1、濮阳中原油田商贸中心改造项目建筑规划方案ARCHITECTURAL PLANNING PROGRAM打造濮阳商业名片 提升城市形象魅力chapter 1 区位概况1.项目概况2.区位和交通优势3.规划目标chapter 2 设计构思1.设计目标2.设计原则3.设计构思4.设计要素chapter 3 方案综述1.规划说明2.总平面图3.经济技术指标4.功能分布说明5.交通流线分析图6.消防示意图7.立面图chapter 4 效果图展示1.日景鸟瞰图2.夜景鸟瞰图3.夜景人视点效果图 14.日景人视点效果图 25.夜景人视点效果图 3chapter 5 设计意向1.广场景观意向图2.广场铺地意向图2、3.环境景观意向图4.公寓效果意向图5.下沉式广场意向图6.中庭意向图7.其它业态意向图chapter 6 节能技术研究1.建筑专业节能环保2.设备专业技能环保目录Puyang architectural planning and design濮阳建筑规划设计01区位概况项目概况区位和交通优势规划目标区位概况Location profilePuyang architectural planning and design1濮阳建筑规划设计1.1 项目概况油田商贸中心位于河南省濮阳市中原路与大庆路交汇处，西起大庆路，东至九鼎路，北靠中原路，南临任丘路，是濮阳市主城区重要商业服务中心。该中心东北侧为3、中原油田总部大楼，东侧紧临中原油田工人文化宫及附属广场绿地，周围分布多个商业街道、商场、公园等商业、文化、娱乐设施。该中心于 1995 年 9 月开业至今，建筑面积 2.9 万平方米，规划总用地约 90 亩，用地性质为商业金融用地。油田商贸中心运营多年，形成了良好的城市商业区位优势，是油田区域商业中心的核心。但由于建设标准低、建筑质量差、消防安全存在隐患等，已不适应现代化城市发展的要求。为提升油田商贸中心的经营环境，方便广大市民生活，增强龙头商业企业的辐射带动能力，濮阳市委、市政府和中原油田高层联席会议决定对其实施改造。1.2 区位和交通优势油田商贸中心位于中原路与大庆路交汇处，是濮阳市主城区4、重要商业服务中心，也是城市改造提升的重要景观节点。大庆路为城市南北主干道，是油田片区的中轴线道路，南北交汇胜利路、黄河路、五一路、绿城路、卫都路等城市东西干道。区位条件优越，交通四通八达，商业氛围浓厚。1.3 规划目标将油田商贸中心改造成高标准城市商业综合体、商贸业旗舰、城市地标性建筑。02设计构思设计目标设计原则设计构思设计要素设计构思Design ideasPuyang architectural planning and design2濮阳建筑规划设计2.1 设计目标以濮阳市发展为背景，借鉴国外城市规划建设的成功经验和理念，综合协调城市形象及社会效益、环境效益、经济效益等多方面因素，致力5、于打造濮阳核心商圈中的地标性建筑为指导思想，对区域内客户市场和本地居民行为进行全面调查、深入研究，寻求契合项目自身特征及市场需求的解决方案，并营造魅力独特的空间形象。具体表现为：明确的项目定位塑造濮阳市的整体形象、突出项目自身的性质、建设未来经济可持续发展的载体。突出城市集群建筑的整体功能，创造独具魅力的城市经济发展空间。建立完善的交通网络和绿化空间体系。量身定做合乎市场需求的各类、各级建筑产品。2.2 设计原则多样性、整体性原则强调内部空间结构系统布置的整体性，贯彻“统一规划、分步实施、统一运作”的整体原则，突出各功能片区间的协同性与互动性，使之形成一个形象明确，功能布局合理的有机整体。时代6、性、差异性原则依托基地区域位置，区别于本地区的商业建筑风格，打造具有时代性和影响力的品牌商业。地方性、文化性原则充分考虑地方资源优势，挖掘本地传统特色文化与风俗习惯，塑造既具有丰富文化内涵，又满足高端客户心理需求的空间。低碳生态、以人为本原则低碳生态规划原则就是要推广节地紧凑的发展模式，利用城市绿化增加碳汇，推行绿色。设计构思Design ideas2Puyang architectural planning and design濮阳建筑规划设计2.3 设计构思随着城市化进程的发展，人们购物方式的转变，由传统单一化的购物方式转变成多元化的消费模式，造就了城市商业综合体的诞生。依托濮阳龙文化以及7、杂技文化为背景，景观广场设计以圆弧为分割线，形成了三个不同的活动空间，既一个音乐喷泉广场，两个主题广场。2.4 设计要素总体定位面向整个城区休闲购物需求，通过设置大型购物中心、商业街、商务公寓以及设置满足城区内居民休闲娱乐的大型会所，扩展其他功能，扩大服务范围。商业中心的功能和业态定位主要为休闲、娱乐、购物兼顾的商务度假型。03方案综述规划说明总平面图经济技术指标功能分布说明交通流线分析图消防示意图立面图方案综述Program overview33.1 规划说明规划布局总体布局考虑各个功能有相对便利的交通条件和对外出入口，商业、写字楼、公寓功能尽可能集约化布局且相对独立；商业步行街和网点采用室8、外街区室内街区并存的方式与景观广场和公寓、写字楼形成良性的联系和互动。酒店式公寓布置在地块南侧除了满足基本的日照与采光通风等要求外，基地最优越的位置留给商业，使其最大化铺满并占有基地，并通过通向城市道路的入口空间和前广场，吸引周边客流。商业布局利用商业步行街形成内外结合的商业格局。并结合南北向及东西两条商业步行街流线，形成室内外部分既互相融合又自成一体、互相促进的独特的商业体系。景观设计严谨的建筑空间与环境景观布局系统相结合，以广场的景观主轴为骨架，分别向南侧的商场和步行街空间渗透，形成严谨开放的空间序列，广场、建筑、步行街、绿化、小品相融合，严整划一，将建筑与地面，空间与场所形成统一的整体。9、通过 MALL、步行街的过渡，加强商业室内外空间的联系与渗透，结合绿化植被，将绿色引入商场之中。通过景观规划系统的组织，整个建筑群呈现和谐有序的形态，建筑与绿化环境相互融合。空间布局上：秩序与自由、疏与密、刚与柔、张与驰的对比融合，表达了理性与情感交织。Puyang architectural planning and design濮阳建筑规划设计总平面图3.3 经济技术指标方案综述Program overview3Puyang architectural planning and design濮阳建筑规划设计方案综述Program overview33.4 功能分布说明项目地下部分分为两个空10、间，地下二层为配套停车场，满足多元化停车需求，也是现代化商业所必备的基础配套；地下一层为超市和精品购物街区，满足日常的多元化生活购物需求。地面建筑的低层部分分为四个空间，即休闲景观广场区、室内景观步行街区、室内集中性商业区、底商区，四个空间层次分明，各有独特亮点，功能有所不同，休闲景观广场区为喷泉、绿植、雕塑、龙柱、地拼的多元素组合，融合地方特色和绿化亮点，形成濮阳市最具有绿化亮点和城市特色的景观带；室内景观步行街区则将休闲景观与购物、娱乐很好的融合在一起，涵盖服装服饰品牌店、休闲吧、咖啡厅、主力餐饮、KTV、电影院；室内集中性商业区则依托豪华的室内装修风格，涵盖黄金珠宝、名表、箱包皮鞋、化妆11、品、时尚男女装、床上用品、针织内衣、品牌卖场、童装童品、儿童堡、T 型台、特色档口餐饮、水吧等多元化现代商业复合业态，打造濮阳市商业名片。底商区则依托公寓和写字楼的都市白领、企业人群，形成强有力的商业配套和服务配套，涵盖商务打印、商务快餐、特色主题餐厅、白领休闲吧、办公配套、美容美发等多种现代商务贴心配套服务。地面建筑的高层部分分为两部分，东侧写字楼和南侧公寓，针对不同的企业群体和商务群体，形成不同的产品差异，同时公寓依托便捷的交通、时尚现代的外立面风格，形成城市核心亮点，写字楼依托北侧休闲广场和东侧文化宫区域大面积景观广场，形成优雅舒适的企业办公环境。商业四个空间和公寓写字楼部分均为各自独立12、，但又组合成一个有机的完善体系，形成外街、内街、室内景观步行街、地下商街、楼宇商业、办公、商住多元化产品链条，有效提高城市形象，增强城市商业核心亮点和综合竞争力。Puyang architectural planning and design濮阳建筑规划设计功能分区说明交通流线分析图方案综述Program overview3Puyang architectural planning and design濮阳建筑规划设计消防示意图方案综述Program overview3Puyang architectural planning and design濮阳建筑规划设计立面图 1方案综述Progra13、m overview3Puyang architectural planning and design濮阳建筑规划设计立面图 204效果图展示日景鸟瞰图夜景鸟瞰图夜景人视点效果图日景人视点效果图夜景人视点效果图3 2 1日景鸟瞰图夜景鸟瞰图夜景人视点效果图 1日景人视点效果图 2夜景人视点效果图 305设计意向广场景观意向图广场铺地意向图环境景观意向图公寓效果意向图下沉式广场意向图中庭意向图其它业态意向图设计意向Design intent5Puyang architectural planning and design濮阳建筑规划设计5.1 广场景观意向图设计意向Design intent5P14、uyang architectural planning and design濮阳建筑规划设计5.2 广场铺地意向图设计意向Design intent5Puyang architectural planning and design濮阳建筑规划设计5.3 环境景观意向图设计意向Design intent5Puyang architectural planning and design濮阳建筑规划设计5.4 公寓效果意向图设计意向Design intent5Puyang architectural planning and design濮阳建筑规划设计5.5 下沉式广场意向图设计意向Design15、 intent5Puyang architectural planning and design濮阳建筑规划设计5.6 中庭意向图5.7 其它业态意向图设计意向Design intent5Puyang architectural planning and design濮阳建筑规划设计06节能技术研究建筑专业节能环保设备专业节能环保节能技术研究Energy-saving technology research6Puyang architectural planning and design濮阳建筑规划设计6.1 建筑专业节能环保建筑表皮由 LOW-E 保温绝热玻璃幕墙、竖向的肋板和横向的金属格片16、为主要构成，从外观效果上增强了建筑本体的现代感，公寓、写字楼由双层中空玻璃加 LOW-E 涂层保温绝热玻璃幕构成。在功能上，竖向肋板不仅令建筑的通透性和保温性能得到了完美的体现，更可在炎热的季节里作为竖向遮阳，避免阳光的直接照射，达到节约能源的目的。有效隔音的浮筑楼板：一般建筑物中，楼板是产生噪音的主要建筑构件，例如门窗开关的碰撞、物体掉落带来的声响，以及人在楼面上走动时鞋跟的敲击，都会产生撞击噪声。为减少噪声干扰，提高办公的品质和舒适度，本方案拟采用国际先进的聚乙烯泡沫隔音垫，使楼板承重表面与混凝土结构楼板隔离，形成一道弹性隔声层，从而有效降低撞击声的传播。这样的楼板隔音效能高，防水性能佳，17、抗压强度强，柔韧度好及抗化学品性能，是欧美发达国家数十年来得出的降低撞击声的最佳方案。透水地面砖：生态型透水地面能改善空气质量和提高舒适度，帮助城市节约用水，减少城市热岛效应，提供更为舒适的生活空间，改善地下水的循环。Puyang architectural planning and design濮阳建筑规划设计节能技术研究Energy-saving technology research66.2 设备专业节能环保1.完整的负压通风系统1).安装于主要居室外墙或窗框上的进风设备。2).安装于卫生间的排风口，通过风道与屋顶设备相连.2.雨水回用系统新型废水利用系统实现了雨水不外排，不设专用雨水管道，全部雨水予以综合利用。同时，雨水收集与利用可以有效改善区域生态环境，涵养地下水，有利于自然环境的改善。3.中水回用系统中水处理是将生活污废水作为水源，经过适当处理后作杂用水，其水质指标间于上水和下水之间，称为中水。经处理后的中水可用到厕所冲洗、园林灌溉、道路保洁、城市喷泉等。采用中水技术既能节约水源，又能使污水无害化，是防治水污染的重要途径，也是我国目前及将来长时间内重点推广的新技术、新工艺。4.垃圾分类回收系统本项目规划所有垃圾进行分类回收、统一处理。