茗景苑动迁小区工程代建管理方案（42页）.doc-地产文库

茗景苑动迁小区工程代建管理方案（42页）.doc

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上传人：偷**** 编号：282046 2022-02-16 42页 169.04KB

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1、昆山茗景苑九期昆山茗景苑九期动迁小区动迁小区 A A 地块地块工程代建管理方案工程代建管理方案苏州市保障性住房建设有限公司（苏州市保泽建设项目管理有限公司）年 1 月第一章第一章项目概述项目概述一、项目概况二、现状条件三、项目管理目标四、项目管理依据五、招标范围六、代建管理的主要职责第二章第二章代建管理方案代建管理方案一、一、项目管理流程和进程控制措施项目管理流程和进程控制措施1、项目代建管理总流程2、项目进程控制措施二、二、项目招标方案和合同管理办法项目招标方案和合同管理办法1、项目招标方案2、合同管理办法三、三、工程变更和造价控制办法工程变更和造价控制办法1、工程变更控制办法2、2、造价控制办法四、项目施工质量、进度和安全管理措施项目施工质量、进度和安全管理措施（一）质量管理程序、控制要点及管理措施（二）进度管理程序、控制要点及管理措施（三）安全管理程序、控制要点及管理措施五、项目材料设备采购管理办法项目材料设备采购管理办法1、材料设备采购计划2、采购工作的准则3、采购工作的内容六、项目财务管理制度和投资控制措施项目财务管理制度和投资控制措施1、项目财务管理制度2、投资控制措施七、工程结算、竣工决算和固定资产移交管理办法工程结算、竣工决算和固定资产移交管理办法1、工程结算管理办法2、竣工决算管理办法3、固定资产移交管理办法八、项目综合协调办法项目综合协调办法1、项目协调的3、成因与项目整合管理2、项目协调的工作内容、原则和措施九、针对本工程建设施工组织相关合理化建议针对本工程建设施工组织相关合理化建议1、施工组织的重点及难点分析及建议2、其它方面的合理化建议第一章、项目概述一、项目概况1、项目名称：茗景苑九期动迁小区 A 地块2、项目地点：昆山高新区美丰路南，景村路西，规划河道北，南星渎路东。3、项目规模：用地面积 6.2 万平方米。总建筑面积 20.7 万平方米。其中住宅建筑面积 16.4 万平方米，物业管理及社区用房建筑面积约 1600 平方米，地上计容面积 17.8 万平方米；地下面积 2.7 万平方米。容积率 2.865，建筑密度 15%，绿地率 40%；总户数 1384 户；机动车位总 1220 辆，其中地上264 辆，地下 956 辆。同时完成院内雨污水管、道路场地、绿化、围墙大门等配套建设。整个小区共有编号为 18#28#的高层建筑 11

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