3）作好劳动力、材料、机械台班等需用量分析。 4）填写材料、人工单价，计算其价值。 5）编写预算说明书。 第二节 现场准备2.1 对工程轴线控制网测量定位及控制桩、控制点的保护。 工程轴线控制网测量定位及控制桩、控制33、点设在基坑边较远处，为防止施工被破坏，用混凝土做桩，桩上设钢板标识点位，并用专用钢板盖作保护。 2.2 临时供水、供电 综合考虑生产、生活、消防等各方面的因素，编制临时供水方案，临时供电方案等。经计算确定需用量、管径、导线截面、变压器容量并合理布置管线。 2.3 临时排水 应综合考虑生产、生活、雨水的排放，现场设环形排水沟及沉淀池，对施工及生活污水经沉淀后才可排入市政管网。 2.4 大型暂设 生产设施：混凝土全部采用商品混凝土，砌筑抹灰用砂浆现场搅拌；现场设钢筋加工厂，所有钢筋在现场加工，钢结构构件场外专业加工厂加工。 生活区内设宿舍、厕所、浴室、食堂等设施；设办公室、会议室、厕所，场内临时道34、路全部采用混凝土硬化，进场后进行完善封闭。 第三节 外部环境准备创造良好的外部施工环境，减少外部因素对施工生产的干扰，保证施工生产的顺利进行是施工准备的一个重要内容，专人专项、责任分明是外部环境准备的工作方法 。第四节 临时通讯准备畅通的现代化通讯设施是保证施工生产顺利进行的重要保证，根据施工现场管理要求， 项目经理部及项目经理部以下所有部门领导及工长均配备手机，项目经理部在进场二天内将项目经理部通讯录函告业主、监理等有关方。 另外，为提高工作效率，缩短对突发事件的反应时间，施工现场还需要配备对讲机八对，分别配置于：塔吊、混凝土浇筑前后台，现场保安等关键施工部位。 第五章 施工进度计划第一节 35、工期目标各施工阶段工期目标：施工阶段三期K栋商住楼开工时间2010-11-12土方工程完成时间2010-12-8基础主楼至正负零时间2011-1-28春节假日时间2011-2-1925层顶板结构完成2011-6-30主体封顶2011-10-30脚手架拆除时间2012-8-20竣工备案2012-12-30第二节 施工进度计划本工程的总体控制计划，包含了从工程正式开工到竣工期间的所有主要工作，包括土建结构、装修施工，分包工程、机电安装，室外工程等。详见施工进度总进度计划。第三节 施工进度计划编制3.3.1 施工进度计划的制定 进场后，根据与业主签定合同所确定的开竣工时间和主要里程碑，编制各个施工段36、的总体进度计划并报业主、监理审批，作为指导整个工程进度的纲领性文件。 在总进度计划指导下，编制出包括整个工程的三级网络计划。即总进度网络计划、里程碑计划和月度计划。具体指导施工的全过程，在此基础上编制周计划和每日劳动计划。 3.3.2 施工计划管理 1）计划的调整（对比纠偏） 合同中规定的开、竣工日期及各个里程碑为必保控制点，为了确保控制点的到达，结合施工中不断发生的变化，需对计划进行调整。 2）计划的检查和落实 生产部门必须严格按计划施工，施工队每天上午须将前日完成情况书面报告计划人员，每周组织队长开会检查上周完成情况，并协商确定下周计划。每月组织开会检查并考核各队的完成情况，根据情况调整并37、确定下月计划，报给业主批准，待下月生产会上讨论并布置落实。第六章 施工总平面布置第一节 现场场容、场貌综述场地位于*市江汉区经济开发区贺家墩，交通方便，围墙封闭场地已完成三通一平，具备开工条件。第二节 施工总平面布置依据及原则2.1 施工总平面图布置依据 根据施工工艺流程，业主提供的现场地下及周围作业条件，项目所在的地方政府有关规定等。 2.2 施工总平面图布置原则 平面布置应在满足施工工艺流程要求的前提下尽量紧凑，尽量缩短运输路线及各种管线的距离和长度；应根据施工的不同阶段绘制相应的施工总平面图；施工总平面布置还应充分考虑安全及环保要求。 第三节 围墙、临建及场地硬化3.1 施工现场入口及围38、墙 为了将施工对周边居民生活的影响降低到最低限，现场施工组织有序，施工现场实行全封闭化管理，现场与施工主通道采用围墙分隔，与三期I栋待地下室封顶后用彩钢板进行分隔，施工区设一个大门，供材料及人员的出入和消防使用。 3.2 现场道路及排水 现场主要施工道路宽6m，以满足施工车辆错车要求，道路夯实压平，上铺混凝土路面，保证混凝土搅拌车、钢筋运输车、汽车吊不压陷。现场沿地下室周边设300300 砖砌排水沟，临时道路向排水沟找坡，排水沟进一步找坡，将水引至市政下水井道，现场污水需先排入集水坑，经二次沉淀后排入市政管道。 3.3 现场机械、设备的布置。 根据本工程结构特点和现场实际情况，考虑到工期的要求39、，为了更好更快的完成施工任务。在现场布置1台塔吊、2台人货电梯（具体位置详见基础、主体施工总平面布置图）。 结构施工期间现场将布置1台混凝土输送泵，楼面布置一台布料杆，臂长12.5m。 3.4 现场材料加工、堆放场地 其它材料、机械、机具堆场将视现场情况进行灵活布置(具体位置详见基础、主体施工总平面图)。 3.5办公区 现场办公区布置在现场北侧空地。设一栋两层彩钢板活动房，面积约为230 ，主要供项目部管理人员办公。 第四节 现场交通运输组织及进场材料统计由于本工程工期紧而且工程量大，需在短时间内投入大量材料、构件、工具，现场交通运输组织协调工作尤为重要。 为此，我们在进场施工前办理好车辆运输40、相关证件，现场专人负责交通协调，统一指挥，规划好车辆进出场路线，按照总平面图布置规划好材料堆场，及时安排塔吊卸车。大型材料运输将主要在夜间进行。 第五节 基础施工阶段的总平面布置基础阶段施工，现场平面布置最大的难点在于场地较狭窄，平面布置要充分考虑利用好每一分场地。考虑到钢筋的用量问题，在场内布置钢筋、木工加工场地各一个。详见基础施工总平面布置图 第六节 主体结构施工总平面布置待施工完地下室，地下工程回填完成后，可以将基础施工时设置木工制作场搬至地下室顶板上。在现场北侧有施工道路。详见主体施工总平面布置图 第七节 施工临时用水设计市政管网水源在工地北侧。施工用水环建筑周边布置，水管接驳至养护室41、混凝土输送泵、砂浆搅拌机旁。用水量计算： 本工程采用商品砼，因此现场用水主要是养护砼用水、砌砖及抹灰等用水和消防用水，现按最大用水高峰施工期间计算用水量。1.现场施工用水q1=k1 Q1 N1K2/(83600) =1.1(50300+100800+120140)1.5/(83600) =6.4 L/s注：每台班搅拌砂浆50 m3，用水300L/m3，每台班养护砼800 m3，用水100 L/ m3，每台班砌筑墙体120m3，浇砖140L/ m3,未预计施工用水系数k1取1.1,用水不均衡系数K2取1.5。=0.58 L/s2.消防用水消防用水q3取10L/s。3.用水总量因：q12 =6.42、4L/s q3=10L/s，又由于工地面积小于5ha，所以Q=（1+10%）q3=11L/s。4.供水管径的计算 d=4Q/V1000 =411/1.51000 =0.097 m=97mm取管中水流速V=1.5m/s现场需设DN50管径供水才能满足现场施工、消防用水的需要。第八节 施工临时用电设计8.1用电量计算：详细见临时用电施工组织设计。8.2.施工临电布置8.2.1.施工现场用电采用三相五线制TN-S系统，由五个配电柜（一个总柜、三个分柜、一个补偿柜）负责配电，均采用VV-395+250电缆。每只配电柜分四个回路，由各个回路向各用电点输送电源。8.2.2.主楼的用电采用沿结构管井壁埋管敷43、设的方式，随楼层升高而升高。8.3.施工临时用电施工临时用电的安装符合JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范的要求。8.3.1.各配电箱、开关箱应采用1.5mm以上的铁板制作,箱门和箱体应有跨接线，各箱的进出线应在箱体下部，箱门正面应注明箱的名称、编号、维护责任人，箱门的背面应附简明的电气系统图以便维护，箱的周围应留有同时供两人工作的场地。移动式电箱下底与地面的垂直距离在0.6m-1.5m，固定式电箱下底与地面距离1.3m到1.5m之间。8.3.2.线路架设时其下坠高度应符合规范要求；埋地电缆深度应超过0.6m，电缆下方应垫有细砂，不应有硬物，过路时应加钢管保护，且管口应长出路的两端44、各1m。8.3.3.PE线及工作零件的颜色应按以下标准严格配置：PE线为黄绿双色线，工作零线为黑线。8.3.4.防雷。施工现场内的塔吊等不在周围建筑物保护范围以内，应加装避雷针。施工现场的总配电箱，应与变压器的接地装置进行可靠电气联接，防止雷电波侵入。做防雷接地的设备，必须做重复接地，同一设备的重复接地与防雷接地可使用同一接地体，接地电阻必须符合重复接地电阻值要求。8.3.5.接地。PE线在同一回路中至少做三次重复接地，且不超过30米。漏电开关后的工作零线不准做重复接地，不同回路不准共用工作零线。8.4.施工临时用电安全技术及组织措施8.4.1.技术措施：本工程施工用电的设计及使用须严格执行J45、GJ46-2003施工现场临时用电安全技术规范，严格执行TN-S系统，从技术上确保三相五线制及重复接地良好的电气联接。8.4.1.1现场机具专用开关箱施行“一机一闸一漏一箱”。8.4.1.2.各类机具、机械设备开关箱漏电开关额定漏电动作电流为30mA，额定漏电动作时间为0.1s；潜水泵专用漏电开关宜选用额定漏电动作电流为15mA、额定漏电动作时间0.1s的漏电开关。8.4.1.3.回路中的大功率电动机，采用功率因素调节器来补偿。8.4.1.4.对于产生振动的设备，其保护零线连接点不得少于两处。8.4.1.5.合理设置防雷和接地装置。8.4.2.组织措施：电气技术人员应向临时配电设施安装电工进行46、详细的技术交底，制定现场安全用电的有关规章制度、定期安全检查和评比制度、建立维护保养检查记录等，确保能及时发现隐患及时解决隐患，确保现场施工用电安全。8.5.施工临电防火措施：8.5.1.配电室的建筑物和构筑物的耐火等级不低于3 级，室内须配置砂箱和绝缘灭火器。8.5.2.合理配置、整定、更换各种保护器。8.5.3.加强电气设备相间和相对地间绝缘，防止闪烁。8.5.4.禁止使用老化及劣质产品。8.5.5.禁止超载和设备“带病运转”。8.5.6.所有人员必须熟悉消防器材的使用和维护，遇有损坏时应及时更换。8.5.7.值班电工必须随时监护，巡回检查用电情况及设备运转情况，发现问题及时处理。总、分配47、电箱内均应贴上电路图。配电箱外要上锁，并应标明负责人（电工）姓名和联络电话。第七章 拟投入本工程资源计划第一节 劳动力计划1.1 劳务分包计划安排 根据本工程实际情况，本工程现场实施管理层和作业层分开的两级管理模式。层层负责，狠抓落实。充分发挥各个管理层及作业层施工人员的劳动积极性，同时组织协调好两极合作关系，达到和谐同一、顺利开展各项施工任务的目的。 劳动力作为生产力发展水平的决定性因素是本工程在施工劳务选择上的重点，为了确保本工程施工质量和施工进度要求，本工程劳务分包的选择采用公开招标的形式，并扩大劳务分包的选择范围，根据我公司多年来对使用过的劳务情况及建筑市场上口碑较好的劳务队伍，组织具48、有同类工程施工业绩并获得优质结构工程奖的劳务分包参加本工程的竞标。在开工前确定劳务分包队伍，公司组织技术、质检、工程、安全等生产要素部门负责人组成评委，重点考察各分包提供的代表作工程，然后根据分包的标书，由评委根据各分包的信誉、施工能力、管理水平、人员素质等条件综合评分来确定劳务分包，在施工合同中明确规定本工程实行优质优价。另外根据本工程施工总体部署，为保证满足现场施工需要，在本工程施工前与劳务分包签订分包合同时，明确对农忙季节、春节等节假日现场劳动力的要求，对季节性的民工流动提前做好计划安排，以确保现场劳动力满足施工要求，全面达到对业主承诺的质量、工期要求，树立我公司企业信誉、保证业主的使用49、要求，为成都的建筑事业做出贡献。 1.2 劳动力计划 见附件：劳动力计划表第二节 施工机械、机具设备计划主要施工机械、机具设备表：机械设备型号规格数量功 率塔吊Q5613175KW施工电梯SC200/200TD266KW钢筋调直机GTJ4/1419KW钢筋切断机GQ40-123KW钢筋弯曲机GW6-4023KW对焊机UN1-1001100KVA交流电焊机BX1-500436KVA交流电焊机BX6-250F218KVA圆盘锯MJ10428KW木工刨床MB504B14KW灰浆搅拌机JH-35013KW多级水泵40DG2327.5KW电渣压力焊机LDZ-32A560KVA混凝土振动器ZN50A51.50、5KW砼搅拌机JZC35015.5KW空压机CW70/1.017.5KW装载机LW320F 1发电机组350Kw第三节 施工测量及试验器具计划主要测量及试验器具计划表 序号名 称规格型号数量单位检定周期（月）1全站仪1台122铅垂仪激光1台123水准仪NAL1242台124塔 尺双面5米1把125钢卷尺50米2把126钢盒尺5米20把127钢盒尺3米20把128游标卡尺0-300mm1把129塞尺JZC-14把1210质量检测尺JZC-24把1211坍落度筒12个1212砼试模20组12第四节 周转材料计划周转材料计划表 序号名 称规格数量备 注1普通钢管48500T2扣件50000个3早拆头51、2000个418厚胶合板110005木枋5010010000根6方管40*6010t7“3”形卡8000个第三篇 主要分部分项工程施工技术方案篇第八章 主要土建结构分部（分项）工程施工技术方案第一节 施工测量1.1测量的准备工作项目部成立专门的测量小组，所有测量仪器坚持先送计量部门检定，合格后才能在工程中使用，并且坚持定期检查、校定，坚持专人保管、专人使用。1.2施工测量方法：施工测量工作遵循先整体，后局部，先测量，后复核的原则，首先建立独立矩形网，然后根据控制网，进行建筑物内部放样。1.2.1.建筑物平面控制网根据业主提供的控制点为测量放线依据，结合总平面图进行施工测量定位放线，确定出控制主52、轴线，采用轴线法建立二级建筑方格网，规划验收合格后使用。测量控制主轴线应能满足楼栋定位的要求，根据工程测量规范GB50026-2007，建筑方格网应符合下列规定：A、控制网应按设计总图及施工总布置图布设，点位应选在通视良好、利于长期保存的地方。长轴线上的定位点，不得少于3个，轴线点的点位中误差，不应大于2cm。B、控制网轴线起始点的测量定位误差，不应低于同级控制网的要求，允许误差为2cm。两建筑物间有联动关系时，允许误差为1cm,定位点不得少于3个。C、建筑方格网的测角中误差要求小于15n1/2(n为建筑物结构的跨数)，边长相对中误差1/15000。D、用钢尺丈量距离时，应以一测回测定，长度应53、进行温度、坡度和尺长修正。E、轴交点，应在长轴线上丈量全长后确定短轴线，应根据长轴线定向后测定，其测量精度应与长轴线相同，交角的限差应在905以内。F、当利用建筑物的控制网测设中心线时，其端点应根据建筑物控制网相邻的距离指标桩，以内分法测定。G、进行中心线投点时，经纬仪的视线，应根据中心线两端点决定，当无可靠校核条件时，不得采用测设直角的方法进行投点。H、在施工的建筑物或构筑物外围，应建立控制桩，并注记编号，注意保存。建筑方格网施测到现场后，应保护好控制标志不被破坏，为稳定起见，每条控制轴线桩在基坑远处和近处分别施测两点，近点便于引用投测，远点用于保护和校测，定期检查各轴线间的尺寸。根据外围原54、有控制桩，经复测闭合后，将主轴线设在底层的楼面上，定出若干个激光控制点，采用激光铅垂仪通过每层的预留孔洞，直接将点位投测到施工层。1.2.2高层轴线传递竖向结构平面控制采用激光竖直投测技术，本工程由于高度较高，为保证工程质量和进度，采用激光竖直投测法，逐层控制塔楼平面轴线，从而控制塔楼垂直度，在首层楼面上确定激光架设点，激光架设点位于确定的控制轴线的交汇点上，在各层相应基准轴线上，楼板预留200200的传递孔，以便向上投测，为防止投点时施工用水等通过传递孔落在仪器上，在孔洞周围砌设阻水挡圈，加上盖板防止落物打坏仪器，架设仪器要精确调平，水准管应垂直于竖轴轴线，让激光从下传递到上面的施工测层，光55、斑传递到接收靶,分别使仪器在0180.90270两个方向的光斑传递到接收靶。用红笔将光斑中心标记在接收靶上，然后用经纬仪把激光投点和外围设置的标记连成一线，确定出施测层的控制轴线，按此进行平面细部放线。1.2.3.施工放样利用激光垂直仪向上传递的控制轴线作为放样依据，放样时用经纬仪正倒镜进行，放样过程中应将控制轴线投放到楼面上，弹出墨线，必要时将经纬仪架在轴线上，瞄准作业在建筑物上的固定标志投点放线，作为控制轴线的检核。用正倒镜投点时应尽量减少架设仪器的误差和根据测站放样的误差对点位的影响，并做到每次轴线测量都应有另一个进行复核检查，并认真记录签名。1.2.4.高程控制利用建设单位提供的高程控56、制网水准点作为高程控制的依据，场地的高程控制网应布设成闭合环线，采用水准测量，按二等水准测量的精度施测。水准测量一般规定：1) 二等水准测量主要技术要求：每千米高差全中误差为2mm，DS1水准仪（补偿式自动安全水准仪），双面水准尺，往返各测一次，往返较差、附合或环线闭合差4L1/2（L为往返测段）。2) 水准测量所使用的仪器及水准尺应满足：水准仪视准轴与水准管轴的夹角，DS1型不应超过15；双面水准尺米间隔平均长与名义长之差不应超过0.5mm。NAL124补偿式自动安平水准仪补偿误差不应超过0.2。3) 水准点应选在土质坚硬、便于长期保存和使用方便的地点。墙水准点应选设于稳定的建筑物上，点位应57、便于寻找、保存和引测。一个测区及其周围至少应有3个水准点。4) 两次观测高差较差超限时应重测。当重测结果与原测结果分别比较，其较差均不超过限值时，应取三次结果的平均数。5) 当施工中水准点标桩不能保存时，应将其高程引测至稳固的建筑物或构筑物上，引测的精度，不得低于原有水准的等级要求。6) 根据起始水平面在施工水平面上测定高程中误差小于5mm，竖向传递轴线点中误差小于3mm。7) 内业计算最后成果的取值，二等水准应精确至0.1mm。本工程相对标高0.00为黄海高程22.70m，为便于高程放样，首先将高程控制点以必要的精度引测至施工区域，建立施工水准点。施工水准点应相对固定，有利保存及放样。施工水58、准点的密度应保证只架设一次仪器即可放样出所需要的高程。0.00以上的高程传递可用检查合格的钢尺沿轴线传递孔自0.00起向上直接至施工层，并设水准仪测设其准确的标高与水平线于墙身上。当楼层模板钢筋完后，测量人员用水准仪后视其水平线进行抄平。即在每根柱子及墙钢筋上测一个比楼面结构设计标高高500 1000mm的水平标高，并用红色油漆做好标记，供绑扎钢筋及支模板控制高度和浇筑砼时施工人员拉线控制砼表面标高和平整度。当楼层砼施工完后，测量人员应及时检查其平整度。考虑钢尺长度等因素，除0.00高程控制线外，在第十五层、三十层增设两条高程控制线（采用标准拉力，进行长度与温度改正），接力向上传递高程。施工时59、应注意控制各层标高，防止累积偏差超限或误传高程。1.2.5.测量资料1.2.5.1.在工程开工前要进行测量定位，填好测量定位记录表，以备存档。1.2.5.2.每层楼板施工放线工作完成后，检查各轴线是否符合设计的几何关系，并填好轴线偏差记录表格。1.2.5.3.绘制沉降观测荷载、时间、沉降量曲线图。1.2.5.4.提交变形分析报告等。各项测量工作均应用专业的记录手簿，不得在记录簿上涂改，严禁编造数据，并保持手簿整洁。第二节 钢筋工程2.1 钢筋原材料要求 1）本工程主要有级钢（HPB235）、级钢(HRB335)和III 级钢（HRB400）和冷轧带肋CRB550钢筋。进场热轧光圆钢筋必须符合普60、通低碳钢热轧圆盘条（GB701-92）和钢筋混凝土用热轧光圆钢筋（GB13013-91）的规定。 2）进场钢筋必须具有出厂合格证明、原材质量证明书和原材试验报告单，并分批量作机械性能试验。试验鉴定的抗拉强度必须大于设计强度，抗弯强度符合相关规范。如使用中发现钢筋脆断、焊接性能不良和机械性能显著不正常时，还应进行钢筋化学成份分析。不准不合格钢材用于本工程上。 3）进场钢筋由质检员通知监理验收。验收时要严格按相关规范执行，不合格的钢筋坚决组织退场，并作好相关记录和重新进场计划。 4）钢筋进场后必须严格按分批同等级、牌号、直径、长度分别挂牌堆放，不得混淆。存放钢筋的场地为现浇混凝土地坪，并设有排水坡61、度。堆放时，钢筋下面要垫垫木或混凝土墩，离地面不宜少于200mm，以防钢筋锈蚀和污染。 2.2 钢筋制作加工 1）钢筋加工现场设置钢筋加工车间，进行全部钢筋的加工。 2）钢筋放样由钢筋工长负责，钢筋放样前必须领会图纸设计意图，熟悉钢筋混凝土制图的有关规定及规范要求，确定弯曲调整值、弯钩增加长度、箍筋调整值等参数，保证下料长度准确。 3）在梁柱及剪力墙洞口处，应严格按照设计图纸和规范中有关节点进行施工。 4）钢筋配料表由项目工程师审核签字方可加工。 5）钢筋加工制作应严格按配料单进行，钢筋加工完成后，由质检人员检查验收合格，方准进入施工作业层。钢筋加工质量要求：钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要62、求，钢筋的表面应洁净无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净，钢筋应平直无局部曲折。钢筋的弯钩或弯折应符合规范规定。钢筋加工的允许偏差应符合下列规定：受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸允许偏差在10mm；弯起钢筋的弯折部位允许偏差在20mm。 6）钢筋半成品堆放要标明分部、分层、分段和构件名称，按号码顺序堆放。同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并有明显标识，标识上注明构件名称、部位、钢筋直径、尺寸、根数。 2.3 钢筋连接 根据工程实际情况并满足设计和规范的要求，本工程钢筋主要采用绑扎搭接、对焊接头、机械连接、手工电弧焊等。梁、柱、剪力墙钢筋25时采用滚扎直螺纹接头连接，5%的杯形坡。水落口63、杯与基层接触处应留2020mm凹槽，凹槽内嵌填防水油膏。垂直水落口应盖钟罩形落水帽。2.4.4女儿墙上横向水落口进深方向应做成大喇叭口，外加篦子，洞口外型尺寸大小一致，并用专用模具成型，洞口周边（底边除外）粉刷成45度斜截面。2.4.5屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、变形墙等）的连接处及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均应做成半径为100mm的圆弧，应用套板成型，确保顺直、一致。第三节 楼地面工程本工程楼地面工程主要有20厚1：2水泥砂浆楼地面、地砖楼面。水泥砂浆地面主要防止地面空鼓、翻砂，要求在基层清理、表面拉毛上下功夫；为保证地砖楼面施工后的观赏效果，要求在排版设计上下功夫，保证施工完64、的地面既美观大方又经济合理。 3.1 水泥砂浆地面 3.2.1 施工工艺流程： 1）水泥楼面： 找标高、弹面层水平线基层处理洒水润湿抹灰饼、标筋搅拌砂浆刷素水泥浆铺水泥砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压第二遍第三遍拉毛养护 3.2.2 施工要点： 1）找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+1m 水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步标高相呼应，贯通一致。 2）基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷净，最后用清水将基层冲洗干净。 3）洒水润湿：在面层施工前一天对基层表面进行洒水润湿。 4）抹灰饼：根据已经弹65、出的面层水平标高线，横竖拉线，用与地面面层材料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。 5）抹标筋：面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要作标筋，以作好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为周围面层施工厚度的标准。 6）刷素水泥浆结合层：在施工面层前，在已经湿润的基层上刷一道1:0.5 的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随施工面层，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。 7）面层：将搅拌好的1:2水泥砂浆铺抹在地面基层上，在标筋之间铺摊均匀，水泥砂浆稠度不大于35mm，然后用刮杠按灰饼高度刮平，刮平后将灰饼敲掉，并用砂浆填平。木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随66、时用靠尺检查其平整度。 8）抹平收光：第一遍抹压：木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象，撒一遍干水泥和砂的拌和料，再用木抹子用力搓压，使拌和料和砂浆紧密结合，吸水后再用铁抹子压平。 第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印当走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。 第三遍抹压后拉毛：在面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，用铁抹子用力进行第三遍抹压，随后用专用扫帚进行表面拉毛处理，注意扫毛纹路应一致顺直。9）养护 面层施工完24 小时后进行浇水养护，每天不少于2 次，养护时间不少于7 天 3.67、3 地砖楼地面 3.3.1 工艺流程： 挑砖排砖基层清理铺砖清理勾缝检查 3.3.2 施工要点 1）基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、凉干。根据室内水平基准线，弹出地面标高线，做灰饼。 2）基层浇水湿润，刷素水泥浆.随刷随铺1:3 干硬性水泥砂浆，木抹子搓毛搓平，平整度不大于4mm. 3）按大样图每隔35 块砖排出控制线，控缝不大于2mm，楼梯应弹出踏步高度和宽度控制线。 4）地砖先浸水23 小时，然后晾干，铺砖时应抹垫水泥砂浆，按控制线铺贴平整密实。 5）铺完后用木锤边压实边用水平尺找平，拉通线调直缝口，从铺砂浆到压平拔缝，应连续作业。 6）铺完地砖2h 后，用1:1 白水泥勾68、缝，嵌实压光，用棉纱擦净地面。 7）在踢脚线施工中，应注意踢脚板出墙厚度一致。 第四节 涂料施工 本工程室内公共部位内墙及外墙面为涂料墙面。4.1 施工准备 建筑物室内外界面的施工前处理 1）修补涂刷面上的损伤部位：用石膏修补剂填塞所有的孔洞和裂缝，特别是一些水能渗进墙内引起漆膜脱落的部位。 2）涂刷施工周围的环境要清理干净。 4.2涂饰前的基层处理 由于水泥砂浆内部含有碱性物质和水分，会直接影响涂层的附着力，甚至发生变色、起泡、脱皮和碱性物质皂化腐蚀。水泥砖砌墙面的起霜或粉化可用清水冲洗，同时用钢丝刷刷干净，待干后即可涂漆。 1）水泥砂浆基层分离的修补：水泥砂浆基层分离时，一般情况下应将其分69、离部分铲除，重新做基层。 2）小裂缝修补：用防水腻子嵌平，然后用砂纸将其打磨平整。对于混凝土板出现较深的小裂缝，应用低粘度的环氧树脂或水泥浆进行压力灌浆，使裂缝被浆体充满。3）大裂缝处理：先用手持砂轮或堑子将裂缝打磨成或凿成V 形口子，清洗干净后，沿嵌填密封防水材料的缝隙涂刷一层底层涂料。然后用嵌缝枪将密封防水材料嵌填于缝隙内，将其压平。 4）孔洞修补：一般情况下，直径在3mm 以下的孔洞可用水泥聚合物腻子填平；3mm 以上的孔洞应用聚合物砂浆填充，待固结硬化后，用砂轮机打磨平整。 5）表面凹凸不平的处理：凸出部分可用凿子打平；凹入部分用聚合物腻子或聚合物砂浆进行修补填平。 6）露筋处理：可将70、露在外面的钢筋先用角磨机打掉，将其铁锈除清，然后涂刷防锈漆，干后，用聚合物砂浆补抹平整。 4.3涂料施工的基本操作 涂料施工操作工艺为刷涂、喷涂、滚涂、刮涂、弹涂、抹涂等施工形式，结合设计情况本工程涂料施工采用滚涂施工方法。 1）滚涂施工是利用涂料辊进行涂饰。这种施工方法具有施工简单、操作方便、工效高、涂饰质量好及对环境无污染的特点。 2）首先把涂料搅匀调至施工粘度，每次取出少量倒入平漆盘中摊开，用辊筒较均匀地蘸取涂料，并在底盘或辊网上滚动至均匀后再在墙面或其他被涂物面上滚涂。开始时慢慢滚动，以免一开始速度太快使涂料飞溅。滚动时，将滚筒从下向上，再从上向下成“M”形滚动。滚动几下后，滚筒表面的71、涂料已经稀少，这时再用滚筒把刚滚涂过的表面轻轻用滚筒理顺一下，然后就可以水平或垂直地接着往下继续滚涂，使涂料均匀展开，最后用辊按一定方向滚动一遍。阴角及上下口一般仍需先用排笔、鬃刷刷涂。 3）对顶棚基层，须先检查其下面平整度、阴阳角方正以及与装饰线条等接口是否顺直，同时对上面污染物、残留砂浆等预以清除。 4）内墙腻子选用配比：白水泥滑石粉（大白粉）808胶水14适量。腻子找补平整度、大角必须方正，大角需掉垂线、用角尺进行检查。至基层已彻底干燥后满刷涂料，采用“三道成活”工艺，即一道底涂、两道面涂料工艺。 5）对吊顶，应在灯光照射下检查施工质量，如刷纹、深浅以及色差等，确保其装饰质量。 6）石膏72、装饰线条间缝用快粘粉粘牢固，用腻子满沟缝，其表面花纹要采用刮刀、毛笔等修成一致。7）阴阳角必须顺直，面层要求不掉灰且色泽一致，1000mm外站立平视不见刷痕及透底、不能有阴包，必须手感光滑。第七节 油漆工程7.1 施工工艺 在各分项工序施工之间必须进行验收： 施工准备基层处理打磨刮第一道腻子刮第二道腻子打磨刷色漆（上亚光漆上色复补腻子打磨）循环至十二二十道打砂蜡上油腊验收 7.2 主要施工要点 1）认真检查基层牢固状况，如板皮是否开胶，是否有裂纹以及基层板材质量是否符合要求等，对气钉眼以及凸出板大面的钉、榫等物品要事先处理平，对钉眼需采用色浆调制腻子。 2）两道腻子，第一道为主，第二道找补，采73、用亚光漆调制，对边角要打方正，板缝深浅、宽窄要一致。 3）色漆要满刷两道，一道找补，采用竖向排刷。 4）亚光漆满刷后，采用毛笔对一些边角、板缝进行找补，然后采用油砂纸进行打磨一遍至两遍。 5）磨退遍数满足要求后，采用干净的棉纱将其表面灰尘擦净，然后开始上蜡。 6）对照灯光直射，检查亚光漆等质量，合格后锁门交活。 7.3 内墙面油漆工程 7.3.1 施工工艺 1）扫净墙面浮土，用开刀将墙面上的灰渣铲干净，用布擦一遍。然后将墙面上磕碰及缺灰的部位用石膏或乳胶腻子找补平整。 2）刮腻子：共刮三遍腻子，要求平整、均匀、光滑，不得留有野腻子，接头不得留槎。干燥后磨砂纸，将腻子渣滓及斑迹磨平磨光。 3）刷74、乳胶漆：先将墙面清扫干净，擦净粉尘。乳胶漆在使用前应充分搅拌均匀。互相衔接，从一头开始，逐渐刷向另一头,以避免出现油漆接槎。 7.3.2 成品保护措施 1）刷油前应清理周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。油漆墙面未干前不得清扫地面，以免尘土玷污漆面，油漆干燥后不得挨近墙面泼水，以免玷污。油漆墙面时应注意保护地面，以免玷污。 2）油漆完成后应妥善保管，禁止摸碰，也不得靠墙立放铁锹等工具。 7.3.3 安全注意事项 1）检查高凳、脚手板，要求坚固无隐患。高凳下脚应包布或胶皮防止滑动，并须设置拉结结构。 2）在架子上操作，应先检查护身拦，挡脚板是否齐备，如架子不合使用要求，不得任意拆改，应请架子工75、进行拆改。 3）打磨砂纸时必须戴口罩。 4）料房必须远离建筑物，要有严格的管理制度，严禁吸烟及明火，并配置足够的防火器材。工作完毕，余料必须清理入库，易燃材料及棉丝等应集中妥善存放。第八节 外墙保温施工8.1外墙构造本工程外墙为35厚中空玻化微珠保温砂浆。8.2施工工艺8.2.1施工流程图工序：衔接交底基层面验收挂基准线材料准备分层抹保温砂浆打磨、修角挂网（有面砖的挂钢网，无面砖的挂玻纤网）抹护面抗裂砂浆验收8.2.2操作程序： 保温施工由上而下施工，常温施工时，流水间隔为最少4天以上。8.2.3施工要求8.2.3.1基层要求基层墙体应严格按照10+10+15分层抹灰完成，表面压毛；墙体应具有76、足够的强度和刚度，墙体表面应附着力不小于0.4N/mm2，无开裂、空鼓情况；基层平整度在 0.5cm/2.0m范围内，抹灰基底须经过至少1周的干燥保养期，基层在抹保温砂浆前应做含水率检测，含水率不大于10%；门窗，室外(门窗的)卷帘，特别是水平设置的盖板(如窗台板，女儿墙盖顶板), 必须在外保温体系施工之前完成，外墙上的门窗框要安装完成，并且塞缝完成。与外墙面连接的护栏，不能在外保温施工好后再在外保温墙面上挖洞装护栏，固定雨落管道等用的支架也应预先安装完，并且所有以上这些均需考虑外保温体系的厚度；自来水管、煤气管、空调进出口及各种进户管线等所有进出作外保温外墙面的管线均需预埋套管，套管伸出墙面77、的长度至少应为外保温体系的厚度；外墙的所有构件的预埋件安装完成；外保温施工单位在施工前必须对上述内容进行交接检验，并签注交接检验单。8.2.3.2环境要求施工环境、基面及使用的材料的温度不应低于+5。不应在大风环境中或夏天阳光直射的墙面上施工，以避免材料在施工过程中失水过快而出现毛细裂缝。应避免尚未硬化的材料受到相对恶劣的气候条件的直接作用，特别是避免雨水的冲刷；必要时应对新施工的墙面加以保护。8.2.3注意事项在大墙面劈刮防护砂浆前，应将所有反包的网格布用防护砂浆固定在保温板表面，窗口四周处同时需要45斜向加强网。门窗洞口网格布粘贴方式玻璃纤维网格布之间应搭接，不得对接，搭接宽度不小于10c78、m。在玻璃纤维网格布搭接的部位应刮掉一些防护砂浆，以使此处不至于过厚。在底层抹面砂浆凝结前再抹一遍抹面砂浆罩面，厚度12mm，仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜，面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。滴水槽外边距施工好的外保温墙面距离3cm，滴水槽可采用成品PVC滴水槽，施工时先在阳台、洞口等的结构上，用水泥砂浆固定，然后再抹保温砂浆，大墙面挂网时只需搭接到窗框侧，在滴水槽处用美工刀裁开抹平即可。保温砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆呈台阶型坡茬，留茬间距不小于150mm79、，以免网格布搭接处平整度超出偏差。瓷砖部份外保温搓细毛，涂料部份须压光。8.2.5成品保护避免尚未硬化的材料受到相对恶劣的气候条件的直接作用，特别是避免雨水的冲刷，必要时应对新施工的墙面加以保护；防护面层施工完成3-4小时后，若天气炎热或大风等天气，要适当喷水养护，养生24h-48h小时，在养护期间，严禁撞击和震动；外保温施工完后，要求有专人进行成品的监控保护，严禁对外墙面造成污染及撞击破坏。严禁在已经施工好的外保温墙面开孔等破坏性施工。第十章 主要机电设备安装分部（分项）工程施工技术方案第一节 给排水工程1.预埋和预留给排水专业在主体施工中的工作重点就是预埋和预留，今后的工作能否顺利进行，预80、埋预留工作是很重要的，给排水工程预埋预留工作主要包括：电梯井，集水坑，排水套管，穿剪力墙，梁钢套管，卫生器具排水口预留洞，管道穿楼板孔洞。预埋预留工作主要是通过配合主体结构施工来完成，预埋预留的精确性和准确性对整个安装工程至关重要，是配合主体结构施工中的重点，为此，我们作出如下措施来保证预埋预留工作的准确性和精确性。1.1施工准备期间对照土建施工图，认真阅读专业施工图，找出所有预埋预留点，并统一编号，同时与土建、暖通、电气等其他专业沟通，查看今后安装是否有冲突、交叉现象，做到先期避免，减少今后不必要的返工。严格按照国家建筑标准设计给排水标准图集（S312），加工制作防水套管、穿墙楼板套管，套管81、长度按结构施工图尺寸确定，套管管径参照下列标准：管径(mm)5075-100125-150200-250300留洞尺寸(mm)150150200200250250300300400400防水套管(mm)114140-159180-219273-3253771.2套管安装（1）刚性防水套管安装：主体结构钢筋绑扎好后，按照给排水施工图标高、几何尺寸找准位置，然后将套管置于钢筋中，找准定位后焊接在周围钢筋网上，如果需要气割钢筋者，安装后再由结构做加强筋加固，内塞实牛皮纸或废圆模板等填充物，合模后一次浇筑于砼墙内，待拆模后及时找出所有套管，清理掉里边的填充物。（2）穿砌墙套管安装：土建专业在砌筑隔墙时82、，按专业施工图标高、几何尺寸将套管置于隔墙中，用砌块找平后用砂浆固定，然后移交给土建队伍继续施工。（3）穿剪力墙钢套管安装：在钢筋绑扎好后，按照专业施工图确定好套管的标高和几何尺寸放置钢套管，找准确切位置后焊牢在周围钢筋上，如果需要气割钢筋，安装后再由结构做加强筋加固，内塞填充物后一次性浇筑于砼墙内，待拆模后找出有套管，清除管内填充物，为管道安装做好准备。（4）穿楼板孔洞预留：钢筋砼板上预留洞考虑用焊接钢管（比穿板管道管径大100mm），做提手。砼浇筑前将钢套管外壁刷机油，然后按照设计图位置定位固定（不得焊接），砼浇筑后，待砼初凝时，轻轻拔出，可重复使用，以改善木盒预留不可重复利用的情况，省工83、省料。总之，预埋预留是今后管道安装能否准确、顺利进行的关键，所以在砼浇注前，施工班组自检合格后再由专业工程师和质检员二次复核，然后填写工程报验单，自检记录，隐检记录报请监理验收。2、室内给水管道安装工程给水主管采用内嵌入式衬塑钢管，快装连接件连接。给水系统安装工艺流程：安装准备管材检查现场加工干管安装管道试压支管安装管道试压立管安装管道防腐隐检记录管道冲洗给水配件安装2.1生活用给水系统、饮用给水系统安装（1）管道安装前必须具备下列条件：与管道有关的土建工程已检验合格能满足安装要求；与管道连接的设备已找正合格，固定完毕。管子、管件、阀门已经检验合格，并有相应的合格证书；阀门现场试压合格。（2）84、塑料给水管（PPR）安装选择具有丰富塑料给水管经验的管道工进行安装施工。采用具有合格检验证的管材及同一厂家的配套管件，热熔机也采用同一厂家产品。各种不同管径的塑料给水管管熔接深度，加热时间应满足下表规定：管材外径(mm)熔接深度(mm)加热时间(mm)插接时间2014542515743216.5864018126对于吊顶内，无安装，在试压合格后，再吊顶及修补管槽。而埋于墙内塑料管，实行现场开槽施工法。2.2衬塑钢管的安装（1）切管：切管时应使用防止管子因温升引起的塑层变形、损坏的工具，如电动带锯、套丝机专用切管器管，管子端面要垂直平滑。（2）管道安装：用虎子钳夹紧管子，装上管件，用力拧紧。凡安85、装死角区前，已装好的管道必须饮用水冲洗，否则杂物、尘屑将聚在该区而冲洗不掉。管子外表被损伤的地方，要进行防锈。2.3管道安装要点（1）所有管材要有出厂合格证必要时送检合格。（2）衬塑钢管用机械切管子，切割面不得有飞边、毛刺，管道变径时用异径接头，适当部位应加活接头。3.排水系统管道安装3.1室内排水管道安装工艺流程：安装准备管材检查预制加工支管安装干管安装支管安装闭水试验立管安装闭水试验支管安装支管安装闭水试验3.2排水管及雨水管安装：（1）排污管采用UPVC塑料管，转换层及以下采用RKC柔性排水铸铁管，橡胶密封法兰连接。雨水管采用UPVC塑料管，屋面悬吊管采用热镀锌钢管，沟槽式卡箍连接。（286、）立管在垂直方向转变时，应采用乙字管或两个45弯头连接。排污端每隔8层安装滑能管。（3）UPVC管支吊架间距：横管支吊架间距不大于2.0m，立管支架间距不大于3.0m。塑料管支吊架间距：（mm）外径42506882110160216水平管400500750900120015001800立管150015002000200020002000（4）立管沿墙设置，管中与墙距离如下表：立管管径5075100125150200300距离（mm）608090100120130200（5）安装立管检查口时，应使检查口向外与墙成45角度，便于检修操作。（6）排水横管在施工中除非万不得已时采用最小坡度，其余均须采87、用标准坡度。如下表：管径（mm）5075100125150200250标准坡度0.0350.0250.0200.0150.0100.0080.007最小坡度0.0250.0150.0120.0100.0070.0050.0045（7）塑料排水伸缩节的设置：排水立管每层设置一个伸缩节，即立管穿越楼层处为固定支承且排水支管在楼板下接入时，伸缩节设置于水流汇合管件之下。横支管上合流配件至立管超过2m设置一个伸缩节，伸缩节应设于水流汇合管件上端，伸缩节之间的最大距离不得超过4m。管端插入伸缩节处预留间隙为1015mm。伸缩节承口应逆水流方向。（8）承插接口插接完毕后，必须将挤出的胶粘剂用棉纱或干布蘸清88、洁剂擦拭干净。若表面有油污时，须用工业酒精或丙酮擦净。（9）严格按规范要求做好排水管道的坡度，以保证污（雨）水畅通排出。（10）管道安装顺序宜沿逆水流方向，从下游向上游安装，即出口管立管支管。（11）安装完成后应有通球试验。4、给水配件的安装4.1阀门安装：工程中使用的阀门安装前，应按不低于规范规定进行强度和严密性试验，若有不合格必须检修后再试验，经检修试验仍不合格者需更换。强度和严密性试验应用洁净进行，强度试验压力为公称压力的1.5倍，试验时间不少于5分钟，壳体、填料无渗漏为合格。严密性试验按工作压力进行，以不渗不漏为合格；解体检查的阀门，质量应符合下列要示。（1）阀座与阀体结合牢固，阀芯与89、阀座的结合良好，并无缺陷，阀杆与阀体的联接灵活，可靠；阀杆无弯曲、锈蚀，阀杆与填料压盖配合合适，螺丝 纹无缺陷，阀体与阀盖接合良好；垫片、填料螺栓等齐全、无缺陷。（2）试验合格的阀门，应及时排尽内部积水，密封面应涂防锈油，关闭阀门、封闭出入口。（3）阀门的传动装置和操作机构应进行清理检查，并要求动作灵活可靠，无卡漏现象。（4）法兰或螺纹连接的阀门在关闭状态下安装，安装铸铁、硅铁阀门时，应避免因强力连接或受力不均引起的损坏。（5）阀门经检验合格后方可安装，压力等级为1.0Mpa的阀门，安装在工作压力1.0Mpa的管道上，压力等级为1.6Mpa的阀门，安装在工作压力1.6Mpa的管道上，以此类推。90、4.2法兰安装（1）外观检查法兰密封面垫片，不得有影响密封性的缺陷。（2）法兰连接时应保持平行，其平行偏差不大于法兰外径的5/1000，且不大于2mm，不得用强紧螺栓的方法消除倾斜。（3）连接法兰应保持同轴，其螺栓中心同轴度偏差一般不大于孔径的5/1000，并应自由穿入。5.排水配件的安装5.1地漏安装：地漏设置在地面的最低处，是房间散水的主要收集口，地面的放射状坡度一定要做好，并坡向地漏，地漏的篦子顶面要低于设置地面5-10mm。5.2检查口安装：排水立管的检查口按设计和规范要求安装在距地面（管件中心）1.00m处，明装管检查口冲外，暗装管在检查口处留检修门，便于日后维修。5.3排水栓安装：91、排水栓安装时低于槽底表面。5.4雨水斗：天面雨水斗安装应低于已做成的屋面10mm，配合建筑做好放射的坡度，严格按国标87S348施工。6、管道支架制作安装管道支架的制作均应按给排水标准图集S161施工，下料钻孔均不得使用气割、气烧，支架制作完毕先除锈，后刷防锈漆两遍，再刷面漆二道待安装使用。6.1给水支架安装（1）支吊架安装前，应对所要装的吊支架进行外观检查。外形尺寸应符合设计，规范要求，不得有漏焊。管道与托架焊接时，不得有咬肉烧穿等现象。（2）支吊架的标高坡度必须符合设计要求，安装前，必须根据管道标高、尺寸大小弹线，确定支架位置，复核无误后方可固定支架。对于有坡度的管道，应根据两点间的距离和92、坡度的大小，算出两点的高差，然后在两点间拉一直线，按照支架的间距，在墙上或柱、梁上画出每个支架的位置，固定支架。（3）管道安装时，应及时进行支、吊架的固定和调整工作。支、吊架位置应正确，其位置选择顺序：柱、砼墙、梁和板，安装要平整牢固 。管子与支架接触良，不得有间隙。（4）管道支、吊架的型式，材质、加工尺寸，精度及焊接等应符合设计要求，不得随意更改。（5）支吊架的焊接一定要外观整洁漂亮，一定要保证焊透，焊牢，不得有漏焊，欠焊、裂纹，咬肉等缺陷，焊接变形应予矫正。（6）给水立管管卡安装要求：层高H5m，每层设一个，屋高H5m，每层设二个，管卡安装距地1.51.8m处，如设二个管卡则可均匀安装。693、.2排水支架安装（1）横管支架间距不得大于2m，原则上每一个接头处设一个，但当横管上配件较多时，可适当减少。立管不大于3m装一管卡，层高小于4m时，安装一个固定支架，立管底部弯管处设支墩。（2）立管安装必须在一条垂直线上。立管的固定支架之间的间距为3m左右，立管穿楼板时应采用固定支架固定于楼板上，它可以作为一个支撑点。（3）立管的两个固定支架之间应设一个滑动支架，支架座位于直管段上，且宜靠近管道接口，并且在接口下方。（4）二个接口之间管段上至少有一个支架，立管底部的弯头或三通应设支墩来支顶。（5）横管必须固定牢固，使管道平直和坡度准确。每一条长度为小于或等于3米，直管只需一个支（吊）架来固定，94、支吊点应靠近管道接口，与接口中点的距离应小于450mm。（6）横管段上固定支（吊）架的间距不宜大于9米，横管起端和终端的支（吊）架应为固定支（吊）架。（7）与坐便器连接的顺水弯头应有固定支（吊）架将其牢固固定。（8）横管在平面上转弯时，应在弯头中心增设与（吊）架。7.管道试水试验7.1给水管道压力试验所有给水管道隐蔽以前必须进行夺力试验，压力试验的顺序是分层试压，分层试压后再进行分系统试压。班组在试压自检合格后，经质检员复检，然后请甲方、监理工程师验收，合格后隐蔽，作好记录。隐蔽后的管道必须保护好，以免被损坏、二次污染而造成人力、物力、时间等不必要的浪费。管道按要求施工完毕，为检查管道系统的强95、度严密性及工程质量应进行系统试验。（1）试验前管应具备条件：按要求和有关道安装施工完毕。支、吊架安装完毕，装置位置正确，牢固可靠。焊接及热处理工作结束，焊缝及检查部位未涂漆和保温。管道上的临时夹具、堵板、盲板等附属物已拆除。试验用的临时加固措施，经检确认安全可靠。试验用的器具已经校准，精度等级、数量、量程范围均满足试验方案要求。试验方案已经业主或主管部门批准。（2）水压试验用压泵分2-3次将压力开至试验压力，作强度检验。在试验压力下，保持一定的时间，检查系统是否正常。将试验压力降至工作压力，作严密性试验。观察管道内部压降，泄漏量是否符合要求。水压试验时，管道冲水升压至试验值，在10分钟内压力降96、不大于0.05Mpa，然后降试验压力至工作压力作外观检查，以不渗不漏为合格。（3）注意事项隔离不能参与试验的系统、设备、仪表等附件。有冷脆倾向的管道，应根据管材冷脆程度，确定试验介质的最低温度。试验过程中，发生泄漏时，不宜带压修理。试验完毕，应及时拆除盲板，核对记录，并及时填写试压报告，然后进行隐蔽和保温。（4）消毒清洗管道试压合格后，将管道系统内存水放空，进行管路消毒，消毒对应灌注含2030mg/L游离氯的溶液，静置消毒时间不得小于24h。消毒结束后放空管道内消毒液，再用生活饮用水冲洗管道，使其水质符合现行生活饮用水卫生标准方可交付使用。（5）冲洗、清理工作介质为液体的输送管道（除经酸洗钝化97、处理的管道外）都应进行水（或空气）冲洗、清理，以满足其清洁度的要求。水流速度不小于1.5m/s。冲洗用水一般宜用饮用水或工业用水。排出水透明度与入口处一致即为合格。以上工序经专业施工员和质检员复检后再请甲方验收，填好记录后进行下道工序。7.2污水管道闭水试验各种暗装或埋地排水管，在隐蔽前必须做闭不试验，班组经自检合格后经质检员复检，然后请甲方、监理工程师验收，合格后方可隐蔽，做好隐蔽和闭水记录。闭水试验的水位，应不低于底层地面和二层楼面的高度，试验时，将排水管底部各出口用气囊密闭后满水15分钟，然后再灌满水延续5分钟，以液面不降为合格。7.3雨水灌水试验地面以上的排水管道以及雨水管道安装后必须98、做灌水试验。所有的雨水管灌水高度必须到每根主管的最上部雨水斗或地漏，以系统无渗漏现象为合格。8、管道、支架刷油防腐8.1给水管道所有埋地金属管道进行加强防腐，所有的明、暗装金属管道必须先除锈再刷漆，刷漆的颜色和种类以及防腐级别按设计要求执行。8.2支架管道支架除锈后，按设计要求刷防锈漆，然后再刷面漆。8.3排水管道管材、设备名称刷漆要求焊接钢管除锈后，先刷防锈漆两道，然后再刷面漆两道埋地钢管做加强防腐（两布三油）给水铸铁管明装者刷面漆两道排水铸铁管内壁刷冷底子油和热沥青各一道，外壁埋地者刷冷底子油和热沥青各一道，明装者先樟丹后面漆两道9.设备安装及试运转9.1给排水工程设备安装（集水坑排污泵）99、（1）设备安装前，应仔细检查设备的规格、型号与设计相符，同时检查设备的配件是否齐全，是否有损坏。（2）检查基础是否符合设计要求，然后在清理干净的基础表面上，按厂家提供的设备几何尺寸在基础上弹线，确定好设备的位置，清理好地脚螺栓预留孔。（3）吊起设备，穿入地脚螺栓，对准基础的中心线及设备的中心线，在基础上放好减振垫，缓慢放下设备。（4）找平设备，用同标号的细石砼捣入基础螺栓预留孔内，待砼凝固后将地脚螺栓拧紧。9.2设备试运转泵在试运转过程中，发生异常应及时处理，若情况严重，停泵处理，若运行正常，按试运转时间要求继续进行。第二节 电气工程1、防雷与接地本工程为二类防雷建筑物，按规范要求除防直击雷外100、，还要防侧击雷、绕击雷及感应高电压引入。（1）主要材料镀锌扁钢、镀锌圆钢、电焊条、预埋铁件、油漆。（2）主要机具电焊机、手锤、冲击钻、卷尺、手钢锯。（3）作业条件接地体部分：桩基内钢筋与地梁钢筋已绑扎好，地梁钢筋与柱钢筋已绑扎好，按设计位置场地已清理好。引下线均压环部分：柱子钢筋已绑扎好，脚手架已搭设好，圈梁钢筋及板面钢筋已绑扎好。避雷带部分：接地体及引下线已作业好，脚手架已搭设好，土建结构已完成，随土建结构施工预埋的预埋件已埋设好。（4）施工顺序接地体均压环避雷网人工接地体引下线避雷带（5）材料要求本工程防雷与接地系统主要利用建筑内结构钢筋做接地体引下线及均压环，结构以外的接地等连接采用钢锌101、扁钢、圆钢、多芯绝缘导线等。钢锌扁钢、圆钢等应镀锌良好，材质本身不得有裂纹、折皱等，各种型材全部由正规厂家进货并有产品合格证。（6）施工工艺要求各种连接材料如扁钢、圆钢均采用焊接，要求圆钢一律双面焊接，焊接长度不小于6D，扁钢等三面焊接，焊接长度2倍扁钢宽度，焊缝平整、饱满，无夹渣、咬肉现象，在混凝土结构外的各焊点应涂沥青漆二道。（7）主要施工方法及注意事项接地装置利用桩基钢筋、地梁内钢筋作接地装置，通过焊接构成一个良好的接地网，按图无基础地梁处用-404镀锌扁钢连通，接地电阻不得大于1。基础施工完成后进行实测，若不能满足要求，应补打人工接地体。30米以上金属门窗接地：金属窗户与均压环连接如下102、图：避雷带、避雷网：在大楼屋顶女儿墙上明敷12镀锌圆钢作避雷带。高出女儿墙100mm。所有引下线在屋顶周边与避雷带焊接加通，焊缝长度大于6D。所有屋面的金属管道、构件等均须就近与避雷带焊接。工艺要求：利用柱内或墙内主筋作引下线时，按设计要求找出主筋位置。均压环焊接，当 经过 薄壁时，用两根12圆钢把梁主筋连接。所有连接圆钢要求双面焊，焊接长度不小于6D，焊缝平整、饱满、无夹渣咬肉现象，各焊点刷红丹漆一道，防锈漆两道（混凝土外）。（8）质量标准材料质量符合设计和规范要求：接地电阻值必须符合设计要求。接至电气设备、器具和其它非带电金属部件接地的分支线，必须直接和接地干线相连，禁止串联。焊接时应做到103、焊缝饱满，无气孔，夹渣、咬肉现象。2、配管工程本工程PVC阻燃管的安装均以随土建结构施工进度暗配为主，少量地方采用明配，故本处以暗配为主进行说明。（1）主要材料PVC阻燃管、钢管、铁质接线盒、PVC阻燃接线盒。（2）主要机具手电钻、手钢锯、圆锉、卷尺。手动弯管器、液压弯管机、液压开孔器、圆锉。（3）作业条件平面钢筋底筋绑扎好，剪力墙钢筋绑扎好，模板未支设。（4）施工顺序弹线定位箱盒堵填充物箱盒固定管路敷设预制加工墙槽开挖管路固定扫管穿带线（5）材料要求PVC阻燃管要求：使用甲方指定品牌。管壁厚度均匀，无裂缝、孔洞、气泡及变形。钢管要求：焊缝均匀、管壁厚度均匀、无劈裂、砂眼、棱刺、凹瘪现象。（6104、）施工工艺要求管路连接牢、紧密管口光滑、保护层必须大于15mm。盒、箱设置位置正确，固定可靠，管子进入箱、盒顺直，箱内露出的长度应小于5mm。（7）主要施工方法及施工工艺所有配管工程必须以设计图纸为依据，严格按图施工不得随意改变管材材质、设计走向，连接位置，如必须改变位置走向等，除在图上标示清楚外，同时办理有关变更手续。暗配管宜沿最近的路线敷设，尽量减少弯头个数，埋入墙或地面混凝土中的管外壁离结构表面的净距应不小于15mm，进入落地式配电箱的管路应排列整齐，高度一致，管口应高出基础面不小于50mm。所有穿线钢管均采用冷弯法，弯曲半径暗配管不得小于和外径的10倍，明配管不得小于管外径的6倍，管材105、弯曲处严禁有折皱、凹凸、裂缝等现象，管子弯扁度不得大于管径的10%，管路长度超过一定距离时，管路中间应加装接线盒或大一级管径：管长度每超过30米，无弯曲；管长度每超过20米，有一个弯曲；管长度每超过15米，有二个弯曲；管长度第超过8米，有三个弯曲。加装接线盒的位置应便于穿线与检修维护，不宜在潮湿有腐蚀性介质的场所。垂直敷设的管路过长时应考虑在适当位置加装接线盒，以便固定导线，用以抵消导线过长产生的应力作用，和路敷设应做到横平竖直。所有钢管敷设一律采用扣压式薄壁钢导管（KBG）连接，要求钢管经扫管后进行，以用管箍连接好后应检查是否光滑、平整，一般需对管口作二次切剖处理，以便保持光滑、平整，不损伤106、管内导线。钢管套管应拧牢防止松动、脱落，紧固完成后，装好接地连线，接地中间不做跨接。钢管进入配电箱时，应使用配电箱的敲落孔，并使用锁紧螺母固定牢靠，连接牢固后管螺纹宜外露23扣。明配钢管应排列整齐，固定点间距均匀，与终端、转弯点、电气器具或接线盒、箱边缘的距离一般为200mm左右，固定点间的最大间距见下表：敷设方式钢管种类钢管直径（mm）15202532405070100管卡间最大距离(m)吊架支架或沿墙敷设厚壁钢管1.52.02.53.5薄壁钢管1.01.52.0钢管在与各类动力设备连接时，应将钢管敷设到设备内，如不能直接进入设备，干燥房间在钢管出口处使用金属软管引入设备，并将管口包扎严密。107、金属软管与钢管之间安装镀锌跨接接地线，在室外或潮湿房间内，管口加装防水弯头，由防水弯引出的导线套软管保护，制成防水弧度后可引入设备。（8）质量标准配管及箱盒安装允许偏差范围项次项 目允许偏差检验方法1管子最小弯曲半径6D尺量检查2管子弯曲处的弯扁度0.1D尺量检查3箱垂直度高500mm以下1.5mm吊线、尺量检查高500mm以上3.0mm4箱高度5.0mm尺量检查5盒垂直度0.5mm吊线、尺量检查6盒高度并列安装高差0.5mm尺量检查同一场所高差5.0mm7盒箱凹进墙内深度10mm尺量检查（9）成品保护现浇砼板上配管时，注意不要踩坏钢筋，土建浇砼时要派电工保护电管。以免振捣时损坏配箱及箱盒移位108、。发现问题及时处理。其它专业施工时注意不得碰坏电气配管。禁止私自改动电线管路盒电气设备。3、管内穿线（1）主要材料绝缘导线、护口、接线鼻、绝缘胶布。（2）主要工具钢丝钳、尖咀钳、剥线钳、万用表、改锥、电工刀。（3）作业条件土建建筑结构和土建施工作业已完成。（4）施工顺序选择导线穿带线扫管放线及断线线路检查绝缘测试（5）材料要求导线的型号、规格必须符合设计要求和国家规定的规范要求。照明线路的绝缘电阻不得小于0.5M，动力线路不得小于1.0 M。（6）施工工艺要求成盘导线从内圈放线，对于导线过长的导线要用放线架，以免导线在管内拧纹。导线颜色正确，接地线截面选用正确。（7）主要施工方法及施工工艺在进109、行管内穿线前应先检查配管走向、线路连接是否符合设计图纸要求，并进行管内清扫，以清除主体施工过程中管内残留的杂物、积水等。清扫管路，可用钢丝绑扎棉丝从管路一头穿入，从另一头拉出，或使用空气压缩机入管路一侧吹气，将管内杂物、积水清除。穿线前钢管应套好护口，以防管口损坏导线的绝缘层。穿入管内的导线根数、回路严格按图纸施工，原则上导线总截止面包括绝缘层不应超过管内截面的40%，不同电压、不同回路的导线不得穿入同一根管内，而同一交流回路的导线必须穿入同一管内。导线进出接线盒、开关盒、电气设备应作好接线预埋。一般进入开关盒、接头盒预留100150mm；进入照明、动力配电箱等按箱体的半周长预留；进电动机等动110、力设备一般按0.5米预留。导线与设备的连接应按下列要求：截面为10mm2及以下的单股铜芯线可直接与设备、器具的端子连接。导线的连接缠绕不得少于5圈，并在接头前端做成倒勾，防止导线脱落。本工程动力、照明回路管内穿线一律严格按相施工，A、B、C相及工作线、保护零线，分别采用黄、绿、红、淡蓝、黄绿双色导线区分开来，以区分相位，平衡各相电流。（8）质量标准盒箱内必须清洁无杂物，护口、护线套管、齐全无脱落，导线排列整齐、留有适当的余量。导线在管内无接头，导线连接牢固，锡层均匀，包扎严格，绝缘良好。（9）成品保护穿线时不得污染设备和建筑物品，因保持周围环境干净。使用的梯子、高凳应注意不得碰坏其它设备和墙面111、地面、门窗。在接、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒箱内，并用纸封堵严密，以防污染。穿线时不得遗漏带护线套管和护口。4、电缆桥架安装电缆桥架安装在土建结构、墙体砌筑抹灰完成后进行。在施工前必须先与水道、空调各专业协调确定在楼层、通道等的位置，以保证各专业的管道均能安装就位，排布合理，符合设计及施工规范要求，比如电气管道在上、水管在下、高电压回路在下等原则。（1）主要材料桥架、各种规格的型钢、卡件、螺栓、导线。（2）主要机具冲击电钻、电焊机、扳手、绝缘摇表、电动磨光机、水平尺。（3） 施工顺序弹线定位预留孔洞预 埋膨胀螺栓安装吊架吊杆安装支 架 安 装线槽安装保护地线连接槽内配线线路检查及绝级112、调试设备点件验收支架制作及安装电缆安装绝缘复测配电箱安装调试验收（4）材料要求桥架电缆的规格必须符合设计要求和有关规范规定。桥架内外应光滑、平整、无棱刺，不应有导曲翘边。支架的材质及辅助材料质量必须符合规范要求。（5）施工工艺要求支架与吊架距离上层楼板不应小于150-200mm；距地面高度不应小于100150mm。禁止用木砖固定支架与吊架。支架的固定距离不应大于2M，一个吊架应用两个吊杆，每个吊杆不应小于两个膨胀螺丝。（6）主要施工方法及施工工艺电缆桥架安装电缆桥架安装前，按与土建及水道、通风专业协调的位置，首先进行放线定位，安装吊件、支架等，支吊件间距1.52米；然后进行托臂安装，托臂与吊支113、件之间使用专用连接片固定，以保证支架与桥架本体之间保持垂直不会受重力作用发生倾斜下垂；再安装桥架本体，桥架本体应使用专业连接板连接牢固，并用专业固定螺栓将桥身固定在托臂上，以防桥架滑脱；最后使用404的镀锌扁钢沿桥架敷设一条PE接地干线，此接地干线应与桥架本身及支吊件保持良好的电气连接。（7）质量标准桥架应固定牢固，横平竖直，布置合理，盖板无翘角，按口严密，拐角、转角、丁字角、丁字连接、转弯连接正确严密，拐角处应符合电缆敷设要求。支加布置应均匀、垂直、桥架内外无污染。5、电缆敷设工程电缆敷设是一项相当繁重的工作，要确保工程质量及施工人员人生，必须配备足够的人力，施工中统一指挥、协调工作。并用对114、讲机保持联络，随时控制电缆的停放。（1）主要材料电缆、热缩头、线鼻、制作电缆头的辅助材料。（2）主要机具放线架、钢卷尺、对讲机、断线钳、防水胶布、绳子、绝缘摇表。（3）作业条件土建抹面工作已完成，电缆桥架、电缆托盘、电缆支架、电缆保护管已安装验收合格。放电缆的脚手轲已搭设好，场地清理干净、道路畅通、施工部位已有足够的照度。准备工作电缆架架设水平敷设垂直敷设电阻复测管内敷设电缆固定挂标志牌电缆头制作耐压试验通电试验（4）施工顺序（5）材料要求本工程安装使用的各类电缆一律使用甲方指出定品牌，全部电缆必须有厂家出厂的质量检验合格证，合格证上应标明电缆规格、型号、电缆长度、各种数据等。电缆到货后首先进115、行外观检查，检查电缆外皮是否有凹凸绞拧现象，电缆头是否密封良好。当外观检查无误后，即可使用1000V摇表进行绝缘检查。一般要求各相间电阻不得小于1M。电缆交货供货时间一般选择在接近安装期附近，由供货厂家直接送货到工地。电缆运到工地后，卸车时不能将电缆盘直接从车上推下，应用吊车或沿木板顺电缆缠紧方向轻轻滚下。如果电缆到货不能尽快安装应放置于干燥通风的库房，并注意采取防潮措施。（6）施工工艺要求电缆排列整齐，不得交叉、拧绞，拐弯处应以最大截面电缆的弯曲半径为准。不同电压的电缆应分层敷设，高压电缆应敷设在上层。并绑扎增匀、牢固。电缆进出电缆井、馈配电设备、拐弯处、交叉处，应挂标志牌。（7）主要施工方116、法及施工工艺安装前应首先检查是否已经具备电缆敷设条件，如配电房、电缆竖井、电缆地沟是否已经砌筑、抹灰粉刷完成，电缆桥架支架等是否已经全部安装完成，地沟井道及桥架内的杂物是否均已清理干净。根据本工程的结构特点，除竖向干线电缆选用从顶部向下敷设外，其余大部分低压主电缆均从地下室各配电房或主要用电设备处向外敷设。从塔楼向下敷设的电缆一律利用塔吊吊至电梯机房所在屋面靠近电气竖井的地方，从下向上敷设的电缆一般放于地下室各配电室处。在施工前电缆路径的各转角处，应设圆木保护，以防电缆外皮被各种硬物锐角划伤。一般在屋面架起电缆盘处设68人，竖向每隔一个楼层设2人，水平每3米间距设1人，在各转弯处设2人，电缆头117、处设1人，用对讲机与屋顶施工人员保持联络，随时控制电缆的停放。电缆布放到位后，应由各层人员马上将电缆固定在支架上，在电缆两端处预留好适宜的接头长度后，即可将电缆切断。电缆端头一般按下列长度预留，电缆进出配电箱、配电柜，按盘面的半周长预留，电缆进入电动机等设备一般按0.5米预留，以便制作电缆头及在盘柜内绑扎之用。在竖井及墙壁上的电缆支架间距为1.5米，支架高低偏差不大于5mm，支架安装完成后，使用-404镀锌扁钢作接地干线。电缆在敷设过程中应按施工顺序排列整齐，一般塑料护套电缆最小转弯半径不得小于10倍的电缆外径。安装过程中电缆不允许出现绞拧、交叉等现象，并联使用的电缆长度应相应相等且并列敷设。118、三相系统中使用的单芯电缆应绑扎成三角形排列，使用尼龙扎带均匀绑扎牢固。电缆敷完成后应及时用鞍形电缆卡将电缆固定在支架或桥架上，并挂好电缆标志牌。在下列地点必须悬挂电缆标志牌：电缆起点、终点、电缆转弯处、电缆进出竖井处、直线段每隔30米。电缆标志牌一律选用铝合金铭牌，标志牌上标明回路名称、线路编号、电缆的型号、规格、电缆起止点、电缆的长度等，并联使用的电缆还应有顺序号。标志牌的规格应统一，标志字迹清晰、不易脱落，悬挂位置便于检查并固定牢靠。电缆最小弯曲半径表项 目弯曲半径检验方法橡皮绝缘电力电缆橡皮或聚氯乙烯护套10d尺量检查裸铅护套15d尺量检查铅护套钢带凯装20d塑料绝缘电力电缆10d控制电119、缆10d（8）质量标准电缆的耐压、泄漏电流和绝缘电阻必须符合施工规范规定。敷设后的电缆严禁有绞拧、护层断裂和表面严重划伤现象。电缆排列整齐，标志准确，拐弯分支不紊乱，走向正确，标志牌清晰齐全，绑扎牢固。（9）成品保护室内应在管道，通风管道、土建装修完成的情况下敷设。电缆两端头处的门窗应装好，并加锁，防止电缆损毁和丢失。如土建需进行补修时，必须将电缆覆盖好。防止污染及受到损伤。敷设完的电缆，应将电缆两端头用塑料防水胶布包扎密封。防止电缆芯氧化。6、动力配电箱、柜安装工程本工程中配电箱，按计划通知甲方。到货须及时检查设备型号、回路位置等是符合合同及设计图纸要求，资料是否齐全，并组织甲方、监理及设计120、单位进行检查验收。设备到货后应先放置于清洁干燥的库房内。（1）主要材料动力配备箱、柜、槽钢（2）主要机具压接钳、电焊机、水平尺、手电钻、绝缘表、万用表。（3）作业条件屋顶、楼板是否已施工完成，屋面、地面是否有渗漏现象；设备房的室内装饰工程是否已全面完成；各类预埋件是否已安装完成，是否符合设备安装条件；房间门窗是否安装完成；设备安装开始后不能再进行施工的其它工序是否全部完成。（4）施工顺序基础定位弹线基础槽钢安装柜体就位调正柜体并固定柜内接线调试运行（5）施工工艺要求在进行盘柜安装前，应根据设计图纸及设备到货实际情况安装基础槽钢，基础槽钢均选型为10#。安装时需将槽钢与基础预埋铁件焊接牢固，基础121、槽钢的安装应保证足够的水平度，以便配电柜连接牢固，缝隙均匀，需要满足如下要求：基础槽钢允许偏差范围项 次项 目允许偏差（mm）1不直度每米1全长52水平度每米1全长5动力柜就位后一律采用螺栓与基础槽钢压接固定，严禁直接焊接。配电柜单独排列或成排排列时，其垂直度、水平度偏差以及盘面偏差和盘柜间接缝的总体偏差应满足下表要求：配电柜安装允许偏差范围项 次项 目允许偏差（mm）1垂直度（每米）1.52水平度相邻两盘顶部2成排盘顶部53盘面偏差相邻两盘顶部1成排盘顶部54盘间接缝2（6）主要施工方法及施工工艺成排安装柜的调试方法：柜体基本就位后，精确地调整好两边的距离，用螺栓临时固定好，然后在柜底拉一条122、线，所有柜子按线调整。最后将两边的柜子解除临时固定并调整好。（7）质量标准柜与基础槽钢应连接紧密，固定牢固，接地牢固，柜间接缝平整。柜内接线排列整齐。柜体油漆完整无脱落。（8）成品保护安装动力柜时，应保持地面及墙面的清洁、完整。动力柜安装后，不得再次喷浆，如果必须修补时，应将柜体盖好。动力柜安装好后，应将门窗关好锁好，以防止设备损坏及丢失。7、照明器具及配电箱、风机盘管三速开关安装（1）主要材料照明电箱、开关、插座、灯具、风机盘管三速开关、导线。（2）主要机具电钻、冲击钻、万用表、剥线钳、钢丝钳、水平尺、钢卷尺。（3）作业条件配电箱预留洞位置正确，施工标高水平线已弹出、所有装修已完成。各种管路123、盒子已敷设到位、线路的导线已穿完并已作好绝缘摇测，并符合要求。（4）施工顺序：配电箱安装工艺流程图绝缘摇测箱盖安装箱内接线箱安装弹线定位灯具安装工艺流程图灯具就位通电调试组装灯具通电试验水平调整面板固定接线定位弹线开关插座安装工艺流程图接线盒清理（5）材料要求配电箱及各种型号的开关、插座、灯具的型号、规格、必须符合设计要求和国家现行的规范要求，并有产品合格证。（6）施工工艺要求器具的接地（接零）保护措施和其它安全要求必须符合施工规范要求，导线与器具的连接紧密，不伤线芯，压板压接时应无松动。配电箱油漆完整，盘内外清洁，箱盖、开关、灵活，回路编号齐全，接线整齐，PE线安装明显牢固。开关、插座的安124、装位置正确。盒内清洁无杂物。表现清洁、不变形，盖板紧贴墙面不露缝。（7）主要施工方法及施工工艺照明配电箱的安装配电箱的安装前土建墙面抹灰应已完成，安装箱时应先使用靠尺找准墙面基准，然后用水平尺进行水平度、垂直度的准确检查，最后固定箱体。配电箱内出线回路连接正确，导线进入箱体后绑扎成束，与开关压接可靠，并在开关面板上贴好回路标签框。标签框应注明回路编号名称，所控制灯具的名称、位置等。照明灯具的安装灯具到货安装前应先检查成套灯具的配件是否齐全，规格是否满足设计要求，金属外壳是否已安好接地端子，特殊灯具是否符合使用环境要求。成排灯具安装严格按设计图纸要求，对称排布，横竖均成一条直线，其中心偏差不得大125、于5mm。施工前先放线定位，准确后再安装灯具座盘，并进行组装。所有各类型灯具的金属外壳必须具有接线端子，安装灯具首先接好接地线，接地线需加垫片及弹簧垫或使用接线端子连接，以防松脱，确保灯具金属外壳接地状况良好。螺口灯头的接线，相线应接在灯头中心的触心端子上，并由开关控制相线，以免更换灯泡时触电。本工程中的支架式荧光灯的朝向应注意启辉器朝向开关方向，成排安装的朝向位置应统一。照明开关及插座本工程各类照明开关、插座均为暗装，暗装的开关插座底盒在面板安装前应调整固定牢固，底盒四周与混凝土墙面接触紧密，不得有空隙。面板安装完应紧贴墙面，端正不倾斜，单相两孔、单相三孔插座面对插座面板的方向左孔接零线，右126、孔接工作火线，上孔接地线。机电设备安装工程应注意：本工程有部分人防，人防施工时应特别注意预埋、预留工作，认真看图，按照图纸设计及规范要求，进行人防的预留、预埋工作。第四篇 施工管理保证措施篇第十一章 争创优质工程措施第一节 一体化质量管理体系在公司总工程师的领导下，建立以项目经理为首、项目质量监督为主体的质量保证体系。制定本工程总体质量、安全目标，并对工程总体目标进行分解，落实目标责任制到具体人，全面控制分项、分部工程质量，确保各分部工程一次验收合格。本工程质量管理体系如下：公司：总工程师公司：技术质量处 设备安全处项目部：项目经理 项目工程师项目部：施工员 质检员 安全员各专业施工班组(兼职127、质检员)本公司的一体化管理体系文件，是本公司实施质量、环境和职业安全管理体系的纲领性文件，是维持质量基本水平的一个有效控制工具，按照一体化管理体系文件规定操作，能够有效的保证工程质量不断提高，其主要内容有： 1.1.合同评审管理： 对招标文件和合同草案进行评审，确保合同条款明确完善和对其正确理解，正式合同签订前及执行期间对合同进行评审。 1.2.图纸资料管理： 对本工程技术文件包括设计要求变更、施工联系单等从施工到回收的全过程进行控制，使其处于受控状态。 1.3.采购管理：建立合格供应商名单，并定期对其进行评审，采购产品时制订完整的计划，合同和相应的规范、标准等并严格进行验证。 1.4.建设单128、位提供的物资管理：将建设单位提供的物资列入采购计划，按规定对其进行验证、检验、储存和保管，出现问题加以记录和处理。 1.5.产品标识与追溯性管理：产品材料、施工过程及竣工工程进行有效标识，产品具有可识别性和可追溯性。1.6.工序控制管理： 对施工工序各个环节的控制，保证其质量满足要求，对特殊工序由具备资格的人员进行操作并进行连续的监控。 1.7.检验、测量和试验设备管理： 按规定对检验、测量和试验设备的购置、统一管理、使用、保养和定期检定、校准等进行严格控制，使之处于完好状态并且精度能满足使用要求。 1.8.检验与试验管理：严格按规定对产品和过程进行检验和试验，确保质量符合要求。对检验和试验状129、态操作标识和控制，确保只有通过了规定的检验和试验且合格的产品才能使用和安装。标识的方式有记录和实物标识。 1.9.不合格品的控制管理： 对原材料、半成品及工序中不合格品的及时标识、隔离、审批并采取相应的处置措施，使其不得被使用、安装或隐蔽。 1.10.纠正和预防措施管理：对施工中比较严重的不合格或反复发生的不合格进行调查和分析，采取相应的纠正措施，并定期总结，分析其发生趋势和可能性，采取相应的预防措施，把不合格减少至零。 1.11.搬运、储存、防护和交付管理： 对施工材料搬运、储存、保管和交付进行严格控制，防止其损坏或变质。 1.12.质量记录的控制管理： 对质量记录进行标识、填写、收集、归案130、储存、保管，按规定进行严格控制，以证实产品达到规定的要求。 1.13.培训管理：对员工进行上岗前培训，特殊关键作业培训或技术管理人员培训等，使其素质满足相关的要求。 1.14.回访保修管理：对已交付使用工程的保修和回访工作严格管理，提高我公司的社会信誉。 1.14.1工程竣工提交使用后，要及时组织回访维修，属于施工原因造成的质量问题，应纳入生产计划。1.14.2.做好回访记录，对存在问题进行分析，并制定有效措施，防止未来施工中类似问题的发生。第二节 保证质量的管理措施 我们对本工程的质量总体目标是一次性验收合格，争创市优质工程。为了达到这一目标，我们在施工准备工作、施工测量、执行新规范、质量131、教育、质量检查与评比、原材料检验、技术措施及岗位责任制诸方面，将按照一体化管理体系文件规定进行本工程项目法施工、控制与运转，严格按“单位工程质量监控流程图”施工，竭诚为业主提供优质的服务，交出让业主满意的建筑精品。 1.1.施工准备工作 在工程开工前选派有丰富施工管理经验的专业技术人员负责该工程的质量管理工作。技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点，注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底，认真做好图纸的自审和会审。按施工平面布置图搭建临时设施，布置施工机具，做好场内道路及水电敷设，做好各种施工机械维护保养工作，并对全体施工人员进行施工技术交底及安全教育，为保证工程开工后132、施工生产的顺利进行做好充分的准备。 计量工作与工程质量密切相关，必须引起高度重视，为了保证工程质量，各种计量器具定期到计量部门检测。各种计量器具均需有专职人员维修和保养，使各种计量器具自始至终保持在有效状态。各轴线、标高由专职测量放线人员测定，搅拌砂浆所用原材料均做到严格按照施工配合比称量，确保工程质量。质检人员所用的钢卷尺等必须做好比对校核，确保各种计量器具的准确有效。 1.2.原材料的检验材料优劣直接关系到工程质量的好坏，为此各种原材料特别是水泥、钢材进场必须有出厂合格证明书。水泥、钢材、砂子等材料进场后必须经检验合格后方可使用，施工工地设专职检验员，及时将各种材料送到试验室检验，经检验不133、合格的材料及时封存退货。1.3.落实岗位责任制 认真落实各种责任制，使各级管理人员及全体施工人员职责分明。实行奖优罚劣。经常开展质量教育，不断提高各级管理人员及全体施工人员的质量意识，严格按规章办事，做好工序交接工作，上道工序要对下道工序负责，下道工序要对上道工序进行复核，上道工序不合格，下道工序不施工，严格执行“三检制”，使工程质量始终保持在优良状态。 1.3.1.各分项工程质量严格检查，合格后请甲方、质监站代表验收，并做好隐蔽工程验收记录。1.3.2.设立专门的测量放线小组，测量仪器及工具事先检查，定期校正。放线施工前要进行复核，并请监理人员检查无误后方可施工。严格按照规范进行操作和控制精134、度。1.4技术质量管理人员职责项目工程师：a. 对项目工程的技术、质量工作负责任，指导所属施工人员、质检人员的工作。b. 负责对职工进行“质量第一”的宣传教育，实施技术、质量目标计划，落实有关措施，组织项目部、组开展自检、交接检专职检。c. 定期召开技术、质量会议，针对存在问题组织攻关活动和组织实施本工程纠正和预防措施，组织应用“四新”，评比班、组质量，根据有关奖惩制度，提出执行意见。d. 负责（或参与）编制单位工程的质量计划、施工组织设计、专项施工方案，并负责按上级审批后的意见组织实施。e. 组织有关人员熟悉施工图纸，整理单位工程图纸预审的书面意见；参与图纸会审和设计交底，并负责整理审图意见135、；参与或复核技术交底，并负责检查、监督其执行情况。f. 负责组织单位工程的技术复核工作、隐蔽验收工作、原材料半成品的检验工作，负责有关技术资料的签证，组织有关人员做好工程档案的收集整理和汇总上报工作。g. 负责解决总分包工程交叉施工的技术问题，监督分包单位施工质量。h. 主持分项工程的质量评定，发现违章指挥或违章操作及时制止，参与重大质量问题的处理，参与基础、主体分部的评定和中间验收，负责竣工验收前的有关准备工作，对达不到要求的提出处理意见。i. 负责在本工程中所采用的新材料、新工艺、新技术、新设备的技术准备和实施过程中的培训、考核、调查、分析和及时处理（上报）有关问题，并进行小结。施工员：a136、. 在项目工程师的指导下，进行施工技术管理工作，并对所分管部分的施工技术和工程质量负责。b. 施工前熟悉图纸，参与图纸会审和设计交底，并提出有关图纸设计中的技术性处理意见，参与施工组织设计的编写，施工中按图纸规范和施工组织设计要求，做好所分管的分部分项工程技术、质量与安全交底，进行施工指导与监督。c. 参与隐蔽工程验收，并事先对所分管的部分进行自查，符合要求后方可上报进行验收，对工程变更部分做好原始记录，为竣工决算提供相关资料，参与决算。d. 负责施工过程的技术复核、资料的核定、整理并及时向有关人员提供（或保管、移交）。e. 编制月度施工计划和工程用料计划，并负责对工程材料、试块（件）和成品的137、质量复查。f. 参加公司 月度质量检查，参与工程质量事故的调查分析，并按检查或处理意见负责整改。质检员：a. 认真学习相关规范、规程、验评标准以及企业有关技术、质量管理制度，除在日常工作中严格贯彻执行负检查监督责任外，还应对职工进行宣讲。b. 对进场材料（如砂、石、水泥、钢筋、面砖等）负责做好抽检送样，并负责做好砼试配、砂浆试配、钢筋焊接试件等的送样，做好书面原始记录，负责收集、整理送检报告，并及时向项目工程师汇报送检结论，对不合格材料有权制止使用，对不合格试块（件）情况除向项目部反映外，还需同时向上级报告。c. 在每道工序结束后，及时按图纸和技术交底的要求进行抽查，做好记录，对不符要求的应责138、成有关操作者返工。d. 坚持原则，按标准认真做好对分项工程的检查核定，对不符要求的要责成有关班组返工，直至符合要求，并负责填写、整理、提供相关质检资料。e. 配合参与技术复核工作，如轴线、标高、门窗位置等，发现不符要求的要及时上报。f. 参加项目部组织的质量检查，配合公司技术部门的检查，对查出的问题负责检查整改，并如实向项目经理汇报。g. 负责定期校核计量设备，检查“两块”制作设备的配置和完好率，发现问题及时向项目工程师汇报，并做好完善工作。h. 协助班组做好新工人的技术培训、考核工作。i. 参与质量事故的调查处理，根据质量奖惩条例提出奖惩意见，供班组或项目经理参考。核算员：a. 熟悉图纸和施139、工组织设计，及时向领导提供各种工程量数据和材料计划。b. 及时向班组下达施工任务和材料限额领用单，并根据班组实际完成的工程量核实人工、材料的盈亏情况。c. 及时向领导报告阶段性的工程进度计划及人工、材料盈亏分析，协助财务进行工程成本核算。d. 积极参与项目部内部定额的编制，使制定的定额能反映各工种的平均先进操作水平，认真做好人工和材料核算，真正使职工多劳多得，最大限度地发挥广大职工的劳动积极性。e. 及时收集整理好与工程相关的各项设计变更、工程签证，做好工程的预决算工作。f. 认真、准确、及时向公司填报各种人工、材料统计报表。第三节 施工技术资料管理措施1、 由专职档案员进行本工程技术资料的收140、集整理工作。2、 工程资料的收集整理要求工程进度同步，不得过期回忆后补。3、 应收集原件资料不得以复印件代替。4、 原始资料的记录要做到准确、齐全，字迹端正，签章齐全。5、 采用的表格应符合规范或成都市统一规定。6、 自编资料全部采用电脑打印。7、 资料编制人员应熟悉和了解工程技术资料各种表格填写质量要求，对填写的质量技术资料的正确性、完整性负责。8、 分包单位应向总承包单位提供承包分项工程资料，并对资料的准确性、完整性、真实性负责。9、 工程资料所用的纸张要便于长期保存，不得使用易褪色纸、墨绘制。10、 竣工图要按照有关规定要求绘制。11、 从该工程开工之日起对工程的重点部位、重点施工工艺、141、主要工序的施工过程和隐蔽，要用照相、摄影机摄录，制成光盘等声像资料。12、 在资料收集整理过程中，经常和市档案馆、质监站等单位的有关人员取得联系，以得到他们的帮助和指导。第四节 施工计量的管理措施1、 国家规定的强制性检定计量器具必须按100%送检，其他计量器具也应按计划按时送检，未经检测的器具不得使用。2、 计划器具统一建卡分发专人保管，并由计划管理部门统一调配使用。3、 原材料的检测要及时作好记录，发现误差超过规范要求时要立即通知有关部门及有关人员进行处理，要作好处理结果记录。4、 仪器、器具的使用者，要定期对其所使用的仪器器具进行维护、保养，发现问题须及时向有关人员报告和处理，确保仪器器142、具始终处于良好状态。第五节、质量通病的防治措施 1.房屋防渗漏措施 1.1.楼板、屋面防渗措施 1.1.1.屋面砼必须一次浇灌，施工中由于砼浇灌时间间隔过长而造成的施工冷缝决不允许出现。 1.1.2.屋面上的女儿墙和高出屋面的水箱间、机房、楼梯间等与屋面砼接触的砼必须高出屋面板200300mm，并与屋面板同时浇灌，阻止水从该处渗漏。 1.1.3.屋面的坡度要严格控制，支模、浇砼、砂浆找平时均要检查，防水层涂刮的质量和厚度必须满足设计和规范要求。 1.1.4.平屋面砼施工完毕后，雨天要注意观察渗漏情况，作好记录，分析原因，认真处理。如不下雨要蓄水48小时以上进行观察。防水层施工完后要进行蓄水观察143、。 1.1.5.出屋面的管道、金属支架、砼墙、柱、墩及雨水口的防水要派专人监督施工，地漏及管道周围填砼要密实。管道与砼交界处用防水油膏填缝,然后施工找平层及防水层。 1.1.6.厨房及卫生间支模及浇筑砼要保证标高，且低于房间及厅地面砼50mm以上，且坡度不小于0.5%坡向地漏，立管与楼板交接处细石砼掺膨胀剂分两层捣实后做防水处理。 1.1.7.厨房及卫生间地面防水层施工完后，进行蓄水试验，将地漏临时堵上，放水最浅处2cm以上，试水24小时，检查有无渗漏，如有渗漏则及时修补后再试，直至合格。 1.2.外墙面及门窗洞口、阳台防渗透漏措施 1.2.1.在主体施工时，各层严格控制窗洞梁、窗台板标高，保144、证同一楼层的窗台在同一标高线上，如果个别窗台底标高高差大于30mm，在安装窗框之前先用细石砼封堵。 1.2.2.所有外墙穿脚手钢管洞、螺丝杆孔处预埋的PVC管、外墙架拉结钢筋、塔吊、施工电梯与墙面连接处将来均为渗漏的关键部位，PVC管及拉结钢筋处必须将砼凿去6060，用1：0.5:3水泥粉煤灰砂浆加5%胶封堵密实,初凝前再压一遍。 1.2.3.待砌体施工完后并沉实后，在外墙砖墙与结构剪力墙交结处加钢丝网片300宽，网眼1010。凸出墙面的铁件应割去。 1.2.4.外窗台面坡度应大于5%，且内外高差不应小于2cm。 1.2.5.外墙阳台门及外墙窗框与墙的间隙用加建筑胶的1：3的水泥砂浆填缝并保证145、密实。 1.2.6.外墙抹灰采用1：3水泥砂浆，按高级抹灰标准验收，再在砂浆中加5%建筑胶刮2mm找面，然后进行面砖施工。 1.2.7.如果由于施工偏差等原因造成抹灰层超厚，如在23cm之间则采用多遍抹灰，每次11.5cm厚,如超过3cm,则应多遍抹灰并用膨胀螺丝挂钢丝网。1.2.8.阳台要在模板、砼、找平层施工中控制好坡度，地漏处按厨房、卫生间方法处理。 2.室内管道施工的缺陷： 2.1.现象：2.1.1.管道穿越基础、隔墙或楼板未留孔洞，造成施工重新开洞；或开洞过大，影响土建结构强度； 2.1.2.不同用途的管道间距或与电气管线的距离不符合规定； 2.1.3.没有坡度或倒坡； 2.1.4.146、管道与管道、管道与结构物间的距离不符合规定。2.2.原因分析： 尽管上述的几种通病现象在施工验收规范中都有明确规定，但安装时由于现场情况有变或设计图纸未明确，就容易搞错，从而造成管道安装不合格，或影响土建结构强度，必要时还有返工现象。 2.3.预防措施：2.3.1.管道施工时，要预先考虑土建的配合，即在土建施工时，将管道穿越隔墙和楼板的孔洞留出来。一方面可防止损坏土建结构，另一方面也节省打开孔的劳力。 2.3.2.在一栋建筑物内，有各种管道和电气管线敷设，为了保证使用安全，各种管线的间距，在进行管道安装时，必须严格按规范执行。2.3.3.管道的坡度，是保证管道正常使用的关键，有些管道必须有坡度147、，甚至绝对不能反坡，否则就不能使用。管道安装时，必须预先看好图纸规定的管线坡度，根据坡度和管线长度计算出每一处架处的标高，然后在固定支架处放粉线，以保证坡度的正确； 2.4.治理方法： 室内管道敷设时，所规定的相互间的距离一般是指最小安全距离，如果安装后小于规定数值就必须拆除后重新按规定距离安装。如果管线出现返坡，如采暖管道和排水管道，就必须返工，以保证正常使用。 3.排水不畅、堵塞 3.1.现象： 排水系统投入使用后，排水管道排水不畅，甚至有堵塞现象。 3.2.原因分析：3.2.1.使用的排水管及零件安装前没有进行清膛；3.2.2.施工中甩口不及时，封堵或保护不当，土建施工时的杂物，特别是水148、磨石的泥浆进入管内，沉淀后堵塞管道；3.2.3.管道安装时坡度不均匀，甚至局部倒坡；3.2.4.支架间距过大，过墙不规矩，管子有“塌腰”现象；3.2.5.管道接口零件选用不当，造成管道局部阻力过大； 3.2.6.不按规定进行通水试验或试验不符合要求。 3.3.预防措施：3.3.1.排水管道使用的管材和管件，在安装前应认真清理内部，以免堵塞管道；3.3.2.施工中及时堵死封严管道甩口，防止杂物流入；3.3.3.排水管道安装，一定要掌握好坡度，严防倒坡，这是防堵防漏的关键一环；3.3.4.支、吊架间距要正确，安装要牢固，防止管子发生“塌腰”现象（塌腰处易积存杂物，造成管道堵塞或流水不畅）。排水管道149、固定件间距，横管不大于2米，立管不大于3米。层高小于或等于4米，立管可安装一个固定件； 3.3.5.使用的管件应符合规范要求。 3.4.治理方法： 查看施工图纸，确定堵塞位置，打开检查口或清扫口，疏通管道。必要时需要更换零件。第六节、成品保护措施1、项目部应充分认识成品保护的重要性。分区段设成品保护人员，明确责任范围，加强成品保护教育，严格执行奖罚规定。2、安排施工计划时，尽量避免交叉作业，如工序无法避免视现场情况采取可靠的保护措施。3、各工序之间交接要办理手续，明确上一道工序成品有无损坏或丢失并做好记录，向有关部门报告。土建并给安装单位的项目，办理交接手续后，由安装单位自管，禁止他人进入。4150、加强成品保护的奖罚制度执行工作，加大惩罚力度，不断完善和补充各项成品保护措施，鼓励保护成品的好人好事，批评、打击人为有意损坏成品的不良分子，后果严重者开除直至送公安机关。（1）土建工程成品保护：a.钢筋吊运过程中，对成型钢筋加以保护，以防变形，严禁踩踏绑扎好的楼板钢筋和悬挑板的负筋。砼输送泵管下必须搭设马凳铺上模板，严禁将泵管直接置于钢筋上。b.模板：模板不得高空扔掷，不得撞碰，冲击组装好的模板，进行模板拆除时，严禁乱拆蛮撬，损坏砼构件的棱角。c.严格按顺序施工，先上后下，先湿后干，先管道试压后吊顶在地面施工完毕，严禁有铁质、硬质物件接触地面，施工用脚手梯凳腿上包上胶皮，以防划痕； d. 墙151、面抹灰完成后，应避免手推车撞坏墙角。楼面地砖铺贴完后，禁止在地面上推手推车。e.屋面防水施工完后应及时作保护层，严禁工人穿硬底鞋在防水层上走动。（2）安装工程成品保护要求：a.施工现场保卫部门，应按成品保护和值班保安制度要求组织专人保护成品。 b.对已装饰完的部位如需使用电、气焊，应用铁皮或其它材料对地面、墙面进行遮挡，并做好防火安全工作。 c.对已抹好水泥或白粉的墙面、地面，一般不允许打洞。 d.在施工完的地面上水平运输设备时，应垫木板保护。 e.需重新开洞或扩孔，不能损坏结构钢筋，开洞前，应征得土建、甲方、设计代表认可。 f.对安装完的设备、管道及电气、仪表配管，土建粉刷前应用旧报纸、废水152、泥袋或塑料布将其包扎好，待粉刷完毕，取下包装层刷漆，但不允许污染墙面。 g.管路吹扫、通水时，应分系统单独吹扫，通水，并清理堵物，防止污水污染地面、墙面或吊顶。 h.中断安装时，各专业需将留下的设备口、管口封闭扎好，以免堵塞。 i.施工完的设备、管道、桥架等，严禁踩踏或作脚手架的支撑。 j.有防腐绝缘层的在堆放、运输、装卸、安装时应采取有效措施，防止涂层受损。 k.各种容易丢失或损坏的器具、配件、小五金、水龙头、灯具、仪表件等，一般在交验前安装。l.变配电间内进行安装施工时，要做好封闭并上锁，建立严格的钥匙交接制度。m.灯具、开关、电表、卫生洁具、水笼头等安装后房间上锁，锁匙专人保管，凡拿了锁153、匙进房施工出来时，需经管锁匙人员检查无损坏，方可在进场登记本上签字。(3)分包单位成品保护：1、所有分包单位材料、成品原则上由分包单位自行保管和保护。总包单位有权对分包单位的成品进行统一协调监督，并制定相应的成品保护制度，明确总分包双方的责任。2.塑钢门窗等运输、安装过程中应保护好保护膜，保管场地地面应平整、洁净、防雨、防潮，码放整齐，堆码高度不超过1m,避免露天存放。 3.成品门窗不能平堆，应立放，立放角不应小于70度，并有防倒措施，搬运、装卸应轻放，严禁撬、摔、甩；严禁用木棒扛抬，施工时更不能把塑料门窗作为承重和杆件直接踩踏和悬挂重物。4、分包单位现场设立临时材料库，材料运至现场后应进行入154、库，并有专人保管。5、分包单位施工的门窗、栏杆安装完成后，土建施工单位施工人员进行施工作业时应注意不能破坏已安装完成的成品，并注意保护。施工人员不能把栏杆当作脚手板支撑，禁止在门窗或栏杆上攀爬。6、分包单位现场应有专人进行成品材料的检查，及时发现有破坏成品的形为，进行教育，对情节严重者追究其责任，并由其所属单位承担。第七节 降低工程成本措施1、本工程实行工程定额人工费承包，克服过去吃“大锅饭”的状况，根据每月各专业完成的工作量以及日派工单，由施工员编制完成工日报表，结合班组六项考核指标（即施工质量、安全、完成任务、材料节约、机具管理、文明施工）实施人工工资浮动，充分调动职工生产积极性。2、加强155、成本核算，提高经济效益，调查研究市场材料价格行情，严格控制采购价，公司设置材料价格信息员，所有工程材料均应向厂家或一级市场直接购买，三家报价并进行物比。3、加强施工现场材料使用的管理，提高材料节约意识，教育工人树立主人翁的思想，增加增收节支意识。本工程实施定额材料、设备数量的承包，直接和施工人员经济挂钩，具体办法按工程处有关规定执行。4、加强现场材料的保管工作，施工现场设立材料二级库，工程所有材料设备均应入库，并做好入库手续。二级库保管员负责对施工人员材料的发放，做好领用手续，做好仓库的材料和现场材料的收集和保卫工作，并定时对施工现场的材料管理进行检查，发现问题及时纠正。5、材料员在负责领用工156、程用料时，应根据施工图或施工材料单限额领料，工程领用的各种材料均应有专业施工员签发材料单，工程变更、增减主材时需报主任室审批。 第十二章 总承包管理方案第一节 施工总承包管理协调方案1.1.总分包工程内容划分 总承包单位承包的施工项目包括：基础、主体结构工程、内外墙抹灰装饰工程、楼地面工程、防水工程、水电预埋、防雷接地、地下室人防区水电安装工程等施工项目。甲方进行专业分包的项目包括：桩基工程、土方工程、门窗工程、栏杆、外墙保温系统、消防、电梯、通风、空调、供变配电系统、燃气系统、室外工程、智能建筑系统等。1.2.工程总承包管理组织机构设置本工程将委派具有同类工程总承包经验和能力的国家一级项目经157、理和具有同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员组成项目经理部，以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势，以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制。出色地实现质量方针、质量目标以及对业主的承诺，如期向业主交付一个过程精品工程。1.3.总承包管理遵循模式 1.3.1总承包公司建立完整的管理体系和决策机构，对项目进行全方位的监督、调节，完善的服务和有效控制，使项目管理步入正规、高层次的良性发展阶段；1.3.2企业法人对项目实行授权管理，项目经理在授权范围158、内行使职权，实现工程项目综合目标，实现总部的决策意图和企业对业主的合约承诺；1.3.3充分利用社会化专业分工与协作，组合优秀的专业承包商和劳务队伍以及合格供应商及优良资源，实现工程项目的总承包管理，全面实现工程项目的综合目标。 1.3.4工程总承包方作为项目建设的总承建商，以合同为依据，负责对工程施工项目的全过程、全方位的计划、组织、协调与控制，其项目管理的任务包括安全管理、投资控制和总承包方的成本控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、与建设工程项目总承包方有关的组织和协调，对整个工程施工的质量、安全、环保负责。1.3.5建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责，分包单位按159、照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。各分包单位，包括业主分包单位应服从总包单位的管理，对于业主直接分包单位，因为总包单位与其无合同关系，实际操作过程中总包单位的管理难度加大。为实现工程的顺利施工，防止双方相互推诿、扯皮，双方应在施工前签订具有约束力的配合协议，明确双方的责任与义务，并应给予总包单位一定的经济权限（如业主明确分包向总包交纳一定质量、安全、环保保证金），便于总包单位对分包单位的控制管理。1.4. 总分包管理工作程序按照总包单位项目经理部的工作程序，专业分包管理工作由项目经理负责，依照总体施工进度计划按工序筹措安排专业分包单位的进退160、场事宜，协调专业分包之间的交叉施工工序搭接，调配分包垂直运输设备使用时间，管理分包施工用水、用电，签认分包单位月度报表。1.5总承包协调管理措施 1.5.1总包协调配合措施的中心是施工总体进度计划的控制，建立完善的计划体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程各专业均衡、有节拍施工的关键一环。 1.5.2在施工过程特别是各专业展开施工后，各专业的施工会同时进行，形成立体交叉、穿插施工的现象，因而需要用计算机项目管理软件等先进管理手段对整个工程的施工进行统筹计划和监督控制，时刻会同业主和监理单位，加强对现场各专业分包队伍的管理和调度。本项目的计划体系将以日、周、月、年和总控计划构成的工161、期计划为主线，并由此派生出一系列技术保障计划、商务保障计划、物资保障计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划，在各项工作中做到未雨绸缪，使进度管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。各专业分包商在总承包商的统一网络计划安排下进行有步骤、有条理的施工。 同时，在业主和监理的统一管理下，总包单位将实行专人专项负责的管理办法，对每一个业主分包的工程进行协调与管理，实行目标责任制。一切的管理、配合工作均以保证工程安全质量和工程进度为出发点，端正对专业分包单位的服务态度，做好服务工作，坚持做到服务及时、不扯皮、不推诿、不踢皮球。 对业主供应的材料设备，按业主要求提早提供采购计划送达业主，162、保证该材料设备及时到货，同时提早作好现场材料设备堆放场地的计划，对运输的线路，装卸车的人员及早作出安排并及时通知监理等有关人员进行验收、送检。成立专门的保安队，统一管理进入现场的所有施工人员、分包单位。 第二节 总包与业主、监理单位的协调配合2.1 为业主服务的工作原则 2.1.1业主在工程上起主导作用，为业主服务是总包单位永远追求的目标。把工程安全、优质地建好，按照进度计划要求实现目标即是对业主最好的服务。总包单位应从项目开始到项目终结，全面了解业主的要求，掌握为业主服务的内容，达到为业主服务的效果和目的，最终实现工程项目的综合目标。2.1.2追求工程各方的稳定、和谐、可靠、相互信任的合作关163、系。总包单位应具备总包的胸襟，服务好业主，接受业主的管理和监督，充分尊重、服从和配合监理工作，配合协调好工程各方的工作关系。 2.1.3加强与地方政府部门之间的联系沟通，建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系。为了保证工期要求，尽量考虑提前竣工，总包单位应具备良好的综合素质以及和有关政府各职能部门（如市政、质量监督站、消防局等）的良好的合作关系，与相关政府部门进行接洽、沟通和关系联络，替业主分忧。在施工过程中树立良好的社会形象，为工程顺利进行创造良好的外部环境。 2.2 总包与业主、监理配合的工作重点 2.2.1总承包公司应认真地履行总承包的责任、权力和义务，站在总包的高度去统筹考虑、全面164、控制工程全局，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，协助业主做好专业承包商和材料设备选型和招标工作，充分体现文明、高素质的施工企业形象。2.2.2在整个施工过程中，总包单位处于核心地位，应充分体现和突出总包的管理和作用。在施工全过程中，严格按照设计要求、规范、作业指导书以及经业主、监理批准的 “施工组织设计”、“专项施工方案”进行施工的全面质量管理，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。2.2.3在该工程上,总包单位应重视以下几个方面： 2.2.3.1图纸会审及图纸深化设计和加工、施工详图设计。图纸会审之前，总包单位应组织内部工程技术人员对图纸进行学习、审查，汇165、总发现的图纸问题，在监理工程师组织的图纸会审会上与设计人员商讨解决图纸问题，会审之后及时办理一次性洽商记录，形成施工及技术、经济的文字依据。配合设计单位针对本工程的施工实际做出相应的深化设计。 2.2.3.2对质量保证体系的建立和审查、分包管理方面 在总包单位的指导下，各分包单位按分包合同认真填写分包单位资格报审表，并附上分包营业文件（营业执照、企业资质证书、相关许可证复印件）、分包单位企业介绍（企业介绍、历年承包主要工程介绍、企业主要人员履历表、本项目负责人履历表），在分包进场前10 天报总包、监理工程师审查；在施工过程中，施工方应建立严格的质量管理和质量保证体系，配合监理确保质量保证体系到166、位，监理工程师认为质量管理和质量保证不到位，发出通知要求施工方立即整改时，各施工方应配合监理工程师作好该项工作。 2.2.3.3施工组织设计、分部工程施工方案、专项施工方案、分项工程施工工艺的审查方面总包单位应及时将上述施工技术文件在该项目施工前报送监理工程师。监理工程师提出意见，施工单位应作出技术文件的修改补充方案，经监理工程师审查批准的施工组织设计及有关方案，施工单位在安排工作时应严格遵守。 2.2.3.4隐蔽工程检查验收方面 各专项工程在内部自检后填写隐检资料，报监理及甲方工程师复查，并提前下道工序前24 小时将隐检单交送监理工程师，经监理、甲方复查签认，方可进行隐蔽工程的施工。 2.2167、.3.5原材料、半成品的质量审核认可方面 用于本工程的所有原材料、半成品、设备的材料报验资料，填写“建筑材料报验表” “进场设备报验单” 和“材料进场联合验收单”并应附上出厂合格证明和检验试验报告，根据工程进度要求及时报送监理、甲方审查，不合格的或未经验证的原材料或设备不得在工程上使用。 2.2.3.6对不合格品、纠正与预防措施的控制与管理当不合格品出现后，总包单位应及时向监理工程师汇报，组织有关人员进行原因分析，并提出处理方案报监理工程师，经认可后方可进行处理。 2.2.3.7配合监理工程师建立例会制度，并按时、积极的参加会议，将会议决定的各项事宜及时准确的安排，确保监理工程师的各项意图完全168、在项目施工中得以贯彻实施。 第三节 总包与设计单位的协调配合总包单位应与设计单位积极主动地联系、沟通和协调，正确理解设计意图，保证工程按设计要求施工。 3.1 图纸会审及设计变更 总包单位应认真审查工程施工图纸，做好图纸会审记录的整理工作。施工过程中发现的设计问题，及时与设计单位联系，并按规定程序完善设计变更手续，保证工程的顺利施工。3.2 施工图纸、设计变更管理措施 在施工过程中，总包单位负责完善图纸施工详图深化工作以及对专业分包商的专业施工详图设计的协调、管理与敦促。根据业主和监理的要求，调整方案或设计变更，并出图，报原设计单位审核批准，在征得业主和监理的同意签证后，方可进行施工。 施工现169、场作业图纸由专人负责管理，并及时将修改作业图纸发放到所有相关单位和人员员手中，确保图纸的有效性。 3.3 工程质量检查验收方面 需设计单位参加的重要部位、分项工程的验收，总包单位应在内部自检合格，并提前24 小时通知设计工程师参加工程的检查验收。 3.4 在工程不合格品处理方面 当工程出现不合格品后，总包单位应及时向监理工程师、设计工程师汇报，组织有关人员进行原因分析，并提出处理方案报监理工程师、设计工程师，经认可后方可进行处理。 3.5工程图纸及设计变更签认程序 提出设计变更，经建设/设计单位初步同意后填写“设计变更、洽商记录” 报监理单位审批同意 报建设单位“设计变更审批表” 建设单位各部170、门同意后报设计单位审批同意设计单位发出设计变更通知单或设计变更图纸建设/监理单位审核设计变更文件，签字同意后发放变更文件 施工单位按设计变更组织施工，涉及工期及造价的变更办理相关手续 第四节 总包对指定分包和其它专业分包商的管理与服务措施4.1 总包对分包单位的管理原则 4.1.1 所有业主指定的分包单位进场均必须与项目经理部签定工程配合协议，并向总包单位交纳“质量、安全、文明施工保证金”。总包单位严格按协议条款来检查、落实分包单位的责任、义务，尽量减少推诿扯皮现象的出现而贻误工期。 4.1.2 总包单位应将各分包单位纳入建立健全安全、质量、保证体系，由项目经理部统一领导，分包单位应服从项目部171、及业主代表、监理工程师的领导。 4.1.3 各分包单位所选用的设备、材料必须经业主代表、监理工程师和总包单位的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。 4.1.4 各分包单位认真执行行业标准和国家现行规范，加强质量管理。施工过程中做好各种试验检查记录，随时接受总包、业主及监理职能部门的工作检查，特别是隐蔽工程检查验收，并认真改进工作。工程竣工后，要求及时提供完整、真实的施工技术资料。 4.1.5 项目部在控制网络计划指导下,加强对专业施工分包单位的计划管理和协调配合，科学安排各工序，实现结构工程、安装工程、装饰工程与专业分包队伍的立体交叉和空间流水作业，确保实现业主要求工期目标。 4.1.7 加172、强对各分包单位的教育，提请分包单位增强员工对产品的保护意识，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对业主负责，使产品不污、不损。加强现场质量管理，重视收尾工作。 4.2 总包对分包单位的管理方式 4.2.1 项目经理部成立协调联络部，总包和分包单位分别明确质量、安全、文明施工、消防保卫等部位负责人，负责总分包之间的工作联络和协调，做到每项工作有专人管理协调，责任到人。 4.2.2 成立以专人主管各分包单位在生产、生活及消防安全方面的协调管理，做好防火防盗工作。分包单位应严格遵守总包单位单位制定的安全文明施工管理制度、治安保卫制度、防火制度、生活区卫生管理制度，对违反规章制度的行为，按总包单位制定173、的“安全文明施工违章处罚制度”对分包单位进行处罚。4.2.4 结构施工阶段坚持周例会制度，解决土建施工、预留、预埋及施工中的协调问题。 4.2.5 在装修、安装阶段项目部建立每天下午4 点的施工现场生产调度会制度，各分包单位负责人必须准时参加。听取施工调度安排、协调各方及各工种工序穿插有关问题。解决现场生产、安全、质量、文明施工出现的问题，根据会议决定，各分包单位必须认真执行。 4.2.6 由项目部会同业主代表、监理工程师定期（半月）或不定期地组织对工程进度、工程质量、现场标准化、安全生产、工程技术资料等进行检查，制定必要的奖罚制度，实行奖优罚劣。 4.2.7 各分包单位每周四上午12：00前174、将分包工程周报提交给总包单位，周报中应说明上周工程完成情况、未完成工作的原因及弥补措施、下周工程进度计划、需业主及总包单位协调的问题。4.2.8总包单位根据各分包单位的周报情况，编制总包工程周报，并于每周四下午4：00前提交给监理审查。每周五上午10：00所有分包单位参加由监理组织的每周工程例会，通报工程进展状况及需要解决的问题，便于各方了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。 4.2.8 做好分包单位的预留、预埋、暗配、堵缝、清扫等配合工作，并为他们提供必要的机械设备、零散材料和施工用地。 4.2.9 配合业主召开工程协调会议，解决协调、配合、成品保护、各专业预留孔洞相统一等问题175、。 4.2.10 分包单位用水、用电均应向项目部申请，在项目指定的接口位置接表。总包方在各施工层设供水龙头，各分包单位用水不得另行安装。总包方在施工层每二层安设分电箱，以确保各分包单位用电。如分包商需架设电线，应经监理、总包方批准。总包单位向分包单位收取水电费用。4.2.11总承包方提供现有的垂直运输机械供分包方使用，分包单位需使用塔吊、电梯、井架等应向总包方请出申请，便于总包方进行协调，不得私自使用，同时总包单位在不影响大局的前提下将尽最大可能为分包提供必要的服务，不得进行刁难。 4.2.12 分包单位不得随意在已施工的墙上、楼板上凿洞、剔槽。若因工程变更需发生凿打时，应向总包单位请交经设计176、或建设方签认的“设计变更单”，便于总包单位与设计及建设单位沟通，制定相应的方案保证结构的安全，办理相关签证手续。经建设单位及总包单位同意后方可进行凿打、剔槽，所有凿洞、剔槽部位由总包单位按相关要求进行修补。 4.2.13 进场材料、设备均需经总包方项目部批准并由项目部指定地点，材料出场也要报项目部批准，办离场证方可出工地大门。所有分包单位进出工地大门车辆及人员必须遵守总包单位“施工现场车辆、人员管理制度”。4.2.14所有分包单位现场施工人员必须佩戴白色安全帽和工作卡。工作卡由总包单位统一制作。分包单位进场前应向总包单位提交所有施工人员名单、身份证复印件及一寸照片一张，并交纳工卡制作费5元/人177、。4.2.14 在装饰、安装工程施工后期，分包单位进房施工需办理进房施工申请，向项目部签字领取钥匙，离房时，室内物、成品、半成品需经项目部检查无损坏，当场归还钥匙。各分包单位应做好成品保护，当发生成品损坏时，根据项目部制定的处罚制度进行处罚，并赔偿相应的经济损失。4.2.15 分包单位及协作单位的工人在工地食堂搭伙要办理客餐卡。4.2.16现场条件满足时，总包单位可提供部分宿舍及办公地点，供分包单位使用。分包单位应向总包单位交纳租金（含水电使用费）。分包商如需搭建，需经监理及总承包商同意，指定搭设地点和要求，明确搭设时间和拆除时间，并交纳水电使用费。4.3 总包单位对分包单位提供服务内容 总包178、单位应严格履行总包责任、权力和义务，为各专业承包商提供优质、高效的措施服务，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提下，保证总体工期。主要内容包括： 1）提供总的技术支持，避免走弯路； 2）提供现场已有的脚手架、操作平台； 3）提供现场的垂直运输机械设备并分配好使用的时间。 4）合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的通道给共同使用，并提供施工场地； 5）根据条件许可力所能及为分包单位提供现场场地供各分包商临时办公场地及库房； 6）在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源； 7）在施工现场提供现有的水源； 8）清除现场指定位置的垃圾运出场外； 9）提供现场警卫、消防设施179、。各专业分包商施工操作面和自有仓储的警卫和消防工作（包括设施）由各专业承包商自行负责。各分包商要服从我方关于现场的保卫和消防管理。 11）提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线和标高点。 12）提供建设单位的作业指导书文件和其它有关质量、安全、文明施工标准文件。 4.4 对各分包商的组织、管理、综合协调和控制项目管理的核心环节是对现场各分包的管理和协调。总包单位应针对本工程的特点和运作模式以及各指定分承包商的情况，严格执行招标制，严格控制各指定承包商的综合能力和素质，制定完备有效的分包管理规定，在项目上实施，做到各项工作有章可循，减少了管理过程中的随意性。 4.4.1180、对各指定承包商的服务与支持总包单位在对各指定分承包商进行组织、管理、协调和控制的同时，积极主动对其进行服务与支持，协助其解决施工过程中的困难，支持其与工程相关的工作，只有所有指定分承包商及时解决工程中的一切困难，高效完成各项工作，尊重和服从总包单位统一的现场协调和照管，才能保证各承包商相互之间衔接紧密，工程进展顺利。只有这样，总包单位对各指定分包商的现场协调管理才能有序、有效，才能得心应手，使工程步入健康良性运行的轨道。 4.4.2现场资源和机械设备的协调和支持根据各指定分承包商的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源（包括场地道路）和机械设备和安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专181、业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，并处理好各承包商的利益，保证总体施工正常进行。 4.4.3对质量、技术的管理和控制 （1）根据项目质量计划和质量保证体系，协助、要求和敦促各指定分承包商建立起完善的各指定分承包商的质量计划和质量保证体系，将各指定分承包商纳入统一的项目管理和质量保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查质量保证体系的运行情况；设置专人对分包的施工质量技术进行跟踪检查及服务监督。明确本工程质量控制的底限为“*质量体系文件、作业指导书”和国家规范。 （2）制订质量通病预防及纠正措施，实现对通病的预控， 进行有针对性的质量会诊、质量讲评； （3）质量的控制包括对深化设计和182、施工详图设计图纸的质量控制；施工方案的质量控制；设备材料的质量控制；现场施工的质量控制；工程资料的质量控制等各个方面。 （4）严格程序控制和过程控制，同样使各指定分承包商的专业工程质量实现“过程精品”。 （5）对各指定分承包商严格质量管理，严格实行样板制、三检制，严格实行工序交接制度，建立健全“三检制”，严格把关各道工序的报验工作，上道工作不合格严禁进行下一道工序的施工。 （6）最大限度地协调好各指定分承包商的立体交叉作业和正确的工序衔接。 （7）严格检验程序和检验、报验和试验工作。 （8）制定切实可行的成品保护方案和管理细则，统一部署、与各指定分承包商一道做好成品保护工作。 （9）协助、检查183、敦促各承指定分包商做好工程资料管理和竣工图、竣工资料的工作，要求竣工图、竣工资料与工程竣工同步。 4.4.4工程技术资料、竣工资料管理4.4.4.1总包单位应负责整个工程技术资料的收集、整理、归档。建立相应的资料管理制度，指定专人负责资料的接收、发放。4.4.4.2整个工程施工过程中，所有施工图纸、设计变更等技术文件由总包单位项目部资料管理员领取，按要求发放给各分包单位及相关人员，并做好文件发放登记。4.4.4.3各分包单位负责所承建项目的技术文件资料的记录、收集、整理工作，保证资料的及时性、真实性、完整性，并装订成册交总包单位统一归档。4.4.5对工期计划管理和控制 （1）要求各指定分承包184、商根据合同工期，按照工程总体进度计划编制专业施工总进度计划、月、周进度计划计划报送总包方，并确定上报日期。 （2）各专业总进度计划、月进度计应包括与之相应的配套计划，包括设计进度计划、设备材料供应计划、劳动力计划、机械设备使用和投入计划、施工条件落实计划、技术准备工作计划、质量检验控制计划、安全消防控制计划、工程款资金计划等配套计划以及施工工序。 （3）周计划包含施工生产进度计划、劳动力、机械设备使用和投入计划、设备材料进场计划和施工条件落实计划等关键配套计划以及上周计划完成情况及分析。 （4）日计划，包括当天工程施工完成情况及分析，第二天计划安排，存在的主要问题和所需的主要施工条件、现场资源185、和机械设备、当天材料进场安排等。 （5）计划落实与实施：通过项目经理部的统一计划协调和每月、每周、每日的施工生产计划协调会，对计划进行组织、安排、检查、敦促和落实。按照合同要求，明确责任和责任单位（或责任人）、明确内容和任务、明确完成时间，确立计划的调整程序。 4.4.6对指定分承包商深化设计和详图设计的服务、协调和管理 （1）除按照合同严格管理各指定分承包商之外，要协助、指导各指定分承包商深化设计和详图设计工作，并贯彻设计意图，保证设计图纸的质量，督促设计进度满足工程进度的要求； （2）协调各指定分承包商与设计单位的关系，及时有效地解决与工程设计和技术相关的一切问题； （3）协调好不同指定分186、承包商在设计上的关系，最大限度地消除各专业设计之间的矛盾。 4.4.7对安全、文明施工、消防和保卫的协调和管理 总包单位应协助、要求和敦促各指定分承包商建立起完善的管理体系，并将各指定分承包商纳入统一的项目管理，确保各项工作的有效开展和运行，并定期检查执行情况；分解每一目标，按照合同严格管理和要求各指定分承包商，责任到位、工作内容到位、措施到位，实行严格的奖罚制度；严格按照专项方案和措施实施，定期检查、定期诊断、及时整改，确保各个目标的实现。 4.4.7.1分包单位的安全管理 总包单位对进入施工现场的所有施工人员必须进行安全教育，并对施工现场的一些特殊部位、特殊工序进行详细交底。 督促各分包单187、位组织每周一次的安全学习教育，并把学习的内容、记录汇总交总承包处备案。总包单位将配备必要的安全设施，并做好安全防护工作，对危险部位竖立明显的警告标识，做好各操作面的安全防护措施并做到每月全面检查两次，平时跟踪检查。对各分包单位明确安全设施的配备，对不符合要求的设施，及时向分包商提出并限期整改。 总承包单位在例会中每月向监理单位及甲方报告各分包单位安全情况，对不遵守安全制度的分包单位报监理单位和甲方，并对处罚进行明确。 4.4.7.2文明施工、消防和保卫管理总包单位在做好自身文明施工的同时对各分包单位的现场文明施工、消防保卫进行统一的管理和控制。在确保质量、安全、进度的同时，认真执行有关施工现场188、标准化管理规定、及本公司内部更加严格的文明施工要求，创建市级标准化工地。（1）总承包商在对施工现场全面规划后，各分包商必须按规划要求堆放材料、布置场地，并按要求及文明细则等有关规定执行。（2）根据各分包单位施工部位，现场划片分区，由各分包商及总承包商分区进行管理，哪个区域达不到文明施工要求，就由负责该片区的单位负责进行适当处罚。（3）各分包单位应严格执行总包单位制定的“安全文明施工方案”中包含的“扬尘污染防治管理措施”、“卫生、安全保卫措施”、“现场及生活区防火管理制度”、“安全用电制度”等各项措施和制度。（4）各分包单位自行施工区域必须做到工完料清，每天有专人进行检查，每月总承包商将作出评估189、报告，交总承包的项目经理及业主有关人员。4.4.8对其它方面的组织、管理、协调和控制 对各指定分承包商的组织、管理、协调和控制还包括很多方面，诸如技术、工程设备和材料、工程统计报表、检验和试验等诸多方面，针对上述各个方面，我们均有成熟的分包管理办法和严格的管理规定和措施，一旦我单位中标，将针对本工程的特点和各指定分承包商及其承包内容，通过实施切实可行的管理办法和实施细则，以确保工程项目综合目标的全面实现，忠实实现对业主的合同承诺。 4.5 对分包资金管理控制 总包单位对资金收取、支付、工程结算负全面管理责任。 1）为防止发生民工工资纠纷问题，分包单位进场前应向总包单位交纳民工工资保证金，分包单190、位向总包单位提交施工人员花名册及每月工资表。 2）、分包单位按进场施工人员向总包单位交纳意外伤害保险金，由总包单位办理民工意外伤害保险。向分包单位支付工程款要以当月工程进度、工程量以分包合同为依据，以进度为主要依据，以工程质量、安全文明施工为重要参考，向分包单位支付工程款。 2）结算：要求分包单位根据工程实际情况报工程结算资料，并参考总包与业主的结算，工程分包合同来确定结算额。结算款的支付要参照公司与业主结算款的支付情况。 3）建立健全项目资金使用制度，对各分包的资金实行专款专用，不挪用分包工程专项资金。 4）建议对业主指定分包工程款的支付权由总承包单位控制或审核，以便对各分包的施工进行有效的191、管理。 第十三章 进度控制及保证措施为保证整个工程按期完成，要在抓好质量、安全的同时兼顾施工进度。首先，以总进度网络为依据，按施工阶段、施工项目分解为不同的进度控制点，形成一个多层的网络，逐层控制，保证总目标工期的实现。 1.施工进度的控制 1.1.按施工阶段分解、突出控制节点。施工中以关键线路和次关键线路为线索，把桩基、主体、装饰、水电安装工程作为重点的阶段性控制对象，在施工中制定施工细则，做出更加具体的分析研究和平衡协调，保证控制节点的实现。 1.2.要保证目标总工期的实现，必须合理配置人力、材料和机械，做到既满足施工要求，又不浪费资源。2.保证工期的技术组织措施本工程规模较大、专业门类很192、齐、施工干扰较多，要在规定的工期内完成，关键在于精心组织，周密安排，从多方面给予有力的保障。 2.1.配置高效的项目管理层，项目经理部要做到靠前指挥，高速运转，所配备的人员要业务精、技术好、事业心强、有类似工程施工经验；项目作业层必须由一些骨干力量组成，首先为确保工期提供组织保障。 2.2.在合同规定范围内尽早开工，人、机、料等务必限期到位，各项施工准备工作尽可能提前，促进各项工作的推进，加快项目实施。 2.3.在工程开工后即将塔吊安装好，以满足整个工程的垂直运输，加快工程进度。 2.5.认真编制结合工程实际、有针对性措施的实施性施工组织设计，绘制网络图、目标管理图，对本工程进行网络管理，以优193、化的施工组织设计指导施工。要重视施工组织的动态管理和不断优化，确保施工生产有秩序、有计划地进行。根据总工期和每个控制点，按实际情况进一步深化细化施工进度计划，编制切实可行的月计划、周计划，确保施工计划的落实，使其得到实现。 2.6.把落实经济承包责任制与一体化管理体系相结合，充分调动全体人员的积极性和创造性，制定、完善和落实确保工期的经济责任制，使“保工期”形成系统，体现在项目实施的各个环节、各项活动中。 2.7.加强施工管理，抓好施工中的统筹、协调与控制。施工管理的中心是抓好各专业关键工序的进展，做好工序衔接。要保持每天工地碰头会制度，加强检查监督，做到以日保周，以周保旬，以旬保月，确保各项194、计划的落实兑现。 2.8.严格执行操作规程和质量标准，强化施工现场管理，做到文明施工，努力实现施工作业、施工管理的标准化、科学化，使施工生产有节奏地向前以展。 2.9.认真采用适合工程实际的各种成熟工法，积极推广“四新”，充分发挥设备能力材料性能，不断提高劳动生产率，把加快工程进度，确保工期建立在技术先进、措施有效的基础上。 2.10.参加本工程施工的项目经理、工程技术人员和质检工程师均由年富力强且富有施工管理经验的人员担任，对于影响施工的关键工序或者由意外因素造成工期拖延的工序，项目经理亲自组织力量，加班加点进行突击，有关人员跟班作业，确保不影响目标工期。2.11.加强同相关方面的联系和协调195、，为施工创造良好的外部环境。增进同业主、监理、设计单位的联系和密切配合，及时解决施工中出现的困难和问题，避免差错和少走弯路，以促进工程的顺利进展。第十四章 安全生产、文明施工保证措施第一节 安全施工措施本安全施工目标为：杜绝重大伤亡事故，实现“五无”（无死亡、无重伤、无倒塌、无中毒、无火灾）。本工程总建筑面积约15万平方米，地上有七栋塔楼，为确保工程的安全生产，现场设一个安全总监，按照施工的划分，再设三个专职安全员，以班组为单位，班组长为安全协管员。1.保证安全生产技术措施 1.1.广泛宣传，使职工牢固树立“安全为了生产，生产必须注意安全”的思想，对新入场工人和变换工种工人进行安全教育，使之熟196、悉本工种操作规程。每周星期一以班组为单位进行安全活动并具体记录，班前班后安全自检，发现问题及时解决。 1.2.特殊工种工人要经过专业培训，考试合格后发给操作证，并要求持证上岗。 1.3.夜间施工时，基坑周围要有充足的照明。 1.4.外架须用密目式安全网将立面全封闭，水平面除满铺脚手板外，必须挂安全网，外架子高度应超过施工楼层1.5米以上。 1.5.一层出入口要搭设安全通道防护棚，棚盖用九夹板和竹跳板按双层设置，双层高度不小于700mm；立杆采用钢管按要求搭设。 1.6.20150cm的洞口要盖固定盖板，超过150cm的大洞口四周设护身栏，洞口下挂安全网，电梯井口临时安装工具式钢制或木制门，高度197、120cm。施工电梯等垂直运输进料口，设活动的开关门和安全通道。电梯井内每三层全封闭一次。 1.7.电焊机要有防雨盖板，下有防潮垫，一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线柱，一次电源线采用橡胶套电缆或塑料软管，长度不大于3m。二次线长度不超过30m。 1.8.所有电气的金属外壳必须要有良好的保护接地和接零装置，并且保证一机一闸和有灵敏有效的漏电开关，开关箱内部和顶部要装防火板，闸刀熔保险丝要符合要求，不得用其它从属代替。 1.9.现场施工用高低压设备及线路，按施工用电要求进行安装和架设。禁止使用破损或绝缘性能不良的电线，严禁电线随地拖走，所有电闸箱有门有锁，有防漏雨盖板，有危险标志。 198、1.10.塔吊必须安装超高变幅限位器和力矩限制器，吊钩和卷扬机安装保险装置，安装完毕办理验收单。 1.11.电梯、塔吊安装和拆除时要经有经验的管理人员指挥，安装完成后，要有安全部门验收后方可使用。 1.12.坚持用好“安全三宝”做好“四口”、“五临边”的防护，坚持做好班组上岗安全活动记录和安全交底记录。1.13.进行交叉作业如支模、砌墙、粉刷、拆脚手架等工种交叉作业时，不得在同一垂直方向上下同时操作，下层作业的位置，必须处于依上层高度确定的可能坠落半径范围之外，不符合条件时必须设置安全防护层。 2.安全生产管理规定及保证措施 2.1.每周星期一以班为单位进行活动并具体记录，班前班后安全自检，发199、现问题及时解决。工地每周检查一次安全工作。 2.2.要求持证上岗，无证人员一律不准上岗操作。 2.3.进入现场必须正确戴好安全帽，高空作业必须系安全带。 2.4.所有现场电气机械设备都必须挂牌，明确安全操作规程及安全责任人。2.5.认真执行公司安全管理规定，根据规定制订本工程安全管理办法，严格执行安全管理制度。2.6.施工现场不准烧电炉，不准随便生火。电焊、气焊不得同时在同一地点操作，电焊的导线与气焊输气管不可敷设在一起，相互保持10m以上距离，氧气瓶与乙炔罐不能混放在一起。对不遵守安全管理制度和安全操作规程的施工人员绝不姑息迁就，做到奖罚分明。第二节 文明施工措施 1.现场要加强场容管理，使200、现场做到整齐、干净、节约、安全、施工秩序良好。注意环境卫生的保护，在场地入口处、生活区进行适当的绿化。 2.要及时清运建筑垃圾，由于该工程工程量大、周转材料多，施工垃圾也多，必须对现场的施工垃圾及时清运。施工垃圾经清理后集中堆放，高层垃圾用吊斗集中吊运下来，严禁向楼下抛扔。在现场设置生活垃圾池及施工垃圾池，垃圾分类堆放，集中的垃圾当天施工完后由专人及时运至指定的垃圾堆放点，以保持现场的整洁。 3.场地硬地化，现场出入口设洗车槽，对进出车辆进行冲洗，防止将泥土等带到道路上，如有污染，应派专人对道路进行清扫，如有必要，用洒水车对道路冲洗。 4.对于施工所用场地及道路应定期洒水，降低灰尘对环境的污染201、。 5.除设有符合规定的装置外，不得在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡、建筑垃圾以及其它会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。6.为避免上一层的集水经楼梯、电梯井等部位流到下一层，造成施工现场的混乱，也不利于楼层集水的排放，应在层与层之间的楼梯、电梯井等部位设置挡水措施，使本层集体水在本层排放，保证作业层有干燥的工作面。第三节 环保及防止扰民措施我们除严格执行成都市建筑工地文明施工标准外，在环境保护和防止扰民方面我们采取如下措施： 1.控制噪音措施： 1.1.根据市建设局有关文明施工的文件要求，夜间22时至次日7时不能进行噪音大的工程施工，本工程虽远离居民区，但也要注意噪音问题，防止噪音干扰附近居202、民。 1.2. 为美观及屏蔽噪声，现场四周设2.2围墙。1.3.对于一些产生噪声的施工机械，应采取有效的措施，减少噪声，比如切割金属和锯模板的场地均搭设木棚以屏蔽噪声。2、防止扰民措施2.1设专人负责对驶出施工现场的车辆车轮进行清洗并检查装载物（土石、垃圾等）是否稳妥，还负责施工现场出入的清洁卫生，以免污染环境。2.2采用低噪声的砼搅拌机、砼振动棒，并尽力控制噪音较大的工作时间为晨7时至晚10时。2.3施工用燃料选用天燃气，并用节能灶。2.4施工现场做到材料堆码整齐，派专人负责打扫场内清洁卫生和职工宿舍、厕所、办公室清洁卫生，配齐厕所，场内悬挂严禁随地大小便标牌，并每隔半个月采用石灰及消毒材料203、进行消毒一次。2.5恪守社会公德、职业道德，妥善处理施工现场周围的公共关系，以保证施工的正常进行。2.6管理人员胸前佩戴上岗卡，待人接物讲文明礼貌，禁止讲粗野话。第四节 季节性施工措施在该工程施工过程中,做好雷雨季节及炎热季节施工措施对保证工程进度意义很大.要做好与气象台的联系工作,提前采取措施。 1.防雷雨措施1.1.做好现场排水系统，修整主要运输道路及排水沟。 1.2.雨天现场搅拌时对砂浆、砼配合比要扣除砂石含水量，对配合比进行调整。1.3.楼面砼施工遇雨时用防雨布遮盖。1.4.大风大雨后应对塔吊、脚手架进行检查，有否沉降及歪斜，发现问题及时处理。 1.5.塔吊、脚手架均要做好有效的避雷接204、地，机电设备电机要加盖，所有电动工具要加防漏电开关。 1.6.防水工程应避免在下雨时施工。 1.7.浇灌砼时突遇大雨，应在大雨来临前搭好防雨棚，防雨水冲刷砼。雷雨到来之前要及时使作业人员撤离到安全区，注意保护好电源设备，并做好设备、机具的防雨工作。 1.8.准备足够数量的雨布，小雨时对浇灌完而未初凝的板面进行遮盖，为现场操作工人备足雨衣，准备足够的潜水泵，及时排除基坑内的积水。提前检查、维修好降排水设备，及时抽降地下水至砼垫层以下。 2.防大风措施 2.1.设专人收听天气预报，做好记录，并与市气象台保持联系，如遇天气变化及时报告，以便采取有效措施。 2.2.成立大风期间抢险救灾小组，密切注意现205、场动态，遇有紧急情况，立即投入现场进行抢救，使损失降到最低。2.3.科学、合理安排风雨期施工，当风力大于6级时，应停止室外的施工作业，提前安排好各分部分项工程的风雨期施工，做到有备无患。 2.4.对施工现场办公室、食堂、仓库等暂设工程应进行全面详细检查，如有拉结不牢，排水不畅、漏雨、沉陷、裂缝、变形等情况，应立即采取措施进行处理，问题严重的必须停止使用。风雨过后，应随时检查，发现问题，重点抢修。2.5.大风期间，塔吊司机在下班时要将臂杆锁定装置松开，让其随风旋转（当送主体后群塔的高度错开时）。六级以上大风停止施工。大风来临前对各类防护架要临时特殊加固。3.防暑降温措施 3.1.炎热的夏季要做好206、防暑降温工作，工地保证清洁饮料的供应和提供按劳保规定应享受的保健待遇，通风不良的作业面上要配电扇吹风。 3.2.行政部门应有专人负责此项工作，在施工期间应配备值班车。 3.3.工地设茶水供应站，保证施工操作人员的水分补充；饮食要卫生、饭菜要可口，确保职工健康。 3.4.高温季节施工，应避开日照高温时间浇灌砼，必须连续施工时，对模板、输送泵管采取浇水、覆盖等降温措施。3.5.调整作业时间，尽量避开中午高温时间施工。 第五节 消防保卫措施 1.现场应配备足够的灭火消防器材，设立消火栓、消防水池，建立义务消防队。项目领导班子中要有一人兼管消防工作，使群防工作落到实处。 2.现场临设搭设要经有关消防部门检查验收，并办理验收单。 3.火灾报警电话119，工人必须会使用灭火器。 4.加强施工现场治安管理，现场周围设防护围墙，门卫要有保安轮流值班。进场施工人员和管理人员要统一佩戴有照片的工作证，非工作人员一律不得进场更不准在工地留宿。发现问题及时找公司保卫科与当地派出所联系处理。 5.现场严禁生明火，为工作需要，则应由甲方、监理、施工单位安全负责人共同签发的“动火证”。6.电气焊施工期间必须认真检查工作范围，清除易燃物品，并派专人看火，检查有无焊渣掉下，防止引起下面材料物品起火。