1、 施工组织设计第一章 总则本施工组织设计系为学院拟对学府雅苑公有住房装修项目专门编制，涉及有关工程概况、进度计划、施工方案、管理人员组织、质量保证体系、安全文明施工、成品保护等方面。1.2适用范围 本施工组织设计仅适用于学院拟对学府雅苑雅苑公有住房装修项目装修工程.学院拟对学府雅苑8栋1单元21楼3号内部装饰装修工程图纸1.3.2有关建筑装饰工程规范、标准：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑项目管理规范GB/T50326-2001 1.32、.3有关建筑装饰施工安全生产、文明施工、环境保护方面的法律、法规和规定等。主要有以下内容：中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例中华人民共和国环境保护法第二章 工程概况 工程名称：学院拟对学府雅苑公有住房装修项目工程。2.1.2 工程地点： 四川省达州市西外镇2.1.3 建设单位：学院2.2.1 学院拟对学府雅苑公有住房装修项目工程装饰新颖、简洁，内装饰材料较贵重，表面易污染、划伤，因此材料的运输存放施工应慎重，应采取可靠措施，确保材料无污染、划伤现象。并采取切实可行措施对装饰成品进行保护。2.2.2根据工程具体特点和现场实际情况，我们在拟定施工组织实施方案时，经过了多方面的统筹考虑和分析辩3、论，使施工过程能遵循内装饰装修的客观规律，保证施工方案符合工程实际情况，以充分的准备来满足业主的要求，严格保证工程能按计划实施，在确保质量和安全的前提下按计划完成施工任务。计划工期：60历天。 按国家有关验收规范和验评标准，工程质量达到优良标准。第三章 施工组织指导方针为保证在计划工期内圆满地完成施工任务，本施工组织设计的主要指导方针是“服务至上，质量争先，科技先导，管理一流”。3.2 科学组织、精心施工组建一个高效团结的工程项目部和一支技术熟练、作风过硬的施工队伍，运用先进科学的现代化管理手段，调动企业人力、物力、机械设备等各方面的优势资源，精心组织，与业主、监理、总包和其它施工单位、工种密4、切配合，根据工期进度要求，从图纸设计、现场测量、材料组织、现场施工实行流水节拍式循环作业，确保工程顺利按时完工。3.3 质量第一、安全至上利用公司完善的质量保证体系，制定严格的质量保证制度，充分考虑国家现行有关施工质量验收规范、标准和规定的要求，从人员、材料、机械、环境等方面采取保证质量的措施，实施全员质量管理，确保工程质量达到预定目标。建立完善的安全保证体系，制定严格的安全管理制度，遵守有关施工安全、防火、环卫的法律、法规，坚决杜绝重大伤亡事故的发生，保证安全施工、文明施工。3.4 科技先导、争创一流 采用先进的施工技术，科学合理地确定施工方案，在确保施工质量和效果的前提下，提高材料利用率和5、工作效率，降低施工成本，提高经济效益。第四章 现场管理组织机构、劳动力组织4.1现场管理组织机构网络图（见附表一）附表一 现场管理机构网络图公司经理室公司各部门设计事务所业 主总承包设 计监 理项目经理项目副经理项目副经理现场设计师现场工程师质 监 员施 工 员材 料 员安 全 员深化设计技术措施资料汇总质量监督隐蔽验收工序协调进度控制材料采购品质验收安全预防文明施工施 工 班 组4.2 现场项目部人员组成 现场技术负责人：周万光现场施工员：周宏山4.3 施工劳动力根据工程进度的实际需要，项目部有计划地从本公司劳务公司组织各施工施工工种，合理进行人员配置，保证工程按施工计划顺利进行。施工劳动力6、配备（见附表二）附表二 施工劳动力配备序号工种日出勤人数1木工42油漆工33涂料工44电工35普通工3. 现场质量保证实施体系。质量指令公 司总经理室总工程师室业 主设计总承包监理公司各职能部门项目经理质量负责人质量负责者工程师材料员资料员质量控制点油 漆 涂 料木 制 品 作 业墙 地 砖 施 工各 种 吊 顶大 理 石 施 工基层防火防腐处理楼梯标高基准线隐 蔽 验 收质量目标确保工程质量优良施工员 技 施 专 材 资 术 工 职 料 料 措 把 检 控 管 施 关 查 制 理 现场安全、消防、文明施工实施体系。责 任 人项目经理职 责 分 工工 程 师施 工 员安 全 员防范重点机械设备7、电焊明火电 气仓 库施工场地脚手架目标无大安全事故、建设工地标准化 技 操 专 术 作 项 措 交 检 施 底 查现场工地文明措施 1现场施工标准化，严格现场管道、电气、通风等材料管理，按规定分类、分规格整齐堆放。材料进场卸料、搬运或吊运堆放及时。 2施工现场按文明施工要求设置排污、排水系统。保持场地平整，及时清除建筑垃圾。 3严格按规范、标准和设计要求进行施工，确保施工质量及安全，杜绝野蛮施工。 4加强成品、半成品及产品、材料的保护，派专人负责看护，建立进出持卡制度。 5施工现场水、电线路按规范、标准及文明施工要求进行布置，不得任意乱拖、乱拉、乱接和破坏。水、电引设至各楼层。 6按文明工地要8、求，搞好宿舍清洁卫生。工人宿舍卫生检查要经常化、制度化。床、被、帐子、热水瓶、衣柜统一购买并发放，衣物、鞋袜等东西严禁乱丢、乱放。宿舍内严禁乱拉电线、使用电炉、电饭煲烧水烧饭。宿舍内不准吸烟。 7施工中的生活饮用水，应派专人送到已完结构的楼层内，茶水桶应有安全措施。 8加强管理，争创文明工地。所有现场管理人员必须配戴胸卡持证上岗。对施工现场内的不文明行为人人有权制止。 9、施工中应紧跟结构施工每二层设吸烟室，安排灭火装置与隔离防火设施，明确规定非吸烟室内不准吸烟。并在醒目位置布置宿舍管理制度、安全防火须知、“七不”等宣传栏。 10不戴安全帽不得进入施工现场。 11本工程在施工期间，将确保周围环9、境道路的整洁，城市地下管线将得到妥善保护，窨井、下水道将得到疏通和保持畅通。进出现场的车辆将得到冲洗，避免车辆轮胎将垃圾、污泥带出工地。 12致力与市容、交警、巡警、公务所、煤、水、电、电话等部门以及附近居民、单位等搞好关系、加强协调，以期得到他们的大力支持和配合，为工程施工提供方便，以便优质、高速、文明地完成本工程的施工任务让建设单位称心满意。 13开展职业道德建设，把职业道德建设作为全面提高职工队伍素质，树立企业良好形象的一项基本要求，切实把建筑施工企业的“精心施工，文明作业”的职业道德总目标，分解落实到每个生产、工作和服务岗位，与健全各项管理制度紧密结合。通过“重在管理”，以工地安全为突10、破口，创出高速、优质的工程，树立卫生整洁、文明有序的工地形象，真正达到内部管理标化，外部形象优化，施工不扰民，社区关系和谐的要求。 项目部职责、职权1认真贯彻企业和分公司质量管理方针、目标，制定项目质量规划和目标，落实工程各阶段的质量工作，满足安装建筑工程承包合同要求。2制定质量计划并按计划组织实施，落实工程进度、安全生产、工艺技术质量管理。标准化管理工作，定期自查，接受检查，保证质量体系的正常运转。3参与工程承发包合同洽谈、签约全过程，按进度落实人、机、物分包。4、严格履行项目经济责任制协议，落实协议规定的质量责任和义务，实施工程质量全过程管理。5做好质量体系文件和技术文件、资料的审核、签证11、保存、归档工作6做好材料、设备、从申请采购、收发料管理，到材料设备状况标识的管理，做好材料设备的可追溯性工作。7做好施工过程质量记录的填制、收集、编目标识，储存、保管，满足工程资料规定要求，搞好工程质量的过程控制管理。8完成分公司要求的各类统计报表及管理台帐的完整性。 项目经理职责、职权1主持项目质量计划的编制工作，负责分解质量规划目标，落实各岗位的目标责任，落实工程各阶段的质量工作，达标要求。2严格履行项目经济责任制协议，承担协议规定的质量责任和义务。实施工程质量全过程控制。3审核项目总进度计划和阶段进度计划、主要材料需用计划、加工定制成品计划、工程设备需求计划、施工机械需求计划、劳动力需12、求计划，协调施工流水搭接，统筹分包工期进度。4组织与落实工程进度、质量管理、施工技术管理，安全标准化管理工作、定期自查执行情况，接受上级考核、检查，确保项目质量体系正常运转。5主持组织工程各类承发包合同洽谈，落实人、机、物分包，填制(供货、分包)合同审核单，上报审批，填制工程分包商业绩评定表、外包合同审核单、供货分包合同审核单合同执行情况考核表、审核外包施工队点工单，填制外包合同结算流转表。6负责填写施工日记，落实工程实物质量验收制度，参加上级组织的各项质量检查评定，督促各管理岗位及时填写收集各种质量记录并做好储存、保管工作，审核QR4.7 -3顾客提供产品损失、损坏、不适用情况报告、不合格原13、因调查表、交付验收记录、工程项目验收报告，主持质量计划实施总结。7落实责任组织好材料管理的过程控制。8参加管理内审，为内审提供必要资料，实施改进措施。9完成交办的各种质量记录和统计的上报工作，填制相关质量记录。4.9.施工主管职责、职权1参与编制质量计划，制定施工技术方案，进行方案比较、会审。修改时填制质量计划修改申请单。2参与工程投标和标书编制，参与工程合同和分承包合同洽谈，审查施工工艺要求和分包方的技术能力，提出评价意见。3贯彻实施技术质量程序文件所规定的实施内容，严格实施质量计划规定的技术操作要求，及时组织填写隐蔽工程验收记录、定标样板确认记录、施工现场检验和试验状态检查表，组织技术交底14、填制技术交底记录。4及时开出施工分析，做好施工安全、技术、质量交底，签发领料单或限额领料单提出用料依据。5提出主要材料需用计划报项目经理审核。6监督施工班组完成工程质量班组自检、互检表并进行审核，填制分部分项工程质量检验记录、分部分项工程质量验证记录，抓好现场施工质量动态管理，及时督促班组落实整改确保工程质量处于合格的受控状态。7严格执行中间验收规定,参与填制不合格原因调查表、纠正和预防措施实施报告。8按总进度要求制订系统阶段进度计划，组织施工、落实安全生产、标准化管理工作,检查分包合同执行情况。9组织参予评定对原材料、成品件、设备的质量验收、入库,填制不合格物料报告表及顾客提供产品验收清单及15、时收集施工产品，设备的标识交资料员保管，建立耗用实物台帐记录，落实设备、状态标识和产品的保护。10结合工程重点、难点，积极应用新工艺、新技术、新材料，组织施工现场QC攻关活动。第五章 机械设备进场计划、材料进货计划1.1进场前的准备工作1.1.1根据工程施工要求及施工组织设计要求，列出本工程所需使用的机械设备清单。1.1.2 对于大中型电动设备，必须进行使用前的检修，安排专人做好检修纪录。1.1.3 对用于工程测量及检测的设备进行核验、校正，以保证设备使用精度。1.1.4 对大中型电动设备进行包装，小型设备集中装箱，以便与运输、搬运及现场入库。1.2 机械设备进场1.2.1 根据工程施工计划及16、工程内容，相关设备安使用先后次序分批进场。入库时做好纪录，安排专人对设备进行管理。对于使用过程中出现问题的设备，严格停止使用，及时检修。1.2.2 大中型电动设备优先进场，按施工平面布置图的要求，放置到位。小型设备陆续进场，并做到谁使用，谁保管及养护。1.2.3 具体进场计划：a 电箱、分电箱、先进场。进场后按业主、总包及监理的要求，按规范要求接通电源，并分配到各施工点。b 其次是大型设备，包括：切割机、刨床、电焊机、空气压缩机等进场，进场后按施工要求放置到位，并做好施工消防准备工作。c 最后是小型设备及测量设备进场，并做好入库纪录。2. 材料进货计划2.1 材料进货准备工作2.1.1 根据工17、程施工内容及工程量清单，列出各种材料的用料表，制定个材料的进货时间。2.1.2 对于需要特殊加工或订货周期较长的材料，单独设立清单，及早加工及定货。5.1.3 对已选定的材料准备材料样品，送业主、总包及监理审查。2.2 材料进货计划2.2.1 基层材料优先进场，包括：轻钢龙骨、纸面石膏板、钢材、五金配件、安装施工用的电管、电盒及电线。2.2.2 主要材料，包括：石材、木门、地砖、面砖等，因严格按规定包装、运输机搬运。在基层施工即将结束前陆续进场，入库并安排专人看管。2.2.3 面层装饰材料，包括：墙纸、地毯、五金装饰件、涂料、油漆等，在施工需要前一周内进场。对易燃材料单设危险品仓库，安排专人看18、管，并做好防火工作，设置消防设备。2.2.4 对于施工剩余材料及时清理出场，不影响施工工作面积施工现场环境卫生。第六章 工程施工方案及施工措施平顶龙骨选材平顶龙骨放样平顶龙骨施工隐蔽验收石膏板选材合 格 否合 格 否封 面 板开灯孔、风口涂料施工灯具风口安装涂料修补 Y N Y a.主龙骨短向排列，且应考虑灯孔、风口及其他设备留孔位置。8圆钢。膨胀螺丝应为6。c.主龙骨安装采用射钉和膨胀螺栓固定，固定间距不大于50cm；次龙骨采用相应规格的自攻螺丝固定。d.吊杆间距不大于1200mm，吊杆离墙间距不大于300mm。e.主龙骨用料若无说明一般用H60不上人龙骨，中小龙骨间距一般为400mm。f.19、对顶内有对流风的平顶，应加设反撑。g.纸面石膏板安装边长与主龙骨应平行，板缝接口处应加龙骨。h.石膏板与墙面应留有空隙，大面积平顶应留有伸缩缝，一般单边长度控制在15m；面积控制在225平方米之内。i.自攻螺丝钉头宜略埋入板面，并不使纸面破损为度，钉眼应作除锈处理，并用石膏弹性腻子抹平。j.安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。k.自攻螺丝长度应根据板厚确定，且与面板边距离10-15mm为宜，板边钉距为150-170mm，板中钉距为200-300mm。l.大面积平顶应考虑起拱度。龙骨选材合 格 否平顶放样隐蔽验收面板开灯孔风口面板安装灯具风口安装清洁面板吊顶龙骨20、施工加工铝合金面板验 收 N Y N N Y Y Y a.排板依据为铝合金面板的模数、并考虑灯孔、风口及其他设备留孔位置以及美观与合理性。b.吊杆可用#8镀锌或6圆钢（视吊杆长度而定）、6膨胀螺丝。c.根据墙上吊顶的安装水平标高线，用钢钉将铝边龙骨钉固于墙面上,钉距以3040cm为宜。边龙骨应钉平直、牢固。d.安装主龙骨时，必须拉十字调平通线。相邻主龙骨的腹部孔槽必须调在一直线上，并应拉通线控制孔位。吊筋绷紧，可用撑木绑扎在吊筋上。主龙骨接头应平整。e.安装次龙骨时，如果采用腹部带孔槽的主龙骨，次龙骨则控制主龙骨间距。第一根次龙骨应两端带钩，将钩插入主龙骨孔槽内，第二根次龙骨可两端不带钩交错安21、装f.金属面板安装的一般方法：先从中线部分开始往两边安装，大面积整块安装完毕后，再安装墙边、灯孔、检修口等特殊部位。安装时先将吸音板侧面凹槽对准主次龙骨的翼缘轻轻插入，然后再安装插片和另一块吸音板。在相邻次龙骨上的吸音板安装完毕后，方能安装第二根次龙骨，并依次进行。h.吊杆间距不大于1200mm，大面积平顶应起拱。i.放置面板时，应先放置要开孔的面积，并配合安装开孔，待安装完工后，再放置其他面板。画加工图清理墙面弹线放样石材加工进场验收安装基层钢架支架防腐 隐蔽验收安装石材面板嵌缝清理墙面成品保护 N N N Y Ya.加工图除应遵循图纸要求外，还需按实际情况调整，且应有设计师认定。b.首先将22、基层表面的灰尘、污垢和油渍清除干净，并浇水湿润；对于表面光滑的基面进行凿毛处理；对于垂直度、平整度偏差较大的基层，表面进行剔凿或修补处理。c.厂家加工必须严格按加工图编号加工，以保证花纹的统一，对于墙、地面大面积用料，宜采用同矿区、同采矿点的原料加工，以保证饰面的一致性。d.钢架应采用镀锌钢材，电焊后应补作防锈防腐工作，并作隐蔽验收记录。e.钢架制作先立直挡，再立横挡，横挡间距按块板高度，直挡用料应计算，横挡一般用50。f.干挂石材采用不锈钢锚固件，每块板不少于2个挂点，板侧钻孔应注意损坏板面。g.干挂石材施工完成后，在板缝内嵌好填充条，然后打胶。h.打胶前应作好石材板面清洁保护措施。基层清理23、存水处理其它材料准备配 料砂浆配置放线定标高出翻样图合格否进场检验厂家加工养护及保养基层清理镶 边铺 贴试 铺石材选料 N 防水基层找平 Ya.工厂加工用料必须按封样材料，加工时必须按翻样图编号排列加工，以保护花纹自然、色泽一致。b.标高确定应考虑楼梯口、电梯口、房间门口等高度。c.基层应清理干净，凿除浮灰。d.铺贴时，应清水湿润基层，铺贴应用干硬性砂浆。淡色石材表面防潮处理。e.铺贴时应先试铺，检查无误后，方可正式铺贴。f.浅色石材应用白水泥浆浇浆。g.保护砂浆凝结养护期：待地面石材铺完后，面层铺盖一层塑料薄膜，减少砂浆在硬化过程中的水分蒸发，增加石板与砂浆的粘结牢固，保证地面的铺设质量。24、养护期内派专人看护，养护期一般为3-5天，在养护期内禁止行人踩踏和一切车辆过道。砂浆凝结期过后做清洁上蜡，面层加盖五夹板面层，竣工验收前再做一次清洁上蜡工序。 养护清理擦 缝铺 贴找坡、找平基层防水处理放线定标高基层清理合格否检 验地砖选样 N预留管洞补漏、存水测验 Ya.根据设计要求，挑选规格一致、形状平整方正、不开裂、颜色均匀等的砖块和各种配件，挑选时按尺寸分类选出三个规格，各自做出样板，逐块对照比较分类堆放，并统一编号待用。b.铺贴前应先确定标高，有地漏处考虑泛水，卫生间应落低2cm。所有预留洞应先行修补，且无渗漏。c.铺贴一般以门口整砖向内，切割砖应留在小面。d.找平、找坡砂浆有一定强25、度后方可铺地砖。e.地砖、面砖在镶贴前应先清扫干净，放入清水中浸泡。然后取出阴干备用，阴干要以砖的表面无水膜又有潮湿感为准。f.铺贴应平整、密实、无空鼓，卫生间门口应置挡水坎条。g.保护砂浆凝结养护期：待地面地面砖铺完后，面层铺盖一层塑料薄膜，减少砂浆在硬化过程中的水分蒸发，增加地面砖与砂浆的粘结牢固，保证地面的铺设质量。养护期内派专人看护，养护期一般为3-5天，在养护期内禁止行人踩踏和一切车辆过道。砂浆凝结期过后做清洁上蜡，面层加盖五夹板面层，竣工验收前再做一次清洁上蜡工序。 验 收 合格否 门框防火漆门框安装砂浆嵌缝 复 验 门套制安 木门选样 铰链定位 N 木门安装 Y 校 正 五金安装26、 油 漆 清理、保护a.木材的树种、材质等级、含水率和防腐、防虫、防腐处理须符合设计要求和施工规范的规定。b.门框安装应防止安装变形，用槽钢制作成门框架及木框连接固定。c.门框与墙面固定，每边不少于两处，间距不大于1.2M。d.高级木材门框宜采用暗钉固定法（正面不露钉），固定件应用1.2mm以上镀锌铁皮。e.门窗表面应平整光洁，无戗槎、刨痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角。清油制品色泽木纹应近似。f.门框与墙的空隙用1：2水泥浆嵌满，填嵌前应做好保护工作。g.一般夹板门采用上下两只铰链，实心门或较宽的门宜采用三只铰链，中间一只位置居中。h.木门安装前应先对门框进行校正。i.小五金安装必须用螺丝，可先打27、入1/3深度，然后拧入，严禁打入全部深度。硬木门框应先钻2/3深度的孔，孔径为木螺丝直径的0.9倍。j.门锁安装应用专用工具。施工面清理磨 平刷涂料补腻子磨平刷底涂磨 平满批腻子打 磨填缝局部刮腻子 二 度 二 度 刷涂料清 理a.施工前墙体或平顶内管线安装要完成。b.施工前要了解和掌握涂料的性能，以及注意事项。c.施工前基层应干燥，含水率应控制在规范要求内。d.施工机具：基层处理有刮刀、小木蟹等，涂料工具有毛刷，涂料滚子、托盘、手提电动搅拌器、空气压缩机、喷轮，劳动保护品有：口罩、手套、工作服等。e.高档进口涂料一般为浓缩型，因而施工时应进行稀释处理。第一遍稍稀，加稀量根据生产厂家要求而定，28、然后将涂料到入托盘，用涂料滚子蘸料涂刷。为了避免流挂，应少蘸、勤蘸。滚涂顺序一般从上到下，从左到右，先远后近，先边角、棱角、小面后大面。要求厚薄均匀，滚子涂不到的阴角处，需用毛刷补齐，不得漏涂，一面墙面要一气呵成，避免接搓、重叠现象。每一遍施工一般需干燥6小时以上，才能进行下道磨光工序。磨光 用砂纸打磨时，用力要均匀，并不得磨穿涂层，磨后将表面清扫干净。第二遍涂料应比第一遍稠，具体掺稀量根据生产厂家要求而定，施工方法与每一遍相同，若遮盖差，则需打磨后，再涂一遍。f.喷涂时应控制喷机与被喷面的距离一致放垂直性。g.必须待前遍涂料干透后，再刷一遍涂料。h.水溶性涂料严格按规定加水。 6.8木制品油29、漆施工（清水）重复刷油漆水磨磨 光刷油漆磨 光复补腻子拼 色上底漆磨 光腻子修补磨 光批嵌腻子磨 平润 粉基层打磨木制品细加工a.基层清理：硝基清漆磨退对基层有着严格的要求，一切影响涂层质量的附加物（灰尘、油脂等）都要清理干净，并用砂纸打磨，使基层见到新面，如果是浅色，还要进行木材漂白，所 有的虫眼、钉眼要用腻子补平。b.打磨必须认真细致。c.除特别要求外，棕眼必须刮平。d.拼色认真，使颜色基本一致。e.底层着色干燥后，刷一道浓度约20%的虫胶清漆，起到封闭底色的目的，如果着色的色彩低于样板，可在虫胶清漆中加色找补。刷漆片（虫胶清漆）是硝基清漆的底漆，一般浓度为20%-25%的虫胶油漆涂刷二遍30、。f.油漆复涂遍数必须满足漆膜厚度的要求。g.有亚光要求的一定要待漆膜厚度达到要求后方可进行。h.砂磨：涂层干燥后，用240-300号水砂纸醮肥皂水，全面湿磨，打磨，然后用布擦拭干净。擦涂第一遍硝基清漆：用软布或包棉球蘸硝基清漆擦涂。砂磨涂层干燥后，隔1-2天使涂层干透，然后用240-300号水砂纸湿磨。擦涂第二次硝基清漆，硝基清漆的粘度要比第一次低。待涂层干燥后，用400号水砂纸湿磨，磨平光滑平整，表面出现广度。i.施工前必须做好样板和色卡，并得到设计认定。6.9 雨雪天、夜间、冬季施工技术安全措施 雨雪天施工时，施工人员必须做好防滑措施，并且不宜带电操作，露天使用的机械设备必须做好防雨措施31、。 若工程需要，确需在夜间施工时，必须在施工作业场所附近，设置充足的照明，并且照明装置必须进行接地，做到安全可靠。 机械设备的冬季使用，应执行建筑机械冬季使用的有关规定。 冬季在露天施工，如气焊设备的软管和回火防止器冻结，可用热水、蒸汽等进行化冻，严禁用火焰烧烤。6.10 防台防汛期间安全技术措施 避雷装置在雷雨季节前，必须进行一次预防性试验，并测量接地电阻。 在施工中期，要及时安装地下室排污泵，以防暴雨后地下室进水，并且做好材料间的防水措施。 在吊平顶内敷设的管道、通风等管子，必须设置防晃支架，防晃支架的材质及加工尺寸应符合设计要求。 在潮湿环境下进行电气作业，尤其在使用移动或手提式电动工具32、时，必须加装漏电保护器，并且穿绝缘靴，站在绝缘台上。第七章 工程质量验收标准及检测办法项次项目允许偏差检验方法1立面垂直3mm用2m托线板检查2表面平整2mm用2m直尺和锲形塞尺检查3吊顶四周水平线5mm拉5m线，不足5m拉通线和尺量4龙骨间距5mm用尺检查项次项目允许偏差检验方法1立面垂直3mm用2m托线板检查2表面平整3mm用2m直尺和锲形塞尺检查3接缝平直3mm拉5m线，不足5m拉通线和尺量4压条高低3mm5接缝高低用直尺和锲形塞尺检查6压条间距2mm用尺检查7.2墙、地砖分项允许偏差项次项目允许偏差检验方法1表面平整度2mm用2m靠尺和锲形塞尺检查2缝隙平直度3mm拉通线和尺量3踢脚线33、上口平直3mm拉通线和检查4接缝高低差用尺量和锲形塞尺检查5板块间隙宽度2mm用尺检查项次项目允许偏差检验方法1表面平整度2mm用2m靠尺和锲形塞尺检查2立面垂直2mm用2m托线板检查3阳角方正2mm用200mm方尺检查4接缝平直2mm拉5m线，不足5m拉通线检查5接缝高低项次项 目允许偏差检验方法1框的正、侧面垂直度3mm用1mm托线板2框对角线长度宽2mm尺量检查3框与扇、扇与扇接触处高低差2mm用直尺和锲形塞尺检查4门窗扇对口与扇与框间留缝宽度锲形塞尺检查5框与扇上缝留宽度锲形塞尺检查6门窗与地面之间的留缝宽度外门45mm锲形塞尺检查内门68mm锲形塞尺检查卫生间门1012mm锲形塞尺检34、查7门扇下坎间留缝宽度外门45mm锲形塞尺检查内门35mm锲形塞尺检查项次项 目允许偏差检验方法1护墙板上口平直3mm拉5m线、不足5m拉通线和尺量垂 直2mm全高吊线和尺量压缝条间距2mm用尺量检查2封面板垂 直3mm全高吊线和尺量上下宽度差3mm用尺量检查3贴脸板与门框留边宽度2mm用尺量检查4窗帘盒两端高低差2mm用尺量检查两端离窗洞长度差3mm用尺量检查5挂镜线平直3mm拉5m线、不足5m拉通线和尺量6窗台板两端高低差2mm用尺量检查7楼梯扶手纵向弯曲3mm拉通线和尺检查7.5乳胶漆（刷浆）工程质量检验序号检验项目质量要求1掉粉、起皮不允许2漏刷、透底不允许3反碱、咬色不允许4喷点、刷35、纹一米正斜视、均匀通顺5流坠、疙瘩、溅沫不允许6颜色、砂眼颜色一致无砂眼7装饰线、分色线2m长允许偏差3mm8门窗灯具等洁 净清色油漆工程质量检验序号检验项目质量要求1粉刷、脱皮、斑迹不允许2木 纹棕眼刮平、木纹清楚3光亮和光滑光亮柔和、光滑无挡手感4裹楞、流坠、皱皮不允许5拼色刷纹拼色一致、无刷纹6五金玻璃等洁 净第八章 对已完工工程的保护方案及措施8.1卫生间墙砖铺贴对浴缸除安装自行保护外，应在其上盖上细木工板加以保护。8.2墙楼梯踏步采用护棱角铁上下连通固定；门口在推车易碰部 位，在小车轴的高度钉上防护条或槽型盖铁；进出口台阶应垫砖或方木，搭脚手板过人；外檐水刷石大角或柱子要立板固定保护36、；门扇安好要加楔固定等。8.3石材地面完成后应加复塑料布以保护，并用木板铺出行走通道。8.4石材墙面阳角处1.2m高用厚木板加以保护。8.5大理石或高级墙地砖柱子贴好后，应用立板包裹捆扎；楼梯扶手易污染变色，油漆前应裹纸保护；铝合金门窗用塑料布包扎； 炉片、管道污染后不好清理，应包纸保护；电气开关、插座、灯具等设备也应包裹，防止刷浆时污染等。8.6地砖、大理石楼梯应用木板、加气板等覆盖，以防止操作人员踩踏和物体磕碰；水泥地面、现浇或预制水磨地面，应铺干锯末保护；高级地砖地面或大理石地面，应用苫布或棉毡覆盖；落水口、排水管安好后要加覆盖，以防堵塞；散水交活后，为保水养护并防止磕碰，可盖一层土或砂37、子；其他需要防晒、防冻、保温养护的项目，也要采取适当的覆盖措施。8.7地毯铺设后，进出走道应铺塑料布加以保护，室内应赤足。8.8门锁安装后应设专人开启。8.9若使用室内电梯，应用木板覆盖墙地面。8.10玻璃门及隔断，应作出明显标志，若有可能应设防护栏。第九章 产品保护措施91现场专设一设备主材仓库(室内)，合理安排和协调机电设备(主材)进场时间，凡机电设备(包括主材)经验收进场后，一律进仓库保管，并安排专人值班。92同土建施工单位协调好交叉作业流程，合理安排施工进度，积极落实预埋箱、预埋件、预埋接头等先期施工工作，设备(主材)定位，固定安装，碰头原则上等土建单位内粉刷收尾后安排施工，以免设备(38、主材)污损，确因特殊原因或施工需要需提前施工的，应落实好临时保护措施(如复盖保护罩,保护面层,隔离等)。93所有设备支架，管件，阀门等面漆施工及系统落手工作应配合土建内粉进度逐层逐项收尾，协调好施工程序搭接，尽最大可能减少双方返工修补工作量。94灯具安装的保护措施 灯具入库前应进行验收，灯具配件应齐全，灯具表面无损伤、变形，镀层或油漆无剥落，灯罩无破裂。 灯具入库后，应轻搬放并按灯具包装箱说明的堆积数进行堆放，更要注意不在灯具包装箱上堆放重物。 灯具入库后，还应注意防水、防潮，认真保管，使灯具不被锈蚀、污染。 照明灯具的安装应在室内土建装饰工作全面完成，并且房门可以关锁的情况下安装，下班时要及39、时关锁。95卫生洁具安装的保护措施 .卫生洁具入库前应进行验收，入库的洁具应无破损、裂纹，表面光洁，包装完好。 .入库后应轻挪轻放，注意堆稳，避免损坏。 .卫生洁具安装前应将上、下水接口临时堵好，并且卫生间应及时关闭。 .卫生洁具安装后应平稳、牢固，并将各进入口堵塞好。96项目竣工前，通过自检互检及调试工作，确认层面无施工问题后，应协调业主、土建单位落实层面看护事宜，配备专职保卫人员，执行严格的出入制度。 97材料设备到现场后,直至交付使用前确需采取保护的产品,应采用具体措施： a.防水保护：用防火帆布或塑料布等。 b.防碰撞保护：用木板或其他材料做成防护罩保护。 c.防盗保护：采用派人进行三40、班制24小时值班看管。98受保护产品具体名称和时间在发生前甲乙方再进行商洽。 由于工程处于交通繁忙路口，四周道路24小时不能占用，现场地方无空隙可占，所以当设备运至工地时要求马上能卸下车，并拖运吊装就位施工难度极大，具体吊装方案待各种问题落实后另行补充。 第十章 质量管理、安全文明施工措施10.1保证施工质量的措施10.10.1.1.1.业主提供的有关设计图纸及变更通知。10.1.1.2.本工程施工主要采用的技术规范（规程）：a.建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）b.建筑装饰工程施工及验收规范条文说明（JGJ73-91）c.住宅建筑装饰工程技术规程（初稿）（GBJ08-62-97）41、d.建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）e.建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）1a.中标后即按要求组织管理能力强、技术素质高的管理人员成立项目部，并配备有经验、技术熟练、设备齐全的施工队进场。b.确定工程优良目标，并针对性制定目标管理的规章制度。c.施工时应按照图纸要求和规定的规范、细则，并按装饰分项工程质量检验要求组织验收和评审。d.根据轴线和标高线复验各装饰部位的几何尺寸、平整度、垂直度，对不符合标准且影响装饰施工的部位及时反馈给监理及总包，并要求限期整改。e.材料供应：对自供材料应由与公司长期合作且信誉好质量保证的供应商供应。进货时严格把关，并对照封样验收。42、凡不合格或无质量保证书的一律退货。对甲供材料，从合同签定时起就应积极参与，协助甲方确定材料质量标准及到货日期，进货时按小样和质量标准把好进货质量关。有条件的在加工中抽查材料加工质量。f.编制和落实施工方案，组织施工班组认真学习图纸，对图纸中节点不明的地方应及时会同设计深化节点。1a.建立定期质量检查日，及时反馈和解决工程质量问题。b.对重点部位如房间分隔、金属吊顶施工、石材、油漆、玻璃隔断施工、大理石主楼梯的施工等分阶段指派专人负责，作到责任到位，责任到人。c.对需做隐蔽验收工作的分项工程，如吊顶龙骨等必须留有充分时间进行验收和整改。d.施工必须按照设计图纸及有关规范和规定，在施工中坚持“自检43、互检、专检”制度，现场上定期组织施工班组进行质量检查，及时解决质量问题。e.与安装单位密切配合，互相协调。对于平顶上的灯具、风口、喷淋、烟感等的位置应按图纸并根据实际情况会同设计师进行调整，作到整齐、合理、美观。f.石材施工前应刷好防腐剂，浅色石材反面要刷封闭剂。大块面石材要控制好石材的变形，对变形的石材应采取措施使变形减少到最少。10.2安全文明施工措施10.2.1现场安全施工实施要求a.现场施工必须遵守有关安全和消防规定以及总包制定的有关安全规定。b.施工班组进入工地必须由安全员进行专项交底，并办好有关交底手续。c.定期召开班组检查安全消防工作，消除隐患，并配合总包搞好现场安全、消防，建44、立文明工地的工作。d.施工人员进入现场必须正确使用好个人安全用品。e.各种高凳和串挑必须搭设可靠稳定，严禁使用已有损伤的材料。f.所有电源箱和电动工具备有可靠接地线及漏电保护装置。g.严禁在生活区使用明火，高功率电器和照明灯。h.仓库及施工面、加工车间内严禁吸烟，并作明显的禁烟标志。i.施工现场应成立义务消防队，并进行必要的消防培训，学会正确使用消防器材。现场必须配备足够的灭火器材。j.易燃品、可燃品、危险品应分别堆放，并有规定的安全距离。k.随时做好落手清工作，垃圾及时清理，保持通道的畅通。l.油漆小组应配有专用灭火机，以在施工面上，有可靠的灭火手段。m.施工时动用明火必须按规定申请动火证，45、配专人监护，并配防火设备。10.2a.进入现场必须严格遵循土地现有的有关规章制度，做好落手清工作，做到工完、料净、场地清。b.生活区、施工区卫生、治安、保卫工作做到项目负责，由专人管。施工人员必须备齐有关证件，严禁无证上岗。c.建立全方位的治安、保卫保证体系。d.涂料、油漆施工时应采取有效的措施，防止施工交界面上的相互污染、特别是对电器、设备面层上的污染。e.石材地坪铺贴后，必须有一定的养护期，并派专人经常清理、去污，用夹板铺出施工便道。f.门框安装后，自地坪至1.2m处用木板或夹板封面保护，大理石墙面在通道处的阳角用木材保护。质量事故处理制度 1按工程质量事故的原因可分为指导责任事故和操作责46、任事故，按事故的情节和性质，可分为一般质量事故和重大质量事故。2一般事故一个月汇总上报一次。由项目技术员填写质量事故报经理办公室。3重大事故由项目技术员填写质量事故报告报经办公室、经理室组织调查报公司。4对于未逐的一般质量事故和重大质量事故。项目应做好记录，同时要把信息反映给有关部门。5对重大质量事故一定要执行“三不放过原则”即事故原因不清不放过，事故责任者和群众没有受到教育不放过，没有防范措施绝不放过。工程质量回访制度1工程质量回访是提高分公司施工质量的必要环节，是维护企业信誉的重要方法。因此，要树立一切为用户着想的思想。本着这种精神，我分公司确定工程质量保修期为二年 (从工程交付建设单位即47、日起 )，如果用户住入时保修期已过一年,本着对用户负责，再作一次性修理。2交付建设单位后，回访工作主要是通过三种形式，回访由项目负责。21自访。22有通知，按公司计划作针对性回访。23根据用户的要求进行回访。3除回访维修人员日常回访维修工作外，应做到：、竣工后回访；、中期使用回访；、保用期到期后等三阶段回访，由分公司主任工程师负责组织对去年竣工项目，对建设单位作一次全面回访工作、征求用户意见，收集工程质量信息，对全面回访的信息作出及时处理。4对平时用户要求回访维修的信息，回访人员应及时给用户答复，确定回访维修日期，原则上对于严重影响用户生活、生产的问题应在 1-2天内解决，一般问题应在三日内解48、决，如确实有困难，事先向用户打招呼、尽快解决。5对用户所反映的问题，应作仔细分析，根据问题所造成的对象不同，分别按以下规定处理：51属于设计问题，在得到建设单位承认后，设计单位要求修改工程内容，需建设单位出文到分公司，由分公司劳务分公司安排人员进行返工，以便按规定收取工程施工费。52属于土建造成的问题，回访人员先应将问题的内容通知土建施工单位，请土建施工单位签证认可，修复工作可由我安装分公司承担，但原则上需要收取材料工日费用。53属于分公司施工问题，回访维修人员应积极及时地加以修复，如果问题由于操作人员违章操作引起的，将按工程质量奖罚条例进行处理。54属于用户使用问题，回访维修人员应拿出足够的49、证据，使用户认可，在帮助用户解决问题前，应按有关收费规定收取材料费和人工费。55如属于材料问题引起的工程质量问题，回访维修人员应慎重处理，如能修理的则尽可能修复，个别的则予以掉换，数量多的则可按“施工材料设备材质检查验收制度”有关条款处理，尽可能减少分公司的经济损失。56在回访维修过程中，回访人员应积极做好产品正确使用的宣传工作、用满腔热情来为用户服务，严禁搞吃、喝、卡，要做到工作耐心、细心，使用户放心、高兴，有违纪行为则按岗位经济责任制有关条款处理。6回访过程是产品信息收集的过程，回访维修员要认真做好上岗记录，质量问题情况统计和分析，用户签证等工作。7回访维修人员要充分认识到本职工作的重要性50、，同时还要不断加强业务和政治学习，不断提高服务质量和高度的工作责任感，严格遵守职业道德，掌握为用户服务的本领，维护企业的信誉。第十一章 电器设备及电动工具一览表序号机械设备名称品牌数量用电量产地1电焊虎牌24KW/台上海2主要电柜380V上海4上海3分配电柜220V上海20上海4C13电圆锯220V日立2日本5型材切割机380V日立2上海6修边机220V牧田6日本7压刨220V良明4日本8大理石切割机220V牧田4日本9电锤220V日立10日本10电锤220V博世10德国11磨光机220V龙牌10上海12电刨220V龙牌2上海13手提刨220V龙牌2上海14电钻220V日立20日本15曲线锯220V日立20日本16曲线锯220V日立20日本17角钻机220V牧田20日本18中型空气压缩机380V巨霸43KW/台上海19小型空气压缩机380V巨霸43KW/台上海20抛光机220V日立2日本21多功能电锯380V日立1日本22水平仪1日本23水平尺20上海24拖车2上海25钉枪日立6日本26钉枪日立10日本