1、目目录录第一章 基本概况.11.1 项目名称.31.2 项目承办单位及其概况.31.3 可行性研究报告编制单位.41.4 可行性研究报告编制依据.41.5 可行性研究的范围.41.6 可行性研究工作概况.51.7 可行性研究项目概述.51.8 可行性研究结论. 7第二章 项目提出的背景及建设必要性. 92.1 项目提出的背景. 92.2 项目建设的必要性.11第三章 市场分析与建设规模.133.1 房地产市场发展分析.133.2*市房地产市场. 163.3 建设项目竞争优势.173.4 建设规模. 19第四章 建设地点及场址选择.204.1 建设地点. 204.2 场址选择. 20第五章 总体2、规划方案.265.1规划依据. 265.2规划指导思想. 265.3规划目标. 275.4规划方案. 28第六章 设计方案.316.1建筑设计. 316.2结构设计. 336.3给排水设计. 346.4暖通设计. 366.5电力设计. 386.6燃气设计. 41第七章 节能方案.427.1 用能标准和节能规范.427.2 能耗状况和能耗指标分析.427.3 项目的综合能耗指标.457.4 节能措施和节能效果分析.46第八章 环境保护.498.1 环境和生态现状. 498.2 环境污染分析及治理措施.508.3 环境分析结论. 52第九章 组织机构与物业管理.549.1 组织机构. 549.2 3、物业管理. 54第十章 项目建设进度计划安排.56第十一章 投资估算和资金筹措.5711.1 投资估算. 5711.2 资金筹措及分年度使用计划.5911.3 借款及还本付息计划.59第十二章 财务评价.6012.1 计算期.6012.2 销售价格及销售收入测算.6012.3 销售税金及附加估算.6012.4 盈利能力分析. 6012.5 资金平衡分析. 61第十三章 地震安全性评价.6213.1 地震地质背景与区域地震活动性分析.6213.2 工程场地稳定性分析.6513.3 建筑抗震设计. 6613.4 主要结论. 68第一章第一章 基本概况基本概况1.11.1 项目名称项目名称*阳光海岸小镇建设项目1.21.2 项目承办单位及其概况项目承办单位及其概况1、单位名称：*阳光世纪房地产开发有限公司2、住所：*市海滨西路 25 号3、法人代表：曹严伟4、注册资本：壹亿元5、公司类型：有限责