1、技 术 交 底 记 录表C2-1编 号01-C2-001工程名称北苑明珠住宅小区工程交底日期2005年3月20日施工单位分项工程名称施工组织设计交底提要主要施工方法及施工措施等交底内容：一、施工部署及施工进度计划简介1、 施工部署1）施工总体概况工程名称北苑明珠住宅小区工程位置北京市朝阳区立水桥南侧、北苑路东侧建设单位设计单位监理单位监督单位施工总包合同承包范围土方、主体结构、防腐，隔热，保温、防水、屋面工程、二次砌筑室内外装饰装修、外立面装饰装修合同性质固定总价合同投资性质自筹资金合同工期450日历天质量目标整体结构长城杯2）工程的特点难点 本工程规模较大，质量目标高，如何合理、科学地组织施2、工，有序地安排总包与各分包单位的交叉施工，创整体“结构长城杯”是整个项目施工管理的重点和难点。 确保建筑物的安全，尤其是结构的安全。 在建筑与结构施工过程中，严格执行安全管理规程，确保现场施工人员安全。 满足小业主入住的各项使用功能。3）项目组织机构：见下页：审核人交底人接受交底人1、 本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。2、 当做分项工程技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。技 术 交 底 记 录表C2-1编 号01-C2-001工程名称北苑明珠住宅小区工程交底日期2005年3月20日施工单位分项工程名称施工组织设计交底提要主要施工方法及施工措施等交底内3、容：审核人交底人接受交底人1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。2、当做分项工程技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。技 术 交 底 记 录表C2-1编 号01-C2-001工程名称北苑明珠住宅小区工程交底日期2005年3月20日施工单位分项工程名称施工组织设计交底提要主要施工方法及施工措施等交底内容：3）质量目标 质量等级：合格 质量奖项：整体“结构长城杯”4）施工现场管理目标 争创“北京市文明安全工地”。5）总包、分包协调 每周一下午拟召开监理例会，由监理单位组织建设单位、设计单位、施工单位共同协调该工程的有关事宜。 项目经理部根据施工合同制定年度、4、月度及周施工进度计划，并转发给各分包单位，每日下午4：00组织各分包单位召开碰头会，总结当日进度、质量、安全及文明施工等方面的情况，并提出次日及下一步工作及协调配合要求。6）施工工期 本工程计划工期450日历天。计划开工日期2005年3月8日，竣工日期2006年5月31日。 1#、3#住宅楼：地下结构2005年6月10日封顶，地上结构2005年9月8日封顶； 2#、4#住宅楼及5#车库：2#、4#地下结构2005年5月31日封顶，地上结构2005年9月2日封顶，车库地下结构2005年5月28日封顶；7）施工顺序及验收安排 1、2、3、4、5号楼基础底板流水段划分图，共分12个施工段； 1、2号5、楼墙体及顶板流水段划分图，各分5个施工段； 3、4号楼墙体及顶板流水段划分图，各分5个施工段； 结构工程本着先地下、后地上的原则组织施工，结构施工验收分别为： 1#-4#住宅楼及地下车库的地基与基础结构为第1步验收，1#-4#住宅楼1-6层为第2步验收，7-11层为第3步验收；审核人交底人接受交底人1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。2、当做分项工程技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。技 术 交 底 记 录表C2-1编 号01-C2-001工程名称北苑明珠住宅小区工程交底日期2005年3月20日施工单位分项工程名称施工组织设计交底提要主要施工方法及施6、工措施等 主体结构验收合格后及时插入屋面工程、外檐装修等施工，同时插入二次结构，粗装修及专业管线安装等施工。8）劳动力组织 根据结构特点、建设单位工期的要求，我公司结合北京地区施工情况，合理组织强有力的施工队伍进场。结构工程由重庆天晖建筑劳务有限责任公司负责施工，机电安装工程由水电安装公司负责施工。9）施工工艺流程 基础工程：测量放线基坑降水土方开挖、护坡地基处理钎探、验槽砼垫层导墙砌筑防水层防水保护层基础放线基础底板钢筋绑扎基础墙柱插筋水电预留、预埋导墙模板支设底板混凝土浇筑墙（柱）放线墙柱钢筋水电预留、预埋墙（柱）模板墙（柱）混凝土拆模养护标高放线梁板支模梁板钢筋水电预留、预埋梁板混凝土养7、护外墙防水防水保护层基础土方回填 主体结构工程：测量放线墙（柱）钢筋水电预留、预埋墙（柱）模板墙（柱）混凝土拆模养护标高放线梁板支模梁板钢筋水电预留、预埋梁板混凝土养护 装饰装修工程：测量放线二次结构（安装隔墙板）砌筑墙面修理立门窗框外墙外保温抹灰、贴砖楼地面工程设备安装 墙顶抹灰、刮腻子门窗安装水电安装清理 屋面工程：屋面清理找坡防水层保温层面层施工二、主要施工方法1）土方工程 采用反铲挖土机挖土，人工配合清槽，自卸汽车运土，土方运至场外指定地点堆放。基坑（基槽）开挖接近设计标高时，必须保留不少于300厚原状土，待审核人交底人接受交底人1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。8、1、 当做分项工程技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。技 术 交 底 记 录表C2-1编 号01-C2-001工程名称北苑明珠住宅小区工程交底日期2005年3月20日施工单位分项工程名称施工组织设计交底提要主要施工方法及施工措施等交底内容：施工基础垫层时，再由人工挖至设计标高，避免因超挖而破坏原状土。 由于场地有限，本工程挖土时对基坑的支护采用土钉墙护坡。 基础开挖后，应及时进行机械钎探，并会同设计、监理、甲方、勘测院进行验槽，发现土质与地质报告不符合时，应共同协商研究处理。 本工程采用机械钎探，探孔布置成梅花形，间距1.5m，深度2.1m。 回填土分层铺摊，每层铺摊厚9、度约250mm。每层铺摊后，随之耙平。采用蛙式打夯机进行夯实，打夯应一夯压半夯。若含水率偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；若含水率偏低，可采用预先洒水润湿等措施。2）模板工程 基础模板：底板侧模采用页岩煤矸石烧结普通砖胎模；基础反梁侧模采用小钢模。 柱模板：采用18mm厚双面覆膜多层板拼装成柱模，对拉螺栓，木方背楞，槽钢紧固。 墙体模板：地下墙体均采用60系列组合钢模板；地上墙体模板：1#-4#住宅楼地上标准层采用大钢模板。 顶板、梁及楼梯模板：车库顶板模板采用均采用60系列组合钢模板；其余部位顶板采用18mm厚的多层板。3）混凝土工程 混凝土工程严密组织施工，每一区段的混凝土保证连10、续浇筑，不得留置施工缝。 浇筑梁板混凝土时特别要注意板面以上的柱、墙钢筋的定位，浇筑中妥善保护，并进行必要的校正，保证柱墙轴线的准确，同时应采取合适的防污染措施，尽量减少对竖向钢筋的污染。 拉结筋、对拉螺杆等处的混凝土应小心剔凿，控制剔凿范围。同时加强预留预埋的工作，限制在施工完毕后，进行如预埋线槽、线盒等的剔凿，以减少对混凝土外观的影响。 在混凝土浇筑过程中设专人看模，认真观察模板、支架、钢筋预埋件和预留孔洞是否符合设计要求，当发现有变形时及时修正处理。审核人交底人接受交底人1、 本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。2、 当做分项工程技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他11、技术交底可不填写。技 术 交 底 记 录表C2-1编 号01-C2-001工程名称北苑明珠住宅小区工程交底日期2005年3月20日施工单位分项工程名称施工组织设计交底提要主要施工方法及施工措施等交底内容： 进场的预拌混凝土要随附预拌混凝土出厂合格证、水泥品种、强度等级、及每立方米混凝土中的水泥用量、骨料的种类和最大粒经、外加剂、掺合料的品种及掺量、混凝土强度等级和坍落度、混凝土配合比和标准试件强度、原材料的温度、拌合温度的测量记录。但对其强度的评定以到达现场入模前取样而制取的28天标养强度值为依据。 坍落度、和易性等混凝土施工性能的检验以到达现场入模前为准。在现场检查混凝土坍落度，要求的坍落度12、与实测的坍落度之间的偏差必须符合规范规定的允许偏差值内。在性能达不到要求时，做退场处理。4）脚手架工程 1、2#、3#、4#住宅楼结构期间2层以下采用外墙双排脚手架，3层及3层以上采用挂架及挑架施工，装修期间采用双排脚手架。 1、2#、3#、4#住宅楼装修用双排脚手架搭设：该双排脚手架高3037米，距离结构0.3米，18米以下采用双立杆搭设，18米以上用单立杆。立杆排距1.2米，立杆纵距1.2米，纵向水平杆步距1.2米，主节点处设有横向水平杆，立杆底部设有底座（12号槽钢），底座下有50mm厚200mm宽的脚手板。 主体结构工程施工采用外挂架与挑架结合使用，外墙有挑板处使用挑架，其余采用挂架，13、凹槽部采用平台挂架，设14个钢平台。 每栋住宅楼共需挂架90榀，根据现场尺寸由单榀组装成整体式挂架组，每组不少于2榀，不大于6榀，挂架宽1.45米，操作面满布脚手板，脚手板下挂水平小眼网一道，挂架底层挂水平大眼网一道，挂架防护大于3跨时设置剪刀撑，挂架外侧用密闭网封闭。挑架每隔三层转换一次，水平拉杆、受压斜杆和防护立杆间距均为0.9米。5）砌体工程 本工程需砌筑的外围护墙均采用陶粒空心砼砌块填充墙，砌筑用砂浆地下采用M5水泥砂浆，地上采用M5混合砂浆。审核人交底人接受交底人1. 本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。2. 当做分项工程技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术14、交底可不填写。技 术 交 底 记 录表C2-1编 号01-C2-001工程名称北苑明珠住宅小区工程交底日期2005年3月20日施工单位分项工程名称施工组织设计交底提要主要施工方法及施工措施等交底内容： 柱子、砼墙与砌筑墙体的连接，采用后置胀栓的方法，构造柱部位在顶板上面预留插筋，板下预留80805mm的钢板，待砌筑施工时墙体拉结筋、构造柱钢筋分别与连接点处的钢板焊接。 后砌的非承重墙沿墙高每隔500mm，配置26通长钢筋与柱或墙拉结。 填充墙与窗台下部和门窗洞口顶部高度及高度大于4m的墙中部，设置60mm厚的钢筋砼配筋带，内配210通长钢筋，连系钢筋f6300。 外围护墙的构造柱沿柱高每隔5015、0mm设置26通常拉结筋6）防水工程 底板防水施工流程：垫层砼施工水泥砂浆找平层基层清理涂刷基层处理剂基层弹线阴阳角部位附加层施工粘贴防水卷材搭接缝密封处理细石混凝土保护层施工 地下室外墙防水采用外防内贴法施工：外墙砼浇筑水泥砂浆找平层基层处理涂刷基层处理剂基层弹线细部附加层施工粘贴防水卷材接缝处粘结封口部位处理保护层施工回填土 特殊部位的防水施工：砖胎模砌完后在内侧抹水泥砂浆找平层，砖胎模阴角及转角处抹成R50mm圆弧形，找平层干燥后先进行防水卷材施工，并粘贴牢固，为保护砖胎模墙顶防水卷材不受破坏，在墙顶防水卷材上干砌一层临时保护墙进行保护。地下室外墙施工完后，去掉临时保护墙，修整卷材，进行16、地下室外墙防水施工。 屋面防水施工流程：基层处理做细部节点附加层卷材防水层的粘接排气、压实卷材接头粘接、压实卷材末端收头及封边处理蓄水（淋水）试验面层施工 厨卫间防水施工流程：基层处理涂刷底胶第一遍涂膜细部构造和加强层铺贴玻璃丝布（或无纺布）同时第二遍涂膜第三遍涂膜第四遍涂膜蓄水试验。三、工程质量管理措施1）质量目标 单位工程质量竣工验收符合有关规范和标准要求，一次交验合格率100。审核人交底人接受交底人1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。2、当做分项工程技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。技 术 交 底 记 录表C2-1编 号01-C2-001工程17、名称北苑明珠住宅小区工程交底日期2005年3月20日施工单位分项工程名称施工组织设计交底提要主要施工方法及施工措施等交底内容： 确保整体“结构长城杯”。搞好规范服务，做到三坚持：坚持管理制度化、坚持现场标准化、坚持服务规范化。2）质量管理控制措施 成立质量管理体系，由项目经理、技术负责人、技术质量部、责任工程师、施工班组的专职质检员组成，质量管理体系对工程分部分项工序有否决权。 加强人的控制，发挥总包主导作用，把人的控制作为全过程控制的重点。对项目管理人员，根据职责分工，必须尽快做好本质工作，同时搞好团结协作，对不称职的管理人员及时调整；对外埠施工队伍严格施工资质审查，并进行考核上岗施工。在编18、制施工计划时，全面考虑各种因素对工程质量的影响和人与任务的平衡，防止造成人为事故。 加强施工生产和进度计划安排的控制：会同技术人员合理安排施工进度，在进度和质量发生矛盾时，进度服从于质量；合理安排劳动力，科学地进行施工调度，加强施工机具、设备管理，保证施工生产的需要。 加强施工物资的质量控制：原材料、成品、半成品的采购必须认真执行采购工作程序，建立合格供应商名册，并对供应商进行评价。凡采购到现场的物资，材料人员必须依据采购文件资料中规定的质量和申请计划进行验证，严把质量、数量、品种、规格验收关，必要时请有关技术质检人员参加。 严格检查制度，所有施工过程都要按规定认真进行检验，未达到标准要求必须19、返工，验收合格后才能转入下道工序。 自检：操作工人在施工中按检验批质量验收进行自我检查，并由施工队专职质检员进行复核，合格后填写自检单报质检员，保证本班组完成的检验批达到质量目标的要求，为下道工序创造良好的条件。 专检：在自检满足要求的基础上，项目专业质检员会同有关专业技术人员进行复查，合格后报项目监理部验收。检查中要严格标准，一切用数据说话，确保分项、检验批工程质量。审核人交底人接受交底人1.本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。2.当做分项工程技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。技 术 交 底 记 录表C2-1编 号01-C2-001工程名称北苑明珠住20、宅小区工程交底日期2005年3月20日施工单位分项工程名称施工组织设计交底提要主要施工方法及施工措施等交底内容： 交接检：各分项、检验批或上道工序经专检合格满足要求后，组织上下工序专业技术负责人进行交接验收，并办理交接验收手续。 坚持样板引路制度。各道工序或各个分项、检验批在施工前必须做样板，有关人员进行监控指导。样板完成后要由项目专业质检员和有关专业人员共同进行验收满足要求后才能全面施工。对样板间和主要项目的样板，还必须经公司或上级有关部门坚持验收后才能施工。四、 环保管理措施1）施工现场环保管理制度 在施建筑物施工垃圾采用塔吊和外用电梯装容器后，适当洒水下卸，严禁随意凌空抛撒。此项由责任工21、程师监督。 水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料，必须安排在仓库内存放或严密覆盖。此项由物资部门负责监督。 施工现场硬化的道路不得随意破坏。此项由现场经理负责监督。 施工现场配备的降尘设备不得随意破坏和挪作他用。此项由环保监督员负责管理。 在施工现场不准大声喧哗，不准用力敲击物品，装卸料具要轻拿轻放。此项由环保管理员和责任工程师负责监督。 施工现场强噪声机械必须采取搭设隔音棚，封闭使用，专人管理，并遵守作业时间等降噪措施。此项由环保管理员和机械管理员负责监督执行。2）防止扬尘 依据北京市有关规定和现场实际情况，建筑物的施工垃圾采取装容器后用塔吊吊运和用外用电梯下卸的措施。容器为灰斗或编织袋，下卸、22、运输时要喷适当的水。 施工现场设封闭式垃圾站，施工垃圾经筛选后分可回收和不可回收及有毒垃圾分室存放。封闭垃圾站要有标识和负责人名牌。清运时要适当洒水，防止扬尘。 施工垃圾和生活垃圾要做到日产日清，委托有垃圾消纳许可证的单位进行清运。审核人交底人接受交底人1.本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。2.当做分项工程技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。技 术 交 底 记 录表C2-1编 号01-C2-001工程名称北苑明珠住宅小区工程交底日期2005年3月20日施工单位分项工程名称施工组织设计交底提要主要施工方法及施工措施等交底内容： 施工现场主要道路和生活区道23、路采用混凝土硬化，并设有效的排水沟。 水泥和易飞扬散体材料必须入库存放或进行严密覆盖。 施工现场搅拌机搭设封闭棚，并安装降尘设施。 运输车辆出场，有清除泥土设施。3）防治水污染 搅拌机前台、混凝土输送泵及运输车辆清洗处设置沉淀池，并定期清掏。 施工现场油料库、油漆库采用砂浆地面外加塑料布，以防渗漏。4）防施工噪声污染 职工进场教育必须有环境保护内容，教育职工在施工现场和生活区不准大声喧哗，轻拿轻放有声响的物品，更不能有意敲击有声响的物品。 施工现场作业早晨8时之前晚上5时之后严格控制强噪声机械的使用。 强噪声机械（木工机械、无齿锯、混凝土输送泵）要搭设隔音棚。5）防光污染 夜间现场照明不能直射场外临近建筑，电、气焊作业要搭设隔光棚。 以上措施由项目环境保护领导小组确定责任人负责实施，由项目环境保护领导小组负责验收，验收合格后，方可使用，并指定专人负责维护。交底时间：2005年3月20日交底地点：会议室交底人员：项目经理部所有管理人员审核人交底人接受交底人1.本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。2.当做分项工程技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。