1、精装修防水施工专项方案浦东古北御庭浦东古北御庭 4#4#楼楼室内精装修工程室内精装修工程防防水水施施工工专专项项方方案案上 海 东 尼 建 筑 装 饰 有 限 公 司SHANG HAI DONGNIZHUANGSHIYOUXIUGONG SISHANG HAI DONGNIZHUANGSHIYOUXIUGONG SI二一二二一二.三月三月精装修防水施工专项方案装饰卫生间、厨房间、阳台装饰卫生间、厨房间、阳台防水施工专项方案防水施工专项方案一：工程概况：一：工程概况：1.1.建设单位：上海浦东古北置业有限公司建设单位：上海浦东古北置业有限公司2.2.设计单位：上海全筑建筑装饰工程有限公司设计单位2、：上海全筑建筑装饰工程有限公司3.3.监理单位：上海四海建设工程造价咨询监理有限公司监理单位：上海四海建设工程造价咨询监理有限公司4.4.施工单位：上海东尼建筑装饰有限公司施工单位：上海东尼建筑装饰有限公司5.5.工程地址：沪南路龙汇路口工程地址：沪南路龙汇路口6 6工程简介：工程简介：浦东古北御庭浦东古北御庭4#4#楼室内精装修工程由上海浦东古北置业有楼室内精装修工程由上海浦东古北置业有限公司投资、管理。该工程位于沪南路龙汇路口。限公司投资、管理。该工程位于沪南路龙汇路口。总建筑面积总建筑面积110000m2110000m2。4#4#房层数为房层数为1818层。本工程结构选型层。本工程结构选3、型高层混凝土结构。本工程是浦东古北御庭高层混凝土结构。本工程是浦东古北御庭4#4#楼室内精装修工楼室内精装修工程，由上海东尼建筑装饰有限公司承担。计划施工总工期暂估程，由上海东尼建筑装饰有限公司承担。计划施工总工期暂估为为200200天。天。卫生间、厨房、阳台渗漏是影响建筑使用功能，用户反映最卫生间、厨房、阳台渗漏是影响建筑使用功能，用户反映最大的一个质量通病。建筑物渗漏主要表现在地下室、外墙体、屋大的一个质量通病。建筑物渗漏主要表现在地下室、外墙体、屋面、门窗洞口、管道洞口、卫生间间等部位。针对上述容易产生面、门窗洞口、管道洞口、卫生间间等部位。针对上述容易产生渗漏的地方，制定有效的防治措施4、十分必要，这里我司针对装修渗漏的地方，制定有效的防治措施十分必要，这里我司针对装修中卫生间、厨房、阳台的防水作一下有效的施工方案。中卫生间、厨房、阳台的防水作一下有效的施工方案。.精装修防水施工专项方案一、卫生间、厨房间、阳台楼地面和管道防水：一、卫生间、厨房间、阳台楼地面和管道防水：1 1、卫生间、厨房间、阳台等有防水要求的楼地面工程是住宅建、卫生间、厨房间、阳台等有防水要求的楼地面工程是住宅建筑的重要组成部分，其渗漏是住宅工程的通病之一，严重影响了住筑的重要组成部分，其渗漏是住宅工程的通病之一，严重影响了住宅的使用功能，因此卫生间、厨房间、阳台等有防水要求的楼地面宅的使用功能，因此卫生间、5、厨房间、阳台等有防水要求的楼地面工程的渗漏必须根治。工程的渗漏必须根治。2 2、防止地面泛水倒坡、防止地面泛水倒坡a.a.卫生间、厨房间、阳台等有防水要求房间的地面泛水倒坡的卫生间、厨房间、阳台等有防水要求房间的地面泛水倒坡的主要原因是地漏偏高，集水汇水性差，表面不平有积水，坡度不顺主要原因是地漏偏高，集水汇水性差，表面不平有积水，坡度不顺引起倒流水。引起倒流水。b.b.卫生间、厨房间、阳台等有防水要求房间的地面坡度要求距卫生间、厨房间、阳台等有防水要求房间的地面坡度要求距排水点最远距离处应控制在排水点最远距离处应控制在 2 2；且不大于；且不大于 30mm30mm，坡向准确。，坡向准确。c.6、c.严格控制地漏的标高，地漏应低于排水地面表面严格控制地漏的标高，地漏应低于排水地面表面 5mm5mm。地漏。地漏处的汇水口应呈喇叭口型，汇水性好，确保排水通畅，严禁地面有处的汇水口应呈喇叭口型，汇水性好，确保排水通畅，严禁地面有倒坡和积水现象。为防止地漏渗漏，在地漏四周补缺混凝土时，应倒坡和积水现象。为防止地漏渗漏，在地漏四周补缺混凝土时，应分数次浇捣（一般不少于分数次浇捣（一般不少于 2 2 次）次），每次浇捣后应做盛水，每次浇捣后应做盛水 2424 小时试小时试验。有防水层时，应将防水层做至地漏口。验。有防水层时，应将防水层做至地漏口。d.d.卫生间、厨房间、阳台等有防水要求的房间地面应7、比走廊及卫生间、厨房间、阳台等有防水要求的房间地面应比走廊及其它地面低其它地面低 202030mm30mm。3 3、防止墙身返潮和地面渗漏、防止墙身返潮和地面渗漏a.a.卫生间、厨房间、阳台等有防水要求房间，其墙身返潮和地卫生间、厨房间、阳台等有防水要求房间，其墙身返潮和地面渗漏的主要原因墙身周边防水层的高度低、防水层设置不当以及面渗漏的主要原因墙身周边防水层的高度低、防水层设置不当以及穿越楼板的立管和套管处理不当引起的渗漏。严格参照设计规范。穿越楼板的立管和套管处理不当引起的渗漏。严格参照设计规范。精装修防水施工专项方案b.b.卫生间、厨房间、阳台等有防水要求房间的防水处理必须满卫生间、厨房8、间、阳台等有防水要求房间的防水处理必须满足设计要求。防水层和防潮层的做法应严格遵守技术规范和技术标足设计要求。防水层和防潮层的做法应严格遵守技术规范和技术标准的有关规定，并要与地漏、墙体、管道、门口等处结合严密，防准的有关规定，并要与地漏、墙体、管道、门口等处结合严密，防止渗漏。如无设计要求的，建议墙身做防潮处理。止渗漏。如无设计要求的，建议墙身做防潮处理。c c 卫生间、厨房间、阳台等有防水要求的楼地面工程。按强制卫生间、厨房间、阳台等有防水要求的楼地面工程。按强制性标准必须设置防水层。性标准必须设置防水层。d.d.卫生间、厨房间、阳台的挡水导墙施工时，截面应不小于规卫生间、厨房间、阳台的挡9、水导墙施工时，截面应不小于规范规定的尺寸，浇捣导墙时与楼板结合处要进行施工缝处理。浴缸范规定的尺寸，浇捣导墙时与楼板结合处要进行施工缝处理。浴缸周边墙面在浇筑时要确保砂浆饱满度，粉刷时要求挤压密实。墙砖周边墙面在浇筑时要确保砂浆饱满度，粉刷时要求挤压密实。墙砖粘贴嵌缝时要求反复抽压，确保嵌缝密实。粘贴嵌缝时要求反复抽压，确保嵌缝密实。e.e.为防止预留洞渗漏，预留孔补缺混凝土时，要求分层浇捣为防止预留洞渗漏，预留孔补缺混凝土时，要求分层浇捣（不少于（不少于 2 2 层）层），每次浇捣后做盛水，每次浇捣后做盛水 2424 小时试验。如预留孔过大时小时试验。如预留孔过大时（长边大于（长边大于 2510、0mm250mm），预留孔范围内的楼板钢筋应保留或管道安装，预留孔范围内的楼板钢筋应保留或管道安装后再设置构造钢筋。如有管道井，根部应设置挡水导墙。后再设置构造钢筋。如有管道井，根部应设置挡水导墙。f.f.在铺设找平层前应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行在铺设找平层前应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应在管四周留出深密封处理，并应在管四周留出深 8 810mm10mm 的沟槽，采用防水涂料的沟槽，采用防水涂料镶住管口和地漏，见图镶住管口和地漏，见图 1 1。穿越楼面的管道及地漏应在管道外壁做。穿越楼面的管道及地漏应在管道外壁做水泥砂浆馒头形状，以加强防水，见图水泥砂浆馒头形11、状，以加强防水，见图 2 2。精装修防水施工专项方案1D32D+204(a)地漏与楼面防水构造13235(b)立管、套管与楼面防水构造图图1 11 1面层（按设计）面层（按设计）；2 2找平层（防水层）找平层（防水层）；3 3地漏（管）四周留地漏（管）四周留 8 810mm10mm 小沟槽（元钉剔槽、打毛、小沟槽（元钉剔槽、打毛、扫净）扫净）；4 41 1：2 2 水泥砂浆或细石混凝土填实；水泥砂浆或细石混凝土填实；5 51 1：2 2 水泥砂浆水泥砂浆R=25-30现浇混凝土竖向管道图图 2 2精装修防水施工专项方案g.g.穿越楼板的套管应设止水环，套管和立管周边应用微膨胀细穿越楼板的套管应12、设止水环，套管和立管周边应用微膨胀细石混凝土填塞严密。套管和立管的环隙应用防水油膏等密封材料填石混凝土填塞严密。套管和立管的环隙应用防水油膏等密封材料填塞密实。套管高度应高出设计地面塞密实。套管高度应高出设计地面 80mm80mm。套管周边应做同高度的。套管周边应做同高度的细石混凝土防水护墩。细石混凝土防水护墩。h.h.为防止防水层渗漏，防水层施工时必须按相应的规范执行。为防止防水层渗漏，防水层施工时必须按相应的规范执行。在地漏处应上翻一定高度（高出地坪面不少于在地漏处应上翻一定高度（高出地坪面不少于 20mm20mm）。i.i.建议进户门、厨房和卫生间门、阳台门的房门高差留设见图建议进户门、13、厨房和卫生间门、阳台门的房门高差留设见图3 3。门扇厕浴间地面厨房间地面 阳台地面房间地面15-20门扇楼梯平台面15-20室内地面图图3 3j.j.卫生间、厨房、阳台的排水坡度方向要正确。卫生间、厨房、阳台的排水坡度方向要正确。k.k.地面基层完工后，应做蓄水试验，蓄水深度为地面基层完工后，应做蓄水试验，蓄水深度为202030mm30mm，2424 小时内无渗漏为合格。小时内无渗漏为合格。精装修防水施工专项方案二、防水工程质量保证技术措施二、防水工程质量保证技术措施1 1、质量保证体系、质量保证体系项目经理项目副经理项目工程师质量技术组现场施工员材料采购防水施工保洁班后勤2 2、防水质量保证14、技术措施、防水质量保证技术措施工程开工前由技术部门编制施工专项方案，编制人员对施工工程开工前由技术部门编制施工专项方案，编制人员对施工班长以上人员进行技术交底，明确每道工序质量要求和质量标准以及班长以上人员进行技术交底，明确每道工序质量要求和质量标准以及可能发生的质量事故预防措施，然后由现场施工员和班长向全体施工可能发生的质量事故预防措施，然后由现场施工员和班长向全体施工精装修防水施工专项方案人员进行第二次交底。人员进行第二次交底。2.22.2 施工中必须贯彻施工质量四检测：自检、互检、专检、抽施工中必须贯彻施工质量四检测：自检、互检、专检、抽检。专检、抽检由公司质检科和业主代表负责。检。专检15、抽检由公司质检科和业主代表负责。2.32.3 隐蔽工程验收，应会同建设单位及监理单位认真、负责地隐蔽工程验收，应会同建设单位及监理单位认真、负责地进行进行 100100的验收。的验收。2.42.4 材料员应认真把好原材料关，不合格材料不得使用，原材材料员应认真把好原材料关，不合格材料不得使用，原材料到现场应提供质保书、合格证并通知取样员和监理见证员按规定进料到现场应提供质保书、合格证并通知取样员和监理见证员按规定进行材料送检。行材料送检。2.52.5 认真做好现场施工机组及原始资料记录，做好隐蔽工程验收认真做好现场施工机组及原始资料记录，做好隐蔽工程验收记录。记录。三、防水施工现场防火措施：16、三、防水施工现场防火措施：1 1、本工程防火负责人：瞿德飞、本工程防火负责人：瞿德飞2 2、防水施工前，除需采取有效防措施外，如有动火的，还需工、防水施工前，除需采取有效防措施外，如有动火的，还需工程负责人签发动火证，由安全科备案，方能动火作业。程负责人签发动火证，由安全科备案，方能动火作业。3 3、施工电线电源接头要有保护盖，机壳要接地可靠，线路必须、施工电线电源接头要有保护盖，机壳要接地可靠，线路必须有良好的绝缘，以防线路烧坏和引起火灾。有良好的绝缘，以防线路烧坏和引起火灾。4 4、易燃品必须集中管理，远离火种，并配备专用火火器具。、易燃品必须集中管理，远离火种，并配备专用火火器具。5 5、下班前要认检查现场，熄灭一切明暗火种，切断所有机械设、下班前要认检查现场，熄灭一切明暗火种，切断所有机械设备电源。备电源。6 6、施工现场要配备灭火器具，人员离开后要切断电源，注意熄、施工现场要配备灭火器具，人员离开后要切断电源，注意熄灭火及烟头，以防引起火灾。灭火及烟头，以防引起火灾。7 7、灭火器具要根据规定，定期检查和更换。、灭火器具要根据规定，定期检查和更换。精装修防水施工专项方案