1、文海文海.国际天街国际天街商业营销战略策划案商业营销战略策划案新 生 与 创 见1.项目商业究竟是什么类型？项目商业拳头产品是什么？如何提炼项目商业核心价值点？本项目商业应该如何定位？定位定位.如何定位如何定位？项目项目.商业全局营销战略商业全局营销战略2.在当前的市场环境条件下，采取何种销售战术，加快商铺的快速去化？采取什么营销模式更适合我项目销售?销售销售. 如何取胜？如何取胜？项目项目.商业全局的战略使命商业全局的战略使命命命3.项目造势的过程，实际上就是营销推广战术选择、品牌塑造的过程，本案应该采取哪些推广手段，才能更有效地达成目标？推广推广. 如何谋势？如何谋势？项目项目.商业全局的2、战略使命商业全局的战略使命命命项目定位营销策略解决问题：项目解读思维导视图思维导视图 MMIND项目分析篇项目分析篇项目解读swot分析价值梳理项目定位篇项目定位篇商业定位商业业态定位商业客户分析销售策略篇销售策略篇营销策略销售模式销售战术推广策略篇推广策略篇推广策略推广媒体商业包装PART 1 项目分析篇项目解读项目产品分析及划铺策略项目SOWT分析项目价值梳理兴龙湖CBD城市未来新标杆，政经商文四维核心，是东部新城区的重要组成部分，永川新区核心地带。高铁商圈口岸级商贸区。项目位于兴龙湖CBD及高铁商圈交叉正中心，区位优势凸显。区位区位项目解读项目解读优势：占据兴龙湖CBD商圈与高铁商圈十字3、交叉正中心本案交通交通项目解读项目解读兴龙大道：双向4车道，连接永川高速路口和重野（乐和乐都）。昌州大道：永川交通动脉，贯穿城市新老城区。祥龙路：永川高铁东站 汽车长途总站 必经要道。高速互通：便利出行口岸永川东站：连接成渝两地25汽车站：交通出行核心枢纽公交线路：502 302 303 111优势：项目位置交通发达出行便利，交通核心价值优势明显。入口入口当前节点当前节点未来节点未来节点配套配套地块解读地块解读医疗配套:华福医院，二院分院（规划中）永川东站优势：优势：项目周边生活配置资源项目周边生活配置资源丰富，应有尽有，商业配套资丰富，应有尽有，商业配套资源突出。源突出。劣势：劣势：项目区域不够成熟，人项目区域不够成熟，人气低、氛围差，不利于销售。气低、氛围差，不利于销售。教育配套：兴龙湖小学、兴龙湖中学、双语幼儿园、水电校商业配套：协信中心、保利阳、高铁商圈、休闲配套：兴龙湖公园、神女