个人住房公积金贷款办理流程有哪些(2页).docx-地产文库

个人住房公积金贷款办理流程有哪些(2页).docx

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上传人：正*** 编号：379300 2022-05-09 2页 20.44KB

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1、1 / 2个人住房公积金贷款办理流程有哪些个人住房公积金贷款办理流程有哪些一、个人住房公积金贷款办理流程：(1) 申请：提交书面申请书至住房公积金管理核心，要根据事实情况填写申请表及材料。(2) 初审：住房公积金管理核心会对申请人进行资格、贷款、金额、期限等资质的初步审核，初审合格后会出具抵押物审核评估通知单。(3) 评估：申请人收到通知单后，拿通知单到指定机构进行评估，对将购买的房产评估价格，这里需要注意，经济适用房不需要此类评估。(4) 审核：申请人拿到由评估机构出具的评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单。(5)办理担保手续：申请人持通知单，按照自己选择的担保方式办理担保2、手续。(6)签订借款合同：二、个人住房组合贷款办理：(1)借款人到住房资金管理(分)中心填写借款申请表并提供相关资料;2 / 2(2)对借款人进行初审，由住房资金管理(分)中心对其审核，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等;(3)公积金贷款额度不够;(4)受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力;如果借款人有保证人，需要审核保证人是否具有保证资格等;(5)经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。(6)审批通过后，由住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。(7)受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人贷款专用账户;(8)借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入开发商账户;(9)借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款;(10)借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件。

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