南昌市凤凰城二期住宅项目推广方案（66页）.ppt-地产文库

南昌市凤凰城二期住宅项目推广方案（66页）.ppt

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上传人：Le****97 编号：260819 2022-01-19 66页 1.57MB

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1、凤凰城二期推广思路20 xx年10月市场分析：竞争形势市场分析：竞争形势20 xx年南昌市商品住宅销售情况年南昌市商品住宅销售情况 20 xx年1-10月南昌市区商品房总的供求情况是需求稍大于供量，全市的供需基本平衡，红谷滩新区各片区同期的表现除红角洲外也是供不应求的状态。供需基本平衡求略大于供供略大于求20 xx年南昌市商品住宅销售情况年南昌市商品住宅销售情况20 xx年南昌市商品住宅销售情况年南昌市商品住宅销售情况20 xx年南昌市商品住宅销售情况年南昌市商品住宅销售情况20 xx.10-2008年红谷滩及周边多层及高层住宅供量年红谷滩及周边多层及高层住宅供量竞争楼盘竞争楼盘天赐良园天赐良2、园楼盘名称楼盘名称：天赐良园位位置置：凤凰洲片区蝶子湖大道以东开开发发商商：南昌运通世纪房产占占地地：361亩总总建建：26万平米建筑形态建筑形态：别墅、高层、小高层物业类别物业类别：住宅+商业街开盘时间开盘时间：2006年10月22日价价格格：小高层、高层4500元/平米，别墅9000元/平米左右内部配套内部配套：会所、商业街、幼儿园、网球场、羽毛球场等宣传点宣传点/卖点卖点：湖畔家园，水岸人生；离市中心最近的别墅；生态住宅，节能到家；离高尔夫球场最近的别墅；新城市新中产新生活销售状态销售状态：在售，目前已推出近17万方，至20 xx年10月已销售70%左右。多层余少量顶楼复式，3、小高层住宅高层剩余少量复式及3-4套未售，当前销售以别墅为主（10月1日推出碧水湾别墅），预计2008年开发剩余小区北侧的高层住宅（三期）销售节奏：销售节奏：2006年10月开始销售2006年10月22日：推出联排别墅(10 套，6300元/平米)2006年12月2日：推出多层/小高层(200套左右，3680元/平米)2006年12月9日：推出二期别墅(180套左右，6800元/平米)20 xx年2月27日：推出9#楼小高层(33套，3780元/平米)20 xx年6月21日：推出三房及50套高HOUSE(4000元/平米)20 xx年10月1日：推出碧水湾别墅(7600-9000元/平米)三期三期天赐良园天赐良园报纸广告表现报纸广告表现销售节奏：销售节奏：2006年3月19日开始销售2006年3月19日：推出小高层/高层(300余套3500元/平米)2006年6月3日：推出三房(3700元

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