1、西安公司二期样板间建议方案2017年3月21日，共28页第2页第一部分 二期样板间户型选择第二部分 样板间位置设置及原因02页- 03页04页- 05页目录第三部分 样板间风格建议06页- 23页第四部分 销售带看动线23页- 28页，共28页第3页二期样板间户型选择102 127原因分析：1.从17年推货来看；11#T5 ，户型有T5 102、94，6#5#T4 127、107 、142， 目前对样板间102，127样板间需求紧急；2.从整盘未推售货量来看，10794127102142180大于170，102占比总货量18%占比二期，127占比总货量19%；3.从目前销售现场来看已有样板间72、6、94、107，样板间缺失，102、127、142及顶跃户型；结论：综上所述二期新样板间选择户型为102，127。11#6#5#，共28页第4页第一部分 二期样板间户型选择第二部分 样板间位置设置及原因目录第三部分 样板间风格建议第四部分 销售带看动线02页- 03页04页- 05页06页- 23页23页- 28页，共28页第5页样板间位置设置及原因原因分析：1.住满中心暂无合适位置，1楼为接待大厅，2楼为办公区及配套展示区，3楼为图书馆及76，94105样板间展示区，住满内部无空闲合适位置。2.目前12#76产品仍未销售完毕且后期二期蓄客，住满中心内要接待客户及办公如，若样板间施工，必将影3、响正常销售；3.图中选择离得近的商业可缩短带看动线且场地开阔，展示效果好；4.根据营销计划，东侧商铺后期将有部分运营计划 ；结论：综上所述，样板间位置靠近住满中心的2间商铺内。，共28页第6页第一部分 二期样板间户型选择第二部分 样板间位置设置及原因目录第三部分 样板间风格建议第四部分 销售带看动线02页- 03页04页- 05页06页- 23页23页- 28页，共28页第7页102的主要需求者1、20-30岁青年人群，大部分为90,85后2、单身，情侣婚房为主3、首置刚需客群选择小三室，更是选择了一种个性生活选择小三室，更是选择了一种个性生活明亮、温馨、情调、活力明亮、温馨、情调、活力现代简约现代简约采取明亮活跃的色调，融合现代元素，感受简约城市风情采取明亮活跃的色调，融合现代元素，感受简约城市风情小三房关注客群及装修形式小三房关注客群及装修形式，共28页第8页色彩定位色彩定位主色调：白