房屋中介需要承担哪些法律责任万购解析_合同协议_表格（2页）.doc
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上传人：正***
编号：372409
2022-04-29
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1、房屋中介需要承担哪些法律责任万购解析人多数人找房屋都是通过房屋小介的，中介会提供房屋选择，然后签订房屋租赁合同, 收取中介费。那您知道房屋中介需要承担哪些法律责任吗？今天万购地产网就来和大家一 起看看。一、提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同冇关的真实情况。房产中介提供的服务包括 咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供 订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介在捉供居间服务吋，应当向委托人披露的重要事实有：1房屋的权属悄况；2房屋的抵押、典当等权利限制信息；3预告登记、异议登记等登记信息；4出售人与买受人的2、姓名、身份证号筹基本信息。山于居间人捉供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报 告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托 人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿如果屮介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人, 也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。三、耒完成全部委托事项时的责任如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：1、权籍调查：向房地产交易中心调杳、征询所交易房3、屋权利的来源、现状、有无抵押、 有无权利限制等，做好书而记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内 的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转讣价格及有关费用的结清情况 等;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用 情况等。3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖 双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等;进行各种形式的信息发布活动等。4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽 谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份等;为成交双方选 择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履 行方式
表格合同
上传时间：2021-01-15
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