1、盐田三、四村和西山吓村整体搬迁第一期安置房工程砌体工程施工方案编制：项 目 技术 负 责 人：项目经理：批准：2012 年 9 月目录1 编制依据.4 1.1 相关工程施工合同文件、图纸和技术资料.4 1.2 相关的标准、规范、规程.4 2 工程概况.4 2.1 建筑概况.4 2.2 现场条件.5 3 施工部署.5 31 施工目标.5 3.2 施工组织机构与职责.5 4 施工准备.7 4.1 技术准备.7 4.2 劳动力准备.7 4.3 机具准备.7 4.4 材料准备.7 4.5 现场准备.8 5 主要施工方法.8 5.1 施工工艺流程.8 5.2 施工要点.8 6 质量保证措施.18 6.12、 质量管理措施.18 6.2 注意质量问题.18 6.3 质量验收标准.19 6.4 佳兆业质量检查方法及要求.20 1、表面平整度.20 2、垂直度.21 3、外门窗洞口尺寸偏差.22 7 安全保证措施.23 7.1 安全管理措施.23 7.2 安全技术措施.23 8 文明（绿色）施工.24 8.1 文明措施.24 8.2 环保措施.241 编制依据1.1 相关工程施工合同文件、图纸和技术资料1.1.1 盐田三、四村和西山吓村整体搬迁第一期安置房工程施工图纸1.1.2 佳兆业与深圳建工集团签订的工程总承包合同文件1.2 相关的标准、规范、规程1.2.1 中华人民共和国国家标准建筑装饰装修工程3、质量验收规范GB50210 2010 1.2.2 中华人民共和国国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 2001 1.2.3 中华人民共和国国家标准住宅装饰装修工程施工规范GB50327 2001 1.2.4 中华人民共和国国家标准砌体工程施工质量及验收规范GB50203-2011 1.2.5 蒸压加气混凝土砌块（JC315 82）1.2.6 通用硅酸盐水泥标准（GB175 2007）2 工程概况2.1 建筑概况本工程为佳兆业盐田1#地块项目，分别为 1 栋、2 栋、3 栋楼，其中 2 栋、3 栋分为A、B两座,共 5 个单元。本工程占地面积为19998.66 平方米，总建筑面积约4、为 99845.67平方米，其中 1 栋地上 31 层高层住宅，2 栋 38 层超高层住宅，3 栋 32 层高层住宅，部分底部商业裙楼为1 层，两层地下室，地下二层为6 级人防地下室。本工程建筑外形以流畅的线条与优雅简洁的造型作为体量上的主要特征,高层住宅采用剪力墙结构，个别墙肢在群房顶转换；商业及单独地下室采用框架结构。1 栋首层架空层层高为5.9m，2栋首层架空层层高为6.3m，3 栋首层架空层层高为4.5m，其余标准层层高均为2.9m。地下室一层为车库，地下二层平时主要用作车库及设备用房，战时设部分人防工程。地下室负一层层高 5.4m，负二层层高 4.0m，局部高度不一样。各栋各层平面的5、主要功能为厨房、餐厅、客厅、卧室、卫生间、阳台、电梯前室，各层建筑面积约为1157.81。2.2 现场条件2.2.1 场地条件场内交通：本工程施工场内目前已经按照室外正式道路路线做好部分外环道路。场内环境：本项目占地面积大、材料堆场、塔吊、临电、临水管线已布设，场内道路已施工完毕，满足材料运输条件。2.2.2 气候条件本分项工程施工时期在2013年 6 月2013年 8 月,气温在 10350C之间,遇南方梅雨季节，反潮现象偶有存在，施工时注意防范。3 施工部署31 施工目标3.1.1 工程质量总目标：合格。3.1.2 安全文明生产总目标：本工程安全文明生产总目标为：争创深圳市双优文明做标杆工6、地。3.1.3 工程进度控制总目标：本工程施工进度控制总目标：在合同工期内完成全部工程施工内容，竣工验收，计划总工期 550天。本标段计划砌体工程在2013年 12月 20 日前全部完成。3.2 施工组织机构与职责1在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，已组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本以及文明施工等负责。项目经理部以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态，科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。2根据工程的规模、特点，设立项目管理组织机构，投入精干队伍负责施工。管理组织机构如下：7、材料设备部预算劳资部安全监督部质量监督部工程技术部技术负责人项目副经理项目经理执行经理图 1 施工管理组织机构图3技术管理人员配备为能保质、保量、按时完成本工程，公司抽派管理经验丰富、技术全面的技术管理人员，组建本工程项目经理部，砌体分项相关管理人员详见表1。表 1主要技术管理人员序号姓 名职务职称备注1 李坚项目经理高级工程师2 庄进杰项目执行经理工程师3 蔡伟波项目技术负责助理工程师4 徐叨田生产经理助理工程师5 吕炜航土建工程师助理工程师6 韩波钢筋工长工程师7 王飞钢筋质检质检员8 丁超砼质检质检员9 郑济林模板质检质检员10 祝刚测量主管测量员11 曹立强测量员测量员12 李永君安全8、主任安全主任13 李鑫安全员安全员14 李刚安全员安全员15 王子根材料员材料员16 黄启荣资料员档案员4 施工准备4.1 技术准备4.1.1 砌体工程的施工图、设计说明及其他设计文件完成。4.1.2 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告完成。4.1.3 施工技术交底已完成。4.1.4 现场应进行拉结筋的抗拉拔试验，合格后再进行砌体施工4.2 劳动力准备根据工程的规模、特点，工程项目部投入精干队伍负责施工，指派专人进行管理，组建生产调度，配设技工30 名，普工 20 名。并依工作展开实际情况，适当调整各施工组人力安排。4.3 机具准备手推车、大铲、铁锹、刀锯、线锤、托线板、9、小白线、灰桶、铺灰铲、小锤、小水桶、水平尺及垂直运输工具等。4.4 材料准备1蒸压加气混凝土砌块，使用规格为600mm 250mm 100mm、600mm 250mm 200mm。2.砌体材料表墙名用料厚度强度(MU)/加气砼砌块体积密度砂浆强度（M）地下室隔墙灰砂砖/蒸压粉煤灰实心砖180/200 7.5 7.5 外墙蒸压加气砼砌块200 A7.5/B07 7.5（专用砂浆）防火墙、楼蒸压加气砼砌块200 A5.0/B06 5.0（专用砂浆）梯间墙分户墙蒸压加气砼砌块200 A5.0/B06 5.0（专用砂浆）内隔墙蒸压加气砼砌块200/100 A5.0/B06 5.0（专用砂浆）厨房、卫生10、间隔墙蒸压加气砼砌块200/100 A5.0/B06 5.0（专用砂浆）户内管井外包墙体蒸压加气砼砌块/GRC墙板100/60 A5.0/B06/5 5（专用砂浆/勾缝剂）4.5 现场准备1砌加气混凝土块的部位在结构墙体上按1m标高控制线分层划出砌块的层数，控制灰缝的厚度。在相应的部位弹好墙身门洞口尺寸线，在结构墙柱上弹好加气混凝土墙的立面边线。标柱窗口位置、尺寸及高度。2砌墙的前一天，应将加气混凝土砌块浇水湿润，保证砌体粘结牢固和灰缝不开裂。3遇有穿墙管线，应预先核实其位置、尺寸。以预留为主，减少事后剔凿，损害墙体。4大面积砌筑前，应做一层楼的砌体样板，自检合格后交项目部专检，专检合格后，请11、监理、甲方验收合格确认后方能大面积施工。5 主要施工方法5.1 施工工艺流程清理基层定位放线立皮数杆植拉结筋墙底坎台施工选砌块浇水湿润满铺砂浆摆砌块安装门窗过梁、构造柱、圈梁并浇筑混凝土继续砌筑砌块顶头砖砌筑5.2 施工要点1基层处理：将砌筑加气混凝土墙根部表面清扫干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查其平整度。2墙体砌筑：（1）在砌筑厨房、卫生间、浴室、阳台、露台墙根部时，应先做200 mm 高现浇 C20素混凝土坎台，坎台浇筑前要弹线凿毛，其余砌筑200 高灰砂砖打底。砌筑前应在砖表面适量浇水。（2）施工时在墙体阴阳角处立好皮数杆，杆上应标明皮数、灰缝以及门窗洞口、过梁等部位的标高。（3）砌12、筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的13，严禁混砌，禁止在墙中任何部位塞灰砂砖。（4）一次铺设砂浆的长度根据气温而定，低于30不大于 750，高于 30不大于500；铺浆后应立即放置砌块，可用木锤敲击摆正、找平，找平时严禁在灰缝中塞石子、木片，如砌筑后需移动砌块或砌块松动，均须铲除原有砂浆重新砌筑；（5）竖缝宽 15mm，水平灰缝 15mm 为宜，水平灰缝饱满度90%，竖向灰缝饱满度80%。灰缝要随砌随勾，若遇空间较小的通、排风井时应随砌随抹灰。（6）砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，搭接长度宜为砌块长度的12。每间隔二皮13、砖水平灰缝中应放置26500 拉接筋，两头伸入墙内700mm。（7）墙体砌至接近梁、板底时，应留约180mm 高的空隙，待墙砌筑完并应至少间隔7 天后，方可砌筑顶头砖，顶头砖做法详见图四。（8）为避免连续砌筑引起墙体出现不均匀变形或裂缝，非承重墙应分次砌筑，次砌高度不应超过 1.5m；待前次砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌高度不宜大于2.8m；（9）门垛宽度除注明外，均为100。凡剪力墙、柱边门垛尺寸100 时，用同标号素砼与结构墙、柱整体浇注，构造配筋详结施。（10）墙体埋入土壤时，采用 MU10 灰砂砖墙体，在低于室内地面 0.06m 处设置防潮层，做法为 20 厚 1:2 水泥砂浆掺 5防水14、剂。（11）外窗台高度大于 0.9m时，应设 100 高 C20钢筋砼压顶，配筋 2?12、?6200。当外墙设置通长窗时，压顶下应设置构造柱，间距小于 3 米，构造柱见结构设计总说明。3填充墙的连接：（1）填充墙与砼墙、柱连接时，应沿连接面全高设置拉结筋26、拉结筋竖向间距500，拉结筋在砼墙、柱内的锚固长度为250，拉结筋伸入填充墙长度L 如下：6 度设防时，楼梯间填充墙应全长贯通，其它填充墙的L 不应小于填充墙总长度的1/5、且不小于 700。7度、8 度、9 度抗震设防时，沿填充墙全长贯通。（2）填充墙与各种构造柱连接时，应沿连接面全高设置拉结筋26、拉结筋竖向间距 500，拉结筋伸入15、填充墙内长度L：楼梯间填充墙应全长贯通，其它填充墙 1000，拉结筋的设置见下图。构造柱拉结筋的设置（3）填充墙之间的交接处（无钢筋砼竖向构件时），应沿连接面全高设置拉结筋2500，见下图，填充墙交接处拉结筋伸入墙内的长度L 如下：6 度、7 度抗震设防时，L 不应小于填充墙总长度的1/5，且不小于 700。8 度、9 度抗震设防时，沿填充墙全长贯通。（4）砌体填充墙长度大于5 米时，墙顶与砼梁底应设置拉结筋，见下图。（5）填充墙洞处的端墙肢长度小于整匹砌块长度、且单体设计图和建筑施工图无另外注明时，砌体应改为素砼，素砼强度等级同钢筋砼竖向构件，并同时整体浇捣，见下图。（6）楼梯两梯板间的填充16、墙（见下图a）：应采用配筋砌体、沿填充墙全高设置通长拉结筋 2填充墙两端及中部均设置构造柱、且构造柱间距 3000（见下图 b）。4构造柱：（1）构造柱施工时，应先砌筑填充墙，再浇捣构造柱；各种构造柱与填充墙连接处应砌成马牙槎，见下图；构造柱钢筋按设计图纸绑扎正确，支模采用木模，支模前将柱内垃圾及落地灰清理干净，模板固定采用对拉螺杆，螺杆从构造柱内部穿过，不得在砌体墙内部穿过，不得在砌块上凿毛，螺杆间距500mm，距地 30cm开始安装对拉螺杆。构造柱上口预留45 度牛腿斜口，侧边采用双面胶堵缝隙，防止漏浆。构造柱混凝土的浇筑，先将振捣棒插入柱底根部，再灌入混凝土，采用分层浇筑，每层厚度不超过17、600mm，边下料边振捣，连续作业浇灌到顶，振捣时应尽量避免直接接触砖墙。构造柱混凝土浇水养护，养护时间不得少于 7d，且浇筑前要浇水湿润砖墙。（2）无门窗的外墙、女儿墙及支承在悬臂梁或悬臂板上的填充墙、外伸填充墙，应设置抗裂构造柱，抗裂构造柱的间距3 米及各端头和各转角按照下图施工；(3)砌体填充墙长度 8 米或两倍墙高时，应设置钢筋砼构造柱，构造柱的设置位置间距不大于 3 米、各端头及转角构造柱。（4）当填充墙的门洞宽度1.2 米时、住宅入户门的门洞处，填充墙端应设置构造柱；其它门洞处墙端宜设置构造柱。构造柱做法5圈梁：（1）钢筋砼水平系梁（圈梁）施工时，应先砌筑填充墙，以填充墙为底模浇捣18、砼。钢筋砼水平系梁（圈梁）：采用 C20砼，其各纵筋两端锚入钢筋砼竖向构件内：La、且500。（2）单体设计图未注明时，通用水平系梁（圈梁）：截面尺寸=墙厚 180、上下各2$126200(2)。（3）填充墙水平系梁（圈梁）的设置：砌体填充墙高度 4 米及墙厚 180时，应设置全长贯通的水平系梁，其竖向间距4 米、且等间距设置；砌体填充墙高度 3 米及墙厚 180时，应设置全长贯通的水平系梁，其竖向间距3 米、且等间距设置。6过梁：（1）砌体填充墙的门洞、窗洞等预留洞的洞顶应设置钢筋砼过梁a、钢筋砼过梁、钢筋砼框的砼：采用C20。b、钢筋砼过梁的支座长度a：蒸压加气混凝土砌块时a300。蒸压灰19、砂砖时 a250，过梁净长度=洞宽 L0（净跨）+2a；当支座长度 a 时，应在钢筋砼构件的相应位置预留过梁的插筋，见下图。C、蒸压加气混凝土砌块的砌体过梁选用，见下表。（2）外墙窗洞口宽度不小于1500mm 且四周无砼过梁、压顶、构造柱时，应采用钢筋砼框加强。见下图。7砌体与门窗口、楼板或梁底的联结（1）外墙：门窗洞口两侧上、中、下应预埋C20细石混凝土块（尺寸按排砖为准，每隔一块砖预埋），或现浇混凝土构造柱和过梁。（2）内墙：沿门窗洞两侧上、中、下预埋C20细石混凝土块（每隔一块砖预埋），或现浇混凝土构造柱。（3）当窗洞口宽度大于 900mm 时，窗台处应采用现浇或预制钢筋混凝土窗台板，板20、厚不宜小于 100mm，纵向钢筋为210，横向钢筋为 6200,梁两端各伸入砌体不应小于150mm；当窗洞口宽度小于900mm时，可在窗洞口一皮砌块下的水平灰缝中设置36拉结筋，并伸入洞口两侧不小于500mm。（4）当填充墙顶部无梁或板时，必须在墙顶设置压顶圈梁（做法见第5 点圈梁大样），纵筋端部锚入砼柱、墙内La。（5）墙垛小于 100mm 时必须采用加拉结筋 6600、竖向 210，现浇 C20混凝土。（6）砌块与楼板（梁底）的联结处，待砌体砌筑完毕7 天后补砌顶头砖，补砌可用配套加气块或灰砂砖砌筑，且与混凝土梁板之间的灰缝厚度应饱满、密实。砌筑方法为配套砌块打斜 60，砌筑方向从两端向中21、斜砌或中间往两边斜砌均可,详见前图。（7）填充墙均应砌至梁底或板底,且不宜留有缝隙。6 质量保证措施6.1 质量管理措施砌块、商品砂浆的强度等级必须符合设计要求并具有出厂合格证、试验报告。6.2 注意质量问题1碎块上墙。原因是施工搬运中损坏较多，事前又不进行粘结，随意将破碎块砌墙，影响墙体的强度,碎小块未经加工不得使用。2拉结钢筋不符合规定。原因是拉结筋、拉结带不按规定预留、设置，造成砌体不稳定。3门窗洞口构造做法不符合规定。原因是未事先加工混凝土块，造成门窗洞口不牢。应先预制加工好足够强度的混凝土预制块。宜在门窗洞上口设钢筋混凝土带并整道墙贯通。4灰缝不匀。原因是砌筑前对灰缝大小不进行计算，22、不作分层标记，不拉通线，使灰缝大小不一致，应先对墙体尺寸及砌块规格进行安排，适当调配皮数，将灰缝作出标记，拉通线砌筑，做到灰缝基本一致，墙面平整，灰缝饱满。5 排块及局部做法不合理。原因是砌筑前对整体立面、剖面及水平砌筑时不按规定排块，造成构造不合理，影响砌体质量。砌筑时排块及构造做法，应依照建筑构造通用图集88J2（二）的有关规定执行。6门窗洞口的设计尺寸就是砌体之间的尺寸，不要加抹灰层厚度。6.3 质量验收标准1保证项目：（1）使用的原材料和加气混凝土块品种，强度必须符合设计要求，质量应符合蒸压加气混凝土砌块（JC315 82）标准的各项技术性能指标，并有出厂合格证。（2）砂浆的品种标号必23、须符合设计要求。砌块接缝砂浆必须饱满，按规定制作砂浆试块，试块的平均抗压强度不得低于设计强度，其中任意一组的最小抗压强度不得小于设计强度的 75。（3）转角处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜槎。（4）禁止游丁走缝，干缝、通缝出现。2基本项目（1）通缝：每道墙砌块的通缝不得超过2 皮，不得出现三皮砌块及三皮砌块高度以上的通缝。灰缝均匀一致。（2）接槎：砂浆要密实，砌块要平顺，不得出现破槎、松动，做到接槎部位严实。（3）拉结筋（或钢筋混凝土拉结带）：间距、位置、长度及配筋的规格、根数符合设计要求。位置、间距的偏差不得超过一皮砌块，在灰缝中设置，视砌块的厚度和墙长调整。3允许偏差项目：加气混凝24、土砌体允许偏差表项次项目允许偏差（mm）检验方法1 墙面垂直5 用靠尺及线坠检查2 墙面平整度5 用 2m靠尺塞尺检查3 轴线位移10 尺量4 水平灰缝平直（10m以内）10 拉通长线用尺量5 门窗洞口宽度5 尺量6 门口高度15 5 尺量7 外墙窗口上下偏移20 以底层为准用经纬仪或吊线检查4填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法砌体分类灰缝饱满度及要求检验方法加气砖水平90%采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积垂直80%6.4 佳兆业质量检查方法及要求1、表面平整度（1）指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。（2）合格标准：0，5mm （3）测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺（4）测量方25、法和数据记录：a、每一面墙都可以作为1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10 个实测区。b、当墙面长度小于3 米，各墙面顶部和根部4 个角中，取左上及右下2 个角。按 45度角斜放靠尺分别测量2 次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。c、当墙面长度大于3 米时，还需在墙长度中间位置增加1 次水平测量，3 次测量值均作为判断该实测指标合格率的3 个计算点。d、墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1 个计算点。（5）示例；2、垂直度（1）指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。（2）合格标准：0，5m26、m （3）测量工具：2 米靠尺（4）测量方法和数据记录：a、每一面墙都可以作为1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10 个实测区。b、实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1 米靠尺。c、当墙长度小于3 米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约 30cm时测 1 次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这 2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。d27、当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测 1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度。这 3 个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3 个计算点。（5）示例；3、外门窗洞口尺寸偏差（1）指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。（2）合格标准：0,50mm （3）测量工具：5 米钢卷尺或激光测距仪（4）测量方法和数据记录：对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为28、1 个实测区，累计实测实量10 个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量 2 次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1 个计算点。（5）示例；砖砌体砖砌体7 安全保证措施7.1 安全管理措施7.1.1必须严格按有关相应的安全规范要求和公司、项目安全部有关职业健康安全防护措施，以及有关部门的规章制度进行作业；7.1.2 所有施工人员进入现场必须戴好安全帽；7.1.3 严禁穿拖鞋进入施工现场，严禁酒后作业，现场禁止吸烟、嬉戏、打闹；7.1.4 高空作业中离开楼29、板，需要在脚手架上操作的都必须系好安全带；7.1.5 每日上班前要对工人进行班前教育，特殊工种要持证上岗。7.2 安全技术措施1砌块施工时，不准站在墙身上进行砌筑、划线、检查墙面平整度和垂直度、裂缝、清扫墙面操作，也不准在墙身上行走。2砌块吊装就位时，应待砌块放稳后，方可松开夹具。3砌块起吊过程中，如发现有部分破裂，且有脱落危险的砌块，严禁继续起吊，严禁将砌块停留在操作人员上空或在上空修理，砌块吊装时不准在下层楼面进行其它任何工作。4在楼面卸下、堆放砌块时，应尽量避免冲击，严禁倾卸，撞击楼板，砌块的堆放应尽量靠近楼板的端部，楼面上砌块的重量，应考虑楼面的承载能力和变形能力情况。5砌体施工时，需30、搭设稳固的脚手架，脚手架上设90cm高防护栏杆。8 文明（绿色）施工8.1 文明措施8.1.1加强职工的文明作业教育，传递材料机具应轻起轻放、禁止抛掷，以减少噪声污染。8.1.2各种材料机具按施工平面布置图集中堆放和覆盖，不许乱堆、散落，并做到场清料结。8.1.3 经常通过广播、电视、卫生科普报刊等学习卫生知识，不断增强自我保健能力。8.1.4 工人有病及时就医，定期参加体检。8.2 环保措施8.2.1施工中垃圾要集中堆放，严禁将垃圾随意堆放或抛撒。施工垃圾应由合格消纳单位组织消纳，严禁随意消纳。8.2.2 落地砂浆要及时回收利用，且砂浆下要放垫板防止污染楼地面。本工程已针对绿色施工做出了专项的施工方案,具体措施可参照绿色施工专项方案。