1、广德县广建兰馨大厦建设项目可行性研究报告1广德县广建兰馨大厦建设项目可行性研究报告一、总论1.11.1 项目概述项目概述1.项目名称：广德县广建兰馨大厦建设项目2 项目拟投资规模：8500 万元3 项目建设单位：广德广建兰馨投资有限公司4 项目法人代表：管继斌5 项目选址：广德县新城区6 项目拟建时间：2 年7 建设性质：新建8 项目总建筑面积：24334 （含地下室 2520 ），规划用地面积 7.72 亩。1.21.2 项目背景项目背景广德县广建兰馨大厦建设项目用地， 于 2010 年 01 月 26 日至2010 年 02 月 04 日上午 10 时期间， 在广德县招投标中心举办的广德县2、 E1-02 地块 1 号用地国有建设用地使用权挂牌出让活动中，由安徽省广德县建筑公司（竞得人）竞得广德县 E1-02 地块 1 号用地国有建设用地使用权。为积极支持我县城市建设，促进我县县域的经济发展，广德广建兰馨投资有限公司与安徽省广德县建筑公司分别以 7:3 的股份比例，投资建设广德县广建兰馨大厦建设项目。并已已广德县广建兰馨大厦建设项目可行性研究报告2于2010年底委托中国城市建设研究院浙江分院完成了广建兰馨大厦建筑方案设计。 该建筑方案， 按照广德县规划评审委员会 2011 年 01月 26 日关于 广德县广建兰馨大厦规划建设方案评审意见 的要求，现已修改、充实、完善了该建筑方案的开3、发、规划、结构、布局、控制指标、基础设施等项内容，即将完成勘察设计工作。本项目位于新城区纬五路、万桂山路交汇处附近 E1-02 地块 1号用地（即西紧靠广德县合作银行大楼、南毗邻紫竹园小区、北与基安中学相呼应、东接近县法院拟建设用地地块），宗地实际使用面积约 5149.4 （折合 7.72 亩），拟建成集商务、会展、写字楼为一体的综合性楼盘，该宗地位于广德县新城区将来繁华的中心路段，公共配套，设施齐全。该位置城市环境较成熟，该建设项目将成为广德新城区一个新的亮点，同时也使本项目具有良好的市场前景和广阔的市场发展空间。1.31.3 项目建设的必要性及意义项目建设的必要性及意义广德县位于安徽省的东南部，苏浙沪三省八县市交界处，东临杭嘉湖，北倚苏锡常，周边“两个半小时经济圈”有上海、杭州、南京、合肥等 4 个省会城市和 16 个大中发达城市，是安徽省唯一与苏浙两个发达省份毗邻接壤的县份，是东进西