住宅小区物业服务方案（48页）.doc-地产文库

住宅小区物业服务方案（48页）.doc

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服务方案

上传人：十二编号：269917 2022-01-27 43页 310.04KB

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1、物业服务方案物业服务方案本服务本服务方案方案无基础数据仅供参考无基础数据仅供参考目目录录第一章项目概况及配套第二章物业管理整体构思第三章人力资源配备第四章客服管理构思第五章安全管理构思第六章工程管理思路第七章环境管理第八章风险规避及收支预算第一章第一章目概况及配套目概况及配套提要：提要：项目概况项目概况主要经济技术指标主要经济技术指标项目设施设备配置情况项目设施设备配置情况一、项目概况：一、项目概况：二、二期主要经济技术指标二、二期主要经济技术指标规划建设用地面积规划建设用地面积高层栋数高层栋数规划总建筑面积规划总建筑面积电梯数量电梯数量地上面积地上面积小区人行出入小区人行2、出入其中：住宅面积其中：住宅面积停车场出入口停车场出入口商业面积商业面积容积率容积率会所建筑面积会所建筑面积绿化面积绿化面积会所中物管用房建筑面积会所中物管用房建筑面积: :绿化率绿化率地下停车面积地下停车面积: :园区硬铺及道园区硬铺及道地下设备用房建筑面积地下设备用房建筑面积: :建筑基底面积建筑基底面积地下物管用房面积地下物管用房面积其他面积其他面积总户数总户数( (住宅住宅) )（商业）（商业）停车位数量停车位数量总建筑栋数总建筑栋数车位数车位数三、项目设施设备配置情况三、项目设施设备配置情况3.13.1 给水设施设备配置状况。给水设施设备配置状况。3.23.2雨水、排污设施设备配置状3、况。雨水、排污设施设备配置状况。3.33.3 消防系统消防系统3.43.4供电设施设备配置状况。供电设施设备配置状况。3.53.5通信设施设备配置状况：通信设施设备配置状况：3.63.6小区智能化设备的配置小区智能化设备的配置3.73.7 特种设备状况。特种设备状况。业主公摊部位业主公摊部位明细明细对照商品房买卖合同确认对照商品房买卖合同确认1 1、房屋承重结构、房屋承重结构2 2、房屋主体结构、房屋主体结构3 3、公共门厅、公共门厅4 4、公共走廊、公共走廊5 5、公共楼梯间、公共楼梯间6 6、风井风井7 7、户外墙面、户外墙面8 8、屋面；、屋面；9 9、电梯机房电梯机房1010、设备用房、设备用房1111、公共管理用房、公共管理用房1212、电梯井电梯井第二章第二章物业管理整体构思物业管理整体构思一、项目管理定位一、项目管理定位我们的物业服务追求“高品质”的服务理念，在做好基础物业

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