1、福洪镇福韵鸿林产业项目策划福洪镇福韵鸿林产业项目策划初步方案初步方案V I E W M O R E2021年02月项目区位龙泉山城市森林公园福洪镇五环路三环路成德南高速青南大道货运大道东绕线第二绕城高速达 成 铁 路地块位于青白江区福洪镇北部的拦冲村，在青南大道与产业大道北沿线的交汇处。15Km青南大道成德南高速产 业 大 道 北 沿 线地块位置拦冲村团结村进步村民主村先锋村地块位置20Km产业大道北沿线成都市青白江主城区地处成都半小时经济圈周边交通：项目区紧邻青南大道、产业大道北沿线穿域而过，交通便捷；区位交通：距离成都主城区、青白江主城区30分钟车程;位于成都半小时经济圈内。土地类型坡度（2、%）对土地利用的影响及对应措施平地0-2是城市建设的理想坡度，各项建筑、道路可自由布置。平坡地2-5工厂及大型公共建筑布置不受地形限制，但需要适当平整土地。缓坡地5-10建筑群及主要道路应平行等高线布置，次要道路不受坡度限制,无需设置人行堤道。中坡地10-15建筑群布置受一定限制，宜采取阶梯式布局。车道不宜垂直等高线，一般要设人行堤道。高程分析场地海拔高度在479-495米之间，地势西高东低，属于浅丘地貌。坡度分析场地坡度多为15度以下，坡度较大的集中在场地中、西部；土地利用基础条件良好。高程图坡度图青南大道产 业 大 道 北 沿 线地块现状 项目区位于拦冲村内，总规划面积为181.87亩，其3、中农用地为148.91亩，村庄建设用地为32.96亩。2017年土地利用现状数据单位：亩村名村庄农用地总计水田设施农用地旱地果园坑塘水面林地拦冲村32.96 25.19 49.77 32.82 17.01 23.35 0.71 181.87总计32.96148.91181.87 用地现状图土地综合利用资源分析货运大道东绕线产业资源：位于欧亚开放农业合作区板块、青南大道沿线现代农庄集群，靠近福洪场镇，农旅产业资源丰富，产业环境优越。旅游资源：与周边洪福台湾农业庄园、卜家弯家庭农场等农旅项目，依托亚欧风情精品农庄示范带形成产业集群，利用田园风光和伏季水果产业基础提供丰富旅游资源；已招商区域洪福台湾农业庄园卜家弯家庭农场华玥果蔬土地股份合作社广西桂林达成铁路青南大道青南大道福洪场镇产业大道北沿线福洪特色产业发展体系洪福台湾农业庄园华玥果蔬土地股份合作社已招商区域洪福台湾农业庄园卜家弯家庭农场华玥