1、 大厦除锈、防腐涂装施工合同 XXXXXXXX公司建设单位： （以下简称甲方）施工单位： （以下简称乙方）甲、 乙双方就乙方承揽xxxxxxx大厦楼顶钢结构、广告牌除锈防腐涂装施工事宜，经过双方协商达成以下合同条款，以资共同遵守。1、施工范围1.1xxxxxx大厦楼顶钢结构、广告牌，除工艺管线、电缆桥架以外的所有钢结构的除锈、防腐涂装。1.2工程施工的涂料、辅材、设备采办、租赁。1.3现场除锈、防腐涂装、验收、直至交付业主使用的所有工作内容。1.4配合甲方派驻人员对除锈、防腐涂装工程进行质量、进度、安全的控制。1.5按照国家相关规定，办理各类证书，保证合法有效。1.6凡合同中有描述的，无论工作2、量的多少，均为乙方的工作范围。2、施工时间2.1乙方必须于 年 月 日前开始合同内的所有工作。除锈及防腐涂装时间为25个实际工作日。3、施工要求3.1基面处理第一类情况：钢结构图层完好部位，如上部斜拉梁及横梁、底部横梁等。基层处理方法：首先手工清除表面油污、灰尘、手工清除涂层裂纹、翘起及松动部分，首先用机械砂轮（布砂片）进行整体打磨处理，要求除掉涂层老化部分。第二类情况：钢结构涂层出现局部返绣部位。基层处理方法：局部机械砂轮清除至钢结构基层表面，处理等级达到St2级。同时周边与原涂层成坡状圆滑过渡。第三类情况：钢结构表面锈蚀严重部位及结构连接边角部位（手工及机械砂轮无法达到）。基层处理方法：首3、先手工或敲打除锈，处理等级达到St2级. 涂料涂装一、 表面处理要求 钢铁表面在涂装前应无可见的油脂、污垢、氧化皮、铁锈、水汽及灰尘等附着物，需要打磨除锈部位标准应达到St2级。检验合格后应立即涂装第一道涂料。二、 涂装要求根据基层不同处理情况采用不同涂装，具体如下：第一种基层处理情况：表面处理经检查合格后，根据涂层现场具体情况进行中间漆及面漆施工。涂料涂装施工前应进行新旧涂层复合实验，新涂层固化后涂层应坚硬，不应有咬起、发软等现象。第二、三种基层处理情况：基层处理经检查合格后，按原有涂料涂装方案进行。三、涂料涂装全部采用刷涂或滚涂方式进行3.2除锈后进行涂装，涂漆面积为400m ,涂料选用赫4、普（烟台）涂料有限公司的产品。涂料设计方案颜色干膜厚度（）理论涂布率（m /）损耗系数实际涂布率（m /）老人牌环氧锌底漆二道15341金属灰607.161.35.85老人牌环氧厚浆漆二道45880灰1404.581.33.53老人牌聚氨酯面漆一道55219灰606.281.34.83总计260 3.3涂装施工前，基层处理情况应经设计、监理和甲方管理人员等组织验收，确定已除去所有油、灰、脂、污垢、锈层和其他外部附着物后才正式进行涂装施工，以保证涂装质量和使用寿命；每次涂装前都应检查基材或上道漆上是否有油、灰、脂、污垢等其他外部附着物；涂装底漆前应先在边角处、焊接处、接缝以及锈迹打磨后的部位等涂5、装困难的位置预涂一道底漆，以保证该部位的漆膜厚度达到要求。 3.4施工区域为天河国际大厦，要合理安排作业的时间，要确保专业施工人员作业，随叫随到，确保工程能快速有序进行。 3.5设备总重不得超过400，总功率不得超过22kw并满足施工要求。4、双方责任4.1甲方责任在甲方施工现场，为乙方提供施工场地；为乙方提供施工期间所需的水、电，费用由乙方承担。协助乙方办理乙方施工所需的相关手续，费用由乙方承担；负责组织竣工验收工作；负责与甲方的施工协调；按合同规定的时间向乙方支付合同款。甲方有权根据项目总体进度的需要，重新调整工作进度以保证本工程全面完工，并有权指令乙方增加人力、设备和加班以按甲方规定的工6、期完成本工程，乙方需按甲方要求执行，否则，甲方有权扣除部分或剩余的工作及相关的费用，委托其他承包商完成本工程以保证工期满足要求。由于乙方的原因造成进度滞后时，甲方有权撤换乙方项目经理，有权撤换乙方任何一级不称职的项目管理人员，并有权终止合同，如甲方发现有不适合的设备材料和临时设施，有权要求乙方自费调整、修理、更换和增加。甲方有权在任何时候从支付乙方合同款中扣除甲方为乙方所承担的费用、扣除任何因工作范围的变更而引起的合同价格的减少相对应的费用及合同中未发生的费用。甲方有权对乙方施工过程中有关安全、环保、消防等方面的行为提出建议、指令、安排等，对乙方不服从甲方或业主管理的行为，甲方有权停止其作业施7、工，直至整改完毕。 甲方委托昆泉物业管理有限公司代为对乙方质量、安全、进度进行安全监管。4.2乙方责任在本合同执行过程中，乙方有责任根据本合同要求任命并保持一名经验丰富并经甲方认可的项目经理，代表乙方执行本合同。未经甲方同意，乙方不得随意更换项目经理。乙方须按本合同规定和其承诺提供足够的施工设备和各类专业工程技术人员、施工人员和管理人员；项目组的关键人员和施工设备在本项目工作期间须保持连续性和稳定性，施工设备和人员应具备国家规定的、有效的证件，关键人员和施工设备的变化，须经甲方代表批准。乙方须按照国家和当地政府有关部门的要求，自费办理实施本工程所需的各种许可证以及其它各类与本工程有关的许可文件8、和证书等。在工程施工期间，乙方须按照国家和地方政府有关安全规定、法律条文，对设施/材料采取必要的安全与保卫措施，提供和维护夜间和非夜间使用的看护、围栏、警示牌等，如乙方未履行上述责任而造成的任何损失和伤害，由此引起的责任及费用由乙方承担。乙方在施工过程中须采取适宜的环保防护措施，施工垃圾日产日清。乙方在施工人员须佩戴相应的劳动安全保护用品，如：安全帽、安全带、手套、安全鞋等。乙方须严格执行工作现场所在地关于施工现场防火、防爆有关规定，施工人员严禁携带火种进入施工现场。乙方须听从甲方及业主单位现场管理人员的相关建议，指令和安排，对甲方提出的相关整改意见，须在规定时间内完成。乙方对乙方施工人员的安9、全负责，若因乙方原因发生任何的人身伤害事故，甲方不承担任何责任。乙方在施工过程中除对自方的人员及设备安全负责外，还须对施工范围内（包括施工楼体、楼内及楼体周边因施工所能辐射的范围）甲方及第三方的人身和财产安全负责，如因乙方原因造成的一切人身损害和财产损失由乙方承担，与甲方无关。4.3.0本合同施工所消耗的材料费用均由乙方承担。乙方施工期间不得损坏现状的其他成品，损坏的照价赔偿。5、合同总价 5.1本合同总价为不含税价人民币陆万元整（60000元）。 5.2本合同总价不受物价上涨、价格调整以及现场施工人员和设备的增减、施工时间的长短以及其它任何因素的影响。本合同总价为乙方完成本合同施工所发生的全10、部费用。 5.3合同总价包括但不限于合同中有描述的所有工作，该合同总价包括了“本合同”工作范围内的全部工作量的全部费用。6、付款条件 6.1本工程经甲方、监理、使用单位共同验收合格后支付合同总价的95%，余款5%作为质保金，5年质保期满、无质量问题、投标人开具5年的质量保函后一次性付清。7、特定条款 7.1签订的合同从施工开始到施工结束，甲方对施工进度、质量均验收合格后开始正式生效；在施工过程中，若甲方对施工进度、质量不满意，可随时终止合同的执行，且不承担由此造成的任何损失。8、工作变更 8.1从合同生效日起至工程完工日止的任何时候，甲方有权对工作、工程的增加，更改和减少做出变更（以下简称变更11、）。 8.2未经甲方批准，乙方不得做出任何变更，否则由此产生的一切费用和责任由乙方负责。 8.3除本合同规定的“变更”定义外，均不属于工作变更。 8.4任何由于乙方在工作上的失误，造成工程量增加、返工和修改不属于工作变更。 8.5对于乙方在报价时的漏项和工程量计算的不准确不属于工作变更。 8.6未经甲方批准，乙方不得调整由于工作变更增加工作量引起的计划工期。乙方应将所有工作变更的各项描述呈交甲方，分项陈述应包括所使用的设备和工作中设备实际操作时间，雇佣人员名字和数量，工作时间、地点、内容、使用材料记录、材料名称、数量。9、补偿与扣除 9.1当工作变更时，合同工作范围中的部分工作取消和/或由甲方12、直接分包给其他承包商时，由甲方选择按规定的合同价格予以扣除。其他变更费用，届时双方协商，并以甲方确认的费用为准，补偿乙方。甲方不承担由于乙方自身原因或是未按合同任何要求进行的采办、施工、检验而引起的费用支出和拖延的工期。 9.2对于乙方没有或不能预测的任何可能影响或已影响已完成工作和履行合同的情况，乙方无权要求额外补偿。10.完工与接收 10.1乙方根据合同及甲方要求完成了本合同所有工作和变更增加工作。 10.2甲方提出的审查及修改意见均得以落实并经甲方最终认可。 10.3如果乙方完成的工程满足上述要求，乙方应在认为完工日之前3天内以书面形式通知甲方，甲方将组织竣工验收，并在2天内签发接收或不13、合格通知。 10.4如果乙方完成的工程不能满足上述要求，甲方将指出存在的问题，乙方须针对存在的问题进行修改，直到甲方确认为止。 10.5如果甲方可以接受仍有缺陷、不足、遗漏的工程，甲方将签发由甲方说明的缺陷、不足、遗漏的接收证书，乙方须在任何时候对注明的缺陷、不足、遗漏和损害继续努力并在甲方规定的期限内改进、完成、替换、直至接收证书颁发以后。 10.6甲方向乙方发出的接收证书，并不意味着在质量保证期内解除乙方的任何责任和义务。 10.7在没有得到甲方批准时，乙方不得在工作暂停期间拆除或搬运走乙方的设备。乙方也不得从施工现场搬走任何施工设备、材料和人员。 10.8甲方有权在任何时候，向乙方提出书14、面通知，要求乙方恢复已被暂停的部分或全部工作。乙方须按甲方要求的时间和范围恢复作业并努力工作。 10.9 除锈完成后需由甲方会同物业公司做隐蔽工程验收并签字确认，否则不能进行下一道工序。11、合同终止 11.1如果乙方除锈、防腐涂装的质量和数量不满足要求；或不能派出足够的、有专业经验的、熟练称职的工作人员；或没有履行合同中规定的乙方的责任和义务；或工作进度严重脱节；施工质量不符合要求、工作失误，而导致甲方提出终止合同，甲方则有权从乙方得到由于乙方违反合同，不执行或拖延执行合同而造成的损失补偿或扣除乙方相应费用。甲方不支付乙方发生的任何费用，不承担任何责任。为了完成工程，甲方有权立即收回与工程相15、关的所有资料，甲方将以其认为合适的方式完成本工程。 11.2对于未完成的工作/工程由甲方进行全权处理。尽管甲方终止合同，对于乙方已完成的部分工作/工程仍应由乙方承担本合同规定的责任和义务。12、违反责任与违反金 12.1乙方在保证并承诺按合同要求的质量和进度完成本合同工作是履行本合同的首要条件，并严格执行本合同所有条款，否则，承担违约责任和违约金。 12.2如乙方未能按本合同或附件规定的时间或经甲方事先书面确认的延长完工时间完成本合同的工程，乙方应承担违约责任和违约金，甲方有权在向乙方的付款中按下述规定扣除违约金，从规定的计划完工日次日起至实际完工之日止，每延误一天，扣除合同总价0.5%的违约16、金，但违约金的总额不超过合同总价的10%，当违约金的总额超过合同总价的10%时，甲方有权解除本合同。 12.3因工程质量不符合规定，乙方须无偿修复或返工，由于修复或返工造成逾期交付的，乙方应偿付违约金。 12.4由于乙方执行本合同工作过程中造成其他方的人身、财产损失，并向甲方要求索赔时，甲方有权要求乙方承担由此所造成的费用损失，该费用从支付乙方合同款中扣除，如合同款不足部分由乙方另行支付。 12.5乙方违反或放弃合同或执行合同时违约，甲方有权进驻工作现场接收工作/工程及终止对乙方的雇佣。甲方有权雇佣其他承包商完成剩余工作。 12.6甲方扣除乙方违约金，不减轻和解除乙方在合同条件下的任何责任和义17、务。13.转让与分包 13.1未经甲方同意，乙方不得将本合同的义务、权利转让给第三方，也不得将所承担的工程全部或部分转让或分包。14、保险 14.1乙方须按国家有关规定在整个合同执行期间，自费对其所有参与本工程工作有关的施工设备、人员及第三方责任投保。任何由于乙方未投或投保不足或保险的撤销或终止或保险责任范围的缩小所造成的责任和费用损失由乙方承担。 14.2乙方对第三方的责任险应将甲方列为附加被保险人，以便甲方负有依合同规定应由甲方承担的索赔责任时，不受到损害。15、不可抗力 15.1不可抗力是指合同的任何一方不能预见，对其发生和后果不能避免并无法控制的事件，包括战争、动乱、政府机构的行为以及18、自然灾害（如由于大雾、低温及连续雨雪天气，使工程不能正常施工，而造成的延误等）。 15.2由于不可抗力得原因导致合同的任何一方不能全部履行或部分履行本合同规定的义务，不应视其为违反合同。 15.3不可抗力发生后，受影响方应于事件发生后，及时以书面形式通知另一方并作出详细解释理由。双方应友好协商，采取必要的补救措施将损失降到最低程度。 15.4由于不可抗力原因造成双方人员、财产的损失，其损失由双方各自承担，不得牵连对方。16、争议的解决 16.1双方对合同条款的解释或在履行本合同中发生争议时，首先友好协商解决。 16.2经双方协商仍不能解决争议时，应于争议发生后30天内任何一方均可向工程所在地仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉，费用由败诉方承担。 16.3在作出仲裁之前，乙方须按照甲方的意见执行并保护好已完成或未完成的工作/工程设施，否则，甲方有权终止合同，有权不承担任何责任和费用。17、附则 17.1本合同正本一式四份，双方各执两份。甲方： 乙方：代表人： 代表人：日期： 日期：