1、土 建 监 理 实 施 细 则编制： 审批：年 月 日目 录一、专业工程特点31、概况及建筑特点32、结构特点3二、监理工作流程4三、监理工作的控制要点及目标值6、测量放线6、土方工程6、钎探7、土方回填8、地下防水工程81、卷材防水层：82、刚性防水层：9、钢筋工程91、钢筋加工的质量要求92钢筋安装的质量要求：103、钢筋工程的控制重点114、钢筋工程常见的质量通病12、模板工程141、模板安装工程的质量要求142、模板拆除工程质量要求153、模板工程监理控制重点：154、模板工程常见的质量通病17、混凝土工程181、混凝土工程施工质量重点：182、混凝土工程常见的质量通病19、外墙外保温2、工程201、外墙外保温工程质量要求202、外墙外保温工程控制重点213、外墙外保温工程常见的质量通病：23、二次结构工程231、隔墙板安装工程质量要求：232、隔墙板安装工程质量控制要点：243、隔墙板安装易出现的质量问题：24（十一）、分户验收工程241、分户验收要求：232、分户验收监理控制要点：24四、监理控制方法及措施25、事前控制25、施工过程中的控制25、工程竣工验收26、质量问题和质量事故处理26土建工程监理实施细则一、专业工程特点1、概况及建筑特点本工程名称为亿宸商住小区，位于鄂尔多斯市东胜区西南、北临鄂尔多斯东街，西临哈日路，东南与西南为规划道路。结构形式为框架剪力墙。建筑面3、积为7.16万保温工程：大模内置挤塑板（5cm斜插丝）外墙外保温施工。防水工程：地下室采用聚酯胎SBS卷材两层3mm+3mm做法，屋面防水为1.2mm高分子卷材防水1.5mm高分子防水涂膜做法，厕浴间、厨房采用聚合物水泥砂浆防水层。电梯工程：本工程各楼电梯不等。2、结构特点基础开挖及支护：本工程基础底标高不等最低为-8.7m,基坑深度8m，采用机械开挖，土钉墙支护基坡；基础底板：300、700mm厚钢筋砼结构，砼等级采用C40S12；结构工程：结构采用现浇钢筋混凝土结构，砼等级有C35、C30、C20、C15等，地下室挡土墙采用MU10的砖砌筑。钢筋工程：工程选用钢筋类别包括：HPB235、H4、RB335和HRB400，钢筋连接方式采用套筒连接和搭接2种；模板工程：基础及地下室墙体模板采用覆胶木胶合板制作，地上结构墙体模板采用覆胶木胶合板模板。混凝土施工：工程全部采用商品混凝土，地下室选用汽车泵，地上采用地泵进行混凝土浇筑运输；结构施工采用外挂架施工，外墙装修工程采用吊篮施工；室外垂直运输：在结构施工中使用QTZ63型塔式起重机，装修施工过程采用SCD200/200L室外提升机一台；测量放线：运用DJD2-C电子经纬仪拨角与垂直投测轴线，水平距离采用钢尺量距，每层轴线距离用DM-A5红外测距仪校对，标高抄测采用DZS3-1水准仪投测；沉降观测：由建设单位委托有资质的测量单位进行；土方5、回填：采用2：8灰土回填。二、监理工作流程安全生产1、 贯穿中华人民共和国安全生产法2、 执行建设工程安全生产管理条理条例3、 监督检查施工单位、分包单位施工现场安全防护安全管理安全教育、人员培训、提出意见并监督执行4、 预防为主，对人身安全、设备安全的事故隐患及时发现、及时要求施工单位整改。并视情况严重性及时报告建设单位及主管部门接受监理任务施工阶段（事前控制、过程控制）1、 督促承包单位按照施工图纸、图集、规范管理程序及施工组织设计、施工2、 监督施工单位、承包单位技术管理、质量体系有效运行3、 监督施工单位承包单位安全生产4、 监督施工现场环境保护、节水、节能、文明施工5、 监督、检查施6、工资料管理竣工阶段1、 组织施工单位、分包单位对检验批分项工程的验收及分部工程运行和系统调试2、 监督检查承包单位的施工技术资料。整理监理资料3、 参加工程竣工预验收准备和竣工验收4、 督促承包单位对预检中缺陷整改、并复验至合格5、 参校建设单位组织的进攻验收6、 提交有关监理资料、编写与个人工作总结质量1、 监督承包单位技术管理及质量体系的落实有效运行。2、 进厂材料、构配件、设备3、 签认工程预检、隐检、施工试验4、 主持检验批、分项工程验收、参加分部工程验收5、 审签工程质量报表6、 参加质量事故和调查、处理施工准备阶段：1、 熟悉施工图纸、参加施工图纸会审、设计交底2、 审定施工组织设7、计（施工方案）及施工临水方案3、 根据监理规划，施工组织设计编制本专业监理实施细则4、 参加第一次工地会议、施工监理交底5、 审查分包单位资质、协调分包单位施工划项造价1、 熟悉、了解本工程预（概）算2、 认定工程质量进度3、 严格审查工程变更费用报审表4、 参加审核本专业部分竣工结算5、 参与审核本专业部分竣工结算信息1、 监理例会、各种专业会议、专题会议2、 利用监理月报、会议纪要、简报、工作联系单等交流信息3、 认真全面填写监理日记合同1、 处理索赔时间2、 核定、会签工程变更文件3、 收集与监理业务有关的合同4、 对合同进行分析研究并跟踪管理进度1、 审查专业总进度计划是否合理和满足工8、程总工期要求2、 审定年 、季、月度工程进度计划3、 加强对进度计划内的动态控制4、 对年、季、月度进度计划提出修改意见三、监理工作的控制要点及目标值、测量放线1、 工程定位测量及标高引测：根据建设单位提供的北京市城测测绘事务所提供的建设工程测量成果报告书，复核本工程给定的从标点及高程控制点，根据做标点分别核查工程主要轴线的控制线，基槽边线位置和工程相对标高控制点，审查合格，在工程定位测量放线记录报验单上签认。2、 结构平面测量：0.00以下结构，根据地面轴线控制点，用经纬仪核查地下结构面上的轴线控制线位置；0.00以上结构，利用各层平面控制网点，校核各楼层轴线位置、轴间距，合格后签认平面楼层9、测量记录。基础验线的允许偏差必须符合下表要求：长度L、宽度B的尺寸（m）允许偏差（mm）L（B）30530L（B）601060L（B）901590L（B）203、 标高引测：0.00以下结构施工时，根据标在基槽上的高程控制点，校验基底标高，底板下标高，底板上层标高，地下二层、地下一层标高。、土方工程1、 土方开挖及支护：根据承包单位所报的土方工程施工方案及基坑支护方案，土 方开挖采用机械开挖，随着开挖进度，同时进行土钉墙护坡施工。土方开挖总工期为15天，土方量约为10000m3，开挖面积1400。 、 根据现场的实际情况，挖槽前应做好如下施工准备： 对开挖区域内的管线进行挖移； 调查地下障碍物10、埋置情况，对砖石结构、混凝土基础与圈梁等进行破除、外运； 调查地下管线分布情况，明确管线位置及走向，对给水、电力、燃气、电信、电缆、雨污水等重要管线插标志牌标识其位置走向及深度情况，机械开挖施工中应特点注意，对挖出的管线采取相应的挪移或吊挂保护措施。、 挖方：本工程基础底土质为砂石土层，根据土方安案，开挖共分3步进行，第一层深度为2.5m，第二、三分别为3m，基底预留200mm土层人工，钎探后人工清除。支护工程沿基坑深度设5道无机，第一道土钉距地面1m，间距为1.5m，长度为4.8m，其余四道沿深度方向间距1.5m，长度分别为7.8m、4.8m、3.8m、2.8m,土钉与土面水平方向的倾角为111、0。、 土钉制作：根据现场实际情况，土方支护施工过程重点对以下内容进行控制。 材料的控制：钢筋、钢绞线的外观检查、质量证明文件及复试报告单。水泥的质量证明文件及复试报告单。砂、石复试报告单。所有材料必须满足设计及规范要求。坚持不合格的材料不能在本工程中使用。 基坑支护质量控制：位置、间距、深度、夹角、钢筋网片、喷锚厚度应满足设计要求；混凝土强度等级、坍落度应满足设计要求。监理应对基坑支护施工的全过程进行旁站监理，并填写旁站记录。、 钢筋网片：于坡边1.0m位置以外向地下垂直击入12钢筋（长1.0m，间距1.5m）钢钉，外侧水平放置114（沿基坑四周放置）。钢筋网片自水平筋编扎至基底，钢筋网采用12、6.5钢筋绑扎，纵横向间距250250mm，每层土钉设通长112 水平压筋与土钉端部焊牢。、 混凝土面层：面层混凝土采用C20细石混凝土，厚度80mm，坡顶混凝土散水宽不小一1.0m，厚度不小于60mm，向四周反坡1.5%。、钎探土方开挖至基底上部200mm后，进行钎探。钎探过程中，必须做好以下几方面工作： 查孔号位置的准确性。 钢钎是否垂直打入土中 锤举高度是否符合工艺标准。 记录锤击数。钎杆每打入30mm时，记录一次锤击数。 整理旁站记录。、土方回填包括室外肥槽回填土方和室内地下二层房心回填2部分。回填土方必须注意以下几点： 填土前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。 13、应清除基底垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高，达到要求后在进行回填。 回填料应符合规范要求。 应分层、分段回填，每层接缝处应作成斜坡，碾迹重叠0.51.0m，上下层接缝应错开不小于1m。 土方回填施工时，应压实并测定土的最大干密度和最优含水量，确定最小干密度控制值，合格后，才能回填上一层。 承包单位在回填前应按规范要求绘制“回填土取土点平面示意图”并报监理，在施工中严格按此图及相关规范要求进行取样、试验工作。 当填方完毕时，承包单位应自检，自检合格后，应按要求填写“分项/分部工程施工报验表”报送监理签认，合格后方可进行下道工序施工。 监理工程师应对填方工程全过程进行旁站监理，并14、按要求填写旁站记录。、地下防水工程1、卷材防水层：本工程地下防水采用SBS卷材4+3做法施工，施工过程中必须做好以下工作： 卷材防水层所用卷材及主要配套材料应符合设计要求及规范规定； 卷材防水层及其转角处、施工缝处、穿墙管道等细部做法均符合设计要求及规范规定； 防水层基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角应做圆弧形； 在转角及阴阳角部位必须按规范要求做附加层； 卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和空鼓等缺陷； 卷材搭拉宽度的允许偏差为-10mm； 上下两层和相邻两幅卷材接缝错开1/3幅宽，上下层卷材必须同方向铺贴，不得相互垂直铺贴； 在15、立面与平面的转角处，卷材的甩槎留在平面上，防水卷材甩出不应小于600mm； 防水保护层与防水层应粘结牢固，结构紧密，厚度均匀一致。 附加层均为250mm2、刚性防水层： 基础底板及地下室外墙（挡土墙）采用S12抗渗混凝土刚性防水，质量控制重点包括： 防水混凝土配合比必须通过试配； 防水混凝土必须机械振捣密实； 防水混凝土高连续浇筑，尽量减少施工缝留置； 防水混凝土施工缝处理、穿墙套管等部位必须符合规范要求，并进行隐蔽验收； 混凝土终凝后应立即进行养护。、钢筋工程1、钢筋加工的质量要求钢筋加工的质量，应符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）的规定。项 目质量要求主控项目116、力学性能检验第5.2.1条2抗震用钢筋强度实测值第5.2.2条3化学成分等专项检验第5.2.3条4受力钢筋的弯钩和弯折第5.3.1条5箍筋的弯钩形式第5.3.2条一般项目1外观质量第5.2.4条2钢筋调直第5.3.3条3钢筋加工的形状、尺寸受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10mm弯起钢筋的弯折位置20mm箍筋内净尺寸5mm2钢筋安装的质量要求： 应符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）的规定。项 目质 量 要 求主控项目1力学性能检验第5.2.1条2抗震用钢筋强度实测值第5.2.2条3化学成分等专项检查第5.2.3条4受力钢筋的弯钩和弯折第5.3.1条5箍筋弯钩形式第5.17、3.2条6纵向受力钢筋的连接方式第5.4.1条7机械连接和焊接接头的力学性能第5.4.2条8受力钢筋的品种、级别、规格和数量第5.5.1条一般项目1外观质量第5.2.4条2钢筋调直第5.3.3条3钢筋加工的形状、尺寸受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10mm弯起钢筋的弯折位置20mm箍筋内净尺寸5mm4接头位置和数量第5.4.3条5机械连接和焊接的外观质量第5.4.4条6机械连接和焊接的接头面积百分率第5.4.5条7绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度第5.4.6条附录B8搭接长度范围内的箍筋第5.4.7条一般项目9钢筋安装允许偏差绑扎钢筋网长、宽10mm网眼尺寸20mm绑扎钢筋骨架长21mm宽、高518、mm受力钢筋间距10mm排距5mm保护层厚度基础10mm柱、梁5mm板、墙、壳3mm绑扎箍筋、横向间距20mm钢筋弯起点位置20mm预埋件中心线位置5mm水平高差3，0mm3、钢筋工程的控制重点、筋原材的质量控制： 查承包单位报送的钢筋出厂质量证明书、检验报告、如为复印件，应加盖原件存放单位的公章，注明原件存放处，并有经办人签字和时间。 钢筋进场后，监理工程师应进行外观检查。外观检查不合格的，应勒令承包单位将其清退出场。 钢筋加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，应要求承包单位根据现行国家标准，对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。 监理工程师审查承包单位报送的钢19、筋进场复试报告，对于复试不合格的钢筋应责令承包单位清理出现场。 监理工程师对单位工程用于承重结构的钢筋和连接接头试件须实行有见证取样和送检制度，次数不得少于试验总次数的30%。、工程师在巡检过程中，应要求焊工持证上岗，并进行抽查，检查合格后方可进行正式钢筋焊接。、监理工程师必须充分熟悉设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别应注意结构关键部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化涉及到的图纸会审记录、设计变更通知单和工程洽商记录，应及时标注在相应的结构施工图上。、对钢筋焊接或机械连接进行外观检验，不合格的要求返工。审查承包单位报送的钢筋焊接或机械连接接头的机械性能试验报告单（20、应按规范要求批量进行），对于不符合规范要求的应责令承包单位进行返工处理。、在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场进行巡视，发现问题及时以“监理通知”的形式通知承包单位改正。、在承包单位自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。、对于以下几点构造措施，监理工程师应加强检查： 节点构造及板墙上有隔墙、预留孔洞、预埋件外的构造作法，不得漏放。 具有双层配筋的顶板或墙板，应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯距钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。 钢筋保护层的垫块品种、规格、数量、位置应符合设计及规范要求。 预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加固应符合设计要求。、混凝土浇注21、前，监理工程师应二次验筋，如有问题及时通知承包单位，修整合格后方可浇注混凝土。4、钢筋工程常见的质量通病、材质检验与保存不符合要求 无产品合格证、出厂检验报告或抄件（复印件）不符合要求； 无进场复试报告 批量不清、超批量、漏检； 化学成分不合格或加工中发生脆断、焊接性能不良或机械性能显著不正常，未作化学成分检验； 机械性能不合格无交待，无加倍复试； 运输、储存中钢筋标牌丢失、堆放分类不清。、钢筋锈蚀与污染。、钢筋代用不符合要求。、加工成型质量差： 未统一下料、下料不准； 对复杂节点未综合空间相交叉的关系放样； 尺寸、角度差、不直不顺、弯点不准，弯钩偏短； 不同等级钢筋及进口钢筋，不注意不同弯曲22、成型半径要求； 运输堆放时变形未作修正。、不符合图纸或规范构造规定。、钢筋接头错误： 接头绑扎，焊接形式采用不当； 搭接长度不够； 接头错开的百分比不符合规范规定； 接头位置不当； 梁柱筋搭接接头处箍筋未加密。、钢筋锚固不符合规范要求： 锚固长度不足； 锚固形式不对。、钢筋绑扎不符合要求： 主筋未绑扎到位（四角主筋不贴箍筋角，中间主筋不贴箍筋）； 主筋位置放反（受拉受压颠倒，特别注意悬挑梁、板）； 不设定位箍筋，主筋跑位严重； 钢筋绑扎花扣、缺扣、松扣不符合规范要求； 箍筋间距不匀，绑扎不牢，不贴主筋； 柱主筋的弯钩和板主筋弯钩朝向不对； 钢筋接头不错开。、钢筋保护层厚度不符合要求。、有焊接要23、求的钢筋未作焊接试验。、焊工无特种作业人员岗位证书，或焊工不符合施焊条件。、未按规范规定在现场截取试验试件做试验。、模板工程1、模板安装工程的质量要求模板安装工程的质量应符合混凝土结构工程质量验收规范（GB50204-2002）的规定项 目质 量 要 求主控项目1模板支撑、立柱位置和垫板第4.2.1条2避免隔离剂污染第4.2.2条一般项目1模板安装的一般要求第4.2.3条2用作模板的地坪、胎膜质量第4.2.4条3模板起拱高度第4.2.5条4预埋件、预留孔洞允许偏差预埋钢板中心线位置3mm预埋管、预留孔中心位置3mm插筋中心线位置5mm外露长度10，0mm预埋螺栓中心线位置2mm外露长度10，024、mm预留洞中心线位置10mm尺寸10，0mm一般项目5模板安装允许偏差轴线位置5mm底模上表面标高5mm截面内部尺寸基础10mm墙、柱、梁4，5mm层高垂直度不大于5m6mm大于5m8mm相邻两板表面高低差2mm表面平整度5mm2、 模板拆除工程质量要求、 主控项目：底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求，当设计无具体要求时，混凝土强度应符合规定要求。、 一般项目： 侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。 模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载，拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。3、模板工程监理控制重点：、 审核模板工程的施工方案：根据主体工程的结构关系、荷载大小、合同工期25、及模板的周转情况等，综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。、 对进场模板规格、质量进行检查。、 审查承包单位报送的模板隔离剂的有关资料。、 墙、柱支模前应先在基底弹线，以校正钢筋位置，并为合模后检查位置提供准确的依据。、 为防止涨模、跑模、错位，造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝、麻面，模板支撑应符合模板设计要求及施工方案规定。、 对模板拼缝、节点位置、模板支搭及加固情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈现象。、 预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核，预埋件固定方法应可靠，防止位移。、 梁、板底模当跨度4m时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜为1/100026、3/1000。、 模板在下列情况下要开洞：一次支模过高，浇注困难；有大的预留孔洞，洞口下难以浇注；有暗梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇注。、 合模前钢筋隐检已合格，模内已清理干净，应剔凿部位已剔凿合格；合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇注混凝土。、 模板涂刷隔离剂时，应清除模板表面的尘土和混凝土残留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或玷污钢筋和混凝土接茬处。、 混凝土整体结构的拆模控制： 整体式结构承重模板，应控制与结构同条件养护试件达到下表规定的强度时方可拆除：构件类型构件跨度（m）达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）板2502，8758100梁、27、拱、壳8758100悬臂构件100 混凝土强度能保证其表面及其棱角不因拆模而损伤； 在拆除模板过程中，如发现有混凝土影响结构安全的质量问题，应停止拆除，经过处理后方可继续；、 剪力墙大模板施工的质量控制要点 大模应具有足够的承载力、刚度和稳定性，大模板所配的对拉螺栓及其配件应 能承受混凝土的侧压力并控制墙体厚度； 严格控制大模板的加工质量，使外型尺寸、平整度、平直度和孔洞尺寸符合允许偏差要求； 大模板安装前应做好定位放线工作，安装进对号入座，安装后保护整体的稳定性，确保施工中不变形、不错位、不涨模； 大模板就位前应认真清理模板，涂刷隔离剂； 大模板脱模时不得撬动或锤砸，以保护成品。4、模板工程28、常见的质量通病、模板施工不符合要求； 强度、刚度和稳定性不能保证； 无模板设计方案； 整体性、密闭性达不到规范要求； 未按验收规范对模板工程做同步验收。、线发生位移； 轴线定位错误； 墙、柱模板根部和顶部无固定措施，发生偏差后不作认真校正，造成累积误差； 不拉水平和竖向通线，无竖向总垂直度控制措施； 支模刚度差，拉杆太稀，间距不规则； 不对称浇注混凝土，挤偏模板； 螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动，用铁丝拉结、捆绑，变形大； 模板与脚手架拉结。、 模板体系产生变形；、 标高传递发生偏差；、 接缝不严，接头不规则；、 隔离剂涂刷不符合要求；、 模板知身清理、模内清理不符合要求；、 封闭的或竖向模板29、无排气口、浇捣口；、 斜模板支设不符合要求。、 拆模使混凝土受损： 支模不当影响拆模； 拆侧模过早，破坏混凝土表面及棱角； 承重底模及其支架未按设计要求或规范规定拆模。、 其他支模错误： 未按规定起拱； 支模中遗漏预埋件、预留孔洞； 合模前与钢筋及各专业未协调配合。、混凝土工程本工程混凝土采用商混，混凝土原材料及配合比的质量不用控制；1、混凝土工程施工质量重点：、 测量混凝土坍落度是否符合要求；、 是否随机取样制作试块；、 混凝土的浇注顺序和方法，事先应周密考虑。对大体积、大面积、混凝土的浇注，分层、分段要合理；层、段间的间隔时间要计划好。在前一层、段混凝土初凝前，浇注后一层、段的混凝土，振捣30、器要插到下一层。、 对钢筋密集和预埋件较多的部位，应认真操作，振捣密实，并避免碰动钢筋及预埋件。、 施工缝的留置及处理的检查：监理工程师应督促承包单位派专人对混凝土进行养护。、 混凝土质量的检查和缺陷的修整： 以混凝土同条件试块强度，作为检查混凝土拆模强度的标准； 对拆模后的混凝土结构，检查其偏差是否超过规范要求； 当发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，承包单位不得自行修整，要作好详细记录，报请监理工程师检查，然后根据缺陷的严重程度，区别对待，进行修整。对影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位共同研究处理。、 混凝土的冬期施工控制： 钢筋冷拉可在负温度下进行，但不宜低于20。C，钢筋焊31、接应在室内进行，如在室外，温度不宜低于20。C，焊接完毕，接头严禁立即碰到冰雪； 混凝土冬期运输应有保温措施，浇注前应清除模板上的冰雪和污垢。 冬施混凝土质量检查除按一般混凝土检查要求外，还应检查养护期间室外气温及周围环境温度每昼夜温度（每昼夜至少定时2、8、14、20时）定点测量4次，并按冬期技术措施规定采取正确的养护测温。2、混凝土工程常见的质量通病、施工缝留置与处理不符合要求： 方案考虑不周到，出现不应有的施工缝； 无合理安排浇注混凝土停歇时间而出现施工缝； 不留施工缝又无缓凝措施； 施工缝位置不符合规范要求。、混凝土浇注不符合规范要求： 振捣失控、不匀、漏震、模板变形、跑浆。 浇注不分32、层或分层不清造成漏振、重振、易出现不应有的施工缝； 接茬不铺设同配比无石子砂浆；接茬砂浆厚度失控。、混凝土施工中不对称浇注混凝土，将模板挤偏，造成变形。、在钢筋密集处，混凝土浇注不符合要求。、采用商混不符合要求： 无商混通知单，混凝土小票、强度等级与设计要求未验证； 现场不做坍落度检验、或检验记录； 出罐时间过长，混凝土已出凝，现场随意加水； 混凝土不符合要求时，不立即交涉采取措施； 现场不留试块； 泵管内被清洗的混凝土也用于工程； 冬施中机具及泵管保温不好造成混凝土入模温度不符合要求。、混凝土工程外观常见质量通病：蜂窝、麻面、孔洞、露筋、烂根、缺棱掉角、洞口变形、错台、裂缝、板缝混凝土浇注不33、实等。、外墙外保温工程1、 外墙外保温工程质量要求、 主控项目： 所用材料品种、质量、性能应符合设计要求，有出厂质量证明、合格证，材料进场后按要求进行复试。 保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固、无脱落、空鼓及裂缝、面层无粉化、起皮、爆灰。 面层外墙面砖镶贴牢固，平整、无空鼓、经拉拔其强度符合要求。、 一般项目： 表面平整、洁净、接茬平整、线角顺直、清晰，毛面纹路均匀一致。 护角符合施工规定要求，表面光滑、平顺，门窗框与墙体间缝隙填塞实，表面化平整。 孔洞、槽、盒位置正确，表面整齐、洁净，管道后面平整。、 允许偏差项目：序号项目允许偏差mm检查方法1立面垂直4用2m托线板检查2表面平整4用34、2m托线板和楔尺检查3阴阳角垂直4用2m托线板检查4阴阳角方正4用20cm方尺和楔尺检查5分格缝（条）平直3拉5m小线和尺量检查6立面总高度垂直度H1000且20用经纬仪、吊线检查7保温层平整度1.5用2m托线板和楔尺检查墙体混凝土浇注前对保温板安装质量进行隐蔽工程验收。2、 外墙外保温工程控制重点、 原材料： 保温板采用自熄型挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，其材料性能应符合如下要求,且进场后按要求进行原材料复试：表观密度kg/m3导热系数W/m-k吸水率%氧指数%拉伸强度Mpa400.0296300.1 聚合物砂浆应符合外墙外保温技术规程（现浇混凝土模板内置保温板做法）DBJ01-66-2002的要35、求。 普通硅酸盐水泥应符合硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥（GB175-1999）的各项目性能指标。 中砂：应符合建筑用砂（GB/T14684-2001）质量标准。 低碳钢丝性能指标：用于有网体系的面层钢丝、斜插钢丝应为镀锌钢丝，直径应符合下表要求：直径mm抗拉强度N/mm冷弯试验反复弯曲180度用途20.0.055506网片表面镀锌斜插腹丝2.50.055506、 施工过程：、 钢筋工程施工按图纸施工完毕，且经过验收合格，靠近保温板的墙体横向分而筋应弯成L形，防止直筋易于戳破保温层；、 钢筋定位梯子筋伸进保温板内，兼做顶模撑，以控制截面；、 外墙钢筋验收合格后，按保护层厚度要求制作好的水泥砂浆垫快36、，每平米不少于6个，垫快不能采用塑料垫卡；、 拼装保温板：先根据建筑物平面图及其形状排列聚苯板，进行编号，并根据其特殊节点的形状预先将聚苯板裁好。保温板就位后，将L形钢筋筋按垫块位置穿过保温板，用火烧丝将其与钢丝网及墙体钢筋绑扎牢固。保温板拼缝处附加200mm宽的钢丝网。、 保温板外铡低碳钢丝网均应按楼层层高断开，互不连接；、 外墙阳角及窗口、阳台底边处，须附加角网脏乱连接平网，搭接长度不小于200mm；、 保温板安装时及时清理聚苯泡沫碎片，防止聚苯泡沫碎片堆积在施工缝处，防止烂根；、 门窗洞处容易漏浆，需粘贴双面海绵条；、 首层的聚苯板必须严格控制在统一水平面上，保证以上面聚苯板缝隙严密和垂37、直。聚苯板安装完后，应用L型钢筋将聚本板固定在钢筋上，绑扎时应将苯板底部绑扎紧一些，使底部内收3-5mm，以保证拆模柏聚苯板底部与上口平齐；、 施工时严禁外墙保温板高出结构面，如楼板、阳台、空调板等构件中，否则应将高出部分割掉，以防形成夹渣，影响混凝土结构强度；、外墙大角保温按88J2-4外墙节点进行安装，每三层遇有GRC装饰腰线时，保温板按图施工，GRC装饰腰线采用长向挂线将其与主体结构固定；、三层及顶层处两主装饰线（宽度为1m）的保温板安装采用挂件与主体结构固定，保温层厚度及施工方法不变。、在安装外墙外侧模板前，须在现浇混凝土墙体的根部或保温板外侧采取可靠的定位措施，以防模板挤靠保温板。保38、温板穿墙运输线栓孔可采用电烙铁给聚苯板开孔，使模板与聚苯板孔洞吻合，孔洞不宜太大以免漏浆。、在墙体混凝土浇筑前，保温板顶面必须采取遮挡措施，应安置槽口镀锌保护套，防止浇筑混凝土时污染聚苯板上口。、振捣过程中，振动间距一般应小于500mm，严禁将振捣棒紧靠保温板。、 外墙保温层抹灰、 吊胶粉聚苯颗粒砂浆找平层垂直控制线，套方作口，按设计厚度用胶份颗粒保温砂将作标准厚度贴饼、冲筋。找平层固化后方可进行抗裂层施工；、 抹抗裂砂浆前，铺压耐碱网格布，耐碱网格布按楼层间尺寸事先裁好，抗裂砂浆厚度为3-4mm，并将网格布用铁抹子压入抗裂砂浆内，相临网格布搭接帘度不应小于50mm，并不得使网格布皱褶、空鼓。39、门窗洞口应附加300*400的附加网格布，铺贴方向为45度。、 首层至三层为面砖饰面，保温网抹1：3水泥砂浆找平层，再按面砖镶贴要求进行施工。、 涂料施工面层刮耐水水泥腻子应在抗裂防护层干燥后施工，做到平整光洁。3、 外墙外保温工程常见的质量通病：、 板面不平，板面拼缝不严，漏浆；、 保温板与结构拉结构点数不够,保温板安装不牢；、 保温板位置不准造成结构墙体厚度不符合要求；、 外墙保温板高出结构面，在楼板、阳台空调板等构件处形成夹渣，影响结构强度；、 保温板安装时碎片清理不及时而堆积在施工缝处形成混凝土烂根。、 在阴阳角、门窗洞口处保温板安装不到位，形成冷桥效应。、二次结构工程1、隔墙板安装工40、程质量要求：内隔墙二次结构采用陶粒隔墙板安装。、 轻质隔墙板外观质量要求：项目内容要求检测方法露网不应有自然条件下，距板0.5m处目测孔洞不应有蜂窝麻面不应有裂缝贯穿性裂缝,非贯穿性横向裂纹不应有用游标卡尺及刻度值为1mm的钢直尺测量非贯穿性裂纹,长度大于50mm或宽度大于0.2mm 不应有非贯穿性裂纹,长度大于20mm不超过两条缺楞长度大于30mm且深度大于10mm不超过3处用刻度值为1mm的钢直尺测量长度大于50mm且深度大于20mm不应有掉角三个方向破坏尺寸同时大于20mm不超过3处用刻度值为1mm的钢直尺测量三个方向破坏尺寸的最大值不大于30mm、 轻质隔墙板规格尺寸的允许偏差：项目允41、许偏差(mm)检验方法长度5用钢卷尺测量平行于板和度方向的任意部位宽度2用钢卷尺测量垂直于板长度方向的任意部位厚度1用刻度值为1mm的钢直尺测量板的两端及中部板侧面平直度L/1000拉线用塞尺测量侧面弯曲最大处(L为板长)板面平整度2用2m靠尺和塞尺测量靠尺与板面两点间最大间距对角线差8用钢卷尺测量板面两人对角线长度之差板面翘曲2用调平尺在板的两端测量企口对称度2在企口中心点拉线,用钢卷尺测量与板边的最大差值2、隔墙板安装工程质量控制要点： 、 材料：必须符合设计要求； 、 放线：在地面、墙面及顶面根据设计位置，必须在安装前弹好隔墙边线及门窗洞口线；、 固定：按设计要求用U形钢板卡固定条板的顶42、端，在两块条板顶端拼缝之间射钉将U形钢板卡固定在梁和板上，随安装随固定U形板卡；、 安装：条板安装过程中，板与板间和与结构间必须挤灰（胶粘剂），用C20干硬性混凝土将板下口堵严。 3、隔墙板安装易出现的质量问题：、开裂；在板与板或板与顶板墙面间挤灰不实造成板缝开裂；、安装不牢：在板间和板与结构顶板墙体间的卡件数量、位置不符合要求；、轴线位移：由于测量放线出现较大偏大造成隔墙位置不准确。（十一）、分户验收工程1、分户验收要求：、 以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库为单位划分检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。、 分户检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设43、计文件的要求，还应符合国家现行的施工质量验收规范和北京市地方标准；、 分户检验批主控项目、一般项目的观感和使用功能质量应倒数检查，并以房间为单位，全数记录；、 分户检验批一般项目的实测内容宜按照分户验收方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取长度和高度尺寸时，还应确定实测值，记录在相应表格中第一个空格内。实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此记录实测值上画圈做出不合格记号，以便砼、砌筑结构工程、装饰装修工程、通风空调工程判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。、 当砼、砌体结构、装饰装修工程、通风空周工程分户检验批的主控项44、目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。当暖卫、电气工程分户检验批主控项目和一般项目的质量经检查全部合格时，判为合格。、 当砼结构、砌体结构、装饰装修工程、通风空调工程分户检验批一般项目的实测偏差值大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改项目测量结果。、 分户验收合格后，出具由建设（项目）单位负责人、总监理工程师和施工单位负责人分别签字加盖验收专用单的住宅工程质量分户验收表。住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。2、分户验收监理控制要点45、：、认识审核施工单位报送的分户验收方案；、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部位检验批项目，以及检查内容和数量；、按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格项处置记录。四、监理控制方法及措施1、 质量控制应以事前控制（预控）为主；2、 应按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果；3、 应采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量；4、 应对工程的某些关键工序和重点部位施工过程进行旁站；5、 严格执行现场有见证取样和送检制度46、；6、 应建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位。、事前控制1、 检查承包单位的质量管理体系；2、 审查分包单位和试验室的资质；3、 查验承包单位的测量放线；4、 签认材料的报验；5、 签认建筑构配件、设备报验；6、 检查进场的主要施工设备；7、 检查进场的主要施工设备；8、 审查主要分部（分项）工程施工方案、施工过程中的控制1、应对施工现场有目的地进行巡视和旁站；2、检查工程预检；3、验收隐蔽工程；4、分项工程验收；5、分部工程验收。、工程竣工验收1、工程达到基本交验条件时，应组织各专业工程监理工程师对各专业工程的质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发监理通知，要求承包单位进行整改；2、对需要进行功能试验的顶替（包括无负荷试车），应督促承包单位及时进行试验，认真审阅试验报告单，并对重要项目现场监督，必要时应请建设单位及设计单位派代表参加；3、总监理工程师组织竣工预验收，参加建设单位组织的一户一验工作；4、参加建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。、质量问题和质量事故处理1、工程师对施工中的质量问题除去在日常巡视、重点六站、分项、分部工程检验过程中解决外，可针对质量问题的严惩程度分别处理。2、施工中发生的质量事故，承包单位应按有关规定上报处理，总监理工程师应书面报告监理单位。