1、苏州国泰南园宾馆可行性研究报告第 1 页 共 90 页苏州国泰南园宾馆建设项目苏州国泰南园宾馆建设项目可行性研究报告可行性研究报告目目录录第一章第一章总总论论.7第一节概述. 7一、投资各方基本情况.7二、项目基本情况.9三、项目建设背景.10四、可行性研究报告编制依据.11五、项目可行性研究的主要内容.11第二节研究结论及建议. 12一、主要研究结论.12二、主要技术经济指标.13三、主要建议.14第二章第二章项目建设必要性及市场分析项目建设必要性及市场分析.15第一节项目建设的必要性. 15一、南园宾馆自身发展的需要.15二、适应苏州地区旅游业发展的需要.19第二节项目区域市场分析. 242、一、苏州旅游发展概况.24二、苏州地区旅游、商务等接待调查.26三、市场需求预测.28第三章第三章 项目建设规模及经营方案项目建设规模及经营方案.33第一节 建设目标及功能. 33一、建设目标.33二、主要功能.33第二节 建设内容及规模. 33一、建设内容和规模.33苏州国泰南园宾馆可行性研究报告第 2 页 共 90 页二、建设标准.34第三节 项目经营方案. 34一、项目经营范围及内容.34二、项目经营方式.35第四章第四章项目场址及建设条件项目场址及建设条件.36第一节 项目场址. 36一、区域规划要求.36二、地理位置.36三、场址土地权属类别及占地面积.36四、周边建筑物与环境条件.3、36五、现有场址利用情况.37第二节 建设条件. 37一、区域社会经济条件.37二、自然气候条件.37三、工程地质条件.38四、基础设施条件.39第五章第五章 工程技术方案工程技术方案.40第一节 总平面布局. 40一、设计依据.40二、设计原则.40三、总平面布置和功能要求.41四、规划设计主要技术经济指标.42第二节建筑与结构方案. 43一、建筑设计.43二、结构设计.44第三节 公用配套工程. 46一、给排水工程.46二、暖通工程.49三、电气工程.52苏州国泰南园宾馆可行性研究报告第 3 页 共 90 页四、智能化系统.54五、消防工程.56五、燃气、供热工程.57第六章第六章环保、节能与劳动安全环保、节能与劳动安全.58第一节 环境保护. 58一、环境保护标准.58二、环境影响初步分析.58三、项目环境保护措施.59四、环境影响分析结论及建议.62第二节节能. 62一、节能设计依