1、诚信、和谐、共赢、分享重庆华南城【花海】规划方案招商七部2014年11月目 录1.自身资源分析2.花海规划方案3.合作方式诚信诚信和谐和谐 共赢共赢分享分享n人文资源n自然资源1自身资源盘点诚信、和谐、共赢、分享人文资源重庆简介重庆，简称巴和渝，别称山城、雾都、桥都，中华人民共和国直辖市，重庆位于中国西南部，地处长江上游地区，长江、嘉陵江两江环抱，东邻湖北、湖南，南靠贵州，西接四川，北连陕西。重庆是巴渝文化发祥地，距今已有3000多年历史，在历史上曾三次建都。诚信、和谐、共赢、分享重庆五大功能分区巴南区属于都市功能拓展区，其中旅游业重点打造中国温泉之乡。2013年9月13日至14日，中共重庆市2、委四届三次全会召开。本次会议研究部署了重庆市功能区域划分和行政体制改革工作，综合考虑人口、资源、环境、经济、社会、文化等因素，重庆将划分为都市功能核心区、都市功能拓展区、城市发展新区、渝东北生态涵养发展区、渝东南生态保护发展区五个功能区域。巴南区产业布局现代制造业三大产业：汽车摩托车产业、装备制造产业、轻工产业。三大新兴战略性产业：电子信息产业、精细化工及化工、金属新材料产业、节能环保产业。新型工业园区体系：花溪工业集中区鹿角界石工业集中区、界石公平工业集中区、鱼洞工业集中区、麻柳工业集中区、木洞工业集中区。现代物流业：重庆公路物流基地、产业项目。旅游业：中国温泉之乡。人文资源诚信、和谐、共赢3、分享建筑重庆巴渝吊脚楼-吊脚楼，作为一种独特的在重庆地区的传统民居形式，最早可追溯到东汉以前，具有鲜明的地域特色。人文资源诚信、和谐、共赢、分享温泉 巴南区是全国首批“中国优秀旅游城区”、“山水园林城区”和全国第十个、西部第一个、重庆唯一的“中国温泉之乡”。东温泉示意图南温泉示意图人文资源诚信、和谐、共赢、分享久负盛名的重庆火锅，可以上溯到清道光年间(18211850)。那时的人在街边打上一口灶，放上一只大铁锅，煮上一锅盐汤，内放分为9格的竹木条格，供9人同桌而食，为避腥气，加入麻辣调料，成为今日火锅麻、辣、烫的雏形。火锅人文资源巴南银针茶巴南南彭草莓巴南九彩花椒巴南区特产丰富，有巴南银针茶4、叶、南彭草莓、巴南九彩花椒等。诚信、和谐、共赢、分享特产人文资源诚信、和谐、共赢、分享重庆市花与市树市花是茶花，寓意为重庆人侠骨柔肠，热情奔放。代表勇敢拼搏的意义。重庆市市花-茶花市树是黄葛树，市树寓意为重庆人坚毅刚强，吃苦耐劳。代表朴实勤奋的意义。重庆市市树黄葛树人文资源普洛斯宗申车谷铁公鸡协信汽车公园公路物流基地京东重庆华南城二期用地 重庆华南城一期用地诚信、和谐、共赢、分享自然资源土地重庆华南城自身地块及周边的空置地块较多，且地形地貌多样，可发挥空间较大。诚信、和谐、共赢、分享自然资源悬崖平地坡地土地农田诚信、和谐、共赢、分享自然资源水系河流池塘诚信、和谐、共赢、分享自然资源现有道路车行5、道登山步道诚信、和谐、共赢、分享自然资源当地农家本地花木本地花木种类较多且观赏性较强。山茶花桂花桂花桂花黄桷树山楂树诚信、和谐、共赢、分享自然资源温泉诚信诚信和谐和谐 共赢共赢分享分享2花海规划方案n规划思路n规划方案n合作方式诚信、和谐、共赢、分享规划思路按照经济效益、景观效益和社会效益相统一的原则，针对目前重庆华南城规划范围土地现状特点和花海长远规划目标，建议在重庆华南城规划范围土地内和重庆物流基地内暂未开工建设的土地上，打造“万亩浪漫花海”景区，把重庆华南城打造成景色秀美、独具特色、极具吸引力的花园新城，加速新城集聚人气、塑造形象、打造品牌，最终达到“近者悦远者来”；浪漫花海体会花之意聆6、听花之语感受花之道人文意蕴花语花格故事传说人文典故花俗自然花之情怀花历花酒花茶花食花疗园林花期、时节、节庆活动酒肆茶坊特色餐馆、小吃美容SPA、温泉生态餐厅参与体验接触.花艺、茶艺私人定制、幸福农场、婚庆、摄影、骑车、骑马石刻雕塑景观小品诚信、和谐、共赢、分享规划思路根据重庆华南城自身工期节点，建议花海项目分为三个阶段打造：普洛斯宗申车谷铁公鸡协信汽车公园公路物流基地京东重庆华南城二期用地 重庆华南城一期用地第一阶段第二阶段第三阶段百合立交东城大道诚信、和谐、共赢、分享本项目以”花”为主题,以各类主题花田、种植采摘园、特色商业街及特色游玩项目为主要内容，结合观音山现有资源，打造一个四季鸟语花香7、的浪漫花海主题公园，集生态旅游、休闲度假、影视拍摄、婚礼庆典、婚纱摄影、户外运动等为一体（吃、住、行、游、购、娱）的体验式生态观光旅游圣地。规划方案项目定位普洛斯宗申车谷铁公鸡协信汽车公园公路物流基地京东 重庆华南城一期用地东城大道重庆华南城二期用地规划方案功能划分第一阶段第二阶段第三阶段百合立交 11 12 13 14 15 16 17 18诚信、和谐、共赢、分享十里花海（百合立交-东城大道沿线）主题花田（具体主题根据后期与商家协商而定）滑草场儿童花海乐园、儿童拓展基地主题花田（具体主题根据后期与商家协商而定）镜花园华夏二十四史主题街、花海公园夜市音乐风情园汽车公园玫瑰园、中国婚嫁文化一条街8、花街11 温泉小镇12 耕读酒店、禅修学院、孔子学院14 主题花田（具体主题根据后期与商家协商而定）15 春晖园13 火锅小镇16 户外拓展基地（国防教育基地、露营、垂钓、拓展训练、真人CS等）18 主题花田（具体主题根据后期与商家协商而定）17 主题花田（具体主题根据后期与商家协商而定）1919 休闲公园诚信、和谐、共赢、分享每阶段具体开发项目：规划方案开发周期规划规划方案十里花田东城大道沿线人行道绿化及车行道隔离带绿化，以百花卉为主题，景观小品点缀打造十里花田；工地围挡示意图花海示意图景观长廊示意图隔离带示意图景观雕塑示意图 诚信、和谐、共赢、分享规划方案主题花田根据场地内具体栽种的花卉9、及其人文象征，设置相应主题的花卉园，如以“爱情”为主题的玫瑰园、以“音乐”为主题的各国风情园、以“母爱、父爱”为主题的春晖园、以“水”为镜的镜花园等等。以“爱情”为主题的玫瑰园u种植花卉以玫瑰花、月季花、蔷薇花为主；中国婚嫁文化一条街园区内设有一条展示中国各个年代婚房的一条街，这条街道上包括汉唐、清末、民初、解放初期、文革时代、改革开放和现代的婚房布景，方便婚纱摄影取景和游客观赏。其中清末民初的婚房里包括古代的元素，如婚房内墙壁饰以红漆，顶棚高悬双喜宫灯。洞房内设龙凤喜床，床铺前挂的帐子和床铺上放的被子，上面各绣神态各异的一百个玩童，称作“百子帐”和“百子被”，五彩缤纷，鲜艳夺目。解放初期文革10、时期，婚房的布景有简单的实木床，一张漆成黑色的桌子上铺着一块红布，红布上放着两根蜡烛和一本毛主席语录，墙面上挂着毛主席的头像，衣架上挂着一套草绿色的军装，实木的梳妆台上也摆放毛主席语录。改革开放至今，中国的婚房开始走向现代化，如今的婚房里有一张席梦思，蚕丝四件套喜被，墙上挂着夫妻二人的婚纱照，婚房顶上挂着水晶吊灯，高级的窗帘和梳妆台等。街区内包含婚庆一条龙服务（收费项目），如：民政局、婚纱摄影、婚庆摄影、婚庆婚宴、婚车装饰、喜庆用品、蜜月婚房等；通过花海公园这个载体，结合景区内环境和项目设施，与知名的相亲网站合作，可举办大型相亲活动和大型集体婚礼，提升花海公园的知名度，带动整个项目的商业氛围；11、诚信、和谐、共赢、分享规划方案主题花田以“爱情”为主题的玫瑰园诚信、和谐、共赢、分享规划方案主题花田以“爱情”为主题的玫瑰园体验生态农业种植区游客以认购形式，可以租借1-99的土地，在景区专业人士的指导下，种植自己喜欢的爱情花卉，在游客种下后，由专业人士帮助维护，在收获的时候，以邮寄、快递或者直送等方式将花卉送达种植人或者种植人需要送达的对象。让游客拥有一片自己的爱情花海，其意义和趣味性完全不一样。让种植者亲自动手，获得当花农的感觉，实现与游客的互动，形成花海种植后的销售在景区内部就可解决的途径。诚信、和谐、共赢、分享规划方案主题花田以“爱情”为主题的玫瑰园爱情主题长廊让爱情在整个园区内无处不12、在，可以是农家房子的墙壁，可以是景区内的道路，也可以是保护花草的护栏，在这些地方允许人们在这里随意涂鸦、刻画或者以字条等方式发表爱情宣言，要求思想健康，积极向上则可以保留。在园区内还可专门修建一个长达99米的爱情长廊，长廊内可设置爱情墙，上面可以留言、留下情侣、爱人在景区内的合影以及代表爱情的信物，让每一个来游玩的旅客和情侣看到并祝福他们永恒爱恋。诚信、和谐、共赢、分享规划方案主题花田以“爱情”为主题的玫瑰园浪漫游乐园园区设有小型游乐场，项目有旋转木马，摩天轮、碰碰车等适合情侣游玩的刺激性小且浪漫的娱乐设施，让情侣流连忘返。诚信、和谐、共赢、分享规划方案主题花田以“爱情”为主题的玫瑰园主题婚礼13、园爱情是永恒的话题，世人对浪漫爱情故事充满向往，灰姑娘、白雪公主、青蛙王子等童话爱情故事及中国古代十大爱情故事流传至今，将童话中的爱情故事及中国爱情传说搬进花海园区不失为一件浪漫的元素。在园区内，按照童话和传说中的场景布置，安置故事中的主人公雕塑，在这里可以举办主题婚礼，可以进行角色扮演，体验故事传说中主人公的生活，包括餐饮和住宿。规划方案主题花田将整个花海项目打造为大型室外婚庆基地，每个主题板块设置场地，可举办婚礼及其他定制活动，周边设置具有特色的宴席餐厅。室外婚庆基地诚信、和谐、共赢、分享摄影基地与各大知名摄影机构合作，将花海项目打造为重庆最大的婚纱摄影、影视摄影基地。风情园以具有中国、法14、国、英国、荷兰、俄罗斯、日本等国家特色的花卉园林和建筑为主题，配以鲜花拼制成的音乐符号，布置供游人休息的凉亭和座椅，让游人漫步园中的同时，到具有各国特色的音乐。在园内设置小型音乐舞台和草坪，可不定期的举办各种音乐会。诚信、和谐、共赢、分享规划方案主题花田利用地块内的水资源和各种造型，生动形象的展现出花与各种状态的水相结合的魅力，从而突出人、花、水动静和谐的亲密关系。以“音乐”为主题的各国风情园以“母爱、父爱、孝义”为主题的春晖园以“水”为镜的镜花园园区内以代表父母的康乃馨、剑兰和石斛兰等花卉为主，将古今中外表现母爱、父爱、孝义的典故和诗词以不同的形式展现给游客，传播正能量；可在各个建筑屋顶采用15、对比鲜明的色彩、风情多样的花草打造迷情花园，让人不知不觉陶醉其中。规划方案主题花田诚信、和谐、共赢、分享迷情花园 利用花卉绿篱围墙设置半封闭式的儿童游乐区，作为中央水上娱乐区-儿童乐园的提前展示，提供给游客体验空间，同时可吸引周边人群，提升项目人气；规划方案主题花田诚信、和谐、共赢、分享儿童花海乐园 规划方案主题花田诚信、和谐、共赢、分享植物迷宫充满乐趣的植物迷宫是小朋友的乐园，这里不但增加了孩子们的乐趣，同时也激发了大人们的童真。儿童花海乐园规划方案汽车公园西南首个汽车主题公园 汽车时代为郊区商业的发展提供了无限可能，在这里，你可以体验速度与激情、影院的浪漫、文化的深邃。汽车影院汽车秀场诚信16、和谐、共赢、分享汽车秀场是品牌汽车展示专区，经销商展示汽车的室外秀场，是车展嘉年华，举办与汽车有关的主题活动，是新闻媒体发布专区，经销商大型新闻活动的专场会场。星光灿烂的夜晚，大型的荧幕下，将座椅调到舒适的角度看电影，感受那一份惬意与轻松。成为广大越野车迷娱乐和竞技的平台，同时更为SUV车商提供最佳的试驾基地。规划方案汽车公园诚信、和谐、共赢、分享越野赛道试驾体验中心西南首个专业深度体验汽车试驾中心，专为汽车厂商、经销商、汽车爱好者专业打造的深度试驾体验平台，可提供试乘试驾、新车发布、培训、汽车特技等一系列活动。规划方案汽车公园汽车公园精心打造的儿童游乐区，模拟汽车驾驶、碰碰车等与车有关的游17、乐项目应有尽有，这里是属于儿童自己的乐园，他们每个人都可以沉浸在汽车王国的气氛当中，在玩乐中学习，在学习中玩乐。儿童汽车乐园诚信、和谐、共赢、分享卡丁车俱乐部卡丁车运动是一种健康的生活方式，在享受惊险刺激的赛车体验的同时没有安全顾虑，除了培养冒险精神和不断挑战自我的意志之外，开卡丁车还可以起到健身的作用。规划方案汽车公园诚信、和谐、共赢、分享汽车电玩中心汽车主题的电玩中心，各式各样新颖好玩的电玩项目，无论是大人还是孩子都能乐在其中。专业的场地配置，满足各种遥控模型车比赛需求，这里是遥控车驰骋的战场，是遥控模型车玩家的天堂。遥控车模型赛道诚信、和谐、共赢、分享规划方案种植采摘园不仅是玫瑰园可以亲18、自种植花卉，其他花卉园区及农田游客也可认购租赁土地，在景区专业人士的指导下，种植自己喜欢的爱情花卉，在游客种下后，由专业人士帮助维护，在收获的时候，以邮寄、快递或者直送等方式将花卉送达种植人或者种植人需要送达的对象。在景区内的草莓园，游客不仅可以采摘，也可认购租赁土地，在景区专业人士的指导下亲自体验栽种、收获的乐趣。种植园草莓园诚信、和谐、共赢、分享规划方案特色商业街利用花海公园带来的充足人气，将建设一条夜市街区，这里将成为中国花海公园第一夜市。夜市上主要以巴渝地区的烧烤、冷饮、全国各地方风味小吃、小型咖啡馆、小型酒吧为主，形成“花海特色”。花海公园夜市首个贯穿中华五千年历史的街区发掘不同朝代19、的建筑文化及生活形态，依照历史年轮形成商业街，让游客在赏心悦目中穿越历史。华夏二十四史主题街 规划方案特色商业街诚信、和谐、共赢、分享特色花街以玻璃建筑为主，均以“花”为主要食材，经营业态包括酒肆、茶坊、餐厅、小吃店、美容SPA、生态餐厅、旅馆、插花茶艺培训室等，让游客置身在花的海洋中，品尝花的味道，切身感受花的浪漫；特色花街 诚信、和谐、共赢、分享规划方案特色商业街火锅代表着重庆人的火辣、激情与包容，将重庆及世界各地的火锅都汇聚于，领略不同的火锅文化。火锅小镇 诚信、和谐、共赢、分享最大限度的整合现有资源，将花海项目、观音山及项目周边联合开发，打造为重庆城市郊区第一度假圣地。规划方案特色度假20、游玩项目在仅能2人并行的观花步道上自由穿梭在花海之中，感受花的魅力。既是具备运动健身的功能也是观赏代步的最佳工具。观花步道自行车道、骑马诚信、和谐、共赢、分享漫步在大自然的怀抱中，呼吸着清新的空起，释放压力，净化心灵；规划方案特色度假游玩项目闲暇时光，带着家人，回归大自然，在此享受日出而作、日落而息的田园生活；登山步道现代观光农业诚信、和谐、共赢、分享规划方案特色度假游玩项目在四季花海中，耕读于观音山麓，体验最纯粹的耕读文化，带你的心灵去旅行。在优质的禅修环境中，透过打坐、拜佛、经行、瑜珈运动、听佛法开示、读书会、讨论等活动，来落实香海的禅文化教育，使人身心放松，情绪稳定，精神专注，将我们对生21、命的认识与体证，透过禅修的实践，转变成为生命的源动力与内心的和谐力量。耕读主题酒店禅修学院 诚信、和谐、共赢、分享规划方案特色度假游玩项目除传统温泉外，与花海项目结合，特设花卉主题温泉，在缓解疲劳的同时，更能感受大自然的美好；温泉小镇 规划方案特色度假游玩项目露营、垂钓、烧烤：周末带着家人或约上三五好友，尽情享受着大自然的美好时光；真人CS实战基地：穿梭在丛林之间，体验战火纷飞的激情与火热；拓展基地：与大自然互动，通过自然的学习方式，达到自然的个性成长；诚信、和谐、共赢、分享大型户外运动基地 利用地块的坡度，引进新型娱乐项目，吸引城市居民到访游玩，提升项目人气；规划方案特色度假游玩项目诚信、和22、谐、共赢、分享滑草场 规划方案特色度假游玩项目以草坪和绿树为主，用花卉点缀，素静雅致、青翠美观，能使人忘却忧伤，感受乐而忘返，回归自然的乐趣。诚信、和谐、共赢、分享休闲公园 悬挂的绿色金字塔：可作为临时的景观点，丰富招商中心广场内容，体现生态华南城的概念，吸引游客到此拍照留影，提升项目人气；特色景观诚信、和谐、共赢、分享规划方案特色度假游玩项目 观景亭：在向外突出的山头修建观景亭；观景平台：设置在悬崖边，连接观景亭，并可作为护栏；景观风车、休闲座椅：设置在靠近观景看台或空地上；展示活动区右侧山头展示活动区左侧山头展示活动区山坡悬崖规划方案特色度假游玩项目诚信、和谐、共赢、分享特色景观 诚信诚信23、和谐和谐 共赢共赢分享分享3合作方式诚信、和谐、共赢、分享合作方式花木产业链思路重庆华南城花木种植经营管理公司免费提供土地鲜花绿植产品展示、交易区（批发市场）观赏、游玩、婚纱摄影、婚庆、主题活动等配套商业特色商家游客租赁场地或商铺花木直接销售工艺品销售零售商景观园林设计公司花木产业链主要包括三个方面：1.花木种植销售；2.重庆华南城商业销售、租赁；3.游客的餐饮休闲娱乐消费；在花卉种植赏玩的基础上延伸产业链条，增加服务功能，以农业为依托，集合旅游、研发、商贸、储运、地产、创意、娱乐、休闲、会展、博览等相关产业为一体，将农业衍生产业与休闲度假功能提升到新的高度，通过休闲旅游度假带动项目人气，提升24、项目品质与知名度，打造特色休闲农业。诚信、和谐、共赢、分享合作方式1.利用重庆华南城的空置地块；2.租用重庆华南城周边的空置地块；花海建设用地普洛斯宗申车谷铁公鸡协信汽车公园公路物流基地京东重庆华南城二期用地 重庆华南城一期用地东城大道第一阶段第二阶段第三阶段诚信、和谐、共赢、分享与引入商家的合作方式1.与花卉种植商家重庆华南城低价出租土地或免费提供土地给花卉种植商家，商家在指定区域内种植花卉；具体种植的花卉及种植场地由双方协商而定；花卉种植管理与销售方式由商家自行决定，要求商家保证场地随时保持观赏性；场地道路、景观、建筑、配套设施等由重庆华南城出资打造；场地内搭建的大棚、温室必须具有特色；商25、家须同意游客免费进场参观、拍照；1.种植的花卉及收益归商家所有；2.花卉种植场地内的商铺（如茶坊、餐厅等）归重庆华南城所有；2.与其他业态商家引入餐饮、零售、休闲、娱乐类的商家，商家可租赁指定场地内的商铺；花海场地内的商铺由重庆华南城统一管理，但商家自行经营；合作方式诚信、和谐、共赢、分享与引入商家的合作方式1.与花卉种植商家重庆华南城低价出租土地或免费提供土地给花卉种植商家，商家在指定区域内种植花卉；具体种植的花卉及种植场地由双方协商而定；花卉种植管理与销售方式由商家自行决定，要求商家保证场地随时保持观赏性；场地道路、景观、建筑、配套设施等由重庆华南城出资打造；场地内搭建的大棚、温室必须具有特色；商家须同意游客免费进场参观、拍照；1.种植的花卉及收益归商家所有；2.花卉种植场地内的商铺（如茶坊、餐厅等）归重庆华南城所有；2.与其他业态商家引入餐饮、零售、休闲、娱乐类的商家，商家可租赁指定场地内的商铺；花海场地内的商铺由重庆华南城统一管理，但商家自行经营；合作方式