厦门嘉盛豪园住宅项目商业推广策略方案（11页）.ppt-地产文库

厦门嘉盛豪园住宅项目商业推广策略方案（11页）.ppt

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商业地产

上传人：Le****97 编号：264210 2022-01-24 11页 132.50KB

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1、2003.91一、关于社区商业一、关于社区商业1、随着郊区大盘的出现，社区商业作为零售业态的第五种阶段形态，已经越来越被人们熟悉，它的出现，逐渐带给中国人一场关于居住和消费的新变革；2、为确保实现社区商业形态的蓬勃发展，政府已相继出台各项政策及措施。有专家预测：在未来 10年内，社区消费将占据中国全社会商业零售额的1/3 以上。“社区商业商机无限”。社区商业本身具备极大市场价值；嘉盛豪园的社区商业未来将有良好的发展和生存空间，极具投资价值！ 2003.92 二、关于商业的意义二、关于商业的意义1、嘉盛豪园商业3面临街，规模比较大，其占整个项目的价值量非常高，从利润的角度而言，其已经不仅2、仅是项目非常重要的组成部分，意义应该是本项目的利益支撑点。住宅销售的好，可以推动商业的销售；商业销售的好，对住宅的反促进也会很大。两者是相辅相成的关系。 2、由于商业的运营与住宅的运营不同，商业是经营性的、住宅是私家性的，住宅我们能够控制，商业前期的变化度较大，如麦当劳能不能进来？华联超市能不能进来？等等，其运营受市场的制约性比较大，因而执行的难度同样非常大； * 要建立嘉盛豪园社区商业的领导地位，首先必须建立嘉盛豪园的岛内第一大盘的要建立嘉盛豪园社区商业的领导地位，首先必须建立嘉盛豪园的岛内第一大盘的领导地位！领导地位！ * 选择一个恰当的时机强势推出商业，一举建立商业的价值地位！选3、择一个恰当的时机强势推出商业，一举建立商业的价值地位！2003.93三、我们所面临的局势如何？三、我们所面临的局势如何？2003.94四、我们核心难点在哪里？四、我们核心难点在哪里？嘉盛豪园商业街核心难点判断1、从SWOT市场竞争状况来看，商业目前最核心问题是嘉盛豪园商业街铺的价值没有被认同；判断2、价值认同是商铺销售的前提，没有买家对嘉盛豪园住宅价值的认同，销售将没有非常充分的必要前提；实现商业价值，首先应解决价值认同感问题！实现商业价值，首先应解决价值认同感问题！判断3、选择一个恰当的时机推出商业，对能否顺利建立价值认同感至关重要。选择选择B组团成功开盘之后，市场反响和销售都火爆的前提下，组团成功开盘之后，市场反响和销售都火爆的前提下，顺势并强势推出商业销售，完成对商业推广的关键阶段！顺势并强势推出商业销售，完成对商业推广的关键阶段！ 2003.95 实现实现商业销售商

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